2024版商铺物业管理与社区活动组织服务协议2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版商铺物业管理与社区活动组织服务协议1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称及法定代表人1.2联系方式1.3合同签订日期2.物业管理范围及服务内容2.1物业管理区域2.2物业管理服务项目2.3服务质量标准3.物业管理费用及支付方式3.1物业管理费用构成3.2物业管理费用收取标准3.3物业管理费用支付方式4.社区活动组织服务4.1活动类型及内容4.2活动策划及组织4.3活动场地及设施5.物业管理责任及权利5.1物业管理责任5.2物业管理权利6.社区活动组织责任及权利6.1社区活动组织责任6.2社区活动组织权利7.违约责任及处理7.1违约行为定义7.2违约责任承担7.3违约处理方式8.争议解决方式8.1争议解决途径8.2争议解决期限9.合同变更及解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.合同附件及补充条款11.1合同附件11.2补充条款12.合同签署及备案12.1合同签署12.2合同备案13.合同解释及法律适用13.1合同解释13.2法律适用14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称及法定代表人甲方：___________法定代表人：___________乙方：___________法定代表人：___________1.2联系方式甲方联系方式：电话：___________，邮箱：___________，地址：___________乙方联系方式：电话：___________，邮箱：___________，地址：___________1.3合同签订日期本合同签订日期为____年____月____日。2.物业管理范围及服务内容2.1物业管理区域甲方所拥有的商铺区域，具体范围为：___________2.2物业管理服务项目（1）环境卫生：负责商铺区域的清洁、绿化、垃圾清运等工作；（2）安全保卫：负责商铺区域的治安巡逻、消防检查、突发事件处理等工作；（3）设施设备维护：负责商铺区域内公共设施的日常维护和保养；（4）物业服务费收缴：负责收取物业服务费，并及时上缴甲方；（5）业主投诉处理：负责受理业主投诉，并及时反馈处理结果。3.物业管理费用及支付方式3.1物业管理费用构成（1）人员工资及福利；（2）办公费用；（3）设施设备维护费用；（4）公共区域绿化、清洁费用；（5）其他相关费用。3.2物业管理费用收取标准物业管理费用按商铺面积计收，收费标准为：___________元/平方米·月。3.3物业管理费用支付方式甲方应于每月____日前将物业管理费用支付至乙方指定账户。4.社区活动组织服务4.1活动类型及内容（1）节日庆典；（2）文体活动；（3）亲子活动；（4）公益活动。4.2活动策划及组织乙方根据甲方需求，制定活动方案，并负责活动的策划、组织及实施。4.3活动场地及设施活动场地及设施由乙方负责提供，确保活动顺利进行。5.物业管理责任及权利5.1物业管理责任乙方应按照本合同约定，全面履行物业管理责任，确保商铺区域的正常运营。5.2物业管理权利（1）根据本合同约定，收取物业管理费用；（2）对商铺区域进行日常巡查，确保设施设备正常运行；（3）对违反本合同规定的行为进行制止和处理。6.社区活动组织责任及权利6.1社区活动组织责任乙方应确保社区活动的顺利进行，对活动过程中出现的问题负责处理。6.2社区活动组织权利（1）根据本合同约定，组织社区活动；（2）对活动场地及设施进行合理使用；（3）对活动过程中出现的安全问题负责。8.争议解决方式8.1争议解决途径（1）双方应友好协商解决争议；（2）如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。8.2争议解决期限双方应在发生争议后的____日内进行协商，如协商不成，任何一方均有权向人民法院提起诉讼。9.合同变更及解除9.1合同变更条件（1）经双方协商一致，可以对本合同进行变更；（2）法律法规的修改或废止导致合同内容不适用时，双方应协商变更合同内容。9.2合同解除条件（1）任何一方违约，对方有权解除本合同；（2）因不可抗力导致合同无法履行时，双方可协商解除合同；（3）经双方协商一致，可以解除本合同。10.合同生效及终止10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同终止条件（1）合同约定的服务期限届满；（2）合同解除后；（3）法律法规规定或双方协商一致的其他终止条件。11.合同附件及补充条款11.1合同附件本合同附件包括：（1）商铺区域平面图；（2）物业管理服务项目明细；（3）社区活动组织计划；（4）其他双方认为需要附件的内容。11.2补充条款本合同如有未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.合同签署及备案12.1合同签署本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。12.2合同备案本合同签署后，双方应向相关部门进行备案。13.合同解释及法律适用13.1合同解释本合同的解释权归甲方所有。13.2法律适用本合同适用中华人民共和国法律法规。14.其他约定事项14.1通知送达双方通讯地址变更应及时通知对方，否则因地址错误造成的损失由变更方自行承担。14.2不可抗力因不可抗力导致合同无法履行时，双方应相互理解，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。14.3本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念1.1本合同所指的第三方，是指除甲乙双方以外的独立第三方，包括但不限于中介方、顾问方、监理方、评估方等。1.2第三方介入是指在本合同履行过程中，经甲乙双方协商一致，由第三方提供专业服务或参与合同相关事务的行为。2.第三方介入的适用范围2.1第三方介入适用于物业管理、社区活动组织、合同履行过程中的监督、评估、咨询等方面。2.2第三方介入的具体范围由甲乙双方在合同中明确约定。3.第三方介入的流程3.1第三方介入前，甲乙双方应签订书面协议，明确第三方介入的具体事项、服务内容、费用及支付方式等。3.2第三方介入后，甲方应向乙方提供第三方介入的相关资料，包括但不限于第三方资质证明、服务协议等。4.第三方介入的职责与权利4.1第三方应按照合同约定，履行其职责，确保服务质量。4.2第三方的权利包括：（1）根据合同约定，收取服务费用；（2）要求甲乙双方提供必要的信息和协助；（3）在合同履行过程中，对甲乙双方的行为进行监督和评估。5.第三方的责任限额5.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，包括但不限于：（1）因第三方原因导致的合同履行延误；（2）因第三方原因导致的合同履行质量不符合约定；（3）因第三方原因导致的财产损失或人身伤害。5.2第三方的责任限额应明确、合理，并符合相关法律法规。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲方的关系：第三方作为甲方聘请的专业服务机构，应服从甲方的管理，接受甲方的监督。6.2第三方与乙方的关系：第三方作为乙方服务的提供者，应配合乙方的工作，确保服务质量。6.3第三方与合同其他相关方的关系：第三方与其他相关方（如业主、供应商等）的关系由合同具体约定，第三方应遵守合同约定，维护各方合法权益。7.第三方介入的变更与解除7.1第三方介入的变更：如需变更第三方介入的具体事项、服务内容等，甲乙双方应协商一致，并签订书面变更协议。7.2第三方介入的解除：（1）经甲乙双方协商一致，可以解除第三方介入；（2）如第三方违约，甲乙双方有权解除第三方介入。8.第三方介入的费用承担8.1第三方介入的费用由甲乙双方在合同中约定，包括但不限于：（1）第三方服务费用；（2）第三方差旅费用；（3）第三方其他相关费用。8.2第三方介入的费用支付方式由甲乙双方在合同中约定，一般应于服务完成后支付。9.第三方介入的争议解决9.1第三方介入产生的争议，应由甲乙双方协商解决。9.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。10.第三方介入的合同效力10.1第三方介入的协议是本合同的一部分，与本合同具有同等法律效力。10.2第三方介入的协议与本合同不一致时，以本合同为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商铺区域平面图要求：精确标注商铺区域范围、建筑物位置、公共设施布局等。说明：用于明确物业管理范围及服务内容。2.物业管理服务项目明细要求：详细列出各项服务内容、服务标准、收费标准等。说明：作为物业管理费用计算及服务质量考核的依据。3.社区活动组织计划要求：包括活动类型、内容、时间、地点、参与人员、预算等。说明：用于指导社区活动组织工作的开展。4.第三方资质证明要求：提供第三方机构的营业执照、资质证书等证明文件。说明：确保第三方具备提供相应服务的资格和能力。5.服务协议要求：明确第三方介入的具体事项、服务内容、费用、支付方式等。说明：作为第三方介入合同的附件，具有同等法律效力。6.争议解决协议要求：明确争议解决途径、期限、程序等。说明：用于指导争议解决工作的开展。7.补充协议要求：针对合同未尽事宜或变更事项，签订补充协议。说明：确保合同内容的完整性和可操作性。说明二：违约行为及责任认定：1.物业管理违约行为及责任认定（1）违约行为：未按照合同约定提供物业管理服务。责任认定：乙方应向甲方支付违约金，金额为物业管理费用的_____%。示例：乙方未按时进行公共设施维护，导致设施损坏，甲方有权要求乙方支付违约金。（2）违约行为：物业管理费用收取不合规。责任认定：乙方应退还甲方多收的物业管理费用，并承担相应的赔偿责任。示例：乙方多收了甲方的物业管理费用，甲方有权要求乙方退还多收部分，并赔偿相应损失。2.社区活动组织违约行为及责任认定（1）违约行为：未按照合同约定组织社区活动。责任认定：乙方应向甲方支付违约金，金额为社区活动组织费用的_____%。示例：乙方未按时组织节日庆典活动，甲方有权要求乙方支付违约金。（2）违约行为：活动质量不符合约定。责任认定：乙方应承担赔偿责任，包括但不限于赔偿甲方因活动质量不合格所遭受的损失。示例：社区活动组织过程中发生安全事故，乙方应承担相应赔偿责任。3.第三方介入违约行为及责任认定（1）违约行为：第三方未按照合同约定提供服务。责任认定：第三方应向甲方支付违约金，金额为第三方服务费用的_____%。示例：第三方未按时完成监理工作，甲方有权要求第三方支付违约金。（2）违约行为：第三方服务不符合约定。责任认定：第三方应承担赔偿责任，包括但不限于赔偿甲方因第三方服务不符合约定所遭受的损失。示例：第三方提供的评估报告存在错误，甲方有权要求第三方赔偿相应损失。全文完。2024版商铺物业管理与社区活动组织服务协议2本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1双方名称1.2法定代表人1.3联系方式1.4注册地址1.5执照号码1.6开业日期2.协议标的及范围2.1物业管理服务内容2.2社区活动组织服务内容2.3服务区域及期限3.物业管理服务费用3.1服务费用标准3.2费用支付方式3.3费用调整机制3.4付款时间及期限4.社区活动组织服务费用4.1服务费用标准4.2费用支付方式4.3费用调整机制4.4付款时间及期限5.物业管理服务质量要求5.1日常管理服务5.2维修保养服务5.3安全管理服务5.4环境卫生服务6.社区活动组织服务标准6.1活动策划与组织6.2活动场地与设施6.3活动宣传与推广6.4活动安全保障7.双方权利与义务7.1物业管理方权利与义务7.2社区活动组织方权利与义务7.3物业使用方权利与义务7.4社区居民权利与义务8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约金计算与支付9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同生效、变更与解除10.1合同生效条件10.2合同变更程序10.3合同解除条件10.4合同解除程序11.保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3违反保密责任12.其他约定12.1法律适用12.2合同附件12.3其他约定事项13.合同签订与生效13.1签订程序13.2生效日期13.3验证与备案14.合同附件14.1物业管理服务细则14.2社区活动组织服务细则14.3费用明细表14.4其他相关文件第一部分：合同如下：1.协议双方基本信息1.1双方名称1.1.1物业管理方：物业管理有限责任公司1.1.2社区活动组织方：社区活动策划有限公司1.2法定代表人1.2.1物业管理方：1.2.2社区活动组织方：1.3联系方式1.4注册地址1.4.1物业管理方：省市区路号1.4.2社区活动组织方：省市区路号1.5执照号码1.5.1物业管理方：B01.5.2社区活动组织方：C01.6开业日期1.6.1物业管理方：2020年1月1日1.6.2社区活动组织方：2021年2月1日2.协议标的及范围2.1物业管理服务内容2.1.1日常保洁服务2.1.2绿化养护服务2.1.3公共设施维修服务2.2社区活动组织服务内容2.2.1定期举办社区文化活动2.2.2组织节日庆祝活动2.2.3开展社区志愿者服务2.3服务区域及期限2.3.1服务区域：商铺物业管理区域2.3.2服务期限：自2024年1月1日至2026年12月31日3.物业管理服务费用3.1服务费用标准3.1.1日常保洁服务费：每月每平方米0.5元3.1.2绿化养护服务费：每月每平方米0.3元3.1.3公共设施维修服务费：按实际维修费用结算3.2费用支付方式3.2.1付款方式：按季度预付3.3费用调整机制3.3.1调整条件：根据物价变动情况3.4付款时间及期限3.4.1付款时间：每个季度首月3.4.2付款期限：收到发票后10日内4.社区活动组织服务费用4.1服务费用标准4.1.1活动策划与组织费：每次活动2000元4.2费用支付方式4.2.1付款方式：活动结束后10日内4.3费用调整机制4.3.1调整条件：根据活动规模和内容4.4付款时间及期限4.4.1付款时间：活动结束后4.4.2付款期限：10日内5.物业管理服务质量要求5.1日常管理服务5.1.1保洁服务：每日2次5.1.2绿化养护服务：每周1次5.2维修保养服务5.2.1公共设施维修：24小时内响应，48小时内完成5.3安全管理服务5.3.124小时安保巡逻5.4环境卫生服务5.4.1每日清理公共区域垃圾6.社区活动组织服务标准6.1活动策划与组织6.1.1活动前一个月策划6.1.2活动现场布置6.2活动场地与设施6.2.1提供活动场地6.2.2提供必要设施6.3活动宣传与推广6.3.1提前一周宣传活动6.4活动安全保障6.4.1确保活动现场安全7.双方权利与义务7.1物业管理方权利与义务7.1.1权利：收取物业管理服务费用7.1.2义务：提供物业管理服务，确保服务质量7.2社区活动组织方权利与义务7.2.1权利：收取社区活动组织服务费用7.2.2义务：组织策划社区活动，确保活动质量7.3物业使用方权利与义务7.3.1权利：享受物业管理服务和社区活动7.3.2义务：遵守物业管理规定，参与社区活动7.4社区居民权利与义务7.4.1权利：享受物业管理服务和社区活动7.4.2义务：遵守物业管理规定，积极参与社区活动.1物业管理方权利与义务.1.1权利.1.1.1收取物业管理服务费用.1.1.2对违反物业管理规定的行为进行制止和处理.1.1.3对物业管理区域内设施设备进行日常维护和管理.1.1.4对物业管理区域内公共秩序进行维护.1.2义务.1.2.1按照国家相关法律法规和物业管理规定，提供合格的物业管理服务.1.2.2对物业管理区域内发生的突发事件进行处理.1.2.3定期向社区活动组织方汇报物业管理情况.1.2.4对物业管理区域内发生的任何损害行为承担赔偿责任.2社区活动组织方权利与义务.2.1权利.2.1.1收取社区活动组织服务费用.2.1.2策划和组织社区文化活动.2.1.3使用物业管理区域内场地和设施举办活动.2.2义务.2.2.1按照双方约定组织策划社区活动.2.2.2确保活动安全、有序进行.2.2.3在活动结束后，及时清理场地和设施.2.2.4对活动过程中发生的事故承担责任.3物业使用方权利与义务.3.1权利.3.1.1享受物业管理服务和社区活动.3.1.2对物业管理服务和社区活动提出意见和建议.3.2义务.3.2.1遵守物业管理规定，不得擅自改变房屋结构.3.2.2不得损害公共设施和他人合法权益.3.2.3积极参与社区活动，维护社区和谐.4社区居民权利与义务.4.1权利.4.1.1享受物业管理服务和社区活动.4.1.2参与社区自治管理.4.2义务.4.2.1遵守物业管理规定，维护社区秩序.4.2.2积极参与社区自治活动，共同建设美好家园.5物业维修基金.5.1维修基金用途.5.1.1专项用于物业管理区域内公共设施的维修和更新.5.1.2不得挪作他用.5.2维修基金缴纳.5.2.1按照国家规定和物业管理规第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念与范围1.1第三方的定义1.1.1第三方是指在物业管理与社区活动组织服务协议中，除甲方（物业管理方）和乙方（社区活动组织方）之外的第三方机构或个人。1.1.2第三方包括但不限于中介机构、专业服务提供商、咨询服务机构、法律顾问等。1.2第三方介入的范围1.2.1物业管理服务中，第三方可能介入的项目包括但不限于设施设备的维修、保养、改造等。1.2.2社区活动组织服务中，第三方可能介入的项目包括但不限于活动策划、场地租赁、设备租赁、宣传推广等。2.第三方介入的程序与条件2.1第三方介入的程序2.1.1甲方或乙方提出第三方介入的需求，并说明具体原因和目的。2.1.2双方共同评估第三方介入的必要性和可行性。2.1.3双方协商确定第三方的选择标准和程序。2.1.4双方共同与第三方签订合作协议，明确各方的权利和义务。2.2第三方介入的条件2.2.1第三方必须具备相应的资质和经验，能够满足服务需求。2.2.2第三方介入的服务内容应符合国家相关法律法规和行业标准。2.2.3第三方介入的费用应合理，且在双方可接受的范围内。3.第三方责任限额3.1第三方责任限额的定义3.1.1第三方责任限额是指在第三方介入服务过程中，因第三方原因造成甲方或乙方损失的赔偿上限。3.2第三方责任限额的确定3.2.1第三方责任限额应根据第三方服务的性质、范围和潜在风险进行评估。3.2.2第三方责任限额应在合作协议中明确约定。3.3第三方责任限额的执行3.3.1在发生第三方责任事件时，由第三方按照责任限额进行赔偿。3.3.2若第三方责任限额不足以覆盖损失，甲方或乙方有权要求甲方或乙方承担剩余部分的赔偿责任。4.第三方与其他各方的责权利划分4.1第三方与甲方的关系4.1.1第三方应遵守甲方的要求，按照合同约定提供服务质量。4.1.2第三方对甲方负有保密义务，不得泄露甲方商业秘密。4.1.3第三方应承担因自身原因造成甲方损失的赔偿责任。4.2第三方与乙方的关系4.2.1第三方应遵守乙方的安排，按照合同约定提供服务质量。4.2.2第三方对乙方负有保密义务，不得泄露乙方商业秘密。4.2.3第三方应承担因自身原因造成乙方损失的赔偿责任。4.3第三方与物业管理区域内居民的关系4.3.1第三方应尊重物业管理区域内居民的利益，不得侵犯居民合法权益。4.3.2第三方应与居民保持良好沟通，及时解决居民提出的问题。4.3.3第三方应承担因自身原因造成居民损失的赔偿责任。5.第三方介入的协议变更与解除5.1协议变更5.1.1双方如需变更第三方介入协议，应协商一致并签订书面协议。5.1.2协议变更不影响原协议的效力。5.2协议解除5.2.1如有下列情况之一，双方可解除第三方介入协议：5.2.1.1第三方无法继续履行合同义务；5.2.1.2双方协商一致；5.2.1