2024年度房屋租赁合同终止及物业管理交接协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房屋租赁合同终止及物业管理交接协议本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.租赁房屋基本情况1.2.物业管理基本情况2.合同终止条款2.1.合同终止原因2.2.合同终止日期2.3.合同终止通知3.房屋及设施设备交接3.1.房屋及设施设备清单3.2.交接程序3.3.交接责任4.租金及押金结算4.1.租金结算4.2.押金退还4.3.未结算款项处理5.物业费结算5.1.物业费结算方式5.2.物业费结算时间5.3.未结算物业费处理6.房屋及设施设备维护责任6.1.房屋及设施设备维修6.2.维修费用承担6.3.维修期限7.争议解决方式7.1.争议解决途径7.2.争议解决期限7.3.争议解决费用8.违约责任8.1.违约情形8.2.违约责任承担8.3.违约赔偿9.合同解除条件9.1.合同解除条件9.2.合同解除程序9.3.合同解除后果10.合同生效及终止10.1.合同生效日期10.2.合同终止日期10.3.合同终止后事宜11.合同附件11.1.房屋租赁合同11.2.物业管理协议11.3.其他相关文件12.合同变更12.1.合同变更条件12.2.合同变更程序12.3.合同变更效力13.合同解除13.1.合同解除条件13.2.合同解除程序13.3.合同解除后果14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息全名：身份证号码：联系电话：住址：全名：身份证号码：联系电话：住址：1.3.房屋基本情况：房屋地址：房屋面积：房屋结构：房屋装修情况：房屋设施设备清单：2.合同终止条款2.1.合同终止原因：甲方原因：乙方原因：双方协商一致：法律法规规定：2.2.合同终止日期：确定的终止日期：未确定终止日期时的处理：2.3.合同终止通知：甲方应提前多少天通知乙方：乙方应提前多少天通知甲方：3.房屋及设施设备交接3.1.房屋及设施设备清单：房屋结构及装修情况：设施设备清单及状态：3.2.交接程序：交接时间：交接地点：交接人员：3.3.交接责任：甲方责任：乙方责任：4.租金及押金结算4.1.租金结算：未结算租金金额：付款方式：付款时间：4.2.押金退还：押金退还金额：退还方式：退还时间：4.3.未结算款项处理：未结算款项的支付方式：未结算款项的支付时间：5.物业费结算5.1.物业费结算方式：物业费金额：结算方式：结算时间：5.2.物业费结算时间：每月结算时间：未按时结算的处理：5.3.未结算物业费处理：未结算物业费的支付方式：未结算物业费的支付时间：6.房屋及设施设备维护责任6.1.房屋及设施设备维修：维修责任归属：维修费用承担：维修期限：6.2.维修费用承担：甲方承担的维修费用：乙方承担的维修费用：6.3.维修期限：维修响应时间：维修完成时间：7.争议解决方式7.1.争议解决途径：协商解决：仲裁解决：司法解决：7.2.争议解决期限：协商解决期限：仲裁解决期限：司法解决期限：7.3.争议解决费用：争议解决费用的承担：争议解决费用的支付方式：8.违约责任8.1.违约情形甲方违约情形：1.未按约定提供房屋或设施设备；2.未按时收取租金；3.故意损坏房屋或设施设备；乙方违约情形：1.未按时支付租金；2.故意损坏房屋或设施设备；3.未经甲方同意擅自转租房屋；8.2.违约责任承担甲方违约责任：1.支付违约金；2.修复损坏的房屋或设施设备；3.赔偿乙方因此遭受的损失；乙方违约责任：1.支付违约金；2.修复损坏的房屋或设施设备；3.赔偿甲方因此遭受的损失；8.3.违约赔偿违约金计算标准；损失赔偿计算标准；9.合同解除条件9.1.合同解除条件甲方解除合同条件：1.乙方严重违约；2.房屋及设施设备发生不可抗力导致无法居住；乙方解除合同条件：1.甲方严重违约；2.房屋及设施设备存在重大安全隐患；9.2.合同解除程序解除合同的通知期限；解除合同的生效条件；9.3.合同解除后果合同解除后的权利义务关系；合同解除后的房屋及设施设备处理；10.合同生效及终止10.1.合同生效日期签署日期；生效日期；10.2.合同终止日期合同终止日期；合同终止后的处理；10.3.合同终止后事宜房屋及设施设备的最终处理；未了事宜的处理；11.合同附件11.1.房屋租赁合同房屋租赁合同副本；11.2.物业管理协议物业管理协议副本；11.3.其他相关文件其他相关文件清单；12.合同变更12.1.合同变更条件合同变更的条件；12.2.合同变更程序合同变更的申请；合同变更的审批；12.3.合同变更效力合同变更的生效；合同变更的备案；13.合同解除13.1.合同解除条件合同解除的条件；13.2.合同解除程序合同解除的通知；合同解除的确认；13.3.合同解除后果合同解除后的权利义务关系；合同解除后的房屋及设施设备处理；14.其他约定事项不可抗力条款；通知送达方式；争议解决地的选择；合同语言的适用性；合同份数及效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义及范围15.1.第三方的定义第三方是指在本合同履行过程中，非甲乙双方的第三方机构或个人，包括但不限于中介机构、评估机构、鉴定机构、律师事务所等。15.2.第三方介入的范围第三方介入的范围包括但不限于房屋租赁合同的签订、房屋及设施设备的评估、维修、鉴定、法律咨询、争议解决等。16.第三方介入的条件及程序16.1.第三方介入的条件甲乙双方同意；合同中有明确约定第三方介入的条款；第三方具备相应的资质和能力。16.2.第三方介入的程序甲乙双方协商确定第三方；第三方提供相关资质证明；甲乙双方与第三方签订相关协议或合同；第三方按照协议或合同履行职责。17.第三方责任限额17.1.第三方责任第三方在履行职责过程中，因自身过错导致甲乙双方权益受损的，应当承担相应的责任。17.2.责任限额第三方的责任限额由甲乙双方与第三方在协议或合同中约定，一般不超过第三方介入服务费用的两倍。18.第三方与其他各方的责任划分18.1.第三方与甲方责任划分第三方对甲方负责，确保其提供的服务符合合同约定；甲方对第三方的选择和监督负责。18.2.第三方与乙方责任划分第三方对乙方负责，确保其提供的服务符合合同约定；乙方对第三方的选择和监督负责。18.3.第三方与甲乙双方共同责任在第三方介入的服务过程中，甲乙双方应共同监督第三方的工作，确保服务质量和效率；如第三方在介入过程中出现违约行为，甲乙双方可共同追究其责任。19.第三方介入费用的承担19.1.费用承担原则第三方介入费用由甲乙双方根据实际情况协商承担；如合同中有约定，则按照约定承担。19.2.费用结算方式费用结算方式由甲乙双方与第三方在协议或合同中约定；一般情况下，费用在第三方完成服务后支付。20.第三方介入合同的终止20.1.终止条件第三方完成约定的服务内容；第三方违反合同约定，甲乙双方解除合同；出现不可抗力因素。20.2.终止程序甲乙双方与第三方协商一致，终止合同；第三方提交服务报告，甲乙双方确认；费用结算。21.第三方介入合同的其他条款21.1.保密条款第三方对甲乙双方提供的信息负有保密义务。21.2.法律适用条款第三方介入合同适用中华人民共和国法律。21.3.解除合同条款如第三方违反合同约定，甲乙双方有权解除合同，并要求第三方承担违约责任。21.4.争议解决条款如因第三方介入合同产生争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁合同要求：房屋租赁合同应详细列明房屋的基本情况、租赁期限、租金金额、支付方式、押金金额等。说明：房屋租赁合同是本合同的核心附件，是租赁关系成立的基础。2.物业管理协议要求：物业管理协议应明确物业管理服务的范围、收费标准、服务内容、违约责任等。说明：物业管理协议是乙方在使用房屋期间，与物业管理方签订的补充协议。3.房屋及设施设备清单要求：清单应详细列明房屋内的设施设备名称、型号、数量、新旧程度等。说明：清单是房屋及设施设备交接的重要依据，有助于明确双方的责任。4.交接记录要求：交接记录应详细记录房屋及设施设备的交接情况，包括损坏情况、使用状况等。说明：交接记录是确认房屋及设施设备交接情况的重要凭证。5.争议解决协议要求：协议应明确争议解决的途径、期限、费用等。说明：争议解决协议是双方在发生争议时，选择解决方式的依据。6.第三方介入协议要求：协议应明确第三方的介入范围、费用、责任等。说明：第三方介入协议是第三方参与本合同履行的重要文件。7.其他相关文件要求：包括但不限于甲乙双方的身份证复印件、房屋产权证明、维修记录等。说明：其他相关文件是补充和证明合同内容的重要资料。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按约定提供房屋或设施设备。责任认定：甲方应支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。示例：若甲方未在约定时间内提供房屋，导致乙方无法按时入住，甲方应支付违约金，并赔偿乙方的住宿费。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按时支付租金。责任认定：乙方应支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。示例：若乙方连续三个月未支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金，并赔偿甲方因此造成的利息损失。3.甲方违约行为及责任认定违约行为：故意损坏房屋或设施设备。责任认定：乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。示例：若乙方损坏房屋内的电器设备，乙方应赔偿甲方购买新设备的费用。4.乙方违约行为及责任认定违约行为：未经甲方同意擅自转租房屋。责任认定：乙方应承担违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。示例：若乙方擅自转租房屋，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿因此造成的损失。5.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按时收取租金。责任认定：甲方应支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。示例：若甲方未在约定时间内收取租金，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿乙方的损失。全文完。2024年度房屋租赁合同终止及物业管理交接协议1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.房屋基本情况2.1.房屋位置2.2.房屋面积2.3.房屋结构2.4.房屋设施3.租赁期限3.1.租赁起始日期3.2.租赁终止日期3.3.租赁期间4.租金及支付方式4.1.租金金额4.2.支付方式4.3.支付时间5.物业管理费用5.1.物业管理费金额5.2.支付方式5.3.支付时间6.房屋维修责任6.1.出租方维修责任6.2.承租方维修责任7.房屋使用规范7.1.使用范围7.2.使用限制7.3.使用安全8.房屋租赁合同终止条件8.1.合同终止情形8.2.合同终止通知8.3.合同终止后果9.物业管理交接9.1.交接时间9.2.交接内容9.3.交接责任10.违约责任10.1.出租方违约责任10.2.承租方违约责任11.争议解决11.1.争议解决方式11.2.争议解决机构12.合同生效及终止12.1.合同生效条件12.2.合同终止条件13.其他约定事项13.1.其他约定事项一13.2.其他约定事项二14.合同附件14.1.房屋租赁合同附件一14.2.房屋租赁合同附件二第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名称：房产开发有限公司1.1.2.出租方法定代表人：1.2.承租方信息1.2.1.承租方名称：科技有限公司1.2.2.承租方法定代表人：2.房屋基本情况2.1.房屋位置：市区路号2.2.房屋面积：100平方米2.3.房屋结构：钢筋混凝土结构2.4.房屋设施：空调、热水器、洗衣机、燃气灶、宽带网络接口等3.租赁期限3.1.租赁起始日期：2024年1月1日3.2.租赁终止日期：2024年12月31日3.3.租赁期间：一年4.租金及支付方式4.1.租金金额：人民币12,000元/月4.2.支付方式：每月1日支付上一个月的租金，通过银行转账至出租方指定账户4.3.支付时间：每月1日至5日5.物业管理费用5.1.物业管理费金额：人民币50元/平方米·月5.2.支付方式：每月1日支付上一个月的物业管理费，通过银行转账至物业管理公司指定账户5.3.支付时间：每月1日至5日6.房屋维修责任6.1.出租方维修责任：6.1.1.房屋主体结构、承重墙、屋顶、楼面、地面、门窗等主体结构的维修责任由出租方承担；6.1.2.水电、燃气、供暖、电梯等公共设施的维修责任由出租方承担；6.1.3.因出租方原因造成的房屋设施损坏，出租方应负责维修或更换。6.2.承租方维修责任：6.2.1.房屋内部装修、装饰、家具、家电等设施的维修责任由承租方承担；6.2.2.因承租方使用不当造成的房屋设施损坏，承租方应负责维修或更换；6.2.3.承租方应保持房屋设施的正常使用状态，不得擅自改动房屋结构。7.房屋使用规范7.1.使用范围：承租方仅限于自用，不得转租、转借或用于经营性活动。7.2.使用限制：7.2.1.不得在房屋内进行违法活动；7.2.2.不得损坏房屋设施；7.2.3.不得影响其他业主的合法权益。7.3.使用安全：7.3.1.承租方应遵守国家有关消防安全的规定，确保房屋消防安全；7.3.2.承租方应妥善保管房屋钥匙，防止他人非法进入；7.3.3.承租方应配合物业管理公司的各项安全检查工作。8.房屋租赁合同终止条件8.1.合同终止情形8.1.1.租赁期满，合同自然终止；8.1.2.出租方或承租方单方面违约，经对方书面通知后，违约方在通知期限届满仍不履行义务的；8.1.3.因不可抗力导致合同无法继续履行；8.1.4.出租方出售房屋或因其他原因需要收回房屋；8.1.5.承租方提出终止合同且出租方同意的。8.2.合同终止通知8.2.1.出租方或承租方终止合同，应提前一个月书面通知对方；8.2.2.通知应以挂号信或快递方式送达对方，以寄出日期为通知到达日期。8.3.合同终止后果8.3.1.合同终止后，承租方应立即搬离房屋，并将房屋恢复原状；8.3.2.承租方应支付至合同终止之日的租金；8.3.3.双方应按照合同约定结算物业费、水电费等相关费用；8.3.4.合同终止后，双方无未了事宜的，本合同自动失效。9.物业管理交接9.1.交接时间9.1.1.合同终止后的5个工作日内，双方应完成房屋及附属设施的交接；9.1.2.交接时间为每日上午9:00至下午17:00。9.2.交接内容9.2.1.房屋及附属设施的使用权；9.2.2.房屋内的设施、设备清单；9.2.3.房屋钥匙；9.2.4.物业管理费、水电费等费用的结算凭证。9.3.交接责任9.3.1.出租方应确保房屋及附属设施在交接时符合合同约定；9.3.2.承租方应按照约定接收房屋及附属设施，并在交接过程中负责安全；9.3.3.交接过程中发生的损失由责任方承担。10.违约责任10.1.出租方违约责任10.1.1.出租方未按约定提供房屋或提供房屋不符合约定，承租方有权要求解除合同并要求赔偿；10.1.2.出租方违反合同约定提前收回房屋，应赔偿承租方相应的损失。10.2.承租方违约责任10.2.1.承租方未按约定支付租金，出租方有权解除合同并要求赔偿；10.2.2.承租方擅自改动房屋结构或设施，出租方有权要求恢复原状并赔偿损失。11.争议解决11.1.争议解决方式11.1.1.双方应友好协商解决合同争议；11.1.2.协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2.争议解决机构11.2.1.本合同争议解决机构为市区人民法院。12.合同生效及终止12.1.合同生效条件12.1.1.本合同自双方签字盖章之日起生效；12.1.2.合同的生效不以任何一方履行合同义务为条件。12.2.合同终止条件12.2.1.本合同因合同约定的终止条件或法定终止条件成就而终止；12.2.2.合同解除后，本合同自解除之日起终止。13.其他约定事项13.1.其他约定事项一13.1.1.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。13.2.其他约定事项二13.2.1.本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.合同附件14.1.房屋租赁合同附件一14.1.1.房屋租赁合同附件一为房屋租赁合同的具体条款。14.2.房屋租赁合同附件二14.2.1.房屋租赁合同附件二为房屋租赁合同签订双方的身份证明复印件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1.定义15.1.1.第三方是指在房屋租赁合同签订过程中，除甲乙双方外的任何第三方机构或个人，包括但不限于中介机构、评估机构、法律顾问等。15.2.介入目的15.2.1.第三方介入的目的是为了确保合同签订的合法性、公平性，以及协助双方完成必要的程序和手续。15.3.介入方式15.3.1.第三方介入可以通过提供专业意见、协助签订合同、监督合同履行等方式实现。16.甲乙双方在第三方介入时的额外条款16.1.第三方选择16.1.1.甲乙双方应共同选择合适的第三方，并协商确定第三方的服务内容和费用。16.2.第三方职责16.2.1.第三方应遵守法律法规，遵循职业道德，公正、公平地处理甲乙双方的事务。16.3.第三方费用16.3.1.第三方费用由甲乙双方根据第三方提供的服务内容和协商结果承担。17.第三方责任限额17.1.责任定义17.1.1.第三方责任是指在第三方介入过程中，因第三方的原因导致甲乙双方权益受损的情形。17.2.责任限额17.2.1.第三方的责任限额由甲乙双方在签订合同时约定，并在合同中明确列出。17.3.责任承担17.3.1.在第三方介入过程中，如发生第三方责任，甲乙双方应按照合同约定的责任限额和责任承担方式进行处理。18.第三方与其他各方的划分说明18.1.权利划分18.1.1.第三方在合同中的权利仅限于其介入目的范围内，不得侵犯甲乙双方的权利。18.2.责任划分18.2.1.第三方对甲乙双方的权利义务仅限于其在合同中的职责范围，对超出范围的权益受损不承担责任。18.3.第三方与甲乙双方的关系18.3.1.第三方与甲乙双方的关系为服务关系，第三方不得以任何形式取代甲乙双方的权利和义务。19.第三方介入后的合同履行19.1.合同履行19.1.1.第三方介入后，甲乙双方仍需按照合同约定履行各自的义务。19.2.第三方监督19.2.1.第三方有权对甲乙双方的合同履行情况进行监督，并提出合理建议。20.第三方介入后的争议解决20.1.争议解决方式20.1.1.第三方介入后的争议解决方式仍遵循原合同约定的争议解决条款。20.2.第三方介入争议时的责任20.2.1.在第三方介入争议过程中，第三方应保持中立，不得偏袒任何一方，否则应承担相应的责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁合同附件一：房屋租赁合同具体条款要求：详细列出房屋租赁的各项条款，包括租赁期限、租金、押金、物业管理费用等；确保条款内容清晰、准确，无歧义；合同双方签字盖章。2.房屋租赁合同附件二：房屋租赁合同签订双方的身份证明复印件要求：提供甲乙双方的身份证明文件复印件，如身份证、营业执照等；确保复印件清晰、完整，无涂改；由甲乙双方签字确认。3.房屋租赁合同附件三：房屋现状描述及设施清单要求：详细描述房屋的现状，包括结构、设施、损坏情况等；列出房屋内的设施清单，包括家具、家电等；确保描述和清单真实、准确。4.房屋租赁合同附件四：物业管理协议要求：房屋所在物业管理公司的服务内容、收费标准、违约责任等；确保协议内容合法、合规。5.房屋租赁合同附件五：租金支付凭证要求：租金支付凭证应包括支付时间、金额、支付方式等；确保凭证真实、有效。6.房屋租赁合同附件六：物业管理费用支付凭证要求：物业管理费用支付凭证应包括支付时间、金额、支付方式等；确保凭证真实、有效。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：未按约定支付租金；擅自改动房屋结构或设施；未按约定使用房屋；违反物业管理规定；未按约定时间搬离房屋。2.责任认定标准：未按约定支付租金：按照合同约定的违约金比例计算；擅自改动房屋结构或设施：恢复原状，并赔偿损失；未按约定使用房屋：赔偿因不当使用造成的损失；违反物业管理规定：按照物业管理公司的规定处理；未按约定时间搬离房屋：支付违约金，并承担搬运费用。示例说明：甲乙双方约定租金为每月1万元，但乙未在约定时间内支付租金，经催告后仍未支付，乙构成违约。根据合同约定，乙应支付每月租金的20%作为违约金，共计2万元。乙在租赁期间擅自改动房屋结构，造成房屋损坏，甲要求乙恢复原状并赔偿损失。乙未恢复原状，甲可自行修复，修复费用由乙承担。全文完。2024年度房屋租赁合同终止及物业管理交接协议2本合同目录一览1.合同签订背景与依据1.1合同签订的法律法规1.2合同签订的背景情况2.合同主体及权利义务2.1房屋出租方信息2.2房屋承租方信息2.3双方权利与义务3.房屋基本情况3.1房屋位置与面积3.2房屋结构及设施3.3房屋附属设施及公共区域4.租赁期限及租金4.1租赁期限4.2租金支付方式及金额4.3租金调整5.房屋维修责任5.1出租方维修责任5.2承租方维修责任5.3维修费用承担6.房屋使用与管理6.1房屋使用规则6.2物业管理事项6.3物业服务费用7.合同解除与终止7.1合同解除条件7.2合同终止条件7.3合同解除与终止的程序8.交接手续及费用8.1交接时间及方式8.2交接手续办理8.3交接费用承担9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约责任承担方式11.其他约定事项11.1合同生效11.2合同变更11.3合同解除11.4合同终止12.合同附件12.1房屋租赁合同12.2物业管理交接清单12.3其他相关文件13.合同签订与生效13.1合同签订时间13.2合同生效时间13.3合同签订地点14.合同附件清单14.1房屋租赁合同14.2物业管理交接清单14.3其他相关文件第一部分：合同如下：第一条合同签订背景与依据1.1合同签订的法律法规本合同签订依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规。1.2合同签订的背景情况第二条合同主体及权利义务2.1房屋出租方信息出租方名称：[出租方全称]法定代表人：[出租方法定代表人姓名]住所地：[出租方住所地]2.2房屋承租方信息承租方名称：[承租方全称]法定代表人：[承租方法定代表人姓名]住所地：[承租方住所地]2.3双方权利与义务出租方权利：（1）收取租金；（2）监督承租方合理使用房屋；（3）在合同约定的范围内对房屋进行维修。出租方义务：（1）保证房屋符合租赁条件；（2）提供必要的物业管理服务；（3）按照合同约定承担维修责任。承租方权利：（1）按照合同约定使用房屋；（2）要求出租方履行维修义务；（3）在租赁期限内对房屋进行合理使用。承租方义务：（1）按照合同约定支付租金；（2）合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构；（3）爱护房屋及附属设施。第三条房屋基本情况3.1房屋位置与面积房屋位于[具体地址]，建筑面积为[具体面积]平方米。3.2房屋结构及设施房屋为[房屋结构]，内部设施包括[具体设施列表]。3.3房屋附属设施及公共区域房屋附属设施包括[具体附属设施列表]，公共区域包括[具体公共区域列表]。第四条租赁期限及租金4.1租赁期限本合同租赁期限自[起始日期]至[终止日期]。4.2租金支付方式及金额租金为人民币[租金金额]元/月，支付方式为[支付方式]，支付时间为每月[具体日期]前。4.3租金调整租赁期限内租金不得调整，如遇国家政策变动，租金调整按照国家相关政策执行。第五条房屋维修责任5.1出租方维修责任出租方负责房屋主体结构、配套设施及公共区域的维修。5.2承租方维修责任承租方负责房屋内部设施的维修，但因使用不当造成的损坏除外。5.3维修费用承担维修费用按照实际发生金额由责任方承担。第六条房屋使用与管理6.1房屋使用规则承租方应遵守国家有关房屋使用的法律法规，合理使用房屋。6.2物业管理事项物业管理事项由出租方委托物业管理公司负责，物业管理服务费用由承租方承担。6.3物业服务费用物业服务费用为人民币[服务费用]元/月，支付方式为[支付方式]，支付时间为每月[具体日期]前。第七条合同解除与终止7.1合同解除条件（1）出租方或承租方违约，经另一方书面通知后，违约方未在规定期限内纠正；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。7.2合同终止条件租赁期限届满，合同自动终止。7.3合同解除与终止的程序（1）提出解除或终止合同的一方应提前[提前通知期限]书面通知另一方；（2）收到通知的一方应在[回复期限]内回复；（3）双方协商一致后，签订解除或终止合同协议。第八条交接手续及费用8.1交接时间及方式租赁期限届满或合同解除后，双方应在[具体日期]前完成房屋及附属设施、公共区域的交接手续。交接方式为现场交接，双方应在[具体地点]进行。8.2交接手续办理（1）出租方应向承租方提供房屋及附属设施、公共区域的完整清单；（2）承租方应将房屋及附属设施、公共区域的使用情况告知出租方；（3）双方应共同检查房屋及附属设施、公共区域，确保无遗留问题。8.3交接费用承担交接过程中产生的合理费用由双方按照实际情况分担。第九条争议解决9.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向[具体法院或仲裁机构]提起诉讼或仲裁。9.2争议解决机构争议解决机构为[具体法院或仲裁机构]，争议解决方式为[具体仲裁规则或诉讼程序]。9.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，但双方另有约定的除外。第十条违约责任10.1违约情形（1）出租方未按约定提供房屋或提供房屋不符合约定；（2）承租方未按约定支付租金或擅自改变房屋结构；（3）任何一方违反合同约定的其他义务。10.2违约责任承担（1）违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿守约方因此遭受的损失；（2）违约方应支付违约金，违约金金额为[具体金额]；（3）违约方应承担争议解决费用。10.3违约责任承担方式违约责任承担方式包括但不限于货币赔偿、实物赔偿、恢复原状等。第十一条其他约定事项11.1合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同变更本合同经双方协商一致，可以书面形式进行变更，变更内容与本合同具有同等法律效力。11.3合同解除本合同在履行过程中，如因不可抗力导致无法履行，双方可协商解除合同。11.4合同终止本合同在租赁期限届满或因其他原因终止后，双方应立即办理合同终止手续。第十二条合同附件12.1房屋租赁合同12.2物业管理交接清单12.3其他相关文件第十三条合同签订与生效13.1合同签订时间本合同签订时间为[具体日期]。13.2合同生效时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.3合同签订地点本合同签订地点为[具体地点]。第十四条合同附件清单14.1房屋租赁合同14.2物业管理交接清单14.3其他相关文件：[具体文件列表]第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及范围1.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外的，为履行本合同提供中介、咨询、评估、监理、管理等服务或其他协助的独立法人、非法人组织或个人。1.2第三方范围（1）房地产中介机构；（2）物业管理公司；（3）法律顾问；（4）评估机构；（5）监理单位；（6）其他提供相关服务的第三方。第二条第三方介入条件及程序2.1第三方介入条件（1）甲乙双方书面同意；（2）第三方具备相应的资质和能力；（3）第三方提供的服务或协助符合本合同目的。2.2第三方介入程序（1）甲乙双方协商确定第三方；（2）甲乙双方与第三方签订服务协议；（3）第三方按照服务协议履行职责。第三条第三方责任限额3.1责任限额定义本合同所称责任限额，是指第三方在履行服务协议过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的最高赔偿金额。3.2责任限额确定（1）第三方责任限额由甲乙双方在服务协议中约定；（2）如服务协议未约定责任限额，则第三方责任限额为[具体金额]。3.3责任限额的适用（1）第三方责任限额适用于因第三方自身原因造成的损失；（2）第三方责任限额不适用于因不可抗力、甲乙双方违约或第三方无法预见的原因造成的损失。第四条第三方权利与义务4.1第三方权利（1）按照服务协议履行职责；（2）获得约定的服务费用；（3）在履行职责过程中，享有合法权益。4.2第三方义务（1）按照服务协议约定履行职责；（2）确保服务质量和安全；（3）保守甲乙双方的商业秘密；（4）在履行职责过程中，对甲乙双方承担相应的法律责任。第五条第三方与其他各方的责任划分5.1责任划分原则（1）明确服务范围和标准；（2）明确责任主体和责任承担；（3）合理分担风险。5.2责任划分具体内容（1）第三方对甲乙双方的责任，仅限于其在服务协议中约定的范围内；（2）第三方对甲乙双方的责任，不因甲乙双方之间的责任划分而免除；（3）第三方对甲乙双方的责任，不因甲乙双方之间的争议而免除。第六条第三方介入的合同变更6.1合同变更条件（