2024年度长春房产拍卖合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度长春房产拍卖合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2法定代表人或授权代表人1.3联系方式2.拍卖标的物信息2.1拍卖标的物名称2.2拍卖标的物位置2.3拍卖标的物面积2.4拍卖标的物用途2.5拍卖标的物权属情况3.拍卖方式及程序3.1拍卖方式3.2拍卖程序3.3拍卖保证金3.4拍卖公告4.拍卖底价及起拍价4.1拍卖底价4.2起拍价5.拍卖成交价及支付方式5.1成交价5.2支付方式5.3支付期限6.房产过户及税费6.1过户手续6.2税费承担6.3过户费用7.拍卖标的物瑕疵及责任7.1瑕疵说明7.2责任承担8.拍卖保证金退还8.1退还条件8.2退还方式9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同生效及解除11.1生效条件11.2解除条件12.合同附件12.1附件一：拍卖标的物产权证明12.2附件二：拍卖公告12.3附件三：拍卖成交确认书13.合同签订及生效时间14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称（1）甲方：_______（2）乙方：_______1.2法定代表人或授权代表人（1）甲方法定代表人/授权代表人：_______（2）乙方法定代表人/授权代表人：_______1.3联系方式（1）甲方联系方式：电话_______，邮箱_______（2）乙方联系方式：电话_______，邮箱_______2.拍卖标的物信息2.1拍卖标的物名称（1）标的物名称：_______2.2拍卖标的物位置（1）标的物所在地址：_______2.3拍卖标的物面积（1）建筑面积：_______平方米（2）使用面积：_______平方米2.4拍卖标的物用途（1）用途：_______2.5拍卖标的物权属情况（1）权属证明文件：_______（2）权属登记情况：_______3.拍卖方式及程序3.1拍卖方式（1）拍卖方式：公开拍卖3.2拍卖程序（1）公告发布：_______（2）拍卖时间：_______（3）拍卖地点：_______3.3拍卖保证金（1）保证金金额：_______元（2）缴纳方式：_______3.4拍卖公告（1）公告内容：_______（2）公告发布平台：_______4.拍卖底价及起拍价4.1拍卖底价（1）底价金额：_______元4.2起拍价（1）起拍价金额：_______元5.拍卖成交价及支付方式5.1成交价（1）成交价金额：_______元5.2支付方式（1）支付方式：_______（2）支付期限：_______6.房产过户及税费6.1过户手续（1）过户手续办理时间：_______（2）过户手续办理地点：_______6.2税费承担（1）税费金额：_______元（2）税费承担方：_______6.3过户费用（1）过户费用金额：_______元（2）过户费用承担方：_______8.拍卖保证金退还8.1退还条件（1）拍卖成交，乙方按照约定支付拍卖成交价后；（2）拍卖未成交，在拍卖结束后五个工作日内。8.2退还方式（1）退还至乙方指定的银行账户；（2）退还期限：拍卖成交后十个工作日内。9.违约责任9.1违约情形（1）甲方未按约定时间、地点进行拍卖；（2）乙方未按约定缴纳拍卖保证金；（3）乙方未按约定支付拍卖成交价；（4）双方约定的其他违约情形。9.2违约责任（1）甲方违约，应向乙方支付_______元的违约金；（2）乙方违约，应向甲方支付_______元的违约金；（3）因违约造成的损失，违约方应承担赔偿责任。10.争议解决10.1争议解决方式（1）双方应友好协商解决争议；（2）协商不成的，提交_______仲裁委员会仲裁。10.2争议解决机构（1）仲裁机构名称：_______（2）仲裁规则：_______11.合同生效及解除11.1生效条件（1）双方签字盖章；（2）合同经_______公证处公证。11.2解除条件（1）双方协商一致；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）法律、法规规定的其他解除条件。12.合同附件12.1附件一：拍卖标的物产权证明（1）产权证明文件名称：_______（2）产权证明文件编号：_______12.2附件二：拍卖公告（1）拍卖公告发布时间：_______（2）拍卖公告内容：_______12.3附件三：拍卖成交确认书（1）成交确认书签订时间：_______（2）成交确认书内容：_______13.合同签订及生效时间（1）合同签订时间：_______（2）合同生效时间：_______14.其他约定事项（1）本合同一式_______份，双方各执_______份；（2）本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；（3）本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义本合同所称第三方，是指在本合同签订、履行过程中，提供中介、评估、咨询、代理等服务的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入情形（1）甲方或乙方要求第三方提供相关服务的；（2）法律法规规定必须由第三方介入的；（3）双方协商一致，同意第三方介入的。16.第三方责任与权利16.1第三方责任（1）第三方应遵守国家法律法规和本合同约定，履行相关义务；（2）第三方提供的服务应真实、准确、全面，对因自身原因造成的损失承担赔偿责任；（3）第三方在介入过程中，不得泄露甲方或乙方的商业秘密。16.2第三方权利（1）第三方有权根据本合同约定，收取相应的服务费用；（2）第三方有权要求甲方或乙方提供必要的资料和信息。17.第三方介入费用17.1费用承担第三方介入所产生的费用，由提供服务的第三方自行承担，甲方或乙方根据本合同约定支付相应的服务费用。17.2费用支付（1）服务费用支付方式：_______；（2）服务费用支付期限：_______。18.第三方介入期限（1）第三方介入期限：_______；（2）如需延长介入期限，应经双方协商一致。19.第三方与其他各方的关系19.1第三方与甲方的关系（1）第三方作为甲方委托的代理人，在介入期间，甲方对第三方的一切指示均具有法律效力；（2）第三方应遵守甲方的要求，不得损害甲方的合法权益。19.2第三方与乙方的关系（1）第三方作为乙方委托的代理人，在介入期间，乙方对第三方的一切指示均具有法律效力；（2）第三方应遵守乙方的要求，不得损害乙方的合法权益。20.第三方责任限额20.1责任限额（1）第三方因自身原因造成甲方或乙方损失的，其赔偿责任不超过_______元；（2）如因第三方原因导致本合同无法履行，第三方应承担相应的违约责任。20.2责任免除（1）如因不可抗力导致本合同无法履行，第三方不承担责任；（2）如因甲方或乙方的故意或重大过失导致本合同无法履行，第三方不承担责任。21.第三方变更与替换21.1变更与替换（1）如需变更或替换第三方，应经双方协商一致；（2）变更或替换后的第三方应履行本合同约定的义务。22.第三方介入终止22.1终止条件（1）本合同履行完毕；（2）第三方完成本合同约定的任务；（3）双方协商一致。22.2终止手续（1）终止双方与第三方的合作关系；（2）第三方退还甲方或乙方已支付的费用。23.其他23.1本条款未尽事宜，双方可另行签订补充协议；23.2本条款与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：拍卖标的物产权证明要求：提供房产证、土地使用权证等权属证明文件，证明拍卖标的物的所有权归属。说明：此附件用于证明拍卖标的物的权属情况，确保拍卖的合法性。2.附件二：拍卖公告要求：公告内容应包括拍卖标的物的基本信息、拍卖时间、地点、起拍价、保证金等信息。说明：此附件用于告知公众拍卖信息，确保拍卖的公开透明。3.附件三：拍卖成交确认书要求：确认书应明确拍卖成交价、支付方式、支付期限等信息。说明：此附件用于确认拍卖成交结果，作为双方履行合同的重要依据。4.附件四：拍卖标的物现状说明要求：详细描述拍卖标的物的现状，包括房屋结构、装修情况、设施设备等。说明：此附件用于告知乙方拍卖标的物的实际情况，以便乙方做出是否参与拍卖的决定。5.附件五：拍卖标的物交易税费清单要求：列明拍卖标的物交易过程中可能产生的税费种类及金额。说明：此附件用于告知乙方交易过程中可能产生的税费，便于乙方做好财务准备。6.附件六：第三方介入协议要求：明确第三方介入的范围、职责、费用等事项。说明：此附件用于规范第三方介入行为，保障各方权益。7.附件七：合同补充协议要求：针对合同中未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。说明：此附件用于完善合同内容，确保合同条款的完整性和可操作性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定时间、地点进行拍卖；乙方未按约定缴纳拍卖保证金；乙方未按约定支付拍卖成交价；第三方未按约定履行职责；双方约定的其他违约行为。2.责任认定标准：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；违约责任的大小根据违约行为的具体情况、损失程度等因素确定；如因违约行为导致合同无法履行，违约方应承担全部责任。3.违约责任示例：甲方未按约定时间进行拍卖，应向乙方支付_______元的违约金；乙方未按约定支付拍卖成交价，应向甲方支付_______元的违约金；第三方未按约定履行职责，应向甲方或乙方支付_______元的违约金。全文完。2024年度长春房产拍卖合同1本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同名称1.2合同编号1.3签署日期1.4签署地点1.5合同当事人信息1.5.1出让方1.5.2受让方2.拍卖标的物2.1标的物名称2.2标的物地址2.3标的物权属证明2.4标的物现状描述2.5标的物附属设施及配套设施3.拍卖方式及程序3.1拍卖方式3.2拍卖程序3.2.1拍卖公告3.2.2拍卖报名3.2.3拍卖会3.2.4拍卖成交确认3.2.5交付手续4.拍卖底价及起拍价4.1拍卖底价4.2起拍价4.3增价幅度5.拍卖保证金5.1保证金金额5.2保证金缴纳时间5.3保证金退还6.拍卖费用及税费6.1拍卖费用6.2税费7.拍卖成交价及支付方式7.1成交价7.2支付方式7.3付款时间8.合同履行及交付8.1履行期限8.2交付标的物时间及方式8.3交付手续9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任9.3违约金10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序12.合同变更12.1合同变更条件12.2合同变更程序13.合同终止13.1合同终止条件13.2合同终止程序14.其他约定事项14.1其他约定事项14.2其他约定事项说明第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同名称：2024年度长春房产拍卖合同1.2合同编号：CG202400011.3签署日期：2024年1月1日1.4签署地点：长春市朝阳区大厦会议室1.5合同当事人信息1.5.1出让方：长春市房地产开发有限公司1.5.2受让方：（个人）2.拍卖标的物2.1标的物名称：长春市朝阳区路号住宅楼室2.2标的物地址：长春市朝阳区路号2.3标的物权属证明：长春市房产证号：YD202300012.4标的物现状描述：该标的物为多层住宅，建筑面积平方米，户型为三室两厅一卫，室内装修为简装。2.5标的物附属设施及配套设施：燃气、暖气、自来水、电梯、停车位等配套设施齐全。3.拍卖方式及程序3.1拍卖方式：公开拍卖3.2拍卖程序3.2.1拍卖公告：拍卖公告于2024年1月1日至2024年2月1日在长春市日报及房地产网发布。3.2.2拍卖报名：有意向的竞买人需在2024年2月1日前向拍卖机构提交报名资料。3.2.3拍卖会：拍卖会定于2024年2月15日15:00在长春市大厦会议室举行。3.2.4拍卖成交确认：拍卖成交后，竞买人需在拍卖会结束后2个工作日内与出让方签订成交确认书。3.2.5交付手续：竞买人需在签订成交确认书后30个工作日内办理标的物产权过户手续。4.拍卖底价及起拍价4.1拍卖底价：人民币伍佰万元整（￥500万元）4.2起拍价：人民币陆佰万元整（￥600万元）4.3增价幅度：人民币拾万元整（￥100万元）5.拍卖保证金5.1保证金金额：人民币壹佰万元整（￥100万元）5.2保证金缴纳时间：拍卖报名时缴纳5.3保证金退还：拍卖成交后3个工作日内退还竞得人，未成交者退还至原账户。6.拍卖费用及税费6.1拍卖费用：人民币壹万元整（￥10000元）6.2税费：根据国家相关政策规定，税费由受让方承担。7.拍卖成交价及支付方式7.1成交价：以拍卖会现场竞买人最终报价为准。7.2支付方式：竞买人需在签订成交确认书后3个工作日内支付拍卖成交价50%的款项，余款在办理产权过户手续前付清。7.3付款时间：拍卖成交后30日内支付完毕。8.合同履行及交付8.1履行期限：自合同签订之日起至标的物产权过户手续办理完毕之日止。8.2交付标的物时间及方式：受让方在签订成交确认书后30个工作日内，由出让方协助办理标的物交付手续，受让方应在规定时间内接收标的物。8.3交付手续：受让方应在接收标的物时，对标的物的现状进行验收，如有不符，应在验收之日起3个工作日内向出让方提出书面异议，逾期视为无异议。9.违约责任9.1.1出让方未按合同约定时间交付标的物；9.1.2受让方未按合同约定支付款项；9.1.3任何一方违反合同约定导致合同无法履行；9.2违约责任：9.2.1出让方违约，应向受让方支付违约金，违约金为未履行部分金额的10%；9.2.2受让方违约，应向出让方支付违约金，违约金为未支付款项的10%；9.2.3因一方违约导致合同解除的，违约方应赔偿对方因此遭受的全部损失。10.争议解决10.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，可提交长春市仲裁委员会仲裁。10.2争议解决机构：长春市仲裁委员会。11.合同解除11.1.1合同当事人一方违约，经对方催告后在合理期限内仍未履行；11.1.2因不可抗力导致合同无法履行；11.1.3合同约定的解除条件成就；11.2合同解除程序：任何一方要求解除合同，应提前30日书面通知对方，并说明理由。12.合同变更12.1合同变更条件：合同当事人协商一致，可以变更合同内容。12.2合同变更程序：变更合同应采用书面形式，经双方签字盖章后生效。13.合同终止13.1合同终止条件：合同履行完毕或双方协商一致解除合同。13.2合同终止程序：合同终止后，双方应相互确认，并办理相关手续。14.其他约定事项14.1其他约定事项：本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2其他约定事项说明：本合同附件为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念：在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的，为协助合同履行、提供专业服务或参与合同履行的独立第三方主体，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。16.第三方介入方式16.1第三方介入的申请：甲乙双方协商一致，可邀请第三方介入合同履行，介入方式包括但不限于：16.1.1第三方作为中介机构，协助甲乙双方进行交易；16.1.2第三方作为评估机构，对标的物进行价值评估；16.1.3第三方作为律师事务所，提供法律咨询和代理服务；16.1.4第三方作为会计师事务所，提供财务审计和税务服务。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额：第三方因自身原因导致的违约行为，其责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体如下：17.1.1第三方违约责任限额为合同标的物价值的X%；17.1.2第三方违约责任限额不得超过人民币Y万元。18.第三方责权利18.1第三方权利：18.1.1第三方有权根据合同约定，收取相应的服务费用；18.1.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息；18.1.3第三方有权在合同履行过程中，对甲乙双方的行为进行监督和指导。18.2第三方义务：18.2.1第三方应按照合同约定，提供专业、公正的服务；18.2.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密；18.2.3第三方应遵守国家法律法规和行业规范。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的划分：19.1.1第三方对甲方承担的服务义务，甲方应予以配合；19.1.2第三方违约导致甲方损失的，甲方有权向第三方追偿；19.1.3第三方因自身原因导致甲方损失的，甲方有权要求乙方承担连带责任。19.2第三方与乙方的划分：19.2.1第三方对乙方承担的服务义务，乙方应予以配合；19.2.2第三方违约导致乙方损失的，乙方有权向第三方追偿；19.2.3第三方因自身原因导致乙方损失的，乙方有权要求甲方承担连带责任。19.3第三方与甲乙双方的共同责任：19.3.1若第三方在执行合同过程中违反合同约定，甲乙双方均有权要求第三方承担相应的违约责任；19.3.2若第三方在执行合同过程中造成甲乙双方共同损失，甲乙双方应按损失比例分担责任。20.第三方介入后的合同履行20.1第三方介入后，甲乙双方应继续履行合同，并确保第三方提供的服务的连续性和有效性；20.2第三方介入期间，甲乙双方应保持沟通，及时解决合同履行中出现的问题；20.3第三方介入期间，甲乙双方应按照合同约定支付费用，并承担相应的税费。21.第三方介入后的合同变更与解除21.1第三方介入后，如需变更或解除合同，甲乙双方应协商一致，并书面通知第三方；21.2第三方介入后的合同变更或解除，不影响第三方已履行服务义务的确认和费用的结算。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.拍卖公告：包括拍卖标的物信息、拍卖时间、地点、起拍价、增价幅度等。2.拍卖报名表：竞买人填写的基本信息、报名保证金缴纳证明等。3.拍卖成交确认书：竞买人与出让方签订的成交确认文件，明确成交价、支付方式、交付时间等。4.标的物权属证明：房产证、土地使用权证等。5.标的物现状描述：标的物的详细描述，包括结构、面积、装修情况等。6.附属设施及配套设施清单：标的物所配备的附属设施和配套设施的详细清单。7.拍卖费用及税费支付凭证：支付拍卖费用和税费的收据或发票。8.拍卖保证金缴纳证明：竞买人缴纳保证金的凭证。9.拍卖费用支付凭证：支付拍卖费用的收据或发票。10.税费支付凭证：支付税费的收据或发票。11.付款凭证：支付成交价的凭证。12.交付手续办理凭证：办理标的物产权过户手续的凭证。13.合同变更协议：合同变更的书面协议。14.合同解除协议：合同解除的书面协议。15.第三方服务协议：与第三方签订的服务协议，明确服务内容、费用、责任等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1出让方未按合同约定时间交付标的物。1.2受让方未按合同约定支付款项。1.3第三方违反服务协议，导致合同无法履行。1.4任何一方违反合同约定导致合同无法履行。2.违约责任认定标准：2.1出让方违约，应向受让方支付违约金，违约金为未履行部分金额的10%。2.2受让方违约，应向出让方支付违约金，违约金为未支付款项的10%。2.3第三方违约，根据服务协议约定，承担相应的违约责任。2.4因一方违约导致合同解除的，违约方应赔偿对方因此遭受的全部损失。3.违约责任示例说明：3.1出让方未按合同约定时间交付标的物，导致受让方无法按时入住，受让方有权要求出让方支付违约金，违约金为标的物价值的10%。3.2受让方未按合同约定支付款项，导致出让方无法及时收到款项，受让方有权要求支付违约金，违约金为未支付款项的10%。3.3第三方在提供评估服务时，未按照约定时间完成评估报告，导致受让方无法按时办理贷款手续，第三方应向受让方支付违约金，违约金为服务费用的20%。3.4任何一方违反合同约定导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。全文完。2024年度长春房产拍卖合同2本合同目录一览1.拍卖标的物的概述1.1拍卖标的物的名称1.2拍卖标的物的位置1.3拍卖标的物的面积1.4拍卖标的物的用途1.5拍卖标的物的权属状况2.拍卖方式及流程2.1拍卖方式2.2拍卖流程2.3拍卖时间2.4拍卖地点3.拍卖底价及起拍价3.1拍卖底价3.2起拍价3.3增价幅度4.拍卖保证金4.1保证金金额4.2保证金缴纳方式4.3保证金退还条件5.拍卖成交及付款5.1成交价格5.2付款方式5.3付款期限5.4逾期付款的违约责任6.房产过户手续6.1过户手续办理6.2过户税费承担6.3过户时间7.拍卖合同生效条件7.1合同生效时间7.2合同生效条件8.合同解除及违约责任8.1合同解除条件8.2违约责任9.争议解决方式9.1争议解决途径9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同的修改与补充11.合同附件11.1附件一：拍卖标的物清单11.2附件二：拍卖公告11.3附件三：拍卖成交确认书11.4附件四：房产过户申请书11.5附件五：税费计算表12.合同生效及终止12.1合同生效时间12.2合同终止条件12.3合同终止程序13.其他约定事项14.合同签署及见证第一部分：合同如下：第一条拍卖标的物的概述1.1拍卖标的物的名称：位于长春市区街道号，面积为平方米的住宅。1.2拍卖标的物的位置：具体位置详见拍卖公告附图。1.3拍卖标的物的面积：建筑面积为平方米，使用面积为平方米。1.4拍卖标的物的用途：住宅用途，已取得房屋所有权证。1.5拍卖标的物的权属状况：标的物所有权清晰，无抵押、无查封，无权属纠纷。第二条拍卖方式及流程2.1拍卖方式：公开拍卖。2.2拍卖流程：公告发布、报名、缴纳保证金、拍卖会举行、拍卖成交、签订合同、办理过户手续。2.3拍卖时间：2024年5月20日。2.4拍卖地点：长春市区街道号拍卖行。第三条拍卖底价及起拍价3.1拍卖底价：人民币万元。3.2起拍价：人民币万元，起拍价不得低于拍卖底价。3.3增价幅度：每次增价不得低于人民币万元。第四条拍卖保证金4.1保证金金额：人民币万元。4.2保证金缴纳方式：银行转账，账户信息详见拍卖公告。4.3保证金退还条件：拍卖成交后，保证金转为购房款；拍卖未成交，保证金在拍卖结束后五个工作日内退还。第五条拍卖成交及付款5.1成交价格：以最高出价者确定的成交价格为准。5.2付款方式：一次性付款。5.3付款期限：成交后五个工作日内支付全部购房款。5.4逾期付款的违约责任：逾期付款每逾期一日，应向出卖人支付成交价千分之二的违约金。第六条房产过户手续6.1过户手续办理：由买受人负责办理房产过户手续。6.2过户税费承担：过户税费按照国家相关政策规定，由买受人承担。6.3过户时间：拍卖成交后十个工作日内完成过户手续。第七条拍卖合同生效条件7.1合同生效时间：本合同自双方签字盖章之日起生效。7.2合同生效条件：拍卖成交且买受人已支付全部购房款。第八条合同解除及违约责任8.1合同解除条件：8.1.1出卖人未按约定交付标的物，买受人请求解除合同的；8.1.2买受人未按约定支付购房款，经催告后在合理期限内仍未支付的；8.1.3因不可抗力致使合同无法履行的；8.1.4双方协商一致，决定解除合同的。8.2违约责任：8.2.1出卖人违约责任：出卖人未按约定交付标的物，应向买受人支付违约金，违约金为成交价的%；8.2.2买受人违约责任：买受人未按约定支付购房款，应向出卖人支付违约金，违约金为未支付购房款总额的%。第九条争议解决方式9.1争议解决途径：双方应友好协商解决争议；9.2争议解决机构：协商不成的，提交长春市仲裁委员会仲裁；9.3争议解决程序：仲裁程序按照《中华人民共和国仲裁法》的规定执行。第十条合同的修改与补充10.1任何对合同的修改与补充，均应以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效；10.2未经双方书面同意，任何一方不得单方面修改或补充合同内容。第十一条合同附件11.1附件一：拍卖标的物清单；11.2附件二：拍卖公告；11.3附件三：拍卖成交确认书；11.4附件四：房产过户申请书；11.5附件五：税费计算表。第十二条合同生效及终止12.1合同生效时间：自双方签字盖章之日起生效；12.2合同终止条件：合同约定的目的实现或合同约定的终止条件成就；12.3合同终止程序：合同终止后，双方应按照合同约定处理剩余事宜，并办理合同终止手续。第十三条其他约定事项13.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；13.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第十四条合同签署及见证14.1本合同由出卖人和买受人双方签署；14.3本合同签署后，出卖人和买受人应将合同副本各自保存一份。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方的概念与定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外的，为合同履行提供相关服务或协助的自然人、法人或其他组织。1.2第三方包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。第二条第三方介入的范畴2.1.1拍卖标的物的评估、鉴定；2.1.2合同起草、审核；2.1.3房产过户手续办理；2.1.4税费计算与缴纳；2.1.5争议解决过程中的法律咨询或仲裁。第三条第三方的选择与授权3.1甲乙双方有权自行选择第三方，并授权第三方参与合同履行。3.2第三方应具备相应的资质和业务能力，并签署保密协议。第四条第三方的责任与权利4.1第三方应根据合同约定或甲乙双方的要求，履行其职责。4.2第三方的权利包括：4.2.1获取甲乙双方提供的相关资料和信息；4.2.2针对合同履行过程中出现的问题，提出建议或解决方案；4.2.3依法维护自身合法权益。4.3第三方的责任包括：4.3.1按照合同约定或甲乙双方的要求，提供准确、及时的服务；4.3.2对甲乙双方提供的信息和资料保密；4.3.3因自身过错导致合同履行出现问题的，承担相应的责任。第五条第三方的责任限额5.1第三方的责任限额为人民币万元。5.2第三方的责任限额在合同中明确约定，并在保密协议中予以确认。5.3如第三方因自身过错导致合同履行出现重大问题的，其责任限额不足以赔偿损失的，甲乙双方可另行协商解决。第六条第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲乙双方在合同履行中的关系是独立的，第三方不参与甲乙双方的交易过程。6.2第三方仅负责提供专业服务，不承担甲乙双方之间的交易风险。6.3第三方与其他各方（如政府机关、税务机关等）的关系，由第三方自行处理。第七条第三方介入