2024年度百货商场仓储租赁协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度百货商场仓储租赁协议本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方名称1.2合同签订日期1.3合同签订地点1.4合同生效日期2.仓储租赁双方信息2.1租赁方基本信息2.2出租方基本信息3.租赁仓储设施信息3.1仓储设施位置3.2仓储设施面积3.3仓储设施结构3.4仓储设施设施设备4.租赁期限4.1租赁起始日期4.2租赁终止日期4.3租赁期限变更5.租金及相关费用5.1租金金额5.2租金支付方式5.3租金支付时间5.4其他费用6.仓储设施使用规范6.1使用范围6.2使用限制6.3使用安全6.4使用维护7.租赁仓储设施的管理与维护7.1出租方责任7.2租赁方责任7.3维修与保养8.租赁仓储设施的安全责任8.1出租方安全责任8.2租赁方安全责任9.仓储设施使用过程中的违约责任9.1租赁方违约责任9.2出租方违约责任10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3合同解除与终止的程序11.合同争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同其他条款12.1不可抗力12.2通知与送达12.3合同附件12.4合同的修改与补充13.合同签署13.1合同签署人13.2合同签署日期14.合同附件清单14.1附件一：仓储设施使用说明14.2附件二：租赁仓储设施清单14.3附件三：其他相关文件第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同双方名称出租方：[出租方全称]租赁方：[租赁方全称]1.2合同签订日期[合同签订年月日]1.3合同签订地点[合同签订具体地址]1.4合同生效日期自合同双方签字（或盖章）之日起生效。2.仓储租赁双方信息2.1租赁方基本信息名称：[租赁方全称]地址：[租赁方详细地址]法定代表人：[租赁方法定代表人姓名]联系电话：[租赁方联系电话]2.2出租方基本信息名称：[出租方全称]地址：[出租方详细地址]法定代表人：[出租方法定代表人姓名]联系电话：[出租方联系电话]3.租赁仓储设施信息3.1仓储设施位置[仓储设施所在详细地址]3.2仓储设施面积[仓储设施总面积，单位：平方米]3.3仓储设施结构[仓储设施结构类型，如：单层、多层、货架式等]3.4仓储设施设施设备[仓储设施内包含的设备清单，如：货架、叉车、照明设备等]4.租赁期限4.1租赁起始日期[租赁起始年月日]4.2租赁终止日期[租赁终止年月日]4.3租赁期限变更租赁期限如需变更，双方应提前[提前通知天数]以书面形式达成一致，并签订补充协议。5.租金及相关费用5.1租金金额[每月租金金额，单位：元]5.2租金支付方式租金采用[支付方式，如：银行转账、现金支付等]5.3租金支付时间租金于每月[支付日期]前支付完毕。5.4其他费用除租金外，双方应承担的其他费用包括但不限于水费、电费、物业管理费等，具体费用由双方另行协商确定。6.仓储设施使用规范6.1使用范围租赁方仅可在仓储设施内进行合法的仓储活动。6.2使用限制（1）生产、加工、装配；（2）储存易燃、易爆、有毒、有害等危险品；（3）其他违反法律法规或出租方规定的活动。6.3使用安全租赁方应遵守国家有关仓储安全的规定，确保仓储设施内的人员和财产安全。6.4使用维护租赁方应妥善使用仓储设施，对损坏的部分应及时修复或赔偿。7.租赁仓储设施的管理与维护7.1出租方责任（1）确保仓储设施符合租赁要求，并提供必要的维护保养；（2）负责仓储设施的安全设施维护；（3）对租赁方进行必要的仓储安全培训。7.2租赁方责任（1）按照约定使用仓储设施，不得擅自改变其结构；（2）对仓储设施进行日常清洁和保养；（3）遵守国家有关仓储安全的规定，确保仓储设施内的人员和财产安全。8.租赁仓储设施的安全责任8.1出租方安全责任（1）提供符合国家安全标准的仓储设施，确保其结构安全；（2）定期对仓储设施进行检查、维修，确保设施安全运行；（3）在仓储设施内设置必要的安全警示标志和消防设施。8.2租赁方安全责任（1）遵守国家有关仓储安全的规定，确保仓储活动安全；（2）对储存的物品进行分类管理，防止火灾、爆炸等事故发生；（3）在仓储设施内设置必要的安全警示标志和消防设施，并确保其有效性。9.仓储设施使用过程中的违约责任9.1租赁方违约责任（1）未按时支付租金的，每逾期一日，应向出租方支付[违约金比例]的违约金；（2）违反仓储设施使用规范的，应立即改正，并承担由此产生的损失和责任；（3）造成仓储设施损坏的，应负责修复或赔偿。9.2出租方违约责任（1）未按时交付仓储设施的，应向租赁方支付[违约金比例]的违约金；（2）提供的仓储设施不符合约定要求的，应负责修复或更换；（3）违反合同约定的其他违约行为，应承担相应的法律责任。10.合同解除与终止10.1合同解除条件（1）因不可抗力导致合同无法继续履行；（2）一方违约导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。10.2合同终止条件合同期限届满，如无续租意向，合同自然终止。10.3合同解除与终止的程序合同解除或终止，双方应提前[提前通知天数]以书面形式通知对方，并办理相关手续。11.合同争议解决11.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构如双方同意仲裁，应选择[仲裁机构名称]作为争议解决机构。12.合同其他条款12.1不可抗力因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任。12.2通知与送达任何通知或文件，双方应以书面形式送达对方，送达日期以实际收到为准。12.3合同附件（1）仓储设施使用说明；（2）租赁仓储设施清单；（3）其他相关文件。12.4合同的修改与补充本合同如有修改或补充，应经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。13.合同签署13.1合同签署人本合同由双方法定代表人或授权代表签字（或盖章）。13.2合同签署日期[合同签署年月日]14.合同附件清单14.1附件一：仓储设施使用说明14.2附件二：租赁仓储设施清单14.3附件三：其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及定义15.1第三方的概念在本合同中，第三方指除合同双方外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、咨询机构、监理方、保险公司等。15.2第三方的定义第三方在本合同中可根据合同双方的需求和约定，提供中介、评估、咨询、监理、保险等服务。16.第三方介入的程序及条件16.1介入程序（1）合同双方协商一致，确定需要第三方介入的事项；（2）合同双方共同邀请或选择第三方；（3）合同双方与第三方签订相应的合作协议或服务合同；（4）第三方根据合作协议或服务合同履行相关职责。16.2介入条件（1）合同双方均同意第三方介入；（2）第三方具备相应的资质和能力；（3）第三方能够遵守合同约定，履行相关职责。17.甲乙双方与第三方的关系及权利义务17.1关系界定甲乙双方与第三方之间的关系为合作关系，各方在各自的职责范围内享有权利，承担义务。17.2权利义务（1）甲乙双方有权要求第三方按照合作协议或服务合同履行职责；（2）第三方有义务按照甲乙双方的要求，提供专业、高效的服务；（3）第三方在履行职责过程中，应保护甲乙双方的商业秘密。18.第三方的责任限额18.1责任限额定义本合同中，第三方责任限额指第三方因履行职责过程中造成甲乙双方损失的，第三方应承担的最高赔偿金额。18.2责任限额确定（1）第三方责任限额由甲乙双方在合作协议或服务合同中约定；（2）如无约定，第三方责任限额为[责任限额金额]。19.第三方介入的具体条款19.1中介方（1）中介方应在甲乙双方协商一致的前提下，协助双方完成交易；（2）中介方应按照合同约定收取中介费用；（3）中介方在履行职责过程中，不得泄露甲乙双方的商业秘密。19.2评估机构（1）评估机构应根据合同约定，对仓储设施进行评估；（2）评估结果作为合同履行的依据；（3）评估机构应保证评估结果的客观、公正。19.3咨询机构（1）咨询机构应根据甲乙双方的要求，提供专业的咨询服务；（2）咨询机构应保证咨询意见的准确性和实用性；（3）咨询机构在履行职责过程中，应保守甲乙双方的商业秘密。19.4监理方（1）监理方应根据合同约定，对仓储设施的建设、维修、保养等工作进行监督；（2）监理方应确保仓储设施的质量和安全；（3）监理方在履行职责过程中，应保护甲乙双方的合法权益。19.5保险公司（1）保险公司应根据合同约定，为甲乙双方提供保险服务；（2）保险公司应在保险责任范围内，对甲乙双方因仓储设施损失而遭受的损失进行赔偿；（3）保险公司应按照合同约定，履行保险赔付义务。20.第三方介入后的合同变更20.1合同变更当第三方介入时，甲乙双方可根据实际情况，对合同内容进行变更，并签订补充协议。20.2补充协议补充协议应明确第三方介入的相关事宜，包括第三方职责、权利义务、责任限额等。20.3补充协议的效力补充协议与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：仓储设施使用说明详细要求：包括仓储设施的使用规则、安全操作规程、维护保养指南等，旨在确保租赁方正确使用仓储设施，保障仓储安全。说明：此附件应随合同一并交付租赁方，并在租赁期间随时备查。2.附件二：租赁仓储设施清单详细要求：详细列明仓储设施的具体信息，包括设施名称、型号、数量、规格、生产日期等，作为合同履行的依据。说明：此清单应在合同签订前由双方共同确认，并在设施交付时核对无误。3.附件三：仓储设施维修保养记录详细要求：记录仓储设施的维修保养情况，包括维修时间、维修内容、维修人员等信息，用于跟踪设施状况。说明：租赁方应定期更新此记录，并在合同终止时提交给出租方。4.附件四：仓储设施安全检查记录详细要求：记录仓储设施的安全检查情况，包括检查时间、检查人员、检查结果等，确保设施安全。说明：安全检查应定期进行，检查记录应详细、准确。5.附件五：租赁方物品清单详细要求：列明租赁方存放于仓储设施内的物品名称、数量、规格等信息，作为仓储管理依据。说明：此清单应在物品入库时由双方共同确认，并在物品出库时核对无误。6.附件六：合同履行过程中的相关通知和函件详细要求：收集合同履行过程中双方交换的通知、函件等文件，作为合同履行的证据。说明：所有通知和函件均应保留副本，以便日后查阅。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）租赁方未按时支付租金；（2）租赁方违反仓储设施使用规范，造成设施损坏；（3）出租方未按时交付仓储设施；（4）出租方提供的仓储设施不符合约定要求；（5）第三方在履行职责过程中出现重大失误，导致甲乙双方损失。2.责任认定标准：（1）租赁方未按时支付租金，每逾期一日，应支付[违约金比例]的违约金；（2）租赁方违反仓储设施使用规范，造成设施损坏，应负责修复或赔偿；（3）出租方未按时交付仓储设施，每逾期一日，应支付[违约金比例]的违约金；（4）出租方提供的仓储设施不符合约定要求，应负责修复或更换；（5）第三方在履行职责过程中出现重大失误，导致甲乙双方损失，第三方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过[第三方责任限额]。3.违约责任示例：（1）租赁方应在每月5日前支付租金，若逾期支付，每逾期一日，应支付租金总额的[违约金比例]作为违约金；（2）租赁方在仓储设施内违规堆放物品，导致货架损坏，应负责修复或赔偿货架损失；（3）出租方应在合同约定的交付日期前将仓储设施交付给租赁方，若逾期交付，每逾期一日，应支付租金总额的[违约金比例]作为违约金；（4）出租方提供的仓储设施存在安全隐患，经租赁方提出后，出租方未在合理期限内予以修复，租赁方可要求出租方更换设施；（5）中介方在协助租赁方进行交易过程中，因重大过失导致租赁方遭受损失，中介方应承担不超过[中介方责任限额]的赔偿责任。全文完。2024年度百货商场仓储租赁协议1本合同目录一览1.甲方信息1.1甲方名称1.2甲方地址1.3甲方联系人及联系方式2.乙方信息2.1乙方名称2.2乙方地址2.3乙方联系人及联系方式3.租赁物信息3.1租赁物名称3.2租赁物地址3.3租赁物面积4.租赁期限4.1租赁起始日期4.2租赁终止日期4.3租赁期限续约5.租金及支付方式5.1租金金额5.2租金支付时间5.3支付方式6.租金调整6.1租金调整原因6.2调整方式6.3调整周期7.保证金7.1保证金金额7.2保证金支付方式7.3保证金退还条件8.使用用途8.1租赁物使用范围8.2限制性使用条款9.押金9.1押金金额9.2押金支付方式9.3押金退还条件10.修缮责任10.1甲方修缮责任10.2乙方修缮责任11.维修及保养11.1维修责任11.2保养责任12.责任免除12.1甲方责任免除12.2乙方责任免除13.违约责任13.1甲方违约责任13.2乙方违约责任14.合同解除14.1合同解除条件14.2合同解除程序14.3合同解除后果第一部分：合同如下：1.甲方信息1.1甲方名称：百货商场有限公司1.2甲方地址：省市区路号1.3甲方联系人：张先生1.4甲方联系电话：138xxxx55552.乙方信息2.1乙方名称：仓储有限公司2.2乙方地址：省市区路号2.3乙方联系人：李女士2.4乙方联系电话：139xxxx66663.租赁物信息3.1租赁物名称：仓储场地3.2租赁物地址：省市区路号3.3租赁物面积：1000平方米4.租赁期限4.1租赁起始日期：2024年1月1日4.2租赁终止日期：2027年12月31日4.3租赁期限续约：租赁期满前一个月，双方可协商续约5.租金及支付方式5.1租金金额：人民币壹拾万元整（￥100,000.00）5.2租金支付时间：每月1日前支付当月租金5.3支付方式：银行转账至甲方指定账户6.租金调整6.1租金调整原因：根据市场行情及物价变动6.2调整方式：每年调整一次，具体调整比例由双方协商确定6.3调整周期：自租赁期限开始后的第三年开始7.保证金7.1保证金金额：人民币壹万元整（￥10,000.00）7.2保证金支付方式：租赁合同签订之日起5个工作日内支付7.3保证金退还条件：租赁期满且乙方无违约行为，甲方应在5个工作日内无息退还保证金8.使用用途8.1租赁物使用范围：乙方仅限于存放货物及仓储相关业务8.2限制性使用条款：乙方不得在租赁物内从事非法活动，不得存放易燃、易爆、有毒、有害等危险品9.押金9.1押金金额：人民币伍仟元整（￥5,000.00）9.2押金支付方式：租赁合同签订之日起5个工作日内支付9.3押金退还条件：租赁期满且乙方无违约行为，甲方应在5个工作日内无息退还押金10.修缮责任10.1甲方修缮责任：租赁期间，租赁物主体结构及配套设施的维修责任由甲方承担10.2乙方修缮责任：租赁期间，乙方负责租赁物内部设施的日常维护和保养，如因乙方原因造成损坏，乙方应负责修复或赔偿11.维修及保养11.1维修责任：租赁物内的设施如因正常使用出现故障，乙方应及时通知甲方进行维修11.2保养责任：乙方应按照甲方要求进行定期保养，确保租赁物处于良好状态12.责任免除12.1甲方责任免除：因不可抗力导致租赁物损坏或无法使用，甲方不承担赔偿责任12.2乙方责任免除：因不可抗力导致租金无法按时支付，乙方不承担违约责任13.违约责任13.1甲方违约责任：如甲方未按约定提供租赁物或提供不符合约定的租赁物，甲方应承担违约责任，包括但不限于赔偿乙方损失13.2乙方违约责任：如乙方未按约定支付租金或违反使用规定，乙方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金14.合同解除14.1合同解除条件：租赁期间，如一方严重违约，另一方有权解除合同14.2合同解除程序：合同解除前，违约方应书面通知对方，双方协商解除事宜14.3合同解除后果：合同解除后，双方应立即终止租赁关系，甲方退还乙方已支付的租金，乙方退还租赁物给甲方第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同所指第三方包括但不限于中介方、评估机构、监理方、保险公司等。1.2第三方介入合同的行为应基于合同目的，且经甲乙双方同意。2.第三方责任限额2.1第三方在履行合同过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。2.2第三方的责任限额根据其提供的专业服务内容、服务质量及合同约定确定。3.第三方介入程序3.1第三方介入前，甲乙双方应书面同意，并明确第三方介入的具体事项。3.2第三方介入后，应遵守本合同的约定，并按照甲乙双方的要求履行职责。4.第三方责任划分4.1.1第三方提供的专业服务，其责任由第三方自行承担；4.1.2第三方因违反合同约定或故意违约，导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任；4.1.3第三方在履行合同过程中，因不可抗力导致甲乙双方损失的，第三方不承担责任。5.第三方介入后的额外条款5.1.1第三方在合同履行过程中的行为，视为甲乙双方共同行为，甲乙双方对第三方的行为承担连带责任；5.1.2第三方介入合同履行过程中，如发生争议，甲乙双方应积极配合第三方进行调解或仲裁；5.1.3第三方介入合同履行过程中，如因第三方原因导致合同无法继续履行，甲乙双方应协商解决，必要时可解除合同。6.第三方权利6.1.1要求甲乙双方按照合同约定提供相关资料；6.1.2要求甲乙双方配合其履行职责；6.1.3对甲乙双方的行为提出意见和建议。7.第三方义务7.1.1按照合同约定提供专业服务，确保服务质量；7.1.2保守甲乙双方的商业秘密；7.1.3在合同履行过程中，遵守法律法规，维护甲乙双方的合法权益。8.第三方变更8.1如第三方在合同履行过程中，需要变更服务内容、服务人员或负责人，应提前通知甲乙双方，并经甲乙双方同意后方可变更。9.第三方终止9.1第三方在合同履行过程中，如因自身原因需要终止服务，应提前通知甲乙双方，并按照合同约定办理相关手续。10.第三方争议解决10.1第三方在合同履行过程中，如与甲乙双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可提交仲裁或诉讼解决。11.第三方责任免除11.1第三方在合同履行过程中，因不可抗力导致合同无法履行或造成损失的，不承担责任。12.第三方保密义务12.1第三方在合同履行过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密。13.第三方资质要求13.1第三方介入合同履行前，应具备相应的资质和条件，并向甲乙双方提供相关证明材料。14.第三方费用承担14.1第三方在合同履行过程中产生的费用，由甲乙双方按照合同约定承担。15.第三方责任保险15.1第三方在合同履行过程中，应购买相应的责任保险，以保障甲乙双方的合法权益。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.甲方营业执照复印件要求：提供加盖公章的营业执照复印件，确保信息真实有效。2.乙方营业执照复印件要求：提供加盖公章的营业执照复印件，确保信息真实有效。3.租赁场地平面图要求：提供租赁场地的详细平面图，包括建筑结构、消防设施、安全出口等。4.租赁物清单要求：详细列出租赁物的名称、数量、规格等信息。5.保证金收据要求：提供保证金缴纳的收据，证明保证金已缴纳。6.租金支付凭证要求：提供租金支付的银行转账记录或现金支付凭证。7.维修及保养记录要求：记录租赁期间的维修及保养情况，包括时间、原因、维修人等。8.第三方资质证明文件要求：提供第三方介入合同履行前，其具备相应资质的证明文件。9.第三方责任保险单要求：提供第三方责任保险单，证明第三方已购买责任保险。10.争议解决协议要求：如有争议，提供争议解决协议，明确争议解决方式。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1乙方未按约定支付租金；1.2乙方在租赁物内从事非法活动；1.3乙方违反租赁物使用规定；1.4甲方未按约定提供租赁物或提供不符合约定的租赁物；1.5第三方未按约定提供专业服务或违反合同约定；1.6甲乙双方未按约定履行合同义务。2.责任认定标准：2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿对方损失；2.2违约方应承担违约金，违约金金额根据合同约定确定；2.3违约方应承担因违约行为导致的其他责任。3.违约责任示例说明：3.1乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金；3.2乙方在租赁物内从事非法活动，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿因非法活动造成的损失；3.3第三方未按约定提供专业服务，导致合同无法履行，甲方有权解除合同，并要求第三方赔偿损失；3.4甲乙双方未按约定履行合同义务，造成对方损失的，应承担相应的赔偿责任。全文完。2024年度百货商场仓储租赁协议2本合同目录一览1.定义与解释1.1术语定义1.2解释规则2.当事人信息2.1租赁方信息2.2承租方信息3.租赁物信息3.1租赁物概述3.2租赁物位置3.3租赁物面积4.租赁期限4.1租赁起始日期4.2租赁终止日期5.租金及支付方式5.1租金金额5.2支付期限5.3支付方式5.4违约金6.租赁费用6.1水电费6.2物业管理费6.3其他费用7.租赁用途7.1许可用途7.2禁止用途8.租赁物维护与保养8.1承租方责任8.2修缮责任8.3维修费用9.租赁物保险9.1保险责任9.2保险金额9.3保险期限10.违约责任10.1租赁方违约责任10.2承租方违约责任10.3违约处理11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同变更12.1变更程序12.2变更内容13.合同解除13.1解除条件13.2解除程序14.合同终止14.1终止条件14.2终止程序第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1术语定义（1）“百货商场”指位于市区路的百货商场；（2）“租赁物”指上述百货商场内面积为X平方米的仓储空间；（3）“租赁期限”指自200X年X月X日至200X年X月X日；（4）“租金”指人民币叁拾万元整（￥300,000.00）；（5）“物业管理费”指按每月每平方米人民币叁元计算的费用；（6）“水电费”指租赁物内的水电使用费用；（7）“其他费用”指与租赁物使用相关的其他费用，如维修费、清洁费等。1.2解释规则（1）本合同中未明确定义的术语，应按照相关法律法规和行业惯例进行解释；（2）本合同的解释权归租赁方所有。2.当事人信息2.1租赁方信息（1）名称：百货有限公司；（2）地址：市区路号；（3）法定代表人：X；2.2承租方信息（1）名称：仓储有限公司；（2）地址：市区路号；（3）法定代表人：X；3.租赁物信息3.1租赁物概述租赁物位于百货商场内，面积为X平方米，为仓储用途。3.2租赁物位置租赁物位于百货商场一层，靠近货梯出口。3.3租赁物面积租赁物面积为X平方米，具体测量以双方共同认可的测量机构出具的测量报告为准。4.租赁期限4.1租赁起始日期租赁起始日期为200X年X月X日。4.2租赁终止日期租赁终止日期为200X年X月X日。5.租金及支付方式5.1租金金额租金总额为人民币叁拾万元整（￥300,000.00）。5.2支付期限租金应于每月的X日前支付，即每月X日前支付当月租金。5.3支付方式租金支付方式为银行转账，具体账户信息如下：账户名称：百货有限公司开户银行：银行分行账号：5.4违约金若承租方未按时支付租金，每逾期一日，应向租赁方支付相当于当月租金1%的违约金。6.租赁费用6.1水电费租赁物内的水电使用费用由承租方承担，按实际使用量结算。6.2物业管理费物业管理费按每月每平方米人民币叁元计算，由承租方支付。6.3其他费用其他费用包括但不限于维修费、清洁费等，由承租方根据实际情况支付。7.租赁用途7.1许可用途承租方仅可在租赁物内从事仓储业务，不得用于其他用途。7.2禁止用途（1）违反国家法律法规的活动；（2）产生噪音、异味、污染环境的活动；（3）影响商场正常经营的其他活动。8.租赁物维护与保养8.1承租方责任（1）承租方应保持租赁物及其附属设施完好，不得擅自改动或破坏；（2）承租方应定期对租赁物进行清洁和维护，确保其处于良好状态；（3）承租方应遵守租赁物所在商场的各项管理规定，不得影响其他商户和顾客。8.2修缮责任（1）因承租方使用不当造成的租赁物损坏，由承租方负责修复或赔偿；（2）因自然灾害、不可抗力等因素造成的租赁物损坏，由双方协商解决，如无法协商一致，可依法向仲裁机构申请仲裁。8.3维修费用（1）租赁物日常维修费用由承租方承担；（2）租赁物重大维修费用，双方协商解决，协商不成的，可依法向仲裁机构申请仲裁。9.租赁物保险9.1保险责任（1）租赁物本身的保险，由租赁方负责投保，保险金额不低于租赁物价值；（2）租赁物内存储货物的保险，由承租方负责投保，保险金额不低于货物价值。9.2保险金额（1）租赁物保险金额由租赁方根据实际情况确定；（2）货物保险金额由承租方根据实际情况确定。9.3保险期限（1）租赁物保险期限自租赁合同生效之日起至租赁合同终止之日止；（2）货物保险期限自货物进入租赁物之日起至货物退出租赁物之日止。10.违约责任10.1租赁方违约责任（1）若租赁方未按约定提供租赁物，应向承租方支付相当于一个月租金的违约金；（2）若租赁方擅自提高租金或改变租赁条件，承租方有权解除合同，并要求赔偿损失。10.2承租方违约责任（1）若承租方未按时支付租金，应向租赁方支付违约金；（2）若承租方擅自改变租赁用途或损坏租赁物，应承担相应的赔偿责任；（3）若承租方未按时解除合同，应向租赁方支付相当于一个月租金的违约金。10.3违约处理（1）违约方应立即采取补救措施，消除违约行为；（2）违约方未采取补救措施或补救措施不力的，守约方有权解除合同，并要求赔偿损失。11.争议解决11.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决。协商不成的，可依法向仲裁机构申请仲裁。11.2争议解决机构争议解决机构为市仲裁委员会。12.合同变更12.1变更程序变更合同内容，应经双方协商一致，并以书面形式签署变更协议。12.2变更内容变更内容应包括但不限于租赁期限、租金、租赁物用途等。13.合同解除13.1解除条件（1）租赁期限届满；（2）一方违约，另一方根据本合同约定解除合同；（3）出现不可抗力，致使合同无法履行。13.2解除程序（1）一方要求解除合同时，应提前X日书面通知对方；（2）双方应在接到解除通知后X日内，对租赁物的现状进行确认，并办理相关手续。14.合同终止14.1终止条件合同终止的条件与解除条件相同。14.2终止程序合同终止时，双方应按照本合同约定办理租赁物的移交手续，并结清所有费用。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义（1）“第三方”指在本合同履行过程中，为协助甲乙双方完成合同目的而介入合同关系的任何自然人、法人或其他组织。（2）第三方包括但不限于中介方、监理方、评估方、咨询服务提供方等。15.2第三方职责（1）第三方应按照甲乙双方的要求，履行相应的职责，确保合同目的的实现。（2）第三方应遵守国家法律法规及