2024年度租赁住房合同租赁双方责任说明2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度租赁住房合同租赁双方责任说明本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同编号1.2合同签订日期1.3房屋地址1.4房屋面积1.5租赁期限2.租赁双方基本信息2.1出租方信息2.1.1姓名2.1.2身份证号码2.1.3联系电话2.2承租方信息2.2.1姓名2.2.2身份证号码2.2.3联系电话3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付方式3.3租金支付时间4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间4.2房屋验收标准4.3验收程序5.租赁期间房屋维护及维修5.1出租方责任5.1.1房屋设施设备的维护5.1.2房屋公共区域的维护5.1.3房屋维修责任5.2承租方责任5.2.1房屋设施设备的合理使用5.2.2房屋公共区域的维护5.2.3房屋维修责任6.房屋使用规范6.1房屋用途6.2房屋装修限制6.3房屋使用限制7.房屋转租及转借7.1转租条件7.2转借条件7.3转租或转借程序8.房屋租赁合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3合同解除后的处理9.违约责任9.1承租方违约责任9.2出租方违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决程序11.合同附件11.1房屋租赁合同附件11.2其他附件12.合同生效及其他12.1合同生效条件12.2合同生效日期12.3其他约定事项13.合同变更及补充13.1合同变更条件13.2合同变更程序13.3合同补充程序14.合同解除及终止14.1合同解除条件14.2合同终止条件14.3合同解除及终止后的处理第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同编号：XYZD20240011.2合同签订日期：2024年1月1日1.3房屋地址：市区路号1.4房屋面积：80平方米1.5租赁期限：自2024年1月1日起至2027年12月31日止2.租赁双方基本信息2.1出租方信息2.1.1姓名：2.1.2身份证号码：1101011990030765192.1.3联系电话：138001380002.2承租方信息2.2.1姓名：2.2.2身份证号码：1101011995030765192.2.3联系电话：139001390003.租金及支付方式3.1租金金额：每月人民币8,000元整3.2租金支付方式：每月租金应在每月的5日前支付至出租方指定账户3.3租金支付时间：每月5日4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间：2024年1月5日前4.2房屋验收标准：房屋及附属设施应达到出租时约定的使用状态，无损坏、污渍、异味等4.3验收程序：承租方应在房屋交付后3日内对房屋进行验收，如有问题应及时通知出租方5.租赁期间房屋维护及维修5.1出租方责任5.1.1房屋设施设备的维护：出租方负责房屋内的设施设备维护，确保其正常使用5.1.2房屋公共区域的维护：出租方负责房屋公共区域的清洁和维护5.1.3房屋维修责任：出租方负责房屋本身的维修责任，但承租方因使用不当造成的损坏除外5.2承租方责任5.2.1房屋设施设备的合理使用：承租方应合理使用房屋内的设施设备，不得损坏5.2.2房屋公共区域的维护：承租方应保持房屋公共区域的清洁，不得随意堆放物品5.2.3房屋维修责任：承租方应承担因自身使用不当造成的房屋及设施设备的维修责任6.房屋使用规范6.1房屋用途：房屋仅用于居住，不得用于商业、办公或其他非法用途6.2房屋装修限制：未经出租方同意，承租方不得对房屋进行装修或改造6.3房屋使用限制：承租方不得在房屋内饲养宠物，不得进行噪音扰民等行为8.房屋租赁合同解除8.1合同解除条件a)承租方未按约定支付租金超过一个月；b)承租方擅自改变房屋用途；c)承租方严重违反房屋使用规范；d)出租方因房屋所有权转移需要收回房屋。a)出租方未按约定提供符合合同约定的房屋；b)出租方违反合同约定的维修义务；c)出租方擅自提高租金；d)出租方违反合同约定的其他义务。8.2合同解除程序8.2.1出租方或承租方解除合同，应提前30日书面通知对方；8.2.2合同解除后，双方应立即停止履行合同约定的权利和义务；8.2.3合同解除后，双方应按照合同约定办理房屋的退还和租金结算。9.违约责任9.1承租方违约责任9.1.1承租方未按时支付租金，每逾期一日，应向出租方支付当月租金的1%作为违约金；9.1.2承租方擅自改变房屋用途，应赔偿出租方因此遭受的损失；9.1.3承租方违反房屋使用规范，应承担相应的法律责任。9.2出租方违约责任9.2.1出租方未按时交付房屋，每逾期一日，应向承租方支付当月租金的1%作为违约金；9.2.2出租方违反维修义务，应承担相应的维修费用；9.2.3出租方擅自提高租金，应退还多收的租金。10.争议解决10.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中的争议；10.2争议解决程序：协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.合同附件11.1房屋租赁合同附件：包括房屋租赁清单、房屋设施设备清单等；11.2其他附件：包括房屋产权证明、出租方身份证明等。12.合同生效及其他12.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；12.2合同生效日期：2024年1月1日；12.3其他约定事项：本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。13.合同变更及补充13.1合同变更条件：任何一方要求变更合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议；13.2合同变更程序：变更协议自双方签字（或盖章）之日起生效；13.3合同补充程序：合同补充协议与本合同具有同等法律效力。14.合同解除及终止14.1合同解除条件：见第八条；14.2合同终止条件：租赁期限届满或双方协商一致解除合同；14.3合同解除及终止后的处理：合同解除或终止后，双方应按照合同约定办理房屋的退还和租金结算。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念：本合同所指的第三方包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、物业管理公司等，以及任何经甲乙双方同意参与本合同履行过程的第三方。15.2第三方介入方式15.2.1中介机构：甲乙双方同意，在合同履行过程中，可以委托中介机构提供居间服务，包括但不限于房屋租赁信息的发布、沟通协调、合同签订等。15.2.2评估机构：在房屋租赁合同签订前，甲乙双方可以委托评估机构对房屋价值进行评估，以确定合理的租金。15.2.3律师事务所：在合同履行过程中，如发生争议，甲乙双方可以委托律师事务所提供法律咨询和代理服务。15.2.4物业管理公司：租赁期间，甲乙双方可以委托物业管理公司提供物业服务，如房屋设施的日常维护、公共区域的清洁等。16.第三方责任限额16.1第三方责任限额：第三方在履行本合同过程中，因其自身原因造成甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，但责任限额不超过甲乙双方因第三方违约所遭受损失的直接和实际损失。17.第三方责任划分17.1第三方责任：第三方在本合同项下的责任，限于其提供的服务范围，且第三方仅对其直接行为负责。17.2甲乙双方责任：第三方介入不影响甲乙双方在合同项下的权利义务，甲乙双方仍应按照合同约定履行各自的责任。18.第三方介入程序18.1甲乙双方同意第三方介入的，应书面通知对方，并明确第三方介入的具体事项和责任范围。18.2第三方介入后，甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确第三方的权利义务。19.第三方权利19.1第三方有权根据本合同约定收取相应的服务费用。19.2第三方有权根据本合同约定获得甲乙双方的配合和支持。20.第三方义务20.1第三方应按照合同约定履行其服务职责，确保服务质量。20.2第三方应遵守相关法律法规，不得违反甲乙双方的合法权益。21.第三方介入的终止21.1如第三方未能履行其合同义务或违反法律法规，甲乙双方有权终止第三方介入。21.2第三方介入终止后，甲乙双方应按照合同约定继续履行各自的权利义务。22.第三方介入的保密22.1第三方应遵守保密义务，未经甲乙双方同意，不得泄露与本合同相关的任何信息。23.第三方介入的其他事项23.1第三方介入的具体事宜，甲乙双方应在合同中另行约定。23.2本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁合同附件房屋租赁清单：详细列明房屋的房间数、面积、设施设备等。房屋设施设备清单：详细列明房屋内所有设施设备的名称、型号、使用状况等。2.出租方身份证明身份证复印件：证明出租方的身份信息。3.房屋产权证明房屋所有权证复印件：证明出租方对房屋的所有权。4.房屋租赁登记备案证明房屋租赁登记备案证明复印件：证明房屋租赁关系的合法性。5.房屋租赁押金收据房屋租赁押金收据复印件：证明已缴纳房屋租赁押金。6.房屋维修基金缴纳凭证房屋维修基金缴纳凭证复印件：证明已缴纳房屋维修基金。7.乙方身份证明身份证复印件：证明承租方的身份信息。8.房屋租赁合同变更协议房屋租赁合同变更协议复印件：证明合同变更的合法性和有效性。9.房屋租赁合同解除协议房屋租赁合同解除协议复印件：证明合同解除的合法性和有效性。10.其他附件根据合同履行过程中产生的其他相关文件。说明二：违约行为及责任认定：1.承租方违约行为及责任认定1.1未按时支付租金违约责任：每逾期一日，应向出租方支付当月租金的1%作为违约金。示例：若租金为每月8,000元，逾期一日需支付80元违约金。1.2擅自改变房屋用途违约责任：赔偿出租方因此遭受的损失。示例：若因擅自改变用途导致房屋损坏，需承担修复费用。1.3违反房屋使用规范违约责任：承担相应的法律责任。示例：若在房屋内饲养宠物导致他人投诉，需承担相应法律责任。2.出租方违约行为及责任认定2.1未按时交付房屋违约责任：每逾期一日，应向承租方支付当月租金的1%作为违约金。示例：若租金为每月8,000元，逾期一日需支付80元违约金。2.2违反维修义务违约责任：承担相应的维修费用。示例：若房屋设施设备损坏，未及时修复，需承担维修费用。2.3擅自提高租金违约责任：退还多收的租金。示例：若擅自提高租金，需退还多收部分。全文完。2024年度租赁住房合同租赁双方责任说明2本合同目录一览1.1房屋基本情况1.1.1房屋位置1.1.2房屋面积1.1.3房屋结构1.1.4房屋装修情况1.2租赁期限1.2.1租赁起止日期1.2.2租赁期限延长1.3租金及支付方式1.3.1租金金额1.3.2租金支付方式1.3.3水电费支付方式1.4房屋押金1.4.1押金金额1.4.2押金退还条件1.4.3押金退还程序1.5房屋使用1.5.1房屋用途1.5.2房屋使用限制1.5.3房屋维护责任1.6租赁双方责任1.6.1房东责任1.6.1.1提供符合租赁条件的房屋1.6.1.2维护房屋设施1.6.1.3保障租赁双方的合法权益1.6.2承租人责任1.6.2.1按时支付租金1.6.2.2保持房屋整洁1.6.2.3不得擅自改变房屋结构1.7房屋修缮及维修1.7.1房屋修缮责任1.7.2房屋维修责任1.8房屋租赁合同解除1.8.1合同解除条件1.8.2合同解除程序1.9争议解决1.9.1争议解决方式1.9.2争议解决机构1.10其他约定事项1.10.1房屋租赁期间相关费用1.10.2房屋租赁期间相关责任1.11合同生效及终止1.11.1合同生效条件1.11.2合同终止条件1.12合同附件1.12.1房屋租赁合同附件清单1.12.2房屋租赁合同附件内容1.13合同签署日期1.14合同签署地点第一部分：合同如下：1.1房屋基本情况1.1.1房屋位置：本房屋位于市区路号，具体地址为小区栋单元室。1.1.2房屋面积：本房屋建筑面积为平方米，套内面积为平方米。1.1.3房屋结构：本房屋为钢筋混凝土结构，层数为层，所在楼层为层。1.1.4房屋装修情况：本房屋为精装修，包括墙面、地板、门窗等设施。1.2租赁期限1.2.1租赁起止日期：本合同租赁期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止。1.2.2租赁期限延长：如双方同意延长租赁期限，应在本合同租赁期限到期前一个月内书面通知对方。1.3租金及支付方式1.3.1租金金额：本合同租金为人民币元/月。1.3.2租金支付方式：承租人应于每月的日前将租金支付至房东指定的账户。1.3.3水电费支付方式：承租人应按实际用水用电量支付水电费，并于每月日前将费用支付至房东指定的账户。1.4房屋押金1.4.1押金金额：本合同押金为人民币元。1.4.2押金退还条件：租赁期满且房屋及设施无损坏，承租人应向房东提出退还押金申请。1.4.3押金退还程序：承租人提出退还押金申请后，房东应在收到申请之日起日内退还押金。1.5房屋使用1.5.1房屋用途：本房屋仅用于居住，不得用于商业活动或出租。1.5.2房屋使用限制：承租人不得擅自改变房屋结构，不得损坏房屋及设施。1.5.3房屋维护责任：房东负责房屋及公共区域的维修保养，承租人负责自己使用部分的清洁与维护。1.6租赁双方责任1.6.1房东责任1.6.1.1提供符合租赁条件的房屋1.6.1.2维护房屋设施1.6.1.3保障租赁双方的合法权益1.6.2承租人责任1.6.2.1按时支付租金1.6.2.2保持房屋整洁1.6.2.3不得擅自改变房屋结构1.7房屋修缮及维修1.7.1房屋修缮责任：房屋及设施的日常维修由房东负责，重大修缮由双方协商确定。1.7.2房屋维修责任：因不可抗力导致的房屋损坏，双方应协商解决维修责任。1.8房屋租赁合同解除1.8.1合同解除条件1.8.1.1承租人违约：如承租人未按时支付租金，房东有权解除合同。1.8.1.2房东违约：如房东未按时提供符合租赁条件的房屋，承租人有权解除合同。1.8.1.3不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行时，双方可协商解除合同。1.8.2合同解除程序1.8.2.1一方提出解除合同，应书面通知对方。1.8.2.2双方应就解除合同达成一致意见，并签署解除合同协议。1.9争议解决1.9.1争议解决方式：租赁双方发生争议，应通过友好协商解决。1.9.2争议解决机构：如协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。1.10其他约定事项1.10.1房屋租赁期间相关费用1.10.1.1租赁期间产生的物业费、供暖费等由承租人承担。1.10.1.2租赁期间产生的维修费用，如属房屋及设施正常损耗，由房东承担；如属承租人使用不当造成，由承租人承担。1.10.2房屋租赁期间相关责任1.10.2.1承租人应妥善保管房屋及设施，如有损坏，应承担赔偿责任。1.10.2.2房东应保证房屋及设施的安全，防止意外事故发生。1.11合同生效及终止1.11.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。1.11.2合同终止条件：租赁期满或双方协商一致解除合同，本合同终止。1.12合同附件1.12.1房屋租赁合同附件清单1.12.1.1房屋租赁合同1.12.1.2房屋租赁合同附件1.12.2房屋租赁合同附件内容1.12.2.1房屋产权证明1.12.2.2房屋租赁登记备案证明1.12.2.3房屋租赁双方身份证明1.13合同签署日期1.13.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，签署日期为2024年X月X日。1.14合同签署地点1.14.1本合同在市区签署，具体地址为小区栋单元室。第二部分：第三方介入后的修正2.1第三方概念界定2.1.1第三方是指在房屋租赁合同中，除甲方（出租方）和乙方（承租方）之外的任何个人或组织，包括但不限于中介机构、物业管理公司、法律顾问等。2.2第三方介入原因a.房屋租赁合同的签订、履行、变更或解除；b.房屋租赁合同的纠纷调解或仲裁；c.房屋租赁合同的履行监督或服务质量保障；d.房屋租赁合同的资产评估或产权确认。2.3第三方责权利2.3.1第三方责任：a.第三方应遵守国家法律法规，不得违反本合同的约定；b.第三方在介入过程中应保持中立，不得偏袒任何一方；c.第三方应按照甲方和乙方的委托事项，尽职尽责地履行职责。2.3.2第三方权利：a.第三方有权要求甲方和乙方提供必要的资料和信息；b.第三方有权根据委托事项，对甲方和乙方的行为进行监督和指导；c.第三方有权收取甲方和乙方约定的服务费用。2.3.3第三方义务：a.第三方应按照甲方和乙方的委托事项，及时、准确地履行职责；b.第三方应保护甲方和乙方的商业秘密和个人隐私；c.第三方应确保其提供的服务符合行业标准。2.4第三方责任限额2.4.1第三方在本合同中的责任限额，应根据其提供的具体服务内容，由甲方和乙方在合同中约定。2.4.2第三方责任限额包括但不限于：a.第三方因自身过错导致甲方或乙方遭受的损失；b.第三方在履行职责过程中因疏忽或过失导致甲方或乙方遭受的损失；c.第三方违反法律法规导致甲方或乙方遭受的损失。2.5第三方与其他各方的划分说明2.5.1第三方介入后，其与甲方、乙方及其他相关方的责任划分如下：a.第三方与甲方、乙方之间的权利义务关系，由本合同及相关协议约定；b.第三方与甲方、乙方以外的其他相关方（如物业管理公司、法律顾问等）之间的权利义务关系，由各自之间的合同或协议约定；c.第三方在介入过程中的行为，仅代表其自身，不涉及甲方、乙方及其他相关方的责任。2.6第三方介入程序2.6.1甲方或乙方提出第三方介入的需求，应向对方提出书面申请，并说明介入的原因和目的；2.6.2双方协商确定第三方介入的具体事项和责任限额；2.6.3双方共同委托第三方，并签署相应的委托协议；2.6.4第三方根据委托协议履行职责，并定期向甲方和乙方报告工作进展。2.7第三方介入终止2.7.1当第三方介入的委托事项完成或合同约定的期限届满时，第三方介入终止；2.7.2第三方介入终止后，甲方和乙方应根据本合同和相关协议，继续履行各自的权利义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁合同