2024年二手房交易权益保障协议2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房交易权益保障协议本合同目录一览1.合同订立依据与目的1.1合同订立的法律依据1.2合同订立的目的2.双方基本信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息3.房产基本信息3.1房产坐落地址3.2房产产权性质3.3房产面积3.4房产配套设施4.交易价格与付款方式4.1交易价格4.2付款方式4.3付款时间5.产权转移与过户手续5.1产权转移条件5.2过户手续办理5.3产权转移税费6.房产查验与质量保证6.1房产查验时间6.2房产质量保证6.3质量保证期限7.交房与入住7.1交房时间7.2入住条件7.3交房手续8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿标准9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3合同解除与终止的程序11.合同附件11.1合同附件清单11.2附件内容12.合同生效与解除12.1合同生效条件12.2合同解除条件12.3合同解除程序13.其他约定事项13.1合同变更与补充13.2通知方式与送达13.3合同解释14.合同签署与生效14.1合同签署时间14.2合同生效条件14.3合同备案与登记第一部分：合同如下：1.合同订立依据与目的1.1合同订立的法律依据1.1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规订立。1.2合同订立的目的1.2.1本合同旨在明确甲乙双方在2024年二手房交易中的权利义务，保障双方合法权益，实现交易的安全、顺利。2.双方基本信息2.1甲方基本信息2.1.1甲方名称：________________2.1.2甲方住所：________________2.1.3甲方法定代表人：________________2.1.4甲方联系电话：________________2.2乙方基本信息2.2.1乙方名称：________________2.2.2乙方住所：________________2.2.3乙方法定代表人：________________2.2.4乙方联系电话：________________3.房产基本信息3.1房产坐落地址3.1.1房产所在城市：________________3.1.2房产所在区域：________________3.1.3房产具体地址：________________3.2房产产权性质3.2.1房产产权性质：私有住宅3.3房产面积3.3.1房产建筑面积：________________平方米3.4房产配套设施3.4.1配套设施：________________4.交易价格与付款方式4.1交易价格4.1.1交易价格：人民币________________元整4.2付款方式4.2.1付款方式：分期付款4.3付款时间4.3.1首付款：人民币________________元整，于合同签订之日支付。4.3.2余款：人民币________________元整，于交房前支付完毕。5.产权转移与过户手续5.1产权转移条件5.1.1甲方须在合同签订后________________日内，将房产的产权过户至乙方名下。5.2过户手续办理5.2.1双方应配合办理房产过户手续，包括但不限于提交相关证明材料、缴纳相关税费等。5.3产权转移税费5.3.1产权转移税费由乙方承担。6.房产查验与质量保证6.1房产查验时间6.1.1房产查验时间为合同签订后________________日内。6.2房产质量保证6.2.1甲方保证房产在交付时符合国家规定的质量标准，不存在任何影响居住安全的隐患。6.3质量保证期限6.3.1质量保证期限为交房后________________年内。7.交房与入住7.1交房时间7.1.1交房时间为合同约定的交房时间，具体日期为________________。7.2入住条件7.2.1.1房屋所有权证；7.2.1.2土地使用权证；7.2.1.3房屋质量保证书；7.2.1.4其他必要的文件。7.3交房手续7.3.1双方应按照约定的交房时间办理交房手续，包括但不限于签收房屋钥匙、验收房屋等。8.违约责任8.1违约情形8.1.1甲方违约情形：8.1.1.1甲方未按合同约定时间完成产权转移的；8.1.1.2甲方提供的房产存在质量问题，影响乙方居住安全的；8.1.1.3甲方隐瞒房产权利瑕疵，导致乙方遭受损失的；8.1.2乙方违约情形：8.1.2.1乙方未按合同约定支付房款的；8.1.2.2乙方擅自改变房产结构或用途的；8.1.2.3乙方违反合同约定，导致甲方权益受损的。8.2违约责任承担8.2.1甲方违约的，应向乙方支付违约金，违约金金额为交易价格的_____%。8.2.2乙方违约的，应向甲方支付违约金，违约金金额为交易价格的_____%。8.3违约赔偿标准8.3.1甲方违约导致乙方遭受损失的，甲方应赔偿乙方实际损失，包括但不限于直接经济损失和合理费用。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决争议；9.1.2协商不成的，任何一方均可向房产所在地的仲裁委员会申请仲裁。9.2争议解决机构9.2.1争议解决机构：________________9.3争议解决费用9.3.1争议解决费用由败诉方承担，但双方另有约定的除外。10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.1.1双方协商一致解除合同的；10.1.2发生不可抗力致使合同无法履行的；10.1.3一方严重违约，另一方提出解除合同的。10.2合同终止条件10.2.1合同约定的期限届满；10.2.2房产交付并完成产权转移后；10.2.3双方协商一致终止合同的。10.3合同解除与终止的程序10.3.1双方应书面通知对方解除或终止合同；10.3.2甲方应在收到解除或终止合同通知之日起______日内，将房产交付给乙方；10.3.3双方应按照约定处理剩余款项。11.合同附件11.1合同附件清单11.1.1房产买卖合同；11.1.2房产产权证书复印件；11.1.3房产测绘报告；11.1.4其他相关文件。11.2附件内容11.2.1附件内容应与合同内容一致，作为合同不可分割的组成部分。12.合同生效与解除12.1合同生效条件12.1.1双方在合同上签字或盖章；12.1.2合同约定的其他生效条件已满足。12.2合同解除条件12.2.1发生合同约定的解除条件；12.2.2任何一方违反合同约定，致使合同无法继续履行的。12.3合同解除程序12.3.1提出解除合同的一方应书面通知对方；12.3.2收到通知的一方应在______日内回复是否同意解除；12.3.3双方达成一致解除合同的，应签署解除合同协议。13.其他约定事项13.1合同变更与补充13.1.1合同的变更或补充需经双方协商一致，并以书面形式作出；13.1.2变更或补充的内容应作为合同的一部分。13.2通知方式与送达13.2.1通知应以书面形式进行；13.2.2通知送达地点为双方约定的地址；13.2.3通知自送达之日起生效。13.3合同解释13.3.1合同的解释以双方意思表示一致为准；13.3.2如有争议，应提交双方约定的争议解决机构解决。14.合同签署与生效14.1合同签署时间14.1.1合同签署时间为________________。14.2合同生效条件14.2.1合同自双方签字或盖章之日起生效；14.2.2合同约定的其他生效条件已满足。14.3合同备案与登记14.3.1合同签订后，双方应按照法律规定办理备案与登记手续；14.3.2备案与登记手续办理完毕，合同正式生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念与范围15.1第三方的定义15.1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、公证机构等。15.1.2第三方介入的范围包括但不限于房产评估、产权调查、交易代理、法律咨询、公证服务等。16.第三方介入的程序16.1第三方介入的申请16.1.1甲方或乙方在需要第三方介入时，应向对方提出书面申请。16.1.2双方应同意并确认第三方介入的事项，并签署相关协议。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额的确定17.1.1第三方的责任限额由双方在协议中约定，并在第三方协议中明确。17.1.2第三方责任限额应基于第三方服务的性质、服务内容、市场收费标准等因素综合考虑。18.第三方责任与权利18.1第三方的责任18.1.1第三方应按照协议约定，提供准确、专业的服务。18.1.2第三方在提供服务过程中，如因自身原因导致服务结果不达标或产生损失的，应承担相应的责任。18.1.3第三方在履行职责过程中，如因不可抗力导致服务无法正常进行的，免责。18.2第三方的权利18.2.1第三方有权根据协议约定收取服务费用。18.2.2第三方有权要求甲方和乙方提供必要的协助和配合。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的划分19.1.1第三方应向甲方提供独立、客观的服务，不得受甲方利益影响。19.1.2第三方在服务过程中，应尊重甲方的合法权益。19.1.2第三方与乙方的划分19.1.1第三方应向乙方提供独立、客观的服务，不得受乙方利益影响。19.1.2第三方在服务过程中，应尊重乙方的合法权益。20.第三方介入的费用承担20.1第三方费用的承担20.1.1第三方费用由甲方和乙方根据协议约定共同承担。20.1.2第三方费用应在协议中明确，并在实际发生时由双方支付。21.第三方介入的争议解决21.1第三方介入产生的争议21.1.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议。21.1.2协商不成的，任何一方均可向有管辖权的法院提起诉讼。21.1.2第三方介入争议的责任21.1.1第三方在介入过程中，如因自身原因导致争议的，应承担相应的责任。21.1.2第三方在介入过程中，如因不可抗力导致争议的，免责。22.第三方介入的保密条款22.1保密条款22.1.1第三方在介入过程中，对甲乙双方的商业秘密、个人信息等负有保密义务。22.1.2第三方不得泄露或使用甲乙双方的任何保密信息。23.第三方介入的终止23.1第三方介入的终止条件23.1.1双方协商一致终止第三方介入；23.1.2第三方完成协议约定的服务内容；23.1.3发生合同约定的终止条件。23.1.2第三方介入的终止程序23.1.1双方应以书面形式通知第三方终止介入；23.1.2第三方应在收到终止通知之日起______日内，完成相关工作的交接。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产买卖合同要求：合同需包含双方基本信息、房产基本信息、交易价格、付款方式、产权转移与过户手续、房产查验与质量保证、交房与入住、违约责任、争议解决、合同解除与终止等条款。说明：本合同是双方权利义务的基础文件，应详细记录交易的全部内容。2.房产产权证书复印件要求：提供房产产权证书的复印件，需加盖产权人公章或签名。说明：用于证明房产的产权归属。3.房产测绘报告要求：提供房产测绘报告，需包含房产面积、结构等信息。说明：用于确认房产的实际面积和结构。4.房产质量保证书要求：提供房产质量保证书，需包含质量保证期限、质量保证内容等信息。说明：用于保障房产在质量保证期限内的质量。5.房产交易税费缴纳凭证要求：提供房产交易税费缴纳凭证，证明税费已缴纳。说明：用于证明交易过程中税费已支付。6.付款凭证要求：提供付款凭证，证明款项已支付。说明：用于证明交易款项的实际支付情况。7.交房确认书要求：提供交房确认书，需包含交房时间、交房条件等信息。说明：用于确认房产已交付，并满足入住条件。8.争议解决协议要求：提供争议解决协议，需包含争议解决方式、争议解决机构等信息。说明：用于在发生争议时，明确争议解决的方式和机构。9.第三方服务协议要求：提供第三方服务协议，需包含第三方服务内容、费用、责任等信息。说明：用于明确第三方在交易过程中的职责和服务内容。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定时间完成产权转移。责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金金额为交易价格的1%。示例：甲方未在合同约定的期限内完成产权转移，应向乙方支付违约金人民币1000元。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定支付房款。责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金金额为未支付款项的1%。示例：乙方未在合同约定的期限内支付首付款，应向甲方支付违约金人民币1000元。3.甲方违约行为及责任认定违约行为：提供的房产存在质量问题，影响乙方居住安全。责任认定：甲方应承担维修责任，并赔偿乙方因维修产生的合理费用。示例：甲方提供的房产存在漏水问题，甲方应负责维修，并赔偿乙方维修费用人民币2000元。4.乙方违约行为及责任认定违约行为：擅自改变房产结构或用途。责任认定：乙方应承担恢复原状的责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。示例：乙方擅自改变房产结构，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿损失人民币5000元。全文完。2024年二手房交易权益保障协议2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2联系方式1.3证件信息2.房产基本信息2.1房产地址2.2房产性质2.3房产面积2.4房产权属3.房产交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3付款期限3.4付款节点4.房产过户手续及费用4.1过户手续4.2过户费用4.3费用承担方5.房产交房条件及时间5.1交房条件5.2交房时间5.3交房责任6.房产质量及瑕疵处理6.1房产质量承诺6.2瑕疵处理方式6.3质量保证期限7.房产交易税费承担7.1税费种类7.2税费承担方7.3税费支付方式8.房产交易保证金8.1保证金金额8.2保证金支付方式8.3保证金退还条件9.房产交易违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约纠纷解决方式10.房产交易争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决期限11.合同解除及终止条件11.1解除合同情形11.2终止合同情形11.3合同解除及终止程序12.合同生效及变更12.1合同生效条件12.2合同变更程序12.3合同附件13.合同附件13.1房产证复印件13.2其他相关证明材料14.其他约定事项14.1双方约定事项14.2争议解决方式14.3合同生效日期第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1双方名称甲方：[甲方全称]乙方：[乙方全称]1.2联系方式甲方联系方式：[甲方联系电话]乙方联系方式：[乙方联系电话]1.3证件信息甲方证件信息：[甲方身份证号码]乙方证件信息：[乙方身份证号码]第二条房产基本信息2.1房产地址[具体房产地址]2.2房产性质[房产性质描述，如住宅、商业等]2.3房产面积[房产总面积及各分室面积]2.4房产权属[产权证登记的产权人及产权比例]第三条房产交易价格及支付方式3.1交易价格[房产交易总价款]3.2支付方式[支付方式描述，如银行转账、现金等]3.3付款期限[具体付款时间节点，如首付款、尾款等]3.4付款节点[各付款节点的具体日期]第四条房产过户手续及费用4.1过户手续[过户所需办理的手续清单]4.2过户费用[各项过户费用明细及金额]4.3费用承担方[费用承担方，甲方或乙方]第五条房产交房条件及时间5.1交房条件[交房时房产应满足的条件，如房屋结构完整、设施设备齐全等]5.2交房时间[具体交房日期]5.3交房责任[交房过程中产生的责任由哪一方承担]第六条房产质量及瑕疵处理6.1房产质量承诺[甲方对房产质量的承诺，如无质量问题等]6.2瑕疵处理方式[发现房产瑕疵后的处理流程及方式]6.3质量保证期限[质量保证期限的起止时间]第七条房产交易税费承担7.1税费种类[交易过程中涉及的所有税费种类]7.2税费承担方[各项税费由哪一方承担]7.3税费支付方式[税费支付的具体方式，如银行转账等]第八条房产交易保证金8.1保证金金额[保证金具体金额]8.2保证金支付方式[保证金支付的具体方式，如银行转账等]8.3保证金退还条件[保证金退还的具体条件，如合同履行完毕、无违约等情况]第九条房产交易违约责任9.1违约情形[列举可能的违约情形，如逾期付款、未按期交房等]9.2违约责任承担[针对每种违约情形，明确违约方的责任承担方式]9.3违约纠纷解决方式[违约纠纷的解决方式，如协商、仲裁或诉讼]第十条房产交易争议解决10.1争议解决方式[争议解决的主要方式，如协商、调解等]10.2争议解决机构[争议解决的具体机构，如仲裁委员会等]10.3争议解决期限[争议解决的期限，如自争议发生之日起一定时间内解决]第十一条合同解除及终止条件11.1解除合同情形[合同可以解除的具体情形，如一方违约、不可抗力等]11.2终止合同情形[合同可以终止的具体情形，如合同履行完毕、双方协商一致等]11.3合同解除及终止程序[合同解除或终止的程序，如提前通知对方、办理相关手续等]第十二条合同生效及变更12.1合同生效条件[合同生效的具体条件，如双方签字盖章、支付首付款等]12.2合同变更程序[合同变更的具体程序，如双方协商一致、签订书面协议等]12.3合同附件[合同附件的名称及内容，如房产证复印件等]第十三条合同附件13.1房产证复印件[房产证复印件的提供方及提供时间]13.2其他相关证明材料[其他相关证明材料的提供方及提供时间]第十四条其他约定事项14.1双方约定事项[双方在合同中约定的其他事项，如保密条款等]14.2争议解决方式[若合同中未约定争议解决方式，此处可补充]14.3合同生效日期[合同生效的具体日期，如双方签字盖章之日起]第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的定义与范围15.1第三方的定义在本合同中，第三方指除甲乙双方以外的，为交易提供协助、咨询、服务或其他相关业务的个人、机构或企业。15.2第三方介入的范围第三方介入的范围包括但不限于房产评估、房产交易咨询、法律咨询、贷款服务、房产过户手续办理等。第十六条第三方介入的约定16.1第三方选择甲乙双方有权自行选择第三方，并确保第三方具备相应的资质和能力。16.2第三方介入的同意第三方介入前，需取得甲乙双方的书面同意，并签订相应的合作协议。第十七条第三方责任限额17.1责任限额的定义本合同所指的责任限额是指第三方因其违约行为或过失导致甲乙双方损失时，应承担的最高赔偿金额。17.2责任限额的约定甲乙双方与第三方在合作协议中约定责任限额，该限额不得低于本合同约定的甲方或乙方的损失。第十八条第三方责权利18.1第三方权利第三方有权根据合作协议，收取甲乙双方支付的服务费用，并享有合法权益。18.2第三方义务第三方应按照合作协议和本合同约定，履行相关职责，确保服务质量，不得损害甲乙双方的合法权益。18.3第三方责任第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。第十九条第三方与其他各方的划分说明19.1责任划分第三方介入过程中，其责任仅限于合作协议约定的范围内，超出范围的责任由甲乙双方自行承担。19.2保密义务第三方应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人信息。19.3争议解决第三方介入过程中发生的争议，由甲乙双方与第三方协商解决；协商不成的，可按照合作协议或本合同约定的争议解决方式解决。第二十条第三方介入时的额外条款20.1甲方额外条款20.1.1甲方有权要求第三方提供相关资质证明和业绩证明。20.1.2甲方有权要求第三方在介入过程中提供阶段性报告。20.2乙方额外条款20.2.1乙方有权要求第三方在介入过程中提供阶段性报告。20.2.2乙方有权要求第三方在合同履行完毕后提供结算报告。第二十一条第三方介入的监督与协调21.1监督与协调机构甲乙双方可设立监督与协调机构，负责对第三方介入过程进行监督和协调。21.2监督与协调职责监督与协调机构负责监督第三方履行合作协议和本合同约定的义务，协调解