2024版宾馆酒店客房资产承包使用权合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版宾馆酒店客房资产承包使用权合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1承包方基本信息1.2被承包方基本信息2.合同标的物描述2.1宾馆酒店客房资产具体清单2.2客房资产的使用范围3.承包期限3.1合同生效日期3.2合同终止日期3.3合同续签条件4.承包费用及支付方式4.1承包费用总额4.2费用支付方式4.3付款期限4.4违约责任5.客房资产的使用与管理5.1使用规则5.2维护保养责任5.3安全管理责任6.营业额及利润分成6.1营业额计算方法6.2利润分成比例6.3分成支付方式7.客房资产更新与改造7.1更新改造计划7.2费用承担7.3审批程序8.违约责任8.1承包方违约责任8.2被承包方违约责任8.3违约赔偿标准9.合同解除条件及程序9.1合同解除条件9.2解除合同程序9.3解除合同后的处理10.争议解决方式10.1争议解决机制10.2争议解决地点10.3争议解决时限11.合同生效及变更11.1合同生效条件11.2合同变更程序11.3合同附件12.合同附件12.1宾馆酒店客房资产清单12.2其他相关文件13.合同解除后的债权债务处理13.1债权债务清偿13.2合同解除后的后续事宜14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1承包方基本信息1.1.1承包方名称：________1.1.2承包方法定代表人：________1.1.3承包方注册地址：________1.1.4承包方联系电话：________1.1.5承包方电子邮箱：________1.2被承包方基本信息1.2.1被承包方名称：________1.2.2被承包方法定代表人：________1.2.3被承包方注册地址：________1.2.4被承包方联系电话：________1.2.5被承包方电子邮箱：________2.合同标的物描述2.1宾馆酒店客房资产具体清单2.1.1客房数量：________2.1.2客房类型：________2.1.3客房设施清单：________2.2客房资产的使用范围2.2.1客房资产仅限于经营性住宿服务2.2.2未经被承包方同意，不得将客房资产用于其他商业用途3.承包期限3.1合同生效日期：________3.2合同终止日期：________3.3合同续签条件3.3.1在合同到期前一个月，双方应协商决定是否续签3.3.2续签条件需符合双方共同利益4.承包费用及支付方式4.1承包费用总额：________4.2费用支付方式4.2.1承包方应于每月____日前向被承包方支付当月承包费用4.2.2支付方式为银行转账，账户信息如下：________4.3付款期限4.3.1付款期限为____个工作日4.3.2逾期付款需支付____%的滞纳金4.4违约责任4.4.1若承包方未按时支付承包费用，视为违约，应向被承包方支付____%的违约金5.客房资产的使用与管理5.1使用规则5.1.1承包方应按照国家相关法律法规和行业标准使用客房资产5.1.2不得擅自改变客房资产的用途和结构5.2维护保养责任5.2.1承包方应负责客房资产的日常维护保养5.2.2定期对客房资产进行检查，确保其安全、卫生、舒适5.3安全管理责任5.3.1承包方应确保客房资产的安全使用，防止安全事故发生5.3.2制定并执行安全管理措施，包括但不限于消防、防盗、食品安全等6.营业额及利润分成6.1营业额计算方法6.1.1营业额按客房实际收入计算，不含税6.1.2计算周期为每月6.2利润分成比例6.2.1利润分成比例为：承包方____%，被承包方____%6.3分成支付方式6.3.1利润分成于每月____日前支付6.3.2支付方式同承包费用支付方式8.违约责任8.1承包方违约责任8.1.1若承包方未按时支付承包费用，每逾期一日，应向被承包方支付____%的滞纳金。8.1.2若承包方擅自改变客房资产的用途或结构，应承担由此产生的全部责任，并向被承包方支付____%的违约金。8.1.3若承包方违反安全管理规定，导致安全事故发生，除承担相应的法律责任外，还应向被承包方支付____%的违约金。8.2被承包方违约责任8.2.1若被承包方未按时收取承包费用，每逾期一日，应向承包方支付____%的违约金。8.2.2若被承包方未履行合同约定的维护保养责任，导致客房资产损坏，应承担修复费用。8.3违约赔偿标准8.3.1违约赔偿金额以实际损失为基础，双方可协商确定。8.3.2若实际损失难以确定，违约方应支付合同金额____%的赔偿金。9.合同解除条件及程序9.1合同解除条件9.1.1双方协商一致，决定解除合同。9.1.2一方严重违约，另一方有权解除合同。9.1.3发生不可抗力事件，导致合同无法履行。9.2解除合同程序9.2.1提前____日书面通知对方，说明解除合同的理由。9.2.2双方应就合同解除后的债权债务处理达成一致。9.3解除合同后的处理9.3.1双方应尽快办理合同解除手续。9.3.2承包方应将客房资产完好无损地交还被承包方。10.争议解决方式10.1争议解决机制10.1.1双方应友好协商解决合同争议。10.1.2协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决地点10.2.1争议解决地点为合同签订地。10.3争议解决时限10.3.1自争议发生之日起____日内，双方应尽力协商解决争议。11.合同生效及变更11.1合同生效条件11.1.1双方签字盖章后生效。11.1.2合同经被承包方备案后生效。11.2合同变更程序11.2.1双方协商一致，对合同内容进行修改。11.2.2变更内容应以书面形式补充协议。11.3合同附件11.3.1本合同附件包括但不限于客房资产清单、费用支付凭证等。12.合同附件12.1宾馆酒店客房资产清单12.1.1客房资产清单应详细列出客房数量、类型、设施等。12.2其他相关文件12.2.1双方认为需要作为合同附件的其他文件。13.合同解除后的债权债务处理13.1债权债务清偿13.1.1合同解除后，双方应尽快清偿各自债务。13.2合同解除后的后续事宜13.2.1双方应妥善处理合同解除后的后续事宜，包括但不限于客房资产交接、费用结算等。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定义：本合同中的“第三方”指除甲乙双方外的任何个人或组织，包括但不限于中介方、顾问、监理机构、评估机构等。15.2第三方介入的目的：第三方介入旨在提供专业服务，协助甲乙双方履行合同，确保合同目的的实现。16.第三方介入的条件16.1甲乙双方在合同中约定需要第三方介入的情形。16.2第三方应具备相应的资质和条件，能够履行其职责。17.第三方介入的程序17.1甲乙双方协商确定第三方介入的具体事宜。17.2甲乙双方共同与第三方签订合作协议，明确各方的权利和义务。17.3第三方介入后，应向甲乙双方提供专业服务，并及时报告服务进展。18.第三方责任限额18.1第三方在履行其职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。18.2第三方责任限额由甲乙双方在合作协议中约定，最高不超过____元人民币。19.第三方与其他各方的责任划分19.1第三方对甲乙双方的责任仅限于其提供的服务范围内，不承担超出服务范围的任何责任。19.2甲乙双方对第三方的责任要求，应通过合作协议中的条款进行明确。20.第三方权利和义务20.1第三方权利20.1.1第三方有权根据合作协议的要求，从甲乙双方处获得必要的资料和协助。20.1.2第三方有权根据协议约定，收取相应的服务费用。20.2第三方义务20.2.1第三方应按照协议约定，履行其专业服务职责。20.2.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密。20.2.3第三方应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。21.第三方介入的具体条款21.1中介方介入21.1.1中介方应协助甲乙双方达成交易，并确保交易的真实性和合法性。21.1.2中介方应收取中介服务费用，费用标准应在合作协议中明确。21.2顾问方介入21.2.1顾问方应提供专业咨询意见，协助甲乙双方解决合同履行中的问题。21.2.2顾问方应遵守保密协议，不得泄露甲乙双方的商业秘密。21.3监理机构介入21.3.1监理机构应监督合同执行情况，确保工程质量符合标准。21.3.2监理机构应定期向甲乙双方报告监理情况。22.第三方介入的变更与解除22.1如果第三方介入的必要性发生变化，甲乙双方可协商变更或解除第三方介入协议。22.2变更或解除第三方介入协议，应书面通知第三方，并明确相关事宜。23.第三方介入的争议解决23.1第三方介入过程中产生的争议，应通过协商解决。23.2协商不成的，任何一方均可将争议提交至合同签订地人民法院解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.宾馆酒店客房资产清单详细列出客房数量、类型、设施、装修情况、维护保养记录等。清单应加盖双方公章，并由负责人签字确认。2.合同签订证明文件包括双方授权代表签字的合同文本、身份证复印件、法人营业执照复印件等。3.费用支付凭证包括银行转账记录、现金支付收据等，用于证明费用已支付。4.客房资产维护保养记录记录客房资产的维护保养情况，包括维护保养时间、内容、责任人等。5.客房资产检查报告定期对客房资产进行检查，报告检查结果，包括存在的问题及整改措施。6.营业额及利润分成记录记录每月的营业额、利润分成情况，包括计算方法、支付凭证等。7.第三方合作协议与中介方、顾问方、监理机构等签订的合作协议，明确各方权利和义务。8.争议解决协议与争议解决机构签订的协议，明确争议解决方式、地点和时限。9.不可抗力事件证明发生不可抗力事件时，提供的相关证明文件。10.合同解除证明文件合同解除后的证明文件，包括解除合同通知、合同解除协议等。说明二：违约行为及责任认定：1.承包方违约行为违约行为：未按时支付承包费用责任认定：每逾期一日，支付____%的滞纳金，累计滞纳金达到合同总额____%时，视为严重违约。2.被承包方违约行为违约行为：未按时收取承包费用责任认定：每逾期一日，支付____%的违约金。3.第三方违约行为违约行为：未履行合作协议约定的服务职责责任认定：第三方应承担因其违约行为给甲乙双方造成的全部损失。4.客房资产损坏违约行为：承包方或被承包方未履行客房资产维护保养责任，导致客房资产损坏责任认定：责任方应承担修复费用，并赔偿对方因此遭受的损失。5.未经授权使用客房资产违约行为：承包方或被承包方未经授权使用客房资产责任认定：责任方应承担由此产生的全部责任，包括但不限于赔偿损失、承担法律责任等。6.违反安全管理规定违约行为：承包方或被承包方违反安全管理规定，导致安全事故发生责任认定：责任方应承担相应的法律责任，并向对方支付违约金。7.泄露商业秘密违约行为：第三方泄露甲乙双方的商业秘密责任认定：第三方应承担相应的法律责任，并向甲乙双方支付赔偿金。8.争议解决不力违约行为：争议解决机构未在约定时限内解决争议责任认定：争议解决机构应承担相应的违约责任，并赔偿因此给甲乙双方造成的损失。全文完。2024版宾馆酒店客房资产承包使用权合同1本合同目录一览1.合同当事人基本信息1.1承包方基本信息1.2出让方基本信息2.宾馆酒店客房资产基本情况2.1宾馆酒店名称及地址2.2宾馆酒店客房数量及类型2.3宾馆酒店客房资产价值3.承包使用权期限3.1承包起始日期3.2承包结束日期3.3合同续约条件及程序4.承包使用权范围4.1宾馆酒店客房资产使用范围4.2宾馆酒店客房资产经营方式5.承包费用及支付方式5.1承包费用总额5.2承包费用支付方式5.3付款时间及逾期处理6.宾馆酒店客房资产维护及保养6.1宾馆酒店客房资产维护责任6.2宾馆酒店客房资产保养责任6.3维护保养费用承担7.宾馆酒店客房资产经营规范7.1宾馆酒店客房资产经营标准7.2宾馆酒店客房资产经营数据统计7.3宾馆酒店客房资产经营风险控制8.宾馆酒店客房资产收益分配8.1宾馆酒店客房资产收益计算方法8.2收益分配比例及程序8.3收益分配时间及方式9.违约责任9.1承包方违约责任9.2出让方违约责任9.3违约责任承担方式10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3合同解除或终止的程序11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同生效及期限12.1合同生效条件12.2合同期限13.合同附件13.1合同附件清单13.2合同附件内容14.其他约定事项14.1其他约定事项内容14.2其他约定事项生效条件第一部分：合同如下：1.合同当事人基本信息1.1承包方基本信息承包方名称：___________承包方法定代表人：___________承包方住所地：___________承包方联系方式：电话___________，邮箱___________1.2出让方基本信息出让方名称：___________出让方法定代表人：___________出让方住所地：___________出让方联系方式：电话___________，邮箱___________2.宾馆酒店客房资产基本情况2.1宾馆酒店名称及地址宾馆酒店名称：___________宾馆酒店地址：___________2.2宾馆酒店客房数量及类型客房总数：___________间客房类型：单人间、标准间、豪华间等，具体数量及分布如下：单人间：___________间标准间：___________间豪华间：___________间其他类型：___________间2.3宾馆酒店客房资产价值宾馆酒店客房资产总价值：人民币___________元3.承包使用权期限3.1承包起始日期：___________年___________月___________日3.2承包结束日期：___________年___________月___________日3.3合同续约条件及程序续约条件：在合同到期前___________个月，双方协商一致，可续签合同。续约程序：由承包方提出续约申请，经出让方同意后，双方签订续约合同。4.承包使用权范围4.1宾馆酒店客房资产使用范围承包方有权使用宾馆酒店客房资产进行经营活动。承包方有权对客房资产进行内部装修、改造，但需经出让方同意。4.2宾馆酒店客房资产经营方式承包方需按照国家相关法律法规和宾馆酒店行业规范进行经营。宾馆酒店客房资产的经营方式为：___________（如自营业态、加盟经营等）。5.承包费用及支付方式5.1承包费用总额承包费用总额为人民币___________元。5.2承包费用支付方式承包费用分___________期支付，具体支付时间及金额如下：第___________期：___________年___________月___________日，支付人民币___________元。第___________期：___________年___________月___________日，支付人民币___________元。以此类推。5.3付款时间及逾期处理付款时间：按照第5.2条规定的支付时间。逾期处理：逾期未付款的，每逾期一日，按未付款金额的___________%支付违约金。6.宾馆酒店客房资产维护及保养6.1宾馆酒店客房资产维护责任承包方负责宾馆酒店客房资产的日常维护和保养。6.2宾馆酒店客房资产保养责任承包方需定期对客房资产进行检查，确保其处于良好状态。6.3维护保养费用承担维护保养费用由承包方承担，具体费用按实际发生金额结算。7.宾馆酒店客房资产经营规范7.1宾馆酒店客房资产经营标准承包方需按照国家相关法律法规和宾馆酒店行业规范进行经营，确保服务质量。7.2宾馆酒店客房资产经营数据统计承包方需每月向出让方报送宾馆酒店客房资产的经营数据，包括入住率、客房收入等。7.3宾馆酒店客房资产经营风险控制承包方需制定风险控制措施，确保宾馆酒店客房资产的经营安全。8.宾馆酒店客房资产收益分配8.1宾馆酒店客房资产收益计算方法宾馆酒店客房资产收益按月计算，包括客房收入、餐饮收入等。客房收入按实际入住天数和客房类型计算，具体标准如下：单人间：___________元/晚标准间：___________元/晚豪华间：___________元/晚其他类型：___________元/晚8.2收益分配比例及程序收益分配比例为：承包方___________%，出让方___________%。收益分配程序：每月末，承包方将收益报表报送出让方，经双方确认后，于次月______日前支付收益。8.3收益分配时间及方式收益分配时间为每月______日前。收益分配方式：银行转账，转入承包方指定账户。9.违约责任9.1承包方违约责任如承包方未按时支付承包费用，每逾期一日，应向出让方支付_____%的违约金。如承包方未按照约定进行宾馆酒店客房资产维护，导致资产损坏，应负责修复或赔偿。9.2出让方违约责任如出让方未按时收取承包费用，每逾期一日，应向承包方支付_____%的违约金。如出让方违反合同约定，提前解除合同，应赔偿承包方因此遭受的损失。9.3违约责任承担方式违约责任承担方式为：违约方应按照本合同约定支付违约金或赔偿金。10.合同解除与终止10.1合同解除条件合同解除条件包括但不限于：一方违约、不可抗力、合同约定的其他情形。10.2合同终止条件合同终止条件包括但不限于：承包使用权期限届满、双方协商一致解除合同、合同约定的其他情形。10.3合同解除或终止的程序合同解除或终止，需双方书面通知对方，并经双方签字盖章确认。11.争议解决11.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决。11.1.1如协商不成，可提交___________仲裁委员会仲裁。11.1.2仲裁裁决为终局裁决，对双方具有约束力。11.2争议解决机构争议解决机构为___________仲裁委员会。12.合同生效及期限12.1合同生效条件合同经双方签字盖章后生效。12.2合同期限合同期限自承包起始日期起至承包结束日期止。13.合同附件13.1合同附件清单本合同附件包括但不限于：宾馆酒店客房资产清单、双方身份证复印件等。13.2合同附件内容合同附件内容详见附件清单。14.其他约定事项14.1其他约定事项内容本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。14.2其他约定事项生效条件其他约定事项经双方协商一致后，与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行过程中，为甲乙双方提供咨询、服务、监督或其他辅助作用的独立主体，包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。2.第三方介入的情形1.客房资产评估：在合同签订前或合同履行过程中，由第三方进行资产评估。2.法律咨询：在合同履行过程中，甲乙双方因合同解释或争议解决需要第三方提供法律咨询服务。3.财务审计：在合同履行过程中，由第三方对宾馆酒店客房资产的经营状况进行财务审计。4.中介服务：在合同签订或履行过程中，由第三方提供中介服务，如租赁、销售等。3.第三方责任限额3.1第三方在介入本合同过程中，其责任限额如下：3.1.1第三方提供的服务或咨询，若因第三方自身原因导致甲乙双方权益受损，第三方应承担相应的赔偿责任。3.1.2第三方责任限额为本合同标的总额的_____%，超出部分由甲乙双方自行承担。4.第三方责权利划分4.1第三方的权利：4.1.1第三方有权根据合同约定，独立开展相关工作。4.1.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助。4.2第三方的义务：4.2.1第三方应按照合同约定，按时、按质完成相关工作。4.2.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密。4.2.3第三方在提供服务过程中，如发现甲乙双方存在违约行为，应及时通知甲乙双方。4.3第三方与其他各方的划分说明：4.3.1第三方与甲乙双方之间是独立的服务关系，第三方不参与甲乙双方的收益分配和风险承担。4.3.2第三方在提供服务过程中，若因甲乙双方原因导致第三方权益受损，甲乙双方应承担相应的赔偿责任。5.甲乙方增加的额外条款及说明5.1甲方的额外条款及说明：5.1.1在第三方介入合同履行过程中，甲方应确保第三方能够独立、客观地开展工作。5.1.2甲方应按照合同约定，及时向第三方提供必要的资料和协助。5.1.3甲方应承担因第三方介入而产生的合理费用。5.2乙方的额外条款及说明：5.2.1在第三方介入合同履行过程中，乙方应积极配合第三方的工作。5.2.2乙方应按照合同约定，及时向第三方提供必要的资料和协助。5.2.3乙方应承担因第三方介入而产生的合理费用。6.第三方介入的合同附件6.1合同附件清单本合同附件包括但不限于：第三方服务协议、第三方资质证明、第三方责任限额协议等。6.2合同附件内容合同附件内容详见附件清单。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.宾馆酒店客房资产清单详细列出宾馆酒店客房资产的种类、数量、价值等信息。要求：清单需由出让方提供，并经双方确认无误。2.第三方服务协议明确第三方提供的服务内容、期限、费用、责任等。要求：协议需由甲乙双方与第三方签订，并经双方确认。3.第三方资质证明证明第三方具备提供相关服务的资质和能力。要求：资质证明需由第三方提供，并经甲乙双方确认。4.第三方责任限额协议明确第三方责任限额，以及超出责任限额时的赔偿责任。要求：协议需由甲乙双方与第三方签订，并经双方确认。5.客房资产评估报告由第三方出具的宾馆酒店客房资产评估报告。要求：评估报告需具备法定评估机构出具，并经甲乙双方确认。6.法律咨询报告由第三方提供的关于合同解释或争议解决的法律咨询报告。要求：报告需具备法律效力，并经甲乙双方确认。7.财务审计报告由第三方对宾馆酒店客房资产的经营状况进行财务审计的报告。要求：审计报告需具备法定审计机构出具，并经甲乙双方确认。8.合同签订证明证明甲乙双方已签订本合同的文件。要求：证明文件需由甲乙双方签字盖章。9.身份证明复印件甲乙双方的身份证、营业执照等身份证明文件的复印件。要求：复印件需加盖公章或签字确认。10.其他相关文件根据合同履行过程中可能产生的其他相关文件。要求：相关文件需由甲乙双方提供，并经双方确认。说明二：违约行为及责任认定：1.甲乙双方未按时支付承包费用责任认定：每逾期一日，支付_____%的违约金。示例：甲方未按时支付承包费用，逾期3天，应支付人民币___________元的违约金。2.甲乙双方未按约定进行宾馆酒店客房资产维护责任认定：造成资产损坏的，由责任方负责修复或赔偿。示例：乙方未按约定进行客房维护，导致客房设施损坏，应负责修复或赔偿人民币___________元。3.第三方未按时完成工作责任认定：由第三方承担相应责任，如造成损失，由第三方赔偿。示例：第三方未按时完成资产评估工作，造成甲方损失，应赔偿人民币___________元。4.甲乙双方未按照合同约定履行其他义务责任认定：根据合同约定，由责任方承担相应责任。示例：甲方未按约定提供资料，导致乙方无法正常开展工作，应承担相应责任。5.不可抗力导致合同无法履行责任认定：根据不可抗力影响程度，双方协商解决。示例：因自然灾害导致合同无法履行，双方协商减少承包费用或延长承包期限。全文完。2024版宾馆酒店客房资产承包使用权合同2本合同目录一览1.合同订立依据及目的1.1合同订立的法律依据1.2合同订立的目的和意义2.合同双方的基本信息2.1承包方基本信息2.2使用方基本信息3.宾馆酒店客房资产的范围和内容3.1客房资产的具体范围3.2客房资产的权属和使用方式4.合同期限及终止条件4.1合同期限4.2合同终止的条件5.承包方权利和义务5.1承包方的权利5.2承包方的义务6.使用方权利和义务6.1使用方的权利6.2使用方的义务7.客房资产的管理和维护7.1客房资产的管理责任7.2客房资产的维护责任8.客房资产的经营与收益分配8.1客房资产的经营方式8.2客房资产的收益分配方式9.客房资产的价格及支付方式9.1客房资产的价格9.2客房资产的支付方式10.保密条款10.1保密信息的定义10.2保密信息的保护措施11.违约责任11.1承包方违约责任11.2使用方违约责任12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构13.合同的生效、变更和解除13.1合同的生效13.2合同的变更13.3合同的解除14.其他约定事项14.1合同附件14.2合同未尽事宜的处理第一部分：合同如下：1.合同订立依据及目的1.1合同订立的法律依据：本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规订立。1.2合同订立的目的：本合同旨在明确承包方和使用方在宾馆酒店客房资产承包使用权方面的权利义务，确保双方合法权益，实现宾馆酒店客房资产的有效利用。2.合同双方的基本信息2.1承包方基本信息：名称：_________________法定代表人：_________________注册资本：_________________注册地址：_________________经营范围：_________________2.2使用方基本信息：名称：_________________法定代表人：_________________注册资本：_________________注册地址：_________________经营范围：_________________3.宾馆酒店客房资产的范围和内容3.1客房资产的具体范围：本合同所指客房资产包括宾馆酒店内的客房、卫生间、阳台、家具、电器等设施。3.2客房资产的权属和使用方式：承包方取得客房资产的使用权，使用方负责客房资产的经营和管理，客房资产的权属仍归属于宾馆酒店。4.合同期限及终止条件4.1合同期限：本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年。4.2合同终止的条件：4.2.1合同期满自然终止；4.2.2使用方因经营不善或违反合同约定被解除合同；4.2.3宾馆酒店因政策调整或特殊情况需收回客房资产；4.2.4双方协商一致解除合同。5.承包方权利和义务5.1承包方的权利：5.1.1按照合同约定使用客房资产；5.1.2在合同期限内享有客房资产的收益；5.1.3在合同期满或终止时，有权要求宾馆酒店退还客房资产。5.2承包方的义务：5.2.1按照合同约定支付客房资产的使用费用；5.2.2依法履行客房资产的经营和管理责任；5.2.3遵守国家法律法规和宾馆酒店的规章制度。6.使用方权利和义务6.1使用方的权利：6.1.1按照合同约定使用客房资产；6.1.2在合同期限内享有客房资产的收益；6.1.3在合同期满或终止时，有权要求宾馆酒店退还客房资产。6.2使用方的义务：6.2.1按照合同约定支付客房资产的使用费用；6.2.2依法履行客房资产的经营和管理责任；6.2.3遵守国家法律法规和宾馆酒店的规章制度。7.宾馆酒店客房资产的管理和维护7.1客房资产的管理责任：承包方和使用方共同负责客房资产的管理，确保客房资产的安全、完好和有效利用。7.2客房资产的维护责任：7.2.1承包方负责客房资产的日常维护和保养；7.2.2使用方负责客房资产的定期检查和维修；7.2.3宾馆酒店负责客房资产的重大维修和改造。8.宾馆酒店客房资产的经营与收益分配8.1客房资产的经营方式：承包方负责客房资产的日常经营，包括客房预订、入住、退房等业务。8.2客房资产的收益分配方式：8.2.1承包方按月向宾馆酒店缴纳客房资产的使用费，具体金额双方协商确定。8.2.2客房资产的经营收益按比例在承包方和使用方之间进行分配，具体分配比例双方协商确定。8.2.3宾馆酒店保留客房资产的最终收益权，用于弥补客房资产的折旧和维护成本。9.宾馆酒店客房资产的价格及支付方式9.1客房资产的价格：客房资产的使用费根据市场行情和双方协商确定，价格包含客房资产的使用权、维护权等。9.2客房资产的支付方式：9.2.1承包方应按月支付客房资产的使用费，支付日期为每月的____日前。9.2.2支付方式为银行转账，具体账户信息由宾馆酒店提供。10.保密条款10.1保密信息的定义：本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等均为保密信息。10.2保密信息的保护措施：10.2.1双方对本合同中的保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。10.2.2双方应采取必要措施，确保保密信息的安全，防止泄露。11.违约责任11.1承包方违约责任：11.1.1未按时支付客房资产的使用费，应向宾馆酒店支付____%的滞纳金。11.1.2违反合同约定的经营方式，造成宾馆酒店经济损失的，应承担相应的赔偿责任。11.2使用方违约责任：11.2.1未按时支付客房资产的使用费，应向宾馆酒店支付____%的滞纳金。11.2.2违反合同约定的经营管理责任，造成宾馆酒店经济损失的，应承担相应的赔偿责任。12.争议解决12.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。12.2争议解决机构：如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。13.合同的生效、变更和解除13.1合同的生效：本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同的变更：任何一方对本合同的变更，均应书面通知对方，经双方协商一致后生效。13.3合同的解除：13.3.1合同期满或终止时，本合同自然解除；13.3.2如一方违约，另一方有权解除合同；13.3.3如发生不可抗力，导致合同无法履行，双方可协商解除合同。14.其他约定事项14.1合同附件：本合同附件包括但不限于客房资产清单、经营协议、支付凭证等。14.2合同未尽事宜的处理：本合同未尽事宜，双方可另行协商解决，协商不成时，依照法律法规处理。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及定义15.1第三方的概念：在本合同中，第三方是指除合同双方（甲乙双方）以外的，因合同履行需要而介入合同关系的个人或法人。15.2第三方的定义：第三方包括但不限于中介方、担保方、咨询服务提供方、技术支持方等。16.第三方的责任限额16.1第三方的责任限额：第三方在本合同中的责任，应限于其合同约定的责任范围内，具体责任限额由甲乙双方与第三方在相关协议中明确约定。16.2.1第三方承担固定金额的责任；16.2.2第三方承担一定比例的赔偿责任；16.2.3第三方承担无限责任，但甲乙双方有权利向第三方追偿。17.第三方的介入条件17.1.1第三方与甲乙双方签订书面协议，明确其介入合同关系的目的、权利义务和责任；17.1.2第三方的介入不违反法律法规和本合同的约定；17.1.3第三方的介入得到甲乙双方的书面同意。18.第三方的权利18.1第三方的权利包括但不限于：18.1.1根据协议约定，享有合同履行的相应权利；18.1.2要求甲乙双方履行合同约定的义务；18.1.3在合同履行过程中，享有知情权和参与权。19.第三方的义务19.1第三方的义务包括但不限于：19.1.1按照协议约定