2025年房屋按揭贷款合同模板范本范文

合同编号：合同各方：甲方（借款人）：姓名/名称：身份证号码/营业执照号码：地址：联系方式：乙方（贷款人）：名称：营业执照号码：地址：联系方式：鉴于甲方愿意购买位于（房产地址）的房产（房产证号：），并向乙方申请贷款用于支付购房款；乙方同意向甲方提供人民币元整（大写：元整）的按揭贷款，甲乙双方经协商，达成如下协议：第一条贷款金额与用途1.乙方同意向甲方提供最高贷款额度为人民币元整（大写：元整），用于购买位于（房产地址）的房产。2.甲方承诺贷款资金仅用于购买房产，不得挪作他用。第二条贷款期限1.贷款期限为年，自年月日起至年月日止。2.甲方应在贷款期限内按约定的还款方式和还款计划归还贷款本息。第三条贷款利率1.贷款利率为%（年利率），按方式计算。2.如遇利率调整，乙方可按新的利率执行。第四条还款方式与还款计划1.甲方应按约定的还款方式逐月归还贷款本息。2.还款计划如下：第一个月还款金额：人民币元整的第二个月还款金额：人民币元整以此类推，直至还清全部贷款本息。第五条担保措施1.甲方同意将购买的房产抵押给乙方作为贷款的担保。2.甲方应办理抵押登记手续，并将抵押权证书交付乙方。第六条违约责任1.甲方未按约定的还款计划归还贷款本息的，应支付滞纳金。2.甲方未按约定用途使用贷款资金的，乙方有权提前收回贷款。3.如甲方逾期还款，乙方有权依法行使抵押权，处置抵押物以偿还贷款本息。第七条其他约定1.甲乙双方应遵守国家的法律法规，合法合规地进行贷款业务。2.甲乙双方因履行本合同发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。甲方（借款人）：年月日乙方（贷款人）：年月日注意事项及解决办法：1.核对合同双方信息：在签订合同前，请仔细核对合同双方的名称、地址、联系方式等信息，确保无误。如发现有误，应及时联系对方进行更正。解决办法：双方协商一致，更正合同中的相关信息，并在更正后重新签字盖章。2.明确贷款金额、用途和还款计划：确保合同中约定的贷款金额、用途和还款计划符合双方的实际需求和预期。如有分歧，应及时沟通解决。解决办法：双方协商一致，调整贷款金额、用途和还款计划，并在调整后重新签字盖章。3.注意贷款利率和计息方式：了解并确认合同中约定的贷款利率和计息方式是否合理。如发现不合理，应及时提出异议。解决办法：双方协商一致，调整贷款利率和计息方式，并在调整后重新签字盖章。4.担保措施的落实：确保合同中约定的担保措施合法有效，如有问题，应及时提出修改意见。解决办法：双方协商一致，修改担保措施，并在修改后重新签字盖章。5.违约责任的明确：仔细阅读合同中关于违约责任的约定，如有疑问或不同意的地方，应及时提出。解决办法：双方协商一致，调整违约责任条款，并在调整后重新签字盖章。6.遵守法律法规：在签订和履行合同过程中，确保遵守国家的法律法规，如有违反，应立即纠正。解决办法：立即停止违反法律法规的行为，并根据法律规定承担相应责任。法律名词及名词解释：1.借款人：指向贷款人申请贷款并承担还款责任的自然人、法人或其他组织。2.贷款人：指提供贷款资金并收取利息的金融机构或其他组织。3.房产：指借款人购买的位于特定地址的房屋，用于抵押贷款。4.抵押：指借款人将其名下的房产作为贷款的担保，将抵押权设立在房产上。5.抵押登记：指将抵押权设立在房产上的法律手续，以确保贷款人在借款人违约时可以优先受偿。6.贷款利率：指贷款人提供贷款资金时收取的利息率，通常以年化利率表示。7.还款计划：指借款人按照约定的时间和金额向贷款人归还贷款本息的计划。8.违约：指借款人未按合同约定的条款履行还款义务的行为。9.滞纳金：指借款人逾期还款时，贷款人依法收取的违约金。10.抵押权：指贷款人在借款人违约时，依法对抵押物进行处置并优先受偿的权利。应用场合：1.个人购房按揭贷款：适用于个人购买房产时，向金融机构申请贷款用于支付购房款的情况。2.企业购房按揭贷款：适用于企业购买房产时，向金融机构申请贷款用于支付购房款的情况。3.房产开发贷款：适用于房地产开发商在房产开发过程中，向金融机构申请贷款用于项目资金周转的情况。补充条款：1.贷款用途变更：如借款人在贷款期间需变更贷款用途，应提前通知贷款人，并经双方协商一致。2.提前还款：借款人在贷款期间如有提前还款的需求，应向贷款人提出申请，并按约定的提前还款条件执行。3.贷款展期：借款人在贷款期限内未能按约定还款的，可以申请贷款展期。贷款人可根据实际情况决定是否同意展期。4.抵押物价值评估：合同签订前，双方应共同委托具有资质的评估机构对抵押物的价值进行评估。5.抵押物保险：借款人应按贷款人的要求，为抵押物购买保险，并将贷款人列为第一受益人。6.贷款担保变更：如借款人提供