2024版商铺租赁合同中的租期灵活性：短期租赁与长期租赁条款

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版商铺租赁合同中的租期灵活性：短期租赁与长期租赁条款2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1租赁方信息1.2承租方信息2.租赁标的物信息2.1商铺位置2.2商铺面积2.3商铺结构3.租赁期限3.1短期租赁期限3.2长期租赁期限4.租金及支付方式4.1短期租金4.2长期租金4.3支付时间4.4逾期支付处理5.租金调整5.1短期租金调整5.2长期租金调整6.押金及退还6.1押金金额6.2押金退还条件6.3押金退还流程7.商铺使用及维护7.1商铺使用范围7.2商铺维护责任7.3商铺装修及改造8.商铺转让及转租8.1商铺转让条件8.2商铺转租条件9.合同解除及终止9.1短期租赁合同解除条件9.2长期租赁合同解除条件9.3合同终止处理10.违约责任10.1租赁方违约责任10.2承租方违约责任11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同生效及变更12.1合同生效条件12.2合同变更程序13.其他约定事项13.1不可抗力条款13.2法律适用及争议管辖13.3合同附件14.合同签订及生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1租赁方信息1.1.1名称：____________________1.1.2法定代表人：____________________1.1.3注册地址：____________________1.1.4联系电话：____________________1.2承租方信息1.2.1名称：____________________1.2.2法定代表人：____________________1.2.3注册地址：____________________1.2.4联系电话：____________________2.租赁标的物信息2.1商铺位置：____________________2.2商铺面积：____________________平方米2.3商铺结构：____________________3.租赁期限3.1短期租赁期限3.1.1租赁起始日期：____________________3.1.2租赁终止日期：____________________3.2长期租赁期限3.2.1租赁起始日期：____________________3.2.2租赁终止日期：____________________4.租金及支付方式4.1短期租金4.1.1租金金额：____________________元/月4.1.2支付方式：____________________4.2长期租金4.2.1租金金额：____________________元/月4.2.2支付方式：____________________4.3支付时间4.3.1每月支付日：____________________4.3.2每年支付日：____________________4.4逾期支付处理4.4.1逾期天数：____________________4.4.2逾期罚金比例：____________________%5.租金调整5.1短期租金调整5.1.1调整条件：____________________5.1.2调整方式：____________________5.2长期租金调整5.2.1调整条件：____________________5.2.2调整方式：____________________6.押金及退还6.1押金金额6.1.1押金总额：____________________元6.2押金退还条件6.2.1退还条件：____________________6.3押金退还流程6.3.1退还时间：____________________6.3.2退还方式：____________________7.商铺使用及维护7.1商铺使用范围7.1.1商铺用途：____________________7.1.2使用限制：____________________7.2商铺维护责任7.2.1租赁方责任：____________________7.2.2承租方责任：____________________7.3商铺装修及改造7.3.1装修审批：____________________7.3.2改造条件：____________________第一部分：合同如下：8.商铺转让及转租8.1商铺转让条件8.1.1转让需经租赁方书面同意8.1.2转让方需保证转让后的承租方具备履行合同的能力8.2商铺转租条件8.2.1转租需经租赁方书面同意8.2.2转租方需保证转租后的承租方具备履行合同的能力8.2.3转租协议需由租赁方、转租方及承租方三方签订9.合同解除及终止9.1短期租赁合同解除条件9.1.1双方协商一致9.1.2因不可抗力导致合同无法履行9.1.3承租方严重违约9.2长期租赁合同解除条件9.2.1双方协商一致9.2.2因不可抗力导致合同无法履行9.2.3承租方严重违约9.3合同终止处理9.3.1租赁期限届满9.3.2合同解除后的善后处理10.违约责任10.1租赁方违约责任10.1.1未按时交付商铺10.1.2未经承租方同意擅自改变商铺结构10.2承租方违约责任10.2.1未按时支付租金10.2.2严重违反商铺使用规定11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1争议双方应友好协商解决11.1.2协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼11.2争议解决机构11.2.1争议解决机构：____________________12.合同生效及变更12.1合同生效条件12.1.1双方签字盖章12.1.2合同内容符合法律法规12.2合同变更程序12.2.1变更内容应以书面形式提出12.2.2变更内容需经双方协商一致并签字盖章13.其他约定事项13.1不可抗力条款13.1.1不可抗力事件包括：战争、地震、火灾、洪水等自然灾害13.1.2发生不可抗力事件时，双方应相互理解，尽力减少损失13.2法律适用及争议管辖13.2.1本合同适用中华人民共和国法律13.2.2争议管辖法院：____________________13.3合同附件13.3.1本合同附件包括：a.商铺租赁清单b.商铺现状照片c.其他相关文件14.合同签订及生效日期14.1合同签订日期：____________________14.2合同生效日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及范围1.1本合同所称第三方，指在商铺租赁过程中，为促成合同签订或履行而介入的任何独立第三方，包括但不限于中介方、评估机构、咨询顾问、法律顾问等。1.2第三方的介入应遵循公平、公正、自愿的原则，并需得到合同双方的书面同意。2.第三方的责任及权利2.1第三方作为独立第三方，其责任限于提供信息、中介、评估、咨询等服务，不参与合同主体权利义务的履行。2.2第三方在提供服务过程中，应严格遵守相关法律法规和行业规范，确保提供的信息真实、准确、完整。2.3第三方在合同履行过程中，不承担因合同主体违约而产生的任何责任。3.第三方介入的流程3.1第三方介入需经合同双方书面同意，并签订相关合作协议。3.2第三方介入后，应向合同双方提供详细的服务内容、服务期限、费用标准等信息。3.3合同双方应与第三方保持良好沟通，确保合同履行过程中第三方提供的服务符合双方需求。4.第三方责任限额4.1第三方在提供服务过程中，如因自身原因导致合同双方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。4.2第三方责任限额为：____________________元人民币。4.3如因第三方原因导致合同无法履行，合同双方有权解除合同，并要求第三方承担相应的违约责任。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与租赁方、承租方之间为独立合同关系，第三方不参与合同主体权利义务的履行。5.2第三方在提供服务过程中，如需与租赁方、承租方进行沟通，应通过合同双方指定的渠道进行。5.3第三方在提供服务过程中，如需对商铺进行实地考察，应提前与合同双方沟通，并取得双方同意。5.4第三方在提供服务过程中，如需对合同内容进行修改或补充，应经合同双方书面同意。6.第三方介入的费用及支付6.1第三方介入的费用由合同双方根据实际情况协商确定。6.2第三方介入的费用支付方式及时间由合同双方与第三方协商确定。6.3合同双方应在合同中明确约定第三方介入费用的支付责任。7.第三方介入合同的终止a.合同双方协商一致b.第三方无法履行合同义务c.合同履行完毕7.2第三方介入合同终止后，合同双方应按照约定办理相关手续，并退还已支付的费用。8.其他约定事项8.1合同双方应在本合同中明确约定第三方介入的相关条款，确保合同内容的完整性和一致性。8.2本合同附件中应包含第三方介入的相关协议及文件。8.3合同双方在履行合同过程中，如需对第三方介入条款进行修改，应书面通知对方，并经双方协商一致。8.4本合同附件中关于第三方介入的约定为本合同的有效组成部分，具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商铺租赁清单详细要求：包括商铺的具体位置、面积、结构、设施设备等信息。说明：租赁清单为合同附件，用于明确租赁标的物的具体内容。2.商铺现状照片详细要求：提供商铺的外观、内部装修、设施设备等现状照片，要求清晰、全面。说明：现状照片为合同附件，用于记录商铺的初始状态，便于日后对比。3.第三方介入合作协议详细要求：包括第三方介入的服务内容、服务期限、费用标准、责任划分等。说明：合作协议为合同附件，用于明确第三方介入的具体事项。4.商铺装修及改造方案详细要求：包括装修及改造的具体内容、施工期限、费用预算等。说明：装修方案为合同附件，用于明确商铺装修及改造的具体要求。5.商铺转让协议详细要求：包括转让方的信息、转让价格、转让条件等。说明：转让协议为合同附件，用于明确商铺转让的具体事项。6.商铺转租协议详细要求：包括转租方的信息、转租价格、转租条件等。说明：转租协议为合同附件，用于明确商铺转租的具体事项。7.不可抗力证明文件详细要求：包括不可抗力事件的发生时间、地点、影响范围等。说明：证明文件为合同附件，用于证明合同无法履行是由于不可抗力原因。说明二：违约行为及责任认定：1.租赁方违约行为及责任认定违约行为：未按时交付商铺责任认定：租赁方应向承租方支付违约金，违约金为每日租金的____________________%。示例：如租赁方未按时交付商铺，每日应支付违约金为____________________元。2.承租方违约行为及责任认定违约行为：未按时支付租金责任认定：承租方应向租赁方支付违约金，违约金为每日租金的____________________%。示例：如承租方未按时支付租金，每日应支付违约金为____________________元。3.租赁方违约行为及责任认定违约行为：未经承租方同意擅自改变商铺结构责任认定：租赁方应承担恢复原状或赔偿损失的责任，赔偿金额为____________________元。示例：如租赁方擅自改变商铺结构，应赔偿承租方____________________元。4.承租方违约行为及责任认定