2024版城市新区二手房买卖合作协议书2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版城市新区二手房买卖合作协议书1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1卖方信息1.2买方信息2.房产基本信息2.1房产位置2.2房产面积2.3房产用途2.4房产产权状况3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间4.交易税费承担4.1卖方应缴纳的税费4.2买方应缴纳的税费5.房产过户及登记5.1过户手续5.2登记手续5.3过户时间6.房产交付及验收6.1交付时间6.2验收标准6.3验收程序7.违约责任及处理7.1违约情形7.2违约责任7.3违约处理8.争议解决方式8.1争议解决途径8.2争议解决机构9.合同解除条件及程序9.1合同解除条件9.2解除程序10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.合同附件及补充条款11.1附件清单11.2补充条款12.合同签署及生效日期12.1签署日期12.2生效日期13.合同份数及保管13.1合同份数13.2保管责任14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1卖方信息1.1.1姓名：__________1.1.2身份证号：__________1.1.3联系电话：__________1.2买方信息1.2.1姓名：__________1.2.2身份证号：__________1.2.3联系电话：__________2.房产基本信息2.1房产位置：__________2.2房产面积：__________平方米2.3房产用途：__________2.4房产产权状况：__________3.交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币__________元整3.2支付方式：3.2.1首付：人民币__________元整，于__________年__________月__________日前支付。3.2.2尾款：人民币__________元整，于房产过户完毕后__________日内支付。3.3支付时间：按照3.2条款规定的时间节点支付。4.交易税费承担4.1卖方应缴纳的税费：__________4.2买方应缴纳的税费：__________5.房产过户及登记5.1过户手续：__________5.2登记手续：__________5.3过户时间：__________年__________月__________日前完成过户手续。6.房产交付及验收6.1交付时间：__________年__________月__________日前6.2验收标准：__________6.3验收程序：6.3.1双方在交付房产时进行现场验收。6.3.2验收时如有异议，应在验收报告上注明，并由双方签字确认。6.3.3验收报告经双方签字确认后，买方应在__________日内对验收报告无异议。7.违约责任及处理7.1违约情形：7.1.1卖方未按时交付房产的，每逾期一日应向买方支付__________元违约金。7.1.2买方未按时支付房款的，每逾期一日应向卖方支付__________元违约金。7.1.3任何一方违反合同约定的其他条款，应承担相应的违约责任。7.2违约责任：7.2.1违约方应向守约方支付违约金。7.2.2违约行为给对方造成损失的，违约方应赔偿损失。7.3违约处理：7.3.1当事人双方应友好协商解决违约问题。7.3.2如协商不成，任何一方均有权向合同约定的争议解决机构提起诉讼。8.争议解决方式8.1争议解决途径：8.1.1双方应通过友好协商解决争议。8.1.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。8.2争议解决机构：8.2.1本合同争议解决机构为合同签订地的人民法院。9.合同解除条件及程序9.1合同解除条件：9.1.1一方严重违约，经对方书面通知后仍未在合理期限内纠正的；9.1.2发生不可抗力事件，致使合同目的不能实现的；9.1.3其他双方协商一致解除合同的情形。9.2解除程序：9.2.1解除合同需书面通知对方，并送达至对方收件地址。9.2.2合同解除后，双方应立即终止合同约定的权利义务关系。10.合同生效及终止10.1合同生效条件：10.1.1双方签署本合同；10.1.2合同签订后，买方支付首付款；10.1.3合同约定的过户手续完成。10.2合同终止条件：10.2.1合同约定的权利义务履行完毕；10.2.2合同解除；10.2.3其他导致合同终止的情形。11.合同附件及补充条款11.1附件清单：11.1.1房屋所有权证复印件；11.1.2房屋测绘报告；11.1.3其他与本合同相关的文件。11.2补充条款：11.2.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。11.2.2本合同附件与本合同具有同等法律效力。12.合同签署及生效日期12.1签署日期：__________年__________月__________日12.2生效日期：自双方签署之日起生效。13.合同份数及保管13.1合同份数：一式__________份，卖方持__________份，买方持__________份，各份具有同等法律效力。13.2保管责任：双方应妥善保管本合同，确保合同安全。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。14.2本合同经双方签署后，任何一方不得擅自修改或变更。14.3本合同一式两份，双方各执一份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义15.1.1本合同所指第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所等。15.1.2第三方在合同履行过程中提供专业服务，其行为后果由相关方承担。15.2第三方介入目的15.2.1协助买卖双方完成交易过程中的必要手续。15.2.2提供专业的法律、评估、咨询等服务。16.第三方介入程序16.1第三方选择16.1.1买卖双方可协商选择合适的第三方。16.1.2第三方选择后，买卖双方应与第三方签订服务协议。16.2第三方职责16.2.1第三方应根据服务协议履行相应职责。16.2.2第三方应保证其提供的服务符合法律规定和行业标准。17.第三方责任限制17.1第三方责任17.1.1第三方在履行职责过程中，因自身原因导致的损失，由第三方承担。17.1.2第三方在履行职责过程中，因不可抗力导致的损失，双方互不承担责任。17.2责任限额17.2.1第三方因自身原因导致买卖双方损失的，责任限额为__________元。17.2.2第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失导致买卖双方损失的，责任限额为__________元。18.第三方介入费用18.1费用承担18.1.1第三方介入产生的费用，由买卖双方按服务协议约定承担。18.1.2如无约定，由产生费用的一方承担。18.2费用支付18.2.1第三方介入费用应在服务完成后__________日内支付。18.2.2逾期支付，应按__________的利率支付滞纳金。19.第三方变更及解除19.1第三方变更19.1.1买卖双方可协商变更第三方的服务内容。19.1.2变更后，双方应重新签订服务协议。19.2第三方解除19.2.1如第三方违反服务协议，买卖双方有权解除服务协议。19.2.2解除服务协议后，双方应协商解决由此产生的费用及责任问题。20.第三方保密义务20.1第三方保密20.1.1第三方在履行职责过程中，应对买卖双方提供的信息保密。20.1.2保密期限自合同终止之日起__________年。20.2违约责任20.2.1第三方违反保密义务，应承担相应的法律责任。21.第三方其他规定21.1第三方应在合同约定的范围内履行职责。21.2第三方不得利用其职责便利谋取不正当利益。21.3第三方应遵守国家法律法规及行业规范。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证复印件要求：复印件需清晰，加盖产权单位或档案馆公章，证明其与原件一致。说明：此附件用于证明卖方对房产拥有合法所有权。2.房屋测绘报告要求：报告需由具有资质的测绘机构出具，包含房产面积、位置、结构等信息。说明：此附件用于确认房产的实际面积和位置。3.房屋买卖合同要求：合同内容应完整，包括双方基本信息、房产信息、交易价格、税费承担、过户登记等。说明：此附件为买卖双方签订的正式合同。4.房产过户手续要求：过户手续齐全，包括买卖双方身份证、房产证、契税发票等。说明：此附件用于证明房产过户手续已完成。5.房产评估报告要求：报告由具有资质的评估机构出具，包含房产市场价值、评估依据等信息。说明：此附件用于确定房产交易价格。6.房产抵押权、查封等信息查询证明要求：证明由房产所在地的房产管理部门出具，无抵押、查封等限制。说明：此附件用于确认房产无权利瑕疵。7.买卖双方身份证原件及复印件要求：身份证原件用于核实身份，复印件加盖公章。说明：此附件用于证明买卖双方身份真实有效。8.买卖双方银行账户信息要求：银行账户信息准确无误，可用于支付房款。说明：此附件用于房款支付。9.交易税费缴纳凭证要求：税费缴纳凭证齐全，证明交易税费已支付。说明：此附件用于证明交易税费已缴纳。10.合同补充协议要求：补充协议内容明确，双方签字盖章。说明：此附件用于补充合同未尽事宜。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1卖方未按时交付房产责任认定：卖方应向买方支付__________元违约金，并赔偿买方因逾期交付造成的损失。示例：卖方应在合同约定的交付日期前完成房产交付，如未按时交付，应支付违约金。1.2买方未按时支付房款责任认定：买方应向卖方支付__________元违约金，并赔偿卖方因逾期收款造成的损失。示例：买方应在合同约定的付款日期前支付房款，如未按时支付，应支付违约金。1.3第三方提供虚假信息责任认定：第三方应承担相应的法律责任，赔偿买卖双方因此造成的损失。示例：第三方在评估房产时提供虚假信息，导致买卖双方损失，第三方应赔偿损失。1.4买卖双方未按约定办理过户手续责任认定：未按时办理过户手续的一方应向对方支付__________元违约金，并承担由此产生的费用。示例：买卖双方应在合同约定的过户日期前办理过户手续，如未按时办理，应支付违约金。1.5买卖双方未按约定履行保密义务责任认定：违约方应承担相应的法律责任，赔偿因泄露信息造成的损失。示例：买卖双方应保密交易信息，如泄露信息，违约方应赔偿损失。全文完。2024版城市新区二手房买卖合作协议书2本合同目录一览1.1合同当事人基本信息1.2房屋基本情况1.3买卖双方的权利义务2.1买卖价格及支付方式2.2房屋过户手续及费用2.3交房时间及条件3.1房屋权属及瑕疵保证3.2交易税费承担4.1合同解除条件及违约责任4.2争议解决方式5.1合同生效及终止5.2合同附件6.1通知及送达方式7.1合同的变更及解除8.1合同的终止9.1合同的解除10.1合同的续签11.1合同的转让12.1合同的终止13.1合同的解除14.1合同的续签第一部分：合同如下：1.1合同当事人基本信息1.1.1甲方（出卖方）：甲方名称：甲方地址：甲方联系方式：甲方法定代表人（或授权代表）姓名：甲方法定代表人（或授权代表）联系方式：1.1.2乙方（买受方）：乙方名称：乙方地址：乙方联系方式：乙方法定代表人（或授权代表）姓名：乙方法定代表人（或授权代表）联系方式：1.2房屋基本情况1.2.1房屋坐落：所在市、区（县）：详细地址：1.2.2房屋权属：房屋所有权证号：房屋土地使用权证号：1.2.3房屋类型：住宅：商业：办公：其他：1.2.4建筑面积：建筑面积：平方米使用面积：平方米1.2.5房屋结构：结构类型：1.2.6房屋装修情况：装修程度：装修材料：1.3买卖双方的权利义务1.3.1甲方权利义务：甲方保证所售房屋权属清晰，无任何权利瑕疵；甲方保证所售房屋不存在抵押、查封等情况；甲方应在合同约定的时间内将房屋交付乙方；甲方应协助乙方办理房屋过户手续。1.3.2乙方权利义务：乙方应按合同约定支付购房款；乙方应在合同约定的时间内办理房屋过户手续；乙方应遵守国家法律法规及房屋管理相关规定。2.1买卖价格及支付方式2.1.1买卖价格：房屋总价款：人民币_____元整；付款方式：______（一次性付款/分期付款）。2.1.2付款时间：首付款：人民币_____元整，于合同签订之日起______日内支付；尾款：人民币_____元整，于房屋交付前______日内支付。3.1房屋过户手续及费用3.1.1过户手续：甲方应在合同签订后______日内，向乙方提供办理房屋过户手续所需的全部资料；乙方应在接到甲方提供的资料后______日内，办理房屋过户手续。3.1.2过户费用：房屋过户税费：人民币_____元整；其他相关费用：人民币_____元整。4.1合同解除条件及违约责任4.1.1合同解除条件：甲方未能按合同约定提供房屋权属证明；甲方隐瞒房屋存在重大瑕疵；乙方未按合同约定支付购房款；双方协商一致解除合同。4.1.2违约责任：甲方违约，应向乙方支付违约金：人民币_____元整；乙方违约，应向甲方支付违约金：人民币_____元整。5.1合同生效及终止5.1.1合同生效：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。5.1.2合同终止：房屋交付后，本合同终止。8.1通知及送达方式8.1.1通知方式：甲方和乙方之间的通知应通过书面形式进行；8.1.2送达地址：甲方送达地址：_______；乙方送达地址：_______。8.1.3送达确认：送达通知后，接收方应在_______日内以书面形式回复确认已收到通知。9.1合同的变更及解除9.1.1合同变更：合同任何条款的变更，必须以书面形式经双方签字（或盖章）同意；变更后的合同条款与原合同具有同等法律效力。9.1.2合同解除：合同解除需经双方协商一致，并以书面形式作出；合同解除后，双方应立即停止履行合同约定的权利和义务。10.1合同的终止10.1.1合同终止条件：房屋交付并完成过户手续；双方约定的合同终止条件成就。10.1.2终止后的处理：合同终止后，双方应结清所有未了事项；双方不再承担合同约定的任何责任。11.1合同的转让11.1.1合同转让条件：未经对方同意，任何一方不得转让合同；在特殊情况下，经双方协商一致，合同可以转让。11.1.2转让程序：转让方应书面通知对方其拟转让合同；受让方应在收到通知后_______日内书面回复是否同意转让。12.1合同的终止12.1.1合同终止原因：合同约定的终止条件成就；合同因不可抗力而终止。12.1.2终止后的处理：合同终止后，双方应结清所有未了事项；双方不再承担合同约定的任何责任。13.1合同的解除13.1.1合同解除原因：一方违约，另一方有权解除合同；合同约定的解除条件成就。13.1.2解除程序：解除合同的一方应以书面形式通知对方；收到解除通知的一方应在_______日内书面回复是否接受解除。14.1合同的续签14.1.1续签条件：双方同意继续履行合同；合同续签期限由双方协商确定。14.1.2续签程序：双方应以书面形式签订续签合同；续签合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.1第三方概念1.1.1第三方定义：本合同所称第三方，指在买卖双方签订本合同时，为促成交易或提供相关服务而介入的独立第三方机构或个人，包括但不限于房地产中介机构、律师、评估机构、测绘机构等。1.1.2第三方角色：第三方在合同中的角色是为买卖双方提供专业服务，协助双方完成交易，并保证交易的安全、合规。2.1第三方责任限额2.1.1责任限额定义：第三方责任限额是指第三方因违反其服务义务或提供虚假信息等原因导致合同无法履行时，应承担的最高赔偿责任。2.1.2责任限额确定：第三方责任限额应在合同中明确约定，通常以合同总价款的百分比或固定金额表示。2.1.3责任限额执行：当第三方违反服务义务导致合同无法履行时，甲乙双方应依据合同约定向第三方追究责任，第三方应承担不超过责任限额的赔偿责任。3.1第三方介入时的额外条款3.1.1第三方介入程序：a.买卖双方应向第三方提供本合同的副本；b.第三方应在收到合同副本后______日内，向买卖双方提供专业意见或服务。3.1.2第三方服务费用：第三方服务费用由买卖双方协商确定，并在合同中明确约定。第三方服务费用应包含在合同总价款中，或由双方另行支付。3.2第三方责任界定3.2.1第三方责任范围：第三方责任范围限于其提供的服务范围内，包括但不限于：a.评估房屋价值；b.审查房屋权属；c.协助办理过户手续；d.提供法律咨询。3.2.2第三方责任排除：a.买卖双方之间的协商不一致；b.买卖双方未按合同约定履行义务；c.因不可抗力导致合同无法履行。4.1第三方权利4.1.1第三方权利获取：第三方有权获取买卖双方提供的相关信息，以完成其服务。4.1.2第三方权利行使：第三方在行使权利时，应遵守国家法律法规，保护买卖双方的合法权益。5.1第三方与其他各方的划分5.1.1第三方与甲方的关系：第三方作为甲方提供的服务方，应向甲方负责，并接受甲方的监督。5.1.2第三方与乙方的关系：第三方作为乙方提供的服务方，应向乙方负责，并接受乙方的监督。5.1.3第三方与合同其他方的责任划分：第三方与其他各方（除买卖双方外）之间的责任划分，应按照各自的服务内容、服务范围和合同约定执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证复印件要求：清晰、完整，包括房屋所有权证号、产权人姓名、房屋地址、房屋类型、建筑面积等信息。说明：用于证明房屋权属清晰，无权利瑕疵。2.房屋土地使用权证复印件要求：清晰、完整，包括土地使用权证号、土地使用权人姓名、土地面积、土地用途、土地使用权期限等信息。说明：用于证明房屋土地使用权合法。3.房屋买卖合同要求：清晰、完整，包括房屋地址、买卖双方信息、买卖价格、付款方式