2024版工业厂房租赁合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版工业厂房租赁合同1本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.合同双方信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.租赁物信息3.1租赁物概述3.2租赁物权利3.3租赁物维护4.租赁期限4.1租赁起止日期4.2租赁期限延长4.3租赁期限缩短5.租金及支付方式5.1租金金额5.2支付方式5.3逾期支付5.4退还保证金6.租赁物使用6.1使用范围6.2使用限制6.3使用维护6.4使用责任7.维修与保养7.1出租方维修责任7.2承租方维修责任7.3紧急维修8.保险责任8.1出租方保险责任8.2承租方保险责任9.违约责任9.1违约定义9.2违约处理9.3违约赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决程序11.合同变更与解除11.1合同变更11.2合同解除12.合同终止12.1合同终止条件12.2合同终止程序12.3租赁物退还13.合同生效及法律适用13.1合同生效条件13.2合同法律适用14.其他约定14.1附则14.2附件第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义本合同中，“租赁物”指出租方拥有的工业厂房及其附属设施；“承租方”指愿意租赁上述租赁物的乙方；“出租方”指拥有上述租赁物的甲方；“保证金”指承租方为保证履行合同义务而向出租方支付的金额；“租金”指承租方为使用租赁物而向出租方支付的金额；“租赁期限”指承租方租赁使用租赁物的起始日至终止日的期间；“违约”指任何一方违反本合同约定的行为。1.2解释本合同中的术语，除非上下文另有规定，应具有本款所赋予的含义。2.合同双方信息2.1出租方信息甲方（出租方）名称：法定代表人（或负责人）：住所：联系电话：2.2承租方信息乙方（承租方）名称：法定代表人（或负责人）：住所：联系电话：3.租赁物信息3.1租赁物概述租赁物位于：______，面积为：______平方米，用途为：______。3.2租赁物权利出租方保证租赁物在租赁期间内产权清晰，无任何权利瑕疵。3.3租赁物维护租赁物在租赁期间的日常维护责任由承租方承担。4.租赁期限4.1租赁起止日期本合同租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。4.2租赁期限延长租赁期满前，经双方协商一致，可延长租赁期限，并签订补充协议。4.3租赁期限缩短除非出现合同约定的特殊情况，租赁期限不得缩短。5.租金及支付方式5.1租金金额本合同租赁物租金为每月人民币______元，共计______个月，租金总额为人民币______元。5.2支付方式租金应于每月______日前支付，支付方式为：______。5.3逾期支付如承租方逾期支付租金，应向出租方支付______%的滞纳金。5.4退还保证金租赁期满或合同解除后，承租方应将保证金无息退还给出租方。6.租赁物使用6.1使用范围承租方有权在租赁期限内使用租赁物，但不得用于违法或损害出租方权益的活动。6.2使用限制承租方在使用租赁物时，应遵守国家法律法规、相关行业标准以及出租方制定的规章制度。6.3使用维护承租方应保持租赁物及其附属设施的良好状态，如有损坏，应及时修复或赔偿。6.4使用责任因承租方使用不当导致租赁物及其附属设施损坏的，由承租方承担全部责任。8.保险责任8.1出租方保险责任出租方应在本合同签订后______日内，对租赁物办理财产保险，并将保险单复印件交付承租方。8.2承租方保险责任承租方应在租赁期间内，对因使用租赁物产生的责任办理相应的保险，并将保险单复印件交付出租方。9.违约责任9.1违约定义（1）未按约定支付租金；（2）未按约定使用租赁物；（3）损坏租赁物或其附属设施；（4）违反合同约定的其他义务。9.2违约处理发生违约行为时，违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.3违约赔偿违约方应向守约方支付违约金，违约金按租金总额的______%计算，但最低不少于人民币______元。10.争议解决10.1争议解决方式本合同发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决程序争议发生后，双方应自知道或应当知道争议之日起______日内协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.合同变更与解除11.1合同变更本合同经双方协商一致，可进行变更。变更内容应以书面形式作为合同附件，与本合同具有同等法律效力。11.2合同解除（1）因不可抗力导致合同无法履行时，双方可协商解除合同；（2）一方违约，另一方有权解除合同；（3）租赁期限届满或本合同约定的其他解除条件成就时，合同自动解除。12.合同终止12.1合同终止条件本合同因下列原因终止：（1）租赁期限届满；（2）双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）一方违约导致合同解除。12.2合同终止程序合同终止后，承租方应将租赁物及其附属设施完好无损地退还给出租方。12.3租赁物退还租赁物退还时，双方应共同检查租赁物状况，如无损坏或不足，出租方应退还保证金。13.合同生效及法律适用13.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。14.其他约定14.1附则本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2附件（1）租赁物清单；（2）租金支付计划；（3）其他双方认为必要的文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，“第三方”是指除甲乙双方之外的，为促成或协助本合同签订、履行、解除或争议解决而介入的任何个人、组织或机构，包括但不限于中介方、见证人、鉴定机构、调解机构等。15.2第三方介入方式（1）提供中介服务，协助甲乙双方达成租赁关系；（2）提供见证服务，对甲乙双方签订、履行或解除合同的过程进行见证；（3）提供鉴定服务，对租赁物的质量、状况等进行鉴定；（4）提供调解服务，协助甲乙双方解决合同履行过程中的争议。15.3第三方责任15.3.1责任限额第三方在本合同中的责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体如下：（1）中介方：中介方对本合同履行过程中因自身原因导致的损失，其责任限额为中介服务费用的一定比例，具体比例由甲乙双方在合同中约定；（2）见证人：见证人对本合同的签订、履行或解除过程中的见证行为，不承担任何法律责任；（3）鉴定机构：鉴定机构对本合同履行过程中提供的鉴定报告的真实性、准确性负责，但对其鉴定行为不承担超出鉴定报告范围内的责任；（4）调解机构：调解机构对本合同履行过程中进行的调解活动，不承担任何法律责任。15.3.2责任承担（1）中介方：中介方在提供中介服务过程中，如因自身原因导致甲乙双方产生纠纷，应由中介方承担相应的责任；（2）见证人：见证人在见证过程中，如因自身原因导致见证行为存在瑕疵，不承担法律责任；（3）鉴定机构：鉴定机构在提供鉴定服务过程中，如因自身原因导致鉴定报告存在错误，应承担相应的责任；（4）调解机构：调解机构在调解过程中，如因自身原因导致调解结果存在瑕疵，不承担法律责任。15.4第三方与其他各方的划分说明15.4.1第三方与甲方的划分第三方与甲方之间的关系由双方另行约定，与本合同无关。15.4.2第三方与乙方的划分第三方与乙方之间的关系由双方另行约定，与本合同无关。15.4.3第三方与甲乙双方的划分第三方与甲乙双方之间的关系由本合同约定，第三方在本合同中的权利义务仅限于本合同所规定的范围。16.甲乙方在第三方介入时的额外条款16.1甲方的额外条款（1）甲方应确保第三方在介入本合同过程中，遵守国家法律法规和本合同约定；（2）甲方有权要求第三方提供相应的资质证明和业务能力证明；（3）甲方有权要求第三方在本合同约定的责任限额内承担相应的责任。16.2乙方的额外条款（1）乙方应确保第三方在介入本合同过程中，遵守国家法律法规和本合同约定；（2）乙方有权要求第三方提供相应的资质证明和业务能力证明；（3）乙方有权要求第三方在本合同约定的责任限额内承担相应的责任。17.第三方介入的合同变更17.1合同变更如第三方介入导致本合同需要变更的，甲乙双方应协商一致，以书面形式对合同进行变更，并通知第三方。17.2合同解除如第三方介入导致本合同无法履行，甲乙双方可协商解除合同，并按照本合同约定处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁物清单详细列出租赁物的名称、规格、数量、品牌、型号、购买日期、保修期限等信息。要求租赁物清单应由甲乙双方签字确认。2.租金支付计划明确租金的支付方式、支付时间、支付金额及支付方式变更的流程。要求租金支付计划作为合同附件，与合同具有同等法律效力。3.租赁物使用规则详细规定租赁物的使用范围、使用限制、使用维护及使用责任。要求租赁物使用规则作为合同附件，与合同具有同等法律效力。4.保险单复印件提供租赁物财产保险、承租方责任保险的保险单复印件。要求保险单复印件上应注明保险期限、保险金额、保险范围等信息。5.第三方资质证明如有第三方介入，提供第三方相应的资质证明文件。要求资质证明文件上应注明第三方名称、资质等级、有效期等信息。6.鉴定报告如有第三方提供鉴定服务，提供鉴定报告。要求鉴定报告上应注明鉴定机构名称、鉴定日期、鉴定结论等信息。7.调解协议如有第三方提供调解服务，提供调解协议。要求调解协议上应注明调解机构名称、调解日期、调解内容等信息。说明二：违约行为及责任认定：1.未按约定支付租金违约责任认定：承租方未按约定时间支付租金，构成违约。示例：承租方应于每月5日前支付租金，如逾期支付，应向出租方支付______%的滞纳金。2.未按约定使用租赁物违约责任认定：承租方未按约定使用租赁物，造成租赁物损坏或影响出租方权益，构成违约。示例：承租方不得将租赁物用于违法活动，如违反约定，应承担相应赔偿责任。3.损坏租赁物或其附属设施违约责任认定：因承租方使用不当或故意损坏租赁物及其附属设施，构成违约。示例：承租方损坏租赁物，应承担维修费用或赔偿损失。4.违反合同约定的其他义务违约责任认定：承租方违反合同约定的其他义务，构成违约。示例：承租方未按约定时间退还租赁物，应承担相应的违约责任。5.出租方违约行为及责任认定违约责任认定：出租方未按约定提供租赁物或未履行其他义务，构成违约。示例：出租方未在约定时间内交付租赁物，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。全文完。2024版工业厂房租赁合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1租赁方基本信息1.2出租方基本信息1.3合同签订日期与地点2.工业厂房租赁标的2.1工业厂房的位置、面积、结构2.2工业厂房的附属设施与设备2.3工业厂房的权属证明3.租赁期限3.1租赁起始日期与终止日期3.2租赁期限的延长3.3租赁期限的缩短4.租金及支付方式4.1租金金额及支付方式4.2租金调整机制4.3支付时间与方式5.押金及退还5.1押金金额及退还条件5.2押金的支付与退还6.租赁用途6.1租赁方使用工业厂房的用途6.2对租赁用途的限制6.3对租赁用途的变更7.工业厂房的维护与保养7.1租赁方对工业厂房的维护与保养7.2出租方对工业厂房的维护与保养7.3维修费用的承担8.资产保险8.1资产保险的投保责任8.2保险费用及支付方式8.3保险事故的处理9.违约责任9.1租赁方的违约责任9.2出租方的违约责任9.3违约责任的承担方式10.合同解除10.1合同解除的条件10.2合同解除的程序10.3合同解除后的处理11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决期限12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同终止后的处理13.合同附件13.1合同附件清单13.2合同附件内容14.其他约定事项第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1租赁方基本信息租赁方名称：____________________法定代表人/负责人：________________联系电话：______________________电子邮箱：______________________1.2出租方基本信息出租方名称：____________________法定代表人/负责人：________________联系电话：______________________电子邮箱：______________________1.3合同签订日期与地点合同签订日期：____________________合同签订地点：____________________第二条工业厂房租赁标的2.1工业厂房的位置、面积、结构工业厂房地址：____________________厂房总面积：____________________平方米厂房结构：____________________2.2工业厂房的附属设施与设备附属设施：____________________设备清单：____________________2.3工业厂房的权属证明权属证明文件：____________________权属证明文件编号：____________________第三条租赁期限3.1租赁起始日期与终止日期租赁起始日期：____________________租赁终止日期：____________________3.2租赁期限的延长租赁期限延长需提前__个月向对方提出书面申请，经双方协商一致后可延长租赁期限。3.3租赁期限的缩短租赁期限缩短需提前__个月向对方提出书面申请，经双方协商一致后可缩短租赁期限。第四条租金及支付方式4.1租金金额及支付方式租金金额：____________________元/月支付方式：____________________4.2租金调整机制租金调整周期：____________________租金调整依据：____________________4.3支付时间与方式支付时间：每月__日支付方式：____________________第五条押金及退还5.1押金金额及退还条件押金金额：____________________元退还条件：租赁期满且无违约行为，租赁方无遗留费用。5.2押金的支付与退还押金支付时间：合同签订当日押金退还时间：租赁期满后__个工作日内第六条租赁用途6.1租赁方使用工业厂房的用途租赁方使用工业厂房的用途：____________________6.2对租赁用途的限制租赁方不得将工业厂房用于：____________________6.3对租赁用途的变更租赁方如需变更租赁用途，应提前__个月向出租方提出书面申请，经出租方同意后方可变更。第七条工业厂房的维护与保养7.1租赁方对工业厂房的维护与保养租赁方应负责工业厂房的日常维护与保养，确保其处于良好状态。7.2出租方对工业厂房的维护与保养出租方负责工业厂房的大修、改造及更新设备等重大维修事项。7.3维修费用的承担日常维修费用由租赁方承担，重大维修费用由双方协商确定分担比例。第八条资产保险8.1资产保险的投保责任租赁方应负责为工业厂房及其附属设施投保财产保险，并确保保险金额不低于租赁期间内可能发生的最大损失。8.2保险费用及支付方式保险费用由租赁方承担，支付方式为每月租金中扣除，或按保险合同约定方式支付。8.3保险事故的处理发生保险事故时，租赁方应立即通知出租方，并按照保险合同规定办理赔偿手续。第九条违约责任9.1租赁方的违约责任租赁方如未按时支付租金，每逾期一日应支付相当于租金__%的违约金。租赁方如擅自改变租赁用途，出租方有权解除合同，并要求赔偿损失。9.2出租方的违约责任出租方如未按时交付工业厂房，每逾期一日应支付相当于租金__%的违约金。出租方如未履行维护与保养责任，导致工业厂房损坏，应承担修复责任。9.3违约责任的承担方式违约方应按照合同约定承担违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。第十条合同解除10.1合同解除的条件（1）一方违约，经对方催告后未在合理期限内纠正；（2）不可抗力事件导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。10.2合同解除的程序提出解除合同的一方应提前__个月以书面形式通知对方，合同自通知到达对方时解除。10.3合同解除后的处理合同解除后，双方应按照合同约定处理工业厂房的移交、租金结算、押金退还等事宜。第十一条争议解决11.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，提交____________________仲裁委员会仲裁。11.2争议解决机构仲裁委员会应按照____________________仲裁规则进行仲裁。11.3争议解决期限仲裁委员会应在收到仲裁申请书之日起__个月内作出仲裁裁决。第十二条合同生效与终止12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同终止条件租赁期满或双方协商一致解除合同，合同终止。12.3合同终止后的处理合同终止后，双方应按照合同约定处理工业厂房的移交、租金结算、押金退还等事宜。第十三条合同附件13.1合同附件清单本合同附件包括：（1）工业厂房权属证明文件（2）附属设施与设备清单（3）租赁方营业执照副本（4）其他双方认为必要的文件13.2合同附件内容合同附件与本合同具有同等法律效力。第十四条其他约定事项14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2本合同一式__份，双方各执__份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的概念及范围15.1第三方定义在本合同中，“第三方”指除合同双方（甲乙双方）以外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、监理单位、保险公司等。15.2第三方介入范围（1）协助甲乙双方进行合同签订、履行过程中的咨询、协调、监督等工作；（2）提供专业服务，如评估、监理、保险等；（3）在争议解决过程中提供仲裁或调解服务。第十六条第三方介入的申请及批准16.1第三方介入申请甲乙双方在需要第三方介入时，应书面通知对方，并说明第三方介入的具体情况、目的及预期效果。16.2第三方介入批准对方应在收到申请后__个工作日内予以答复，同意介入的，双方应与第三方签订相关协议或合同。第十七条第三方的责任与义务17.1第三方的责任第三方应按照其与甲乙双方签订的协议或合同，履行相应的责任和义务。17.2第三方的义务第三方应：（1）遵守国家法律法规及行业规范；（2）保守商业秘密，不得泄露甲乙双方的商业信息；（3）按照合同约定提供专业、高效的服务。第十八条第三方的责任限额18.1第三方的责任限额第三方因提供专业服务而产生的责任，其责任限额不得超过其与甲乙双方签订的协议或合同中约定的金额。18.2超额责任如第三方因提供专业服务导致甲乙双方损失超过约定的责任限额，超出部分由第三方自行承担。第十九条第三方与其他各方的权利义务划分19.1第三方与甲方的权利义务第三方与甲方之间的权利义务，按照双方签订的协议或合同执行。19.2第三方与乙方的权利义务第三方与乙方之间的权利义务，按照双方签订的协议或合同执行。19.3第三方与甲乙双方的权利义务第三方与甲乙双方的权利义务，按照本合同及双方签订的协议或合同执行。第二十条第三方介入的合同变更20.1合同变更申请如第三方介入导致合同内容需变更，甲乙双方应书面通知对方，并说明变更内容、原因及预期效果。20.2合同变更批准对方应在收到申请后__个工作日内予以答复，同意变更的，双方应签订合同变更协议。第二十一条第三方介入的争议解决21.1争议解决方式第三方介入引发的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，提交____________________仲裁委员会仲裁。21.2争议解决机构仲裁委员会应按照____________________仲裁规则进行仲裁。第二十二条第三方介入的合同终止22.1合同终止条件（1）合同目的实现；（2）合同期限届满；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）双方协商一致解除合同。22.2合同终止后的处理合同终止后，甲乙双方应按照本合同及双方与第三方签订的协议或合同，处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解