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文档简介
20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方:XXX乙方:XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房屋买卖包含土地使用权合同本合同目录一览1.合同双方的基本信息1.1出卖人信息1.2买受人信息2.房屋及土地使用权的基本情况2.1房屋坐落地址2.2土地使用权类型2.3房屋面积2.4土地使用权面积3.交易价格及支付方式3.1交易总价3.2付款方式3.3付款时间4.房屋及土地使用权的交付4.1交付时间4.2交付地点4.3交付条件5.履约保证金5.1保证金金额5.2保证金支付方式5.3保证金退还条件6.房屋及土地使用权的权属变更6.1办理权属变更的时间6.2办理权属变更的费用6.3权属变更的具体流程7.房屋及土地使用权的质量及瑕疵责任7.1房屋及土地使用权质量保证期限7.2瑕疵责任7.3瑕疵处理方式8.房屋及土地使用权的维修责任8.1维修范围8.2维修费用8.3维修期限9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约金的计算方式10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同的生效及解除11.1合同生效条件11.2合同解除条件11.3合同解除程序12.合同的附件及补充条款12.1附件清单12.2补充条款13.合同的签署及生效日期13.1签署日期13.2生效日期14.其他约定事项第一部分:合同如下:1.合同双方的基本信息1.1出卖人信息出卖人名称:___________法定代表人:___________联系电话:___________通讯地址:___________1.2买受人信息买受人名称:___________法定代表人:___________联系电话:___________通讯地址:___________2.房屋及土地使用权的基本情况2.1房屋坐落地址:___________2.2土地使用权类型:___________2.3房屋面积:___________平方米2.4土地使用权面积:___________平方米3.交易价格及支付方式3.1交易总价:人民币___________元整3.2付款方式:(1)首付款:人民币___________元整,于合同签署之日起___________个工作日内支付;(2)尾款:人民币___________元整,于房屋及土地使用权交付前___________个工作日内支付;3.3付款时间:(1)首付款支付时间:___________年___________月___________日;(2)尾款支付时间:___________年___________月___________日。4.房屋及土地使用权的交付4.1交付时间:___________年___________月___________日;4.2交付地点:___________;4.3交付条件:(1)出卖人应确保房屋及土地使用权权属清晰、无争议;(2)房屋及土地使用权应达到合同约定的交付条件,如房屋结构、设施设备等;(3)出卖人应提供房屋及土地使用权的权属证书。5.履约保证金5.1保证金金额:人民币___________元整;5.2保证金支付方式:___________;5.3保证金退还条件:(1)合同履行完毕,买受人无违约行为;(2)出卖人履行合同义务,交付房屋及土地使用权。6.房屋及土地使用权的权属变更6.1办理权属变更的时间:自合同生效之日起___________个工作日内;6.2办理权属变更的费用:___________;6.3权属变更的具体流程:(1)出卖人提交权属变更申请及相关材料;(2)买受人配合办理权属变更手续;(3)权属变更手续办理完毕,买受人取得房屋及土地使用权的权属证书。8.房屋及土地使用权的质量及瑕疵责任8.1房屋及土地使用权质量保证期限:自交付之日起___________年;8.2瑕疵责任:(1)出卖人保证房屋及土地使用权在交付时不存在质量问题;(2)交付后发现的质量问题,出卖人应在___________日内予以修复;(3)因出卖人原因导致的质量问题,修复费用由出卖人承担;(4)因不可抗力或买受人使用不当导致的房屋及土地使用权质量问题,出卖人不承担责任。8.3瑕疵处理方式:(1)买受人应及时通知出卖人存在瑕疵;(2)出卖人收到通知后,应立即进行核实;(3)双方协商确定修复方案;(4)修复完成后,买受人应验收房屋及土地使用权的质量。9.房屋及土地使用权的维修责任9.1维修范围:房屋及土地使用权的正常使用范围内的维修;9.2维修费用:(1)因房屋及土地使用权质量问题导致的维修费用,由出卖人承担;(2)因买受人使用不当或第三方原因导致的维修费用,由买受人承担;9.3维修期限:自发现问题之日起___________个工作日内完成维修。10.违约责任10.1违约情形:(1)出卖人未按约定时间交付房屋及土地使用权;(2)出卖人提供的房屋及土地使用权存在严重质量问题;(3)买受人未按约定时间支付款项;(4)买受人未按约定使用房屋及土地使用权;10.2违约责任承担:(1)违约方应向守约方支付违约金,违约金为___________;(2)守约方有权解除合同,并要求违约方承担损失;10.3违约金的计算方式:按合同总价的一定比例计算。11.争议解决11.1争议解决方式:双方应友好协商解决争议;11.2争议解决机构:如协商不成,提交___________仲裁委员会仲裁;11.3争议解决费用:由败诉方承担。12.合同的生效及解除12.1合同生效条件:双方签署并加盖公章;12.2合同解除条件:(1)因不可抗力导致合同无法履行;(2)一方违约,经对方催告后仍未履行;12.3合同解除程序:(1)一方提出解除合同;(2)双方协商确定解除事宜;(3)签订解除合同协议。13.合同的附件及补充条款13.1附件清单:(1)房屋及土地使用权权属证书复印件;(2)房屋及土地使用权相关资料;13.2补充条款:(1)本合同未尽事宜,双方可另行签订补充协议;(2)补充协议与本合同具有同等法律效力。14.其他约定事项14.1本合同一式两份,双方各执一份;14.2本合同自双方签署之日起生效;14.3本合同未尽事宜,按相关法律法规执行。第二部分:第三方介入后的修正1.第三方的概念与界定1.1第三方是指在合同履行过程中,为协助合同双方完成交易或提供专业服务的独立第三方主体。1.2第三方不包括合同双方及其关联企业、员工或代理人。2.第三方的责任与义务2.1第三方应遵守国家法律法规及合同约定,保证其提供的服务符合合同要求。2.2第三方应保守合同双方的商业秘密,不得泄露给任何第三方。2.3第三方在提供专业服务过程中,如因自身原因导致合同双方损失,应承担相应的赔偿责任。3.第三方的权利3.1第三方有权根据合同约定收取服务费用。3.2第三方有权要求合同双方提供必要的协助,以确保其履行职责。4.第三方介入的类型及流程4.1第三方介入的类型:(1)中介服务:为合同双方提供信息匹配、谈判协调等服务;(2)专业评估:对房屋及土地使用权进行评估;(3)法律服务:为合同双方提供法律咨询、起草合同等法律服务。4.2第三方介入流程:(1)合同双方同意引入第三方;(2)第三方与合同双方签订服务协议;(3)第三方根据服务协议履行职责;(4)第三方完成服务后,向合同双方提交服务报告。5.第三方责任限额5.1第三方的责任限额为人民币___________元整。5.2超出责任限额的部分,由合同双方根据实际情况协商解决。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与合同双方的关系:(1)第三方与合同双方为独立主体,各自承担相应的法律责任;(2)第三方在提供专业服务过程中,应严格遵守合同约定,不得损害合同双方的合法权益。6.2第三方与合同双方的权利义务划分:(1)第三方应根据合同约定提供专业服务,合同双方应支付相应服务费用;(2)第三方在履行职责过程中,如因自身原因导致合同双方损失,应承担相应的赔偿责任;(3)合同双方在履行合同过程中,应遵守国家法律法规及合同约定,不得损害第三方合法权益。7.第三方介入的合同变更7.1合同双方同意引入第三方后,可根据实际情况对合同进行变更,但变更内容应经合同双方及第三方书面同意。7.2合同变更后,合同双方及第三方应重新签订服务协议,明确各自的权利义务。8.第三方介入的合同解除(1)第三方无法履行合同约定的职责;(2)合同双方认为继续履行合同已无必要。8.2合同解除后,合同双方及第三方应根据实际情况协商解决相关事宜,包括但不限于费用结算、损失赔偿等。第三部分:其他补充性说明和解释说明一:附件列表:1.房屋及土地使用权权属证书复印件要求:复印件需加盖产权人印章,与原件一致。说明:证明房屋及土地使用权的权属清晰,无争议。2.房屋及土地使用权相关资料要求:包括但不限于房屋平面图、产权证明、地质勘察报告等。说明:为买受人提供房屋及土地使用权的详细信息。3.付款凭证要求:包括但不限于银行转账记录、现金收据等。说明:证明买受人已支付款项。4.履约保证金收据要求:收据需加盖出卖人印章,证明已收取履约保证金。说明:证明买受人已支付履约保证金。5.权属变更申请及相关材料要求:包括但不限于变更申请书、身份证件、房产证等。说明:为办理权属变更提供必要的材料。6.房屋及土地使用权质量检测报告要求:由具备资质的第三方机构出具,证明房屋及土地使用权的质量。说明:为买受人提供房屋及土地使用权的质量保证。7.第三方服务协议要求:协议需明确第三方服务内容、费用、期限等。说明:为第三方提供专业服务的依据。8.合同变更协议要求:协议需明确变更内容、生效日期等。说明:为合同变更提供法律依据。说明二:违约行为及责任认定:1.出卖人未按约定时间交付房屋及土地使用权责任认定:出卖人应向买受人支付违约金,违约金为合同总价的___________%。示例:合同总价为100万元,违约金为1万元。2.出卖人提供的房屋及土地使用权存在严重质量问题责任认定:出卖人应修复房屋及土地使用权,并赔偿买受人损失。示例:房屋漏水,出卖人负责修复并赔偿5000元。3.买受人未按约定时间支付款项责任认定:买受人应向出卖人支付违约金,违约金为未付款项的___________%。示例:应付款项为50万元,未支付款项为5万元,违约金为2500元。4.买受人未按约定使用房屋及土地使用权责任认定:买受人应承担相应的法律责任,并赔偿因不当使用造成的损失。示例:买受人擅自改动房屋结构,需赔偿装修费用及修复费用。5.第三方未履行服务协议责任认定:第三方应向合同双方支付违约金,违约金为合同总价的___________%。示例:合同总价为10万元,违约金为1万元。全文完。2024年房屋买卖包含土地使用权合同1本合同目录一览1.合同订立1.1合同双方基本信息1.2合同订立日期1.3合同生效日期2.房屋及土地使用权基本情况2.1房屋位置、面积、结构等2.2土地使用权基本情况2.3房屋及土地使用权权属证明3.交易价格及支付方式3.1房屋及土地使用权交易价格3.2付款方式及时间3.3付款证明及收据4.房屋交付及验收4.1房屋交付日期4.2房屋验收标准及程序4.3验收不合格的处理5.产权过户及登记5.1产权过户手续办理5.2产权登记手续办理5.3产权过户费用及承担6.交房条件及附属设施6.1交房条件6.2附属设施交付及验收6.3附属设施不合格的处理7.交易税费承担7.1交易税费种类及金额7.2税费承担方式7.3税费缴纳及证明8.违约责任8.1违约情形及违约金8.2违约金计算方式8.3违约责任的其他约定9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同解除及终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3合同解除及终止的程序11.合同附件11.1合同附件名称11.2合同附件内容12.其他约定12.1不可抗力条款12.2合同变更及补充12.3合同附件效力13.合同签署13.1合同签署人姓名及身份证明13.2合同签署日期13.3合同签署地点14.合同备案14.1合同备案机构14.2合同备案时间14.3合同备案手续第一部分:合同如下:1.合同订立1.1合同双方基本信息甲方(出卖方):姓名/名称:________,身份证号/统一社会信用代码:________,联系方式:________。乙方(买受方):姓名/名称:________,身份证号/统一社会信用代码:________,联系方式:________。1.2合同订立日期:____年____月____日1.3合同生效日期:合同双方签字(或盖章)之日起生效。2.房屋及土地使用权基本情况2.1房屋位置、面积、结构等房屋坐落:________,房屋面积:____平方米,房屋结构:________。2.2土地使用权基本情况土地使用权类型:________,土地使用权面积:____平方米,土地使用权期限:____年至____年。2.3房屋及土地使用权权属证明甲方应提供房屋所有权证书、土地使用权证书等权属证明文件。3.交易价格及支付方式3.1房屋及土地使用权交易价格:____元。3.2付款方式及时间(1)首付:____元,于合同生效之日起____个工作日内支付。(2)尾款:____元,于房屋交付前____个工作日内支付。3.3付款证明及收据甲方应向乙方提供收款证明,乙方应妥善保管付款收据。4.房屋交付及验收4.1房屋交付日期:____年____月____日。4.2房屋验收标准及程序(1)乙方应在房屋交付之日起____个工作日内对房屋进行验收。(2)验收标准:房屋应符合国家相关法律法规、房屋买卖合同约定及房屋实际情况。4.3验收不合格的处理若房屋验收不合格,乙方有权要求甲方在____个工作日内修复,直至符合验收标准。5.产权过户及登记5.1产权过户手续办理甲方应在房屋交付之日起____个工作日内协助乙方办理房屋及土地使用权过户手续。5.2产权登记手续办理甲方应在房屋及土地使用权过户后____个工作日内协助乙方办理产权登记手续。5.3产权过户费用及承担产权过户及登记产生的相关费用,由____方承担。6.交易税费承担6.1交易税费种类及金额交易税费包括但不限于契税、印花税等,具体金额以当地税务机关核定为准。6.2税费承担方式交易税费由____方承担。6.3税费缴纳及证明甲方应在办理产权过户及登记手续前,向乙方提供税费缴纳证明。7.违约责任7.1违约情形及违约金(1)甲方未按约定时间交付房屋,每延迟一日,应向乙方支付____元违约金。(2)乙方未按约定时间支付房款,每延迟一日,应向甲方支付____元违约金。(3)任何一方违反合同约定,导致合同无法履行,应承担违约责任。7.2违约金计算方式违约金按实际延迟天数计算,累计违约金总额不得超过合同总价款的____%。7.3违约责任的其他约定除上述违约情形外,任何一方违约行为导致合同无法履行或造成对方损失的,应承担相应的法律责任。8.争议解决8.1争议解决方式本合同在履行过程中发生的争议,由双方协商解决;协商不成的,提交________仲裁委员会仲裁。8.2争议解决机构仲裁委员会的仲裁规则适用于本合同争议的解决,仲裁裁决是终局的,对双方均有约束力。8.3争议解决程序仲裁程序按照仲裁委员会的仲裁规则进行,仲裁委员会将根据仲裁规则的规定组织仲裁庭,并指定仲裁员。9.合同解除及终止9.1合同解除条件(1)因不可抗力致使合同无法履行;(2)一方违反合同约定,致使合同无法履行;(3)双方协商一致解除合同。9.2合同终止条件合同履行完毕或达到合同约定的终止条件时,合同终止。9.3合同解除及终止的程序任何一方提出解除合同时,应提前____个工作日通知对方,并书面说明理由。合同解除或终止后,双方应按照约定办理相关手续。10.合同附件10.1合同附件名称本合同附件包括但不限于房屋买卖合同、房屋产权证书、土地使用权证书等。10.2合同附件内容合同附件与本合同具有同等法律效力,与本合同不一致的,以本合同为准。10.3合同附件效力合同附件的签订、修改和补充,均应以书面形式进行,并经双方签字(或盖章)确认。11.其他约定11.1不可抗力条款因不可抗力导致合同无法履行时,双方互不承担责任。不可抗力事件包括但不限于地震、火灾、战争等。11.2合同变更及补充本合同的变更及补充,应采用书面形式,经双方签字(或盖章)后生效。11.3合同附件效力合同附件与本合同具有同等法律效力,合同附件与本合同不一致的,以合同附件为准。12.合同签署12.1合同签署人姓名及身份证明甲方签署人:________,身份证号:________。乙方签署人:________,身份证号:________。12.2合同签署日期____年____月____日。12.3合同签署地点________。13.合同备案13.1合同备案机构本合同需在________进行备案。13.2合同备案时间自合同生效之日起____个工作日内。13.3合同备案手续甲方应在合同生效后____个工作日内办理合同备案手续,并向乙方提供备案证明。14.合同解除及终止14.1合同解除条件(1)因不可抗力致使合同无法履行;(2)一方违反合同约定,致使合同无法履行;(3)双方协商一致解除合同。14.2合同终止条件合同履行完毕或达到合同约定的终止条件时,合同终止。14.3合同解除及终止的程序任何一方提出解除合同时,应提前____个工作日通知对方,并书面说明理由。合同解除或终止后,双方应按照约定办理相关手续。第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中,第三方是指除合同双方(甲方和乙方)之外的任何个人、企业或其他组织,包括但不限于房地产中介机构、评估机构、律师事务所等,其介入合同旨在协助合同双方的交易过程。15.2第三方介入方式第三方介入合同的方式包括但不限于:1.提供中介服务,协助甲方和乙方完成交易;2.进行房屋评估,提供评估报告;3.提供法律咨询或代理服务;4.其他经双方同意的服务。15.3第三方责任15.3.1第三方责任限额第三方的责任限额由双方在合同中约定,如未约定,则第三方对合同履行的责任以其提供服务所收取的费用为限。15.3.2第三方责任承担第三方在执行其职责过程中,若因自身原因导致合同无法履行或造成损失,应由第三方承担相应的法律责任。16.第三方介入时的额外条款16.1第三方选择甲方和乙方应共同选择第三方,并就第三方的选择达成一致意见。第三方的选择应在合同签订前完成。16.2第三方职责1.确保交易信息的真实、准确、完整;2.协助双方完成交易过程中的相关手续;3.对交易过程中可能出现的风险进行提示;4.其他双方约定的职责。16.3第三方费用第三方的费用由甲方、乙方或双方共同承担,具体费用及支付方式应在合同中明确。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的关系第三方作为甲方代理人,其行为视为甲方行为,但甲方对第三方的行为承担最终责任。17.2第三方与乙方的关系第三方作为乙方代理人,其行为视为乙方行为,但乙方对第三方的行为承担最终责任。17.3第三方与其他第三方的关系第三方与其他第三方之间的关系由各自之间的合同约定,本合同不对第三方与其他第三方之间的关系承担责任。18.第三方介入时的额外说明18.1第三方介入的变更若合同履行过程中需要变更第三方,双方应协商一致,并书面通知对方。18.2第三方介入的终止若第三方因故无法继续履行职责,双方应协商确定替代第三方或终止第三方介入,并书面通知对方。18.3第三方介入的争议第三方介入过程中产生的争议,由第三方自行解决;若无法解决,双方可按照合同约定的争议解决方式处理。第三部分:其他补充性说明和解释说明一:附件列表:1.房屋买卖合同详细要求:合同应包含甲方、乙方基本信息,房屋及土地使用权基本情况,交易价格及支付方式,房屋交付及验收,产权过户及登记,交易税费承担,违约责任,争议解决,合同解除及终止等条款。说明:此附件为本合同的主要文件,是双方权利义务的依据。2.房屋所有权证书详细要求:证书应真实、有效,且房屋所有权归甲方所有。说明:此附件用于证明房屋的权属情况。3.土地使用权证书详细要求:证书应真实、有效,且土地使用权归甲方所有。说明:此附件用于证明土地使用权的权属情况。4.付款证明详细要求:付款证明应真实、有效,显示乙方已按照合同约定支付相应款项。说明:此附件用于证明乙方已履行付款义务。5.验收报告详细要求:报告应详细记录房屋验收情况,包括房屋结构、设施设备、附属设施等。说明:此附件用于证明房屋交付时的实际情况。6.产权过户手续详细要求:手续应齐全,包括但不限于申请书、身份证、房产证等。说明:此附件用于证明房屋及土地使用权过户的合法性。7.产权登记手续详细要求:手续应齐全,包括但不限于申请书、身份证、房产证等。说明:此附件用于证明房屋及土地使用权登记的合法性。8.税费缴纳证明详细要求:证明应真实、有效,显示税费已按照合同约定缴纳。说明:此附件用于证明交易税费已缴纳。9.第三方服务合同详细要求:合同应包含第三方基本信息,服务内容,费用及支付方式等。说明:此附件用于证明第三方提供服务的合法性和费用。10.争议解决协议详细要求:协议应包含争议解决方式,争议解决机构,争议解决程序等。说明:此附件用于证明双方在发生争议时的处理方式。说明二:违约行为及责任认定:1.违约行为:甲方未按约定时间交付房屋。责任认定标准:每延迟一日,甲方应向乙方支付____元违约金。示例:若甲方应于____年____月____日交付房屋,但实际交付日期为____年____月____日,则甲方应支付____元违约金。2.违约行为:乙方未按约定时间支付房款。责任认定标准:每延迟一日,乙方应向甲方支付____元违约金。示例:若乙方应于____年____月____日支付房款,但实际支付日期为____年____月____日,则乙方应支付____元违约金。3.违约行为:一方违反合同约定,导致合同无法履行。责任认定标准:根据违约行为对合同履行的影响程度,由违约方承担相应的法律责任。示例:若甲方在房屋交付过程中故意隐瞒房屋质量问题,导致乙方无法正常使用房屋,则甲方应承担相应的赔偿责任。4.违约行为:第三方未履行合同约定,导致合同无法履行。责任认定标准:第三方应根据其与甲方或乙方的合同约定承担责任。示例:若第三方作为中介机构,未按约定协助办理房屋过户手续,导致合同无法履行,则第三方应承担相应的违约责任。全文完。2024年房屋买卖包含土地使用权合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1买方基本信息1.2卖方基本信息2.房屋及土地使用权概述2.1房屋位置及面积2.2土地使用权面积及类型2.3房屋及土地使用权的权属证明3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款期限3.3付款方式3.4逾期付款责任4.房屋及土地使用权交付4.1交付时间4.2交付地点4.3交付条件4.4交付手续5.房屋及土地使用权的过户登记5.1过户登记责任5.2过户登记费用5.3过户登记时间5.4过户登记所需文件6.合同解除及违约责任6.1合同解除条件6.2违约责任6.3违约金的计算及支付7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决费用8.合同生效及终止8.1合同生效条件8.2合同终止条件8.3合同解除后的处理9.附件9.1房屋及土地使用权权属证明文件9.2房屋及土地使用权交易合同9.3其他相关文件10.合同份数及保管10.1合同份数10.2合同保管11.其他约定事项11.1税费承担11.2不可抗力条款11.3合同修改及补充12.合同附件清单12.1附件一:房屋及土地使用权权属证明文件12.2附件二:房屋及土地使用权交易合同12.3附件三:其他相关文件13.合同签署日期13.1买方签署日期13.2卖方签署日期14.合同签署地点14.1买方签署地点14.2卖方签署地点第一部分:合同如下:第一条合同双方基本信息1.1买方基本信息1.1.1买方全称:_________________________1.1.2买方法定代表人:___________________1.1.3买方地址:_________________________1.1.4买方联系电话:_____________________1.1.5买方电子邮箱:_____________________1.2卖方基本信息1.2.1卖方全称:_________________________1.2.2卖方法定代表人:___________________1.2.3卖方地址:_________________________1.2.4卖方联系电话:_____________________1.2.5卖方电子邮箱:_____________________第二条房屋及土地使用权概述2.1房屋位置及面积2.1.1房屋坐落:_________________________2.1.2房屋面积:_________________________平方米2.1.3房屋结构:_________________________2.2土地使用权面积及类型2.2.1土地使用权面积:___________________平方米2.2.2土地使用权类型:____________________2.3房屋及土地使用权的权属证明2.3.1房屋所有权证编号:___________________2.3.2土地使用权证编号:___________________2.3.3房屋及土地使用权权属证明文件的复印件第三条交易价格及支付方式3.1交易价格3.1.1房屋及土地使用权总价:______________元3.1.2买方应支付的定金:______________元3.1.3买方应支付的尾款:______________元3.2付款期限3.2.1定金支付期限:_____________________3.2.2尾款支付期限:_____________________3.3付款方式3.3.1定金支付方式:_____________________3.3.2尾款支付方式:_____________________3.4逾期付款责任3.4.1买方逾期支付定金,应向卖方支付_____%的违约金。3.4.2买方逾期支付尾款,应向卖方支付_____%的违约金。第四条房屋及土地使用权交付4.1交付时间4.1.1房屋及土地使用权交付时间:________年______月______日4.2交付地点4.2.1房屋及土地使用权交付地点:_________________________4.3交付条件4.3.1房屋及土地使用权权属清晰,不存在争议。4.3.2房屋及土地使用权不存在抵押、查封等权利限制。4.4交付手续4.4.1买方需在交付时提供身份证、购房合同等相关文件。4.4.2卖方需在交付时提供房屋及土地使用权权属证明文件。第五条房屋及土地使用权的过户登记5.1过户登记责任5.1.1卖方负责办理房屋及土地使用权的过户登记手续。5.1.2买方需在卖方办理过户登记手续后,协助办理相关手续。5.2过户登记费用5.2.1过户登记费用由买方承担。5.2.2过户登记费用为________________元。5.3过户登记时间5.3.1过户登记时间为交付房屋及土地使用权后____个工作日内完成。5.4过户登记所需文件5.4.1房屋所有权证5.4.2土地使用权证5.4.3购房合同5.4.4其他相关文件第六条合同解除及违约责任6.1合同解除条件6.1.1买方在合同约定的期限内未支付定金或尾款。6.1.2卖方未在合同约定的期限内交付房屋及土地使用权。6.2违约责任6.2.1买方未在合同约定的期限内支付定金或尾款,应向卖方支付_____%的违约金。6.2.2卖方未在合同约定的期限内交付房屋及土地使用权,应向买方支付_____%的违约金。6.3违约金的计算及支付6.3.1违约金的计算方式:_____________________6.3.2违约金的支付方式:_____________________第七条争议解决7.1争议解决方式7.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。7.1.2若协商不成,双方可选择仲裁或诉讼方式解决争议。7.2争议解决机构7.2.1仲裁机构:_________________________7.2.2诉讼法院:_________________________7.3争议解决费用7.3.1争议解决费用由败诉方承担。7.3.2争议解决费用为________________元。第一部分:合同如下:第八条合同生效及终止8.1合同生效条件8.1.1双方签署合同并经各自法定代表人或授权代表签字盖章。8.1.2双方履行完合同约定的各项手续。8.2合同终止条件8.2.1合同约定的交易目的实现。8.2.2合同约定的终止条款触发。8.2.3双方协商一致解除合同。8.2.4因不可抗力导致合同无法履行。8.3合同解除后的处理8.3.1合同解除后,双方应立即停止履行合同义务。8.3.2双方应按照合同约定或法律规定处理已履行的部分。8.3.3双方应相互返还已交付的款项和物品。第九条附件9.1房屋及土地使用权权属证明文件9.1.1房屋所有权证9.1.2土地使用权证9.1.3房屋及土地使用权权属证明文件的复印件9.2房屋及土地使用权交易合同9.2.1房屋及土地使用权交易合同正本9.3其他相关文件9.3.1付款凭证9.3.2过户登记相关文件9.3.3双方签字确认的其他文件第十条合同份数及保管10.1合同份数10.1.1本合同一式______份,其中买方执______份,卖方执______份。10.2合同保管10.2.1双方应妥善保管合同正本及附件。10.2.2合同正本由双方各执一份,附件由卖方保管。第十一条其他约定事项11.1税费承担11.1.1双方应按照国家相关法律法规和税收政策,各自承担交易过程中产生的税费。11.1.2税费承担的具体细节,双方可根据实际情况另行协商确定。11.2不可抗力条款11.2.1不可抗力是指合同签订后发生的不能预见、不能避免并不能克服的客观情况,如地震、火灾、战争等。11.2.2因不可抗力导致合同无法履行或部分无法履行时,双方应协商解决,尽量减少损失。11.3合同修改及补充11.3.1本合同如有未尽事宜,可由双方另行协商签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。11.3.2合同的修改及补充,应由双方签字盖章后生效。第十二条合同附件清单12.1附件一:房屋及土地使用权权属证明文件12.2附件二:房屋及土地使用权交易合同12.3附件三:其他相关文件第十三条合同签署日期13.1买方签署日期:_____________________13.2卖方签署日期:_____________________第十四条合同签署地点14.1买方签署地点:_____________________14.2卖方签署地点:_____________________结束第二部分:第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方是指在房屋买卖合同中,除甲乙双方之外的任何自然人、法人或其他组织,包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、审计机构等。1.2第三方的介入应当是在甲乙双方同意的基础上,且符合法律规定和合同约定。第二条第三方职责2.1中介机构:负责提供信息对接、促成交易、协助办理过户手续等服务。2.2评估机构:负责对房屋及土地使用权进行评估,提供评估报告。2.3律师事务所:负责提供法律咨询、起草合同、审核合同等法律服务。2.4审计机构:负责对交易款项进行审计,确保交易资金的合法合规。第三条第三方权利3.1第三方有权根据合同约定和自身职责,收取相应的服务费用。3.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的文件和信息,以便完成其职责。3.3第三方有权在甲乙双方违约时,按照合同约定采取相应的措施。第四条第三方义务4
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