2024年度商铺拆迁终止租赁合同（涉及临时安置房租赁、搬迁补贴及租金减免协议）9篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商铺拆迁终止租赁合同（涉及临时安置房租赁、搬迁补贴及租金减免协议）本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.合同双方2.1租赁方2.2承租方3.合同标的3.1商铺信息3.2临时安置房信息4.租赁期限4.1租赁起始日期4.2租赁结束日期5.租金及支付方式5.1租金金额5.2支付方式5.3付款时间6.租金减免6.1减免原因6.2减免金额6.3减免期限7.临时安置房租赁7.1安置房面积7.2安置房使用期限7.3安置房租金8.搬迁补贴8.1补贴标准8.2补贴发放方式8.3补贴发放期限9.租赁双方权利义务9.1租赁方权利9.2租赁方义务9.3承租方权利9.4承租方义务10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件13.合同变更13.1变更方式13.2变更程序14.其他约定14.1通知方式14.2合同份数14.3合同附件第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1“商铺”指位于[具体地址]的[商铺名称]，包括其所属土地使用权及地上建筑物。1.1.2“临时安置房”指由[提供方名称]提供的位于[具体地址]的用于临时安置的住房。1.1.3“搬迁补贴”指根据本合同约定，由[提供方名称]向承租方支付的搬迁费用。1.1.4“租金”指承租方根据本合同约定应支付给租赁方的费用。1.1.5“租金减免”指因特定原因，根据本合同约定对租金进行的减免。1.2解释1.2.1本合同中使用的术语，若未在本条中定义，其含义应按照通常的理解和行业惯例解释。2.合同双方2.1租赁方2.1.1全称：[租赁方全称]2.1.2简称：[租赁方简称]2.1.3地址：[租赁方地址]2.2承租方2.2.1全称：[承租方全称]2.2.2简称：[承租方简称]2.2.3地址：[承租方地址]3.合同标的3.1商铺信息3.1.1商铺名称：[商铺名称]3.1.2商铺面积：[商铺面积]平方米3.1.3商铺位置：[商铺位置]3.2临时安置房信息3.2.1安置房名称：[安置房名称]3.2.2安置房面积：[安置房面积]平方米3.2.3安置房位置：[安置房位置]4.租赁期限4.1租赁起始日期：[租赁起始日期]4.2租赁结束日期：[租赁结束日期]5.租金及支付方式5.1租金金额：[租金金额]元/月5.2支付方式：[支付方式，如银行转账、现金等]5.3付款时间：每月[具体日期]前支付当月租金6.租金减免6.1减免原因：因商铺拆迁导致承租方无法正常经营，根据相关政策及双方协商。6.2减免金额：[减免金额]元/月6.3减免期限：自[减免起始日期]起至[减免结束日期]止7.临时安置房租赁7.1安置房面积：[安置房面积]平方米7.2安置房使用期限：自[安置房入住日期]起至[安置房搬离日期]止7.3安置房租金：[安置房租金]元/月8.搬迁补贴8.1补贴标准8.1.1补贴金额：根据商铺面积及市场搬迁费标准，按照[具体补贴标准]计算。8.1.2补贴项目：包括搬迁费、临时安置费等。8.2补贴发放方式8.2.1发放方式：通过银行转账方式直接转入承租方指定账户。8.2.2发放时间：自合同签订之日起[具体时间]，如遇特殊情况，可适当延期。8.3补贴发放期限8.3.1发放期限：自合同签订之日起[具体期限]，如承租方在规定期限内提交相关证明材料，补贴将予以全额发放。9.租赁双方权利义务9.1租赁方权利9.1.1要求承租方按照合同约定支付租金。9.1.2要求承租方合理使用商铺和临时安置房。9.2租赁方义务9.2.1按照合同约定提供商铺和临时安置房。9.2.2按照相关政策规定，协助承租方办理相关手续。9.3承租方权利9.3.1享有商铺和临时安置房的使用权。9.3.2在租赁期限内，因非自身原因导致无法继续经营时，有权要求租金减免。9.4承租方义务9.4.1按时支付租金和搬迁补贴。9.4.2不得擅自改变商铺和临时安置房的结构和用途。9.4.3搬迁后，原商铺和临时安置房应保持完好，不得损坏。10.违约责任10.1违约情形10.1.1承租方未按时支付租金或搬迁补贴。10.1.2承租方擅自改变商铺和临时安置房的结构和用途。10.2违约责任10.2.1承租方未按时支付租金或搬迁补贴，应按日支付[具体金额]的违约金。10.2.2承租方擅自改变商铺和临时安置房的结构和用途，应承担相应的赔偿责任。11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决争议。11.1.2协商不成，任何一方均可向[具体法院名称]提起诉讼。11.2争议解决机构11.2.1本合同的争议解决机构为[具体法院名称]。12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.1.1双方签署本合同并经双方签字盖章。12.2合同终止条件12.2.1租赁期限届满。12.2.2因商铺拆迁导致本合同约定的条件无法继续履行。13.合同变更13.1变更方式13.1.1变更本合同应经双方协商一致，并以书面形式作出。13.2变更程序13.2.1变更内容应详细列明，并由双方签字盖章。14.其他约定14.1通知方式14.1.1除非另有约定，所有通知应以书面形式发送至对方指定的地址。14.2合同份数14.2.1本合同一式[具体份数]份，双方各执[具体份数]份，具有同等法律效力。14.3合同附件14.3.1本合同附件为本合同的不可分割部分，与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在合同执行过程中，为协助甲乙双方完成合同内容，经甲乙双方同意而介入合同关系中的第三方主体。1.2第三方可以是中介机构、评估机构、监理机构、律师、会计师等。2.第三方责任限额2.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体如下：2.1.1第三方在履行合同过程中，因其自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。2.1.2第三方的责任限额为[具体金额]元，超过该限额的部分，由甲乙双方自行承担。3.第三方责权利3.1第三方的权利：3.1.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助，以完成合同约定的任务。3.1.2第三方有权要求甲乙双方按照合同约定支付相关费用。3.2第三方的义务：3.2.1第三方应按照合同约定，独立、公正地履行职责，确保合同内容的顺利完成。3.2.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。4.第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲方的划分：4.1.1第三方与甲方之间的关系为委托代理关系，甲方为委托人，第三方为代理人。4.1.2第三方在履行合同过程中，应遵守甲方的指示和合同约定。4.2第三方与乙方的划分：4.2.1第三方与乙方之间的关系为服务提供关系，乙方为服务接受方，第三方为服务提供方。4.2.2第三方在履行合同过程中，应确保乙方权益不受侵害。5.第三方介入的额外条款及说明5.1第三方介入的条件：5.1.1甲乙双方同意，且合同内容明确约定第三方介入的相关事项。5.1.2第三方具备相应的资质和条件，能够履行合同约定的职责。5.2第三方介入的程序：5.2.1第三方介入前，甲乙双方应就第三方介入的相关事宜进行协商，达成一致意见。5.2.2第三方介入后，甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确各方的权利义务。5.3第三方介入的费用：5.3.1第三方介入的费用由甲乙双方根据合同约定分摊。5.3.2第三方介入的费用包括但不限于中介费、评估费、监理费等。5.4第三方介入的期限：5.4.1第三方介入的期限根据合同约定或甲乙双方协商确定。5.4.2第三方介入的期限届满后，第三方应将工作成果交付甲乙双方，并退出合同关系。6.第三方介入的监督与考核6.1第三方在介入合同关系期间，甲乙双方有权对第三方的履职情况进行监督。6.2第三方应定期向甲乙双方汇报工作进展，接受甲乙双方的考核。7.第三方介入的变更与解除7.1第三方介入的变更：7.1.1第三方介入的变更应经甲乙双方同意，并以书面形式作出。7.1.2第三方介入的变更内容应详细列明，并由甲乙双方签字盖章。7.2第三方介入的解除：7.2.1第三方介入的解除应经甲乙双方同意，并以书面形式作出。7.2.2第三方介入的解除原因包括但不限于：第三方无法履行合同职责、合同内容变更、合同提前终止等。7.3第三方介入的解除程序：7.3.1第三方介入的解除程序应按照合同约定或甲乙双方协商确定。7.3.2第三方介入的解除程序包括但不限于：工作成果移交、费用结算、责任划分等。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：商铺租赁合同1.1详细要求：商铺租赁合同的详细内容，包括商铺信息、租赁期限、租金、租金支付方式、租金减免等。1.2说明：本附件作为本合同附件，与本合同具有同等法律效力。2.附件二：临时安置房租赁协议2.1详细要求：临时安置房租赁协议的详细内容，包括安置房信息、使用期限、租金、租金支付方式等。2.2说明：本附件作为本合同附件，与本合同具有同等法律效力。3.附件三：搬迁补贴协议3.1详细要求：搬迁补贴协议的详细内容，包括补贴标准、发放方式、发放期限等。3.2说明：本附件作为本合同附件，与本合同具有同等法律效力。4.附件四：商铺拆迁终止租赁合同4.1详细要求：商铺拆迁终止租赁合同的详细内容，包括合同双方信息、合同标的、租赁期限、租金减免、搬迁补贴等。4.2说明：本附件作为本合同附件，与本合同具有同等法律效力。5.附件五：第三方介入协议5.1详细要求：第三方介入协议的详细内容，包括第三方定义、责任限额、责权利、与其他各方的划分等。5.2说明：本附件作为本合同附件，与本合同具有同等法律效力。6.附件六：争议解决协议6.1详细要求：争议解决协议的详细内容，包括争议解决方式、争议解决机构等。6.2说明：本附件作为本合同附件，与本合同具有同等法律效力。7.附件七：合同变更协议7.1详细要求：合同变更协议的详细内容，包括变更原因、变更内容、变更程序等。7.2说明：本附件作为本合同附件，与本合同具有同等法律效力。8.附件八：通知送达确认函8.1详细要求：通知送达确认函的详细内容，包括通知内容、送达时间、送达方式等。8.2说明：本附件作为本合同附件，用于证明通知已送达至对方。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1未按时支付租金或搬迁补贴。1.2擅自改变商铺和临时安置房的结构和用途。1.3第三方未按照合同约定履行职责。1.4争议解决过程中，任何一方未按照协议执行。2.违约责任认定标准：2.1未按时支付租金或搬迁补贴的，应按日支付[具体金额]的违约金。2.2擅自改变商铺和临时安置房的结构和用途的，应承担相应的赔偿责任。2.3第三方未按照合同约定履行职责的，应承担相应的违约责任。2.4争议解决过程中，任何一方未按照协议执行的，应承担相应的违约责任。3.违约责任示例说明：3.1甲方未按时支付租金，乙方有权要求甲方支付[具体金额]的违约金。3.2乙方擅自将商铺用于非商业用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿损失。3.3第三方未按照合同约定提供评估报告，甲方有权要求第三方重新提供，并承担相应费用。3.4争议解决过程中，甲方未按照协议执行，乙方有权要求甲方承担相应责任。全文完。2024年度商铺拆迁终止租赁合同（涉及临时安置房租赁、搬迁补贴及租金减免协议）1本合同目录一览1.合同概述1.1合同背景1.2合同目的1.3合同适用范围2.租赁双方信息2.1租赁方基本信息2.2承租方基本信息3.临时安置房租赁3.1安置房租赁期限3.2安置房租赁面积3.3安置房租赁费用3.4租赁双方权利义务4.搬迁补贴4.1补贴标准4.2补贴发放时间4.3补贴领取条件4.4补贴发放方式5.租金减免协议5.1减免标准5.2减免期限5.3减免方式6.租赁双方权利义务6.1租赁方权利义务6.2承租方权利义务7.合同解除条件及程序7.1合同解除条件7.2合同解除程序8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担9.争议解决方式9.1争议解决途径9.2争议解决方式10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.合同变更及解除11.1合同变更程序11.2合同解除程序12.合同附件12.1附件一：临时安置房租赁合同12.2附件二：搬迁补贴协议12.3附件三：租金减免协议13.其他约定事项14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同背景本合同双方，鉴于乙方商铺位于甲方拆迁范围内，因甲方进行商铺拆迁改造项目，现双方就商铺租赁、临时安置房租赁、搬迁补贴及租金减免等事宜，经友好协商，达成如下协议：1.2合同目的本合同旨在明确双方在商铺拆迁过程中的权利义务，确保双方的合法权益得到保障，并实现合作共赢。1.3合同适用范围本合同适用于乙方商铺在甲方拆迁范围内的租赁、临时安置房租赁、搬迁补贴及租金减免等事宜。2.租赁双方信息2.1租赁方基本信息甲方法定代表人：（姓名）联系电话：（电话号码）2.2承租方基本信息乙方法定代表人：（姓名）联系电话：（电话号码）3.临时安置房租赁3.1安置房租赁期限乙方自本合同签订之日起至甲方提供正式租赁商铺之日止，租赁期限为____年。3.2安置房租赁面积安置房租赁面积为____平方米。3.3安置房租赁费用安置房租赁费用为每月____元，共计____元。3.4租赁双方权利义务甲方有权对安置房进行必要的维修和保养，乙方应遵守甲方制定的各项管理规定。4.搬迁补贴4.1补贴标准甲方按照乙方商铺原租赁面积和租金标准，给予乙方____元搬迁补贴。4.2补贴发放时间补贴于本合同签订之日起____个工作日内一次性发放。4.3补贴领取条件乙方需提供相关证明材料，包括但不限于身份证、商铺租赁合同等。4.4补贴发放方式补贴以银行转账方式发放至乙方指定的银行账户。5.租金减免协议5.1减免标准乙方在临时安置房租赁期间，甲方给予乙方每月租金减免____元。5.2减免期限租金减免期限为____个月。5.3减免方式减免后的租金按月支付，乙方应在每月____日前支付当月租金。6.租赁双方权利义务6.1租赁方权利义务甲方有权利要求乙方按照合同约定支付租金，并承担租赁期间的各项费用。6.2承租方权利义务乙方有义务按照合同约定支付租金，并遵守甲方制定的各项管理规定。7.合同解除条件及程序7.1合同解除条件（1）甲方因拆迁改造项目需要，提前终止本合同；（2）乙方违反合同约定，经甲方书面通知后____个工作日内仍未纠正；（3）双方协商一致，决定解除本合同。7.2合同解除程序（1）任何一方要求解除本合同时，应提前____个工作日书面通知对方；（2）合同解除后，双方应按照合同约定办理相关手续，并结清相关费用；（3）合同解除后，乙方应立即腾退安置房，并将钥匙交还甲方。8.违约责任8.1违约情形（1）甲方未按时支付租金或搬迁补贴；（2）乙方未按时支付租金；（3）任何一方违反合同约定，造成对方损失的；（4）任何一方未履行合同约定的其他义务。8.2违约责任承担（1）违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金；（2）因违约行为给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任；（3）违约金和赔偿款的计算标准根据实际情况协商确定。9.争议解决方式9.1争议解决途径双方应友好协商解决争议，如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决方式争议解决采用诉讼方式，由人民法院裁决。10.合同生效及终止10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件（1）租赁期限届满；（2）双方协商一致解除合同；（3）合同约定的解除条件成就。11.合同变更及解除11.1合同变更程序（1）双方协商一致，对合同内容进行修改；（2）修改后的合同内容应以书面形式签订，并经双方签字（或盖章）确认。11.2合同解除程序参照第七条合同解除程序。12.合同附件12.1附件一：临时安置房租赁合同12.2附件二：搬迁补贴协议12.3附件三：租金减免协议13.其他约定事项13.1双方应遵守国家法律法规及政策规定。13.2本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。13.3本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。14.合同签署及生效日期本合同于____年____月____日签订，自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本合同所指的第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、监理单位等，在合同履行过程中，经甲乙双方协商一致，可由第三方提供专业服务。15.2第三方责任15.2.1第三方在提供专业服务时，应遵守国家法律法规和行业规范，保证其服务的客观、公正和准确性。15.2.2第三方对提供的服务承担相应的法律责任，如因第三方服务不当导致甲乙双方损失的，第三方应承担赔偿责任。15.3第三方责任限额15.3.1第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体金额根据第三方提供的服务内容、风险程度等因素确定。15.3.2第三方责任限额应在合同中明确列出，并作为合同的一部分。16.第三方介入程序16.1第三方介入申请甲乙双方协商一致后，可向第三方提出介入申请，第三方应在接到申请后的____个工作日内给予答复。16.2第三方介入协议第三方同意介入后，甲乙双方应与第三方签订专门的介入协议，明确各方的权利义务。17.第三方权利17.1第三方在介入合同履行过程中，有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助。17.2第三方有权根据合同约定，对甲乙双方的行为进行监督和检查。18.第三方义务18.1第三方应按照合同约定，及时、准确地向甲乙双方提供专业服务。18.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和隐私。19.第三方与其他各方的关系19.1第三方与甲乙双方之间的关系由介入协议约定。19.2第三方在介入合同履行过程中，不得损害甲乙双方的合法权益。19.3第三方与其他各方之间不产生直接的合同关系，其责任和义务仅限于介入协议的约定。20.第三方介入费用20.1第三方介入费用由甲乙双方在介入协议中约定。20.2第三方介入费用可在合同履行过程中分期支付，或按服务项目支付。21.第三方介入合同的解除21.1甲乙双方或第三方有权在介入协议中约定，在特定条件下解除介入合同。21.2解除介入合同应书面通知对方，并按照合同约定办理相关手续。22.第三方介入合同争议解决22.1第三方介入合同争议解决方式参照第九条争议解决方式。22.2第三方介入合同争议解决过程中，甲乙双方应积极配合第三方的工作。23.本合同修正23.1本合同中关于第三方介入的条款，如与上述修正条款不一致，以修正条款为准。23.2本合同修正条款作为合同的一部分，具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.临时安置房租赁合同要求：详细列明租赁期限、面积、费用、双方权利义务等。说明：本附件为租赁双方就临时安置房达成的一致协议。2.搬迁补贴协议要求：明确补贴标准、发放时间、领取条件、发放方式等。说明：本附件为甲乙双方就搬迁补贴达成的一致协议。3.租金减免协议要求：详细列明减免标准、减免期限、减免方式等。说明：本附件为甲乙双方就租金减免达成的一致协议。4.第三方介入协议要求：明确第三方介入的服务内容、费用、权利义务、责任限额等。说明：本附件为甲乙双方与第三方就服务达成的一致协议。5.相关证明材料要求：包括身份证、商铺租赁合同、银行账户信息等。说明：本附件用于证明乙方身份、租赁关系等。6.合同变更协议要求：详细列明变更内容、变更原因、变更生效日期等。说明：本附件用于记录合同变更情况。7.合同解除协议要求：明确解除原因、解除日期、双方权利义务等。说明：本附件用于记录合同解除情况。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按时支付租金或搬迁补贴。乙方未按时支付租金。任何一方违反合同约定，造成对方损失。任何一方未履行合同约定的其他义务。2.责任认定标准：甲方违约责任：甲方未按时支付租金或搬迁补贴，应向乙方支付违约金，违约金按逾期金额的____%计算。甲方违反合同约定，造成乙方损失的，甲方应承担赔偿责任。乙方违约责任：乙方未按时支付租金，应向甲方支付违约金，违约金按逾期金额的____%计算。乙方违反合同约定，造成甲方损失的，乙方应承担赔偿责任。双方违约责任：双方均违反合同约定，应根据各自违约程度，承担相应的违约责任。示例说明：若甲方未按时支付乙方租金，逾期10天，则甲方应向乙方支付违约金，违约金为逾期租金的____%。全文完。2024年度商铺拆迁终止租赁合同（涉及临时安置房租赁、搬迁补贴及租金减免协议）2本合同目录一览1.合同概述1.1合同名称1.2合同双方1.3合同签订日期1.4合同有效期1.5合同终止条件1.6合同解除条件1.7合同变更条件1.8合同争议解决方式2.拆迁背景2.1拆迁原因2.2拆迁区域范围2.3拆迁实施主体2.4拆迁期限2.5拆迁补偿方式2.6拆迁补偿标准2.7拆迁补偿款支付方式3.商铺租赁合同终止3.1商铺租赁合同终止原因3.2商铺租赁合同终止日期3.3租赁保证金退还3.4租赁物品处理3.5租赁合同解除条件4.临时安置房租赁协议4.1临时安置房租赁期限4.2临时安置房租赁面积4.3临时安置房租赁费用4.4临时安置房交付条件4.5临时安置房使用规定4.6临时安置房退房条件4.7临时安置房维修责任5.搬迁补贴协议5.1搬迁补贴标准5.2搬迁补贴申请条件5.3搬迁补贴发放方式5.4搬迁补贴领取期限5.5搬迁补贴争议解决方式6.租金减免协议6.1租金减免原因6.2租金减免期限6.3租金减免金额6.4租金减免申请条件6.5租金减免争议解决方式7.保证金退还7.1保证金退还条件7.2保证金退还方式7.3保证金退还时间7.4保证金退还争议解决方式8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担方式8.3违约赔偿标准8.4违约争议解决方式9.通知与送达9.1通知方式9.2送达地址9.3送达时间9.4送达方式争议解决方式10.合同生效与解除10.1合同生效条件10.2合同解除条件10.3合同解除程序10.4合同解除争议解决方式11.合同附件11.1合同附件清单11.2合同附件内容11.3合同附件效力12.合同附件变更12.1合同附件变更程序12.2合同附件变更效力13.合同解除后的处理13.1合同解除后的债权债务处理13.2合同解除后的财产返还13.3合同解除后的争议解决方式14.合同其他约定14.1合同签订地14.2合同份数14.3合同生效日期14.4合同附件份数14.5合同其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名称本合同名称为《2024年度商铺拆迁终止租赁合同（涉及临时安置房租赁、搬迁补贴及租金减免协议）》。1.2合同双方甲方（出租方）：[甲方全称]乙方（承租方）：[乙方全称]1.3合同签订日期本合同于[签订日期]在[签订地点]签订。1.4合同有效期本合同自签订之日起生效，至[合同终止日期]止。1.5合同终止条件5.1甲方因政府征收、拆迁等原因，需终止商铺租赁合同。5.2乙方因自身原因要求提前终止租赁合同。5.3双方协商一致，经书面同意后终止合同。1.6合同解除条件6.1甲方未按时交付商铺或提供必要设施，导致乙方无法正常经营。6.2乙方未按时支付租金或违反租赁合同约定的其他义务。6.3双方协商一致，经书面同意后解除合同。1.7合同变更条件7.1因不可抗力导致合同无法履行。7.2因政策调整、法律法规变更等非甲方原因，导致合同条款需要变更。7.3双方协商一致，经书面同意后变更合同。1.8合同争议解决方式8.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。8.2如协商不成，可向[合同签订地人民法院]提起诉讼。2.拆迁背景2.1拆迁原因因[具体原因]，甲方所在区域需进行拆迁。2.2拆迁区域范围[具体区域范围]。2.3拆迁实施主体[具体实施主体]。2.4拆迁期限[拆迁期限]。2.5拆迁补偿方式[具体补偿方式]。2.6拆迁补偿标准[具体补偿标准]。2.7拆迁补偿款支付方式[具体支付方式]。3.商铺租赁合同终止3.1商铺租赁合同终止原因因拆迁原因，本合同需终止。3.2商铺租赁合同终止日期[合同终止日期]。3.3租赁保证金退还甲方应在合同终止后[退还保证金时间]内，将租赁保证金无息退还给乙方。3.4租赁物品处理乙方应将租赁商铺内的物品在合同终止前自行处理。3.5租赁合同解除条件[具体解除条件]。4.临时安置房租赁协议4.1临时安置房租赁期限[临时安置房租赁期限]。4.2临时安置房租赁面积[具体租赁面积]。4.3临时安置房租赁费用[具体租赁费用]。4.4临时安置房交付条件[具体交付条件]。4.5临时安置房使用规定[具体使用规定]。4.6临时安置房退房条件[具体退房条件]。4.7临时安置房维修责任[具体维修责任]。5.搬迁补贴协议5.1搬迁补贴标准[具体补贴标准]。5.2搬迁补贴申请条件[具体申请条件]。5.3搬迁补贴发放方式[具体发放方式]。5.4搬迁补贴领取期限[具体领取期限]。5.5搬迁补贴争议解决方式[具体解决方式]。8.违约责任8.1违约情形8.1.1甲方未按照约定时间提供临时安置房或搬迁补贴。8.1.2乙方未按照约定支付租金或违反租赁合同约定的其他义务。8.1.3任何一方未按照本合同约定履行其责任和义务。8.2违约责任承担方式8.2.1甲方违约，应向乙方支付违约金，金额为[违约金金额]。8.2.2乙方违约，应向甲方支付违约金，金额为[违约金金额]。8.2.3因违约造成的损失，违约方应承担赔偿责任。8.3违约赔偿标准8.3.1甲方违约造成的损失赔偿标准，根据实际情况确定。8.3.2乙方违约造成的损失赔偿标准，根据实际情况确定。8.4违约争议解决方式8.4.1双方应友好协商解决违约争议。8.4.2如协商不成，可向[合同签订地人民法院]提起诉讼。9.通知与送达9.1通知方式9.1.1以书面形式进行通知。9.1.2通知可以通过邮寄、专人送达或电子邮件等方式进行。9.2送达地址9.2.1甲方送达地址：[甲方地址]9.2.2乙方送达地址：[乙方地址]9.3送达时间9.3.1通知应在合同约定的时间内送达。9.3.2如未约定时间，通知应在通知发出后[具体时间]内送达。9.4送达方式争议解决方式9.4.1如对送达方式有争议，双方应协商解决。9.4.2如协商不成，可向[合同签订地人民法院]提起诉讼。10.合同生效与解除10.1合同生效条件10.1.1双方签字或盖章。10.1.2合同内容符合法律法规的规定。10.2合同解除条件10.2.1出现本合同1.5和1.6条所述的终止或解除条件。10.2.2双方协商一致解除合同。10.3合同解除程序10.3.1双方应书面通知对方解除合同的意向。10.3.2双方应签署解除合同协议。10.4合同解除争议解决方式10.4.1双方应友好协商解决合同解除争议。10.4.2如协商不成，可向[合同签订地人民法院]提起诉讼。11.合同附件11.1合同附件清单[具体附件清单]。11.2合同附件内容[具体附件内容]。11.3合同附件效力11.3.1合同附件与本合同具有同等法律效力。11.3.2合同附件与本合同内容不一致的，以合同附件为准。12.合同附件变更12.1合同附件变更程序12.1.1变更合同附件应遵循本合同约定的程序。12.1.2变更后的合同附件应经双方签字或盖章。12.2合同附件变更效力12.2.1变更后的合同附件与本合同具有同等法律效力。12.2.2变更后的合同附件内容与本合同内容不一致的，以变更后的合同附件为准。13.合同解除后的处理13.1合同解除后的债权债务处理13.1.1合同解除后，双方应按照合同约定处理债权债务。13.1.2双方应互相清理债权债务，不得拖延或拒绝。13.2合同解除后的财产返还13.2.1甲方应将乙方已支付的租金、保证金等款项在合同解除后[具体时间]内退还给乙方。13.2.2乙方应将租赁商铺内的物品在合同解除后[具体时间]内搬离。13.3合同解除后的争议解决方式13.3.1双方应友好协商解决合同解除后的争议。13.3.2如协商不成，可向[合同签订地人民法院]提起诉讼。14.合同其他约定14.1合同签订地本合同签订地为[合同签订地]。14.2合同份数本合同一式[份数]份，甲乙双方各执[份数]份。14.3合同生效日期本合同自双方签字或盖章之日起生效。14.4合同附件份数合同附件与合同具有同等法律效力，一式[份数]份，甲乙双方各执[份数]份。14.5合同其他约定事项[其他约定事项]。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义在本合同中，“第三方”是指除甲乙双方以外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、咨询公司等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是为了协助甲乙双方履行合同，解决合同履行过程中可能出现的争议，提供专业意见或服务。15.3第三方介入方式15.3.1提供咨询服务；15.3.2进行评估或鉴定；15.3.3协调争议解决；15.3.4其他经甲乙双方认可的介入方式。16.第三方介入程序16.1第三方选择甲乙双方有权自行选择第三方，但需保证第三方具备相应的资质和能力。16.2第三方介入通知甲乙双方应在第三方介入前，以书面形式通知对方及第三方。16.3第三方介入费用16.3.1第三方介入费用由甲乙双方根据实际情况协商确定。16.3.2甲方和乙方应各自承担其选择的第三方介入费用。17.第三方责任限额17.1第三方责任第三方在履行其职责过程中，因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，应承担相应的法律责任。17.2第三方责任限额17.2.1第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，最高不超过[具体金额]。17.2.2第三方责任限额的约定不免除甲乙双方根据本合同应承担的责任。18.第三方与其他各方的关系18.1第三方与甲方的关系第三方应按照甲方的指示和合同约定履行职责，并接受甲方的监督。18.2第三方与乙方的关系第三方应按照乙方的指示和合同约定履行职责，并接受乙方的监督。18.3第三方与其他各方的划分说明18.3.1第三方与甲乙双方之间是独立的合同关系，第三方不承担甲乙双方之间的任何责任。18.3.2第三方对甲乙双方的责任仅限于其在履行合同过程中因故意或重大过失造成的损失。18.3.3第三方对甲乙双方的责任不因甲乙双方之间的纠纷而免除。19.第三方介入的额外条款及说明19.1第三方介入的额外条款19.1.1第三方应在合同约定的范围内履行职责。19.1.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密。19.1.3第三方应在规定的期限内完成其职责。19.2第三方介入的说明19.2.1第三方介入的目的是为了协助甲乙双方更好地履行合同，提高合同履行的效率。19.2.2第三方介入不改变甲乙双方的权利义务，不构成甲乙双方之间的代理关系。19.2.3第三方介入的任何决定或建议，甲乙双方均有权接受或拒绝。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.拆迁公告要求：提供政府或相关部门发布的拆迁公告原件或复印件。说明：证明拆迁行为的合法性。2.拆迁补偿协议要求：提供甲乙双方与拆迁实施主体签订的拆迁补偿协议原件或复印件。说明：明确拆迁补偿的具体内容和标准。3.商铺租赁合同要求：提供甲乙双方签订的商铺租赁合同原件或复印件。说明：明确商铺租赁的期限、租金、使用范围等。4.临时安置房租赁协议要求：提供甲乙双方签订的临时安置房租赁协议原件或复印件。说明：明确临时安置房的租赁期限、面积、费用等。5.搬迁补贴协议要求：提供甲乙双方签订的搬迁补贴协议原件或复印件。说明：明确搬迁补贴的标准、申请条件、发放方式等。6.保证金收据要求：提供甲乙双方缴纳的保证金收据原件或复印件。说明：证明甲乙双方已缴纳保证金。7.搬迁物品清单要求：提供乙方搬离商铺时制作的搬迁物品清单原件或复印件。说明：明确乙方搬离商铺的物品清单，确保物品安全。8.第三方介入协议要求：提供甲乙双方与第三方签订的介入协议原件或复印件。说明：明确第三方介入的目的、职责、费用等。9.争议解决协议要求：提供甲乙双方为解决争议而签订的协议原件或复印件。说明：明确争议解决的途径、方式、期限等。10.其他相关文件要求：提供与本合同相关的其他文件，如评估报告、鉴定报告等。说明：作为本合同的补充材料，以支持合同条款的履行。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定甲方未按时交付商铺或提供必要设施，导致乙方无法正常经营。责任认定：甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。甲方未按时支付拆迁补偿款。责任认定：甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。2.乙方违约行为及责任认定乙方未按时支付租金。责任认定：乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此造成的损失。乙方未按照约定使用商铺。责任认定：乙方应承担违约责任，赔偿甲方因此造成的损失。3.第三方违约行为及责任认定第三方未按时完成其职责。责任认定：第三方应承担违约责任，向甲乙双方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。示例说明：若甲方未按时交付商铺，导致乙方无法按期开业，乙方因此损失了预期的收益，甲方应支付违约金，并赔偿乙方因延迟开业造成的损失，如装修费用、租金损失等。全文完。2024年度商铺拆迁终止租赁合同（涉及临时安置房租赁、搬迁补贴及租金减免协议）3本合同目录一览1.定义与解释1.1合同术语定义1.2相关法律及政策2.合同双方基本信息2.1租赁方2.2拆迁方2.3临时安置房提供方3.拆迁项目概况3.1拆迁项目名称3.2拆迁项目地点3.3拆迁范围及期限4.租赁终止及补偿4.1租赁终止原因4.2租赁终止时间4.3补偿金额及支付方式5.临时安置房租赁5.1安置房地点及面积5.2租赁期限5.3租金及支付方式5.4用电、用水、燃气等费用6.搬迁补贴6.1补贴标准及金额6.2补贴申请及审核6.3补贴发放7.租金减免7.1减免标准及金额7.2减免期限7.3减免申请及审核8.产权及使用8.1租赁房屋产权8.2使用范围及限制9.保险9.1保险种类及责任9.2保险金额及期限10.违约责任10.1违约行为及认定10.2违约责任承担11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件13.其他约定13.1合同附件13.2合同变更及解除13.3合同通知14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同术语定义1.1.1“本合同”指2024年度商铺拆迁终止租赁合同（涉及临时安置房租赁、搬迁补贴及租金减免协议）。1.1.2“租赁方”指在拆迁范围内拥有商铺使用权的乙方。1.1.3“拆迁方”指负责实施拆迁项目的甲方。1.1.4“临时安置房提供方”指提供临时安置房的第三方。1.1.5“拆迁项目”指甲方负责的拆迁工程。1.1.6“安置房”指由临时安置房提供方提供的用于临时居住的房屋。1.1.7“搬迁补贴”指甲方根据相关政策和规定给予租赁方的搬迁费用。1.1.8“租金减免”指甲方根据相关政策和规定对租赁方在拆迁期间的租金进行减免。1.1.9“临时安置房租赁”指租赁方在拆迁期间租赁安置房的行为。1.1.10“搬迁”指租赁方将原商铺内物品及人员迁移至新安置地点的行为。1.2相关法律及政策1.2.1本合同签订及履行应遵守中华人民共和国相关法律法规及政策规定。1.2.2本合同涉及的相关法律法规及政策包括但不限于《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房屋拆迁管理条例》等。2.合同双方基本信息2.1租赁方2.1.1名称：_______2.1.2法定代表人：_______2.1.3联系电话：_______2.2拆迁方2.2.1名称：_______2.2.2法定代表人：_______2.2.3联系电话：_______2.3临时安置房提供方2.3.1名称：_______2.3.2法定代表人：_______2.3.3联系电话：_______3.拆迁项目概况3.1拆迁项目名称：_______3.2拆迁项目地点：_______3.3拆迁范围及期限：_______4.租赁终止及补偿4.1租赁终止原因：因拆迁项目实施，租赁房屋需进行拆除。4.2租赁终止时间：_______4.3补偿金额及支付方式：4.3.1甲方应向乙方支付拆迁补偿款_______元。4.3.2补偿款支付方式：_______5.临时安置房租赁5.1安置房地点及面积：5.1.1安置房地点：_______5.1.2安置房面积：_______平方米5.2租赁期限：_______5.3租金及支付方式：5.3.1租金标准：_______元/月5.3.2支付方式：_______6.搬迁补贴6.1补贴标准及金额：6.1.1补贴标准：_______6.1.2补贴金额：_______元6.2补贴申请及审核：6.2.1乙方应于_______内向甲方提出补贴申请。6.2.2甲方应在_______内对补贴申请进行审核。6.3补贴发放：6.3.1补贴发放方式：_______7.租金减免7.1减免标准及金额：7.1.1减免标准：_______7.1.2减免金额：_______元/月7.2减免期限：_______7.3减免申请及审核：7.3.1乙方应于_______内向甲方提出租金减免申请。7.3.2甲方应在_______内对租金减免申请进行审核。8.产权及使用8.1租赁房屋产权8.1.1租赁房屋的产权归属甲方，乙方在租赁期间享有合法使用权的权利。8.1.2乙方不得擅自改变租赁房屋的结构和使用性质。8.2使用范围及限制8.2.1乙方仅可使用租赁房屋用于商业经营活动，不得用于居住或其他非商业用途。8.2.2乙方不得将租赁房屋转租、转借或以其他方式转让给第三方。9.保险9.1保险种类及责任9.1.1甲方应为其拆迁项目购买相应的责任保险，包括但不限于建筑工程一切险、第三方责任险等。9.1.2乙方应为其经营活动购买相应的商业保险，包括但不限于财产保险、责任保险等。9.2保险金额及期限9.2.1保险金额应根据实际情况合理确定，确保充分覆盖风险。9.2.2保险期限应覆盖租赁期间及拆迁项目的实施期限。10.违约责任10.1违约行为及认定10.1.1任何一方违反本合同约定的义务，均构成违约。10.1.2违约行为包括但不限于未按时支付租金、擅自改变房屋结构、未履行搬迁义务等。10.2违约责任承担10.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.2.2违约金的计算方式：_______11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。11.1.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至_______仲裁委员会仲裁。11.2争议解决机构11.2.1争议解决机构为_______仲裁委员会。12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.1.1双方签署本合同，并经甲方审核确认后，合同生效。12.2合同终止条件12.2.1合同因租赁期限届满、提前终止或双方协商一致解除而终止。13.其他约定13.1合同附件13.1.1本合同附件包括但不限于租赁房屋清单、搬迁补贴明细等。13.2合同变更及解除13.2.1合同的变更或解除需经双方书面同意，并签署书面文件。13.3合同通知13.3.1任何一方需以书面形式通知对方，通知自送达对方之日起生效。14.合同签署及生效日期14.1合同签署14.1.1本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。14.2合同生效日期14.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同中的“第三方”指除甲乙双方以外的，在合同履行过程中提供专业服务、咨询、监督或其他协助的独立法人、自然人或其他组织。2.第三方介入的范围和方式2.1第三方介入的范围包括但不限于：拆迁评估、安置房选择、搬迁指导、法律咨询、财务审计等。2.2第三方介入的方式：2.2.1第三方可根据甲乙双方的需求，以独立顾问、中介服务、监督执行等方式介入。3.第三方责任限额3.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中明确约定，具体如下：3.1.1第三方因提供的服务或协助导致合同无法履行或造成损失的，其责任限额为_______元人民币。3.1.2第三方责任限额不包括因甲乙双方自身违约行为导致的损失。4.第三方责权利4.1第三方的权利：4.1.1第三方有权根据合同约定提供专业意见、建议或服务。4.1.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和数据。4.2第三方的义务：4.2.1第三方应按照合同约定提供真实、准确、专业的服务。4.2.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲乙双方的关系：5.1.1第三方与甲乙双方均为独立主体，各自承担法律责任。5.1.2第三方不参与甲乙双方的股权关系、债权债务关系或其他经济利益分配。5.2第三方与拆迁方的关系：5.2.1第三方在拆迁方授权范围内提供服务，但不得干涉拆迁方的决策。5.2.2第三方对拆迁方的责任仅限于合同约定的服务范围内。5.3第三方与临时安置房提供方的关系：5.3.1第三方在临时安置房提供方授权范围内提供服务，但不得干涉提供方的房屋选择和分配。5.3.2第三方对提供方的责任仅限于合同约定的服务范围内。6.第三方介入时的额外条款及说明6.1第三方介入时，甲乙双方应向第三方提供必要的授权文件，明确第三方在合同中的权利和义务。6.2第三方介入后，甲乙双方应保持沟通，及时将相关事项告知第三方。6.3第三方介入过程中，如出现争议，甲乙双方应协商解决，协商不成时，可提交合同约定的争议解决机构处理。6.4第三方介入产生的费用由甲乙双方按约定承担，具体费用标准和支付方式在合同中明确约定。6.5第三方介入期间，甲乙双方应确保第三方的人身安全和财产安全，如因第三方原因造成损失，由第三方自行承担责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁房屋清单1.1详细列出租赁房屋的地址、面积、结构、设施等信息。1.2清单应由甲乙双方签字确认，作为合同附件。2.拆迁评估报告2.1由第三方评估机构出具的拆迁评估报告，包括拆迁范围、拆迁面积、评估价值等。2.2报告应由评估机构盖章，并由甲乙双方签字确认。3.临时安置房选择确认书3.1由甲乙双方共同确认的临时安置房选择，包括安置房地址、面积、租金等信息。3.2确认书应由甲乙双方签字确认。4.搬迁补贴明细4.1列明搬迁补贴的标准、金额、支付方式等信息。4.2明细应由甲乙双方签字确认。5.租金减免协议5.1明确租金减免的标准、金额、期限等信息。5.2协议应由甲乙双方签字确认。6.保险单6.1由保险公司出具的保险单，包括保险种类、保险金额、期限等信息。6.2保险单应由保险公司盖章，并由甲乙双方签字确认。7.第三方服务协议7.1明确第三方提供服务的类型、内容、费用、责任等信息。7.2协议应由第三方、甲乙双方签字确认。8.争议解决协议8.1明确争议解决的方式、机构、程序等信息。8.2协议应由甲乙双方签字确认。说明二：违约行为及责任认定：1.甲乙双方未按时支付租金或补偿款1.1违约责任：违约方应向守约方支付违约金，违约金按_______计算。1.2示例：若乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付_______元的违约金。2.乙方擅自改变租赁房屋结构或用途2.1违约责任：乙方应恢复原状，并赔偿甲方因乙方违约行为造成的损失。2.2示例：若乙方擅自改变租赁房屋结构，甲方有权要求乙方赔偿_______元。3.第三方未按约定提供专业服务3.1违约责任：第三方应承担违约责任，向甲乙双方支付违约金，违约金按_______计算。3.2示例：若第三方未按约定提供拆迁评估服务，甲乙双方有权要求第三方支付_______元的违约金。4.甲乙双方未按约定履行搬迁义务4.1违约责任：违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此造成的损失。4.2示例：若甲方未按约定提供临时安置房，乙方有权要求甲方赔偿_______元。5.第三方泄露甲乙双方商业秘密5.1违约责任：第三方应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此造成的损失。5.2示例：若第三方泄露甲乙双方商业秘密，甲乙双方有权要求第三方赔偿_______元。全文完。2024年度商铺拆迁终止租赁合同（涉及临时安置房租赁、搬迁补贴及租金减免协议）4本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称及地址1.2法定代表人或授权代表信息1.3通讯方式及联系方式2.合同标的物及位置2.1商铺名称及具体位置2.2拆迁范围及面积3.租赁期限及终止原因3.1原租赁期限3.2终止租赁的原因及时间4.临时安置房租赁4.1安置房位置及面积4.2租赁期限4.3租金及支付方式4.4装修及设施要求5.搬迁补贴5.1补贴标准及计算方法5.2补贴发放时间及方式5.3补贴领取条件及程序6.租金减免6.1减免比例及金额6.2减免期限6.3减免原因及条件7.合同履行及违约责任7.1履行义务及权利7.2违约责任及赔偿8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同解除9.1合同解除条件9.2解除程序及后果10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.合同附件11.1附件清单11.2附件内容及说明12.合同变更及解除12.1变更程序12.2解除程序13.合同解除后的处理13.1租金结算13.2移交安置房及设施13.3违约责任承担14.其他约定事项14.1不可抗力14.2通知方式14.3合同份数及效力第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称及地址1.1.1出租方名称：____________________1.1.2出租方地址：____________________1.1.3承租方名称：____________________1.1.4承租方地址：____________________1.2法定代表人或授权代表信息1.2.1出租方法定代表人/授权代表姓名：____________________1.2.2出租方法定代表人/授权代表身份证号码：____________________1.2.3承租方法定代表人/授权代表姓名：____________________1.2.4承租方法定代表人/授权代表身份证号码：____________________1.3通讯方式及联系方式1.3.1出租方联系电话：____________________1.3.2出租方电子邮箱：____________________1.3.3承租方联系电话：____________________1.3.4承租方电子邮箱：____________________2.合同标的物及位置2.1商铺名称及具体位置2.1.1商铺名称：____________________2.1.2商铺位置：____________________2.2拆迁范围及面积2.2.1拆迁范围：____________________2.2.2拆迁面积：____________________平方米3.租赁期限及终止原因3.1原租赁期限3.1.1原租赁起始日期：____________________3.1.2原租赁终止日期：____________________3.2终止租赁的原因及时间3.2.1终止原因：商铺拆迁3.2.2终止时间：____________________4.临时安置房租赁4.1安置房位置及面积4.1.1安置房位置：____________________4.1.2安置房面积：____________________平方米4.2租赁期限4.2.1租赁起始日期：____________________4.2.2租赁终止日期：____________________4.3租金及支付方式4.3.1租金金额：____________________元/月4.3.2支付方式：____________________4.4装修及设施要求4.4.1装修标准：____________________4.4.2设施要求：____________________5.搬迁补贴5.1补贴标准及计算方法5.1.1补贴标准：____________________5.1.2计算方法：____________________5.2补贴发放时间及方式5.2.1发放时间：____________________5.2.2发放方式：____________________5.3补贴领取条件及程序5.3.1领取条件：____________________5.3.2领取程序：____________________6.租金减免6.1减免比例及金额6.1.1减免比例：____________________%6.1.2减免金额：____________________元/月6.2减免期限6.2.1减免期限：____________________6.3减免原因及条件6.3.1减免原因：商铺拆迁6.3.2减免条件：____________________7.合同履行及违约责任7.1履行义务及权利7.1.1出租方义务：____________________7.1.2出租方权利：____________________7.1.3承租方义务：____________________7.1.4承租方权利：____________________7.2违约责任及赔偿7.2.1违约责任：____________________7.2.2违约赔偿：____________________8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1争议解决方式：协商8.1.2协商不成，争议解决方式：仲裁8.2争议解决机构8.2.1仲裁机构：____________________8.2.2仲裁地点：____________________9.合同解除9.1合同解除条件9.1.1合同解除条件：____________________9.1.2合同解除条件：____________________9.2解除程序及后果9.2.1解除程序：____________________9.2.2解除后果：____________________10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.1.1合同生效条件：双方签字盖章10.1.2合同生效条件：本合同经相关政府部门批准10.2合同终止条件10.2.1合同终止条件：租赁期限届满10.2.2合同终止条件：本合同约定的解除条件成就11.合同附件11.1附件清单11.1.1附件一：商铺租赁合同11.1.2附件二：临时安置房租赁合同11.1.3附件三：搬迁补贴协议11.1.4附件四：租金减免协议11.2附件内容及说明11.2.1附件一：商铺租赁合同，详细说明租赁双方的权利和义务11.2.2附件二：临时安置房租赁合同，详细说明安置房的租赁条件11.2.3附件三：搬迁补贴协议，详细说明搬迁补贴的标准和发放方式11.2.4附件四：租金减免协议，详细说明租金减免的具体条款12.合同变更及解除12.1变更程序12.1.1变更程序：双方协商一致，签订书面变更协议12.1.2变更程序：变更协议需经相关政府部门批准12.2解除程序12.2.1解除程序：按照本合同第九条约定执行13.合同解除后的处理13.1租金结算13.1.1租金结算：根据合同约定和实际情况进行结算13.1.2租金结算：解除合同后剩余租金按比例退还13.2移交安置房及设施13.2.1移交安置房及设施：按照合同约定和实际情况进行移交13.2.2移交安置房及设施：确保设施完好，不影响后续使用13.3违约责任承担13.3.1违约责任承担：按照本合同第七条约定执行13.3.2违约责任承担：违约方承担相应法律责任和经济赔偿14.其他约定事项14.1不可抗力14.1.1不可抗力：指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况14.1.2不可抗力：包括自然灾害、战争、政府行为等14.2通知方式14.2.1通知方式：书面形式14.2.2通知方式：送达至对方地址或电子邮箱14.3合同份数及效力14.3.1合同份数：本合同一式________份，双方各执________份14.3.2合同效力：本合同自双方签字盖章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念15.1.1第三方是指在合同执行过程中，基于甲乙双方协商一致或法律规定，介入合同关系中的第三方主体。15.1.2第三方可以是但不限于中介机构、监理单位、评估机构、法律顾问等。15.2第三方的责权利15.2.1第三方责任：第三方在介入合同关系中，应遵守国家法律法规、行业规范和合同约定，对其行为负责。15.2.2第三方权利：第三方有权根据合同约定，获得相应的报酬和权益。15.2.3第三方义务：第三方有义务协助甲乙双方履行合同义务，提供专业服务。15.3第三方与其他各方的划分说明15.3.1第三方与甲方的划分：第三方对甲方负责，甲方对第三方的服务质量和行为后果承担监督责任。15.3.2第三方与乙方的划分：第三方对乙方负责，乙方对第三方的服务质量和行为后果承担监督责任。15.3.3第三方与甲乙双方的关系：第三方作为合同执行过程中的辅助角色，应保持中立，不得偏袒任何一方。16.第三方介入的程序16.1第三方介入的申请：甲乙双方协商一致，向第三方提出介入申请。16.2第三方介入的批准：第三方在收到介入申请后，对申请进行审查，决定是否介入。16.3第三方介入的生效：第三方介入申请经甲乙双方和第三方同意后，正式生效。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额的设定：第三方责任限额应根据第三方提供服务的性质、范围、难度和风险等因素综合确定。17.2第三方责任限额的约定：在合同中明确约定第三方的责任限额，包括但不限于：17.2.1第三方的直接经济损失责任限额；17.2.2第三方的间接经济损失责任限额；17.2.3第三方的违约责任限额；17.2.4第三方的其他责任限额。17.3第三方责任限额的调整：如遇特殊情况，经甲乙双方和第三方协商一致，可以调整第三方责任限额。18.第三方介入后的合同变更18.1合同变更的申请：甲乙双方或第三方在合同执行过程中，如需变更合同内容，应向对方提出书面变更申请。18.2合同变更的审批：合同变更申请经甲乙双方和第三方同意后，正式生效。19.第三方介入后的合同解除19.1合同解除的条件：如第三方违反合同约定，导致合同目的无法实现，甲乙双方有权解除合同。19.2合同解除的程序：合同解除程序按照本合同第十二条执行。20.第三方介入后的争议解决20.1争议解决方式：第三方介入后的争议解决方式，按照本合同第八条执行。20.2第三方介入争议解决的程序：第三方在争议解决过程中，应保持中立，提供专业意见。21.第三方介入后的合同终止21.1合同终止的条件：如第三方完成其服务任务，或合同约定的其他终止条件成就，合同终止。21.2合同终止的程序：合同终止程序按照本合同第十条执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：商铺租赁合同详细要求和说明：包含商铺的基本信息，如位置、面积、用途等。租赁期限、租金金额、支付方式、押金金额等。双方的权利和义务，包括维护保养、维修责任等。合同解除条件和程序。2.附件二：临时安置房租赁合同详细要求和说明：包含安置房的基本信息，如位置、面积、装修标准等。租赁期限、租金金额、支付方式、押金金额等。双方的权利和义务，包括维护保养、维修责任等。合同解除条件和程序。3.附件三：搬迁补贴协议详细要求和说明：包含搬迁补贴的标准、计算方法、发放时间和方式等。补贴领取条件及程序。补贴金额的调整机制。4.附件四：租金减免协议详细要求和说明：包含租金减免的比例、金额、期限、原因和条件等。减免金额的计算方法和支付方式。减免金额的调整机制。5.附件五：第三方介入协议详细要求和说明：包含第三方的基本信息、介入原因、服务内容、责任范围等。第三方介入的程序、费用和支付方式。第三方介入的期限和终止条件。6.附件六：争议解决协议详细要求和说明：包含争议解决的方式、机构、程序和期限等。争议解决的成本和费用承担。7.附件七：合同变更协议详细要求和说明：包含合同变更的内容、原因、程序和生效条件等。合同变更的生效日期和后续处理。8.附件八：合同解除协议详细要求和说明：包含合同解除的原因、程序、后果和后续处理等。合同解除的生效日期和后续处理。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：未按合同约定支付租金或搬迁补贴。未按合同约定提供临时安置房或设施。未按合同约定进行维修保养。未按合同约定履行其他义务。2.责任认定标准：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于：支付违约金。赔偿损失。承担其他违约责任。3.示例说明：违约行为：甲方未按合同约定在搬迁期限内提供临时安置房。责任认定：甲方应支付乙方违约金，并赔偿乙方因未能及时获得安置房而产生的损失。违约行为：乙方未按合同约定支付租金。责任认定：乙方应支付违约金，并赔偿甲方因租金未按时支付而造成的损失。全文完。2024年度商铺拆迁终止租赁合同（涉及临时安置房租赁、搬迁补贴及租金减免协议）5本合同目录一览1.合同签订双方基本信息1.1.租赁方基本信息1.2.出租方基本信息2.拆迁项目及商铺租赁概况2.1.拆迁项目名称及地点2.2.商铺租赁期限及租金3.临时安置房租赁协议3.1.临时安置房租赁期限3.2.临时安置房租赁费用及支付方式3.3.临时安置房交付及退还条件4.搬迁补贴协议4.1.搬迁补贴标准及计算方法4.2.搬迁补贴发放时间及方式4.3.搬迁补贴领取条件5.租金减免协议5.1.租金减免范围及标准5.2.租金减免申请及审批流程5.3.租金减免期限及终止条件6.合同履行及违约责任6.1.合同履行方式及期限6.2.违约责任及处理方式7.争议解决方式7.1.争议解决途径7.2.争议解决期限8.合同解除及终止条件8.1.合同解除条件8.2.合同终止条件9.合同生效及终止日期9.1.合同生效日期9.2.合同终止日期