2024年度集体土地无证房屋买卖监管合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度集体土地无证房屋买卖监管合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2双方地址1.3双方法定代表人或授权代表1.4双方联系方式2.合同签订背景及目的2.1签订背景2.2签订目的3.土地及房屋基本情况3.1土地位置3.2土地面积3.3土地性质3.4房屋位置3.5房屋面积3.6房屋结构3.7房屋用途4.无证房屋买卖合同主体4.1买方基本信息4.2卖方基本信息5.无证房屋买卖合同内容5.1买卖双方的权利义务5.2买卖价格及支付方式5.3房屋过户手续办理5.4争议解决方式6.土地及房屋权属证明文件6.1土地权属证明文件6.2房屋权属证明文件7.合同履行及监管7.1合同履行期限7.2合同履行方式7.3监管机构及职责7.4监管措施8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担方式8.3违约金计算标准9.合同解除及终止9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同终止条件9.4合同终止程序10.合同生效及备案10.1合同生效条件10.2合同备案机构10.3合同备案程序11.保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3违约责任12.合同附件12.1合同附件清单12.2合同附件内容13.其他约定13.1不可抗力条款13.2合同解释权13.3合同生效日期14.合同签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人签名第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称1.1.1甲方：_______1.1.2乙方：_______1.2双方地址1.2.1甲方地址：_______1.2.2乙方地址：_______1.3双方法定代表人或授权代表1.3.1甲方法定代表人或授权代表：_______1.3.2乙方法定代表人或授权代表：_______1.4双方联系方式1.4.1甲方联系方式：电话_______，邮箱_______1.4.2乙方联系方式：电话_______，邮箱_______2.合同签订背景及目的2.1签订背景本合同签订背景为甲方拥有位于_______的集体土地及无证房屋，乙方有意向购买该土地及房屋。2.2签订目的本合同签订目的为明确甲乙双方在集体土地无证房屋买卖过程中的权利义务，确保交易顺利进行。3.土地及房屋基本情况3.1土地位置土地位于_______，具体四至范围为_______。3.2土地面积土地面积为_______平方米。3.3土地性质土地性质为_______。3.4房屋位置房屋位于_______。3.5房屋面积房屋面积为_______平方米。3.6房屋结构房屋结构为_______。3.7房屋用途房屋用途为_______。4.无证房屋买卖合同主体4.1买方基本信息4.1.1买方名称：_______4.1.2买方地址：_______4.2卖方基本信息4.2.1卖方名称：_______4.2.2卖方地址：_______5.无证房屋买卖合同内容5.1买卖双方的权利义务5.1.1甲方权利义务5.1.1.1甲方保证所出售的土地及房屋权属清晰，无任何争议。5.1.1.2甲方负责办理土地及房屋过户手续。5.1.2乙方权利义务5.1.2.1乙方支付购买土地及房屋的款项。5.1.2.2乙方在合同约定的期限内办理房屋过户手续。5.2买卖价格及支付方式5.2.1买卖价格为_______元人民币。5.2.2乙方应于合同签订之日起_______个工作日内支付全部款项。5.3房屋过户手续办理5.3.1乙方应在合同签订之日起_______个工作日内，协助甲方办理房屋过户手续。5.4争议解决方式若甲乙双方在合同履行过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交_______仲裁委员会仲裁。6.土地及房屋权属证明文件6.1土地权属证明文件甲方应向乙方提供土地权属证明文件，包括但不限于：土地使用证、集体土地所有权证等。6.2房屋权属证明文件甲方应向乙方提供房屋权属证明文件，包括但不限于：房屋所有权证、土地使用权证等。7.合同履行及监管7.1合同履行期限本合同自双方签字盖章之日起生效，合同履行期限为_______年。7.2合同履行方式甲乙双方应按照本合同约定，按期履行各自的权利义务。7.3监管机构及职责本合同履行的监管机构为_______，其职责为监督合同履行情况，确保合同各项条款的落实。7.4监管措施7.4.1要求甲乙双方定期报告合同履行情况；7.4.2对甲乙双方违反合同约定的事项进行调查处理；7.4.3对合同履行过程中出现的重大问题提出整改意见。8.违约责任8.1违约情形8.1.1甲方违约情形8.1.1.1甲方未按约定时间提供土地及房屋权属证明文件；8.1.1.2甲方未按约定时间办理房屋过户手续；8.1.1.3甲方未按约定时间支付合同约定的款项。8.1.2乙方违约情形8.1.2.1乙方未按约定时间支付合同约定的款项；8.1.2.2乙方未按约定时间协助甲方办理房屋过户手续。8.2违约责任承担方式8.2.1甲方违约责任承担方式8.2.1.1甲方应向乙方支付_______元人民币的违约金；8.2.1.2甲方应赔偿乙方因甲方违约所造成的直接经济损失。8.2.2乙方违约责任承担方式8.2.2.1乙方应向甲方支付_______元人民币的违约金；8.2.2.2乙方应赔偿甲方因乙方违约所造成的直接经济损失。8.3违约金计算标准违约金按照合同约定款项的_______%计算。9.合同解除及终止9.1合同解除条件9.1.1双方协商一致，可以解除合同；9.1.2任何一方违约，另一方有权解除合同；9.1.3发生不可抗力事件，致使合同无法履行，双方可以解除合同。9.2合同解除程序9.2.1一方提出解除合同，应书面通知另一方；9.2.2另一方在接到通知之日起_______个工作日内，未提出异议，合同解除生效。9.3合同终止条件9.3.1合同约定的履行期限届满；9.3.2双方协商一致终止合同；9.3.3合同解除。9.4合同终止程序合同终止后，甲乙双方应按照约定办理相关手续，包括但不限于：房屋交付、款项结算等。10.合同生效及备案10.1合同生效条件合同经甲乙双方签字盖章后生效。10.2合同备案机构本合同应报送_______相关机构备案。10.3合同备案程序10.3.1双方提供合同原件及复印件；10.3.2相关机构审核；10.3.3办理备案手续。11.保密条款11.1保密内容11.1.1双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密；11.1.2合同内容。11.2保密期限本合同约定的保密期限为_______年。11.3违约责任任何一方违反保密条款，应承担相应的违约责任，包括但不限于：赔偿对方损失、承担法律责任。12.合同附件12.1合同附件清单12.1.1甲方提供的土地及房屋权属证明文件；12.1.2买卖双方签订的无证房屋买卖合同；12.1.3其他相关文件。12.2合同附件内容合同附件内容应与合同内容相符，作为合同不可分割的一部分。13.其他约定13.1不可抗力条款13.1.1不可抗力事件包括：自然灾害、战争、政府行为等；13.1.2发生不可抗力事件，致使合同无法履行，双方应协商解决。13.2合同解释权本合同解释权归_______所有。13.3合同生效日期本合同自_______年_______月_______日起生效。14.合同签署14.1签署日期本合同自_______年_______月_______日起生效。14.2签署地点本合同签署地点为_______。14.3签署人签名甲方（盖章）：_______乙方（盖章）：_______签署日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义15.1.1本合同中所述“第三方”是指除甲乙双方以外的，参与合同履行过程中的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、法律顾问、监管机构等。15.1.2第三方介入的目的第三方介入的目的是为了确保合同履行的公正性、合法性，提高交易效率，以及为甲乙双方提供专业服务。16.第三方介入的条件16.1.1甲乙双方书面同意第三方介入；16.1.2第三方具备相应的资质和能力；16.1.3第三方介入不违反法律法规和本合同约定。17.第三方介入的程序17.1第三方介入程序如下：17.1.1甲乙双方协商确定第三方；17.1.2第三方提交相关资质证明文件；17.1.3甲乙双方与第三方签订合作协议；17.1.4第三方按照合作协议履行职责。18.第三方责任限额18.1第三方责任限额18.1.1第三方在履行职责过程中因自身原因造成的损失，其责任限额为_______元人民币。18.1.2第三方责任限额的计算方式18.1.2.1第三方因自身原因导致合同无法履行；18.1.2.2第三方提供的服务存在重大失误或疏忽；18.1.2.3第三方违反合作协议的约定。19.第三方与其他各方的责权利划分19.1第三方与甲方的责权利划分19.1.1第三方应按照合作协议，为甲方提供专业服务；19.1.2第三方对甲方提供的服务承担相应的责任；19.1.3第三方在履行职责过程中，甲方应给予必要的配合。19.2第三方与乙方的责权利划分19.2.1第三方应按照合作协议，为乙方提供专业服务；19.2.2第三方对乙方提供的服务承担相应的责任；19.2.3第三方在履行职责过程中，乙方应给予必要的配合。19.3第三方与甲乙双方的共同责任19.3.1第三方在履行职责过程中，若因甲乙双方的原因导致合同无法履行，甲乙双方应承担相应的责任。20.第三方介入后的合同修改20.1合同修改20.1.1甲乙双方可根据第三方介入的需要，对合同进行必要的修改；20.1.2合同修改应经甲乙双方和第三方书面同意。21.第三方介入后的合同履行21.1合同履行21.1.1第三方介入后，甲乙双方应按照修改后的合同继续履行各自的权利义务；21.1.2第三方在履行职责过程中，应确保合同的履行。22.第三方介入后的争议解决22.1争议解决22.1.1第三方介入后，若甲乙双方或第三方之间发生争议，应通过协商解决；22.1.2协商不成的，可提交_______仲裁委员会仲裁。23.第三方介入后的合同终止23.1合同终止23.1.1第三方介入后，若发生合同终止的情形，甲乙双方应按照修改后的合同约定办理相关手续；23.1.2第三方介入终止后，甲乙双方应按照原合同约定继续履行各自的权利义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.土地及房屋权属证明文件土地使用证集体土地所有权证房屋所有权证土地使用权证2.无证房屋买卖合同合同文本双方签字盖章页3.第三方合作协议合作协议文本双方签字盖章页4.第三方资质证明文件营业执照专业资格证书其他相关证明文件5.交易款项支付凭证银行转账凭证现金支付凭证其他支付凭证6.房屋过户手续办理文件房屋买卖合同房屋过户申请表房屋权属转移登记证明7.争议解决相关文件协商记录仲裁申请书仲裁裁决书8.其他相关文件双方身份证复印件法定代表人身份证明其他双方认为必要的文件说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定甲方未按约定时间提供土地及房屋权属证明文件责任认定：甲方应向乙方支付_______元人民币的违约金，并赔偿乙方因此遭受的直接经济损失。甲方未按约定时间办理房屋过户手续责任认定：甲方应向乙方支付_______元人民币的违约金，并赔偿乙方因此遭受的直接经济损失。甲方未按约定时间支付合同约定的款项责任认定：甲方应向乙方支付_______元人民币的违约金，并赔偿乙方因此遭受的直接经济损失。2.乙方违约行为及责任认定乙方未按约定时间支付合同约定的款项责任认定：乙方应向甲方支付_______元人民币的违约金，并赔偿甲方因此遭受的直接经济损失。乙方未按约定时间协助甲方办理房屋过户手续责任认定：乙方应向甲方支付_______元人民币的违约金，并赔偿甲方因此遭受的直接经济损失。3.第三方违约行为及责任认定第三方因自身原因导致合同无法履行责任认定：第三方应向甲乙双方支付_______元人民币的违约金，并赔偿甲乙双方因此遭受的直接经济损失。第三方提供的服务存在重大失误或疏忽责任认定：第三方应向甲乙双方支付_______元人民币的违约金，并赔偿甲乙双方因此遭受的直接经济损失。第三方违反合作协议的约定责任认定：第三方应向甲乙双方支付_______元人民币的违约金，并赔偿甲乙双方因此遭受的直接经济损失。全文完。2024年度集体土地无证房屋买卖监管合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.合同标的2.1无证房屋概况2.2无证房屋权属2.3无证房屋买卖范围3.买卖双方权利义务3.1甲方权利3.2甲方义务3.3乙方权利3.4乙方义务4.交易流程及手续4.1交易流程4.2办理相关手续4.3支付方式5.房屋价格及付款方式5.1房屋价格确定5.2付款方式及时间5.3逾期付款责任6.交付与验收6.1房屋交付6.2验收标准6.3验收程序7.产权过户及登记7.1产权过户7.2登记手续7.3登记费用8.合同解除及违约责任8.1合同解除条件8.2违约责任8.3违约金计算9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决期限10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.合同附件11.1合同附件一11.2合同附件二11.3合同附件三12.其他约定事项12.1法律适用12.2合同修改12.3合同份数13.甲方签字盖章13.1甲方签字13.2甲方盖章14.乙方签字盖章14.1乙方签字14.2乙方盖章第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名称：____________________1.1.2甲方法定代表人：______________1.1.3甲方住所：___________________1.1.4甲方联系电话：_______________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名称：____________________1.2.2乙方法定代表人：______________1.2.3乙方住所：___________________1.2.4乙方联系电话：_______________2.合同标的2.1无证房屋概况2.1.1房屋坐落：___________________2.1.2房屋结构：___________________2.1.3房屋面积：___________________2.1.4房屋用途：___________________2.2无证房屋权属2.2.1房屋权属证明：________________2.2.2甲方对该房屋享有完全所有权2.3无证房屋买卖范围2.3.1甲方同意将上述无证房屋出售给乙方3.买卖双方权利义务3.1甲方权利3.1.1甲方有权要求乙方按照合同约定支付房屋价款3.1.2甲方有权要求乙方办理房屋产权过户手续3.2甲方义务3.2.1甲方应保证房屋权属清晰，无任何权属纠纷3.2.2甲方应按照合同约定的时间、方式向乙方交付房屋3.3乙方权利3.3.1乙方有权要求甲方按照合同约定交付房屋3.3.2乙方有权要求甲方协助办理房屋产权过户手续3.4乙方义务3.4.1乙方应按照合同约定支付房屋价款3.4.2乙方应按照合同约定的时间、方式接收房屋4.交易流程及手续4.1交易流程4.1.1乙方与甲方签订本合同4.1.2乙方支付房屋价款4.1.3甲方交付房屋4.1.4乙方办理房屋产权过户手续4.2办理相关手续4.2.1甲方应协助乙方办理房屋产权过户手续4.2.2乙方应按照国家法律法规和相关政策办理房屋产权过户手续4.3支付方式4.3.1乙方应按照合同约定的时间和方式支付房屋价款4.3.2支付方式包括但不限于银行转账、现金等5.房屋价格及付款方式5.1房屋价格确定5.1.1房屋价格为人民币______元整5.2付款方式及时间5.2.1乙方应在本合同签订之日起______日内支付房屋价款5.2.2乙方应分______期支付房屋价款，具体支付时间如下：5.3逾期付款责任5.3.1若乙方未按约定时间支付房屋价款，甲方有权要求乙方支付______的违约金6.交付与验收6.1房屋交付6.1.1甲方应在本合同约定的交付时间内将房屋交付给乙方6.1.2甲方应保证房屋交付时符合合同约定的条件6.2验收标准6.2.1乙方应在房屋交付后______日内对房屋进行验收6.2.2验收标准应符合国家相关法律法规和行业标准6.3验收程序6.3.1乙方应在验收前向甲方提出验收要求6.3.2甲方应配合乙方进行验收8.合同解除及违约责任8.1合同解除条件8.1.1双方协商一致，可以解除本合同8.1.2任何一方违约，另一方有权解除本合同8.2违约责任8.2.1甲方违约：（1）未按约定时间交付房屋，每延迟一日，应向乙方支付房屋总价款______%的违约金；（2）提供的房屋不符合合同约定，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已付款项及相应利息；（3）甲方隐瞒房屋权属瑕疵，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应的法律责任。8.2.2乙方违约：（1）未按约定时间支付房屋价款，每延迟一日，应向甲方支付房屋总价款______%的违约金；（2）逾期接收房屋，每延迟一日，应向甲方支付房屋总价款______%的违约金；（3）乙方违反合同约定，故意造成房屋损坏，应承担赔偿责任。8.3违约金计算8.3.1违约金应自违约行为发生之日起计算至实际履行之日止；8.3.2违约金计算方式为：违约金=违约金额×违约天数×违约金比例。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决合同争议；9.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1争议解决机构为合同签订地人民法院。9.3争议解决期限9.3.1争议解决期限自争议发生之日起______日内。10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件10.2.1合同约定的终止条件成就时，合同终止。10.2.2合同履行完毕，合同终止。11.合同附件11.1合同附件一：房屋买卖合同11.2合同附件二：房屋权属证明11.3合同附件三：付款凭证12.其他约定事项12.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。12.2合同修改对本合同的任何修改，均应以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）。12.3合同份数本合同一式______份，甲乙双方各执______份，具有同等法律效力。13.甲方签字盖章13.1甲方签字：13.2甲方盖章：14.乙方签字盖章14.1乙方签字：14.2乙方盖章：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方之外的，在合同履行过程中提供中介、咨询、评估、代理等服务的自然人、法人或其他组织。（1）房地产中介机构；（2）律师事务所；（3）会计师事务所；（4）评估机构；（5）其他经甲乙双方认可的第三方。15.2第三方责任限额15.2.1第三方在履行本合同时，因自身原因导致甲乙双方权益受损的，第三方应承担相应的赔偿责任。15.2.2第三方责任限额为本合同房屋总价款的______%，且不超过人民币______元。15.3第三方权利义务15.3.1第三方应遵守国家法律法规和本合同约定，履行其职责。15.3.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息，以完成其工作。15.3.3第三方在合同履行过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。15.4第三方介入程序15.4.1甲乙双方协商一致，可邀请第三方介入本合同。15.4.2第三方介入前，甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确第三方的职责、权利义务及责任限额等。15.5第三方费用15.5.1第三方费用由甲乙双方协商确定，并在合同中明确。15.5.2第三方费用应在合同约定的期限内支付。16.甲乙方根据本合同有第三方介入时的额外条款16.1甲方额外条款16.1.1甲方应确保第三方提供的服务符合合同约定，并对第三方提供的服务质量负责。16.1.2甲方应配合第三方完成其工作，并承担第三方因完成工作而产生的合理费用。16.2乙方额外条款16.2.1乙方应确保第三方提供的服务符合合同约定，并对第三方提供的服务质量负责。16.2.2乙方应配合第三方完成其工作，并承担第三方因完成工作而产生的合理费用。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的关系第三方与甲方之间为委托代理关系，甲方为委托人，第三方为代理人。17.2第三方与乙方的关系第三方与乙方之间