2024年高端住宅场二手房买卖保密合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年高端住宅场二手房买卖保密合同本合同目录一览1.定义与解释1.1合同定义1.2术语解释1.3通用条款2.合同主体2.1买卖双方信息2.2代理人与授权3.房产信息3.1房产基本情况3.2房产权属证明3.3房产税费及费用4.保密条款4.1保密范围4.2保密期限4.3违约责任5.交易条件5.1交易价格5.2付款方式5.3交房条件6.交易流程6.1签订合同6.2产权过户6.3交房手续7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3争议解决8.合同解除8.1解除条件8.2解除程序8.3解除后的责任9.不可抗力9.1不可抗力定义9.2不可抗力发生时的处理9.3不可抗力解除合同10.合同附件10.1附件一：房产信息表10.2附件二：交易款项支付凭证10.3附件三：其他相关文件11.合同签署11.1合同签署地点11.2合同签署日期11.3合同生效日期12.合同变更与解除12.1变更条件12.2解除条件12.3变更与解除程序13.法律适用与争议解决13.1法律适用13.2争议解决方式13.3争议解决地点14.其他14.1合同附件14.2合同份数14.3其他约定事项第一部分：合同如下：1.定义与解释1.2.1“甲方”指房产出卖方；1.2.2“乙方”指房产买受方；1.2.3“房产”指甲方所拥有的位于[具体地址]的房产；1.2.4“交易价格”指本合同约定的甲方出售房产的金额；1.2.5“交房日期”指甲方应将房产交付给乙方的日期；1.2.6“违约责任”指因一方违反本合同约定所应承担的法律责任。1.3通用条款：本合同未尽事宜，依照《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定执行。2.合同主体2.1买卖双方信息：2.1.1甲方信息：[甲方全名]、[甲方身份证号码]、[甲方联系方式]；2.1.2乙方信息：[乙方全名]、[乙方身份证号码]、[乙方联系方式]；2.2代理人与授权：2.2.1甲方授权[代理人姓名]代为签订本合同；2.2.2乙方授权[代理人姓名]代为签订本合同。3.房产信息3.1房产基本情况：3.1.1房产地址：[具体地址]；3.1.2房产产权证号：[产权证号]；3.1.3房产面积：[建筑面积]平方米；3.1.4房产用途：[用途]；3.2房产权属证明：3.2.1甲方保证房产所有权清晰，无权属纠纷；3.2.2甲方应提供房产产权证明文件；3.3房产税费及费用：3.3.1交易过程中产生的税费及费用由双方按照国家相关规定各自承担；3.3.2甲方应承担房产交易过程中的相关税费及费用。4.保密条款4.1保密范围：4.1.1双方对本合同内容及其相关事项负有保密义务；4.1.2保密内容包括但不限于房产信息、交易价格、付款方式等；4.2保密期限：4.2.1保密期限自本合同生效之日起至房产过户登记手续办理完毕之日止；4.3违约责任：4.3.1若任何一方违反保密义务，应承担相应的法律责任。5.交易条件5.1交易价格：5.1.1本合同约定的交易价格为人民币[交易价格]元整；5.1.2交易价格包含房产本身及甲方所拥有的权益；5.2付款方式：5.2.1乙方应按照本合同约定的付款方式支付交易价格；5.2.2付款方式为[付款方式]；5.3交房条件：5.3.1甲方应在[交房日期]前将房产交付给乙方；5.3.2交房时，房产应符合本合同约定的条件。6.交易流程6.1签订合同：6.1.1双方应在本合同上签字盖章，合同自签字盖章之日起生效；6.2产权过户：6.2.1甲方应协助乙方办理房产过户手续；6.2.2乙方应在甲方协助下，依法办理房产过户登记；6.3交房手续：6.3.1甲方应在交房前将房产交付给乙方，乙方应验收房产；6.3.2乙方应在收到房产后，办理相关交接手续。8.违约责任8.1违约情形：8.1.1甲方未按约定时间交房的；8.1.2乙方未按约定时间付款的；8.1.3任何一方未履行保密义务的；8.1.4任何一方提供虚假信息或隐瞒重要事实的；8.1.5任何一方违反合同约定造成对方损失的。8.2违约责任承担：8.2.1违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为交易价格的[比例]%；8.2.2违约方应赔偿守约方因此遭受的直接经济损失；8.2.3若违约行为导致合同解除，违约方应退还已收款项，并承担由此产生的其他费用。8.3争议解决：8.3.1双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；8.3.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.合同解除9.1解除条件：9.1.1任何一方违约，对方有权解除本合同；9.1.2发生不可抗力事件，导致合同无法履行的；9.1.3经双方协商一致解除合同的。9.2解除程序：9.2.1解除合同应书面通知对方；9.2.2解除合同后，双方应按照约定办理相关手续；9.2.3解除合同后，违约方应承担相应的违约责任。9.3解除后的责任：9.3.1合同解除后，双方应立即停止履行合同义务；9.3.2解除合同后，双方应按照约定处理剩余款项；9.3.3解除合同后，双方应按照法律规定处理剩余事宜。10.不可抗力10.1不可抗力定义：10.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、战争、政府行为等；10.2不可抗力发生时的处理：10.2.1发生不可抗力事件，致使合同无法履行的，双方应及时通知对方；10.2.2双方应协商解决因不可抗力造成的合同履行问题；10.2.3若因不可抗力导致合同解除，双方互不承担违约责任。10.3不可抗力解除合同：10.3.1发生不可抗力事件，致使合同无法继续履行的，双方可协商解除合同；10.3.2解除合同后，双方应按照约定处理剩余款项和事宜。11.合同附件11.1附件一：房产信息表11.2附件二：交易款项支付凭证11.3附件三：其他相关文件12.合同签署12.1合同签署地点：12.1.1本合同签署地点为[具体地点]；12.2合同签署日期：12.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效；12.3合同生效日期：12.3.1本合同自签署之日起生效。13.合同变更与解除13.1变更条件：13.1.1双方同意变更合同内容的，应书面通知对方；13.1.2变更后的合同内容应与本合同具有同等法律效力；13.2解除条件：13.2.1变更或解除合同的条件应符合法律规定和本合同的约定；13.2.2变更或解除合同应书面通知对方，并按照约定办理相关手续；13.3变更与解除程序：13.3.1变更或解除合同应经双方协商一致；13.3.2变更或解除合同后，双方应按照约定处理剩余款项和事宜。14.其他14.1合同附件：14.1.1本合同附件作为合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力；14.2合同份数：14.2.1本合同一式[份数]份，甲方[份数]份，乙方[份数]份，具有同等法律效力；14.3其他约定事项：14.3.1双方对本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义与范围1.1第三方定义：在本合同中，第三方指除买卖双方以外的，为促成本合同签订或履行而提供服务的任何个人或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、律师等。1.2第三方范围：第三方介入的范围包括但不限于提供信息、协调沟通、见证交易、提供专业服务等。2.第三方责任限额2.1第三方责任限额：第三方因提供错误信息或服务导致合同无法履行或造成损失的，其责任限额为本合同交易价格的[比例]%。2.2第三方责任免除：若第三方提供的信息或服务符合行业标准，且尽到合理注意义务，则第三方对由此产生的损失不承担责任。3.第三方介入程序3.1第三方介入前，买卖双方应书面同意并指定第三方；3.2第三方介入后，买卖双方应向第三方提供必要的资料和信息；3.3第三方在介入过程中应恪守职业道德，维护买卖双方的合法权益。4.第三方与甲乙方的责任划分4.1第三方对买卖双方的责任：4.1.1第三方应根据买卖双方的委托事项，尽到专业服务义务；4.1.2第三方应协助买卖双方完成合同签订和履行；4.1.3第三方对因自身原因造成的损失，应承担相应的责任。4.2第三方与甲方责任划分：4.2.1甲方对第三方的委托事项有监督权，对第三方提供的服务有评价权；4.2.2甲方应向第三方提供真实、准确的信息；4.2.3甲方对第三方造成其自身损失的责任，应根据第三方责任限额承担。4.3第三方与乙方责任划分：4.3.1乙方对第三方的委托事项有监督权，对第三方提供的服务有评价权；4.3.2乙方应向第三方提供真实、准确的信息；4.3.3乙方对第三方造成其自身损失的责任，应根据第三方责任限额承担。5.第三方介入后的合同条款5.1第三方介入后，本合同条款中对买卖双方权利、义务的约定，适用于第三方；5.2第三方介入后，买卖双方应向第三方提供必要的协助，包括但不限于提供文件、办理手续等；5.3第三方介入后，买卖双方应与第三方共同协商解决合同履行过程中出现的问题。6.第三方介入后的保密条款6.1第三方对本合同内容及其相关事项负有保密义务；6.2第三方违反保密义务，应承担相应的法律责任。7.第三方介入后的违约责任7.1第三方违反本合同约定，导致合同无法履行或造成损失的，应承担违约责任；7.2违约责任的具体承担方式，按照本合同第八条“违约责任”的相关规定执行。8.第三方介入后的争议解决8.1第三方介入后，若买卖双方与第三方之间发生争议，应通过友好协商解决；8.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.第三方介入后的合同解除9.1第三方介入后，若发生本合同第九条“合同解除”中约定的解除条件，任何一方均可解除合同；9.2第三方介入后的合同解除程序，按照本合同第九条“合同解除”的相关规定执行。10.第三方介入后的不可抗力10.1第三方介入后，若发生不可抗力事件，致使合同无法履行，任何一方均可解除合同；10.2不可抗力事件的处理，按照本合同第十条“不可抗力”的相关规定执行。11.第三方介入后的合同附件11.1第三方介入后的合同附件，作为合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力；11.2第三方介入后的合同附件，包括但不限于第三方服务协议、委托书等。12.第三方介入后的合同签署12.1第三方介入后的合同签署地点、日期、生效日期等，按照本合同第十二条规定执行。13.第三方介入后的合同变更与解除13.1第三方介入后的合同变更与解除，按照本合同第十三条规定执行。14.第三方介入后的其他14.1第三方介入后的其他事项，按照本合同第十四条规定执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房产信息表详细要求：包含房产基本情况、产权证明、税费及费用等详细信息。2.附件二：交易款项支付凭证详细要求：包含付款日期、付款金额、收款人信息等。附件说明：此凭证用于证明交易款项的支付情况，作为双方履行合同义务的证明。3.附件三：房产产权证明文件详细要求：包含房产证、土地使用权证等证明文件。附件说明：此文件用于证明甲方拥有房产的所有权，确保交易的合法性。4.附件四：第三方服务协议详细要求：包含第三方服务内容、服务费用、服务期限等。附件说明：此协议用于明确第三方在合同履行过程中的责任和义务。5.附件五：委托书详细要求：包含委托人信息、委托事项、委托期限等。附件说明：此委托书用于授权代理人代表一方履行合同义务。6.附件六：房产评估报告详细要求：包含房产价值评估结果、评估依据等。附件说明：此报告用于确定房产的交易价格，确保交易的公平性。7.附件七：交易合同补充协议详细要求：包含对合同条款的补充、变更或删除等。附件说明：此协议用于对合同条款进行补充或修改，确保合同的完整性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定时间交房；乙方未按约定时间付款；任何一方未履行保密义务；提供虚假信息或隐瞒重要事实；任何一方违反合同约定造成对方损失。2.责任认定标准：违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为交易价格的[比例]%；违约方应赔偿守约方因此遭受的直接经济损失；若违约行为导致合同解除，违约方应退还已收款项，并承担由此产生的其他费用。3.示例说明：甲方未按约定时间交房，违约金为交易价格的10%；乙方未按约定时间付款，违约金为交易价格的10%；任何一方违反保密义务，违约金为交易价格的10%；提供虚假信息或隐瞒重要事实，违约金为交易价格的10%；任何一方违反合同约定造成对方损失，赔偿金额根据实际损失确定。全文完。2024年高端住宅场二手房买卖保密合同2本合同目录一览1.合同签订依据与法律效力2.双方基本信息与授权3.房产基本信息4.交易价格与支付方式5.交易流程与时间节点6.交易款项监管与资金安全保障7.房产权属转移与登记8.产权过户费用承担与支付9.合同解除与违约责任10.争议解决方式11.合同附件与补充条款12.合同生效条件与时间13.合同变更与解除程序14.合同签署与生效日期第一部分：合同如下：第一条合同签订依据与法律效力1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及相关法律法规签订。1.2本合同具有法律约束力，双方应严格遵守。第二条双方基本信息与授权2.1甲方（出卖方）：姓名/名称、身份证号码/营业执照号码、住址/经营场所。2.2乙方（买受方）：姓名/名称、身份证号码/营业执照号码、住址/经营场所。2.3双方已充分了解对方的真实身份信息，并授权其代表签订本合同。第三条房产基本信息3.1房产地址：具体门牌号、所在区域、楼栋号、楼层、房号。3.2房产性质：住宅、商铺、办公楼等。3.3房产面积：建筑面积、使用面积。3.4房产权属：房屋所有权证号、土地使用权证号。第四条交易价格与支付方式4.1交易价格：人民币______元整。4.2支付方式：现金、银行转账、支票等。4.3支付时间：甲方在合同签订后______个工作日内收到全部款项。第五条交易流程与时间节点5.1甲方应在合同签订后______个工作日内，将房产证、土地使用权证等权属证明文件交付乙方。5.2乙方应在收到权属证明文件后______个工作日内，协助甲方办理产权过户手续。5.3房产过户手续办理完成后，甲方应在______个工作日内将房产交付乙方。第六条交易款项监管与资金安全保障6.1交易款项由第三方监管机构监管，确保交易安全。6.2双方应在合同签订前，与第三方监管机构签订监管协议。6.3交易款项的支付、使用及退还，均需遵守监管协议规定。第七条房产权属转移与登记7.1甲方保证房产权属清晰，不存在任何权利瑕疵。7.2双方应在合同签订后______个工作日内，办理房产过户手续。7.3乙方在办理房产过户手续过程中，如因甲方原因导致过户受阻，甲方应承担相应责任。7.4房产过户登记后，甲方应协助乙方办理房产证、土地使用权证等相关手续。第八条产权过户费用承担与支付8.1产权过户过程中产生的税费、手续费等费用，按照国家相关政策规定执行。8.2甲方应承担并支付房屋买卖合同签订之日起至房产过户登记完成前的一切税费。8.3乙方应承担并支付房产过户登记过程中产生的税费。8.4双方应在办理房产过户手续前，明确各自承担的税费种类及金额。第九条合同解除与违约责任9.1在合同履行期间，任何一方违反合同约定，均可要求解除合同。9.2因甲方原因导致合同解除的，甲方应退还乙方已支付的款项，并支付违约金，违约金金额为交易价格的_____%。9.3因乙方原因导致合同解除的，乙方应支付甲方违约金，违约金金额为交易价格的_____%。9.4合同解除后，双方应立即终止履行合同项下的权利和义务。第十条争议解决方式10.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。10.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。第十一条合同附件与补充条款11.1本合同附件作为合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。11.2双方可根据实际情况，在本合同中增加补充条款，补充条款与本合同具有同等法律效力。第十二条合同生效条件与时间12.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。第十三条合同变更与解除程序13.1合同变更需经双方书面同意，并签订书面变更协议。13.2合同解除需按照本合同第九条的规定进行。第十四条合同签署与生效日期14.1本合同由甲乙双方授权代表签字（或盖章）。14.2本合同签署日期为______年______月______日。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同中所称“第三方”是指除甲乙双方以外的，为本次房产交易提供中介、咨询、评估、监管等服务的自然人、法人或其他组织。第二条第三方介入范围2.1.1中介服务：为甲乙双方提供交易撮合、信息发布、带看等服务。2.1.2咨询服务：就房产交易相关法律法规、市场行情、交易流程等提供咨询服务。2.1.3评估服务：对房产的价值进行评估。2.1.4监管服务：对交易资金的支付、使用及退还进行监管。第三条第三方责任与权利3.1第三方在提供中介、咨询、评估、监管等服务时，应遵守相关法律法规，并尽到合理注意义务。3.2第三方有权根据服务协议收取服务费用，但费用应合理，并事先经甲乙双方同意。3.3第三方不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人信息。第四条第三方责任限额4.1第三方因自身原因导致甲乙双方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。4.2第三方责任限额为人民币______元整，超过该限额的部分，甲乙双方应自行承担。4.3如第三方责任超过责任限额，甲乙双方可要求第三方继续承担超出部分的责任。第五条第三方介入时的额外条款5.1当第三方介入时，甲乙双方应与第三方签订书面服务协议，明确服务内容、费用、责任等事项。5.2服务协议作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。5.3甲乙双方应确保第三方具备相应的资质和条件，以保障交易安全。第六条第三方与其他各方的责任划分6.1第三方仅对甲乙双方提供的服务负责，不对其他第三方或个人承担责任。6.2第三方在提供服务过程中，如因其他第三方或个人的原因导致甲乙双方遭受损失，第三方不承担责任。6.3甲乙双方应自行承担因第三方原因导致的风险。第七条第三方变更与退出第八条第三方介入时的合同履行8.1第三方介入后，甲乙双方应按照本合同及服务协议的约定履行各自的权利和义务。8.2如因第三方介入导致合同履行出现争议，甲乙双方应通过友好协商解决。第九条第三方介入后的争议解决9.1第三方介入后的争议，应按照本合同第十条的规定解决。9.2如第三方介入导致争议，甲乙双方应要求第三方参与争议解决。第十条第三方介入后