2024年度天津市二手房买卖合同违约责任规定3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度天津市二手房买卖合同违约责任规定本合同目录一览1.合同概述1.1合同定义1.2合同目的1.3合同适用范围2.当事人信息2.1出卖人信息2.2买受人信息2.3代理信息（如有）3.房屋基本情况3.1房屋坐落3.2房屋结构3.3房屋面积3.4房屋权属3.5房屋用途4.交易价格及支付方式4.1交易价格4.2付款方式4.3付款时间4.4付款地点5.交房时间及条件5.1交房时间5.2交房条件5.3逾期交房违约责任6.违约责任6.1出卖人违约责任6.1.1未按期交房违约责任6.1.2房屋权属瑕疵违约责任6.1.3房屋不符合合同约定违约责任6.2买受人违约责任6.2.1未按期付款违约责任6.2.2购房资金来源违约责任6.2.3购房目的变更违约责任7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构8.合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3解除合同后的处理9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同终止后的处理10.附则10.1合同附件10.2通知方式10.3通知地址11.合同未尽事宜12.合同签署13.合同附件14.合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同定义本合同系指本合同签订双方，即出卖人与买受人，就买卖天津市二手房事宜所达成的具有法律约束力的协议。1.2合同目的本合同目的在于明确双方在二手房买卖过程中的权利义务，保障双方的合法权益，确保交易的顺利进行。1.3合同适用范围本合同适用于天津市行政区域内，买卖双方之间进行的二手房买卖交易。2.当事人信息2.1出卖人信息出卖人姓名（名称）：____________________身份证号（营业执照号）：__________________联系电话：_____________________________2.2买受人信息买受人姓名（名称）：____________________身份证号（营业执照号）：__________________联系电话：_____________________________2.3代理信息（如有）代理人姓名：_________________________代理人身份证号：_____________________代理人联系电话：_______________________3.房屋基本情况3.1房屋坐落房屋所在地址：_________________________3.2房屋结构房屋结构类型：_________________________3.3房屋面积房屋建筑面积：_________________________平方米3.4房屋权属房屋产权证号：_________________________3.5房屋用途房屋用途性质：_________________________4.交易价格及支付方式4.1交易价格房屋交易总价款为人民币：________________元整。4.2付款方式1.首付款：于合同签订之日起____个工作日内，支付总价的____%；2.尾款：于交房前____个工作日内，支付剩余总价的____%。4.3付款时间付款时间应按照付款方式中约定的期限进行。4.4付款地点付款地点为出卖人指定的银行账户。5.交房时间及条件5.1交房时间出卖人应于____年____月____日前将房屋交付买受人使用。5.2交房条件1.房屋权属清晰，不存在任何争议；2.房屋内部设施齐全，符合合同约定；3.房屋已取得相关产权证书；5.3逾期交房违约责任出卖人未按期交房的，每逾期一日，应向买受人支付总房价款的____%作为违约金。6.违约责任6.1出卖人违约责任6.1.1未按期交房违约责任出卖人未按期交房的，应向买受人支付总房价款的____%作为违约金。6.1.2房屋权属瑕疵违约责任如房屋权属存在瑕疵，导致买受人无法办理产权过户的，出卖人应退还买受人已支付的购房款，并赔偿买受人因此遭受的损失。6.1.3房屋不符合合同约定违约责任如房屋不符合合同约定的条件，出卖人应负责修复或更换，直至符合合同约定；如无法修复或更换，出卖人应退还买受人已支付的购房款，并赔偿买受人因此遭受的损失。6.2买受人违约责任6.2.1未按期付款违约责任买受人未按期付款的，应向出卖人支付总房价款的____%作为违约金。6.2.2购房资金来源违约责任如买受人提供的购房资金来源不符合法律法规规定，导致交易无法进行的，买受人应承担相应法律责任。6.2.3购房目的变更违约责任买受人购买房屋后，如变更购房目的，导致交易无法进行的，买受人应承担相应法律责任。8.争议解决8.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生争议的，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向天津市____人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构如双方协商不成，可向天津市房地产仲裁委员会申请仲裁。9.合同解除9.1合同解除条件1.出卖人未按合同约定交付房屋，买受人有权解除合同；2.买受人未按合同约定支付购房款，出卖人有权解除合同；3.因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同；9.2合同解除程序1.一方提出解除合同，应提前____个工作日书面通知对方；2.接到通知的一方应在____个工作日内回复是否同意解除；3.双方同意解除合同的，应签署解除合同协议；9.3解除合同后的处理1.解除合同后，双方应按照合同约定或协商一致的方式处理房屋、款项等事宜；2.因解除合同造成的损失，双方应根据各自责任承担相应的赔偿责任。10.合同生效及终止10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件1.房屋买卖交易完成，合同终止；2.合同解除后，合同终止；3.法律法规规定的其他合同终止情形。10.3合同终止后的处理合同终止后，双方应按照合同约定或协商一致的方式处理房屋、款项等事宜。11.附则11.1合同附件1.房屋产权证书复印件；2.房屋买卖合同；3.付款凭证；4.其他与本合同相关的文件。11.2通知方式1.直接送达；2.邮寄；3.传真；4.电子邮件。11.3通知地址出卖人地址：_________________________买受人地址：_________________________12.合同未尽事宜本合同未尽事宜，可由双方另行协商，并签订补充协议。13.合同签署本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。14.合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起____个工作日后生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本合同中所指的第三方，包括但不限于中介方、评估机构、律师、公证机构等，其在合同中的作用、责任和权利如下：15.2第三方责任限额1.中介方：中介方在本合同中的责任限于促成交易、提供信息和服务，其责任限额为中介服务费用的____倍。2.评估机构：评估机构应对其出具的评估报告的真实性和准确性负责，其责任限额为评估价值的____%。3.律师：律师在本合同中的责任限于提供法律咨询和服务，其责任限额为律师服务费用的____倍。4.公证机构：公证机构应对其出具的公证文书的真实性和合法性负责，其责任限额为公证服务费用的____倍。15.3第三方权利1.中介方：有权根据双方委托收取中介服务费用；有权要求买受人或出卖人提供必要的资料和信息。2.评估机构：有权要求买受人或出卖人提供必要的资料和信息；有权对房屋进行实地查看和评估。3.律师：有权要求买受人或出卖人提供必要的资料和信息；有权对合同条款进行审核，提出法律意见。4.公证机构：有权对合同的真实性、合法性进行公证；有权要求买受人或出卖人提供必要的资料和信息。15.4第三方义务1.中介方：应尽合理努力促成交易；应保证提供的信息真实、准确、完整；应遵守法律法规和行业规范。2.评估机构：应保证评估报告的真实性和准确性；应按照规定程序进行评估；应保守买受人或出卖人的商业秘密。3.律师：应提供专业、准确的法律咨询和服务；应保守买受人或出卖人的商业秘密；应按照法律规定进行合同审核。4.公证机构：应保证公证文书的真实性和合法性；应按照规定程序进行公证；应保守买受人或出卖人的商业秘密。15.5第三方与其他各方的划分说明1.第三方在合同中的地位独立于买受人、出卖人，其与买受人、出卖人之间的关系仅限于合同约定。2.第三方在合同中的责任仅限于其职责范围内，对于因第三方原因造成的损失，买受人、出卖人应各自承担相应的责任。3.第三方在合同中的权利仅限于合同约定，不得侵犯买受人、出卖人的合法权益。16.第三方介入时的额外条款16.1介入程序1.买受人、出卖人同意引入第三方介入时，应提前____个工作日通知对方。2.双方应共同与第三方签订相关协议，明确第三方的职责和权利。3.第三方介入后，买受人、出卖人应配合第三方完成相关工作。16.2额外费用1.第三方介入产生的费用，由买受人、出卖人根据合同约定承担。2.如第三方介入导致合同履行期限延长，买受人、出卖人应根据实际情况协商解决。16.3第三方介入的解除1.如买受人、出卖人认为第三方介入不符合合同约定或损害其合法权益，有权解除与第三方的协议。2.解除第三方介入协议后，买受人、出卖人应根据实际情况协商解决由此产生的损失。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证书复印件详细要求：提供房屋产权证书的正本复印件，确保复印件清晰、完整，并加盖公章或签字。说明：此附件用于证明房屋权属的合法性和真实性。2.房屋买卖合同详细要求：提供双方签订的房屋买卖合同的正式文本，确保合同内容完整、条款明确。说明：此附件为双方交易的主要依据。3.付款凭证详细要求：提供买受人支付购房款的银行转账记录、现金支付凭证等，确保凭证真实、有效。说明：此附件用于证明买受人已支付购房款。4.房屋评估报告详细要求：提供第三方评估机构出具的房屋评估报告，确保报告真实、客观、公正。说明：此附件用于证明房屋交易价格的真实性。5.房屋交易税费缴纳凭证详细要求：提供买受人已缴纳房屋交易相关税费（如契税、印花税等）的凭证，确保凭证真实、有效。说明：此附件用于证明买受人已履行相关税费缴纳义务。6.房屋装修合同及验收报告（如有）详细要求：提供房屋装修合同的正式文本和装修验收报告，确保合同内容完整、条款明确，验收报告真实、客观。说明：此附件用于证明房屋装修情况及质量。7.房屋附属设施清单及产权归属说明（如有）详细要求：提供房屋附属设施清单及产权归属说明，确保清单内容完整、清晰，产权归属明确。说明：此附件用于明确房屋附属设施的归属和使用。8.其他与本合同相关的文件说明：包括但不限于房屋租赁合同、抵押权人同意转让证明等，确保相关文件真实、有效。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人违约行为及责任认定违约行为：出卖人未按合同约定交付房屋。责任认定：出卖人应向买受人支付总房价款的____%作为违约金，并赔偿买受人因此遭受的损失。2.买受人违约行为及责任认定违约行为：买受人未按合同约定支付购房款。责任认定：买受人应向出卖人支付总房价款的____%作为违约金，并赔偿出卖人因此遭受的损失。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方未按合同约定履行职责。责任认定：第三方应根据合同约定承担相应责任，如赔偿损失、退还服务费用等。4.不可抗力导致违约行为及责任认定违约行为：因不可抗力导致合同无法履行。责任认定：双方应根据实际情况协商解决，如解除合同、减轻责任等。示例说明：出卖人未按合同约定交付房屋，导致买受人无法按期入住。出卖人应向买受人支付总房价款的____%作为违约金，并赔偿买受人因此遭受的损失，如搬家费、临时住宿费等。买受人未按合同约定支付购房款，导致交易无法继续。买受人应向出卖人支付总房价款的____%作为违约金，并赔偿出卖人因此遭受的损失，如利息损失等。全文完。2024年度天津市二手房买卖合同违约责任规定1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1卖方信息1.2买方信息2.房产基本情况2.1房产地址2.2房产产权状况2.3房产面积2.4房产用途3.合同标的3.1房产总价3.2付款方式3.3付款时间4.履约期限4.1履约期限4.2履约地点5.履约条件5.1履约条件5.2履约方式5.3履约期限6.违约责任6.1违约情形6.2违约责任6.3违约金7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决程序8.合同解除8.1合同解除情形8.2合同解除程序8.3合同解除后果9.合同生效9.1合同生效条件9.2合同生效时间9.3合同生效地点10.合同变更10.1合同变更情形10.2合同变更程序10.3合同变更效力11.合同解除11.1合同解除情形11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同终止12.1合同终止情形12.2合同终止程序12.3合同终止后果13.合同附件13.1附件一：房产测绘报告13.2附件二：房产权属证明13.3附件三：其他相关文件14.其他约定事项14.1其他约定事项14.2其他约定事项14.3其他约定事项第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1卖方信息姓名：________________身份证号码：________________联系方式：________________1.2买方信息姓名：________________身份证号码：________________联系方式：________________第二条房产基本情况2.1房产地址：________________2.2房产产权状况：________________2.3房产面积：________________平方米2.4房产用途：________________第三条合同标的3.1房产总价：人民币________________元整3.2付款方式：________________3.3付款时间：首付款：人民币________________元整，于合同签订之日支付；尾款：人民币________________元整，于过户手续办理完毕后支付。第四条履约期限4.1履约期限：自合同签订之日起至过户手续办理完毕之日止。4.2履约地点：________________第五条履约条件5.1履约条件：卖方应保证房产产权清晰、无任何债权债务纠纷，买方应按照合同约定支付房款。5.2履约方式：卖方应配合买方办理房产过户手续，买方应按照合同约定支付房款。5.3履约期限：卖方应在合同约定的履约期限内完成房产过户手续。第六条违约责任6.1违约情形：（1）卖方未按合同约定时间、地点办理房产过户手续；（2）买方未按合同约定时间、金额支付房款；（3）任何一方违反合同约定的其他义务。6.2违约责任：（1）卖方未按合同约定时间、地点办理房产过户手续，每逾期一日，应向买方支付人民币________________元违约金；（2）买方未按合同约定时间、金额支付房款，每逾期一日，应向卖方支付人民币________________元违约金；（3）任何一方违反合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任。6.3违约金：违约金的支付不免除违约方应承担的其他责任。第七条争议解决7.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中的争议；协商不成的，提交天津市仲裁委员会仲裁。7.2争议解决机构：天津市仲裁委员会。7.3争议解决程序：按照《中华人民共和国仲裁法》及天津市仲裁委员会的仲裁规则进行。第八条合同解除8.1合同解除情形：（1）因不可抗力致使合同目的不能实现；（2）一方当事人严重违约，致使合同无法履行；（3）双方协商一致，决定解除合同。8.2合同解除程序：（1）提出解除合同的一方应书面通知另一方，并说明解除合同的理由；（2）另一方收到解除合同的通知后，应在规定时间内书面回复同意或不同意解除；（3）双方达成解除合同协议后，应及时办理相关手续。8.3合同解除后果：（1）合同解除后，已履行的部分不再退还；（2）未履行的部分，双方应根据实际情况协商处理；（3）因解除合同产生的损失，由违约方承担。第九条合同生效9.1合同生效条件：（1）合同双方签字盖章；（2）合同已符合法律法规的规定；（3）合同已履行完所有生效条件。9.2合同生效时间：自合同双方签字盖章之日起生效。9.3合同生效地点：天津市。第十条合同变更10.1合同变更情形：（1）合同内容因客观原因需要调整；（2）合同双方协商一致，决定变更合同内容。10.2合同变更程序：（1）提出变更合同的一方应书面通知另一方，并说明变更理由；（2）另一方收到变更通知后，应在规定时间内书面回复同意或不同意变更；（3）双方达成变更协议后，应重新签订书面合同。10.3合同变更效力：变更后的合同具有同等法律效力。第十一条合同终止11.1合同终止情形：（1）合同约定的履行期限届满；（2）合同解除；（3）合同双方协商一致，决定终止合同。11.2合同终止程序：（1）提出终止合同的一方应书面通知另一方；（2）另一方收到终止通知后，应在规定时间内书面回复确认；（3）合同终止后，应及时办理相关手续。11.3合同终止后果：（1）合同终止后，双方的权利义务终止；（3）因终止合同产生的损失，由违约方承担。第十二条合同附件12.1附件一：房产测绘报告12.2附件二：房产权属证明12.3附件三：其他相关文件第十三条其他约定事项13.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.2本合同一式两份，双方各执一份。13.3本合同自双方签字盖章之日起生效。第十四条合同签署14.1本合同由卖方代表签字：________________14.2本合同由买方代表签字：________________14.3本合同签署日期：________________第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指为甲方（卖方）或乙方（买方）提供中介服务、咨询、担保、评估、代理等服务的独立法人或其他组织。1.2第三方应具备相应的资质和条件，能够独立承担法律责任。第二条第三方介入方式2.1第三方介入本合同，需经甲方和乙方书面同意，并签订相关协议。2.2第三方介入的具体方式和内容，应在相关协议中明确约定。第三条第三方责任3.1第三方在本合同中的责任限于其介入协议约定的范围。3.2第三方应保证其提供的服务符合相关法律法规和行业标准。3.3第三方因自身原因导致合同履行受阻或造成损失的，应承担相应的赔偿责任。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额由介入协议约定，原则上不超过介入协议约定的服务费用。4.2如第三方责任超过责任限额，超出部分由甲方和乙方按各自过错承担相应责任。第五条第三方与其他各方的权利义务划分5.1第三方与甲方、乙方之间的权利义务，由介入协议约定。5.2第三方与甲方、乙方之间的权利义务，不因本合同的签订而改变。5.3第三方不得利用其介入本合同的机会，损害甲方或乙方的合法权益。第六条第三方介入时的合同履行6.1第三方介入本合同后，合同履行主体仍为甲方和乙方。6.2第三方介入后，甲方和乙方应继续履行本合同约定的义务。6.3第三方不得妨碍甲方和乙方履行合同义务。第七条第三方介入时的争议解决7.1第三方介入本合同后，如发生争议，应由第三方与甲方、乙方协商解决。7.2协商不成的，可提交天津市仲裁委员会仲裁或依法向人民法院起诉。第八条第三方介入时的合同变更8.1第三方介入本合同后，如需变更合同内容，应经甲方、乙方和第三方书面同意。8.2变更后的合同仍应遵守本合同的约定。第九条第三方介入时的合同解除9.1第三方介入本合同后，如出现合同解除情形，应按本合同约定处理。9.2第三方介入后，如因第三方原因导致合同解除，第三方应承担相应责任。第十条第三方介入时的合同终止10.1第三方介入本合同后，如出现合同终止情形，应按本合同约定处理。10.2第三方介入后，如因第三方原因导致合同终止，第三方应承担相应责任。第十一条第三方介入时的其他事项11.1第三方介入本合同，应遵守国家法律法规和行业规范。11.2第三方介入本合同，应尊重甲方和乙方的合法权益。11.3第三方介入本合同，应积极配合甲方和乙方履行合同义务。第十二条本条款的生效与解释12.1本条款自双方签字盖章之日起生效。12.2本条款的解释权归甲方和乙方所有。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产测绘报告要求：报告应详细说明房产的面积、结构、位置等基本情况，并由具有相应资质的测绘机构出具。说明：房产测绘报告是确定房产面积和产权归属的重要依据。2.房产权属证明要求：证明应明确房产的产权人、产权性质、产权面积等基本信息，并由房产管理部门出具。说明：房产权属证明是买卖双方办理房产过户手续的必备文件。3.付款凭证要求：凭证应注明付款金额、付款时间、付款方式等详细信息，并由付款方出具。说明：付款凭证是证明买方已履行付款义务的重要证据。4.履约通知书要求：通知书应明确履约时间、履约地点、履约方式等要求，并由一方或双方共同出具。说明：履约通知书是确保合同履行的重要文件。5.争议解决协议要求：协议应明确争议解决方式、争议解决机构、争议解决程序等条款，并由争议双方共同签订。说明：争议解决协议是解决合同履行过程中出现的争议的重要依据。6.合同变更协议要求：协议应明确变更内容、变更原因、变更生效时间等条款，并由合同双方共同签订。说明：合同变更协议是修改合同内容的正式文件。7.合同解除协议要求：协议应明确解除原因、解除时间、解除后果等条款，并由合同双方共同签订。说明：合同解除协议是解除合同关系的正式文件。8.合同终止协议要求：协议应明确终止原因、终止时间、终止后果等条款，并由合同双方共同签订。说明：合同终止协议是终止合同关系的正式文件。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方违约行为及责任认定违约行为：未按时办理房产过户手续责任认定：卖方应向买方支付人民币________________元违约金，并承担因延迟过户产生的相关费用。违约行为：房产产权存在瑕疵责任认定：卖方应承担因房产产权瑕疵造成的损失，包括但不限于维修费用、法律诉讼费用等。2.买方违约行为及责任认定违约行为：未按时支付房款责任认定：买方应向卖方支付人民币________________元违约金，并承担因延迟付款产生的相关费用。违约行为：逾期办理房产过户手续责任认定：买方应向卖方支付人民币________________元违约金，并承担因延迟过户产生的相关费用。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：未按时完成服务责任认定：第三方应向受影响的甲方或乙方支付人民币________________元违约金，并承担因服务延迟造成的损失。违约行为：提供虚假信息责任认定：第三方应承担因其提供虚假信息造成的损失，并赔偿甲方或乙方因此遭受的损失。全文完。2024年度天津市二手房买卖合同违约责任规定2本合同目录一览1.合同概述1.1合同名称1.2合同编号1.3合同签订日期1.4合同双方基本信息2.买卖双方的权利与义务2.1买方权利与义务2.2卖方权利与义务3.房屋基本情况3.1房屋地址3.2房屋性质3.3房屋面积3.4房屋权属情况3.5房屋配套设施4.交易价格及支付方式4.1交易价格4.2支付方式4.3支付时间5.房屋过户及产权转移5.1过户时间5.2过户费用5.3产权转移手续6.违约责任6.1违约情形6.2违约责任承担方式6.3违约金计算标准6.4违约争议解决方式7.合同解除及终止7.1合同解除条件7.2合同终止条件7.3解除或终止后的处理8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.不可抗力9.1不可抗力定义9.2不可抗力发生后的处理10.合同生效及解除10.1合同生效条件10.2合同解除条件11.其他约定11.1通知方式11.2合同附件11.3合同份数12.合同附件12.1房屋产权证明12.2房屋买卖合同附件13.合同签订地点及日期13.1签订地点13.2签订日期14.合同签署14.1买方签字14.2卖方签字第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名称：本合同名称为《2024年度天津市二手房买卖合同》。1.2合同编号：_______。1.3合同签订日期：_______年_______月_______日。1.4合同双方基本信息：1.4.1买方名称：_______。1.4.2买方地址：_______。1.4.3买方联系方式：_______。1.4.4卖方名称：_______。1.4.5卖方地址：_______。1.4.6卖方联系方式：_______。2.买卖双方的权利与义务2.1买方权利与义务：2.1.1买方有权要求卖方提供房屋的合法产权证明。2.1.2买方有权要求卖方履行合同约定的交付房屋义务。2.1.3买方应按照合同约定支付购房款。2.1.4买方应协助卖方办理房屋过户手续。2.2卖方权利与义务：2.2.1卖方应向买方提供房屋的合法产权证明。2.2.2卖方应按照合同约定交付房屋。2.2.3卖方应协助买方办理房屋过户手续。2.2.4卖方应保证房屋不存在任何权利瑕疵。3.房屋基本情况3.1房屋地址：_______。3.2房屋性质：_______。3.3房屋面积：_______平方米。3.4房屋权属情况：_______。3.5房屋配套设施：_______。4.交易价格及支付方式4.1交易价格：人民币_______元整。4.2支付方式：4.2.1买方应按照合同约定的支付时间支付购房款。4.2.2支付方式为_______。4.3支付时间：4.3.1首付款支付时间：_______。4.3.2尾款支付时间：_______。5.房屋过户及产权转移5.1过户时间：_______。5.2过户费用：_______。5.3产权转移手续：5.3.1卖方应提供办理过户手续所需的相关材料。5.3.2买方应按照规定支付过户税费。6.违约责任6.1违约情形：6.1.1卖方未按约定时间交付房屋。6.1.2买方未按约定支付购房款。6.1.3房屋存在权利瑕疵。6.2违约责任承担方式：6.2.1违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金。6.2.2违约金计算标准为_______。6.3违约金计算标准：6.3.1首次违约：_______。6.3.2再次违约：_______。6.4违约争议解决方式：6.4.1双方协商解决。6.4.2协商不成，提交_______仲裁委员会仲裁。8.争议解决8.1争议解决方式：8.1.1双方应本着友好协商的原则解决合同履行过程中发生的争议。8.1.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至天津市_______仲裁委员会进行仲裁。8.2争议解决机构：8.2.1仲裁机构为天津市_______仲裁委员会。8.2.2仲裁规则适用《中华人民共和国仲裁法》及天津市_______仲裁委员会仲裁规则。9.不可抗力9.1不可抗力定义：9.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。9.2不可抗力发生后的处理：9.2.1发生不可抗力事件后，双方应及时通知对方，并提供相关证明。9.2.2因不可抗力导致合同无法履行或履行困难的，双方应协商解决，必要时可部分或全部免除违约责任。10.合同生效及解除10.1合同生效条件：10.1.1双方签字或盖章。10.1.2房屋买卖合同经登记机关登记。10.2合同解除条件：10.2.1双方协商一致。10.2.2出现合同约定的解除情形。11.其他约定11.1通知方式：11.1.1通知应以书面形式进行。11.1.2通知送达地址为合同中约定的地址。11.2合同附件：11.2.1本合同附件包括但不限于房屋产权证明、买卖双方身份证复印件等。11.3合同份数：11.3.1本合同一式_______份，买方_______份，卖方_______份，各执_______份。12.合同附件12.1房屋产权证明：_______。12.2房屋买卖合同附件：_______。13.合同签订地点及日期13.1签订地点：_______。13.2签订日期：_______年_______月_______日。14.合同签署14.1买方签字：_______。14.2卖方签字：_______。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在买卖双方签订本合同后，根据本合同的约定或双方协商一致，介入本合同履行过程中的任何自然人、法人或其他组织。2.第三方介入的必要性及类型2.1第三方介入的必要性：2.1.1协助买卖双方完成房屋过户手续。2.1.2提供专业咨询、评估、经纪等服务。2.1.3解决合同履行过程中的争议。2.2第三方介入的类型：2.2.1中介方：包括房地产经纪公司、个人经纪人等。2.2.2法律顾问：提供法律咨询、起草合同、代理诉讼等服务。2.2.3评估机构：对房屋进行价值评估。2.2.4其他第三方：如银行、保险公司等。3.第三方介入的条款及说明3.1第三方介入的同意：3.1.1买卖双方同意，在合同履行过程中，可引入第三方介入。3.1.2第三方介入需经买卖双方书面同意。3.2第三方介入的程序：3.2.1第三方介入前，需向买卖双方提供相关资质证明。3.2.2第三方介入后，应按照合同约定或双方协商一致的原则履行职责。4.第三方责任限额4.1第三方责任限额的确定：4.1.1第三方责任限额由买卖双方在合同中约定。4.1.2第三方责任限额包括但不限于：4.1.2.1第三方因故意或重大过失导致的合同违约责任。4.1.2.2第三方因提供服务过程中导致的损失。4.2第三方责任限额的履行：4.2.1第三方在履行职责过程中，应严格按照合同约定或双方协商一致的原则行事。4.2.2第三方因违反约定或造成损失，应承担相应的责任。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与买卖双方的关系：5.1.1第三方与买卖双方之间为委托代理关系。5.1.2第三方应维护买卖双方的合法权益。5.2第三方与其他各方的责任划分：5.2.1第三方对买卖双