2024版二手房买卖合同：二手房交易风险评估范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房买卖合同：二手房交易风险评估范本本合同目录一览1.定义与解释1.1房源信息定义1.2买方、卖方定义1.3交易价格定义1.4付款方式定义1.5交房时间定义1.6风险评估定义2.房源信息确认2.1房源基本情况2.2产权情况2.3权属瑕疵2.4交易税费3.买方权利义务3.1买方资格审查3.2付款义务3.3检查权3.4交房接收3.5违约责任4.卖方权利义务4.1卖方资格审查4.2转让房产义务4.3交房义务4.4违约责任5.交易流程5.1合同签订5.2资金监管5.3权属过户5.4交房手续6.风险评估内容6.1法定瑕疵评估6.2权属纠纷评估6.3交易税费评估6.4房源状况评估7.风险承担7.1法定瑕疵风险7.2权属纠纷风险7.3税费风险7.4房源状况风险8.争议解决8.1争议解决方式8.2仲裁机构8.3诉讼管辖9.合同生效与解除9.1合同生效条件9.2合同解除条件10.违约责任10.1违约金10.2损害赔偿11.其他约定11.1通知与送达11.2不可抗力11.3合同附件12.合同签署12.1签署时间12.2签署地点12.3签署人13.合同附件13.1房源信息表13.2权属证明文件13.3付款凭证13.4风险评估报告14.合同备案与登记14.1备案机构14.2登记手续14.3登记时间第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1房源信息定义本合同中“房源信息”指卖方提供的房产基本情况，包括房产的地址、面积、用途、产权性质、建筑年代、装修情况等。1.2买方、卖方定义本合同中“买方”指购买房产的自然人或法人。本合同中“卖方”指出售房产的自然人或法人。1.3交易价格定义本合同中“交易价格”指买方支付给卖方的全部房款，包括但不限于首付款和尾款。1.4付款方式定义本合同中“付款方式”指买方支付房款的途径，包括但不限于银行转账、现金支付等。1.5交房时间定义本合同中“交房时间”指卖方应将房产交付给买方的具体日期。1.6风险评估定义本合同中“风险评估”指对房产交易过程中可能出现的风险进行评估，包括但不限于产权风险、交易风险、税费风险等。2.房源信息确认2.1房源基本情况卖方应向买方提供房产的详细情况，包括房产证、土地使用权证等证明文件。2.2产权情况卖方保证所出售的房产产权清晰，无任何权属纠纷。2.3权属瑕疵卖方应如实告知买方房产中存在的任何权属瑕疵，买方有权要求卖方予以解决。2.4交易税费卖方应如实告知买方交易过程中可能产生的税费，并承担相应税费。3.买方权利义务3.1买方资格审查买方应在签订本合同时提供合法的身份证明，买方保证其具有完全民事行为能力。3.2付款义务买方应按照合同约定的时间和方式支付房款。3.3检查权买方有权在交房前对房产进行实地检查，如有异议，应及时通知卖方。3.4交房接收买方应在交房时间前准备好接收房产，卖方应协助买方办理交房手续。3.5违约责任若买方未按约定支付房款，应向卖方支付违约金。4.卖方权利义务4.1卖方资格审查卖方应在签订本合同时提供合法的身份证明，卖方保证其具有完全民事行为能力。4.2转让房产义务卖方应按照合同约定的时间、地点和方式将房产转让给买方。4.3交房义务卖方应保证房产符合合同约定的条件，并协助买方办理交房手续。4.4违约责任若卖方未按约定交付房产，应向买方支付违约金。5.交易流程5.1合同签订双方应在签订本合同时，按照合同约定支付定金。5.2资金监管房款应通过第三方资金监管机构进行监管，确保交易安全。5.3权属过户卖方应协助买方办理房产权属过户手续。5.4交房手续卖方应协助买方办理房产交接手续，包括水电煤气等费用的过户。6.风险评估内容6.1法定瑕疵评估对房产的产权、权属进行评估，确保无任何法律纠纷。6.2权属纠纷评估对房产可能存在的权属纠纷进行评估，并提出解决方案。6.3交易税费评估对交易过程中可能产生的税费进行评估，确保双方了解税负情况。6.4房源状况评估对房产的结构、设施等进行评估，确保房产符合合同约定。8.争议解决8.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2仲裁机构如双方同意仲裁，争议提交至合同签订地仲裁委员会仲裁。8.3诉讼管辖如双方未约定仲裁，争议提交至合同签订地人民法院诉讼，法院管辖权不受限制。9.合同生效与解除9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同解除条件1.卖方未按约定交付房产；2.买方未按约定支付房款；3.双方协商一致解除合同；4.出现不可抗力事件，导致合同履行成为不可能或不必要。10.违约责任10.1违约金若一方违约，应向守约方支付相当于合同总价款一定比例的违约金。10.2损害赔偿违约方除支付违约金外，还应赔偿守约方因此遭受的直接损失。11.其他约定11.1通知与送达双方之间的通知应以书面形式进行，送达方式包括但不限于邮寄、电子邮件、传真等。11.2不可抗力不可抗力指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、洪水、战争等。发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并采取措施减轻损失。12.合同签署12.1签署时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2签署地点本合同在合同签订地签署。12.3签署人买方代表：__________，职务：__________。卖方代表：__________，职务：__________。13.合同附件13.1房源信息表房源信息表作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。13.2权属证明文件房产证、土地使用权证等权属证明文件作为本合同的附件。13.3付款凭证付款凭证作为本合同的附件，证明买方已按约定支付房款。13.4风险评估报告风险评估报告作为本合同的附件，证明已对房产交易风险进行评估。14.合同备案与登记14.1备案机构本合同应在合同签订后一定时间内，向当地房地产管理部门备案。14.2登记手续双方应在房产过户后，及时办理房产登记手续。14.3登记时间房产登记手续应在合同签订后三个月内完成。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同中“第三方”指在二手房买卖过程中，提供中介服务、评估服务、资金监管服务、法律咨询等服务的外部机构或个人。2.第三方介入条件2.1第三方介入需经甲乙双方同意，并在合同中明确约定。2.2第三方介入应遵守国家法律法规和本合同的相关规定。3.第三方职责3.1中介服务方职责提供房源信息查询、交易撮合、谈判协调等服务。协助甲乙双方办理合同签订、资金监管、权属过户等手续。对交易过程中出现的问题进行调解和协调。3.2评估服务方职责对房源进行实地勘察，出具评估报告。对房产的价值、权属、风险等进行评估。3.3资金监管服务方职责对交易资金进行监管，确保资金安全。在交易完成后，将监管的资金划转给卖方。3.4法律咨询方职责为甲乙双方提供法律咨询，解答合同相关法律问题。协助甲乙双方处理交易过程中可能出现的法律纠纷。4.第三方权利4.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息。4.2第三方有权根据合同约定收取相应的服务费用。5.第三方义务5.1第三方应严格按照合同约定提供服务。5.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。5.3第三方应承担因自身原因导致的服务瑕疵或违约责任。6.第三方责任限额6.1第三方在本合同项下的责任限额，不得超过其收取的服务费用。6.2第三方因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。7.第三方与其他各方的划分说明7.1第三方与甲乙双方是独立的合同关系，第三方不承担甲乙双方之间的责任。7.2第三方在履行职责过程中，应遵守甲乙双方的要求，不得损害甲乙双方的合法权益。7.3第三方在提供服务过程中，如违反本合同约定，甲乙双方有权要求第三方承担相应责任。8.第三方变更8.1如甲乙双方同意更换第三方，应书面通知对方，并签订补充协议。8.2更换第三方不影响本合同的效力。9.第三方介入的终止9.1如第三方无法继续履行职责或违反合同约定，甲乙双方有权终止其介入。9.2第三方介入终止后，甲乙双方应另行协商处理相关事宜。10.第三方介入费用的承担10.1第三方介入费用由甲乙双方按照合同约定承担。10.2如合同未约定费用承担方式，由提供服务的第三方自行承担。11.第三方介入的争议解决11.1第三方介入产生的争议，应通过协商解决。11.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房源信息表详细要求和说明：包括房产的基本信息，如地址、面积、用途、产权性质等。核实房产的权属情况，包括产权证号、土地使用权证号等。列明房产的装修情况、配套设施等信息。2.权属证明文件详细要求和说明：房产证原件及复印件。土地使用权证原件及复印件。其他可能涉及的权属证明文件，如抵押权证明、租赁合同等。3.付款凭证详细要求和说明：银行转账记录、现金支付收据等，证明买方已支付房款。资金监管账户的入账凭证。4.风险评估报告详细要求和说明：对房产的产权、权属、交易税费、房源状况等进行评估。明确指出可能存在的风险及应对措施。5.合同签订证明详细要求和说明：双方签字（或盖章）的合同原件。6.交房手续详细要求和说明：房产交接清单，包括水电煤气等费用的过户。交接时双方签字确认的房产交接单。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为卖方未按约定交付房产责任认定标准：卖方应向买方支付相当于房款一定比例的违约金。示例：卖方未能在约定交房时间前交付房产，应支付买方相当于房款10%的违约金。买方未按约定支付房款责任认定标准：买方应向卖方支付相当于房款一定比例的违约金。示例：买方未能在约定付款时间前支付房款，应支付卖方相当于房款10%的违约金。第三方未按约定履行职责责任认定标准：第三方应向受损害方支付相当于服务费用一定比例的违约金。示例：第三方未能在约定时间内提供评估报告，应向受损害方支付相当于服务费用20%的违约金。不可抗力导致合同无法履行责任认定标准：双方均不承担责任，可根据实际情况协商解决。示例：因地震导致房产无法交付，双方可协商延期交付或解除合同。其他违约行为根据具体情况，参照合同约定或法律规定进行责任认定。全文完。2024版二手房买卖合同：二手房交易风险评估范本1本合同目录一览1.合同概述1.1合同名称1.2合同当事人1.3合同签订日期1.4合同签订地点1.5合同标的2.房产基本情况2.1房产所有权2.2房产地址2.3房产面积2.4房产用途2.5房产权属证书3.房产交易价格3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间3.4付款地点3.5付款凭证4.房产交易税费4.1税费承担4.2税费支付4.3税费计算4.4税费凭证5.房产交付及验收5.1房产交付时间5.2房产交付地点5.3房产验收标准5.4房产验收程序5.5房产验收凭证6.房产过户手续6.1过户手续办理6.2过户手续费用6.3过户手续期限6.4过户手续凭证7.房产交易风险告知7.1风险告知内容7.2风险承担主体7.3风险防范措施7.4风险责任承担8.房产交易纠纷解决8.1纠纷解决方式8.2纠纷解决机构8.3纠纷解决期限8.4纠纷解决费用9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约责任方式9.4违约责任期限10.合同解除条件10.1合同解除情形10.2合同解除程序10.3合同解除期限10.4合同解除后果11.合同生效条件11.1合同生效时间11.2合同生效地点11.3合同生效方式11.4合同生效期限12.合同终止条件12.1合同终止情形12.2合同终止程序12.3合同终止期限12.4合同终止后果13.合同附件13.1合同附件内容13.2合同附件效力13.3合同附件修改13.4合同附件保管14.其他约定事项14.1其他约定内容14.2其他约定效力14.3其他约定修改14.4其他约定保管第一部分：合同如下：第一条合同概述1.1合同名称本合同名称为《2024版二手房买卖合同：二手房交易风险评估范本》。1.2合同当事人甲方（卖方）：（姓名/名称），身份证号码/营业执照号码：（号码）。乙方（买方）：（姓名/名称），身份证号码：（号码）。1.3合同签订日期本合同于（年）年（月）月（日）在（地点）签订。1.4合同签订地点本合同签订地点为（地点）。1.5合同标的本合同标的为甲方拥有的位于（房产地址）的房产，房产证号为（证号），房产面积为（面积）平方米。第二条房产基本情况2.1房产所有权甲方保证其对该房产拥有完全的所有权，并有权进行买卖交易。2.2房产地址房产地址：（详细地址）。2.3房产面积房产面积：（具体面积）平方米，包括（具体内容）。2.4房产用途房产用途为：（具体用途）。2.5房产权属证书甲方应提供有效的房产权属证书，包括但不限于房产证、土地使用权证等。第三条房产交易价格3.1交易价格本合同房产交易价格为人民币（金额）元。3.2付款方式乙方应按照本合同约定分期支付房款，具体支付方式为：（具体方式）。3.3付款时间首付款：（金额）元，于合同签订之日起（天数）日内支付；尾款：（金额）元，于房产交付之日起（天数）日内支付。3.4付款地点付款地点为：（具体地点）。3.5付款凭证乙方支付房款后，甲方应向乙方出具相应的收款凭证。第四条房产交易税费4.1税费承担本合同约定的房产交易税费由（承担方）承担。4.2税费支付税费支付方式为：（具体方式）。4.3税费计算税费计算依据：（具体依据）。4.4税费凭证甲方应在税费支付后，向乙方出具相应的税费凭证。第五条房产交付及验收5.1房产交付时间房产交付时间为：（具体时间）。5.2房产交付地点房产交付地点为：（具体地点）。5.3房产验收标准房产验收标准为：（具体标准）。5.4房产验收程序房产验收程序为：（具体程序）。5.5房产验收凭证房产验收完成后，甲方应向乙方出具房产验收凭证。第六条房产过户手续6.1过户手续办理甲方应负责办理房产过户手续，并将相关手续资料提交给乙方。6.2过户手续费用过户手续费用由（承担方）承担。6.3过户手续期限过户手续应在房产交付之日起（天数）内完成。6.4过户手续凭证过户手续完成后，甲方应向乙方出具过户手续凭证。第七条房产交易风险告知7.1风险告知内容7.2风险承担主体风险承担主体为：（具体主体）。7.3风险防范措施风险防范措施为：（具体措施）。7.4风险责任承担风险责任承担为：（具体责任承担）。第八条房产交易纠纷解决8.1纠纷解决方式双方应本着友好协商的原则解决合同履行过程中的任何纠纷。若协商不成，任何一方均可向房产所在地人民法院提起诉讼。8.2纠纷解决机构如需仲裁，双方同意选择（仲裁机构名称）作为仲裁机构，按照该机构的规定进行仲裁。8.3纠纷解决期限双方应在发生纠纷后的（天数）日内提出解决请求。8.4纠纷解决费用纠纷解决过程中产生的费用，除法律另有规定外，由败诉方承担。第九条违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.3违约责任方式违约责任方式包括但不限于金钱赔偿、恢复原状、更换标的物等。9.4违约责任期限违约责任期限自违约行为发生之日起计算，直至违约责任得到履行。第十条合同解除条件10.1合同解除情形10.2合同解除程序任何一方提出解除合同时，应提前（天数）日书面通知对方，并说明解除理由。10.3合同解除期限合同解除期限自解除通知送达对方之日起计算。10.4合同解除后果合同解除后，双方应按照合同约定或法律规定处理剩余权利义务。第十一条合同生效条件11.1合同生效时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同生效地点本合同生效地点为合同签订地点。11.3合同生效方式本合同采用书面形式，自双方签字（或盖章）之日起生效。11.4合同生效期限本合同自生效之日起至合同约定的履行完毕之日止。第十二条合同终止条件12.1合同终止情形12.2合同终止程序合同终止程序按照本合同第十条的规定执行。12.3合同终止期限合同终止期限自合同终止情形发生之日起计算。12.4合同终止后果合同终止后，双方应按照合同约定或法律规定处理剩余权利义务。第十三条合同附件13.1合同附件内容合同附件包括但不限于房产证、身份证、付款凭证等。13.2合同附件效力合同附件与本合同具有同等法律效力。13.3合同附件修改合同附件的修改需经双方协商一致，并书面确认。13.4合同附件保管合同附件由双方各自妥善保管。第十四条其他约定事项14.1其他约定内容双方在本合同中未约定的事项，按法律法规的规定处理。14.2其他约定效力本合同的其他约定内容具有法律效力。14.3其他约定修改本合同的其他约定内容的修改需经双方协商一致，并书面确认。14.4其他约定保管本合同的其他约定内容的保管按照合同附件的保管方式执行。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方定义本合同所指的第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师、公证机构等，其为合同当事人提供专业服务的独立主体。1.2第三方介入范围第三方介入范围限于提供信息查询、评估、咨询、见证等服务，不得参与合同主体权利义务的具体履行。第二条第三方责任限额2.1责任限额确定第三方在本合同项下的责任限额，应根据其提供服务性质、服务费用等因素，由甲乙双方在合同中约定。2.2责任承担方式第三方责任承担方式包括但不限于赔偿损失、承担违约责任等。2.3责任免除条件（1）第三方提供的服务符合行业标准；（2）第三方已尽合理注意义务，但无法预见或避免损失；（3）损失由不可抗力因素造成。第三条第三方介入程序3.1介入申请3.2介入审核第三方应在收到介入申请后（天数）内进行审核，并决定是否介入。3.3介入协议甲乙双方与第三方应签订书面介入协议，明确双方的权利义务。第四条第三方权利与义务4.1第三方权利（1）根据介入协议，收取相应的服务费用；（2）在介入过程中，有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料；（3）在介入过程中，有权对甲乙双方的行为进行监督。4.2第三方义务（1）遵守法律法规，维护甲乙双方的合法权益；（2）在介入过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方；（3）对甲乙双方提供的信息和资料负有保密义务。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1责任划分第三方在本合同项下的责任，与甲乙双方的责任相互独立，互不影响。5.2义务划分第三方在本合同项下的义务，仅限于介入协议约定的范围内，甲乙双方的其他义务仍需各自履行。5.3权利划分第三方在本合同项下的权利，仅限于介入协议约定的范围内，甲乙双方的其他权利仍需各自享有。第六条第三方介入时的额外条款6.1甲乙双方权利（1）甲乙双方有权要求第三方提供其服务的相关证明材料；（2）甲乙双方有权对第三方提供的服务提出质疑，并要求第三方作出解释。6.2甲乙双方义务（1）甲乙双方应积极配合第三方的工作，提供必要的信息和资料；（2）甲乙双方应按照介入协议的约定，承担相应的费用。6.3第三方责任第三方应承担其在本合同项下的责任，包括但不限于赔偿损失、承担违约责任等。第七条第三方责任限额的明确7.1责任限额约定甲乙双方应在合同中明确约定第三方责任限额，并注明具体金额。7.2责任限额调整在合同履行过程中，如第三方责任限额需要调整，甲乙双方应协商一致，并签订补充协议。7.3责任限额的履行第三方在承担责任时，应按照合同约定的责任限额进行赔偿或承担其他责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证详细要求：提供房产证原件，并确保房产证信息与合同中约定的房产信息一致。说明：房产证是证明房产所有权的法律文件，是合同履行的必要条件。2.身份证详细要求：提供甲乙双方的身份证原件，并确保身份证信息与合同中约定的一致。说明：身份证是证明个人身份的法律文件，是合同履行的必要条件。3.付款凭证详细要求：提供乙方向甲方支付房款的银行转账记录或现金收据。说明：付款凭证是证明乙方已履行付款义务的证据。4.税费凭证详细要求：提供甲乙双方已支付相关税费的税务部门出具的发票或收据。说明：税费凭证是证明甲乙双方已履行税费支付义务的证据。5.房产评估报告详细要求：提供第三方评估机构出具的房产评估报告。说明：房产评估报告是确定房产交易价格的重要依据。6.房产验收凭证详细要求：提供甲方向乙方交付房产时，双方共同签署的房产验收凭证。说明：房产验收凭证是证明房产已按约定交付，且符合验收标准的证据。7.房产过户手续凭证详细要求：提供房产过户手续完成后，由房产登记机构出具的房产过户证明。说明：房产过户手续凭证是证明房产所有权已转移至乙方的法律文件。8.纠纷解决协议详细要求：在发生纠纷时，甲乙双方与第三方（如仲裁机构）签署的纠纷解决协议。说明：纠纷解决协议是解决纠纷的依据，有助于维护双方的合法权益。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定时间交付房产责任认定标准：甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。示例说明：若合同约定甲方应在2024年1月1日交付房产，但甲方实际交付时间为2024年2月1日，则甲方应支付违约金并赔偿乙方因延迟交付而遭受的损失。2.违约行为：乙方未按约定时间支付房款责任认定标准：乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。示例说明：若合同约定乙方应在2024年1月1日前支付首付款，但乙方实际支付时间为2024年2月1日，则乙方应支付违约金并赔偿甲方因延迟收款而遭受的损失。3.违约行为：第三方提供的服务不符合约定责任认定标准：第三方应承担违约责任，向甲乙双方支付违约金，并赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例说明：若第三方提供的房产评估报告存在重大错误，导致甲乙双方遭受损失，则第三方应支付违约金并赔偿损失。4.违约行为：甲方未按约定办理房产过户手续责任认定标准：甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。示例说明：若合同约定甲方应在房产交付之日起30日内办理过户手续，但甲方实际办理时间为50日后，则甲方应支付违约金并赔偿乙方因延迟过户而遭受的损失。全文完。2024版二手房买卖合同：二手房交易风险评估范本2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖人信息1.2买受人信息2.房屋基本情况2.1房屋坐落2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋权属3.房屋交易价格及付款方式3.1房屋交易价格3.2付款方式3.3付款时间节点4.房屋交付及使用4.1房屋交付时间4.2房屋交付条件4.3房屋使用范围5.房屋产权过户5.1过户手续办理5.2过户费用承担5.3过户时间节点6.房屋交易税费承担6.1税费种类6.2税费承担比例6.3税费缴纳时间7.房屋瑕疵及责任承担7.1房屋瑕疵认定7.2瑕疵责任承担7.3瑕疵处理方式8.房屋交易风险评估8.1风险评估内容8.2风险评估标准8.3风险处理措施9.合同解除及违约责任9.1合同解除条件9.2违约责任承担9.3违约金计算方式10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同生效及其他11.1合同生效条件11.2合同附件11.3合同未尽事宜12.合同签署日期13.合同份数及保管13.1合同份数13.2合同保管14.合同附件清单第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出卖人信息1.1.1出卖人姓名（名称）：________________1.1.2出卖人身份证号（营业执照号）：________________1.1.3出卖人住所地：________________1.1.4出卖人联系方式：________________1.2买受人信息1.2.1买受人姓名（名称）：________________1.2.2买受人身份证号（营业执照号）：________________1.2.3买受人住所地：________________1.2.4买受人联系方式：________________2.房屋基本情况2.1房屋坐落：________________2.2房屋面积：________________2.3房屋结构：________________2.4房屋权属：________________3.房屋交易价格及付款方式3.1房屋交易价格：人民币________________元整3.2付款方式：3.2.1首付款：人民币________________元整，于合同签订后________________日内支付；3.2.2尾款：人民币________________元整，于房屋交付后________________日内支付；3.3付款时间节点：________________4.房屋交付及使用4.1房屋交付时间：________________4.2房屋交付条件：房屋无产权纠纷，无抵押，无租赁，无其他权利负担；4.3房屋使用范围：________________5.房屋产权过户5.1过户手续办理：由双方共同负责办理房屋产权过户手续；5.2过户费用承担：双方各自承担过户过程中产生的相关费用；5.3过户时间节点：________________6.房屋交易税费承担6.1税费种类：契税、印花税、个人所得税等；6.2税费承担比例：________________；6.3税费缴纳时间：________________7.房屋瑕疵及责任承担7.1房屋瑕疵认定：双方在房屋交付前共同对房屋进行查验，如有瑕疵，由出卖人承担修复或赔偿；7.2瑕疵责任承担：因房屋瑕疵导致的损失，由出卖人承担；7.3瑕疵处理方式：________________8.房屋交易风险评估8.1风险评估内容：8.1.1房屋产权风险：包括产权归属、是否存在共有权人、是否存在抵押等情况；8.1.2房屋质量风险：包括房屋结构安全、房屋设施设备完好程度等；8.1.3房屋交易风险：包括交易过程中的资金安全、交易双方信用风险等；8.2风险评估标准：根据国家相关法律法规及行业标准进行评估；8.3风险处理措施：8.3.1对于产权风险，由出卖人提供相关证明文件，买受人进行核实；8.3.2对于房屋质量风险，双方可约定聘请专业机构进行房屋质量检测；8.3.3对于交易风险，双方应遵守合同约定，确保交易资金安全。9.合同解除及违约责任9.1合同解除条件：9.1.1出卖人未按约定交付房屋；9.1.2买受人未按约定支付购房款；9.1.3因不可抗力导致合同无法履行；9.2违约责任承担：9.2.1出卖人违约，应向买受人支付违约金，违约金为人民币________________元整；9.2.2买受人违约，应向出卖人支付违约金，违约金为人民币________________元整；9.3违约金计算方式：按每日万分之________________计算。10.争议解决10.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，提交________________仲裁委员会仲裁；10.2争议解决机构：________________仲裁委员会；10.3争议解决程序：按照仲裁委员会的仲裁规则进行。11.合同生效及其他11.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；11.2合同附件：________________；11.3合同未尽事宜：按国家相关法律法规及交易习惯处理。12.合同签署日期：________________13.合同份数及保管13.1合同份数：一式________________份，其中出卖人执________________份，买受人执________________份，________________份归档案馆存档；13.2合同保管：双方应妥善保管合同，不得擅自涂改、转让或泄露合同内容。14.合同附件清单14.1房屋产权证复印件；14.2房屋测绘报告；14.3付款凭证；14.4双方身份证复印件（或营业执照复印件）；14.5其他相关文件。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念1.1第三方是指在二手房买卖合同中，除甲乙双方之外的第三方机构或个人，包括但不限于房地产经纪机构、评估机构、律师事务所、公证机构等。2.第三方介入的必要性2.1为确保二手房买卖合同的顺利进行，提高交易安全性，甲乙双方可约定引入第三方进行相关服务。3.第三方介入的条款及说明3.2第三方选择：甲乙双方有权自行选择第三方，但应确保第三方具备相应的资质和信誉。4.第三方责任限额4.1第三方在履行职责过程中，因自身原因导致的损失，甲乙双方可约定第三方的责任限额。4.2第三方责任限额的约定方式：4.2.1以合同金额的一定比例为责任限额，如不超过合同金额的百分之五；4.2.2以实际损失的一定比例为责任限额，如不超过实际损失的百分之三十。5.第三方责权利界定5.1第三方责任：5.1.1第三方应按照甲乙双方的约定，履行相关职责，确保交易安全、合规；5.1.2第三方在履行职责过程中，因自身原因导致的损失，应承担相应的赔偿责任；5.1.3第三方违反约定，导致甲乙双方权益受损的，应承担相应的违约责任。5.2第三方权利：5.2.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息，以协助其履行职责；5.2.2第三方有权根据实际情况，调整服务内容和收费标准。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲方的划分：6.1.1第三方对甲方负责，确保甲方权益不受侵害；6.1.2甲方应积极配合第三方的工作，提供必要的资料和信息。6.2第三方与乙方的划分：6.2.1第三方对乙方负责，确保乙方权益不受侵害；6.2.2乙方应积极配合第三方的工作，提供必要的资料和信息。6.3第三方与甲乙双方的共同责任：6.3.1第三方在履行职责过程中，若发现甲乙双方存在违规行为，应及时提醒并