2024年度苏州昆山租房合同协议书

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度苏州昆山租房合同协议书本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1租赁双方身份信息1.2房屋产权信息2.房屋租赁基本情况2.1房屋地址2.2房屋结构及设施2.3租赁期限3.租金及支付方式3.1租金金额3.2支付方式及时间4.房屋押金4.1押金金额4.2押金退还条件5.租赁期间房屋维护及费用5.1房屋维护责任5.2物业费及水电费承担6.租赁双方权利义务6.1租赁双方的权利6.2租赁双方的义务7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件10.合同附件10.1附件一：房屋清单10.2附件二：租金支付凭证11.其他约定事项11.1禁止事项11.2允许事项12.合同签署及生效12.1签署日期12.2合同生效日期13.合同份数及保管13.1合同份数13.2合同保管责任14.合同补充说明14.1合同未尽事宜14.2合同解释权第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1租赁双方身份信息1.1.1房东姓名：1.1.2房东身份证号码：056781.1.3房东联系方式：138001380001.1.4房东地址：苏州市昆山经济技术开发区路号1.2房屋产权信息1.2.1房屋所有权证号：苏昆房权证号1.2.2房屋所有权人：1.2.3房屋面积：100平方米1.2.4房屋用途：住宅2.房屋租赁基本情况2.1房屋地址：苏州市昆山经济技术开发区路号2.2房屋结构及设施2.2.1房屋结构：多层住宅2.2.2房屋设施：家具、电器、网络等2.3租赁期限2.3.1租赁起始日期：2024年1月1日2.3.2租赁终止日期：2024年12月31日3.租金及支付方式3.1租金金额：每月人民币5000元3.2支付方式及时间3.2.1每月租金支付日期：每月的25日3.2.2支付方式：银行转账4.房屋押金4.1押金金额：人民币10000元4.2押金退还条件4.2.1租赁期满且房屋及设施无损坏的情况下，退还押金4.2.2房屋租赁合同解除时，退还押金5.租赁期间房屋维护及费用5.1房屋维护责任5.1.1房东负责房屋结构及设施的正常维护5.1.2租客负责家具、电器等使用期间的日常维护5.2物业费及水电费承担5.2.1物业费：由租客承担，按物业管理规定缴纳5.2.2水电费：由租客承担，按实际使用量缴纳6.租赁双方权利义务6.1租赁双方的权利6.1.1房东享有房屋的出租权6.1.2租客享有房屋的居住权6.2租赁双方的义务6.2.1房东保证房屋合法出租，提供符合租赁要求的房屋6.2.2租客按照合同约定支付租金，合理使用房屋及设施7.违约责任7.1违约情形7.1.1租客未按时支付租金7.1.2房东未按时交付房屋7.1.3租客损坏房屋或设施7.2违约责任承担7.2.1租客未按时支付租金，每逾期一日应支付滞纳金人民币500元7.2.2房东未按时交付房屋，应支付违约金人民币1000元7.2.3租客损坏房屋或设施，应赔偿实际损失8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议8.1.2若协商不成，任何一方均有权将争议提交至苏州市昆山经济技术开发区人民法院诉讼解决8.2争议解决机构8.2.1争议解决机构为苏州市昆山经济技术开发区人民法院9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.1.1双方在本合同上签字盖章后生效9.1.2合同生效日期为双方签字盖章的日期9.2合同终止条件9.2.1租赁期限届满9.2.2合同因违约而解除9.2.3双方协商一致解除合同10.合同附件10.1附件一：房屋清单10.1.1房屋清单应详细列明房屋内的家具、电器等设施清单10.1.2房屋清单作为合同附件，具有同等法律效力10.2附件二：租金支付凭证10.2.1租金支付凭证应包括支付金额、支付日期、收款人信息等10.2.2租金支付凭证作为合同附件，具有同等法律效力11.其他约定事项11.1禁止事项11.1.1禁止在房屋内进行违法活动11.1.2禁止擅自改变房屋结构及用途11.2允许事项11.2.1允许租客在房屋内合法居住、生活11.2.2允许租客将房屋转租，但需经房东同意12.合同签署及生效12.1签署日期12.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效12.2合同份数及保管12.2.1本合同一式两份，双方各执一份12.2.2双方应妥善保管合同原件13.合同补充说明13.1合同未尽事宜13.1.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议13.2合同解释权13.2.1本合同解释权归房东所有14.合同变更及解除14.1合同变更14.1.1合同内容变更需经双方协商一致，并以书面形式作出14.2合同解除14.2.1合同解除需经双方协商一致，并以书面形式作出14.2.2合同解除后，双方应按照约定处理相关事宜第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、维修服务提供商、法律顾问等。1.2第三方介入的目的是为了协助合同双方更好地履行合同义务，确保合同条款的准确执行。2.第三方介入的程序2.1第三方介入需经合同双方书面同意，并签订相关协议。2.2合同双方应向第三方提供必要的信息和文件，以便第三方履行其职责。3.第三方介入的职责3.1第三方应按照合同双方的要求，提供专业、客观的服务。3.2第三方应保守合同双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。4.第三方介入的费用4.1第三方介入的费用由合同双方协商确定，并纳入合同条款。4.2第三方介入的费用应在服务完成后支付。5.第三方责任限额5.1第三方的责任限额由合同双方在第三方介入协议中约定。5.2第三方的责任限额包括但不限于：5.1.1直接经济损失5.1.2间接经济损失5.1.3因第三方过错导致的合同违约责任5.2若第三方责任超出约定限额，合同双方应协商解决超出部分的赔偿问题。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与合同双方的关系为独立第三方，不参与合同双方的内部事务。6.2第三方不得代替合同双方作出任何决策，不得影响合同双方的权益。6.3第三方在履行职责过程中，应遵守相关法律法规和行业规范。7.第三方介入的具体条款7.1评估机构7.1.1评估机构负责对房屋进行评估，提供评估报告。7.1.2评估机构的评估报告作为合同附件，具有同等法律效力。7.2维修服务提供商7.2.1维修服务提供商负责对房屋进行维修，确保房屋及设施处于良好状态。7.2.2维修服务提供商的维修费用由合同双方承担，并在维修完成后支付。7.3中介机构7.3.1中介机构负责促成合同双方签订合同，并提供后续服务。7.3.2中介机构的佣金由合同双方协商确定，并在合同中明确。7.4法律顾问7.4.1法律顾问负责为合同双方提供法律意见，协助解决合同履行过程中的法律问题。7.4.2法律顾问的费用由合同双方承担，并在合同中明确。8.第三方介入的终止8.1第三方介入的终止需经合同双方书面同意。8.2第三方介入终止后，合同双方应根据合同约定处理相关事宜。9.第三方介入的补充9.1合同双方可根据实际情况，在第三方介入协议中增加其他补充条款。9.2补充条款应与合同其他条款相一致，不得违反法律法规和行业规范。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋清单详细要求：1.1列明房屋内的家具、电器等设施清单；1.2明确每项设施的型号、品牌、数量等信息；1.3标注设施的完好情况，如有损坏需备注损坏程度。附件说明：附件一作为合同附件，用于确认房屋及设施状况，作为合同履行的重要依据。2.附件二：租金支付凭证详细要求：2.1包括支付金额、支付日期、收款人信息等；2.2支付凭证需加盖收款单位或个人印章；2.3支付凭证需与租金支付方式一致。附件说明：附件二作为合同附件，用于证明租金已支付，作为合同履行的重要证据。3.附件三：第三方介入协议详细要求：3.1明确第三方介入的目的、职责、费用等；3.2约定第三方介入的程序和终止条件；3.3约定第三方责任限额。附件说明：附件三作为合同附件，用于规范第三方介入的行为，确保合同双方的权益。4.附件四：房屋维修记录详细要求：4.1记录房屋维修的时间、项目、维修费用等信息；4.2标注维修原因和维修结果。附件说明：附件四作为合同附件，用于记录房屋维修情况，作为合同履行的重要证据。5.附件五：争议解决协议详细要求：5.1约定争议解决方式、机构和程序；5.2约定争议解决过程中的保密义务。附件说明：附件五作为合同附件，用于规范争议解决行为，确保合同双方的权益。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1租客未按时支付租金责任认定标准：1.1.1每逾期一日，租客应支付滞纳金人民币500元。示例说明：若租客在2024年2月25日未支付1月份租金，则应支付滞纳金人民币500元。1.2房东未按时交付房屋责任认定标准：1.2.1房东每逾期一日，应支付违约金人民币1000元。示例说明：若房东在2024年1月1日未按时交付房屋，则应