2024版共有产权房产买卖三方委托协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版共有产权房产买卖三方委托协议本合同目录一览1.定义与解释1.1术语定义1.2解释原则2.合同双方信息2.1出卖方信息2.2买受方信息2.3委托方信息3.房产基本信息3.1房产坐落3.2房产面积3.3房产用途3.4房产权属3.5房产现状4.委托事项4.1委托事项概述4.2委托事项具体内容5.交易价格及支付方式5.1交易价格5.2支付方式5.3付款时间6.履约期限6.1履约起始时间6.2履约终止时间7.履约条件及义务7.1出卖方义务7.2买受方义务7.3委托方义务8.交易税费承担8.1税费概述8.2税费承担比例9.合同解除及违约责任9.1合同解除条件9.2违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同生效及变更11.1合同生效条件11.2合同变更程序12.其他约定事项12.1保密条款12.2通知送达方式12.3不可抗力条款13.合同附件13.1附件一：房产产权证明文件13.2附件二：房屋交接清单13.3附件三：其他相关文件14.合同签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人员第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1术语定义1.1.1“本合同”指《2024版共有产权房产买卖三方委托协议》。1.1.2“出卖方”指甲方，即房产所有权人。1.1.3“买受方”指乙方，即有意购买房产的购买者。1.1.4“委托方”指丙方，即代为办理房产买卖事宜的代理人。1.1.5“房产”指出卖方拥有的位于（具体地址）的房产。1.1.6“交易价格”指本合同约定的房产买卖成交价格。1.1.7“税费”指根据国家法律法规规定，买卖双方应缴纳的税费。1.1.8“合同解除”指在合同履行过程中，任何一方因特定原因提前终止合同的行为。1.1.9“违约责任”指一方违反合同约定所应承担的法律责任。第二条合同双方信息2.1出卖方信息2.1.1出卖方全称：（全称）2.1.2出卖方地址：（地址）2.1.3出卖方联系人：（姓名）2.1.4出卖方联系电话：（电话号码）2.2买受方信息2.2.1买受方全称：（全称）2.2.2买受方地址：（地址）2.2.3买受方联系人：（姓名）2.2.4买受方联系电话：（电话号码）2.3委托方信息2.3.1委托方全称：（全称）2.3.2委托方地址：（地址）2.3.3委托方联系人：（姓名）2.3.4委托方联系电话：（电话号码）第三条房产基本信息3.1房产坐落3.1.1房产地址：（具体地址）3.1.2房产所在区域：（区域名称）3.2房产面积3.2.1房产建筑面积：（平方米）3.2.2房产套内面积：（平方米）3.3房产用途3.3.1房产用途：（用途描述）3.4房产权属3.4.1房产产权证号：（产权证号）3.4.2房产产权性质：（性质描述）3.5房产现状3.5.1房产现状描述：（现状描述）第四条委托事项4.1委托事项概述4.1.1丙方受甲方委托，代为办理房产的买卖事宜。4.1.2丙方应按照甲方的要求，协助甲方与买受方进行房产买卖交易。4.2委托事项具体内容4.2.1丙方负责与买受方进行沟通，传达甲方的要求和条件。4.2.2丙方协助甲方进行房产评估、合同起草、签订等工作。4.2.3丙方负责办理房产过户手续，确保交易顺利进行。第五条交易价格及支付方式5.1交易价格5.1.1本合同约定的交易价格为人民币（金额）元整。5.2支付方式5.2.1买受方应在签订本合同后（天数）内支付定金，定金金额为人民币（金额）元整。5.2.2买受方应在房产过户前支付剩余款项，支付方式为（支付方式描述）。5.3付款时间5.3.1定金支付时间：（具体日期）5.3.2剩余款项支付时间：（具体日期）第六条履约期限6.1履约起始时间6.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2履约终止时间6.2.1房产过户手续办理完毕之日为本合同履约终止时间。第七条履约条件及义务7.1出卖方义务7.1.1出卖方应保证房产权属清晰，不存在任何权属纠纷。7.1.2出卖方应配合丙方办理房产过户手续。7.2买受方义务7.2.1买受方应按照合同约定支付款项。7.2.2买受方应配合丙方办理房产过户手续。7.3委托方义务7.3.1委托方应按照甲方的要求，协助办理房产买卖事宜。7.3.2委托方应确保在委托事项范围内，尽到诚实信用原则。第八条交易税费承担8.1税费概述8.1.1根据国家法律法规和相关规定，买卖双方应缴纳的税费包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税等。8.2税费承担比例8.2.1出卖方承担房产交易中应缴纳的契税、个人所得税、土地增值税等税费。8.2.2买受方承担房产交易中应缴纳的印花税、交易手续费等税费。第九条合同解除及违约责任9.1合同解除条件9.1.1在合同履行过程中，任何一方违反合同约定，经另一方书面通知后仍未在合理期限内改正的，另一方有权解除合同。9.1.2因不可抗力导致合同无法履行时，双方可协商解除合同。9.2违约责任9.2.1出卖方未按合同约定办理房产过户手续的，应向买受方支付违约金，违约金为交易价格的（比例）。9.2.2买受方未按合同约定支付款项的，应向出卖方支付违约金，违约金为逾期支付款项的（比例）。第十条争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。10.1.2协商不成时，任何一方均可向房产所在地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1本合同争议解决机构为房产所在地人民法院。第十一条合同生效及变更11.1合同生效条件11.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同变更程序11.2.1合同的任何变更均需经双方书面同意，并签署书面变更协议。第十二条其他约定事项12.1保密条款12.1.1双方对本合同内容以及交易过程中知悉的对方商业秘密负有保密义务。12.2通知送达方式12.2.1任何一方通知对方，均可采取书面形式，通过邮寄、传真、电子邮件等方式送达，送达地址为合同中约定的地址。12.3不可抗力条款12.3.1不可抗力指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。12.3.2发生不可抗力事件，致使合同无法履行的，双方互不承担违约责任，并可协商解除合同。第十三条合同附件13.1附件一：房产产权证明文件13.1.1房产产权证复印件13.2附件二：房屋交接清单13.2.1房屋交接清单13.3附件三：其他相关文件13.3.1其他相关文件清单第十四条合同签署14.1签署日期14.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2签署地点14.2.1本合同签署地点为（地点）。14.3签署人员14.3.1出卖方代表：（姓名）14.3.2买受方代表：（姓名）14.3.3委托方代表：（姓名）14.3.4证人：（姓名）第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念与定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，提供中介服务、专业咨询、评估服务或其他辅助服务的自然人、法人或其他组织。1.2第三方不包括但不限于房产中介、律师事务所、评估机构等。2.第三方介入条件2.1出卖方或买受方根据本合同约定，认为需要第三方介入以保障交易安全或提高交易效率时，可以邀请第三方介入。2.2第三方介入需得到出卖方和买受方的书面同意。3.第三方责任限额3.1第三方在介入本合同履行过程中，因其提供的服务导致合同履行失败的，其责任限额为本合同交易价格的（比例）。3.2第三方责任限额的计算方式为：第三方责任限额=本合同交易价格×（比例）。4.第三方责任界定4.1第三方提供的服务内容、责任范围和权利义务应在合同中明确约定。4.2第三方违反合同约定的，应承担相应的法律责任。5.第三方与其他各方的责任划分5.1出卖方、买受方和第三方在合同履行过程中各自承担相应的责任。5.2第三方提供的服务内容仅限于合同约定的范围，超出范围的服务，其责任由提供服务的第三方自行承担。5.3出卖方、买受方和第三方之间因第三方介入而产生的争议，应按照本合同约定的争议解决方式解决。6.第三方介入后的额外条款6.1.1第三方介入的具体服务内容；6.1.2第三方介入的费用及支付方式；6.1.3第三方介入的期限及工作进度；6.1.4第三方介入过程中可能产生的风险及应对措施。6.2.1出卖方和买受方应积极配合第三方提供的服务，并按照约定支付相关费用；6.2.2第三方应按照合同约定，提供专业、高效的服务，确保合同顺利履行；6.2.3出卖方、买受方和第三方应定期沟通，及时解决介入过程中出现的问题。7.第三方权利7.1第三方有权要求出卖方和买受方按照合同约定，提供相关资料和配合其开展工作。7.2第三方有权要求出卖方和买受方在第三方介入期间，不得与合同履行无关的其他第三方进行交易。8.第三方义务8.1第三方应按照合同约定，提供真实、准确的服务信息。8.2第三方应确保其提供的服务不违反国家法律法规和本合同约定。8.3第三方在介入本合同履行过程中，应保护出卖方和买受方的商业秘密。9.第三方介入的终止9.1.1合同履行完毕；9.1.2出卖方、买受方或第三方书面同意终止介入；9.1.3出现不可抗力因素，导致合同无法履行。10.第三方介入的后续处理10.1.2出卖方和买受方应按照合同约定支付第三方费用；10.1.3第三方应按照本合同约定，处理介入过程中产生的遗留问题。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房产产权证明文件要求：提供房产所有权证书复印件，确保信息真实、完整。说明：用于证明房产的权属清晰，无权属纠纷。2.附件二：房屋交接清单要求：详细列出房产内的家具、电器等物品清单，包括数量、型号、新旧程度等。说明：用于明确房屋交接时的物品状况，作为后续维权的依据。3.附件三：第三方介入协议要求：明确第三方介入的具体服务内容、责任范围、权利义务等。说明：用于规范第三方介入过程中的行为，保障各方权益。4.附件四：交易税费清单要求：详细列出买卖双方应缴纳的税费种类、金额等信息。说明：用于明确税费承担方及缴纳时间，避免争议。5.附件五：付款凭证要求：提供买卖双方支付款项的银行转账记录、现金支付凭证等。说明：用于证明款项已支付，作为合同履行的证据。6.附件六：争议解决协议要求：明确争议解决方式、争议解决机构等信息。说明：用于规范争议解决程序，保障各方权益。7.附件七：合同变更协议要求：详细列出合同变更的内容、变更原因、变更日期等。说明：用于明确合同变更后的条款，确保各方权益。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：出卖方未按合同约定办理房产过户手续；买受方未按合同约定支付款项；第三方提供的服务未达到合同约定标准；出卖方、买受方或第三方泄露商业秘密；出现不可抗力因素，导致合同无法履行。2.责任认定标准：出卖方未办理房产过户手续：出卖方应向买受方支付违约金，违约金为交易价格的（比例）。买受方未支付款项：买受方应向出卖方支付违约金，违约金为逾期支付款项的（比例）。第三方服务未达标：第三方应根据合同约定承担相应的责任，如退还服务费用等。泄露商业秘密：泄露方应承担相应的法律责任，赔偿对方损失。不可抗力导致合同无法履行：双方互不承担违约责任，并可协商解除合同。3.示例说明：示例一：出卖方未在约定时间内办理房产过户手续，应向买受方支付违约金人民币（金额）元。示例二：买受方逾期支付款项，应向出卖方支付违约金人民币（金额）元。示例三：第三方提供的服务未达到合同约定标准，应退还服务费用人民币（金额）元。全文完。2024版共有产权房产买卖三方委托协议1本合同目录一览1.定义与解释1.1合同术语定义1.2专有名词解释2.双方信息2.1甲方信息2.2乙方信息2.3丙方信息3.房产信息3.1房产基本情况3.2房产权属证明3.3房产现状4.委托事项4.1甲方委托事项4.2乙方委托事项4.3丙方委托事项5.佣金与费用5.1佣金比例5.2费用承担5.3佣金支付方式6.房产交易流程6.1房产交易步骤6.2各方义务与责任6.3房产过户手续7.保密条款7.1保密信息范围7.2保密义务7.3违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除与终止后的处理10.违约责任10.1违约行为定义10.2违约责任承担10.3违约金计算11.合同生效与变更11.1合同生效条件11.2合同变更程序11.3合同解除与终止12.其他约定12.1其他权利与义务12.2其他约定事项13.合同附件13.1附件一：房产信息清单13.2附件二：委托书13.3附件三：其他相关文件14.合同签署与生效日期14.1合同签署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1合同术语定义（1）“甲方”指购买共有产权房产的一方；（2）“乙方”指出售共有产权房产的一方；（3）“丙方”指接受委托代为办理房产买卖事务的中介机构或个人；（4）“共有产权房产”指甲乙双方共同拥有产权的房产；（5）“委托事项”指甲方委托乙方出售共有产权房产，丙方代为办理相关事务；（6）“佣金”指乙方在成功出售房产后应得的报酬；（7）“费用”指在房产买卖过程中产生的各项费用；1.2专有名词解释（1）“产权证”指房产所有权证明文件；（2）“房产过户”指将房产所有权从一方转移至另一方；（3）“房产评估”指对房产价值进行评估的过程。第二条双方信息2.1甲方信息（1）甲方全称：________________；（2）甲方法定代表人：________________；（3）甲方住所地：________________；2.2乙方信息（1）乙方全称：________________；（2）乙方法定代表人：________________；（3）乙方住所地：________________；2.3丙方信息（1）丙方名称：________________；（2）丙方负责人：________________；（3）丙方住所地：________________。第三条房产信息3.1房产基本情况（1）房产地址：________________；（2）房产面积：________________平方米；（3）房产用途：________________；3.2房产权属证明（1）产权证号：________________；（2）产权证发证机关：________________；3.3房产现状（1）房产现有居住情况：________________；（2）房产装修情况：________________。第四条委托事项4.1甲方委托事项（1）甲方同意将共有产权房产出售给乙方；（2）甲方授权丙方代为办理房产买卖相关事务；4.2乙方委托事项（1）乙方同意购买甲方共有产权房产；（2）乙方授权丙方代为办理房产买卖相关事务；4.3丙方委托事项（1）丙方接受甲乙双方委托，代为办理房产买卖相关事务；（2）丙方应遵守国家法律法规及合同约定，为甲乙双方提供专业服务。第五条佣金与费用5.1佣金比例（1）佣金比例为房产成交价的________________；（2）佣金支付时间为房产过户手续办理完毕后；5.2费用承担（1）买卖双方应承担各自产生的税费；（2）丙方代为办理房产买卖相关事务产生的费用由甲方承担；5.3佣金支付方式（1）佣金支付方式为现金支付；（2）甲方应在约定时间内将佣金支付给乙方。第六条房产交易流程6.1房产交易步骤（1）甲乙双方就房产买卖事宜达成一致；（2）丙方代为办理房产评估、产权调查、合同签订等手续；（3）甲乙双方办理房产过户手续；（4）丙方协助甲乙双方办理房产转移登记；6.2各方义务与责任（1）甲方有义务提供真实、准确的房产信息；（2）乙方有义务在约定时间内支付佣金；（3）丙方有义务为甲乙双方提供专业服务，确保交易顺利进行；6.3房产过户手续（1）甲乙双方应按约定时间办理房产过户手续；（2）丙方协助甲乙双方办理房产过户手续。第七条保密条款7.1保密信息范围（1）甲乙双方在本合同中涉及的商业秘密、技术秘密等；（2）丙方在办理房产买卖过程中知悉的甲乙双方信息；7.2保密义务（1）甲乙双方及丙方对本合同中涉及的保密信息负有保密义务；（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密信息；7.3违约责任（1）如一方违反保密义务，应承担相应的违约责任；（2）违约方应赔偿另一方因此遭受的损失。第八条争议解决8.1争议解决方式（1）甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；（2）协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地的人民法院诉讼解决。8.2争议解决机构（1）争议解决机构为合同签订地的人民法院；（2）争议提交法院后，双方应积极配合法院的审理工作。8.3争议解决费用（1）因争议产生的诉讼费用、律师费用等，由败诉方承担；（2）双方另有约定的，从其约定。第九条合同解除与终止9.1合同解除条件（1）甲方或乙方违约，经另一方书面通知后，未在规定期限内纠正的；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。9.2合同终止条件（1）合同约定的期限届满；（2）房产买卖交易完成，合同目的实现；（3）双方协商一致终止合同。9.3合同解除与终止后的处理（1）合同解除或终止后，双方应立即停止履行合同约定的义务；（2）双方应按照合同约定或法律规定，妥善处理合同解除或终止后的财产权益；（3）合同解除或终止后，双方应相互返还已收款项。第十条违约责任10.1违约行为定义（1）甲方未按约定时间支付佣金；（2）乙方未按约定时间办理房产过户手续；（3）丙方未按约定提供专业服务；（4）任何一方违反保密义务；10.2违约责任承担（1）违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失；（2）违约方应支付违约金，违约金数额由双方协商确定；10.3违约金计算（1）违约金按实际损失的一定比例计算；（2）违约金最高不超过合同总金额的________________。第十一条合同生效与变更11.1合同生效条件（1）本合同经甲乙双方签字盖章后生效；（2）合同签订后，双方应按照约定履行合同义务。11.2合同变更程序（1）合同变更需经甲乙双方协商一致；（2）合同变更应以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。11.3合同解除与终止（1）合同解除与终止按照第九条约定执行；（2）合同解除或终止后，原有合同条款失效。第十二条其他约定12.1其他权利与义务（1）甲乙双方应遵守国家法律法规，不得利用共有产权房产进行非法活动；（2）甲乙双方应相互尊重，不得损害对方合法权益。12.2其他约定事项（1）本合同未尽事宜，双方可另行协商补充；（2）补充协议与本合同具有同等法律效力。第十三条合同附件13.1附件一：房产信息清单（1）房产地址；（2）房产面积；（3）房产用途；（4）产权证号；（5）房产现状；13.2附件二：委托书（1）甲方委托乙方出售共有产权房产的授权书；（2）乙方委托丙方代为办理房产买卖事务的授权书；13.3附件三：其他相关文件（1）房产评估报告；（2）房产产权证明；（3）房产过户手续。第十四条合同签署与生效日期14.1合同签署日期（1）本合同于____年____月____日签署；14.2合同生效日期（1）本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方定义（1）“第三方”是指在房产买卖过程中，除了甲乙双方之外的介入主体，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、咨询机构等。1.2第三方介入范围第三方介入范围包括但不限于提供咨询、评估、代理、见证等服务。第二条甲乙方第三方介入时的额外条款2.1甲方额外条款（1）甲方同意，在第三方介入时，应与第三方签订相应的服务协议，明确服务内容、费用及责任；（2）甲方有权要求第三方在服务过程中保持保密，不得泄露甲方的商业秘密。2.2乙方额外条款（1）乙方同意，在第三方介入时，应与第三方签订相应的服务协议，明确服务内容、费用及责任；（2）乙方有权要求第三方在服务过程中保持保密，不得泄露乙方的商业秘密。第三条第三方责任限额3.1责任限额定义本合同中“责任限额”指第三方在履行服务过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，第三方应承担的最高赔偿责任。3.2责任限额确定（1）第三方责任限额为本合同交易金额的_____%；（2）责任限额最高不超过人民币____元；3.3责任限额适用（1）责任限额适用于第三方在履行服务过程中因故意或重大过失造成的损失；（2）责任限额不适用于第三方因不可抗力、甲乙双方原因或第三方无法预见的原因造成的损失。第四条第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲方的划分（1）甲方与第三方之间的关系由甲方与第三方签订的服务协议约定；（2）甲方对第三方的选择、监督及评价权由甲方自行行使。4.2第三方与乙方的划分（1）乙方与第三方之间的关系由乙方与第三方签订的服务协议约定；（2）乙方对第三方的选择、监督及评价权由乙方自行行使。4.3第三方与丙方的划分（1）丙方作为甲乙双方的委托方，对第三方的选择、监督及评价权由丙方行使；（2）丙方应确保第三方的服务质量，并对第三方的服务进行监督。第五条第三方服务协议5.1服务协议签订（1）服务内容；（2）服务期限；（3）服务费用；（4）保密条款；（5）责任限额；（6）争议解决方式。5.2服务协议效力服务协议的签订不影响本合同的效力，双方应同时履行本合同约定的义务。第六条第三方违约责任6.1违约责任定义第三方在履行服务过程中，违反服务协议或本合同约定的，应承担违约责任。6.2违约责任承担（1）第三方违约的，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等；（2）第三方违约造成甲乙双方损失的，应按照本合同第三条规定的责任限额承担赔偿责任。第七条第三方介入时的合同履行7.1合同履行甲乙双方应按照本合同约定履行合同义务，第三方介入不影响合同履行。7.2信息共享甲乙双方应向第三方提供履行合同所需的信息，第三方有权要求甲乙双方提供相关证明文件。第八条第三方介入后的合同变更8.1合同变更甲乙双方与第三方在第三方介入后，如需变更合同内容，应书面通知对方，并经双方同意后签订补充协议。8.2补充协议效力补充协议与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房产信息清单详细要求：包含房产地址、面积、用途、产权证号、房产现状等信息。说明：用于确认房产的基本情况，确保交易双方对房产信息有明确了解。2.附件二：委托书详细要求：包括甲方委托乙方出售共有产权房产的授权内容，乙方委托丙方代为办理房产买卖事务的授权内容。说明：用于证明授权关系的合法性，确保各方在交易过程中的权益得到保障。3.附件三：房产评估报告详细要求：包含房产评估机构、评估日期、评估价值等信息。4.附件四：房产产权证明详细要求：包含产权证号、产权人、产权面积等信息。说明：用于证明房产的产权归属，确保交易合法有效。5.附件五：房产过户手续详细要求：包含过户申请书、产权转移登记证明等文件。说明：用于办理房产过户手续，确保房产权属转移。6.附件六：第三方服务协议详细要求：包含服务内容、服务期限、服务费用、保密条款、责任限额、争议解决方式等。说明：用于明确第三方在房产买卖过程中的责任和义务，确保交易顺利进行。7.附件七：补充协议详细要求：包含合同变更内容、双方签字盖章等。说明：用于记录合同履行过程中发生的变更，确保各方权益得到保障。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定时间支付佣金责任认定标准：甲方应按照合同约定时间支付佣金，逾期支付的，应承担逾期支付的违约责任。示例说明：甲方应在房产过户手续办理完毕后的____日内支付佣金，如逾期支付，应向乙方支付____%的违约金。2.违约行为：乙方未按约定时间办理房产过户手续责任认定标准：乙方应在甲方支付佣金后____日内办理房产过户手续，逾期办理的，应承担逾期办理的违约责任。示例说明：乙方应在甲方支付佣金后的____日内办理房产过户手续，如逾期办理，应向甲方支付____%的违约金。3.违约行为：丙方未按约定提供专业服务责任认定标准：丙方应按照合同约定提供专业服务，如未按约定提供或服务质量不达标的，应承担相应的违约责任。示例说明：丙方应在合同约定的服务期限内提供专业服务，如未按约定提供或服务质量不达标，应向甲乙双方支付____%的违约金。4.违约行为：任何一方违反保密义务责任认定标准：任何一方违反保密义务，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。示例说明：任何一方违反保密义务，应向对方支付____%的违约金，并赔偿因此造成的损失。5.违约行为：第三方违反服务协议责任认定标准：第三方在履行服务过程中，违反服务协议约定的，应承担相应的违约责任。示例说明：第三方违反服务协议，应向甲乙双方支付____%的违约金，并赔偿因此造成的损失。全文完。2024版共有产权房产买卖三方委托协议2本合同目录一览1.定义和解释1.1术语定义1.2本合同相关术语解释2.合同主体2.1买方信息2.2卖方信息2.3委托方信息3.房产基本情况3.1房产地址3.2房产产权信息3.3房产面积3.4房产用途4.委托事项4.1委托事项概述4.2买方委托事项4.3卖方委托事项4.4委托方委托事项5.委托费用及支付方式5.1委托费用总额5.2费用支付方式5.3费用支付时间6.合同期限6.1合同生效时间6.2合同终止条件6.3合同延期7.房产交易条件7.1交易价格7.2付款方式7.3交房时间7.4产权转移8.保密条款8.1保密内容8.2保密期限8.3违约责任9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3解除后果12.合同变更12.1变更条件12.2变更程序12.3变更后的合同效力13.合同终止13.1合同终止条件13.2合同终止程序13.3终止后的处理14.其他条款14.1法律适用14.2通知与送达14.3合同附件14.4合同份数第一部分：合同如下：1.定义和解释1.1术语定义1.1.1“本合同”指《2024版共有产权房产买卖三方委托协议》。1.1.2“买方”指在本合同中购买共有产权房产的一方。1.1.3“卖方”指在本合同中出售共有产权房产的一方。1.1.4“委托方”指在本合同中委托买方或卖方进行房产买卖的一方。1.1.5“共有产权房产”指买方与卖方共同拥有产权的房产。1.2本合同相关术语解释1.2.1“房产交易价格”指买方购买共有产权房产所支付的金额。1.2.2“产权转移”指买方从卖方处取得共有产权房产的产权。1.2.3“委托费用”指委托方支付给买方或卖方的费用。2.合同主体2.1买方信息2.1.1买方名称：2.1.2买方身份证号码：2.1.3买方联系方式：2.2卖方信息2.2.1卖方名称：2.2.2卖方身份证号码：2.2.3卖方联系方式：2.3委托方信息2.3.1委托方名称：2.3.2委托方身份证号码：2.3.3委托方联系方式：3.房产基本情况3.1房产地址：3.2房产产权信息：3.2.1房产证号：3.2.2产权份额：3.3房产面积：3.4房产用途：3.4.1实际用途：3.4.2规划用途：4.委托事项4.1委托事项概述4.1.1买方委托事项：4.1.2卖方委托事项：4.1.3委托方委托事项：5.委托费用及支付方式5.1委托费用总额：5.2费用支付方式：5.3费用支付时间：6.合同期限6.1合同生效时间：6.2合同终止条件：6.3合同延期：8.保密条款8.1保密内容8.1.1双方对本合同内容、房产信息、委托事项等涉及商业秘密的内容负有保密义务。8.1.2任何一方未经对方同意，不得向任何第三方泄露上述保密信息。8.2保密期限8.2.1本合同终止后，双方仍应继续履行保密义务，保密期限自合同签订之日起至房产交易完成且所有保密信息不再具有商业价值之日止。8.3违约责任8.3.1如一方违反保密义务，向第三方泄露保密信息，应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失。9.违约责任9.1违约情形9.1.1任何一方未按约定履行合同义务，包括但不限于未按时支付费用、未按时完成交易等。9.2违约责任承担9.2.1违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金金额为合同总金额的10%。9.3违约赔偿9.3.1如违约行为给对方造成损失，违约方应赔偿对方因此遭受的直接损失。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。10.2争议解决机构10.2.1如协商不成，任何一方均可向房产所在地的人民法院提起诉讼。10.3争议解决程序10.3.1争议解决过程中，双方应继续履行合同义务，除非法院另有裁定。11.合同解除11.1合同解除条件11.1.1如一方严重违约，另一方有权解除合同。11.2合同解除程序11.2.1解除合同前，违约方应书面通知对方。11.3解除后果11.3.1合同解除后，双方应按照约定处理房产及相关事宜。12.合同变更12.1变更条件12.1.1双方协商一致，可对本合同进行变更。12.2变更程序12.2.1变更内容应以书面形式确定，并由双方签字或盖章。12.3变更后的合同效力12.3.1变更后的合同条款具有同等法律效力。13.合同终止13.1合同终止条件13.1.1合同履行完毕或达到合同约定的终止条件。13.2合同终止程序13.2.1合同终止前，双方应妥善处理房产及相关事宜。13.3终止后的处理13.3.1合同终止后，双方应按照约定处理剩余款项和房产。14.其他条款14.1法律适用14.1.1本合同适用中华人民共和国法律。14.2通知与送达14.2.1任何一方发出的通知应以书面形式，通过约定的联系方式送达对方。14.3合同附件14.3.1本合同附件与本合同具有同等法律效力。14.4合同份数14.4.1本合同一式四份，买方、卖方、委托方及见证方各执一份。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义及范围1.1第三方是指在合同履行过程中，由甲乙双方同意介入的，提供专业服务或协助的任何个人、机构或企业，包括但不限于中介机构、律师事务所、评估机构、监理公司等。1.2第三方的介入应经甲乙双方书面同意，并在合同中明确约定第三方的角色、职责和权限。2.第三方介入的条件及程序2.1第三方介入的条件2.1.1第三方介入必须符合合同目的，且不违反法律法规。2.1.2第三方介入不得损害甲乙双方的合法权益。2.2第三方介入的程序2.2.1甲乙双方应书面通知对方，并共同决定是否邀请第三方介入。2.2.2第三方介入前，甲乙双方应与第三方签订书面合作协议，明确双方的权利义务。3.第三方的责任限额3.1第三方的责任限额3.1.1第三方在履行职责过程中，因自身过错导致的损失，其责任限额由甲乙双方在合作协议中约定。3.1.2如无特别约定，第三方的责任限额不超过其接受委托的报酬。4.第三方的权利4.1第三方有权根据合同约定和甲乙双方的要求，独立开展相关工作。4.2第三方有权获取甲乙双方提供的相关资料和文件，以便履行其职责。5.第三方的义务5.1第三方应遵守国家法律法规，确保其服务符合相关标准和规范。5.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和隐私，不得泄露给任何第三方。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲乙双方的关系6.1.1第三方与甲乙双方之间是委托与受托的关系。6.1.2第三方不得直接与甲乙双方以外的第三方进行交易或合作。6.2第三方与房产交易的关系6.2.1第三方在房产交易过程中，应协助甲乙双方完成交易流程。6.2.2第三方不得擅自变更交易条件，或损害甲乙双方的合法权益。6.3第三方