2024商铺租赁合同提前终止及后续场地租赁意向协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024商铺租赁合同提前终止及后续场地租赁意向协议本合同目录一览1.合同背景与目的1.1租赁双方基本信息1.2商铺租赁基本情况1.3提前终止原因及依据2.提前终止合同条款2.1提前终止的条件2.2提前终止的程序2.3提前终止的补偿及责任3.后续场地租赁意向3.1后续租赁的基本情况3.2后续租赁的期限3.3后续租赁的租金及支付方式4.租赁双方的权利与义务4.1租赁方的权利4.2租赁方的义务4.3承租方的权利4.4承租方的义务5.商铺设施与设备5.1商铺设施的交付与验收5.2设备的维护与管理5.3设备的更新与改造6.租金及相关费用的支付6.1租金标准及支付方式6.2其他费用的支付6.3违约责任7.商铺的装修与改造7.1装修标准与要求7.2装修费用的承担7.3装修的验收与备案8.商铺的使用与管理8.1商铺的使用范围8.2商铺的管理规定8.3违规使用的处理9.合同的变更与解除9.1合同变更的条件9.2合同解除的条件9.3合同变更与解除的程序10.违约责任10.1违约责任的承担10.2违约金及赔偿标准10.3违约行为的处理11.争议解决方式11.1争议解决原则11.2争议解决方式11.3争议解决费用12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同解除后的处理13.合同附件13.1附件一：商铺租赁合同13.2附件二：后续场地租赁意向书13.3附件三：其他相关文件14.其他约定事项14.1法律适用14.2合同份数及效力14.3其他约定事项第一部分：合同如下：第一条合同背景与目的1.1租赁双方基本信息1.1.1出租方：姓名/名称、住所、联系方式1.1.2承租方：姓名/名称、住所、联系方式1.2商铺租赁基本情况1.2.1商铺地址：具体位置及编号1.2.2商铺面积：平方米1.2.3租赁期限：自年月日至年月日1.3提前终止原因及依据1.3.1提前终止原因：因（具体原因）1.3.2提前终止依据：依据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规第二条提前终止合同条款2.1提前终止的条件2.1.1出租方提前终止：因不可抗力、政策调整等不可归责于双方的原因2.1.2承租方提前终止：因经营不善、违约等原因2.2提前终止的程序2.2.1提前终止前，双方应协商一致，并书面通知对方2.2.2提前终止通知应明确提前终止的日期2.3提前终止的补偿及责任2.3.1出租方提前终止：出租方应向承租方支付相当于提前终止期间租金的补偿2.3.2承租方提前终止：承租方应承担提前终止期间租金的违约责任第三条后续场地租赁意向3.1后续租赁的基本情况3.1.1后续租赁商铺地址：具体位置及编号3.1.2后续租赁期限：自年月日至年月日3.2后续租赁的期限3.2.1后续租赁期限为年3.3后续租赁的租金及支付方式3.3.1后续租赁租金：每月人民币元3.3.2支付方式：每月日前支付第四条租赁双方的权利与义务4.1租赁方的权利4.1.1拥有商铺的占有、使用、收益和处分权4.1.2享有合同约定的租金及其他费用4.2租赁方的义务4.2.1按时交付商铺，确保商铺符合约定条件4.2.2维护商铺的正常使用4.3承租方的权利4.3.1按约定使用商铺4.3.2享有合同约定的租金及其他费用4.4承租方的义务4.4.1按约定支付租金及其他费用4.4.2不得擅自改变商铺结构及用途第五条商铺设施与设备5.1商铺设施的交付与验收5.1.1出租方应保证商铺设施齐全、完好5.1.2承租方在接收商铺时应对设施进行验收5.2设备的维护与管理5.2.1出租方负责设备的日常维护与管理5.2.2承租方在使用过程中应合理使用设备5.3设备的更新与改造5.3.1在租赁期限内，如需更新或改造设备，双方应协商一致5.3.2更新或改造费用由双方承担第六条租金及相关费用的支付6.1租金标准及支付方式6.1.1租金标准：每月人民币元6.1.2支付方式：每月日前支付6.2其他费用的支付6.2.1水电费、物业管理费等按实际发生额由承租方支付6.3违约责任6.3.1承租方未按时支付租金的，应向出租方支付每日千分之二的滞纳金第七条商铺的装修与改造7.1装修标准与要求7.1.1承租方进行装修应符合相关法律法规及出租方的规定7.1.2装修材料应符合环保要求7.2装修费用的承担7.2.1装修费用由承租方承担7.3装修的验收与备案7.3.1装修完成后，承租方应将装修图纸及验收报告提交出租方7.3.2出租方应在收到图纸及验收报告后的日内进行验收第八条商铺的使用与管理8.1商铺的使用范围8.1.1商铺仅限于合法商业用途8.1.2不得从事违法活动8.2商铺的管理规定8.2.1承租方应遵守商铺所在地的管理规定8.2.2不得擅自改变商铺的外观及结构8.3违规使用的处理8.3.1如发现违规使用，出租方有权要求承租方立即停止8.3.2如造成损失，承租方应承担相应的赔偿责任第九条合同的变更与解除9.1合同变更的条件9.1.1因不可抗力导致合同无法履行9.1.2经双方协商一致9.2合同解除的条件9.2.1一方违约，另一方给予合理期限后仍不履行9.2.2合同目的无法实现9.3合同变更与解除的程序9.3.1变更或解除合同，双方应书面通知对方9.3.2变更或解除合同后，双方应重新签订书面协议第十条违约责任10.1违约责任的承担10.1.1违约方应承担违约责任10.1.2违约责任包括但不限于赔偿损失、支付违约金10.2违约金及赔偿标准10.2.1违约金按每日租金的千分之五计算10.2.2赔偿标准根据实际损失确定10.3违约行为的处理10.3.1一方违约，另一方有权要求违约方改正10.3.2如违约方拒不改正，另一方有权解除合同第十一条争议解决方式11.1争议解决原则11.1.1坚持公平、公正、公开的原则11.1.2依法维护双方的合法权益11.2争议解决方式11.2.1双方应友好协商解决11.2.2协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼11.3争议解决费用11.3.1争议解决费用由败诉方承担第十二条合同生效及终止12.1合同生效条件12.1.1双方签署合同12.1.2合同经出租方签字盖章后生效12.2合同终止条件12.2.1租赁期限届满12.2.2合同依法解除12.3合同解除后的处理12.3.1合同解除后，双方应按照约定处理剩余事宜12.3.2双方应相互返还已支付的款项及物品第十三条合同附件13.1附件一：商铺租赁合同13.1.1本合同一式份，出租方、承租方各执份13.2附件二：后续场地租赁意向书13.2.1本意向书一式份，出租方、承租方各执份13.3附件三：其他相关文件13.3.1如有其他相关文件，双方应将其作为合同附件第十四条其他约定事项14.1法律适用14.1.1本合同适用中华人民共和国法律14.2合同份数及效力14.2.1本合同一式份，具有同等法律效力14.3其他约定事项14.3.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念与范围1.1本合同所称第三方，指在租赁关系中，除甲乙双方之外的任何个人或法人，包括但不限于中介方、监理方、评估机构、咨询服务机构等。1.2.1提供租赁信息的收集与发布；1.2.2提供商铺的评估、鉴定、咨询等服务；1.2.3监督合同履行过程中的各项条款；1.2.4协助解决合同履行过程中出现的争议。第二条甲乙双方根据本合同增加的额外条款及说明2.1.1第三方的基本信息：包括名称、住所、联系方式等；2.1.2第三方的职责范围：明确第三方在本合同中的具体职责；2.1.3第三方的权利与义务：规定第三方在合同履行过程中的权利和义务。2.2.1第三方的介入是为了保障合同履行，提高租赁效率；2.2.2第三方的介入不得影响甲乙双方的合同权利和义务；2.2.3第三方的介入费用由甲乙双方协商确定。第三条第三方的责任限额3.1第三方的责任限额如下：3.1.1第三方因提供虚假信息、评估错误等原因给甲乙双方造成损失的，由第三方承担相应的赔偿责任；3.1.2第三方的责任限额为人民币万元。3.2第三方的责任限额的确定依据：3.2.1第三方提供的各项服务可能造成的最大损失；3.2.2市场风险及第三方自身的业务能力。第四条第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲乙双方的关系：4.1.1第三方与甲乙双方均为独立主体，不存在隶属关系；4.1.2第三方在履行职责过程中，不得损害甲乙双方的合法权益。4.2第三方与其他各方的责任划分：4.2.1第三方对甲乙双方的责任仅限于其在合同中的职责范围；4.2.2第三方对甲乙双方以外的其他第三方不承担责任。第五条第三方的介入程序5.1第三方的介入应经甲乙双方协商一致，并以书面形式确认；5.2第三方的介入应在合同履行过程中，根据实际情况确定；5.3第三方的介入应在合同履行完毕后，由甲乙双方共同评估其履行情况。第六条第三方的变更与解除6.1第三方的变更或解除应经甲乙双方协商一致，并以书面形式确认；6.2第三方的变更或解除不得影响甲乙双方的合同权利和义务。第七条第三方的保密义务7.1第三方在介入过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密；7.2第三方的保密义务自合同签订之日起至合同终止后年。第八条第三方的违约责任8.1第三方在履行合同过程中，如违反保密义务，应承担相应的法律责任；8.2第三方如因自身原因导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。第九条第三方的纠纷处理9.1第三方与甲乙双方在履行合同过程中发生纠纷，应通过协商解决；9.2协商不成的，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条本合同与第三方介入协议的适用关系10.1本合同与第三方介入协议具有同等法律效力；10.2第三方介入协议与本合同发生冲突时，以本合同为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：商铺租赁合同详细要求：包含合同双方的基本信息、商铺的基本信息、租赁期限、租金支付方式、双方的权利与义务等条款。附件说明：作为合同主体部分，详细规定了租赁双方的权利义务及合同履行细节。2.附件二：后续场地租赁意向书详细要求：包含意向租赁商铺的基本信息、租赁期限、租金支付方式等条款。附件说明：作为合同补充部分，明确了双方对于后续场地租赁的初步意向。3.附件三：商铺设施清单详细要求：列出商铺内的设施名称、型号、数量、使用状况等。附件说明：作为合同附件，用于确认商铺交付时的设施状况。4.附件四：装修图纸及验收报告详细要求：包括装修设计图纸、施工图纸、验收报告等。附件说明：用于记录商铺装修过程及验收结果。5.附件五：租赁保证金收据详细要求：租赁保证金缴纳凭证。附件说明：作为合同附件，证明保证金已缴纳。6.附件六：其他相关文件详细要求：与合同履行相关的其他文件，如政策文件、行业规范等。附件说明：根据实际情况，可能需要补充的其他相关文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲乙双方未按时支付租金或押金；1.2承租方擅自改变商铺结构或用途；1.3出租方未按时交付商铺或提供相关设施；1.4第三方未履行合同约定的职责。2.责任认定标准：2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；2.2违约金按每日租金的千分之五计算；2.3赔偿损失根据实际损失确定。3.示例说明：3.1甲乙双方约定每月租金为人民币元，如承租方未按时支付租金，应支付每日千分之二的滞纳金；3.2承租方擅自改变商铺结构，导致出租方遭受损失，承租方应承担相应的赔偿责任；3.3第三方未履行合同约定的职责，导致甲乙双方遭受损失，第三方应承担相应的赔偿责任。全文完。2024商铺租赁合同提前终止及后续场地租赁意向协议1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.合同租赁标的物2.1.商铺地址2.2.商铺面积2.3.商铺用途3.租赁期限3.1.合同起始日期3.2.合同终止日期3.3.提前终止条款4.租金及支付方式4.1.租金金额4.2.租金支付方式4.3.租金支付日期5.预付租金及押金5.1.预付租金金额5.2.押金金额5.3.押金退还条件6.租赁用途及限制6.1.商铺使用范围6.2.商铺使用限制7.合同解除及终止7.1.合同解除条件7.2.合同终止条件7.3.提前终止补偿8.租赁保证金8.1.保证金金额8.2.保证金退还条件9.维修责任及费用9.1.维修责任划分9.2.维修费用承担10.保险责任10.1.出租方保险责任10.2.承租方保险责任11.违约责任11.1.违约情形11.2.违约责任承担12.争议解决12.1.争议解决方式12.2.争议解决地点13.其他约定事项13.1.其他约定条款13.2.其他约定事项说明14.合同生效及终止14.1.合同生效日期14.2.合同终止日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名称：1.1.2出租方地址：1.1.3出租方法定代表人：1.1.4出租方联系方式：1.2承租方信息1.2.1承租方名称：1.2.2承租方地址：1.2.3承租方法定代表人：1.2.4承租方联系方式：2.合同租赁标的物2.1商铺地址：2.2商铺面积：平方米2.3商铺用途：商业用途3.租赁期限3.1合同起始日期：3.2合同终止日期：3.3提前终止条款3.3.1提前终止条件：3.3.2提前终止通知：3.3.3提前终止补偿：4.租金及支付方式4.1租金金额：元/月4.2租金支付方式：现金/银行转账4.3租金支付日期：5.预付租金及押金5.1预付租金金额：元5.2押金金额：元5.3押金退还条件：5.3.1押金退还日期：5.3.2押金退还条件：6.租赁用途及限制6.1商铺使用范围：仅限于商业用途6.2商铺使用限制：6.2.1不得从事违法活动6.2.2不得改变商铺结构6.2.3不得擅自转租7.合同解除及终止7.1合同解除条件：7.1.1双方协商一致7.1.2违约行为7.2合同终止条件：7.2.1租赁期满7.2.2提前终止7.3提前终止补偿7.3.1提前终止通知：7.3.2提前终止补偿金额：元8.租赁保证金8.1保证金金额：元8.2保证金退还条件：8.2.1合同终止且无违约行为8.2.2保证金退还流程：8.2.3退还时间：合同终止后7日内9.维修责任及费用9.1维修责任划分：9.1.1出租方负责商铺主体结构及公共区域的维修9.1.2承租方负责商铺内部设施的维修及日常维护9.2维修费用承担：9.2.1出租方承担因出租方原因造成的维修费用9.2.2承租方承担因承租方原因造成的维修费用9.2.3双方协商解决的维修费用承担10.保险责任10.1出租方保险责任：10.1.1对商铺主体结构及公共区域进行保险10.2承租方保险责任：10.2.1对商铺内部设施及货物进行保险11.违约责任11.1违约情形：11.1.1未按时支付租金11.1.2未经出租方同意擅自转租11.1.3从事违法活动11.2违约责任承担：11.2.1承租方应向出租方支付违约金11.2.2出租方有权解除合同并要求赔偿损失12.争议解决12.1争议解决方式：12.1.1双方协商解决12.1.2争议未能解决，提交合同签订地人民法院诉讼解决12.2争议解决地点：合同签订地13.其他约定事项13.1其他约定条款：13.1.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力13.2其他约定事项说明：13.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效13.2.2本合同一式两份，双方各执一份14.合同生效及终止14.1合同生效日期：年月日14.2合同终止日期：年月日14.3合同续签：14.3.1双方如需续签合同，应提前一个月通知对方14.3.2续签合同内容参照本合同条款执行第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方是指在本合同执行过程中，经甲乙双方一致同意，介入合同履行的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构等。15.2第三方责任15.2.1第三方作为合同履行的辅助者，其责任限于其职责范围内，并对甲乙双方承担相应的法律责任。15.3第三方权利15.3.1第三方有权根据合同约定，获取甲乙双方提供的必要信息，并有权要求甲乙双方按照合同约定履行相应的义务。15.4第三方介入程序15.4.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订《第三方介入协议》。15.4.2《第三方介入协议》应明确第三方的职责、权利、义务及责任限额。16.甲乙双方增加条款16.1.1第三方职责16.1.1.1第三方应遵守国家法律法规，遵循诚实信用原则，公正、公平地履行职责。16.1.1.2第三方应提供专业、高效的服务，确保合同履行的顺利进行。16.1.2第三方权利16.1.2.1第三方有权要求甲乙双方提供履行合同所需的相关资料。16.1.2.2第三方有权要求甲乙双方按照合同约定履行相应的义务。16.1.3第三方义务16.1.3.1第三方应保守甲乙双方的商业秘密。16.1.3.2第三方应按照合同约定，及时、准确地完成工作任务。16.1.4第三方责任限额16.1.4.1第三方因自身原因导致合同无法履行或造成损失的，其责任限额为《第三方介入协议》约定的金额。16.1.4.2第三方责任限额的确定，应考虑第三方的过错程度、损失大小等因素。16.2第三方与其他各方的关系16.2.1第三方与甲乙双方的关系是独立的，第三方不参与甲乙双方的内部事务。16.2.2第三方在执行职责过程中，应尊重甲乙双方的合法权益，不得损害甲乙双方的利益。16.2.3第三方在介入合同履行过程中，如发现甲乙双方存在违约行为，应立即通知甲乙双方，并要求其履行合同义务。17.第三方介入的终止17.1第三方介入合同履行完成后，甲乙双方应签署《第三方介入终止协议》。17.2《第三方介入终止协议》应明确第三方的责任、义务及甲乙双方的后续责任。17.3第三方介入终止后，甲乙双方应继续履行合同约定的义务，直至合同终止。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.《商铺租赁合同》：详细记录双方租赁商铺的约定，包括租赁期限、租金、用途等。2.《第三方介入协议》：明确第三方介入合同履行的职责、权利、义务及责任限额。3.《预付租金收据》：证明预付租金的支付情况。4.《押金收据》：证明押金的支付情况。5.《租金支付凭证》：证明租金的支付情况。6.《维修费用发票》：证明维修费用的支付情况。7.《保险单》：证明商铺保险的购买情况。8.《第三方评估报告》：如第三方介入进行评估，提供评估报告。9.《第三方监理报告》：如第三方介入进行监理，提供监理报告。10.《争议解决协议》：如双方发生争议，经协商达成一致后签署的协议。11.《合同终止协议》：如合同提前终止，双方签署的协议。12.《合同续签协议》：如合同到期续签，双方签署的协议。13.《补充协议》：如合同执行过程中需补充约定，双方签署的协议。说明二：违约行为及责任认定：1.未按时支付租金：违约责任认定标准：按照合同约定的租金支付日期，超过3天未支付租金的，视为违约。示例说明：承租方应在每月5日前支付租金，若超过5日后仍未支付，则构成违约。2.未经出租方同意擅自转租：违约责任认定标准：承租方未经出租方书面同意，擅自将商铺转租的，视为违约。示例说明：承租方在未获得出租方书面同意的情况下，将商铺转租给第三方，则构成违约。3.从事违法活动：违约责任认定标准：承租方在商铺内从事违法活动的，视为违约。示例说明：承租方在商铺内进行非法经营活动，则构成违约。4.未经同意改变商铺结构：违约责任认定标准：承租方未经出租方同意，擅自改变商铺结构的，视为违约。示例说明：承租方在未获得出租方书面同意的情况下，私自拆除商铺部分墙体，则构成违约。5.维修责任未履行：违约责任认定标准：承租方未按照合同约定履行维修责任的，视为违约。示例说明：承租方发现商铺设施损坏，未在约定时间内进行维修，则构成违约。6.保险未按时缴纳：违约责任认定标准：承租方未按照合同约定缴纳保险费的，视为违约。示例说明：承租方未在合同约定的保险费缴纳期限内缴纳保险费，则构成违约。全文完。2024商铺租赁合同提前终止及后续场地租赁意向协议2本合同目录一览1.合同背景及双方基本信息1.1合同双方的身份确认1.2合同签订的日期与地点1.3租赁商铺的基本情况2.合同提前终止的条款2.1提前终止的条件2.2提前终止的通知期限2.3提前终止的赔偿条款3.提前终止后的场地占用3.1场地占用权的归属3.2场地占用期间的费用结算4.后续场地租赁意向4.1租赁意向的提出4.2租赁意向的具体内容4.3租赁意向的有效期限5.租赁场地的基本信息5.1场地的位置与面积5.2场地的建筑结构及设施5.3场地的使用性质6.租赁期限及租金6.1租赁期限的约定6.2租金的计算方式6.3租金的支付方式及时间7.租赁场地的交付与接收7.1场地的交付条件7.2场地的接收程序7.3接收后的检查与验收8.租赁场地的使用与管理8.1使用范围的约定8.2使用规则的制定8.3场地管理的责任划分9.租赁场地的维护与保养9.1维护保养的责任9.2维护保养的标准9.3维护保养的费用承担10.租赁场地的维修与保养费用10.1维修保养费用的计算10.2维修保养费用的承担10.3维修保养费用的支付11.合同解除及违约责任11.1合同解除的条件11.2违约责任的承担11.3违约金的计算与支付12.合同争议解决12.1争议解决的方式12.2争议解决的程序12.3争议解决的法律适用13.合同的生效、变更与解除13.1合同的生效条件13.2合同的变更程序13.3合同的解除条件14.其他约定事项14.1通知与送达14.2不可抗力14.3合同附件14.4合同的解释与效力第一部分：合同如下：1.合同背景及双方基本信息1.1合同双方的身份确认本合同双方为甲方（出租方）和乙方（承租方），甲方为__________，乙方为__________。双方均具备完全民事行为能力，依法签订本合同。1.2合同签订的日期与地点本合同签订日期为____年____月____日，签订地点为__________。1.3租赁商铺的基本情况租赁商铺位于__________，建筑面积为__________平方米，商铺编号为__________。2.合同提前终止的条款2.1提前终止的条件2.1.1甲方因国家政策调整或城市规划需要，需提前终止本合同；2.1.2乙方连续____个月未按时支付租金，经甲方催告后____日内仍未支付；2.2提前终止的通知期限2.2.1提前终止本合同，双方应提前____个月书面通知对方；2.3提前终止的赔偿条款2.3.1提前终止本合同，乙方应支付甲方相当于____个月租金的违约金。3.提前终止后的场地占用3.1场地占用权的归属提前终止后，场地占用权归甲方所有；3.2场地占用期间的费用结算3.2.1场地占用期间，乙方应支付场地占用费，费用标准为____元/平方米/月；3.2.2场地占用费用按季度结算，于每季度第一个月的____日前支付。4.后续场地租赁意向4.1租赁意向的提出乙方有意向租赁甲方提前终止后的场地，经双方协商一致，达成租赁意向；4.2租赁意向的具体内容4.2.1租赁场地的位置、面积、建筑结构及设施等与原租赁商铺相同；4.2.2租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止；4.3租赁意向的有效期限本租赁意向协议自签订之日起____个月内有效。5.租赁场地的基本信息5.1场地的位置与面积租赁场地位于__________，建筑面积为__________平方米；5.2场地的建筑结构及设施场地建筑结构为__________，设施包括__________；5.3场地的使用性质场地使用性质为__________。6.租赁期限及租金6.1租赁期限的约定租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止；6.2租金的计算方式租金按月计算，每月租金为____元；6.3租金的支付方式及时间租金于每月____日前支付，支付方式为__________。7.租赁场地的交付与接收7.1场地的交付条件甲方应在合同签订后____日内，将租赁场地交付乙方使用；7.2场地的接收程序乙方应在甲方交付场地后____日内，对场地进行检查，确认无损坏、符合约定条件后予以接收；7.3接收后的检查与验收7.3.1乙方在接收场地后，应自行负责场地的日常维护与管理；7.3.2乙方对场地进行检查，如发现不符合约定条件，应立即通知甲方，甲方应在____日内予以修复或更换。8.租赁场地的使用与管理8.1使用范围的约定乙方仅可在租赁场地上从事____行业，不得擅自改变场地用途；8.2使用规则的制定乙方应遵守甲方制定的场地使用规则，包括但不限于消防、安全、卫生等方面的规定；8.3场地管理的责任划分8.3.1甲方负责场地的整体管理，包括公共设施的维护和维修；8.3.2乙方负责租赁场地的内部管理和维护，确保场地内设施的正常使用。9.租赁场地的维护与保养9.1维护保养的责任9.1.1乙方负责租赁场地的日常清洁、保养和维修；9.1.2乙方应定期对租赁场地进行检查，发现损坏应及时修复；9.2维护保养的标准9.2.1维护保养的标准应符合国家相关法规和行业标准；9.2.2乙方应保持租赁场地整洁、卫生，无安全隐患；9.3维护保养的费用承担9.3.1日常清洁、保养费用由乙方自行承担；9.3.2维修费用在合同约定的范围内由乙方承担，超出范围的部分由甲方承担。10.租赁场地的维修与保养费用10.1维修保养费用的计算10.1.1维修保养费用按实际发生金额计算；10.1.2乙方应在收到甲方开具的维修保养费用清单后____日内支付；10.2维修保养费用的承担10.2.1因乙方使用不当导致的维修费用由乙方承担；10.2.2因甲方原因导致的维修费用由甲方承担；10.3维修保养费用的支付10.3.1维修保养费用可采用现金、转账或双方约定的其他方式支付。11.合同解除及违约责任11.1合同解除的条件11.1.1双方协商一致，决定解除合同；11.1.2发生本合同约定的解除条件，如甲方提前终止合同；11.2违约责任的承担11.2.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任；11.2.2违约方应向守约方支付违约金，违约金数额按合同约定执行；11.3违约金的计算与支付11.3.1违约金按每日租金的____%计算；11.3.2违约金应在违约行为发生后____日内支付。12.合同争议解决12.1争议解决的方式12.1.1双方应友好协商解决合同争议；12.1.2协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼；12.2争议解决的程序12.2.1双方应在收到争议通知之日起____日内协商解决；12.2.2协商不成的，任何一方可向合同签订地人民法院提起诉讼；12.3争议解决的法律适用本合同争议解决适用中华人民共和国法律。13.合同的生效、变更与解除13.1合同的生效条件13.1.1双方签署本合同，并经双方签字盖章；13.1.2合同内容符合法律法规的规定；13.2合同的变更程序13.2.1变更合同内容，双方应协商一致，并以书面形式签署变更协议；13.3合同的解除条件13.3.1发生本合同约定的解除条件；13.3.2双方协商一致解除合同。14.其他约定事项14.1通知与送达14.1.1任何一方变更地址或联系方式，应在____日内书面通知对方；14.1.2通知以书面形式送达，自送达之日起生效；14.2不可抗力14.2.1不可抗力包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等；14.2.2发生不可抗力，双方应协商解决合同履行问题；14.3合同附件本合同附件包括但不限于租赁场地平面图、使用规则等；14.4合同的解释与效力本合同内容以中文文本为准，解释权归甲方所有。第二部分：合同如下：1.合同背景及双方基本信息1.1合同双方的身份确认本合同由甲方（出租方）和乙方（承租方）签订，甲方为商铺所有者，乙方为承租方。1.2合同签订的日期与地点本合同签订日期为____年____月____日，签订地点为__________。1.3租赁商铺的基本情况租赁商铺位于__________，建筑面积为__________平方米，商铺编号为__________。2.合同提前终止的条款2.1提前终止的条件2.1.1甲方因国家政策调整或城市规划需要，需提前终止本合同；2.2提前终止的通知期限2.2.1提前终止本合同，甲方应提前____个月书面通知乙方；2.3提前终止的赔偿条款2.3.1提前终止本合同，甲方应向乙方支付相当于____个月租金的违约金。3.提前终止后的场地占用3.1场地占用权的归属提前终止后，场地占用权归乙方所有；3.2场地占用期间的费用结算3.2.1场地占用期间，乙方应支付场地占用费用，费用标准为每月__________元；3.2.2场地占用费用应在每月____日前支付。4.后续场地租赁意向4.1租赁意向的提出乙方有意向租赁甲方提前终止后的场地，并与甲方达成租赁意向；4.2租赁意向的具体内容4.2.1租赁场地的位置、面积、建筑结构及设施等与原租赁商铺相同；4.2.2租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止；4.3租赁意向的有效期限本租赁意向协议自签订之日起____个月内有效。5.租赁场地的基本信息5.1场地的位置与面积租赁场地位于__________，建筑面积为__________平方米；5.2场地的建筑结构及设施场地建筑结构为__________，设施包括__________；5.3场地的使用性质场地使用性质为__________。6.租赁期限及租金6.1租赁期限的约定租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止；6.2租金的计算方式租金按月