2024版存量房买卖合同合同履行过程中合同履行监督2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版存量房买卖合同合同履行过程中合同履行监督本合同目录一览1.合同履行基本原则1.1履行主体及义务1.2履行期限1.3履行方式1.4履行地点2.合同履行监督机制2.1监督机构及职责2.2监督方式及方法2.3监督记录及报告3.履行合同争议解决3.1争议解决原则3.2争议解决方式3.3争议解决程序4.合同履行中的违约责任4.1违约情形及责任4.2违约责任的承担方式4.3违约责任追究程序5.合同履行过程中的费用承担5.1费用承担原则5.2费用类型及计算方式5.3费用支付方式6.合同履行中的权属变更6.1权属变更条件6.2权属变更程序6.3权属变更登记7.合同履行中的权属争议7.1权属争议解决原则7.2权属争议解决方式7.3权属争议解决程序8.合同履行中的房屋使用8.1房屋使用范围8.2房屋使用限制8.3房屋使用费用9.合同履行中的房屋维修9.1房屋维修原则9.2房屋维修责任9.3房屋维修费用10.合同履行中的房屋验收10.1房屋验收标准10.2房屋验收程序10.3房屋验收不合格处理11.合同履行中的房屋交付11.1房屋交付条件11.2房屋交付程序11.3房屋交付验收12.合同履行中的税费承担12.1税费承担原则12.2税费类型及计算方式12.3税费支付方式13.合同履行中的保险13.1保险类型及责任13.2保险金额及期限13.3保险理赔程序14.合同终止及解除14.1合同终止条件14.2合同解除条件14.3合同终止及解除程序第一部分：合同如下：第一条合同履行基本原则1.1履行主体及义务1.2履行期限合同约定的履行期限为自合同生效之日起至房屋交付完毕之日止。1.3履行方式买卖双方应按照合同约定的方式履行合同，包括但不限于支付房款、办理房屋产权转移手续等。1.4履行地点房屋交付地点为合同约定的交房地址，办理房屋产权转移手续的地点为房产登记机构所在地。第二条合同履行监督机制2.1监督机构及职责合同履行监督机构为双方指定的第三方机构或双方共同指定的监督人员，负责监督合同的履行情况。2.2监督方式及方法监督机构采取现场检查、查阅相关文件、询问当事人等方式，对合同履行情况进行监督。2.3监督记录及报告监督机构应将监督情况记录在案，并定期向买卖双方报告监督结果。第三条履行合同争议解决3.1争议解决原则双方在履行合同过程中发生的争议，应本着公平、公正、合理、自愿的原则解决。3.2争议解决方式争议解决方式包括协商、调解、仲裁和诉讼。3.3争议解决程序争议发生后，双方应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼或向仲裁委员会申请仲裁。第四条合同履行中的违约责任4.1违约情形及责任买卖双方违反合同约定的，应承担相应的违约责任。4.2违约责任的承担方式违约责任的承担方式包括但不限于支付违约金、赔偿损失、强制履行等。4.3违约责任追究程序违约责任追究程序按照合同约定或法律规定进行。第五条合同履行过程中的费用承担5.1费用承担原则合同履行过程中产生的费用，按照合同约定或法律规定承担。5.2费用类型及计算方式费用类型包括但不限于房屋交易税费、维修费用、保险费用等，计算方式按合同约定或相关规定执行。5.3费用支付方式费用支付方式包括但不限于现金、银行转账等，具体支付方式按合同约定执行。第六条合同履行中的权属变更6.1权属变更条件权属变更需符合法律规定和合同约定条件。6.2权属变更程序权属变更程序包括但不限于申请、审核、登记等。6.3权属变更登记权属变更登记由买卖双方共同办理，并承担相应的费用。第七条合同履行中的权属争议7.1权属争议解决原则权属争议解决应遵循公平、公正、合法的原则。7.2权属争议解决方式权属争议解决方式包括但不限于协商、调解、仲裁和诉讼。7.3权属争议解决程序权属争议解决程序按照合同约定或法律规定进行。第八条合同履行中的房屋使用8.1房屋使用范围买受人取得房屋所有权后，有权按照房屋的性质、用途及合同约定使用房屋。8.2房屋使用限制买受人使用房屋时，应遵守国家法律法规及房屋所在地的地方性法规，不得擅自改变房屋的结构、用途。8.3房屋使用费用房屋使用过程中产生的相关费用，如物业管理费、水电费等，按实际发生额由买受人承担。第九条合同履行中的房屋维修9.1房屋维修原则房屋维修应遵循先预防后治理的原则，确保房屋的安全、适用。9.2房屋维修责任房屋在保修期内出现的质量问题，由出卖人负责维修；保修期外，由买受人负责维修，但出卖人仍应承担相应的维修责任。9.3房屋维修费用房屋维修费用由责任方承担，如双方对维修费用有争议，可由监督机构或第三方鉴定机构鉴定。第十条合同履行中的房屋验收10.1房屋验收标准房屋验收标准应符合国家规定的房屋质量标准及合同约定的质量要求。10.2房屋验收程序房屋交付前，双方应按照合同约定的程序进行房屋验收。10.3房屋验收不合格处理房屋验收不合格的，出卖人应在合理期限内进行修复，直至符合验收标准。第十一条合同履行中的房屋交付11.1房屋交付条件房屋交付时，应确保房屋及附属设施符合合同约定的交付条件。11.2房屋交付程序房屋交付时，双方应按照合同约定的程序办理交付手续。11.3房屋交付验收房屋交付后，买受人应在合理期限内进行验收，并签署房屋交付确认书。第十二条合同履行中的税费承担12.1税费承担原则税费承担按照国家相关法律法规及合同约定执行。12.2税费类型及计算方式税费类型包括但不限于契税、个人所得税等，计算方式按国家规定及合同约定执行。12.3税费支付方式税费支付方式包括但不限于现金、银行转账等，具体支付方式按合同约定执行。第十三条合同履行中的保险13.1保险类型及责任保险类型包括但不限于房屋保险、责任保险等，具体保险责任按合同约定执行。13.2保险金额及期限保险金额及期限按合同约定执行，但不得低于国家规定的最低标准。13.3保险理赔程序发生保险事故时，买受人应及时通知保险公司，并按照保险公司的要求进行理赔。第十四条合同终止及解除14.1合同终止条件合同终止条件包括但不限于房屋交付完毕、合同约定的期限届满等。14.2合同解除条件合同解除条件包括但不限于一方违约、不可抗力等。14.3合同终止及解除程序合同终止或解除时，双方应按照合同约定或法律规定进行通知、确认及处理相关事宜。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义及范围15.1第三方定义本合同所称第三方，是指除买卖双方以外的，参与合同履行、监督或提供专业服务的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入范围第三方介入范围包括但不限于中介服务、房屋评估、法律咨询、保险经纪、房屋维修等。16.第三方介入的引入程序16.1引入条件买卖双方经协商一致，认为需要第三方介入时，可引入第三方。16.2引入程序1.买卖双方共同确定第三方介入的必要性和选择合适的第三方。2.双方与第三方签订合作协议，明确各方权责。3.第三方根据合作协议履行职责。17.第三方责任限额17.1责任限额定义本合同所称责任限额，是指第三方在履行职责过程中，因其过错造成合同一方或双方损失，应承担的最高赔偿责任。17.2责任限额确定1.第三方责任限额按合作协议约定执行。2.如合作协议未约定责任限额，则按国家相关法律法规执行。18.第三方与其他各方的权责划分18.1第三方与买卖双方第三方应按照合作协议及合同约定，协助买卖双方履行合同，并对自身行为负责。18.2第三方与监督机构第三方应接受监督机构的监督，按照监督机构的要求履行职责。18.3第三方与其他第三方第三方之间应相互尊重、平等协商，共同维护合同履行秩序。19.第三方介入后的合同履行监督19.1监督机构职责监督机构负责监督第三方介入后的合同履行情况，确保各方权益得到保障。19.2监督方式及方法监督机构采取现场检查、查阅相关文件、询问当事人等方式，对第三方介入后的合同履行情况进行监督。19.3监督记录及报告监督机构应将监督情况记录在案，并定期向买卖双方报告监督结果。20.第三方介入后的合同争议解决20.1争议解决原则第三方介入后的合同争议解决，应遵循公平、公正、合理、自愿的原则。20.2争议解决方式争议解决方式包括但不限于协商、调解、仲裁和诉讼。20.3争议解决程序争议发生后，双方应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼或向仲裁委员会申请仲裁。21.第三方介入后的合同解除21.1合同解除条件第三方介入后，如发生合同解除条件，双方可协商解除合同。21.2合同解除程序合同解除时，双方应按照合同约定或法律规定进行通知、确认及处理相关事宜。22.第三方介入后的合同终止22.1合同终止条件第三方介入后，如发生合同终止条件，合同自动终止。22.2合同终止程序合同终止时，双方应按照合同约定或法律规定进行通知、确认及处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件详细要求：提供房屋产权证复印件，确保信息真实、完整。说明：用于证明房屋所有权及交易合法性。2.房屋测绘报告详细要求：提供房屋测绘报告，明确房屋面积、结构等信息。说明：用于确定房屋实际面积，避免面积纠纷。3.房屋交易税费缴纳凭证详细要求：提供房屋交易税费缴纳凭证，证明已缴纳相关税费。说明：用于证明合同履行过程中的税费缴纳情况。4.房屋维修记录详细要求：提供房屋维修记录，包括维修时间、原因、费用等。说明：用于证明房屋维修情况，明确维修责任。5.保险合同及理赔凭证详细要求：提供保险合同及理赔凭证，明确保险责任及理赔情况。说明：用于证明合同履行过程中的保险责任及理赔情况。6.第三方合作协议详细要求：提供第三方合作协议，明确各方权责及合作内容。说明：用于证明第三方介入的合法性和合作内容。7.监督机构报告详细要求：提供监督机构报告，记录合同履行情况及监督结果。说明：用于证明合同履行过程中的监督情况和结果。8.争议解决协议详细要求：提供争议解决协议，明确争议解决方式及程序。说明：用于证明争议解决方式和程序的合法性和有效性。说明二：违约行为及责任认定：1.逾期支付房款违约责任认定标准：买受人未按合同约定时间支付房款，视为逾期支付。示例说明：买受人应在合同约定的时间内支付房款，如逾期支付，应向出卖人支付逾期付款利息。2.逾期交付房屋违约责任认定标准：出卖人未按合同约定时间交付房屋，视为逾期交付。示例说明：出卖人应在合同约定的时间内交付房屋，如逾期交付，应向买受人支付逾期交付违约金。3.房屋质量问题违约责任认定标准：房屋存在质量问题，影响买受人正常使用，视为出卖人违约。示例说明：房屋交付后，买受人发现存在质量问题，出卖人应在合理期限内进行修复，否则应承担赔偿责任。4.未能按时办理产权转移手续违约责任认定标准：出卖人未能按合同约定时间办理产权转移手续，视为违约。示例说明：出卖人应在合同约定的时间内办理产权转移手续，如未能按时办理，应向买受人支付违约金。5.未能按时缴纳相关税费违约责任认定标准：买卖双方未按合同约定时间缴纳相关税费，视为违约。示例说明：买卖双方应在合同约定的时间内缴纳相关税费，如未能按时缴纳，应承担相应的法律责任。全文完。2024版存量房买卖合同合同履行过程中合同履行监督2本合同目录一览1.合同概述1.1合同签订主体1.2合同签订时间1.3合同签订地点1.4合同标的物1.5合同价格1.6合同付款方式1.7合同交付方式2.履约保证金2.1保证金金额2.2保证金缴纳方式2.3保证金退还条件2.4保证金利息3.履约期限3.1履约开始时间3.2履约结束时间3.3履约期限延长4.履约条件4.1买卖双方义务4.2履约保证措施4.3履约监督措施5.履约监督机构及人员5.1监督机构名称5.2监督人员名单5.3监督职责6.履约监督程序6.1监督启动6.2监督方式6.3监督结果6.4监督报告7.履约监督费用7.1监督费用承担7.2监督费用支付7.3监督费用结算8.履约违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿9.履约争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同终止11.1合同终止条件11.2合同终止程序11.3合同终止后果12.合同附件12.1附件一：房屋产权证明文件12.2附件二：房屋买卖合同附件12.3附件三：其他相关文件13.合同生效13.1合同生效条件13.2合同生效时间13.3合同生效地点14.合同其他约定14.1不可抗力条款14.2通知与送达14.3争议管辖14.4合同解除条款14.5合同终止条款14.6合同变更条款14.7合同保密条款14.8合同解释条款第一部分：合同如下：第一条合同概述1.1合同签订主体出卖方：姓名/名称，身份证号码/营业执照号码，联系方式：电话、邮箱等；买受方：姓名/名称，身份证号码/营业执照号码，联系方式：电话、邮箱等。1.2合同签订时间本合同于2024年__月__日签订。1.3合同签订地点本合同在出卖方所在地签订。1.4合同标的物标的物为位于__省__市__区__街道__号房屋，房屋所有权证号为__。1.5合同价格本合同房屋价格为人民币__元整。1.6合同付款方式1.6.1买受方应于合同签订之日起__日内支付总价款的__%，即人民币__元整；1.6.2余款__元整，买受方应于交付标的物后__日内支付；1.6.3付款方式为银行转账，具体账户信息如下：银行名称：__；账户名称：__；账号：__；1.7合同交付方式1.7.1出卖方应于合同签订之日起__日内将房屋交付买受方；1.7.2出卖方应保证房屋交付时符合合同约定条件，包括但不限于房屋结构安全、消防设施完备、无权利瑕疵等。第二条履约保证金2.1保证金金额买受方应于合同签订之日起__日内向出卖方支付履约保证金人民币__元整。2.2保证金缴纳方式履约保证金通过银行转账方式缴纳，具体账户信息如下：银行名称：__；账户名称：__；账号：__。2.3保证金退还条件2.3.1买受方按合同约定履行完毕全部义务；2.3.2出卖方无违约行为；2.3.3买卖双方无争议；2.3.4保证金利息归买受方所有。2.4保证金利息履约保证金利息按中国人民银行同期存款利率计算，自缴纳之日起至退还之日止。第三条履约期限3.1履约开始时间本合同履约期限自合同签订之日起计算。3.2履约结束时间本合同履约期限为__年__个月，自合同签订之日起至__年__月__日止。3.3履约期限延长如因不可抗力等原因导致合同履行期限无法按期完成的，买卖双方应协商一致，书面同意延长履约期限。第四条履约条件4.1买卖双方义务4.1.1出卖方应保证房屋所有权清晰，无任何权利瑕疵；4.1.2出卖方应保证房屋交付时符合合同约定条件；4.1.3买受方应按合同约定支付购房款；4.1.4买受方应配合出卖方办理房屋过户手续。4.2履约保证措施4.2.1出卖方应提供房屋所有权证等相关证明文件；4.2.2买卖双方应按照合同约定的时间、地点履行合同义务；4.2.3买卖双方应相互监督，确保合同履行。4.3履约监督措施4.3.1买卖双方应设立履约监督小组，负责监督合同履行情况；4.3.2履约监督小组应定期召开会议，讨论合同履行问题，并及时解决。第五条履约监督机构及人员5.1监督机构名称本合同履约监督机构为__。5.2监督人员名单监督人员名单如下：1.姓名：__；2.姓名：__；3.姓名：__。5.3监督职责5.3.1监督合同履行情况；5.3.2及时发现并报告合同履行中的问题；5.3.3协助解决合同履行中的争议。第六条履约监督程序6.1监督启动履约监督程序自合同签订之日起启动。6.2监督方式6.2.1定期检查；6.2.2不定期抽查；6.2.3接受买卖双方投诉。6.3监督结果监督结果应以书面形式报告买卖双方，并记录在案。6.4监督报告监督机构应于每季度末向买卖双方提交履约监督报告。第七条履约监督费用7.1监督费用承担履约监督费用由买卖双方各自承担。7.2监督费用支付监督费用应在合同签订之日起__日内支付至履约监督机构指定账户。7.3监督费用结算履约监督费用结算按照履约监督机构的规定执行。第八条履约违约责任8.1违约情形8.1.1出卖方未按合同约定时间交付房屋；8.1.2出卖方提供的房屋不符合合同约定的条件；8.1.3买受方未按合同约定支付购房款；8.1.4买受方在房屋交付后未在约定时间内办理房屋过户手续；8.1.5任何一方违反合同约定导致合同目的不能实现的其他行为。8.2违约责任承担8.2.1出卖方未按时交付房屋，应向买受方支付违约金，违约金为总价款的__%；8.2.2出卖方提供的房屋不符合约定，买受方有权要求解除合同，并要求出卖方返还已付购房款及违约金；8.2.3买受方未按时支付购房款，应向出卖方支付违约金，违约金为未付款项的__%；8.2.4买受方未按时办理房屋过户手续，应向出卖方支付违约金，违约金为总价款的__%；8.2.5违约方应承担因违约行为给对方造成的实际损失。8.3违约赔偿8.3.1违约方应赔偿因违约行为给对方造成的直接经济损失；8.3.2违约方应赔偿因违约行为给对方造成的间接经济损失；8.3.3违约方应赔偿因违约行为给对方造成的信誉损失。第九条履约争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方协商；9.1.2仲裁；9.1.3诉讼。9.2争议解决机构9.2.1争议解决机构为__；9.2.2仲裁委员会；9.2.3人民法院。9.3争议解决程序9.3.1双方应友好协商解决争议；9.3.2如协商不成，任何一方均可向争议解决机构申请解决；9.3.3争议解决机构应在收到申请之日起__日内作出裁决或判决。第十条合同解除10.1合同解除条件10.1.1任何一方严重违约；10.1.2不可抗力；10.1.3合同目的不能实现。10.2合同解除程序10.2.1提出解除合同的一方应书面通知对方；10.2.2接到通知的一方应在__日内给予答复；10.2.3双方达成一致解除合同的，应签订解除合同协议；10.2.4未达成一致解除合同的，可向争议解决机构申请解决。10.3合同解除后果10.3.1合同解除后，双方应按照合同约定处理已履行和未履行的义务；10.3.2合同解除不影响双方因违约行为产生的赔偿请求。第十一条合同终止11.1合同终止条件11.1.1合同约定的履行期限届满；11.1.2合同目的实现；11.1.3合同解除；11.1.4双方协商一致。11.2合同终止程序11.2.1合同终止条件成就后，双方应签订合同终止协议；11.2.2合同终止协议生效后，双方应按照协议处理未履行和已履行的义务。11.3合同终止后果11.3.1合同终止后，双方应按照合同约定处理剩余的义务；11.3.2合同终止不影响双方因违约行为产生的赔偿请求。第十二条合同附件12.1附件一：房屋产权证明文件12.2附件二：房屋买卖合同附件12.3附件三：其他相关文件第十三条合同生效13.1合同生效条件13.2合同生效时间13.3合同生效地点第十四条合同其他约定14.1不可抗力条款14.2通知与送达14.3争议管辖14.4合同解除条款14.5合同终止条款14.6合同变更条款14.7合同保密条款14.8合同解释条款第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入概述1.1第三方概念在本合同中，第三方是指除甲、乙双方之外的，为合同履行提供相关服务或参与合同履行的第三方机构或个人，包括但不限于中介机构、评估机构、鉴定机构、律师等。1.2第三方介入目的第三方介入的目的是为了确保合同的履行更加规范、公正，提高交易效率，减少交易风险。第二条第三方责任限额2.1责任限额定义第三方责任限额是指第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲、乙双方损失的，第三方应承担的最高赔偿责任。2.2责任限额设定2.2.1第三方责任限额根据第三方服务内容和风险程度设定，具体数额由甲、乙双方与第三方协商确定，并在合同中明确。2.2.2第三方责任限额应不低于__元人民币。第三条第三方职责与权利3.1第三方职责3.1.1第三方应按照合同约定履行职责，确保其提供的服务符合法律法规和行业标准。3.1.2第三方应协助甲、乙双方进行合同履行，提供专业意见和解决方案。3.1.3第三方应保守甲、乙双方的商业秘密和个人隐私。3.2第三方权利3.2.1第三方有权要求甲、乙双方提供必要的资料和协助。3.2.2第三方有权根据合同约定收取服务费用。第四条第三方介入程序4.1第三方介入申请甲、乙双方认为需要第三方介入时，应向对方提出书面申请，并说明介入的原因和目的。4.2第三方介入同意对方同意第三方介入后，应与第三方签订服务协议，明确双方的权利义务。4.3第三方介入实施第三方介入后，应按照服务协议和合同约定履行职责，确保合同履行顺利进行。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的划分5.1.1第三方应向甲方提供真实、准确的服务结果，甲方对第三方的服务结果负责。5.1.2甲方有权要求第三方对服务结果进行修正或补充。5.2第三方与乙方的划分5.2.1第三方应向乙方提供真实、准确的服务结果，乙方对第三方的服务结果负责。5.2.2乙方有权要求第三方对服务结果进行修正或补充。5.3第三方与甲乙双方的划分5.3.1第三方在履行职责过程中，对甲乙双方均应保持中立，不得偏袒任何一方。5.3.2第三方对甲乙双方的争议，应提供客观、公正的服务结果。第六条第三方介入的费用承担6.1费用承担原则第三方介入的费用由甲、乙双方按照合同约定和实际情况分担。6.2费用分担比例具体费用分担比例由甲、乙双方与第三方协商确定，并在合同中明确。第七条第三方介入的争议解决7.1争议解决方式7.1.1双方协商；7.1.2仲裁；7.1.3诉讼。7.2争议解决机构7.2.1争议解决机构为__；7.2.2仲裁委员会；7.2.3人民法院。7.3争议解决程序7.3.1双方应友好协商解决争议；7.3.2如协商不成，任何一方均可向争议解决机构申请解决。第八条第三方介入的终止8.1终止条件8.1.1合同履行完毕；8.1.2第三方职责履行完毕；8.1.3双方协商一致。8.2终止程序8.2.1双方应签订第三方介入终止协议；8.2.2第三方介入终止协议生效后，第三方应退还甲、乙双方已支付的费用。第九条第三方介入的保密义务9.1第三方应遵守保密义务，不得泄露甲、乙双方的商业秘密和个人隐私。9.2保密期限保密期限自合同签订之日起至合同终止之日止。第十条本条款的适用范围本条款适用于本合同中涉及第三方介入的所有情况。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证明文件要求：提供房屋所有权证原件及复印件，证明房屋所有权清晰，无权利瑕疵。说明：房屋产权证明文件是合同履行的基本依据，确保买卖双方权益。2.房屋买卖合同附件要求：包括房屋买卖合同附件一、附件二等，详