2024版二手房买卖合同违约赔偿补充条款范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房买卖合同违约赔偿补充条款范本本合同目录一览1.违约赔偿概述1.1违约赔偿原则1.2违约赔偿范围1.3违约赔偿计算方式2.买方违约赔偿条款2.1买方逾期付款违约赔偿2.2买方不履行过户义务违约赔偿2.3买方不履行交房义务违约赔偿2.4买方其他违约行为违约赔偿3.卖方违约赔偿条款3.1卖方逾期交房违约赔偿3.2卖方不履行产权转移义务违约赔偿3.3卖方隐瞒房屋瑕疵违约赔偿3.4卖方其他违约行为违约赔偿4.不可抗力条款4.1不可抗力定义4.2不可抗力事件的处理4.3不可抗力事件证明5.违约赔偿争议解决5.1争议解决方式5.2争议解决程序5.3争议解决机构6.违约赔偿执行6.1违约赔偿金的支付6.2违约赔偿金的利息6.3违约赔偿金的追偿7.其他违约责任7.1违约责任的具体约定7.2违约责任的承担7.3违约责任的相关法律规定8.违约赔偿的效力8.1违约赔偿条款的生效8.2违约赔偿条款的变更8.3违约赔偿条款的解除9.违约赔偿的适用范围9.1违约赔偿的适用对象9.2违约赔偿的适用条件9.3违约赔偿的适用例外10.违约赔偿的终止10.1违约赔偿终止的条件10.2违约赔偿终止的程序10.3违约赔偿终止的效力11.违约赔偿的补充条款11.1补充条款的制定11.2补充条款的效力11.3补充条款的变更12.违约赔偿的附则12.1附则的制定12.2附则的效力12.3附则的变更13.违约赔偿的附件13.1附件一：违约赔偿计算公式13.2附件二：违约赔偿证明文件清单13.3附件三：违约赔偿争议解决流程图14.违约赔偿的声明与承诺14.1买方声明与承诺14.2卖方声明与承诺第一部分：合同如下：1.违约赔偿概述1.1违约赔偿原则1.1.1合同当事人应遵守诚实信用原则，履行合同约定的义务。1.1.2违约方应承担相应的违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失。1.2违约赔偿范围1.2.1违约赔偿范围包括但不限于因违约行为导致的直接经济损失和间接经济损失。1.2.2直接经济损失包括但不限于房屋差价、税费损失、装修损失等。1.2.3间接经济损失包括但不限于精神损害赔偿、信誉损失等。1.3违约赔偿计算方式1.3.1违约赔偿金额应根据实际损失和市场价格等因素合理确定。1.3.2违约赔偿金额可由双方协商确定，也可由仲裁机构或法院判决确定。2.买方违约赔偿条款2.1买方逾期付款违约赔偿2.1.1买方逾期付款，应按逾期付款金额的千分之五每日计算违约金。2.1.2买方逾期付款超过30天，卖方有权解除合同，并要求买方支付违约金及房屋差价损失。2.2买方不履行过户义务违约赔偿2.2.1买方不履行过户义务，应按房屋总价款的千分之五每日计算违约金。2.2.2买方逾期过户超过30天，卖方有权解除合同，并要求买方支付违约金及房屋差价损失。2.3买方不履行交房义务违约赔偿2.3.1买方不履行交房义务，应按房屋总价款的千分之五每日计算违约金。2.3.2买方逾期交房超过30天，卖方有权解除合同，并要求买方支付违约金及房屋差价损失。2.4买方其他违约行为违约赔偿2.4.1买方有其他违约行为，应根据具体违约情况，按房屋总价款的千分之五至千分之十计算违约金。3.卖方违约赔偿条款3.1卖方逾期交房违约赔偿3.1.1卖方逾期交房，应按逾期交房天数按房屋总价款的千分之五每日计算违约金。3.1.2卖方逾期交房超过30天，买方有权解除合同，并要求卖方支付违约金及房屋差价损失。3.2卖方不履行产权转移义务违约赔偿3.2.1卖方不履行产权转移义务，应按房屋总价款的千分之五每日计算违约金。3.2.2卖方逾期办理产权转移手续超过30天，买方有权解除合同，并要求卖方支付违约金及房屋差价损失。3.3卖方隐瞒房屋瑕疵违约赔偿3.3.1卖方在签订合同时隐瞒房屋瑕疵，买方有权要求卖方承担相应的赔偿责任。3.3.2买方发现房屋瑕疵后，有权要求卖方退还已支付的购房款，并赔偿损失。3.4卖方其他违约行为违约赔偿3.4.1卖方有其他违约行为，应根据具体违约情况，按房屋总价款的千分之五至千分之十计算违约金。4.不可抗力条款4.1不可抗力定义4.1.1不可抗力是指合同订立时不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。4.2不可抗力事件的处理4.2.1发生不可抗力事件，当事人应及时通知对方，并采取措施减轻损失。4.2.2因不可抗力事件导致合同无法履行的，当事人可协商解除合同。4.3不可抗力事件证明4.3.1当事人应提供不可抗力事件的证明材料，如政府文件、新闻媒体报道等。5.违约赔偿争议解决5.1争议解决方式5.1.1双方应友好协商解决违约赔偿争议。5.1.2协商不成，可向仲裁机构申请仲裁。5.1.3仲裁不成，可向人民法院提起诉讼。5.2争议解决程序5.2.1争议发生后，当事人应在合理期限内提出解决请求。5.2.2争议解决机构应依法公正处理争议。5.3争议解决机构5.3.1争议解决机构包括仲裁委员会和人民法院。6.违约赔偿执行6.1违约赔偿金的支付6.1.1违约赔偿金应在争议解决后30日内支付。6.1.2违约赔偿金可分期支付，但首期支付不得低于总额的50%。6.2违约赔偿金的利息6.2.1违约赔偿金应自逾期之日起按年利率6%计收利息。6.3违约赔偿金的追偿6.3.1违约赔偿金的追偿，应依法向违约方主张。8.违约赔偿的效力8.1违约赔偿条款的生效8.1.1本合同中的违约赔偿条款自双方签字（或盖章）之日起生效。8.1.2违约赔偿条款的生效不以合同其他条款的生效为前提。8.2违约赔偿条款的变更8.2.1违约赔偿条款的变更需经双方书面同意，并签署变更协议。8.2.2任何一方未经对方同意擅自变更违约赔偿条款，该变更无效。8.3违约赔偿条款的解除8.3.1本合同中的违约赔偿条款仅适用于本合同项下的违约行为。8.3.2在合同解除的情况下，违约赔偿条款的效力终止。9.违约赔偿的适用范围9.1违约赔偿的适用对象9.1.1违约赔偿适用于本合同项下的买卖双方。9.1.2违约赔偿不适用于合同约定以外的第三方。9.2违约赔偿的适用条件9.2.1违约赔偿的适用条件须符合本合同中的相关约定。9.2.2违约赔偿的适用条件包括违约事实的存在和违约责任的确定。9.3违约赔偿的适用例外9.3.1在不可抗力等特殊情况下，违约赔偿可能不适用。9.3.2合同中另有约定的，按约定执行。10.违约赔偿的终止10.1违约赔偿终止的条件10.1.1合同履行完毕，违约赔偿问题自然终止。10.1.2争议通过协商、仲裁或诉讼解决后，违约赔偿问题终止。10.2违约赔偿终止的程序10.2.1任何一方提出终止违约赔偿的要求，应书面通知对方。10.2.2双方确认违约赔偿问题终止后，应签署终止协议。10.3违约赔偿终止的效力10.3.1违约赔偿终止后，双方不再承担违约赔偿的责任。10.3.2违约赔偿终止不影响合同其他条款的效力。11.违约赔偿的补充条款11.1补充条款的制定11.1.1本合同的违约赔偿补充条款由双方协商一致制定。11.1.2补充条款应与本合同其他条款一致，并共同构成合同的完整内容。11.2补充条款的效力11.2.1补充条款与本合同具有同等法律效力。11.2.2补充条款的变更或解除需遵循与本合同相同的程序。11.3补充条款的变更11.3.1补充条款的变更需经双方书面同意，并签署变更协议。12.违约赔偿的附则12.1附则的制定12.1.1本合同的附则由双方协商一致制定。12.1.2附则内容为本合同不可分割的一部分。12.2附则的效力12.2.1附则与本合同具有同等法律效力。12.2.2附则的变更或解除需遵循与本合同相同的程序。12.3附则的变更12.3.1附则的变更需经双方书面同意，并签署变更协议。13.违约赔偿的附件13.1附件一：违约赔偿计算公式13.1.1附件一详细列明了违约赔偿的计算公式和计算方法。13.1.2附件一为本合同的组成部分，具有同等法律效力。13.2附件二：违约赔偿证明文件清单13.2.1附件二列明了违约赔偿所需提供的证明文件清单。13.2.2附件二为本合同的组成部分，具有同等法律效力。13.3附件三：违约赔偿争议解决流程图13.3.1附件三以流程图的形式展示了违约赔偿争议的解决步骤。13.3.2附件三为本合同的组成部分，具有同等法律效力。14.违约赔偿的声明与承诺14.1买方声明与承诺14.1.1买方声明已充分了解本合同中的违约赔偿条款。14.1.2买方承诺在合同履行过程中，如发生违约行为，将按照合同约定承担相应的违约责任。14.2卖方声明与承诺14.2.1卖方声明已充分了解本合同中的违约赔偿条款。14.2.2卖方承诺在合同履行过程中，如发生违约行为，将按照合同约定承担相应的违约责任。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念15.1.1第三方是指在买卖双方之外，提供中介、评估、担保等服务的法人、其他组织或者个人。15.1.2第三方介入是指在本合同履行过程中，由第三方提供相关服务，协助合同履行。15.2第三方介入的目的15.2.1提高合同履行的效率。15.2.2降低交易风险。15.2.3促进交易的顺利进行。16.第三方介入的形式16.1中介方16.1.1中介方是指在本合同中，为买卖双方提供居间服务的第三方。16.1.2中介方的责任是协助双方达成交易，并确保交易的合法性。16.2评估方16.2.1评估方是指在本合同中，对房屋价值进行评估的第三方。16.2.2评估方的责任是提供客观、公正的评估结果。16.3担保方16.2.1担保方是指在本合同中，为买卖双方提供担保服务的第三方。16.2.2担保方的责任是保证买卖双方履行合同义务。17.第三方介入的约定17.1第三方介入的同意17.1.1买卖双方同意在合同履行过程中，可引入第三方介入。17.1.2第三方介入需经买卖双方书面同意。17.2第三方的责任17.2.1第三方应遵守相关法律法规和合同约定。17.2.2第三方因故意或重大过失导致合同无法履行的，应承担相应的法律责任。17.3第三方的权利17.3.1第三方有权要求买卖双方提供必要的资料和协助。17.3.2第三方有权要求买卖双方支付相应的服务费用。18.第三方的责任限额18.1责任限额的定义18.1.1责任限额是指第三方在履行合同过程中，因故意或重大过失导致合同无法履行时，应承担的最高赔偿限额。18.2责任限额的确定18.2.1责任限额由买卖双方在合同中约定。18.2.2责任限额应综合考虑第三方的服务内容、服务质量、市场行情等因素。18.3责任限额的变更18.3.1责任限额的变更需经买卖双方书面同意。18.3.2责任限额的变更不得损害第三方的合法权益。19.甲乙方根据本合同有第三方介入时需增加的额外条款及说明19.1甲方的额外条款19.1.1甲方向第三方支付的服务费用应在合同约定的范围内。19.1.2甲方向第三方提供资料和协助时，应确保资料的真实性和合法性。19.2乙方的额外条款19.2.1乙方应配合第三方提供的服务，并按时支付相应的服务费用。19.2.2乙方应向第三方提供真实、合法的资料。20.第三方与其他各方的划分说明20.1第三方与甲方的关系20.1.1第三方与甲方之间是服务与被服务的合同关系。20.1.2第三方应向甲方提供优质、高效的服务。20.2第三方与乙方的关系20.2.1第三方与乙方之间是服务与被服务的合同关系。20.2.2第三方应向乙方提供优质、高效的服务。20.3第三方与买卖双方的关系20.3.1第三方是买卖双方交易的辅助者，应确保交易的合法性、公正性。20.3.2第三方在履行合同过程中，应维护买卖双方的合法权益。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证明文件要求：提供房屋的产权证、土地使用权证等证明文件，确保房屋权属清晰。说明：附件一为房屋产权证明文件，用于证明卖方对房屋享有合法的处分权。2.房屋交易税费清单要求：列出买卖双方应缴纳的税费，包括契税、印花税、个人所得税等。说明：附件二为房屋交易税费清单，用于明确双方应承担的税费。3.房屋评估报告要求：提供第三方评估机构出具的房屋评估报告，确保评估结果的客观、公正。说明：附件三为房屋评估报告，用于确定房屋的交易价格。4.房屋买卖合同要求：提供双方签订的房屋买卖合同，明确交易的具体条款。说明：附件四为房屋买卖合同，为本合同的重要组成部分。5.第三方服务协议要求：提供第三方提供的服务协议，明确双方的权利义务。说明：附件五为第三方服务协议，用于规范第三方提供的服务。6.不可抗力证明材料要求：提供不可抗力事件的证明材料，如政府文件、新闻媒体报道等。说明：附件六为不可抗力证明材料，用于证明不可抗力事件的发生。7.违约赔偿协议要求：提供双方就违约赔偿达成的协议，明确违约责任和赔偿金额。说明：附件七为违约赔偿协议，用于处理违约赔偿事宜。8.第三方责任限额协议要求：提供第三方责任限额协议，明确第三方在履行合同过程中应承担的责任限额。说明：附件八为第三方责任限额协议，用于保护买卖双方的合法权益。说明二：违约行为及责任认定：1.买方违约行为1.1逾期付款责任认定：买方逾期付款，应按逾期付款金额的千分之五每日计算违约金。示例：买方应于2024年3月1日前支付房屋总价款的50%，若逾期，则每日应支付违约金。1.2不履行过户义务责任认定：买方不履行过户义务，应按房屋总价款的千分之五每日计算违约金。示例：买方应于2024年6月1日前办理房屋过户手续，若逾期，则每日应支付违约金。2.卖方违约行为2.1逾期交房责任认定：卖方逾期交房，应按逾期交房天数按房屋总价款的千分之五每日计算违约金。示例：卖方应于2024年4月1日前交付房屋，若逾期，则每日应支付违约金。2.2不履行产权转移义务责任认定：卖方不履行产权转移义务，应按房屋总价款的千分之五每日计算违约金。示例：卖方应于2024年5月1日前办理产权转移手续，若逾期，则每日应支付违约金。2.3隐瞒房屋瑕疵责任认定：卖方隐瞒房屋瑕疵，应退还已支付的购房款，并赔偿买方损失。示例：卖方在签订合同时隐瞒房屋存在结构性问题，买方有权要求退还购房款并赔偿损失。全文完。2024版二手房买卖合同违约赔偿补充条款范本1本合同目录一览1.违约赔偿范围及标准1.1违约赔偿定义1.2违约赔偿计算方法1.3违约赔偿支付方式2.违约责任承担2.1买方违约责任2.2卖方违约责任2.3第三方违约责任3.违约赔偿的申请与处理3.1违约赔偿申请3.2违约赔偿处理流程3.3违约赔偿争议解决4.违约赔偿的期限4.1违约赔偿期限规定4.2违约赔偿期限延长4.3违约赔偿期限届满5.违约赔偿的减免5.1违约赔偿减免条件5.2违约赔偿减免标准5.3违约赔偿减免程序6.违约赔偿的执行6.1违约赔偿执行主体6.2违约赔偿执行方式6.3违约赔偿执行期限7.违约赔偿的变更与解除7.1违约赔偿变更条件7.2违约赔偿解除条件7.3违约赔偿变更与解除程序8.违约赔偿的补充条款8.1违约赔偿补充条款的定义8.2违约赔偿补充条款的适用范围8.3违约赔偿补充条款的内容9.违约赔偿的争议解决方式9.1争议解决原则9.2争议解决途径9.3争议解决机构10.违约赔偿的法律法规依据10.1法律依据10.2法规依据10.3司法解释11.违约赔偿的其他事项11.1违约赔偿的保密义务11.2违约赔偿的信息披露11.3违约赔偿的其他约定12.违约赔偿的生效与解释12.1违约赔偿的生效条件12.2违约赔偿的解释原则12.3违约赔偿的解释效力13.违约赔偿的附件与附则13.1附件13.2附则14.违约赔偿合同的签订与履行14.1合同签订14.2合同履行14.3合同变更与解除第一部分：合同如下：1.违约赔偿范围及标准1.1违约赔偿定义本合同所指的违约赔偿，是指因一方当事人违反合同约定，导致合同无法履行或者履行不符合约定，给对方当事人造成损失，应当依法承担的赔偿责任。1.2违约赔偿计算方法违约赔偿的计算方法如下：（1）根据实际损失计算；（2）按照合同约定赔偿比例计算；（3）根据市场价格或者行业标准计算；1.3违约赔偿支付方式违约赔偿的支付方式如下：（1）现金支付；（2）银行转账；（3）其他双方约定的支付方式。2.违约责任承担2.1买方违约责任（1）买方未按约定支付购房款的，应向卖方支付违约金，违约金按未支付购房款总额的1%每日计算；（2）买方未按约定办理过户手续的，应向卖方支付违约金，违约金按已支付购房款总额的0.5%每日计算；2.2卖方违约责任（1）卖方未按约定交付房屋的，应向买方支付违约金，违约金按房屋总价款的1%每日计算；（2）卖方提供虚假房屋信息的，应向买方支付违约金，违约金按房屋总价款的5%计算；2.3第三方违约责任（1）第三方因自身原因导致合同无法履行的，应承担相应的违约责任；（2）第三方违约责任的承担，按照相关法律法规和合同约定执行。3.违约赔偿的申请与处理3.1违约赔偿申请违约方应在违约行为发生后30日内，向守约方提出违约赔偿申请。3.2违约赔偿处理流程（1）守约方收到违约赔偿申请后，应在5日内进行核实；（2）核实无误后，守约方应在10日内向违约方提出处理意见；（3）违约方应在接到处理意见后10日内支付违约赔偿金。3.3违约赔偿争议解决违约赔偿争议解决方式如下：（1）协商解决；（2）仲裁；（3）诉讼。4.违约赔偿的期限4.1违约赔偿期限规定违约赔偿期限自违约行为发生之日起计算。4.2违约赔偿期限延长因不可抗力等原因导致违约赔偿期限延长的，双方应协商一致，并书面确认延长期限。4.3违约赔偿期限届满违约赔偿期限届满后，违约方未支付违约赔偿金的，守约方有权采取法律手段追偿。5.违约赔偿的减免5.1违约赔偿减免条件（1）因不可抗力等原因导致违约的；（2）违约方在违约行为发生后积极采取措施减少损失的；5.2违约赔偿减免标准违约赔偿减免标准由双方协商确定。5.3违约赔偿减免程序违约赔偿减免程序如下：（1）违约方提出减免申请；（2）守约方进行核实；（3）双方协商确定减免标准；（4）违约方按减免后的标准支付违约赔偿金。6.违约赔偿的执行6.1违约赔偿执行主体违约赔偿的执行主体为违约方。6.2违约赔偿执行方式违约赔偿的执行方式如下：（1）自行支付；（2）委托第三方支付；（3）通过法律手段强制执行。6.3违约赔偿执行期限违约赔偿执行期限自违约方收到守约方处理意见之日起计算。8.违约赔偿的补充条款8.1违约赔偿补充条款的定义本合同中的违约赔偿补充条款，是指在合同的基础上，针对特定情况或特定事项，双方另行约定的违约赔偿内容和方式。8.2违约赔偿补充条款的适用范围违约赔偿补充条款适用于合同未规定的违约情况，以及合同履行过程中出现的特殊情况。8.3违约赔偿补充条款的内容（1）补充规定违约赔偿的具体标准；（2）明确违约赔偿的支付时间节点；（3）约定违约赔偿的争议解决方式；（4）其他双方认为必要的违约赔偿条款。9.违约赔偿的争议解决方式9.1争议解决原则违约赔偿争议解决遵循公平、公正、自愿的原则。9.2争议解决途径（1）协商解决；（2）调解；（3）仲裁；（4）诉讼。9.3争议解决机构（1）协商解决：双方自行协商；（2）调解：由双方共同认可的调解机构进行；（3）仲裁：向有管辖权的仲裁委员会申请仲裁；（4）诉讼：向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.违约赔偿的法律法规依据10.1法律依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国民法典》等相关法律法规。10.2法规依据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国物权法》等法规。10.3司法解释最高人民法院关于适用《中华人民共和国合同法》若干问题的解释（一）至（四）。11.违约赔偿的其他事项11.1违约赔偿的保密义务双方对本合同约定的违约赔偿事项负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。11.2违约赔偿的信息披露双方应按照法律法规的要求，及时、准确地向相关政府部门披露违约赔偿的相关信息。11.3违约赔偿的其他约定（1）本合同违约赔偿条款的变更，需经双方书面同意；（2）本合同违约赔偿条款的解释权归卖方所有。12.违约赔偿的生效与解释12.1违约赔偿的生效条件本合同违约赔偿条款自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2违约赔偿的解释原则违约赔偿条款的解释应遵循合同目的、诚实信用原则和合同条款的文义解释。12.3违约赔偿的解释效力违约赔偿条款的解释以本合同为准，如有争议，由双方协商解决。13.违约赔偿的附件与附则13.1附件（1）房屋买卖合同；（2）房屋产权证明；（3）付款凭证；（4）其他相关文件。13.2附则本合同未尽事宜，按相关法律法规执行。14.违约赔偿合同的签订与履行14.1合同签订本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.2合同履行双方应严格按照本合同约定的违约赔偿条款履行各自的权利和义务。14.3合同变更与解除本合同变更或解除，需经双方书面同意，并签订书面协议。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1定义本合同所指的第三方，是指在本合同履行过程中，因特定目的或需求，经甲乙双方同意，介入合同关系中的第三方主体。第三方可以是但不限于中介机构、评估机构、鉴定机构、律师事务所等。15.2范围（1）提供专业服务，如房屋评估、法律咨询等；（2）协助履行合同义务，如办理过户手续、资金监管等；（3）调解或解决合同争议。16.第三方介入的条件与程序16.1条件（1）甲乙双方书面同意；（2）第三方具备相应的资质和能力；（3）第三方介入的事项符合法律法规和合同约定。16.2程序第三方介入的程序如下：（1）甲乙双方协商确定第三方介入的事项和范围；（2）甲乙双方与第三方签订相关协议；（3）第三方按照协议履行职责。17.第三方责任限额17.1责任限额的定义本合同所指的责任限额，是指第三方因自身原因导致合同无法履行或者履行不符合约定，给甲乙双方造成损失时，应当承担的最高赔偿金额。17.2责任限额的确定责任限额由甲乙双方在第三方介入协议中约定，或根据相关法律法规规定确定。17.3责任限额的调整责任限额的调整需经甲乙双方书面同意。18.第三方责权利18.1权利（1）根据协议履行职责，获取相应的报酬；（2）在履行职责过程中，依法享有知情权和异议权；（3）在履行职责过程中，因不可抗力等原因导致无法履行职责时，有权请求免除或减轻责任。18.2义务（1）按照协议约定履行职责，确保合同履行符合法律法规和合同约定；（2）对甲乙双方提供的信息保密；（3）在履行职责过程中，如发现合同履行存在违法违规行为，应及时报告甲乙双方。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的划分第三方在合同履行过程中，与甲方的关系如下：（1）第三方受甲方委托，协助甲方履行合同义务；（2）第三方对甲方承担相应的责任，甲方对第三方的责任承担不承担责任；（3）甲方对第三方的行为享有监督权。19.2第三方与乙方的划分第三方在合同履行过程中，与乙方的关系如下：（1）第三方受乙方委托，协助乙方履行合同义务；（2）第三方对乙方承担相应的责任，乙方对第三方的责任承担不承担责任；（3）乙方对第三方的行为享有监督权。19.3第三方与甲乙双方的关系第三方在合同履行过程中，与甲乙双方的关系如下：（1）第三方作为甲乙双方的共同服务方，对甲乙双方均承担相应的责任；（2）第三方在履行职责过程中，如发生争议，应与甲乙双方协商解决；（3）甲乙双方对第三方的行为享有监督权。20.第三方介入的额外条款及说明20.1额外条款（1）第三方介入的具体事项和范围；（2）第三方介入的时间节点；（3）第三方介入的报酬及支付方式；（4）第三方介入的风险承担；（5）第三方介入的保密义务。20.2说明（1）额外条款应在甲乙双方与第三方签订的协议中明确约定；（2）额外条款的变更需经甲乙双方同意；（3）额外条款的履行情况应纳入合同履行的监督范围。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同详细要求：包括买卖双方的基本信息、房屋的基本信息、交易价格、付款方式、交房时间、违约责任等内容。说明：本附件为合同主体部分，是双方权利义务的基石。2.房屋产权证明详细要求：提供房屋所有权证书或他项权利证书的复印件，以证明房屋的权属情况。说明：本附件用于确认房屋的权属清晰，避免权属纠纷。3.付款凭证详细要求：包括银行转账记录、支票、现金收据等，证明付款行为的完成。说明：本附件用于证明买方已按照合同约定支付购房款。4.房屋评估报告详细要求：由具有资质的评估机构出具，评估房屋的市场价值。说明：本附件用于确定房屋交易价格是否公允。5.房屋交接清单详细要求：包括房屋的设施、设备、附属物等内容，用于确认房屋的交付状态。说明：本附件用于确认房屋交付时的状况，避免交付纠纷。6.过户手续办理证明详细要求：包括过户申请、产权转移登记证明等，证明过户手续已办理完成。说明：本附件用于证明房屋产权已转移至买方。7.法律意见书详细要求：由律师事务所出具，对合同的法律效力、风险进行评估。说明：本附件用于保障双方在合同履行过程中的合法权益。8.争议解决协议详细要求：包括争议解决方式、机构、程序等内容，用于明确争议解决机制。说明：本附件用于在发生争议时，双方有明确的解决路径。说明二：违约行为及责任认定：1.买方违约行为及责任认定违约行为：未按约定支付购房款责任认定：向卖方支付违约金，违约金按未支付购房款总额的1%每日计算示例：买方应于2024年1月1日前支付100万元购房款，如未按时支付，则每日应向卖方支付1000元违约金。2.卖方违约行为及责任认定违约行为：未按约定交付房屋责任认定：向买方支付违约金，违约金按房屋总价款的1%每日计算示例：卖方应于2024年1月1日前交付房屋，如未按时交付，则每日应向买方支付1万元违约金。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方因自身原因导致合同无法履行责任认定：第三方应承担相应的违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失示例：评估机构评估失误导致房屋交易价格低于市场价值，第三方应赔偿甲乙双方因此遭受的损失。4.甲乙双方共同违约行为及责任认定违约行为：甲乙双方共同导致合同无法履行责任认定：甲乙双方应根据各自过错程度，分别承担相应的违约责任示例：甲乙双方因沟通不畅导致过户手续办理延迟，应根据各自过错程度承担相应的违约责任。全文完。2024版二手房买卖合同违约赔偿补充条款范本2本合同目录一览1.违约赔偿范围1.1逾期付款1.2逾期交房1.3违约责任2.违约赔偿计算方法2.1逾期付款赔偿2.2逾期交房赔偿2.3其他违约赔偿3.违约赔偿支付方式3.1赔偿金支付3.2罚金支付3.3其他赔偿支付方式4.违约赔偿争议解决4.1争议解决方式4.2争议解决机构4.3争议解决期限5.违约赔偿的其他规定5.1违约赔偿的生效条件5.2违约赔偿的解除条件5.3违约赔偿的变更条件6.违约赔偿的适用法律6.1合同适用法律6.2违约赔偿适用法律7.违约赔偿的争议解决法律适用7.1争议解决法律适用7.2违约赔偿争议解决法律适用8.违约赔偿的管辖法院8.1管辖法院确定8.2管辖法院变更9.违约赔偿的生效日期9.1生效日期确定9.2生效日期变更10.违约赔偿的修改与补充10.1修改与补充程序10.2修改与补充内容11.违约赔偿的解除条件11.1解除条件确定11.2解除条件变更12.违约赔偿的其他约定事项12.1其他约定事项12.2其他约定事项变更13.违约赔偿的争议解决方式13.1争议解决方式确定13.2争议解决方式变更14.违约赔偿的补充条款14.1补充条款确定14.2补充条款变更第一部分：合同如下：1.违约赔偿范围1.1逾期付款：买受人未按约定时间支付购房款的，每逾期一日，应向出卖人支付应付款额的千分之五作为违约金。1.2逾期交房：出卖人未按约定时间交付房屋的，每逾期一日，应向买受人支付已收房款千分之五的违约金。1.3违约责任：任何一方违约，应承担对方因违约所造成的直接经济损失。2.违约赔偿计算方法2.1逾期付款赔偿：按逾期付款天数计算，每日违约金不超过应付款额的千分之五。2.2逾期交房赔偿：按逾期交房天数计算，每日违约金不超过已收房款的千分之五。2.3其他违约赔偿：根据具体情况，双方协商确定违约金的计算方法和数额。3.违约赔偿支付方式3.1赔偿金支付：违约方应于违约事实发生后十日内，向守约方支付违约金。3.2罚金支付：如违约方逾期支付违约金，每逾期一日，应按违约金总额的千分之五支付罚金。3.3其他赔偿支付方式：双方协商一致的其他赔偿支付方式。4.违约赔偿争议解决4.1争议解决方式：双方应友好协商解决违约赔偿争议。4.2争议解决机构：如协商不成，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。4.3争议解决期限：自争议发生之日起六十日内解决。5.违约赔偿的其他规定5.1违约赔偿的生效条件：违约方承认违约事实，并同意支付违约金。5.2违约赔偿的解除条件：双方协商一致解除违约赔偿协议。5.3违约赔偿的变更条件：双方协商一致变更违约赔偿协议内容。6.违约赔偿的适用法律6.1合同适用法律：本合同适用中华人民共和国法律。6.2违约赔偿适用法律：违约赔偿事项适用中华人民共和国合同法。7.违约赔偿的争议解决法律适用7.1争议解决法律适用：争议解决事项适用中华人民共和国民事诉讼法。7.2违约赔偿争议解决法律适用：违约赔偿争议解决适用中华人民共和国合同法。8.违约赔偿的管辖法院8.1管辖法院确定：本合同争议的管辖法院为出卖人所在地人民法院。8.2管辖法院变更：如买受人同意，争议管辖法院可变更为买受人所在地人民法院。9.违约赔偿的生效日期9.1生效日期确定：本违约赔偿条款自合同签订之日起生效。9.2生效日期变更：如双方协商一致，可变更本条款的生效日期。10.违约赔偿的修改与补充10.1修改与补充程序：任何对本违约赔偿条款的修改或补充，必须以书面形式进行，并由双方共同签署。10.2修改与补充内容：修改或补充内容应与本合同的目的和原则相一致。11.违约赔偿的解除条件11.1解除条件确定：如一方违约且违约行为无法弥补，另一方有权解除本违约赔偿条款。11.2解除条件变更：双方协商一致，可变更本条款的解除条件。12.违约赔偿的其他约定事项12.1其他约定事项：本合同未尽事宜，双方另行协商解决。12.2其他约定事项变更：任何对其他约定事项的变更，均需双方书面同意。13.违约赔偿的争议解决方式13.1争议解决方式确定：本合同争议解决方式为协商、调解、仲裁或诉讼。13.2争议解决方式变更：双方协商一致，可变更本条款的争议解决方式。14.违约赔偿的补充条款14.1补充条款确定：本合同补充条款作为合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。14.2补充条款变更：任何对补充条款的变更，均需按照本合同第十条的规定进行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义及范围15.1定义：本合同所称第三方，是指中介方、评估机构、鉴定机构、律师事务所、仲裁委员会或其他经双方同意的其他第三方。15.2范围：第三方介入的范围包括但不限于提供咨询服务、中介服务、评估服务、鉴定服务、法律服务等。16.第三方介入的程序16.1介入申请：任何一方需要第三方介入，应向另一方提出书面申请，并说明介入的具体事项和理由。16.2介入同意：另一方应在收到介入申请后的十个工作日内回复是否同意介入，并说明理由。16.3介入实施：双方同意第三方介入后，应共同与第三方签订服务协议，明确双方的权利义务。17.第三方责任限额17.1责任限额：第三方在提供专业服务过程中，因自身过错导致合同一方或双方损失的，其责任限额由双方在服务协议中约定。17.2限额计算：责任限额应根据第三方提供服务的内容、复杂程度及合同金额等因素综合确定。18.第三方责权利18.1责任：第三方应按照合同约定，履行其职责，保证提供的服务符合行业标准。18.2权利：第三方有权根据合同约定，获得相应的报酬。18.3利益：第三方在提供专业服务过程中，应维护双方的合法权益。19.第三方与其他各方的划分说明1