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文档简介

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方:XXX乙方:XXXPERSONALRESUMERESUME2024版土地征收储备项目融资合同范本本合同目录一览1.合同签订双方信息1.1双方名称1.2法定代表人1.3联系方式2.合同签订背景2.1项目背景2.2征收储备目的2.3融资需求3.征收储备范围3.1征收土地的具体位置3.2征收土地的面积3.3征收土地的性质4.融资额及用途4.1融资总额4.2融资期限4.3融资用途明细5.融资利率及支付方式5.1融资利率5.2利息支付频率5.3利息支付方式6.融资担保6.1担保方式6.2担保范围6.3担保期限7.还款计划7.1还款期限7.2还款方式7.3还款分期计划8.合同条款8.1合同生效条件8.2合同变更和解除8.3违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同附件10.1附件一:土地征收储备项目可行性研究报告10.2附件二:土地征收储备项目规划图10.3附件三:其他相关文件11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止后的处理12.其他约定事项12.1保密条款12.2通知送达12.3法律适用及管辖13.合同签署13.1签署日期13.2签署地点13.3签署人员14.合同附件清单14.1附件一清单14.2附件二清单14.3附件三清单第一部分:合同如下:1.合同签订双方信息1.1双方名称甲方:市人民政府乙方:房地产开发有限公司1.2法定代表人甲方:乙方:1.3联系方式甲方:电话:0,邮箱:2.合同签订背景2.1项目背景本合同签订旨在推进市城市扩张和基础设施建设,提高土地利用效率。2.2征收储备目的甲方依法征收乙方土地,用于城市扩张和基础设施建设。2.3融资需求甲方为完成土地征收储备工作,需向乙方融资人民币壹拾亿元整。3.征收储备范围3.1征收土地的具体位置市区街道,具体范围为东至路,南至路,西至路,北至路。3.2征收土地的面积征收土地总面积为200公顷。3.3征收土地的性质征收土地性质为国有建设用地。4.融资额及用途4.1融资总额融资总额为人民币壹拾亿元整。4.2融资期限融资期限为五年。4.3融资用途明细融资用途如下:(1)土地征收补偿费用人民币伍亿元整;(2)基础设施建设费用人民币肆亿元整;(3)其他费用人民币壹亿元整。5.融资利率及支付方式5.1融资利率融资利率为年利率6%,按浮动利率执行。5.2利息支付频率利息支付频率为每半年支付一次。5.3利息支付方式利息支付方式为甲方将利息直接支付至乙方指定账户。6.融资担保6.1担保方式乙方提供抵押担保,抵押物为乙方名下位于市区街道的住宅小区。6.2担保范围担保范围为融资总额及利息。6.3担保期限担保期限为五年,与融资期限一致。8.合同条款8.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。8.2合同变更和解除8.2.1合同变更任何一方提出合同变更,应提前三十日书面通知对方,经双方协商一致,签订书面变更协议后生效。8.2.2合同解除甲方未按合同约定支付融资款,乙方有权解除合同。乙方未按合同约定提供土地,甲方有权解除合同。因不可抗力导致合同无法履行,双方协商一致解除合同。8.3违约责任8.3.1甲方违约甲方未按合同约定支付融资款,应向乙方支付违约金,违约金为未支付融资款的1%。8.3.2乙方违约乙方未按合同约定提供土地,应向甲方支付违约金,违约金为未提供土地面积的1%。9.争议解决9.1争议解决方式双方应友好协商解决合同履行中的争议,协商不成的,提交市仲裁委员会仲裁。9.2争议解决机构争议解决机构为市仲裁委员会。9.3争议解决程序双方应按照市仲裁委员会的仲裁规则进行仲裁。10.合同附件10.1附件一:土地征收储备项目可行性研究报告10.2附件二:土地征收储备项目规划图10.3附件三:其他相关文件11.合同生效与终止11.1合同生效条件本合同经双方签字盖章后生效。11.2合同终止条件11.2.1合同履行完毕;11.2.2合同解除;11.2.3合同约定的其他终止条件。11.3合同终止后的处理合同终止后,双方应按照合同约定处理剩余事宜,包括但不限于归还融资款、返还土地等。12.其他约定事项12.1保密条款双方对本合同内容及项目信息负有保密义务,未经对方同意,不得向任何第三方泄露。12.2通知送达通知应以书面形式送达,自送达之日起生效。12.3法律适用及管辖本合同适用中华人民共和国法律,合同争议由合同签订地法院管辖。13.合同签署13.1签署日期本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2签署地点市区街道大厦。13.3签署人员甲方代表:乙方代表:14.合同附件清单14.1附件一清单14.1.1土地征收储备项目可行性研究报告14.1.2土地征收储备项目规划图14.2附件二清单14.2.1甲方营业执照复印件14.2.2乙方营业执照复印件14.3附件三清单14.3.1双方授权委托书14.3.2合同签订地政府相关文件第二部分:第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在合同履行过程中,因特定业务需求或服务需要,由甲乙双方共同认可的独立第三方主体。1.2第三方包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构、审计机构、律师事务所等。2.第三方介入范围及条件2.1第三方介入范围(1)项目评估及咨询;(2)项目监理及监督;(3)项目审计及财务审查;(4)合同执行过程中的争议调解;(5)其他甲乙双方共同约定的服务。2.2第三方介入条件(1)甲乙双方协商一致,同意引入第三方;(2)第三方具备相应的资质和业务能力;(3)第三方同意按照合同约定履行职责。3.第三方责任限额3.1第三方责任第三方的责任限于其在合同约定范围内提供的专业服务,对于因第三方自身原因造成的损失,第三方应承担相应的赔偿责任。3.2第三方责任限额(1)第三方责任限额为人民币壹佰万元整;(2)超出责任限额的部分,由甲乙双方共同承担。4.第三方介入时的额外条款及说明4.1.1第三方服务内容详细列明第三方应提供的服务内容,包括但不限于服务期限、服务标准、服务费用等。4.1.2第三方资质要求明确第三方应具备的资质条件,如专业资格证书、业绩证明等。4.1.3第三方责任界定明确第三方在合同履行过程中的责任范围,以及因第三方责任导致的损失赔偿标准。4.2第三方权利(1)第三方有权根据合同约定独立开展业务,不受甲乙双方干预;(2)第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助;(3)第三方有权根据实际情况调整服务内容,但需提前通知甲乙双方。4.3第三方义务(1)第三方应严格按照合同约定履行职责,确保服务质量;(2)第三方应保守甲乙双方商业秘密,不得泄露;(3)第三方应及时向甲乙双方报告服务过程中发现的问题。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的关系第三方与甲方之间为委托服务关系,甲方为委托方,第三方为受托方。5.2第三方与乙方的关系第三方与乙方之间为合作服务关系,乙方为合作方,第三方为服务方。5.3第三方与其他各方的关系第三方与其他各方(如监理单位、审计单位等)之间为独立服务关系,各服务方应相互尊重、协调配合,共同确保项目顺利进行。5.4第三方与其他各方责任划分(1)第三方在合同约定范围内承担责任,其他各方在各自职责范围内承担责任;(2)第三方与其他各方之间因服务事项产生的争议,应协商解决,协商不成的,提交市仲裁委员会仲裁。第三部分:其他补充性说明和解释说明一:附件列表:1.附件一:土地征收储备项目可行性研究报告要求:详细阐述项目背景、目标、实施方案、预期效益等,并附有相关数据、图表和分析。说明:本附件为项目决策的重要依据,需由专业机构出具。2.附件二:土地征收储备项目规划图要求:清晰展示项目用地范围、建筑物布局、道路规划等,比例尺准确。3.附件三:甲乙双方营业执照复印件要求:提供双方最新的营业执照复印件,并加盖公章。说明:本附件用于证明甲乙双方的合法身份。4.附件四:甲乙双方授权委托书要求:明确授权委托事项、授权期限、授权范围等,并附有委托人签名或盖章。说明:本附件用于证明授权人的合法授权。5.附件五:融资协议要求:详细列明融资金额、期限、利率、还款方式、担保方式等。说明:本附件为融资行为的法律文件。6.附件六:担保协议要求:明确担保方式、担保范围、担保期限等。说明:本附件为担保行为的法律文件。7.附件七:土地征收补偿协议要求:明确征收土地的范围、面积、补偿标准等。说明:本附件为土地征收补偿的法律文件。8.附件八:项目监理合同要求:明确监理单位、监理范围、监理费用、监理期限等。说明:本附件为项目监理的法律文件。9.附件九:项目审计报告要求:详细阐述审计过程、审计结果、审计意见等。说明:本附件为项目审计的法律文件。10.附件十:争议解决协议要求:明确争议解决方式、争议解决机构、争议解决程序等。说明:本附件为争议解决的法律文件。说明二:违约行为及责任认定:1.违约行为:甲方未按合同约定支付融资款。责任认定标准:甲方应向乙方支付未支付融资款的1%作为违约金。示例:若甲方应支付1亿元融资款,但未按约定支付,则应支付100万元违约金。2.违约行为:乙方未按合同约定提供土地。责任认定标准:乙方应向甲方支付未提供土地面积的1%作为违约金。示例:若乙方应提供100公顷土地,但仅提供了90公顷,则应支付10公顷面积的1%即10万元违约金。3.违约行为:第三方未按合同约定履行职责。责任认定标准:第三方应承担因自身原因导致的损失赔偿责任,并支付相应的违约金。示例:若第三方因疏忽导致项目进度延误,造成甲方损失100万元,则第三方应赔偿100万元并支付相应的违约金。4.违约行为:甲乙双方未按合同约定履行保密义务。责任认定标准:违约方应承担因泄露商业秘密造成的损失赔偿责任。示例:若甲乙双方因泄露商业秘密导致对方损失100万元,则违约方应赔偿100万元。全文完。2024版土地征收储备项目融资合同范本1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2双方地址1.3双方法定代表人1.4双方联系方式2.合同背景及目的2.1土地征收储备项目概况2.2融资目的3.融资金额及期限3.1融资总额3.2融资期限4.融资利率及还款方式4.1融资利率4.2还款方式5.融资资金用途5.1土地征收储备项目资金使用计划5.2资金使用监督6.保证金及担保6.1保证金6.2担保方式7.融资费用及支付7.1融资费用7.2费用支付方式8.合同变更及解除8.1合同变更8.2合同解除9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.合同附件12.1附件一:土地征收储备项目资金使用计划12.2附件二:保证金及担保相关文件12.3附件三:其他相关文件13.其他约定事项13.1通知送达13.2合同份数13.3合同效力14.合同签署日期及地点第一部分:合同如下:1.合同双方基本信息1.1双方名称(1)甲方:[甲方全称](2)乙方:[乙方全称]1.2双方地址(1)甲方地址:[甲方详细地址](2)乙方地址:[乙方详细地址]1.3双方法定代表人(1)甲方法定代表人:[甲方法定代表人姓名](2)乙方法定代表人:[乙方法定代表人姓名]1.4双方联系方式(1)甲方联系方式:[甲方联系电话、电子邮箱等](2)乙方联系方式:[乙方联系电话、电子邮箱等]2.合同背景及目的2.1土地征收储备项目概况[详细描述土地征收储备项目的性质、规模、地点等]2.2融资目的[说明甲方为何需要融资,包括项目资金需求、融资用途等]3.融资金额及期限3.1融资总额[明确约定融资总额,例如:人民币壹亿元整]3.2融资期限[明确约定融资期限,例如:自合同生效之日起五年]4.融资利率及还款方式4.1融资利率[明确约定融资利率,例如:按中国人民银行同期贷款基准利率上浮10%执行]4.2还款方式[详细说明还款方式,例如:按月等额本息还款]5.融资资金用途5.1土地征收储备项目资金使用计划[详细列出资金使用计划,包括每个阶段的具体用途和金额]5.2资金使用监督[约定资金使用的监督机制,例如:定期提交资金使用情况报告等]6.保证金及担保6.1保证金[明确保证金金额,例如:人民币伍佰万元整,用于确保合同履行]6.2担保方式[约定担保方式,例如:抵押、保证等,并详细说明担保物的具体信息]7.融资费用及支付7.1融资费用[列出所有融资费用,例如:担保费、评估费等]7.2费用支付方式[详细说明费用支付方式,包括支付时间、支付方式等]8.合同变更及解除8.1合同变更(1)合同变更需经双方协商一致,并以书面形式作出。(2)任何变更不影响已发生的权利义务。(3)变更后的条款应与本合同具有同等法律效力。8.2合同解除a)乙方未按约定提供融资资金;b)甲方未按约定使用融资资金;c)双方协商一致决定解除合同;d)发生不可抗力事件,导致合同无法履行。(2)合同解除后,双方应立即采取必要措施,确保各自的权利得到保护。9.违约责任9.1违约情形(1)乙方未按约定提供融资资金;(2)甲方未按约定使用融资资金;(3)任何一方未按约定履行合同其他义务。9.2违约责任(1)违约方应承担相应的违约责任,包括但不限于:a)向守约方支付违约金;b)赔偿守约方因违约所造成的损失;c)恢复因违约造成的合同利益。10.争议解决10.1争议解决方式(1)双方应通过友好协商解决争议。(2)协商不成的,任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构[如双方选择仲裁,应明确约定仲裁机构及仲裁规则]11.合同生效及终止11.1合同生效条件(1)本合同经双方签字盖章后生效。(2)合同自生效之日起对双方具有法律约束力。11.2合同终止条件(1)合同约定的融资期限届满;(2)合同解除;(3)合同约定的其他终止条件。12.合同附件12.1附件一:土地征收储备项目资金使用计划[详细列出资金使用计划,包括每个阶段的具体用途和金额]12.2附件二:保证金及担保相关文件[包括担保协议、抵押物清单等]12.3附件三:其他相关文件[包括但不限于:项目可行性研究报告、相关审批文件等]13.其他约定事项13.1通知送达(1)通知应以书面形式送达,并自送达之日起生效。(2)送达地址为合同双方约定的地址。13.2合同份数(1)本合同一式[份数]份,甲乙双方各执[份数]份,具有同等法律效力。13.3合同效力(1)本合同未尽事宜,按相关法律法规执行。(2)本合同自生效之日起,对双方具有法律约束力。14.合同签署日期及地点(1)本合同签署日期:[具体日期](2)本合同签署地点:[具体地点]第二部分:第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同中,“第三方”指除甲乙双方以外的,根据合同约定参与本合同履行或提供服务的任何自然人、法人或其他组织。a)中介方:负责协助甲乙双方进行沟通、协调和交易的第三方;b)专业机构:提供专业服务,如评估、审计、咨询等;c)担保机构:提供担保服务,保证甲乙双方履行合同义务;d)监理方:负责监督合同履行情况的第三方。2.第三方责任限额2.1第三方的责任限额应根据其提供服务的内容和性质确定。2.2第三方责任限额应在本合同中明确约定,并作为合同附件。a)责任范围:第三方应承担的责任范围,包括直接责任和间接责任;b)责任限额:第三方在承担责任时所应承担的最高赔偿金额;c)免责条款:第三方在特定情况下可以免除责任的条件。3.第三方介入条款3.1第三方介入需经甲乙双方同意,并以书面形式约定。3.2第三方介入后,应明确第三方的权利、义务和责任。4.第三方权利4.1第三方有权根据合同约定,要求甲乙双方提供必要的协助和配合。4.2第三方有权在合同约定范围内,独立履行其职责。5.第三方义务5.1第三方应遵守合同约定,履行其职责。5.2第三方应保证其提供的服务符合相关法律法规和行业标准。6.第三方责任6.1第三方在履行职责过程中,因自身原因造成甲乙双方损失的,应承担相应的赔偿责任。6.2第三方责任限额内的损失,由第三方自行承担。6.3第三方责任限额以外的损失,由甲乙双方根据合同约定承担。7.第三方与其他各方的划分说明7.1第三方与甲乙双方的关系为合同关系,第三方不承担甲乙双方之间的责任。7.2第三方在履行职责过程中,与甲乙双方之间的沟通和协调,应遵守合同约定。7.3第三方在履行职责过程中,如发现甲乙双方存在违约行为,应及时通知甲乙双方,并协助甲乙双方采取措施纠正。8.第三方介入后的合同履行8.1第三方介入后,甲乙双方应继续履行合同义务,并确保合同目标的实现。8.2第三方介入期间,甲乙双方应向第三方提供必要的资料和协助,以确保第三方履行职责。9.第三方介入后的合同变更9.1第三方介入后,如需变更合同内容,应经甲乙双方和第三方协商一致,并以书面形式

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