2024年度上海市房屋租赁合同样本6篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度上海市房屋租赁合同样本1本合同目录一览1.合同当事人信息1.1.租赁房屋的基本情况1.2.租赁双方的个人信息1.3.合同签订的时间与地点2.租赁房屋的使用目的2.1.房屋用途限制2.2.使用房屋的注意事项3.租赁期限及租金3.1.租赁期限的具体约定3.2.租金金额及支付方式3.3.租金调整的规定4.租金押金4.1.押金的金额及退还条件4.2.押金的收取及退还程序5.房屋交付及验收5.1.房屋交付时间及条件5.2.房屋验收的标准及流程6.房屋维护及维修6.1.房屋维护责任划分6.2.维修事项及费用承担7.物业管理费7.1.物业管理费的标准及支付方式7.2.物业管理费调整的规定8.水电燃气等费用8.1.水电燃气费用的承担方式8.2.费用结算及支付时间9.附加条款9.1.临时性条款9.2.其他补充条款10.违约责任10.1.违约行为的认定10.2.违约责任的承担11.合同解除及终止11.1.合同解除的条件11.2.合同终止的情形12.争议解决12.1.争议解决方式12.2.争议解决机构及程序13.合同生效及变更13.1.合同生效条件13.2.合同变更程序14.其他约定事项14.1.其他相关约定14.2.合同附件第一部分：合同如下：第一条合同当事人信息1.1租赁房屋的基本情况房屋坐落：上海市区路号房屋建筑面积：平方米房屋结构：房屋用途：住宅1.2租赁双方的个人信息甲方（出租方）：姓名：X，身份证号码：X，联系电话：X乙方（承租方）：姓名：X，身份证号码：X，联系电话：X1.3合同签订的时间与地点合同签订时间：2024年X月X日合同签订地点：上海市区路号第二条租赁房屋的使用目的2.1房屋用途限制乙方仅将房屋用于居住，不得从事商业活动或任何违法活动。2.2使用房屋的注意事项乙方在使用房屋过程中，应爱护房屋及附属设施，保持房屋整洁。第三条租赁期限及租金3.1租赁期限的具体约定租赁期限自2024年X月X日起至2027年X月X日止。3.2租金金额及支付方式租金为人民币元/月，共计个月，租金总额为人民币元。租金支付方式：乙方应于每月X日前将租金支付至甲方指定账户。第四条租金押金4.1押金的金额及退还条件押金金额为人民币元。押金退还条件：租赁期满或提前解除合同后，房屋无损坏，乙方应将押金无息退还。4.2押金的收取及退还程序押金应在签订合同之日支付，退还时乙方应提供身份证原件。第五条房屋交付及验收5.1房屋交付时间及条件甲方应于2024年X月X日前将房屋交付给乙方，交付时房屋应具备居住条件。5.2房屋验收的标准及流程乙方应在房屋交付后X日内对房屋进行验收，如有问题应在验收时提出。第六条房屋维护及维修6.1房屋维护责任划分房屋日常维护及清洁由乙方负责。6.2维修事项及费用承担房屋主体结构及配套设施的维修责任由甲方承担，其他维修事项及费用由乙方承担。第七条物业管理费7.1物业管理费的标准及支付方式物业管理费标准为人民币元/月，乙方应在每月X日前支付至物业管理公司。7.2物业管理费调整的规定物业管理费如需调整，应提前X个月通知乙方，调整后的费用自通知之日起生效。第八条水电燃气等费用8.1水电燃气费用的承担方式水电燃气费用按照实际使用量由乙方承担，甲方负责代收代缴。8.2费用结算及支付时间乙方应在每月X日前将上月水电燃气费用支付至甲方指定账户。第九条附加条款9.1临时性条款如遇国家政策调整或法律法规变动，导致合同内容需做相应调整时，双方应协商一致，签订补充协议。9.2其他补充条款（此处可添加双方约定的其他补充条款）第十条违约责任10.1违约行为的认定如一方违反合同约定，导致另一方遭受损失的，违约方应承担违约责任。10.2违约责任的承担违约责任的具体承担方式包括但不限于：支付违约金、赔偿损失等。第十一条合同解除及终止11.1合同解除的条件（1）乙方未按约定支付租金；（2）房屋出现严重损坏，无法居住；（3）一方违反合同约定，经协商无法达成一致；（4）法律法规规定的其他解除合同的情形。11.2合同终止的情形合同期满后，如无续租意向，合同自然终止。第十二条争议解决12.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。12.2争议解决机构及程序争议解决机构：上海市区人民法院争议解决程序：按照我国相关法律法规及司法解释进行。第十三条合同生效及变更13.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同变更程序合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议，作为本合同的一部分。第十四条其他约定事项14.1其他相关约定本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议。14.2合同附件本合同附件包括但不限于房屋租赁清单、押金收据等。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1定义本合同所称第三方，是指除甲乙双方之外的，在房屋租赁过程中提供中介服务、物业服务、维修服务、法律咨询等服务的自然人、法人或其他组织。1.2分类（1）中介方：提供房屋租赁中介服务，促成甲乙双方达成租赁协议的第三方；（2）物业服务方：负责房屋的日常物业管理服务的第三方；（3）维修服务方：负责房屋维修服务的第三方；（4）法律咨询方：提供法律咨询服务的第三方。第二条甲乙方责任界定2.1中介方责任（1）中介方应保证其提供的服务真实、合法，不得隐瞒房屋的真实情况；（2）中介方应协助甲乙双方签订合同，并监督合同履行；（3）中介方不得收取甲乙双方以外的额外费用。2.2物业服务方责任（2）物业服务方应确保房屋及其配套设施的正常使用，并定期对房屋进行巡查；（3）物业服务方应及时处理房屋损坏事宜，保障甲方和乙方的合法权益。2.3维修服务方责任（1）维修服务方应按照甲方和乙方的需求，提供及时、高效的维修服务；（2）维修服务方应保证维修质量，并在维修过程中保障甲方和乙方的合法权益；（3）维修服务方应按照约定收取维修费用。2.4法律咨询方责任（1）法律咨询方应提供专业、准确的法律咨询服务；（2）法律咨询方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露给第三方；（3）法律咨询方应在甲乙双方发生争议时，提供法律意见。第三条第三方责任限额3.1责任限额定义第三方责任限额是指第三方因自身原因导致甲方或乙方遭受损失时，需承担的最高赔偿责任。3.2责任限额约定（1）中介方责任限额：中介方因自身原因导致甲方或乙方遭受损失时，应承担不超过中介服务费%的赔偿责任；（2）物业服务方责任限额：物业服务方因自身原因导致甲方或乙方遭受损失时，应承担不超过物业服务费%的赔偿责任；（3）维修服务方责任限额：维修服务方因自身原因导致甲方或乙方遭受损失时，应承担不超过维修费用%的赔偿责任；（4）法律咨询方责任限额：法律咨询方因自身原因导致甲方或乙方遭受损失时，应承担不超过咨询费用%的赔偿责任。第四条第三方与其他各方的权利义务关系4.1第三方与甲方的关系（1）第三方应遵守甲方的要求，按照合同约定提供服务；（2）第三方应尊重甲方的合法权益，不得损害甲方利益。4.2第三方与乙方的关系（1）第三方应遵守乙方的要求，按照合同约定提供服务；（2）第三方应尊重乙方的合法权益，不得损害乙方利益。4.3第三方与甲乙双方的关系（1）第三方应协助甲乙双方签订合同，并监督合同履行；（2）第三方应保障甲乙双方的合法权益，不得损害甲乙双方利益。第五条第三方介入的额外条款及说明5.1第三方介入的约定甲乙双方同意，在房屋租赁过程中，可邀请第三方提供服务，具体事宜由双方另行协商。5.2第三方介入的费用承担第三方介入产生的费用，除另有约定外，由甲乙双方按照合同约定分担。5.3第三方介入的争议解决如第三方介入过程中发生争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。第六条本合同其他条款的适用本合同其他条款在第三方介入的情况下仍具有适用性，除非本部分条款有明确规定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁清单要求：详细列出房屋的房间数量、面积、家具、电器等设施清单。说明：房屋租赁清单作为合同附件，用于明确房屋及附属设施的具体情况。2.押金收据要求：收据上应注明押金金额、交付日期、甲方姓名及签字。说明：押金收据作为合同附件，用于证明押金的交付及收讫。3.房屋交付验收记录要求：记录房屋交付时的完好情况，包括房屋结构、设施设备等。说明：房屋交付验收记录作为合同附件，用于证明房屋交付时的状态。4.物业管理费缴纳凭证要求：凭证上应注明物业管理费金额、缴纳日期、甲方姓名及签字。说明：物业管理费缴纳凭证作为合同附件，用于证明甲方已缴纳物业管理费。5.水电燃气费用缴纳凭证要求：凭证上应注明费用金额、缴纳日期、甲方姓名及签字。说明：水电燃气费用缴纳凭证作为合同附件，用于证明甲方已缴纳相关费用。6.乙方身份证复印件要求：提供乙方身份证正、反面复印件。说明：乙方身份证复印件作为合同附件，用于证明乙方身份。7.合同补充协议要求：补充协议应详细列明双方协商一致变更的合同内容。说明：合同补充协议作为合同附件，用于证明合同变更的有效性。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按约定支付租金责任认定标准：乙方未在约定时间内支付租金，构成违约。示例说明：乙方应在每月X日前支付租金，若未按时支付，则构成违约。2.甲方未按约定交付房屋责任认定标准：甲方未在约定时间内交付房屋，构成违约。示例说明：甲方应在2024年X月X日前交付房屋，若未按时交付，则构成违约。3.乙方损坏房屋或设施责任认定标准：乙方在租赁期间损坏房屋或设施，构成违约。示例说明：乙方在使用房屋过程中，损坏了房屋的墙面，则构成违约。4.甲方擅自改变房屋用途责任认定标准：甲方擅自改变房屋用途，构成违约。示例说明：甲方将租赁的住宅改为商业用途，则构成违约。5.乙方擅自转租房屋责任认定标准：乙方未经甲方同意擅自转租房屋，构成违约。示例说明：乙方在未取得甲方同意的情况下，将房屋转租给第三方，则构成违约。6.甲方未及时维修房屋责任认定标准：甲方未在约定时间内维修房屋，构成违约。示例说明：房屋出现漏水问题，甲方未在X日内维修，则构成违约。全文完。2024年度上海市房屋租赁合同样本4本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租人信息1.2承租人信息2.房屋基本情况2.1房屋地址2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋用途3.租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期3.3租赁期限变更4.租金及支付方式4.1租金金额4.2支付方式4.3支付时间5.房屋押金5.1押金金额5.2押金退还条件6.房屋使用及维护责任6.1承租人使用责任6.2出租人维护责任6.3房屋维修费用承担7.房屋装修及改动7.1装修规定7.2改动审批7.3装修费用8.附属设施及服务8.1水电费承担8.2供暖费用8.3物业管理费9.房屋租赁税费9.1税费承担9.2税费缴纳10.违约责任10.1承租人违约责任10.2出租人违约责任10.3违约金的计算与支付11.合同解除条件11.1双方协商解除11.2单方解除条件11.3合同解除的程序12.争议解决方式12.1协商解决12.2仲裁解决12.3诉讼解决13.合同生效及终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件14.其他约定事项14.1合同附件14.2通知送达方式14.3合同解释权第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1出租人信息出租人姓名：身份证号码：05678联系电话：138xxxx5678住址：上海市区路号1.2承租人信息承租人姓名：身份证号码：05679联系电话：139xxxx5679住址：上海市区路号第二条房屋基本情况2.1房屋地址上海市区路号室2.2房屋面积80平方米2.3房屋结构框架结构2.4房屋用途居住第三条租赁期限3.1租赁开始日期2024年1月1日3.2租赁结束日期2025年12月31日3.3租赁期限变更如需变更租赁期限，双方应提前一个月书面通知对方，并达成书面协议。第四条租金及支付方式4.1租金金额本合同房屋租金为人民币12,000元/月。4.2支付方式承租人应于每月的1日前将当月租金支付至出租人指定账户。4.3支付时间每月租金的支付时间为每月1日至5日。第五条房屋押金5.1押金金额本合同房屋押金为人民币6,000元。5.2押金退还条件租赁期满且房屋无损坏、无欠费的情况下，出租人应于租赁期满后7日内退还押金。第六条房屋使用及维护责任6.1承租人使用责任承租人应按照房屋原状合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构、用途。6.2出租人维护责任出租人应保证房屋符合居住条件，并对房屋进行必要的维修。6.3房屋维修费用承担房屋正常损耗的维修费用由出租人承担，因承租人使用不当造成的维修费用由承租人承担。第七条房屋装修及改动7.1装修规定承租人如需对房屋进行装修，应提前向出租人提出申请，经出租人同意后方可进行。7.2改动审批承租人对房屋进行的装修及改动不得影响房屋结构安全，且装修及改动后的房屋应恢复原状。7.3装修费用装修费用由承租人自行承担，但如装修及改动经出租人同意，其费用可由双方协商分担。第八条附属设施及服务8.1水电费承担水电费按照实际使用量由承租人承担，每月结清。8.2供暖费用供暖费用按年度缴纳，由出租人承担。8.3物业管理费物业管理费按年度缴纳，费用为人民币120元/月，由承租人承担。第九条房屋租赁税费9.1税费承担房屋租赁产生的税费，除法律法规另有规定外，均由承租人承担。9.2税费缴纳承租人应于规定时间内自行缴纳房屋租赁产生的税费。第十条违约责任10.1承租人违约责任若承租人未按时支付租金，每逾期一日，应向出租人支付当月租金的1%作为违约金。10.2出租人违约责任若出租人未按时交付房屋，每逾期一日，应向承租人支付当月租金的1%作为违约金。10.3违约金的计算与支付违约金的计算自违约行为发生之日起至违约行为消除之日止。第十一条合同解除条件11.1双方协商解除双方经协商一致，可以解除本合同。11.2单方解除条件出租人单方解除合同的条件包括但不限于：承租人严重违约、房屋被征收等。11.3合同解除的程序合同解除需书面通知对方，并达成书面协议。第十二条争议解决方式12.1协商解决双方发生争议时，应友好协商解决。12.2仲裁解决如协商不成，任何一方均可向上海市仲裁委员会申请仲裁。12.3诉讼解决如仲裁不成，任何一方均可向上海市人民法院提起诉讼。第十三条合同生效及终止13.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同终止条件本合同因租赁期满、提前解除或其他原因终止。第十四条其他约定事项14.1合同附件本合同附件包括房屋租赁清单、押金收据等。14.2通知送达方式通知应以书面形式进行，通过邮寄或直接交付对方。14.3合同解释权本合同的解释权归出租人所有。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同中所指的第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、法律顾问等。第二条第三方介入的范围和目的2.1第三方介入的范围包括但不限于房屋租赁过程中的信息提供、合同签订、履约监督、争议调解等。2.2第三方介入的目的是为了保障合同的顺利履行，提高交易效率，降低交易风险。第三条甲乙双方与第三方的关系3.1甲乙双方应与第三方建立明确的合作关系，并在合同中明确各方的权利和义务。3.2第三方作为甲乙双方之间的桥梁，应保持中立，不得偏袒任何一方。第四条第三方的责任和权利4.1第三方应按照合同约定履行职责，对甲乙双方负责。4.2第三方的权利包括但不限于：1.收取合理的服务费用；2.在合同约定范围内，对甲乙双方的行为进行监督和指导；3.在必要时，协助甲乙双方解决合同履行中的问题。第五条第三方的责任限额5.1第三方因自身过错导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。5.2第三方的赔偿责任限额为本合同租赁金额的1%，最高不超过人民币10万元。第六条甲乙双方在第三方介入时的额外条款6.1甲乙双方在签订本合同时，应明确第三方介入的具体事项和责任。6.2甲乙双方应与第三方签订补充协议，明确第三方的权利、义务和责任。6.3甲乙双方在第三方介入期间，应保持与第三方的良好沟通，确保合同履行顺利。第七条第三方介入的程序7.1第三方介入前，甲乙双方应达成书面协议，明确第三方介入的具体事项。7.2第三方介入后，甲乙双方应共同监督第三方履行职责。7.3第三方介入期间，甲乙双方如对第三方的工作有异议，应及时与第三方沟通，协商解决。第八条第三方介入的终止8.1如第三方在介入过程中出现严重违约行为，甲乙双方有权终止第三方介入。8.2第三方介入终止后，甲乙双方应重新协商解决相关事宜。第九条第三方介入的保密9.1第三方在介入过程中，应严格保守甲乙双方的商业秘密。9.2第三方未经甲乙双方同意，不得向任何第三方泄露甲乙双方的信息。第十条第三方介入的法律适用10.1本合同及第三方介入相关事宜，适用中华人民共和国法律。10.2如因第三方介入产生的争议，应通过协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条第三方介入的其他事项11.1第三方介入的费用由甲乙双方按照约定承担。11.2第三方介入期间，甲乙双方应按照合同约定履行各自义务。11.3第三方介入的终止不影响本合同其他条款的效力。11.4本合同中关于第三方介入的条款，如与法律法规相冲突，以法律法规为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁清单要求：详细列出房屋的面积、结构、设施、附属设施等信息，并由甲乙双方签字确认。说明：作为房屋交付和接收的凭证，以及后续维修和费用分摊的依据。2.押金收据要求：注明押金金额、交付日期、退还条件等信息，并由甲乙双方签字确认。说明：作为押金交付和退还的凭证。3.装修及改动申请表要求：详细描述装修或改动的具体内容、原因、预计费用等信息，并由甲乙双方签字确认。说明：作为装修或改动审批的依据。4.房屋交接确认书要求：详细记录房屋交付时的状况，包括房屋结构、设施、附属设施等，并由甲乙双方签字确认。说明：作为房屋交付和接收的凭证。5.水电费缴费凭证要求：记录每月的水电费缴纳情况，包括缴费金额、缴费日期等信息。说明：作为水电费缴纳的凭证。6.物业管理费缴费凭证要求：记录每月的物业管理费缴纳情况，包括缴费金额、缴费日期等信息。说明：作为物业管理费缴纳的凭证。7.税费缴纳凭证要求：记录房屋租赁产生的税费缴纳情况，包括税费种类、缴纳金额、缴纳日期等信息。说明：作为税费缴纳的凭证。8.违约金支付凭证要求：记录违约金支付情况，包括违约金金额、支付日期等信息。说明：作为违约金支付的凭证。9.第三方介入协议要求：详细描述第三方介入的具体事项、权利义务、责任限额等信息，并由甲乙双方及第三方签字确认。说明：作为第三方介入的协议文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：承租人未按时支付租金。出租人未按时交付房屋。承租人擅自改变房屋结构或用途。出租人未履行房屋维护义务。第三方未按照约定履行职责。2.责任认定标准：违约金：根据合同约定，未按时支付租金或未按时交付房屋的，应支付一定比例的违约金。损害赔偿：因违约行为造成对方损失的，应承担相应的损害赔偿责任。违约金与损害赔偿的竞合：违约金与损害赔偿不能同时适用，选择其一。3.示例说明：承租人未按时支付租金，逾期1天，应支付当月租金的1%作为违约金。出租人未按时交付房屋，逾期1天，应支付当月租金的1%作为违约金。承租人擅自改变房屋结构，造成房屋损坏，应承担维修费用。第三方未按照约定履行职责，导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。全文完。2024年度上海市房屋租赁合同样本5本合同目录一览1.合同基本信息1.1房屋基本信息1.2租赁双方基本信息1.3租赁期限及租金2.租赁房屋的用途3.租赁房屋的交付与接收3.1交付时间3.2接收时间3.3接收标准4.租赁房屋的维修与保养4.1租赁房屋的维修责任4.2维修费用承担4.3维修期限5.租赁房屋的设施与设备5.1设施与设备的种类5.2设施与设备的维修责任5.3设施与设备的损坏赔偿6.租赁房屋的安全与卫生6.1安全责任6.2卫生责任6.3违反安全与卫生规定的责任7.租赁房屋的保险7.1保险种类7.2保险费用7.3保险责任8.租赁房屋的租赁保证金8.1保证金金额8.2保证金支付方式8.3保证金退还条件9.租赁房屋的租赁费用支付9.1支付方式9.2支付时间9.3违约责任10.租赁合同的变更与解除10.1变更条件10.2解除条件10.3解除程序11.违约责任11.1违约行为11.2违约责任承担12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决费用13.合同的其他约定13.1不可抗力13.2合同的生效与终止13.3合同的附件14.合同的签署与生效第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址：上海市区路号1.1.2房屋面积：100平方米1.1.3房屋结构：砖混结构1.1.4房屋权属：甲方拥有房屋所有权1.2租赁双方基本信息1.2.1甲方（出租方）：1.2.2乙方（承租方）：1.2.3甲方身份证号码：110101199003071.2.4乙方身份证号码：1101011989020923451.3租赁期限及租金1.3.1租赁期限：自2024年1月1日起至2027年12月31日止，共计4年1.3.2租金：每月人民币10,000元1.3.3租金支付方式：乙方应于每月的5日前将租金支付至甲方指定的银行账户2.租赁房屋的用途2.1乙方租赁房屋仅用于居住用途，不得用于商业、工业或其他非法用途2.2乙方不得擅自改变房屋结构或用途3.租赁房屋的交付与接收3.1甲方应于2024年1月1日前将房屋及附属设施交付乙方使用3.2乙方应于接收房屋时对房屋及附属设施进行验收，并在验收单上签字确认3.3如房屋及附属设施存在质量问题，乙方应在验收单上注明，甲方应在收到通知后7日内进行修复4.租赁房屋的维修与保养4.1房屋及附属设施的日常维修和保养由乙方负责4.2因房屋本身质量问题导致的维修，由甲方负责4.3乙方应在发现房屋及附属设施损坏时及时通知甲方，甲方应在接到通知后7日内进行维修4.4维修费用由责任方承担5.租赁房屋的设施与设备5.1房屋内配备的设施与设备包括但不限于：家具、电器、厨具等5.2设施与设备的维修责任由甲方承担5.3乙方不得擅自拆卸、损坏或移走房屋内的设施与设备5.4如设施与设备损坏，乙方应承担赔偿责任6.租赁房屋的安全与卫生6.1乙方应确保居住安全，遵守相关法律法规6.2乙方应保持房屋的清洁卫生，不得乱扔垃圾6.3如发生安全事故或卫生问题，乙方应立即采取措施并通知甲方7.租赁房屋的保险7.1甲方应为其房屋购买相应的财产保险7.2乙方应为其个人财产购买相应的财产保险7.3如发生保险事故，乙方应及时通知保险公司，并配合保险公司进行理赔8.租赁房屋的租赁保证金8.1保证金金额：乙方需支付人民币5,000元作为租赁保证金8.2保证金支付方式：乙方应在签订合同后的5个工作日内，将保证金汇入甲方指定的银行账户8.3保证金退还条件：8.3.1租赁期满且乙方按照合同约定履行完毕所有义务8.3.2乙方在租赁期间未造成房屋及附属设施的非正常损坏8.3.3乙方已支付完毕所有应付租金和费用8.4保证金退还程序：租赁期满后，甲方应在15个工作日内退还乙方保证金9.租赁房屋的租赁费用支付9.1支付方式：乙方应按月支付租金，可采用银行转账、现金或甲方认可的第三方支付平台支付9.2支付时间：每月5日前支付当月租金9.3违约责任：如乙方未按时支付租金，每逾期一日，应向甲方支付相当于当月租金1%的违约金10.租赁合同的变更与解除10.1变更条件：任何一方提出变更合同内容，应书面通知对方，并经双方协商一致后签订书面变更协议10.2解除条件：10.2.1合同约定的租赁期限届满10.2.2双方协商一致解除合同10.2.3出现不可抗力导致合同无法履行10.2.4一方违约导致合同无法履行10.3解除程序：解除合同应书面通知对方，并办理相关手续11.违约责任11.1违约行为：包括未按时支付租金、损坏房屋及附属设施、擅自改变房屋结构或用途等11.2违约责任承担：违约方应承担相应的违约责任，包括赔偿损失、支付违约金等12.争议解决12.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，可向租赁房屋所在地的人民法院提起诉讼12.2争议解决机构：上海市区人民法院12.3争议解决费用：除法律另有规定外，双方应各自承担因解决争议而产生的费用13.合同的其他约定13.1不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行或部分条款无法实现的，双方互不承担责任13.2合同的生效与终止：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，租赁期满或合同解除后终止13.3合同的附件：本合同附件包括房屋清单、租金支付明细等14.合同的签署与生效14.1签署：本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力14.2生效：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1定义：本合同中的第三方是指任何非合同双方的主体，包括但不限于中介机构、物业服务企业、维修服务提供者、保险代理等。15.2范围：第三方介入的范围包括但不限于房屋租赁过程中的中介服务、物业服务、维修服务、保险代理、法律咨询等。16.第三方介入的条件与程序16.1.1双方协商一致16.1.2第三方具备相应的资质和能力16.1.3第三方服务的内容符合本合同的要求16.2程序：第三方介入的程序如下：16.2.1双方签署第三方介入协议16.2.2第三方介入协议作为本合同的附件16.2.3第三方按照协议约定提供服务17.第三方介入的责权利17.1.1按照协议约定提供优质服务17.1.2因第三方原因导致服务不合格，应承担相应的赔偿责任17.1.3遵守国家法律法规和行业规范17.2.1收取符合规定的服务费用17.2.2在提供服务的范围内，对房屋及附属设施进行检查和维护17.2.3在履行职责过程中，有权要求甲方或乙方提供必要的协助18.第三方与其他各方的划分说明18.1甲方与乙方之间的权利义务关系不受第三方介入的影响18.2第三方与甲方、乙方之间的权利义务关系由第三方介入协议约定18.3第三方在履行职责过程中，应尊重甲方和乙方的合法权益，不得损害双方的合法权益19.第三方的责任限额19.1第三方的责任限额由双方在第三方介入协议中约定，但不得低于相关法律法规规定的最低限额19.2第三方的责任限额包括但不限于：19.2.1间接损失19.2.2机会损失19.2.3合同履行过程中的直接损失19.3若第三方责任超过约定的责任限额，超出部分由甲方或乙方承担20.第三方介入的终止与解除20.1第三方介入协议的终止与解除，应按照协议约定进行20.2如第三方因故无法继续履行职责，应提前通知甲方和乙方，并协商解决后续事宜20.3甲方和乙方有权因第三方原因终止第三方介入协议，并要求第三方承担相应的责任21.第三方介入的争议解决21.1第三方介入过程中的争议，应通过协商解决21.2协商不成的，可向第三方所在地的人民法院提起诉讼21.3第三方介入争议的解决，不影响甲方和乙方之间的权利义务关系第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋清单：详细列明房屋的设施、设备及其状态，包括家具、电器、厨具等。2.租赁保证金收据：证明乙方已支付租赁保证金的凭证。3.租金支付明细：记录租金的支付日期、金额和方式。4.第三方介入协议：详细约定第三方介入的服务内容、费用、责任等。5.维修记录：记录房屋及附属设施的维修情况，包括维修时间、原因、费用等。6.安全与卫生检查记录：记录房屋的安全与卫生检查情况，包括检查时间、结果等。7.保险合同：证明房屋及乙方个人财产已购买保险的合同。8.争议解决协议：记录双方协商解决争议的协议。9.合同变更协议：记录合同变更内容的协议。10.合同解除协议：记录合同解除条件的协议。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按时支付租金。责任认定标准：乙方每逾期一日，应向甲方支付相当于当月租金1%的违约金。示例说明：若乙方应于每月5日支付租金，但于6日支付，则乙方需支付相当于当月租金1%的违约金。2.违约行为：乙方擅自改变房屋结构或用途。责任认定标准：乙方应恢复房屋原状，并承担由此产生的修复费用。示例说明：若乙方擅自将房屋用于商业用途，导致房屋结构受损，乙方需承担修复费用。3.违约行为：甲方未按时交付房屋或交付的房屋存在质量问题。责任认定标准：甲方应承担相应的维修费用，并赔偿乙方因此遭受的损失。示例说明：若房屋交付时存在漏水问题，甲方应负责修复漏水并赔偿乙方因此产生的损失。4.违约行为：乙方造成房屋及附属设施的损坏。责任认定标准：乙方应承担修复费用，并赔偿甲方因此遭受的损失。示例说明：若乙方在使用过程中损坏了房屋的墙面，乙方需承担修复费用。5.违约行为：第三方在提供服务过程中造成房屋及附属设施的损坏。责任认定标准：第三方应承担修复费用，并赔偿甲方因此遭受的损失。示例说明：若第三方在维修房屋时导致电线短路，第三方需承担修复费用。6.违约行为：乙方违反安全与卫生规定。责任认定标准：乙方应立即整改，并承担由此产生的清理费用。示例说明：若乙方在房屋内堆放杂物导致火灾，乙方需承担清理费用。全文完。2024年度上海市房屋租赁合同样本6本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.房东信息1.2.承租人信息2.房屋基本情况2.1.房屋位置2.2.房屋面积2.3.房屋结构2.4.房屋设施3.租赁期限3.1.租赁起始日期3.2.租赁结束日期3.3.租赁期间租金调整4.租金及支付方式4.1.租金金额4.2.支付方式4.3.逾期支付处理5.房屋维修及保养5.1.房屋维修责任5.2.房屋保养责任5.3.维修及保养费用6.房屋使用限制6.1.房屋用途限制6.2.不得从事的行为7.租赁合同变更及解除7.1.合同变更7.2.合同解除7.3.合同解除后的处理8.违约责任8.1.承租人违约责任8.2.房东违约责任8.3.违约金计算9.争议解决9.1.争议解决方式9.2.争议解决机构9.3.争议解决程序10.其他约定10.1.房屋钥匙交接10.2.房屋保险10.3.合同附件11.合同生效11.1.合同签订日期11.2.合同生效日期11.3.合同附件效力12.合同解除条件12.1.合同解除情形12.2.合同解除程序13.合同终止13.1.合同终止条件13.2.合同终止程序14.合同解除后的处理14.1.租金退还14.2.房屋恢复原状14.3.其他处理事项第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1房东信息甲方（房东）姓名：_________________________身份证号码：_________________________联系电话：_________________________1.2承租人信息乙方（承租人）姓名：_________________________身份证号码：_________________________联系电话：_________________________第二条房屋基本情况2.1房屋位置房屋地址：_________________________所在区域：_________________________2.2房屋面积房屋建筑面积：_________________________平方米2.3房屋结构房屋结构类型：_________________________2.4房屋设施房屋内设施清单：_________________________第三条租赁期限3.1租赁起始日期租赁起始日期：_________________________3.2租赁结束日期租赁结束日期：_________________________3.3租赁期间租金调整租金在租赁期间内保持不变，除非双方另有约定。第四条租金及支付方式4.1租金金额租金总额：_________________________元4.2支付方式租金支付方式：每月支付，支付日期为每月的________日。4.3逾期支付处理若承租人未按约定支付租金，每逾期一日，应向甲方支付_____%的滞纳金。第五条房屋维修及保养5.1房屋维修责任5.1.1房屋主体结构及公共设施的维修由甲方负责。5.1.2房屋内部设施的维修由乙方负责。5.2房屋保养责任乙方应保持房屋及附属设施的使用状态，不得擅自改变房屋结构及用途。5.3维修及保养费用5.3.1房屋维修及保养费用由责任方承担。5.3.2未经甲方同意，乙方不得自行对房屋进行装修或改造。第六条房屋使用限制6.1房屋用途限制房屋仅用于居住，不得从事商业经营或其他违法活动。6.2不得从事的行为第七条租赁合同变更及解除7.1合同变更7.1.1双方协商一致，可以对本合同进行变更。7.1.2变更内容应以书面形式确定，并由双方签字或盖章。7.2合同解除7.2.1双方协商一致，可以解除本合同。（1）乙方未按约定支付租金；（2）乙方违反房屋使用限制；（3）乙方擅自改变房屋结构或用途；（4）乙方其他违约行为。7.3合同解除后的处理7.3.1合同解除后，乙方应立即搬离房屋，并将房屋恢复原状。7.3.2甲方应退还乙方已支付租金中未使用部分的款项。第八条违约责任8.1承租人违约责任8.1.1承租人未按约定支付租金的，除支付滞纳金外，还应承担甲方因此遭受的损失。8.1.2承租人违反房屋使用限制，造成房屋损坏或他人损失的，应承担相应的赔偿责任。8.2房东违约责任8.2.1房东未按约定提供房屋或房屋设施的，应退还乙方已支付的租金，并支付相应的违约金。8.2.2房东未及时修复房屋损坏的，应承担乙方因此遭受的损失。8.3违约金计算违约金按下列方式计算：（1）逾期支付租金的违约金，按每日租金的1%计算；（2）因房屋损坏导致乙方无法居住的，违约金按每日租金的2%计算；（3）其他违约行为导致的损失，按实际损失赔偿。第九条争议解决9.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决。协商不成的，可以向房屋所在地的人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构双方可以约定将争议提交下列机构进行调解或仲裁：（1）上海市仲裁委员会；（2）上海市房地产仲裁委员会；（3）其他双方认可的调解或仲裁机构。9.3争议解决程序争议解决机构将根据其规定程序进行调解或仲裁。第十条其他约定10.1房屋钥匙交接房屋交付时，双方应共同检查房屋及附属设施，并在《房屋钥匙交接清单》上签字确认。10.2房屋保险双方应自行办理房屋及个人财产保险，确保双方权益。10.3合同附件（1）房屋钥匙交接清单；（2）房屋设施清单；（3）其他双方认为必要的文件。第十一条合同生效11.1合同签订日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同生效日期本合同自签订之日起生效，租赁期限自合同生效之日起计算。11.3合同附件效力本合同附件与本合同具有同等法律效力。第十二条合同解除条件12.1合同解除情形（1）房屋被依法收回；（2）房屋因不可抗力导致无法居住；（3）乙方连续3个月未支付租金；（4）双方协商一致解除合同；（5）其他依法或双方约定可以解除合同的情形。12.2合同解除程序12.2.1解除合同应书面通知对方。12.2.2合同解除后，双方应按照约定办理房屋交接手续。第十三条合同终止13.1合同终止条件合同期限届满或双方约定的其他终止条件成就时，本合同终止。13.2合同终止程序13.2.1合同终止后，乙方应立即搬离房屋，并将房屋恢复原状。13.2.2甲方应退还乙方已支付租金中未使用部分的款项。第十四条合同解除后的处理14.1租金退还合同解除后，乙方应退还甲方已支付租金中未使用部分的款项。14.2房屋恢复原状乙方应将房屋恢复至合同签订前的状态，包括但不限于：（1）清理房屋内垃圾；（2）修复损坏的设施；（3）恢复房屋原状；（4）其他恢复原状的行为。14.3其他处理事项双方应按照法律规定和合同约定，处理合同解除后的其他事项。第二部分：第三方介入后的修正第八条违约责任8.1承租人违约责任8.1.1如第三方介入协助履行合同，承租人未按约定支付租金的，除支付滞纳金外，还应承担甲方因此遭受的损失。8.1.2如第三方介入协助履行合同，承租人违反房屋使用限制，造成房屋损坏或他人损失的，应承担相应的赔偿责任，并赔偿第三方因此产生的费用。8.2房东违约责任8.2.1如第三方介入协助履行合同，房东未按约定提供房屋或房屋设施的，应退还乙方已支付租金，并支付相应的违约金。8.2.2如第三方介入协助履行合同，房东未及时修复房屋损坏的，应承担乙方因此遭受的损失，并支付第三方因此产生的费用。第九条争议解决9.1争议解决方式如第三方介入，争议解决方式可由第三方提供专业意见，或由第三方指定的争议解决机构进行调解或仲裁。9.2争议解决机构如第三方介入，争议解决机构可由第三方指定，或由双方协商确定。第十条其他约定10.1第三方定义10.1.1第三方包括但不限于中介方、物业管理方、法律顾问、评估机构等。10.1.2第三方介入需经甲乙双方同意，并签订相应的合作协议。10.2第三方责任10.2.1第三方在合同履行过程中，应遵守本合同的相关规定，并对自己的行为负责。10.2.2第三方在履行合同过程中，因自身原因导致合同无法履行的，应承担相应的责任。10.3第三方责任限额10.3.1第三方责任限额由甲乙双方在合作协议中约定，或由第三方自行承担全部或部分责任。10.3.2第三方责任限额应合理设定，以保障甲乙双方权益。第十一条合同生效11.1合同签订日期如第三方介入，合同签订日期应以甲乙双方与第三方签订合作协议的日期为准。11.2合同生效日期如第三方介入，合同生效日期应以甲乙双方与第三方签订合作协议的日期为准。第十二条合同解除条件12.1合同解除情形（1）第三方介入违反法律法规，导致合同无法履行；（2）第三方介入违反合作协议，导致合同无法履行；（3）第三方介入无法继续履行职责，导致合同无法履行；（4）其他依法或双方约定可以解除合同的情形。12.2合同解除程序12.2.1如第三方介入，解除合同应书面通知对方，并告知第三方。12.2.2如第三方介入，合同解除后，双方应按照约定办理房屋交接手续，并退还相关费用。第十三条合同终止13.1合同终止条件如第三方介入，合同终止条件与原合同规定相同。13.2合同终止程序如第三方介入，合同终止程序与原合同规定相同。第十四条合同解除后的处理14.1租金退还如第三方介入，合同解除后，乙方应退还甲方已支付租金中未使用部分的款项。14.2房屋恢复原状如第三方介入，乙方应将房屋恢复至合同签订前的状态，包括但不限于：（1）清理房屋内垃圾；（2）修复损坏的设施；（3）恢复房屋原状；（4）其他恢复原状的行为。14.3第三方责任处理如第三方介入，合同解除后，如第三方存在违约行为，应承担相应的责任，包括但不限于赔偿甲乙双方损失、退还费用等。15.1第三方权利15.1.1第三方在合同履行过程中，享有约定的权利，如协助甲乙双方履行合同、提供专业意见等。15.1.2第三方有权要求甲乙双方按照约定支付费用。15.2第三方义务15.2.1第三方应遵守法律法规和合作协议，不得违反本合同的规定。15.2.2第三方应协助甲乙双方履行合同，确保合同目的的实现。15.3第三方与其他各方的关系15.3.1第三方与甲乙双方的关系由合作协议约定。15.3.2第三方在履行合同过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。15.3.3第三方与其他各方的关系应明确划分，避免产生纠纷。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋钥匙交接清单要求：详细记录房屋钥匙的种类、数量、状态等信息，并由甲乙双方签字确认。2.房屋设施清单要求：详细列出房屋内所有设施及其新旧程度、使用状况等，并由甲乙双方签字确认。说明：此清单有助于明确双方对于房屋设施维护的责任和义务。3.合同签订确认书要求：双方签字确认合同内容无误，并注明签订日期。说明：此文件作为合同成立的证明，对于后续的合同履行和争议解决有重要意义。4.第三方合作协议要求：详细约定第三方介入的具体事项、费用、责任等。说明：此协议明确了第三方在合同履行中的角色和责任，对于维护各方权益至关重要。5.房屋保险单要求：提供房屋保险单据，明确保险范围、保险金额、保险期限等。说明：房屋保险单据可以作为房屋价值的证明，在房屋损坏或意外情况下提供保障。6.房屋维修记录要求：记录房屋维修的时间、原因、费用等信息。说明二：违约行为及责任认定：1.逾期支付租金责任认定：承租人未按约定日期支付租金，每逾期一日，应向房东支付每日租金1%的滞纳金。示例：若每月租金为1000元，逾期一天则应支付10元的滞纳金。2.违反房屋使用限制责任认定：承租人未经房东同意，擅自改变房屋用途或从事违法活动，应承担赔偿责任。示例：承租人未经允许将房屋用于商业经营，导致房东遭受损失，应赔偿损失金额。3.房屋损坏责任认定：房屋在使用过程中出现损坏，由责任人承担维修费用。示例：若房屋损坏系乙方使用不当造成，乙方应承担维修费用。4.房东未及时修复房屋损坏责任认定：房东未在合理期限内修复房屋损坏，应承担乙方因此遭受的损失。示例：房屋损坏导致乙方无法居住，房东应支付乙方每日租金2%的赔偿金。5.第三方违约责任认定：第三方在合同履行过程中违约，应承担相应的责任，包括但不限于赔偿甲乙双方损失、退还费用等。示例：第三方未按约定提供专业意见，导致甲方遭受损失，应赔偿损失金额。全文完。2024年度上海市房屋租赁合同样本7本合同目录一览1.合同当事人信息1.1租赁房屋基本信息1.2租赁期限1.3租金及支付方式2.租赁房屋用途3.租赁房屋的交付与验收3.1房屋交付3.2验收标准与程序4.租赁房屋的维护与修缮4.1租赁期间房屋维护责任4.2故障与维修5.租赁费用及税费5.1租金计算方式5.2水电费及其他相关费用5.3税费承担6.违约责任6.1违约情形及处理方式6.2违约金的计算与支付7.租赁合同的变更与解除7.1合同变更7.2合同解除8.租赁合同争议解决方式8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同生效及其他9.1合同生效条件9.2合同附件9.3其他约定事项10.合同附件一：房屋租赁清单10.1房屋清单内容10.2房屋清单附件11.合同附件二：房屋租赁押金收据11.1押金金额及收据11.2押金退还条件及程序12.合同附件三：房屋租赁税费缴纳证明12.1税费缴纳证明12.2税费缴纳证明附件13.合同附件四：房屋租赁合同补充协议13.1补充协议内容13.2补充协议附件14.合同附件五：其他相关文件第一部分：合同如下：第一条合同当事人信息1.1租赁房屋基本信息房屋地址：上海市[具体地址]房屋面积：[具体面积]平方米房屋结构：[具体结构]房屋用途：[具体用途]1.2租赁期限租赁起始日期：[具体日期]租赁结束日期：[具体日期]1.3租金及支付方式租金金额：[具体金额]元/月支付方式：[具体方式，如银行转账、现金等]支付日期：每月[具体日期]前支付当月租金第二条租赁房屋用途租赁房屋仅用于[具体用途]，不得擅自改变房屋用途或进行违法活动。第三条租赁房屋的交付与验收3.1房屋交付出租方应于[具体日期]前将房屋交付承租方使用。3.2验收标准与程序承租方应在房屋交付后[具体天数]内对房屋进行验收，如发现房屋存在质量问题或不符合租赁合同约定的，应在验收期内通知出租方。第四条租赁房屋的维护与修缮4.1租赁期间房屋维护责任租赁期间，房屋的日常维护和保养由承租方负责。4.2故障与维修房屋出现故障或损坏，承租方应及时通知出租方进行维修，维修费用由责任方承担。第五条租赁费用及税费5.1租金计算方式租金按月计算，每满一年租金自动调整一次，调整幅度根据市场行情和双方协商确定。5.2水电费及其他相关费用水、电、燃气、网络等费用按实际使用量由承租方承担。5.3税费承担租赁合同产生的税费由双方按照法律法规规定各自承担。第六条违约责任6.1违约情形及处理方式若一方违反合同约定，另一方有权要求违约方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。6.2违约金的计算与支付违约金的计算标准为租金总额的[具体比例]%，违约方应在收到违约金通知后[具体天数]内支付。第七条租赁合同的变更与解除7.1合同变更租赁合同在履行过程中如需变更，双方应协商一致，并以书面形式进行变更。7.2合同解除（1）租赁期限届满，双方协商一致；（2）因房屋损坏无法居住，经双方协商解除；（3）一方违反合同约定，导致合同无法继续履行；（4）法律法规规定的其他情形。第一部分：合同如下：第八条合同争议解决方式8.1争议解决方式本合同在履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向上海市[具体法院名称]提起诉讼。8.2争议解决机构如双方协商不成，可向上海市[具体仲裁委员会名称]申请仲裁。第九条合同生效及其他9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同附件本合同附件包括但不限于房屋租赁清单、房屋租赁押金收据、房屋租赁税费缴纳证明、房屋租赁合同补充协议等。9.3其他约定事项本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十条合同附件一：房屋租赁清单10.1房屋清单内容房屋清单应详细列出房屋内所有设施、设备及其状况，包括但不限于家具、电器、水电表读数等。10.2房屋清单附件房屋清单附件包括房屋照片、设施设备清单等。第十一条合同附件二：房屋租赁押金收据11.1押金金额及收据押金金额为[具体金额]元，由承租方在签订合同时支付给出租方。11.2押金退还条件及程序租赁期满或合同解除后，如房屋及设施设备无损坏，承租方可凭房屋清单及收据向出租方申请退还押金。第十二条合同附件三：房屋租赁税费缴纳证明12.1税费缴纳证明出租方应在合同签订后[具体天数]内提供房屋租赁税费缴纳证明。12.2税费缴纳证明附件税费缴纳证明附件包括税务部门出具的完税证明等。第十三条合同附件四：房屋租赁合同补充协议13.1补充协议内容补充协议应包括但不限于租赁房屋的具体条款、双方的权利义务等。13.2补充协议附件补充协议附件包括双方签字（或盖章）的补充协议文本。第十四条合同附件五：其他相关文件14.1其他相关文件其他相关文件包括但不限于房屋产权证明、身份证复印件、租赁登记备案证明等。14.2文件提供第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念与范围1.1第三方定义本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，提供中介、评估、咨询、监理等服务的独立第三方机构或个人，不包括合同当事人及其关联方。1.2第三方介入范围（1）房屋租赁中介服务；（2）房屋质量评估；（3）合同咨询；（4）工程监理；（5）其他经双方同意的第三方服务。第二条第三方介入的条件与程序2.1第三方介入条件（1）合同当事人一致同意；（2）第三方具备相应的资质和能力；（3）第三方提供的服务符合合同要求。2.2第三方介入程序第三方介入程序如下：（1）合同当事人协商确定第三方；（2）合同当事人与第三方签订服务协议；（3）第三方按照服务协议履行职责。第三条第三方的责任与权利3.1第三方的责任（1）提供虚假信息或误导性建议；（2）违反服务协议约定的保密义务；（3）因第三方原因导致合同履行受阻或损害当事人利益。3.2第三方的权利（1）根据服务协议收取服务费用；（2）要求合同当事人提供必要的信息和协助；（3）对合同履行过程中的问题提出建议和意见。第四条第三方的责任限额4.1责任限额定义本合同所称责任限额，是指第三方因履行服务协议产生的赔偿责任，合同当事人约定的最高赔偿金额。4.2责任限额约定合同当事人可在合同中约定第三方的责任限额，具体如下：（1）中介服务：[具体金额]元；（2）评估服务：[具体金额]元；（3）咨询、监理等服务：[具体金额]元；（4）其他服务：[具体金额]元。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1责任划分第三方在履行服务协议过程中，对合同当事人及其他第三方不承担连带责任。5.2权利划分第三方的权利仅限于服务协议约定的范围内，对合同当事人及其他第三方不享有任何权利。第六条第三方介入的费用承担6.1费用承担方式第三方介入产生的费用，由合同当事人按照服务协议约定的方式承担。6.2费用结算合同当事人应在服务协议履行完毕后，按照约定的方式和期限结算第三方介入费用。第七条第三方介入的合同终止7.1合同终止条件（1）服务协议约定的终止条件成就；（2）合同当事人协商一致；（3）法律法规规定的其他情形。7.2合同终止程序（1）通知第三方；（2）第三方按照服务协议规定完成剩余工作；（3）结算服务费用；（4）终止服务协议。第八条第三方介入的争议解决8.1争议解决方式第三方介入产生的争议，合同当事人应友好协商解决；协商不成的，可向上海市[具体法院名称]提起诉讼。8.2争议解决机构如双方协商不成，可向上海市[具体仲裁委员会名称]申请仲裁。第九条第三方介入的补充规定9.1本合同有关第三方介入的规定，不影响合同当事人之间的权利义务关系。9.2本合同有关第三方介入的条款，如与法律法规冲突，以法律法规为准。9.3本合同有关第三方介入的补充规定，合同当事人可另行协商一致。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁清单详细要求：包括房屋内所有设施、设备及其状况，如家具、电器、水电表读数等，并提供房屋照片、设施设备清单等附件。说明：此清单为房屋交付和验收的重要依据，双方应仔细核对并签字确认。2.房屋租赁押金收据详细要求：记录押金金额、支付日期、收据编号等信息，并由出租方签字盖章。说明：此收据为押金支付和退还的重要凭证，双方应妥善保管。3.房屋租赁税费缴纳证明详细要求：提供税务部门出具的完税证明，证明租赁合同产生的税费已缴纳。说明：此证明为租赁合同合法性的证明，双方应妥善保管。4.房屋租赁合同补充协议详细要求：包括合同变更、解除、违约责任等内容，由双方签字（或盖章）。说明：此协议为合同履行过程中的补充条款，具有同等法律效力。5.其他相关文件详细要求：（1）房屋产权证明：证明出租方对租赁房屋拥有合法产权。（2）身份证复印件：证明合同当事人身份的真实性。（3）租赁登记备案证明：证明租赁合同已依法登记备案。说明二：违约行为及责任认定：1.租赁房屋用途变更违约行为：未经出租方同意，承租方擅自改变房屋用途。责任认定：承租方应赔偿出租方因此遭受的损失，并承担相应的违约责任。2.租金逾期支付违约行为：承租方未按约定时间支付租金。责任认定：承租方应支付逾期租金及滞纳金，并承担相应的违约责任。3.房屋损坏违约行为：因承租方使用不当或故意损坏房屋。责任认定：承租方应承担维修费用，并赔偿因此给出租方造成的损失。4.合同解除违约行为：一方未按合同约定履行合同义务，导致合同无法继续履行。责任认定：违约方应承担违约责任，包括赔偿损失、支付违约金等。5.保密信息泄露违约行为：未经对方同意，泄露合同当事人提供的保密信息。责任认定：泄露方应承担相应的法律责任，并赔偿因此给对方造成的损失。全文完。2024年度上海市房屋租赁合同样本8本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1房屋所有权证明1.2房屋租赁权证明1.3合同双方身份证件信息2.房屋基本情况2.1房屋地址及房屋结构2.2房屋面积及用途2.3房屋附属设施及设备3.租赁期限及租金3.1租赁期限3.2租金金额及支付方式3.3租金调整条款4.租金押金及押金退还4.1押金金额及支付方式4.2押金退还条件及程序5.房屋使用及维护5.1房屋使用规定5.2房屋维护责任及费用承担6.房屋修缮及损坏责任6.1房屋修缮责任6.2房屋损坏赔偿7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任及赔偿8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.合同附件及补充条款11.1合同附件11.2补充条款12.合同签署及生效日期12.1合同签署日期12.2合同生效日期13.合同份数及保管13.1合同份数13.2合同保管责任14.其他约定事项14.1其他约定事项内容14.2其他约定事项效力第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1房屋所有权证明本合同房屋所有权证明由出租方提供，包括但不限于房产证、不动产登记证明等有效文件。1.2房屋租赁权证明本合同房屋租赁权证明由出租方提供，包括但不限于房屋租赁合同、租赁备案证明等有效文件。1.3合同双方身份证件信息出租方：姓名（或名称）、身份证号码（或统一社会信用代码）、联系方式；承租方：姓名（或名称）、身份证号码（或统一社会信用代码）、联系方式。2.房屋基本情况2.1房屋地址及房屋结构房屋地址：具体街道、门牌号、楼层、房间号；房屋结构：房屋建筑类型、楼层、房间布局、面积等。2.2房屋面积及用途房屋面积：具体面积（平方米）；房屋用途：居住、办公、商业等。2.3房屋附属设施及设备房屋附属设施：家具、家电、装修等；设备：热水器、空调、网络等。3.租赁期限及租金3.1租赁期限租赁起始日期：____年____月____日至____年____月____日；租赁期限：____年。3.2租金金额及支付方式租金金额：____元/月；支付方式：每月____日前支付，通过银行转账或现金支付。3.3租金调整条款租金调整：在租赁期间，租金可根据市场行情及双方协商进行调整。4.租金押金及押金退还4.1押金金额及支付方式押金金额：____元；支付方式：与租金支付方式相同。4.2押金退还条件及程序退还条件：租赁期满或提前解除合同，房屋无损坏且附属设施齐全；退还程序：承租方在合同终止后____日内将房屋恢复原状，出租方收到房屋后____日内退还押金。5.房屋使用及维护5.1房屋使用规定承租方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构、用途等。5.2房屋维护责任及费用承担房屋的日常维护责任由承租方承担，维修费用由承租方承担。6.房屋修缮及损坏责任6.1房屋修缮责任房屋的自然损耗由出租方负责维修，其他损坏由承租方负责维修。6.2房屋损坏赔偿因承租方原因造成的房屋损坏，承租方应承担赔偿责任。7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任及赔偿（1）要求承租方立即纠正违约行为；（2）要求承租方支付违约金；（3）解除合同，并要求承租方赔偿因此造成的损失。8.争议解决8.1争议解决方式本合同双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向上海市租赁房屋所在地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构本合同争议解决机构为上海市租赁房屋所在地人民法院。9.合同解除9.1合同解除条件（1）租赁期限届满；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同；（4）出租方或承租方违约，经对方要求解除合同。9.2合同解除程序合同解除应书面通知对方，并自通知到达对方之日起生效。合同解除后，双方应按照约定或法律规定处理剩余租金、押金、维修费用等事项。10.合同生效及终止10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件（1）租赁期限届满；（2）合同解除；（3）房屋被依法收回或征收；（