2024年版委托代建合同（公共设施）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年版委托代建合同（公共设施）本合同目录一览1.定义与术语1.1合同各方1.2公共设施1.3代建服务1.4委托方1.5代建方1.6竣工交付1.7质量标准1.8工程进度1.9合同金额1.10支付方式1.11违约责任1.12争议解决1.13合同的变更与解除1.14合同的终止与失效2.代建服务的范围与内容2.1代建方的义务与责任2.2委托方的义务与责任2.3设计与施工2.4材料与设备2.5人员配备2.6安全生产2.7验收与保修3.工程进度与质量控制3.1工程进度计划3.2工程进度报告3.3质量控制措施3.4质量检查与验收3.5工程变更3.6工程延期4.合同金额与支付方式4.1合同金额4.2预付款4.3进度付款4.4竣工结算4.5支付方式与时间4.6发票开具5.违约责任与争议解决5.1违约行为5.2违约责任5.3争议解决方式5.4法律适用5.5诉讼或仲裁地点6.合同的变更与解除6.1合同变更条件6.2合同解除条件6.3变更与解除的程序7.合同的终止与失效7.1合同终止条件7.2合同失效后果8.保密条款8.1保密内容8.2保密期限8.3泄露后果9.法律、法规与政策9.1遵守法律法规9.2政策变化影响10.其他条款10.1合同的附件10.2合同的签订日期10.3合同的有效期10.4合同的副本11.合同的签订与生效11.1签订程序11.2合同生效条件11.3合同的保管12.附加条款12.1技术规格与要求12.2工程量清单12.3施工图纸13.保险条款13.1保险责任13.2保险办理13.3保险费用14.环境影响与安全生产14.1环境影响评估14.2安全生产措施14.3安全事故处理第一部分：合同如下：第一条定义与术语1.1合同各方1.1.1委托方：指合同中指定的承担公共设施建设项目的法人或其他组织。1.1.2代建方：指合同中指定的负责公共设施建设项目的法人或其他组织。1.2公共设施1.2.1指合同中约定的建设项目，包括建筑物、构筑物、道路、桥梁、给排水、供电、供气、供热等公共基础设施。1.3代建服务1.3.1代建方提供的服务包括但不限于：项目前期研究、方案设计、施工图设计、工程招投标、施工管理、工程监理、竣工验收、保修服务等。第二条代建服务的范围与内容2.1代建方的义务与责任2.1.1代建方应按照合同约定完成公共设施建设项目的各项工作，并确保项目质量、安全、进度达到合同要求。2.1.2代建方应负责项目的申报、审批、验收等手续，并承担相关费用。2.1.3代建方应按照合同约定向委托方报告工程进度、质量等情况。2.2委托方的义务与责任2.2.1委托方应提供公共设施建设项目的相关资料，并确保资料的真实、完整、准确。2.2.2委托方应按照合同约定支付代建服务费用，并承担相关费用。2.2.3委托方应协助代建方完成项目申报、审批、验收等手续。第三条工程进度与质量控制3.1工程进度计划3.1.1代建方应制定详细的工程进度计划，并提交委托方批准。3.1.2代建方应按照工程进度计划组织施工，确保项目按期完成。3.2工程进度报告3.2.1代建方应每月向委托方报告工程进度，特殊情况下应及时报告。3.2.2委托方应按照合同约定对工程进度进行监督。3.3质量控制措施3.3.1代建方应制定质量控制措施，并提交委托方批准。3.3.2代建方应按照质量控制措施组织施工，确保项目质量达到合同要求。3.4质量检查与验收3.4.1代建方应定期进行质量检查，并及时整改发现的问题。3.4.2委托方应组织验收小组对项目进行验收，验收合格后支付相应款项。3.5工程变更3.5.1如有工程变更，代建方应提交变更方案，并报委托方批准。3.5.2工程变更导致的费用增减，按合同约定处理。3.6工程延期3.6.1如因代建方原因导致工程延期，代建方应承担相应责任。3.6.2如因不可抗力导致工程延期，按合同约定处理。第四条合同金额与支付方式4.1合同金额4.1.1合同金额为代建方完成公共设施建设项目所需支付的费用，包括代建费、设计费、施工费、监理费等。4.2预付款4.2.1委托方应在合同签订后向代建方支付预付款，预付款金额按合同约定执行。4.3进度付款4.3.1代建方完成合同约定的工作量后，委托方按合同约定支付进度款。4.4竣工结算4.4.1项目竣工后，代建方应向委托方提交竣工结算报告，双方按照合同约定进行结算。4.5支付方式与时间4.5.1委托方支付预付款、进度款和竣工结算款，均通过银行转账方式支付。4.5.2支付时间按合同约定执行。4.6发票开具4.6.1代建方应向委托方开具符合国家法律法规的税务发票。第五条违约责任与争议解决5.1违约行为5.1.1委托方未按合同约定支付款项，延迟支付或未支付预付款、进度款、竣工结算款的，应支付违约金。5.1.2第八条保密条款8.1保密内容8.1.1双方在合同履行过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，均应予以保密。8.1.2保密内容还包括双方在合同履行过程中形成的所有文件、资料、图纸等。8.2保密期限8.2.1双方的保密义务自合同签订之日起生效，至合同终止或履行完毕后五年内有效。8.2.2如果保密信息已经进入公共领域，或者双方书面同意提前终止保密义务，保密期限将相应缩短。8.3泄露后果8.3.1如一方违反保密义务，导致保密信息泄露给第三方，泄露方应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。第九条法律、法规与政策9.1遵守法律法规9.1.1双方在合同履行过程中应严格遵守中华人民共和国相关法律法规，包括但不限于《合同法》、《建筑法》、《招标投标法》等。9.1.2双方应遵守国家关于公共设施建设项目的各项政策规定。9.2政策变化影响9.2.1如因政策变化导致合同无法履行，双方应协商变更或终止合同。9.2.2政策变化导致的合同变更或终止，双方均不承担违约责任。第十条其他条款10.1合同的附件10.1.1合同附件包括但不仅限于项目可行性研究报告、设计方案、施工图纸、工程量清单等。10.1.2附件的有效性以合同为准，附件与具有同等法律效力。10.2合同的签订日期10.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2.2合同的有效期为合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止。10.3合同的副本10.3.1双方各自保留合同正本一份，副本份数及其它副本由双方协商确定。10.3.2双方应妥善保管合同副本，未经对方同意不得泄露给第三方。第十一条合同的签订与生效11.1签订程序11.1.1双方就合同条款达成一致后，签订书面合同。11.1.2合同签字盖章后，双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。11.2合同生效条件11.2.1本合同在双方签字盖章后生效。11.2.2合同生效后，双方应严格按照合同约定履行合同。11.3合同的保管11.3.1双方应将签订的合同正本妥善保管，确保合同的安全、完整。11.3.2合同副本由双方按照约定方式保管，不得泄露给无关第三方。第十二条附加条款12.1技术规格与要求12.1.1代建方应按照委托方提供的设计方案、施工图纸等技术文件进行施工。12.1.2技术规格与要求如有变更，应按照合同约定的程序进行。12.2工程量清单12.2.1代建方应按照工程量清单进行施工，并确保工程量与清单一致。12.2.2工程量清单如有变更，应按照合同约定的程序进行。12.3施工图纸12.3.1代建方应按照施工图纸进行施工，并确保施工质量符合图纸要求。12.3.2施工图纸如有变更，应按照合同约定的程序进行。第十三条保险条款13.1保险责任13.1.1代建方应按照合同约定办理保险手续，确保工程项目、材料设备、人员安全等得到保障。13.1.2保险费用由代建方承担，但保险赔偿所得归委托方所有。13.2保险办理13.2.1代建方应在合同约定的时间内办理完毕保险手续。13.2.2保险合同应提交委托方备案。13.3保险费用13.3.1保险费用包括保险费、保险理赔费等，由代建方承担。13.第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1本合同所述第三方是指除甲乙方之外的，与本合同履行有关的其他法人、组织或个人。1.2第三方包括但不限于：供应商、承包商、咨询机构、监理机构、金融机构、保险公司、政府监管机构等。1.3第三方介入是指第三方在合同履行过程中，根据合同约定或甲乙方邀请，参与项目实施或提供专业服务。第二条第三方责任2.1第三方责任限定2.1.1第三方介入项目时，其责任范围和责任限额在本合同中予以明确。2.1.2第三方应按照合同约定履行其职责，并对其提供的产品或服务负责。2.1.3第三方如因违约、过失或违法行为导致合同一方或双方遭受损失，应承担相应的违约责任或侵权责任。2.2第三方权利与义务2.2.1第三方享有合同约定的权利，包括但不限于获得报酬、获得项目信息、参与项目决策等。2.2.2第三方应履行合同约定的义务，包括但不限于按照合同标准提供产品或服务、保证产品质量、遵守相关法律法规等。2.2.3第三方应遵守合同双方的保密协议，不得泄露合同双方的商业秘密和技术秘密。第三条第三方选择与接入3.1第三方选择3.1.1甲乙方应共同协商选择合适的第三方介入项目。3.1.2甲乙方应确保第三方具备相应的资质、能力和良好信誉。3.2第三方接入3.2.1甲乙方应与第三方签订相应的合作协议，明确双方的权利和义务。3.2.2第三方接入项目后，应接受甲乙方的监督和管理。第四条第三方管理与协调4.1甲乙方应负责对第三方进行日常管理和协调，确保项目顺利进行。4.2甲乙方应监督第三方按照合同约定履行其职责，确保项目质量、安全、进度达到合同要求。4.3甲乙方应处理第三方与合同双方之间的争议和问题，维护合同双方的合法权益。第五条第三方违约处理5.1第三方如发生违约行为，甲乙方应按照合同约定处理。5.2甲乙方应采取措施减轻损失，并有权要求第三方承担违约责任。5.3甲乙方不得因第三方的违约行为而免除自身违约责任。第六条第三方侵权处理6.1第三方如侵犯甲乙方合法权益，甲乙方应要求第三方立即停止侵权行为，并承担相应的侵权责任。6.2甲乙方因第三方的侵权行为造成损失的，有权要求第三方赔偿。第七条第三方撤离与替代7.1第三方如未经甲乙方同意擅自撤离项目，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。7.2第三方如因故无法继续履行合同义务，甲乙方有权指定替代方，并按照合同约定处理。第八条第三方与其他各方关系8.1第三方与甲乙方、其他第三方之间的权利义务关系，应以本合同及第三方与甲乙方签订的具体协议为准。8.2第三方在履行合同义务过程中，与其他各方发生的纠纷，应由各方自行解决。8.3第三方不得与其他各方串通，损害甲乙方的合法权益。第九条第三方责任限额9.1第三方对甲乙方的责任限额，应根据第三方提供的产品或服务的性质、风险程度、市场价格等因素进行合理确定。9.2甲乙方应在合同中明确第三方的责任限额，包括但不限于赔偿金额、赔偿方式、赔偿期限等。9.3第三方责任限额的确定，应符合相关法律法规的规定，保障甲乙方的合法权益。第十条第三方保险10.1第三方应根据合同约定购买相应的保险，包括但不限于产品责任保险、职业责任保险、意外伤害保险等。10.2第三方保险的保险费用由第三方承担，但保险赔偿所得归甲乙方所有。10.3第三方保险的理赔过程应接受甲乙方的监督，确保甲乙方的合法权益得到保障。本部分关于第三方介入的修正条款，旨在明确第三方的概念、责任、权利义务以及与其他各方的关系，确保合同履行过程中第三方的合规介入，保护甲乙方的合法权益。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.项目可行性研究报告：包括项目背景、市场分析、技术方案、投资估算、经济效益分析等内容。2.设计方案：包括项目总体设计、各专业设计图纸、设计说明、设计变更等。3.施工图纸：包括建筑、结构、水电、暖通、消防等专业的施工图纸。4.工程量清单：详细列出工程项目的全部工程量，包括材料、设备、人工等。5.施工组织设计：包括施工计划、施工方法、施工安全措施、施工进度计划等内容。6.材料设备采购清单：详细列出项目所需材料、设备的名称、规格、数量、品牌等。7.人员配备计划：包括项目管理人员、技术人员、施工人员等的人员配置。8.安全生产方案：包括安全生产目标、安全生产措施、应急预案等内容。9.质量保证体系文件：包括质量方针、质量目标、质量计划、质量控制措施等。10.竣工验收报告：包括项目竣工情况、验收结果、存在的问题及整改措施等。11.保修责任书：明确保修范围、保修期限、保修责任等内容。12.保险单据：包括第三方责任险、财产损失险、人员意外伤害险等保险单据。13.支付证明文件：包括预付款、进度款、竣工结算款的支付证明。14.合同履行过程中的其他相关文件、通知、函件等。说明二：违约行为及责任认定：1.委托方违约行为：a)未按合同约定支付款项。b)提供的资料不真实、不完整、不准确。c)未协助代建方完成项目申报、审批、验收等手续。2.代建方违约行为：a)未按合同约定完成公共设施建设项目的各项工作。b)项目质量、安全、进度未达到合同要求。c)未及时向委托方报告工程进度、质量等情况。3.第三方违约行为：a)未按合同约定提供产品或服务。b)提供的产品或服务不符合合同要求。c)未履行保密义务，泄露合同双方的商业秘密和技术秘密。4.违约责任认定：