2024年度公租房翻新与租赁管理协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度公租房翻新与租赁管理协议本合同目录一览1.定义与解释1.1合同定义1.2术语解释1.3政策法规2.合同双方信息2.1甲方信息2.2乙方信息2.3第三方信息3.项目概述3.1项目背景3.2项目目标3.3项目范围4.翻新工程4.1翻新标准4.2翻新内容4.3翻新进度4.4翻新质量要求5.租赁管理5.1租赁对象5.2租赁期限5.3租金标准5.4租金支付方式5.5租赁合同签订6.房屋维护与维修6.1维护责任6.2维修责任6.3维修费用7.附属设施管理7.1设施范围7.2设施使用规定7.3设施维护责任8.安全管理8.1安全责任8.2安全措施8.3事故处理9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决程序10.3争议解决机构11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除后的处理12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同终止后的处理13.其他约定13.1通知与送达13.2不可抗力13.3合同附件14.合同签署与生效14.1签署日期14.2生效日期14.3合同份数第一部分：合同如下：1.定义与解释a)公租房：指由政府提供或者政府指导建设的，供低收入家庭居住的住房。b)翻新：指对公租房进行必要的修缮和更新，以恢复其居住功能和提高居住品质。c)租赁管理：指对公租房进行租赁合同签订、租金收取、房屋维护等管理活动。2.合同双方信息2.1甲方信息：a)名称：_______b)地址：_______c)法定代表人：_______d)联系电话：_______2.2乙方信息：a)名称：_______b)地址：_______c)法定代表人：_______d)联系电话：_______2.3第三方信息：a)名称：_______b)地址：_______c)联系人：_______d)联系电话：_______3.项目概述3.1项目背景：根据我国政府关于保障住房的方针政策，甲方决定对_______地区的公租房进行翻新，以提高居住环境和品质。3.2项目目标：通过本次翻新，实现公租房居住环境改善，提升居住者的生活质量。3.3项目范围：本次翻新工程包括_______等公租房的内部装修、设施更新、外部环境改造等。4.翻新工程4.1翻新标准：翻新工程按照国家相关标准和甲方要求进行，确保工程质量达到合格标准。4.2翻新内容：包括房屋内部装修、水电改造、设施更新、外墙粉刷、绿化美化等。4.3翻新进度：翻新工程分阶段进行，具体进度安排如下：a)阶段一：_______b)阶段二：_______c)阶段三：_______4.4翻新质量要求：翻新工程完成后，需通过相关部门验收，确保工程质量符合要求。5.租赁管理5.1租赁对象：本次翻新后的公租房面向符合条件的低收入家庭进行租赁。5.2租赁期限：租赁期限为_______年，自合同签订之日起计算。5.3租金标准：租金标准按照政府规定和市场行情综合考虑，具体金额为_______元/月。5.4租金支付方式：乙方应于每月_______日前，向甲方支付租金，支付方式为_______。5.5租赁合同签订：租赁双方应按照《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，签订正式租赁合同。6.房屋维护与维修6.1维护责任：甲方负责公租房的日常维护工作，确保房屋设施正常运行。6.2维修责任：因房屋自身原因造成的损坏，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。6.3维修费用：维修费用按照实际发生金额计算，由责任方承担。7.附属设施管理7.1设施范围：包括电梯、水泵、消防设施、监控系统等。7.2设施使用规定：乙方应按照规定使用附属设施，不得损坏或擅自改动。7.3设施维护责任：甲方负责附属设施的日常维护和保养工作。8.安全管理8.1安全责任：甲方负责公租房及其附属设施的安全管理，确保居住者的生命财产安全。8.2安全措施：包括但不限于：a)定期进行安全检查，确保消防设施、监控系统等正常运行。b)制定应急预案，应对突发事件。c)对居住者进行安全教育和培训。8.3事故处理：发生安全事故时，甲方应立即启动应急预案，采取必要措施进行处置，并及时向相关部门报告。9.违约责任a)甲方未按合同约定进行翻新工程。b)乙方未按合同约定支付租金。c)双方未按合同约定履行其他义务。9.2违约责任承担：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于：a)支付违约金。b)承担因违约造成的损失。c)采取补救措施。9.3违约赔偿：违约方应赔偿守约方因此遭受的直接损失和合理费用。10.争议解决10.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议；协商不成的，提交_______仲裁委员会仲裁。10.2争议解决程序：仲裁程序按照《中华人民共和国仲裁法》及相关规定执行。10.3争议解决机构：_______仲裁委员会。11.合同解除a)双方协商一致解除合同。b)一方严重违约，另一方有权解除合同。c)发生不可抗力，导致合同无法履行。11.2合同解除程序：解除合同应书面通知对方，并按照合同约定处理相关事宜。11.3合同解除后的处理：合同解除后，双方应按照合同约定处理剩余事宜，包括但不限于：a)租赁关系的终止。b)维修责任的划分。c)费用的结算。12.合同生效与终止12.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。a)租赁期限届满。b)合同解除。c)甲方或乙方单方面终止合同。12.3合同终止后的处理：合同终止后，双方应按照合同约定处理剩余事宜，包括但不限于：a)租赁关系的终止。b)维修责任的划分。c)费用的结算。13.其他约定a)邮寄。b)传真。c)电子邮件。13.2不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行或部分履行时，双方互不承担责任，但应及时通知对方。13.3合同附件：本合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。14.合同签署与生效14.1签署日期：本合同自_______年_______月_______日起生效。14.2生效日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。14.3合同份数：本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念：在本合同中，第三方是指除甲乙双方之外的，为履行本合同而提供专业服务、咨询、监督或其他协助的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入方式：15.2.1中介方：指在租赁过程中，为甲乙双方提供租赁信息、协助签订租赁合同等服务的第三方。15.2.2监理方：指在翻新工程中，对工程进度、质量进行监督和检查的第三方。15.2.3评估方：指对公租房进行价值评估、市场调研等服务的第三方。15.2.4其他第三方：指根据合同需要，由甲乙双方协商确定的，提供其他服务的第三方。15.3第三方责任：15.3.1第三方在履行职责过程中，应遵守国家法律法规和本合同约定，对其提供的服务质量负责。15.3.2第三方不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人信息。15.3.3第三方因自身原因导致甲乙双方权益受损的，应承担相应的法律责任。16.第三方责任限额16.1第三方责任限额：第三方因提供服务过程中产生的责任，其责任限额由甲乙双方在合同中约定，并在第三方介入协议中明确。16.2责任限额计算：责任限额可根据第三方服务的性质、合同金额、市场行情等因素综合确定。17.第三方与其他各方的划分说明17.1责任划分：a)第三方对甲乙双方的责任：第三方对甲乙双方的责任仅限于其提供服务范围内，超出服务范围的责任由甲乙双方自行承担。b)第三方对公租房的责任：第三方对公租房的责任仅限于其提供服务范围内，超出服务范围的责任由甲方承担。c)第三方对居住者的责任：第三方对居住者的责任仅限于其提供服务范围内，超出服务范围的责任由甲方承担。17.2权利划分：a)第三方权利：第三方有权根据合同约定，获取服务费用，并享有相应的权利。b)甲乙双方权利：甲乙双方有权要求第三方按照合同约定提供服务，并有权对第三方提供服务进行监督。c)居住者权利：居住者有权要求第三方提供优质服务，并有权对第三方提供服务提出意见和建议。18.第三方介入协议18.1第三方介入协议：甲乙双方与第三方之间应签订专门的介入协议，明确各方的权利、义务和责任。a)第三方提供服务的范围、内容、标准。b)第三方服务的期限、费用及支付方式。c)第三方责任限额及赔偿方式。d)第三方保密条款。e)第三方与其他各方的责任划分。19.第三方变更19.1第三方变更：在合同履行过程中，如需更换第三方，甲乙双方应协商一致，并签订新的介入协议。a)甲乙双方协商确定新的第三方。b)新的第三方与甲乙双方签订介入协议。c)原第三方与甲乙双方解除介入协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.公租房翻新工程方案详细要求：包含翻新工程的具体内容、施工方案、进度安排、质量标准等。说明：本方案为甲方翻新公租房的指导性文件，乙方需按照方案执行。2.公租房租赁合同详细要求：包含租赁双方的基本信息、租赁房屋的详细信息、租金标准、租赁期限、违约责任等。说明：本合同为租赁双方签订的正式租赁协议，具有法律效力。3.第三方介入协议详细要求：包含第三方的服务内容、费用、责任、权利等。说明：本协议为甲乙双方与第三方签订的补充协议，明确各方权利义务。4.公租房安全管理措施详细要求：包含安全管理制度、应急预案、安全检查记录等。说明：本措施为甲方确保公租房安全的指导性文件。5.公租房维修记录详细要求：包含维修项目、维修时间、维修费用、维修人员等信息。说明：本记录为甲方对公租房维修情况的记录。6.公租房使用手册详细要求：包含公租房的使用规则、注意事项、设施设备介绍等。说明：本手册为居住者使用公租房的指导性文件。7.公租房价值评估报告详细要求：包含公租房的市场价值、评估方法、评估依据等。说明：本报告为第三方对公租房价值进行的评估。8.争议解决协议详细要求：包含争议解决方式、程序、机构等。说明：本协议为甲乙双方在发生争议时的解决依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按合同约定进行翻新工程。乙方未按合同约定支付租金。第三方未按协议约定提供服务。双方未按合同约定履行其他义务。2.责任认定标准：甲方违约：甲方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。乙方违约：乙方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第三方违约：第三方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。3.违约责任示例：甲方未按合同约定完成翻新工程，导致工程延期，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。乙方未按合同约定支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并追究其违约责任。第三方未按协议约定提供服务，导致甲乙双方权益受损，第三方应承担违约责任，并赔偿损失。全文完。2024年度公租房翻新与租赁管理协议1本合同目录一览1.1合同双方基本信息1.2合同签订日期与生效日期1.3合同期限1.4合同标的物1.5翻新工程范围及内容1.6翻新工程费用及支付方式1.7租赁期限及租金标准1.8租赁房屋的交付与验收1.9租赁房屋的使用与维护1.10租金支付方式及违约责任1.11合同解除与终止条件1.12争议解决方式1.13合同附件1.14其他约定事项第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1.1出租方名称：____________________1.1.2出租方地址：____________________1.1.3出租方联系人：___________________1.1.4出租方联系电话：_________________1.1.5承租方名称：____________________1.1.6承租方地址：____________________1.1.7承租方联系人：___________________1.1.8承租方联系电话：_________________第二条合同签订日期与生效日期2.1合同签订日期：____________________2.2合同生效日期：____________________第三条合同期限3.1合同期限自__年__月__日起至__年__月__日止。第四条合同标的物4.1标的物名称：公租房4.2标的物地址：____________________4.3标的物面积：____________________平方米4.4标的物现状：____________________第五条翻新工程范围及内容5.1翻新工程范围：房屋内部装修、设施设备更新等5.2翻新工程内容：5.2.1装修：墙面、地面、门窗等5.2.2设施设备更新：厨房、卫生间、照明、供暖等5.2.3附属设施：电梯、楼梯、公共区域等第六条翻新工程费用及支付方式6.1翻新工程费用：人民币__万元整6.2支付方式：6.2.1首付款：人民币__万元整，于合同签订之日起__日内支付6.2.2进度款：根据工程进度支付，具体支付比例及时间另行约定6.2.3结算款：工程验收合格后支付，人民币__万元整第七条租赁期限及租金标准7.1租赁期限：自__年__月__日起至__年__月__日止。7.2租金标准：人民币__元/月，每月于__日前支付7.3租金调整：租赁期间租金根据市场行情及政府相关政策调整，调整方案另行约定。第八条租赁房屋的交付与验收8.1交付时间：出租方应在合同生效后__日内将租赁房屋交付承租方使用。8.2验收标准：承租方应在收到租赁房屋后__日内进行验收，验收合格后视为房屋交付完成。8.3验收不合格处理：如验收不合格，出租方应在__日内进行整改，直至验收合格。第九条租赁房屋的使用与维护9.1使用规定：承租方应合理使用租赁房屋，不得擅自改变房屋结构、用途或进行违法活动。9.2维护责任：9.2.1出租方负责房屋及附属设施的日常维护和保养。9.2.2承租方负责租赁期间房屋的清洁和保养，以及因使用不当造成的损坏。第十条租金支付方式及违约责任10.1支付方式：租金按月支付，承租方应在每月__日前将租金支付至出租方指定账户。10.2违约责任：10.2.1承租方未按时支付租金，每逾期一日应向出租方支付__%的违约金。10.2.2出租方未按时交付房屋，每逾期一日应向承租方支付__%的违约金。第十一条合同解除与终止条件11.1合同解除条件：11.1.1双方协商一致，且不违反法律法规；11.1.2出租方因房屋质量问题无法居住；11.1.3承租方严重违约，如拖欠租金超过__个月。11.2合同终止条件：11.2.1租赁期限届满；11.2.2双方协商一致终止合同。第十二条争议解决方式12.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。12.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十三条合同附件13.1本合同附件包括：13.1.1房屋租赁合同；13.1.2房屋现状描述；13.1.3翻新工程预算；13.1.4其他相关文件。第十四条其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式__份，双方各执__份，自双方签字（或盖章）之日起生效。14.3本合同自签订之日起至租赁期限届满之日止，为有效期限。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同中所指的第三方，是指在本合同履行过程中，由甲乙双方共同选择或由一方委托，介入合同履行过程中的中介机构、监理单位、评估机构、维修单位等独立第三方。第二条第三方介入目的2.1第三方介入的目的是为了保证合同条款的履行，提高合同履行的效率，确保合同双方的合法权益。第三条第三方选择与委托3.1甲乙双方应共同协商确定第三方介入的具体事宜，包括第三方的类型、职责、权限等。3.2如甲乙双方无法达成一致，任何一方均可委托中介机构协助选择合适的第三方。第四条第三方职责与权限4.1.1对合同履行过程中的工作进行监督、检查和评估；4.1.2协助解决合同履行过程中出现的争议；4.1.3对合同履行情况进行记录和报告；4.1.4遵守国家法律法规和合同约定。4.2.1要求甲乙双方提供必要的资料和信息；4.2.2要求甲乙双方对合同履行情况进行说明；4.2.3对甲乙双方违反合同的行为提出整改意见。第五条第三方责任限额5.1第三方在履行职责过程中，因自身原因造成的损失，由第三方承担相应的责任。5.2第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，最高不超过合同总金额的__%。第六条第三方介入费用的承担6.1第三方介入费用由甲乙双方根据实际情况协商分担，具体分担比例由合同约定。6.2如合同未约定，第三方介入费用由委托方承担。第七条第三方介入的终止7.1.1合同履行完毕；7.1.2双方协商一致终止第三方介入；7.1.3第三方因自身原因无法继续履行职责。第八条第三方与其他各方的划分说明8.1第三方介入后，其职责和权限仅限于合同约定的范围内，不涉及甲乙双方的其他权利和义务。8.2第三方不得超越其职责和权限，干涉甲乙双方的正常经营活动。8.3第三方与其他各方的关系如下：8.3.1第三方与甲乙双方为委托与被委托关系；8.3.2第三方与合同中的其他第三方（如监理单位、评估机构等）为协作关系；8.3.3第三方与合同之外的第三方无直接关系。第九条第三方介入的记录与报告9.1第三方应定期向甲乙双方提供合同履行情况的记录和报告。9.2第三方提供的记录和报告应真实、准确、完整。第十条本合同的修订与补充10.1本合同如需修订或补充，应经甲乙双方及第三方共同协商一致。10.2修订或补充后的合同内容应与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁合同详细要求：合同中应包含双方基本信息、租赁房屋信息、租赁期限、租金标准、押金数额、交付与验收标准、使用与维护责任、租金支付方式、违约责任、合同解除与终止条件、争议解决方式等条款。说明：此附件为合同主体部分，是双方权利义务的依据。2.房屋现状描述详细要求：描述房屋的结构、设施、装修情况、损坏情况等，并附上照片作为证据。3.翻新工程预算详细要求：详细列出翻新工程的项目、工程量、单价、总价，并附上相关工程图纸和说明。说明：此附件用于明确翻新工程的投资预算，作为支付工程款和验收工程的标准。4.翻新工程进度报告详细要求：定期报告工程进度，包括已完成工程量、存在问题、下一步计划等。说明：此附件用于监督翻新工程的质量和进度。5.翻新工程验收报告详细要求：详细记录验收日期、验收人员、验收结果、存在问题及整改措施等。说明：此附件用于确认翻新工程是否达到合同约定的标准。6.租金收据详细要求：记录每次租金支付的时间、金额、收款人等信息。说明：此附件用于证明租金的支付情况。7.违约金收据详细要求：记录每次违约金支付的时间、金额、收款人等信息。说明：此附件用于证明违约金的支付情况。8.争议解决记录详细要求：记录争议发生的时间、原因、双方沟通情况、解决方案等。说明：此附件用于证明争议解决的过程。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：未按时支付租金未按时交付房屋擅自改变房屋结构或用途未按约定进行房屋维护严重违约导致合同解除2.责任认定标准：违约行为发生时，应立即通知对方，并说明违约原因。双方应协商解决违约问题，协商不成可向第三方或法院提起诉讼。违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。3.违约责任示例：甲方未按时支付租金，逾期__天，应向乙方支付__%的违约金。乙方未按时交付房屋，逾期__天，应向甲方支付__%的违约金。甲乙双方擅自改变房屋结构，应承担恢复原状的责任，并赔偿对方损失。全文完。2024年度公租房翻新与租赁管理协议2本合同目录一览1.1合同签订双方基本信息1.2合同签订时间与地点1.3合同生效条件与期限2.1翻新工程概况2.1.1翻新范围与内容2.1.2翻新工程预算与资金来源2.1.3翻新工程进度安排3.1租赁房屋概况3.1.1房屋地址与面积3.1.2房屋装修情况3.1.3房屋配套设施4.1租金标准与支付方式4.1.1租金金额及支付周期4.1.2租金调整机制4.1.3租金支付方式5.1租赁期限与合同解除5.1.1租赁期限5.1.2合同解除条件与程序5.1.3合同解除后的处理6.1房屋维修与养护6.1.1日常维修养护责任6.1.2大修责任及费用承担6.1.3维修养护流程7.1租赁保证金7.1.1保证金金额及支付方式7.1.2保证金退还条件与程序7.1.3保证金利息处理8.1物业管理与服务8.1.1物业管理范围与服务内容8.1.2物业管理费收取标准8.1.3物业服务质量保障9.1争议解决方式9.1.1争议解决途径9.1.2争议解决时效9.1.3争议解决费用承担10.1合同附件10.1.1附件一：房屋翻新工程合同10.1.2附件二：房屋租赁合同10.1.3附件三：物业管理合同11.1合同履行监督与检查11.1.1履行监督主体11.1.2履行监督检查内容11.1.3履行监督检查方式12.1合同终止与解除12.1.1合同终止条件12.1.2合同解除条件12.1.3合同终止或解除后的处理13.1合同变更与补充13.1.1合同变更条件13.1.2合同补充程序13.1.3合同变更与补充的效力14.1合同其他事项14.1.1合同未尽事宜的处理14.1.2合同解除后的后续事宜14.1.3合同解除后的争议解决第一部分：合同如下：1.1合同签订双方基本信息1.1.2出租方法定代表人（或授权代表）姓名：________________1.1.3出租方住所：________________1.1.5承租方法定代表人（或授权代表）姓名：________________1.1.6承租方住所：________________1.2合同签订时间与地点1.2.1合同签订时间：____年____月____日1.2.2合同签订地点：________________1.3合同生效条件与期限1.3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。1.3.2合同有效期为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.1翻新工程概况2.1.1翻新范围与内容：2.1.1.1对房屋进行外墙清洗、维修；2.1.1.2对室内墙面、地面进行粉刷；2.1.1.3更换门窗、水电线路；2.1.1.4配置必要的家具和电器。2.1.2翻新工程预算与资金来源：2.1.2.1翻新工程预算为人民币____元；2.1.2.2资金来源为甲方自筹资金。2.1.3翻新工程进度安排：2.1.3.1翻新工程预计于____年____月____日开始；2.1.3.2翻新工程预计于____年____月____日完成。3.1租赁房屋概况3.1.1房屋地址与面积：3.1.1.1房屋地址：________________；3.1.1.2房屋面积：____平方米。3.1.2房屋装修情况：3.1.2.1房屋装修情况详见附件一《房屋翻新工程合同》。3.1.3房屋配套设施：3.1.3.1配套设施包括：________________。4.1租金标准与支付方式4.1.1租金金额及支付周期：4.1.1.1租金金额为人民币____元/月；4.1.1.2支付周期为每月一付。4.1.2租金调整机制：4.1.2.1租金调整幅度不超过市场平均租金的____%；4.1.2.2租金调整需提前____个月通知乙方。4.1.3租金支付方式：4.1.3.1乙方应于每月____日前将租金支付至甲方指定账户。5.1租赁期限与合同解除5.1.1租赁期限：5.1.1.1租赁期限为____年。5.1.2合同解除条件与程序：5.1.2.1任何一方在合同期内均有权解除合同，但需提前____个月书面通知对方；5.1.2.2合同解除后，乙方应按合同约定支付租金至合同解除之日。5.1.3合同解除后的处理：5.1.3.1合同解除后，乙方应将房屋及配套设施完好无损地交还甲方；5.1.3.2甲方退还乙方已收取的租金。8.1物业管理与服务8.1.1物业管理范围与服务内容：8.1.1.1室内公共区域清洁；8.1.1.2房屋及配套设施的维修保养；8.1.1.3安全巡查与监控；8.1.1.4消防安全检查；8.1.1.5应急响应与处理。8.1.2物业管理费收取标准：8.1.2.1物业管理费为人民币____元/月/平方米；8.1.2.2物业管理费按月收取，于每月____日前支付。8.1.3物业服务质量保障：8.1.3.1甲方应确保物业管理服务质量符合国家标准；8.1.3.2乙方对物业管理服务有异议，可向甲方提出，甲方应在____日内答复。9.1争议解决方式9.1.1争议解决途径：9.1.1.1双方应通过协商解决争议；9.1.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.1.2争议解决时效：9.1.2.1争议发生后，双方应在____日内提出解决请求。9.1.3争议解决费用承担：9.1.3.1诉讼费用由败诉方承担。10.1合同附件10.1.1附件一：房屋翻新工程合同10.1.2附件二：房屋租赁合同10.1.3附件三：物业管理合同11.1合同履行监督与检查11.1.1履行监督主体：11.1.1.1履行监督主体为甲方。11.1.2履行监督检查内容：11.1.2.1合同履行情况；11.1.2.2物业管理服务质量。11.1.3履行监督检查方式：11.1.3.1定期检查；11.1.3.2不定期抽查。12.1合同终止与解除12.1.1合同终止条件：12.1.1.1租赁期限届满；12.1.1.2双方协商一致；12.1.1.3出现合同约定的解除条件。12.1.2合同解除条件：12.1.2.1乙方违约；12.1.2.2甲方违约；12.1.2.3因不可抗力导致合同无法履行。12.1.3合同终止或解除后的处理：12.1.3.1双方应按合同约定办理房屋及配套设施的交接手续；12.1.3.2乙方应按合同约定支付违约金。13.1合同变更与补充13.1.1合同变更条件：13.1.1.1双方协商一致；13.1.1.2出现合同履行中的合理需要。13.1.2合同补充程序：13.1.2.1双方协商达成一致；13.1.2.2签订补充协议。13.1.3合同变更与补充的效力：13.1.3.1补充协议与本合同具有同等法律效力。14.1合同其他事项14.1.1合同未尽事宜的处理：14.1.1.1双方应友好协商解决；14.1.1.2如协商不成，可按本合同约定的争议解决方式处理。14.1.2合同解除后的后续事宜：14.1.2.1双方应按合同约定办理相关手续；14.1.2.2任何一方不得以合同解除为由拒绝履行合同约定的义务。14.1.3合同解除后的争议解决：14.1.3.1同9.1.1争议解决途径；14.1.3.2同9.1.2争议解决时效。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方介入的概念与范围15.1.1本合同所称的第三方，是指除甲乙双方以外的，为履行本合同提供专业服务、咨询、监督或执行等职能的独立第三方机构或个人。15.1.2.1房屋翻新工程的监理；15.1.2.2租赁房屋的评估；15.1.2.3物业管理的监督；15.1.2.4争议解决的中介服务。15.2第三方选择与指定15.2.1第三方的选择由甲乙双方共同决定，或由一方委托另一方代为选择。15.2.2第三方一经选定，甲乙双方应与其签订书面协议，明确双方的权利义务。15.3第三方的责任与权利15.3.1第三方应按照甲乙双方的要求，履行其职责，保证服务质量。15.3.2.1获取必要的资料和信息；15.3.2.2要求甲乙双方提供必要的协助；15.3.2.3依法对甲乙双方的行为进行监督。15.4第三方的责任限额15.4.1第三方因其职责范围内的行为导致的甲乙双方损失，应承担相应的赔偿责任。15.4.2第三方的责任限额由甲乙双方在第三方协议中约定，但不得低于法律规定的最低责任限额。15.5第三方介入的额外条款及说明15.5.1.1甲乙双方应确保第三方充分了解本合同的条款和内容。15.5.1.2第三方在介入过程中，应遵守国家法律法规和行业规范。15.5.1.3第三方应独立、公正地履行职责，不得偏袒任何一方。15.5.1.4第三方在履行职责过程中，如发现甲乙双方有