2024买房意向书范本与编写技巧3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024买房意向书范本与编写技巧本合同目录一览1.甲方信息1.1甲方名称1.2甲方地址1.3甲方联系方式2.乙方信息2.1乙方名称2.2乙方地址2.3乙方联系方式3.房地产基本信息3.1房地产位置3.2房地产面积3.3房地产用途3.4房地产产权3.5房地产现状4.意向书签订背景4.1甲方购买目的4.2乙方出售原因4.3双方接触方式5.意向书主要内容5.1房地产价格5.2付款方式5.3付款时间5.4交房时间5.5违约责任6.甲方权利义务6.1甲方有权了解房地产详情6.2甲方有权要求乙方提供相关证明6.3甲方有权在规定时间内提出异议7.乙方权利义务7.1乙方有权要求甲方按时付款7.2乙方有权要求甲方履行交房义务7.3乙方有权在合同规定范围内解除合同8.合同解除条件8.1甲方未按时付款8.2乙方未按时交房8.3双方协商一致9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点9.3争议解决期限10.其他约定10.1合同附件10.2合同生效条件10.3合同变更与解除11.合同签订时间12.合同签订地点13.合同份数14.合同附件清单第一部分：合同如下：1.甲方信息1.1甲方名称：X有限公司1.2甲方地址：省市区街道号2.乙方信息2.1乙方名称：房地产开发有限公司2.2乙方地址：省市区街道号3.房地产基本信息3.1房地产位置：省市区街道小区3.2房地产面积：100平方米3.3房地产用途：住宅3.4房地产产权：商品房3.5房地产现状：已具备入住条件4.意向书签订背景4.1甲方购买目的：为满足公司员工居住需求，改善员工福利4.2乙方出售原因：为优化公司资产结构，盘活存量房产4.3双方接触方式：通过房地产经纪公司介绍5.意向书主要内容5.1房地产价格：人民币100万元整5.2付款方式：分期付款，首付款30%，剩余款项在交房前付清5.3付款时间：签订意向书之日起15个工作日内支付首付款，交房前支付剩余款项5.4交房时间：自签订正式买卖合同之日起6个月内5.5违约责任：若甲方未按时付款，应向乙方支付每日万分之五的违约金；若乙方未按时交房，应向甲方支付每日万分之五的违约金6.甲方权利义务6.1甲方有权了解房地产详情，包括但不限于房产证、土地证等6.2甲方有权要求乙方提供相关证明，包括但不限于房产证、土地证等6.3甲方有权在规定时间内（签订意向书之日起10个工作日内）提出异议，如对房地产信息有疑问或不同意合同内容7.乙方权利义务7.1乙方有权要求甲方按时付款，如有延误，乙方有权解除合同7.2乙方有权要求甲方履行交房义务，如有延误，乙方有权解除合同7.3乙方有权在合同规定范围内（如甲方未按时付款）解除合同，并要求甲方承担相应的违约责任8.合同解除条件8.1甲方未在规定时间内支付首付款，或未在交房前支付剩余款项8.2乙方未在合同规定时间内交付房产8.3任何一方提供虚假信息，导致合同无法履行8.4任何一方违反合同约定的其他义务，经另一方书面通知后未在规定期限内纠正8.5因不可抗力导致合同无法履行9.争议解决9.1争议解决方式：通过友好协商解决；协商不成的，提交省市仲裁委员会仲裁9.2争议解决地点：省市9.3争议解决期限：自争议发生之日起60日内提交仲裁10.其他约定10.1合同附件：包括但不限于房产证复印件、土地证复印件、房屋交接单等10.2合同生效条件：本意向书经双方签字盖章后生效10.3合同变更与解除：任何一方对本意向书内容进行变更或解除，均需书面形式，并经双方签字盖章确认11.合同签订时间：2024年2月15日12.合同签订地点：省市区街道小区13.合同份数：本意向书一式四份，甲方、乙方各执两份，具有同等法律效力14.合同附件清单：14.1房产证复印件14.2土地证复印件14.3房屋交接单14.4甲方身份证复印件14.5乙方营业执照复印件14.6其他双方认为必要的文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方定义及介入15.1第三方定义：在本意向书中，第三方是指除甲方、乙方以外的，为协助本意向书的履行或提供相关服务的个人、企业或其他组织。15.2第三方介入原因：第三方介入的原因包括但不限于提供资金支持、进行房屋评估、提供法律咨询、房地产经纪服务等。15.3第三方介入方式：第三方介入本意向书，需经甲方和乙方书面同意，并签订相应的合作协议。16.第三方责任限额16.1第三方责任限额：第三方在本意向书履行过程中产生的责任，由其自行承担，甲方和乙方不对第三方的行为承担责任。16.2第三方责任限制：第三方的责任限额为人民币50万元，超过此限额的责任，由第三方自行承担。17.第三方权利义务17.1第三方权利：第三方有权根据合作协议，获得甲方和乙方支付的报酬。17.2第三方义务：第三方应按照合作协议的约定，履行相应的服务义务，确保其服务符合甲方和乙方的要求。18.第三方与其他各方的关系18.1第三方与甲方的关系：第三方应尊重甲方的合法权益，不得损害甲方的利益。18.2第三方与乙方的关系：第三方应尊重乙方的合法权益，不得损害乙方的利益。18.3第三方与合同其他各方的关系：第三方应与其他合同各方保持良好沟通，确保本意向书的顺利履行。19.第三方介入后的额外条款19.1甲方额外条款：甲方在第三方介入时，有权要求第三方提供相应的资质证明和信用记录。19.2乙方额外条款：乙方在第三方介入时，有权要求第三方提供相应的服务标准和质量保证。20.第三方介入后的合同变更20.1合同变更：本意向书在第三方介入后，如需进行变更，应由甲方、乙方和第三方共同协商一致，并签订书面变更协议。20.2合同解除：如第三方介入导致本意向书无法履行，任何一方均有权根据本意向书的规定，提出解除合同。21.第三方介入后的争议解决21.1争议解决方式：第三方介入后的争议，应通过协商解决；协商不成的，提交省市仲裁委员会仲裁。21.2争议解决地点：省市21.3争议解决期限：自争议发生之日起60日内提交仲裁。22.第三方介入后的合同终止22.1.1第三方无法履行服务义务；22.1.2第三方违反合同约定，损害甲方或乙方的利益；22.1.3本意向书约定的其他合同终止条件。22.2合同终止程序：合同终止需书面通知其他各方，并经甲方、乙方和第三方共同确认。23.第三方介入后的文件保管23.1文件保管：本意向书及相关文件，由甲方、乙方和第三方共同保管，任何一方不得单独保管或泄露。23.2文件查阅：任何一方有权查阅本意向书及相关文件，但不得复制、篡改或泄露。24.第三方介入后的保密条款24.1保密条款：甲方、乙方和第三方对本意向书及相关文件内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。25.第三方介入后的其他条款25.1本意向书在第三方介入后的其他条款，按照本意向书的规定执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件要求：清晰、完整，包含房屋所有权人、房屋坐落、面积、用途等基本信息。说明：用于证明房地产的产权状况。2.土地证复印件要求：清晰、完整，包含土地使用权人、土地坐落、面积、用途等基本信息。说明：用于证明土地的使用权状况。3.房屋交接单要求：由甲方和乙方共同签署，记录房屋的交付时间、交付状态、附属设施等。说明：作为房屋交付的书面凭证。4.甲方身份证复印件要求：清晰、完整，包含姓名、身份证号码、住址等个人信息。说明：用于证明甲方的身份信息。5.乙方营业执照复印件要求：清晰、完整，包含公司名称、注册号、注册地址等企业信息。说明：用于证明乙方的企业身份。6.第三方合作协议要求：清晰、完整，包含第三方服务内容、服务标准、费用、保密条款等。说明：用于明确第三方在本意向书中的角色和责任。7.争议解决协议要求：清晰、完整，包含争议解决方式、地点、期限等。说明：用于明确争议解决的程序和规则。8.合同变更协议要求：清晰、完整，包含变更内容、变更原因、变更生效日期等。说明：用于记录合同变更的详细情况。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：违约行为：未按时支付首付款或剩余款项。责任认定：甲方应向乙方支付每日万分之五的违约金，并承担合同解除后的损失赔偿。2.乙方违约行为及责任认定：违约行为：未按时交付房产。责任认定：乙方应向甲方支付每日万分之五的违约金，并承担合同解除后的损失赔偿。3.第三方违约行为及责任认定：违约行为：未按约定提供服务质量或服务内容。责任认定：第三方应承担违约责任，甲方和乙方可要求第三方赔偿损失。4.其他违约行为及责任认定：违约行为：提供虚假信息，导致合同无法履行。责任认定：违约方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。示例说明：若甲方未在规定时间内支付首付款，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金人民币10000元，同时赔偿因合同解除而遭受的其他损失。若第三方在提供房屋评估服务时，未提供真实、准确的评估报告，导致甲方在购买房屋时遭受损失，第三方应承担违约责任，赔偿甲方遭受的损失。全文完。2024买房意向书范本与编写技巧1本合同目录一览1.1合同双方基本信息1.2合同签订日期及地点1.3房屋基本信息1.4购房意向1.5房屋价格及支付方式1.6合同生效条件1.7合同解除条件1.8违约责任1.9争议解决方式1.10合同附件1.11合同份数1.12合同生效日期1.13合同签订人签名1.14合同签订日期1.15其他约定事项第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1.1出卖人名称：1.1.2出卖人住所：1.1.3出卖人联系电话：1.1.4买受人名称：1.1.5买受人住所：1.1.6买受人联系电话：第二条合同签订日期及地点2.1本合同签订日期为____年____月____日。2.2本合同签订地点为____市____区____街道____号。第三条房屋基本信息3.1房屋坐落地点：____市____区____街道____号____单元____室。3.2房屋建筑面积：____平方米。3.3房屋结构：____结构。3.4房屋产权证号：____号。3.5房屋用途：____。第四条购房意向4.1买受人自愿购买出卖人名下位于____市____区____街道____号____单元____室的房屋。4.2买受人已充分了解房屋现状，包括但不限于房屋结构、面积、用途等，并自愿承担购买风险。第五条房屋价格及支付方式5.1房屋总价为人民币____元整。5.2.1首付款：____元整，于合同签订之日起____个工作日内支付；5.2.2尾款：____元整，于房屋过户手续办理完毕后____个工作日内支付。第六条合同生效条件6.1本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2买受人支付首付款后，本合同生效。第七条合同解除条件7.1出卖人未按约定时间交付房屋，买受人有权解除本合同，并要求出卖人退还已付房款；7.2买受人未按约定支付房款，出卖人有权解除本合同，并要求买受人支付违约金；7.3因不可抗力导致合同无法履行，双方均有权解除本合同，但应承担相应的责任。第八条违约责任8.1出卖人未按约定时间交付房屋的，每逾期一日，应向买受人支付房屋总价款的_____%作为违约金；8.2买受人未按约定支付房款的，每逾期一日，应向出卖人支付房款总额的_____%作为违约金；8.3因出卖人原因导致房屋无法过户的，出卖人应退还买受人已付房款，并支付相当于已付房款_____%的违约金；8.4因买受人原因导致合同无法履行的，买受人应承担相应的违约责任，并支付相当于已付房款_____%的违约金。第九条争议解决方式9.1双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；9.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条合同附件10.1.1房屋产权证复印件；10.1.2房屋买卖合同；10.1.3支付凭证；10.1.4双方身份证明复印件。第十一条合同份数11.1本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。第十二条合同生效日期12.1本合同自双方签字盖章之日起生效。第十三条合同签订人签名13.1出卖人代表（签字）：13.2买受人代表（签字）：第十四条其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；14.2本合同如有未尽事宜，按照中华人民共和国相关法律法规执行；14.3本合同自双方签字盖章之日起生效，自合同签订之日起生效至房屋过户手续办理完毕之日止。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同中所称第三方，是指中介机构、评估机构、律师事务所、公证处等在房屋买卖过程中提供专业服务的第三方机构或个人。第二条第三方介入方式2.1.1中介机构：为买卖双方提供信息匹配、谈判协调、合同起草等服务；2.1.2评估机构：对房屋价值进行评估；2.1.3律师事务所：提供法律咨询、合同审查等服务；2.1.4公证处：对合同进行公证。第三条第三方责任限额3.1第三方在履行职责过程中，因自身原因导致合同无法履行或造成损失的，其责任限额如下：3.1.1中介机构：赔偿总额不超过房屋总价款的_____%；3.1.2评估机构：赔偿总额不超过评估价值的_____%；3.1.3律师事务所：赔偿总额不超过律师服务费用的_____%；3.1.4公证处：赔偿总额不超过公证费用的_____%。第四条第三方权利和义务4.1.1收取合法的服务费用；4.1.2要求买卖双方提供必要的信息；4.1.3依法维护自身合法权益。4.2.1依法提供真实、准确、完整的服务；4.2.2保守买卖双方商业秘密；4.2.3不得泄露买卖双方个人信息；4.2.4遵守职业道德和行业规范。第五条第三方介入合同变更5.1.1在合同中增加第三方介入条款，明确第三方介入的方式、职责、权利和义务；5.1.2增加第三方责任限额条款，明确第三方在履行职责过程中可能产生的法律责任；5.1.3增加第三方费用承担条款，明确甲乙双方对第三方费用的承担方式。第六条第三方介入合同解除6.1如第三方在履行职责过程中违反法律法规或合同约定，甲乙双方有权解除合同，并要求第三方承担相应的违约责任。第七条第三方介入争议解决7.1第三方在履行职责过程中产生的争议，应通过友好协商解决；7.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条第三方介入合同生效8.1本合同自双方签字盖章之日起生效，第三方介入条款亦同。第九条第三方介入合同终止9.1当第三方完成合同约定的服务内容后，合同终止。第十条其他10.1本合同附件包括但不限于第三方介入相关协议、费用清单等；10.2本合同未尽事宜，按照中华人民共和国相关法律法规执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋产权证复印件要求：提供房屋产权证的正本复印件，清晰可辨认，并加盖产权证所在地的房产管理部门公章。2.附件二：房屋买卖合同要求：合同内容应包括房屋基本信息、买卖双方信息、房屋价格、支付方式、合同签订日期等，双方签字盖章。3.附件三：支付凭证要求：提供支付首付款和尾款的银行转账凭证或现金支付凭证，凭证上应注明付款人、收款人、付款金额、付款日期等信息。4.附件四：双方身份证明复印件要求：提供买卖双方的身份证明，如身份证、护照等，复印件上应注明“与原件一致”字样并由本人签字。5.附件五：第三方介入协议要求：如涉及第三方介入，需提供第三方介入协议，明确第三方介入的方式、职责、权利和义务等。6.附件六：第三方费用清单要求：提供第三方服务费用清单，包括服务内容、收费标准、支付方式等信息。7.附件七：第三方评估报告要求：如涉及房屋评估，需提供第三方评估机构出具的房屋评估报告，报告内容应包括房屋价值、评估依据等。8.附件八：律师事务所出具的法律意见书要求：如涉及法律咨询，需提供律师事务所出具的法律意见书，内容包括合同合法性、风险提示等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：出卖人未按约定时间交付房屋；买受人未按约定支付房款；因出卖人原因导致房屋无法过户；因买受人原因导致合同无法履行；第三方在履行职责过程中违反法律法规或合同约定。2.责任认定标准：出卖人未按约定时间交付房屋的，每逾期一日，应向买受人支付房屋总价款的_____%作为违约金；买受人未按约定支付房款的，每逾期一日，应向出卖人支付房款总额的_____%作为违约金；因出卖人原因导致房屋无法过户的，出卖人应退还买受人已付房款，并支付相当于已付房款_____%的违约金；因买受人原因导致合同无法履行的，买受人应承担相应的违约责任，并支付相当于已付房款_____%的违约金；第三方在履行职责过程中违反法律法规或合同约定，其责任限额为____元。3.违约行为示例说明：出卖人未在合同约定的交付期限内交付房屋，构成违约行为，应向买受人支付违约金；买受人未在合同约定的期限内支付房款，构成违约行为，应向出卖人支付违约金；出卖人提供的房屋存在权属纠纷，导致无法过户，构成违约行为，应退还买受人已付房款并支付违约金；买受人拒绝配合办理房屋过户手续，构成违约行为，应承担违约责任；第三方在提供评估服务时，故意提供虚假评估报告，构成违约行为，应承担相应责任。全文完。2024买房意向书范本与编写技巧2本合同目录一览1.定义与解释1.1房屋定义1.2意向书定义1.3术语解释2.合同双方信息2.1出售方信息2.2买受方信息2.3房屋信息3.房屋基本情况3.1房屋位置3.2房屋面积3.3房屋结构3.4房屋用途4.交易价格与支付方式4.1交易价格4.2支付方式4.3付款时间表5.房屋产权状况5.1房屋产权证明5.2产权清晰证明5.3产权转移手续6.房屋交付与验收6.1交付时间6.2验收标准6.3验收程序7.合同解除与违约责任7.1合同解除条件7.2违约责任承担7.3解除合同流程8.争议解决8.1争议解决方式8.2仲裁机构或法院选择8.3争议解决程序9.合同生效与终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同终止流程10.附件与补充条款10.1附件一：房屋产权证明文件10.2附件二：付款凭证10.3补充条款一10.4补充条款二11.法律法规适用11.1适用法律法规11.2法律变更影响11.3法律解释12.合同签署与见证12.1签署时间12.2签署地点12.3见证机构13.合同附件13.1房屋照片13.2房屋测绘图13.3其他相关文件14.合同其他约定14.1保密条款14.2通知方式14.3合同份数14.4合同份数效力第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1房屋定义：本合同所指房屋，系指位于[具体地址]的[房屋类型]，包括但不限于建筑面积、土地使用权面积、房屋结构等。1.2意向书定义：本意向书是指买卖双方就房屋买卖事宜达成初步意向，并就相关事项进行约定的书面文件。1.3术语解释：本合同中使用的术语，若双方无特别约定，均按照相关法律法规及行业惯例进行解释。第二条合同双方信息2.1出售方信息：[出售方全称]，地址：[出售方地址]，法定代表人：[法定代表人姓名]，联系电话：[联系电话]。2.2买受方信息：[买受方全称]，地址：[买受方地址]，法定代表人：[法定代表人姓名]，联系电话：[联系电话]。2.3房屋信息：[房屋编号]房屋，位于[具体地址]，建筑面积[面积]平方米，土地使用权面积[面积]平方米，房屋结构[结构类型]。第三条房屋基本情况3.1房屋位置：[具体地址]，所在区域[区域名称]。3.2房屋面积：建筑面积[面积]平方米，土地使用权面积[面积]平方米。3.3房屋结构：[结构类型]，包括但不限于砖混结构、框架结构等。3.4房屋用途：住宅用途。第四条交易价格与支付方式4.1交易价格：房屋交易总价为人民币[金额]元整。1.首付款：成交后[天数]日内支付人民币[金额]元整。2.尾款：房屋交付前支付剩余款项。4.3付款时间表：[详细付款时间表，包括每个时间节点应支付的金额]第五条房屋产权状况5.1房屋产权证明：出售方应提供房屋所有权证、土地使用权证等产权证明文件。5.2产权清晰证明：出售方应保证房屋产权清晰，无任何权属纠纷。5.3产权转移手续：出售方应在房屋交付前办理完毕房屋产权转移手续，并将产权证书交付买受方。第六条房屋交付与验收6.1交付时间：[具体日期]，买受方应在房屋交付当日进行验收。6.2验收标准：买受方应按照房屋买卖合同约定的房屋质量标准进行验收。6.3验收程序：验收时，双方应共同到场，对房屋进行实地查看，确认房屋质量及配套设施等。第七条合同解除与违约责任1.出售方未在约定时间内办理完毕产权转移手续；2.买受方未在约定时间内支付全部款项；3.双方协商一致解除合同。1.违约方应向守约方支付相当于交易总价[比例或金额]的违约金；2.因违约导致合同解除的，违约方应退还已收款项；3.违约行为给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任。第一部分：合同如下：第八条争议解决8.1争议解决方式：本合同在履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至[仲裁机构名称]仲裁。8.2仲裁机构或法院选择：如选择仲裁，仲裁地点为[仲裁地点]，仲裁规则适用[仲裁规则名称]；如选择诉讼，诉讼法院为[法院名称]。8.3争议解决程序：提交仲裁或诉讼的，应按照仲裁规则或法院的相关程序进行。第九条合同生效与终止9.1合同生效条件：本意向书经双方签字盖章后生效。1.双方履行完毕本意向书约定的各项条款；2.合同解除；3.本意向书约定的其他终止条件。9.3合同终止流程：合同终止时，双方应办理合同终止手续，并签署合同终止确认书。第十条附件与补充条款10.1附件一：房屋产权证明文件10.2附件二：付款凭证10.3补充条款一：[具体补充条款内容]10.4补充条款二：[具体补充条款内容]第十一条法律法规适用11.1适用法律法规：本合同适用中华人民共和国相关法律法规。11.2法律变更影响：如法律法规发生变更，对本合同内容有影响的，双方应协商一致，对本合同进行相应的修改。11.3法律解释：对本合同条款的理解，若双方发生争议，应以通常理解予以解释。第十二条合同签署与见证12.1签署时间：本意向书自双方签字盖章之日起生效。12.2签署地点：[具体签署地点]。12.3见证机构：本意向书签署时，[见证机构名称]予以见证。第十三条合同附件13.1房屋照片：[房屋照片清单]13.2房屋测绘图：[房屋测绘图文件]13.3其他相关文件：[其他相关文件清单]第十四条合同其他约定14.1保密条款：双方对本意向书内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。1.邮寄：以挂号信方式，寄至对方指定的地址；2.传真：以传真方式，发送至对方指定的传真号码；3.电子邮件：以电子邮件方式，发送至对方指定的电子邮箱。14.3合同份数：本意向书一式[份数]份，双方各执[份数]份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方定义：本条款所指第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等，以及任何在合同履行过程中因特定需要而介入的独立第三方。15.2第三方介入范围：第三方介入的范围包括但不限于提供中介服务、评估房屋价值、提供法律咨询、财务审计等。16.第三方介入的条件与程序1.买卖双方同意；2.法律法规或合同约定要求；3.双方认为有必要以保障合同履行。16.2第三方介入程序：第三方介入前，双方应达成书面协议，明确第三方的职责、权利和义务。17.第三方职责与权利17.1第三方职责：1.按照合同约定履行职责；2.保证其提供的服务符合相关法律法规和行业标准；3.对其提供的服务结果承担相应的法律责任。17.2第三方权利：1.获得合同约定的报酬；2.要求双方提供必要的协助和配合；3.对其服务过程中获得的商业秘密和隐私信息保密。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的关系：第三方与甲方之间不存在直接的合同关系，甲方与第三方之间的联系和合作应通过双方同意的书面协议进行。18.2第三方与乙方的的关系：第三方与乙方之间不存在直接的合同关系，乙方与第三方之间的联系和合作应通过双方同意的书面协议进行。18.3第三方与合同其他各方的关系：第三方与合同其他各方之间不存在直接的合同关系，其与合同其他各方的关系应通过合同约定的方式处理。19.第三方责任限额19.1责任限额定义：本条款所指第三方责任限额，是指第三方因提供的服务或履行职责不当而导致的损失，第三方应承担的最高赔偿金额。19.2责任限额确定：1.第三方责任限额应根据第三方服务的性质、合同约定及市场行情等因素综合考虑；2.第三方责任限额应在合同中明确约定，并由双方签字确认。19.3责任限额承担：1.第三方责任限额的承担方式由合同约定；2.如第三方责任限额不足以弥补损失，甲方和乙方应承担相应的补充责任。20.第三方变更与退出20.1第三方变更：在合同履行期间，如需更换第三方，双方应重新协商并签订书面协议。20.2第三方退出：第三方因故退出合同履行，应提前通知双方，并书面确认退出原因及后续处理事宜