2024版土地租赁合同范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版土地租赁合同范本本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.土地租赁基本情况2.1土地位置及面积2.2土地用途及使用年限2.3租赁期限及起止日期3.租金及支付方式3.1租金标准及计算方式3.2支付方式及时间3.3违约责任及赔偿4.租金调整4.1调整依据及条件4.2调整幅度及计算方法5.土地使用规则5.1土地使用范围及禁止事项5.2土地保护及环境要求5.3土地利用规划及变更6.租赁保证金6.1保证金金额及缴纳方式6.2保证金退还条件及程序7.违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任8.解除合同8.1合同解除条件8.2解除合同的通知及程序8.3合同解除后的处理9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构及程序10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.合同附件11.1土地使用权证书11.2其他相关文件12.合同签订及修改12.1合同签订程序12.2合同修改程序13.合同签署13.1甲方签署13.2乙方签署14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名称：________1.1.2甲方法定代表人：________1.1.3甲方住所：________1.1.4甲方联系方式：电话________，邮箱________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名称：________1.2.2乙方法定代表人：________1.2.3乙方住所：________1.2.4乙方联系方式：电话________，邮箱________2.土地租赁基本情况2.1土地位置及面积2.1.1土地位置：________2.1.2土地面积：________平方米2.2土地用途及使用年限2.2.1土地用途：________2.2.2使用年限：________年2.3租赁期限及起止日期2.3.1租赁期限：________年2.3.2租赁起止日期：自________年________月________日起至________年________月________日止3.租金及支付方式3.1租金标准及计算方式3.1.1租金标准：每月每平方米________元3.1.2计算方式：按月计算，每月租金总额为________元3.2支付方式及时间3.2.1支付方式：银行转账3.2.2支付时间：每月________日前支付当月租金3.3违约责任及赔偿3.3.1乙方未按时支付租金，应向甲方支付_____%的违约金3.3.2甲方未按时交付土地，应向乙方支付_____%的违约金4.租金调整4.1调整依据及条件4.1.1调整依据：根据市场行情及物价变动4.1.2调整条件：每年调整一次，调整幅度不超过_____%，具体调整时间及标准由双方另行协商确定4.2调整幅度及计算方法4.2.1调整幅度：根据市场行情及物价变动，调整幅度不超过_____%，具体调整幅度由双方另行协商确定4.2.2计算方法：按照调整幅度及原有租金标准重新计算每月租金总额5.土地使用规则5.1土地使用范围及禁止事项5.1.1土地使用范围：仅限于________用途5.1.2禁止事项：禁止在土地上从事________活动5.2土地保护及环境要求5.2.1土地保护：乙方应遵守国家及地方有关土地保护的规定，不得破坏土地资源5.2.2环境要求：乙方应遵守国家及地方有关环境保护的规定，不得污染环境5.3土地利用规划及变更5.3.1土地利用规划：乙方应按照土地利用规划进行土地使用5.3.2变更程序：如需变更土地利用规划，乙方应提前______个月向甲方提出申请，经甲方同意后方可进行变更6.租赁保证金6.1保证金金额及缴纳方式6.1.1保证金金额：________元6.1.2缴纳方式：在签订合同时一次性缴纳6.2保证金退还条件及程序6.2.1退还条件：合同履行完毕，无违约行为6.2.2退还程序：合同终止后______个工作日内，甲方将保证金无息退还乙方8.违约责任8.1甲方违约责任8.1.1甲方未按约定交付土地，每逾期一日应向乙方支付_____%的违约金。8.1.2甲方未按约定提供相关配套设施或服务，每逾期一日应向乙方支付_____%的违约金。8.1.3甲方违反合同约定，擅自改变土地用途，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失。8.2乙方违约责任8.2.1乙方未按约定支付租金，每逾期一日应向甲方支付_____%的违约金。8.2.2乙方违反合同约定，擅自改变土地用途或使用方式，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。8.2.3乙方损坏土地或配套设施，应负责修复或赔偿。9.解除合同9.1合同解除条件9.1.1任何一方违约，对方有权解除合同。9.1.2土地被依法征收或征用，合同自动解除。9.1.3双方协商一致，可以解除合同。9.2解除合同的通知及程序9.2.1解除合同的通知应以书面形式进行，并送达对方。9.2.2解除合同后，双方应立即停止履行合同义务。9.3合同解除后的处理9.3.1土地应恢复原状，乙方应拆除或清除所有建筑物、构筑物及附属设施。9.3.2双方应就合同解除后的剩余租金、保证金及损失进行结算。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决争议。10.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构及程序10.2.1如双方同意仲裁，应选择具有管辖权的仲裁机构进行仲裁。10.2.2仲裁程序应按照仲裁规则进行。11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.1.1双方签字盖章后生效。11.1.2合同签订后，甲方应将土地交付乙方使用。11.2合同终止条件11.2.1合同期限届满。11.2.2合同因法定事由或双方协商一致而解除。12.合同附件12.1土地使用权证书12.2其他相关文件13.合同签订及修改13.1合同签订程序13.1.1双方代表签字盖章。13.1.2合同副本一式两份，双方各执一份。13.2合同修改程序13.2.1任何一方提出修改合同，应书面通知对方。13.2.2双方协商一致后，签订修改协议，作为合同附件。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念与范围1.1第三方是指在本合同履行过程中，为协助甲乙双方完成合同目的而介入的独立第三方机构或个人，包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构、咨询机构等。1.2第三方介入的范围包括但不限于：土地评估、合同谈判、项目监理、咨询服务等。2.第三方介入的程序2.2引入第三方前，甲乙双方应协商确定第三方的资质、职责和费用。2.3第三方介入前，甲乙双方应签订书面协议，明确第三方的权利、义务和责任。3.第三方介入的职责与权利3.1第三方应按照甲乙双方的要求，独立、客观、公正地履行职责。3.2第三方有权获取甲乙双方提供的与合同履行相关的信息。3.3第三方有权对甲乙双方的行为进行监督，并提出意见和建议。4.第三方介入的费用4.1第三方介入的费用由甲乙双方根据实际情况协商确定。4.2第三方介入的费用应包含在合同总价中，或由甲乙双方另行约定支付方式。5.第三方介入时的额外条款5.1.1第三方介入的协议应作为本合同的附件。5.1.2第三方介入的协议与本合同具有同等法律效力。5.1.3第三方介入的协议中，甲乙双方的权利、义务和责任不得与本合同相冲突。6.第三方的责任限额6.1第三方的责任限额由甲乙双方在第三方介入协议中约定。6.2第三方的责任限额应包括但不限于：6.2.1第三方在履行职责过程中因过失造成的损失。6.2.2第三方在提供咨询、评估、监理等服务过程中因故意或重大过失造成的损失。6.3第三方的责任限额不得超过合同总价的一定比例，具体比例由甲乙双方协商确定。7.第三方与其他各方的划分说明7.1第三方作为独立第三方，其与甲乙双方的关系为委托代理关系。7.2第三方不得直接与甲乙双方之外的第三方进行交易或合作。7.3第三方在履行职责过程中，应遵守国家法律法规和行业规范，不得损害甲乙双方的合法权益。8.第三方介入的终止8.1第三方介入的终止条件由甲乙双方在第三方介入协议中约定。8.2第三方介入终止后，甲乙双方应就第三方介入期间的工作成果进行确认和结算。8.3第三方介入终止后，甲乙双方应继续履行本合同约定的义务。9.第三方介入的保密9.1第三方在介入过程中获取的甲乙双方的商业秘密和敏感信息，应予以保密。9.2第三方不得泄露或使用甲乙双方的商业秘密和敏感信息，除非得到甲乙双方的书面同意。10.第三方介入的争议解决10.1第三方介入过程中发生的争议，应由甲乙双方协商解决。10.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.土地使用权证书详细要求：提供土地使用权的正式证书，证明甲方拥有合法的土地使用权。说明：该证书应清晰显示土地的位置、面积、用途、使用年限等信息。2.土地评估报告详细要求：由第三方评估机构出具的，对租赁土地的评估报告。说明：报告应包括土地的市场价值、租赁价值、潜在风险等评估内容。3.租赁合同详细要求：甲乙双方签订的正式租赁合同文本。说明：合同应包含租赁双方的基本信息、租赁标的、租金、期限、违约责任等条款。4.支付凭证详细要求：甲乙双方支付租金的银行转账记录或现金支付凭证。说明：凭证应清晰显示支付金额、支付日期、收款人信息等。5.保证金收据详细要求：甲方收取乙方的租赁保证金收据。说明：收据应注明保证金金额、收取日期、收款人信息等。6.土地使用规划图详细要求：租赁土地的使用规划图。说明：图示应包括土地的边界、建筑物位置、用途分区等。7.乙方营业执照详细要求：乙方企业的营业执照副本。说明：营业执照应显示乙方的企业类型、经营范围、注册信息等。8.乙方法定代表人身份证明详细要求：乙方法定代表人的身份证明文件。说明：文件应包括身份证、护照等有效证件。9.第三方介入协议详细要求：甲乙双方与第三方签订的介入协议。说明：协议应明确第三方的职责、权利、义务和责任限额。10.争议解决协议详细要求：甲乙双方就争议解决方式达成的协议。说明：协议应包括协商、调解、仲裁或诉讼等争议解决途径。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按约定交付土地。责任认定：每逾期一日，甲方应向乙方支付_____%的违约金。示例：若甲方未在合同约定的交付日期前交付土地，每逾期一日，应支付乙方相当于每日租金_____%的违约金。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按约定支付租金。责任认定：每逾期一日，乙方应向甲方支付_____%的违约金。示例：若乙方未在合同约定的支付日期前支付租金，每逾期一日，应支付甲方相当于每日租金_____%的违约金。3.甲方违约行为及责任认定违约行为：擅自改变土地用途。责任认定：乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失。示例：若甲方未经乙方同意，擅自将土地用于非约定用途，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿因违约造成的损失。4.乙方违约行为及责任认定违约行为：擅自改变土地使用方式。责任认定：甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。示例：若乙方未经甲方同意，擅自改变土地使用方式，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿因违约造成的损失。5.第三方违约行为及责任认定违约行为：未按约定履行职责。责任认定：第三方应承担相应的违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例：若第三方未按协议履行评估、监理等职责，应赔偿甲乙双方因此遭受的直接损失。全文完。2024版土地租赁合同范本1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.土地基本情况2.1土地位置2.2土地面积2.3土地性质2.4土地使用年限3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限的延长4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3租金支付时间5.租金调整5.1租金调整条件5.2租金调整方式5.3租金调整通知6.土地使用条件6.1土地使用范围6.2土地使用方式6.3土地使用限制7.租赁保证金7.1保证金金额7.2保证金缴纳方式7.3保证金退还条件8.维修与保养责任8.1出租方责任8.2承租方责任8.3维修保养费用9.税费承担9.1税费种类9.2税费承担方9.3税费缴纳方式10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3解除合同的赔偿12.违约责任12.1违约行为定义12.2违约责任承担12.3违约赔偿方式13.合同生效及终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件13.3合同终止程序14.其他约定事项14.1不可抗力14.2合同附件14.3合同解释权第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名称：____________________1.1.2出租方法定代表人：____________________1.1.3出租方联系方式：电话：____________________，电子邮箱：____________________1.2承租方信息1.2.1承租方名称：____________________1.2.2承租方法定代表人：____________________1.2.3承租方联系方式：电话：____________________，电子邮箱：____________________2.土地基本情况2.1土地位置：____________________2.2土地面积：____________________平方米2.3土地性质：____________________2.4土地使用年限：____________________年至____________________年3.租赁期限3.1租赁起始日期：____________________3.2租赁终止日期：____________________3.3租赁期限的延长：在租赁期限内，经双方协商一致，可延长租赁期限，延长后的租赁期限不得超过原租赁期限。4.租金及支付方式4.1租金金额：每月人民币____________________元，全年共计人民币____________________元。4.2租金支付方式：承租方应于每月的____________________日前，将租金支付至出租方指定的银行账户。4.3租金支付时间：每月的____________________日。5.租金调整5.1租金调整条件：在租赁期间，如国家相关政策调整导致租金发生变动，经双方协商一致，可对租金进行调整。5.2租金调整方式：租金调整按国家相关政策规定执行，调整后的租金自调整之日起生效。5.3租金调整通知：出租方应在租金调整前____________________日内，书面通知承租方。6.土地使用条件6.1土地使用范围：承租方仅限于在本合同约定的土地范围内进行____________________等合法用途。6.2土地使用方式：承租方应按照土地的性质和用途，合理使用土地，不得擅自改变土地用途。6.3土地使用限制：未经出租方同意，承租方不得在土地上建设永久性建筑物或构筑物。7.租赁保证金7.1保证金金额：人民币____________________元。7.2保证金缴纳方式：承租方应于签订本合同之日起____________________日内，将保证金支付至出租方指定的银行账户。7.3保证金退还条件：在租赁期满且承租方按照本合同约定履行完毕所有义务后，出租方应在____________________日内无息退还保证金。8.维修与保养责任8.1出租方责任8.1.1出租方负责保持土地的基本状态，包括但不限于土地的平整、排水系统等。8.1.2出租方负责土地上的基础设施的维护，如供电、供水、供暖等设施。8.2承租方责任8.2.1承租方负责对租赁土地及其附属设施进行合理使用和日常维护。8.2.2承租方不得对土地进行任何破坏性工程，如挖掘、填埋等。8.3维修保养费用8.3.1土地的日常维修保养费用由承租方承担。8.3.2土地的大修、更新改造等费用由出租方承担。9.税费承担9.1税费种类9.1.1土地租赁产生的税费包括但不限于土地增值税、企业所得税等。9.2税费承担方9.2.1承租方承担因租赁行为产生的税费。9.3税费缴纳方式9.3.1承租方应按照国家相关规定，自行缴纳相关税费。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决合同执行过程中发生的争议。10.2争议解决机构10.2.1若协商不成，双方可选择向____________________仲裁委员会申请仲裁。10.3争议解决程序10.3.1争议发生后，双方应在____________________日内向仲裁机构提交仲裁申请。10.3.2仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。11.合同解除11.1合同解除条件11.1.1出租方或承租方违约，经对方书面通知后____________________日内仍未改正的。11.1.2发生不可抗力事件，导致合同无法继续履行的。11.2合同解除程序11.2.1任何一方提出解除合同，应提前____________________日书面通知对方。11.2.2双方应共同协商解除合同的具体事宜。11.3解除合同的赔偿11.3.1合同解除后，双方应根据合同约定和实际情况，承担相应的违约责任。12.违约责任12.1违约行为定义12.1.1违约行为包括但不限于未按时支付租金、未按规定使用土地、擅自改变土地用途等。12.2违约责任承担12.2.1违约方应承担违约行为所造成的损失和责任。12.3违约赔偿方式12.3.1违约赔偿应以实际损失为基础，按照合同约定和法律规定进行计算。13.合同生效及终止13.1合同生效条件13.1.1双方签署本合同并经出租方盖章后生效。13.2合同终止条件13.2.1租赁期限届满或合同解除。13.3合同终止程序13.3.1合同终止后，双方应进行财产清算，结清所有债权债务。14.其他约定事项14.1不可抗力14.1.1不可抗力事件包括地震、洪水、战争等，双方均不应承担由此造成的损失。14.2合同附件14.2.1本合同附件包括但不限于租赁土地的权属证明、租金支付凭证等。14.3合同解释权14.3.1本合同以中文文本为准，如英文等其他文本版本与本合同不一致，以中文文本为准。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定义15.1.1第三方是指在本合同履行过程中，为协助双方完成合同目的而介入的任何自然人、法人或其他组织。15.1.2第三方不包括合同双方及其法定代表人或代理人。15.2第三方介入的范畴15.2.1第三方介入可包括但不限于中介服务、法律咨询、技术支持等。15.2.2第三方的介入应经双方同意，并明确其职责和权限。16.第三方介入的职责与权限16.1职责16.1.1第三方应根据合同约定和双方授权，提供专业服务。16.1.2第三方应遵守国家法律法规和行业规范，维护双方合法权益。16.2权限16.2.1第三方在授权范围内，有权获取与合同履行相关的必要信息。16.2.2第三方无权变更合同条款或解除合同。17.第三方介入的程序17.1第三方介入的申请17.1.1双方协商一致后，可向第三方提出介入申请。17.1.2第三方应在收到申请后____________________日内回复是否接受介入。17.2第三方介入的批准17.2.1双方同意后，应签订第三方介入协议，明确第三方介入的具体事项。17.2.2第三方介入协议作为本合同的附件。18.第三方责任限额18.1责任限额18.1.1第三方因自身过错导致合同履行出现问题的，应承担相应的责任。18.1.2第三方的责任限额为本合同总金额的____________________%。18.2责任承担18.2.1第三方责任由其自行承担，不影响合同双方的权利义务。18.2.2第三方责任超出其责任限额的，由合同双方按照各自过错比例承担。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与出租方19.1.1第三方应与出租方签订单独的协议，明确双方的权利义务。19.1.2第三方与出租方之间的关系不受本合同约束。19.2第三方与承租方19.2.1第三方应与承租方签订单独的协议，明确双方的权利义务。19.2.2第三方与承租方之间的关系不受本合同约束。19.3第三方与合同双方19.3.1第三方介入后，合同双方应与第三方保持沟通，共同推进合同履行。19.3.2合同双方应监督第三方履行其职责，确保合同目的的实现。20.第三方介入的终止20.1终止条件20.1.1合同履行完毕。20.1.2第三方完成其介入任务。20.1.3双方同意终止第三方介入。20.2终止程序20.2.1第三方介入终止前，合同双方应与第三方进行清算，结清所有费用。20.2.2第三方介入终止后，合同双方应继续履行本合同的其他条款。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.土地权属证明说明：提供土地所有权或使用权的相关证明文件，如土地证、土地使用权证等。2.租赁土地现状描述说明：详细描述租赁土地的地理位置、面积、地形地貌、基础设施等情况。3.租金支付凭证说明：提供租金支付的相关凭证，如银行转账记录、现金支付收据等。4.第三方介入协议说明：明确第三方介入的职责、权限、责任和终止条件等。5.争议解决协议说明：双方同意的争议解决方式、程序和机构等。6.土地使用规划图说明：提供租赁土地的使用规划图，包括建筑布局、绿化区域等。7.维修保养记录说明：记录租赁土地及其附属设施的维修保养情况。8.税费缴纳证明说明：提供相关税费的缴纳证明。9.违约责任认定书说明：在发生违约行为时，双方共同签署的违约责任认定书。10.合同解除协议说明：双方同意解除合同时签署的协议。说明二：违约行为及责任认定：1.未按时支付租金责任认定：承租方未按时支付租金，应向出租方支付滞纳金，滞纳金按每日万分之五计算。示例：若承租方应于每月5日前支付租金，但实际支付日为每月8日，则应支付3天的滞纳金。2.未按规定使用土地责任认定：承租方未按合同约定使用土地，造成土地或附属设施损坏的，应负责修复或赔偿。示例：若承租方在土地上擅自搭建临时设施，导致土地损坏，应负责修复或赔偿相应损失。3.擅自改变土地用途责任认定：承租方未经出租方同意，擅自改变土地用途，应立即停止违法行为，并赔偿出租方因此遭受的损失。示例：若承租方未经出租方同意，将农业用地改为商业用地，应停止违法行为，并赔偿出租方因土地用途改变造成的损失。4.未履行维修保养责任责任认定：承租方未履行合同约定的维修保养责任，导致土地或附属设施损坏的，应负责修复或赔偿。示例：若承租方未及时修复损坏的排水系统，导致土地积水，应负责修复或赔偿损失。5.违反合同约定的其他行为责任认定：承租方违反合同约定的其他行为，应根据合同约定和实际情况，承担相应的违约责任。全文完。2024版土地租赁合同范本2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.出租方基本信息1.2.承租方基本信息2.土地基本情况2.1.土地位置2.2.土地面积2.3.土地用途2.4.土地权属3.租赁期限3.1.租赁起始日期3.2.租赁终止日期3.3.租赁期限变更4.租金及支付方式4.1.租金金额4.2.租金支付方式4.3.租金支付时间5.租金调整5.1.租金调整依据5.2.租金调整频率5.3.租金调整通知6.土地使用规则6.1.土地使用范围6.2.土地使用限制6.3.土地使用监督7.维修及保养责任7.1.出租方维修责任7.2.承租方维修责任7.3.维修费用承担8.保险责任8.1.出租方保险责任8.2.承租方保险责任9.税费承担9.1.出租方税费承担9.2.承租方税费承担10.违约责任10.1.违约情形10.2.违约责任承担11.争议解决11.1.争议解决方式11.2.争议解决机构12.合同生效及终止12.1.合同生效条件12.2.合同终止条件13.合同附件13.1.合同附件一13.2.合同附件二14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1.出租方基本信息1.1.1.出租方名称：_________________1.1.2.出租方法定代表人：_________________1.1.3.出租方住所地：_________________1.1.4.出租方联系电话：_________________1.1.5.出租方电子邮箱：_________________1.2.承租方基本信息1.2.1.承租方名称：_________________1.2.2.承租方法定代表人：_________________1.2.3.承租方住所地：_________________1.2.4.承租方联系电话：_________________1.2.5.承租方电子邮箱：_________________2.土地基本情况2.1.土地位置：_________________2.2.土地面积：_________________平方米2.3.土地用途：_________________2.4.土地权属：_________________3.租赁期限3.1.租赁起始日期：_________________3.2.租赁终止日期：_________________3.3.租赁期限变更：在租赁期限届满前，双方协商一致可对租赁期限进行变更。4.租金及支付方式4.1.租金金额：每月人民币_________________元整。4.2.租金支付方式：每月____日前支付，以银行转账形式支付至出租方指定账户。4.3.租金支付时间：每月____日前。5.租金调整5.1.租金调整依据：根据国家相关政策及市场行情，租金可进行适当调整。5.2.租金调整频率：每年调整一次。5.3.租金调整通知：调整后的租金将在调整前____个工作日内通知承租方。6.土地使用规则6.1.土地使用范围：出租方将土地出租给承租方用于_________________。6.2.土地使用限制：承租方不得将土地用于_________________。6.3.土地使用监督：出租方有权对土地使用情况进行监督，承租方应予以配合。7.维修及保养责任7.1.出租方维修责任：出租方负责土地范围内的基础设施维修，如道路、排水、供电等。7.2.承租方维修责任：承租方负责土地内的建筑物、设施设备的维修和保养。7.3.维修费用承担：维修费用由责任方承担，双方另有约定的除外。8.保险责任8.1.出租方保险责任：出租方应为其拥有的土地、建筑物及设施设备购买相应的财产保险，并将承租方作为被保险人之一。8.2.承租方保险责任：承租方应为其在租赁期间使用的设备、工具等购买相应的财产保险，并保证其自身及雇员的人身安全。9.税费承担9.1.出租方税费承担：出租方应依法缴纳与土地租赁相关的所有税费。9.2.承租方税费承担：承租方应依法缴纳与土地使用相关的所有税费，包括但不限于土地增值税、房产税等。10.违约责任10.1.违约情形：包括但不限于未按时支付租金、擅自改变土地用途、损坏土地或设施设备等。10.2.违约责任承担：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。11.争议解决11.1.争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2.争议解决机构：无。12.合同生效及终止12.1.合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2.合同终止条件：租赁期限届满或双方协商一致解除合同时，合同终止。13.合同附件13.1.合同附件一：土地租赁合同13.2.合同附件二：土地租赁地籍图14.其他约定事项14.1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2.本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.3.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至_________________年__月__日止。14.4.合同签订后，如遇国家法律法规、政策调整，双方应按调整后的规定执行，本合同相应条款作相应修改。14.5.本合同由双方代表签字（或盖章）后生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方定义：在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、监理单位、保险公司等。15.2.1.土地租赁合同的签订、履行或终止过程中，需要第三方提供专业意见或服务；15.2.2.土地租赁合同涉及的土地、建筑物或设施设备需要第三方进行评估、鉴定或监理；15.2.3.土地租赁合同履行过程中发生争议，需要第三方进行调解或仲裁。15.3.第三方选择与授权：甲乙双方应共同协商确定第三方，并签署相应的委托协议或授权书，明确第三方的职责和权限。16.第三方责任限额16.1.第三方责任：第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。16.2.责任限额：第三方责任限额应根据第三方提供的专业意见或服务的重要性、复杂程度及可能产生的风险等因素确定，并在委托协议或授权书中明确。17.第三方与其他各方的划分说明17.1.第三方与甲方的划分：17.1.1.第三方仅对甲方负责，提供专业意见或服务；17.1.2.甲方应向第三方支付相应的费用；17.1.3.第三方在履行职责过程中，如需与乙方沟通，应通过甲方进行。17.2.第三方与乙方的划分：17.2.1.第三方仅对乙方负责，提供专业意见或服务；17.2.2.乙方应向第三方支付相应的费用；17.2.