2024年标准物业管理服务协议范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年标准物业管理服务协议范本本合同目录一览第一条定义与解释1.1合同1.2甲方1.3乙方1.4物业1.5物业管理1.6服务期1.7物业费1.8维修资金1.9违约金1.10第三方第二条物业基本情况2.1物业位置2.2物业面积2.3物业用途第三条乙方权利与义务3.1物业管理权3.2服务内容3.3人员管理3.4财务管理3.5维修与养护3.6保险责任3.7合规经营第四条甲方权利与义务4.1缴费义务4.2遵守管理制度4.3配合物业管理4.4建议与投诉第五条服务费用5.1物业费标准5.2缴费周期5.3费用调整5.4欠费处理第六条维修资金管理6.1资金筹集6.2资金使用6.3资金监管第七条违约责任7.1乙方违约7.2甲方违约7.3违约金计算第八条争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径第九条合同的变更与终止9.1变更条件9.2终止条件9.3提前通知9.4剩余费用处理第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约责任第十一条第三方服务11.1第三方服务内容11.2第三方服务费用11.3第三方服务监管第十二条合同的生效、解除和终止12.1生效条件12.2解除条件12.3终止条件第十三条其他条款13.1合同的份数13.2附件13.3法律适用13.4合同修改第十四条签署14.1甲方代表14.2乙方代表14.3签署日期第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1合同：本合同是指甲方（业主）与乙方（物业管理公司）就物业管理服务事项达成的一致协议。1.2甲方：指拥有物业产权的业主或授权代表。1.3乙方：指承担物业管理服务的物业管理公司。1.4物业：指位于_______的建筑物及附属设施和土地，包括但不限于住宅、商业、办公等。1.5物业管理：指乙方按照本合同约定，对物业进行维修、养护、管理等活动，并提供相关服务。1.6服务期：本合同的服务期为____年，自合同生效之日起计算。1.7物业费：指乙方按照本合同约定，向甲方收取的物业服务费用。1.8维修资金：指用于物业共用部位、共用设施设备保修期满后维修、更新、改造的资金。1.9违约金：指一方违反本合同约定，应向对方支付的违约赔偿金。1.10第三方：指本合同约定范围内，除甲方和乙方之外的第三方。第二条物业基本情况2.1物业位置：物业位于_______，具体地址为_______。2.2物业面积：物业的总建筑面积为_______平方米。第三条乙方权利与义务3.1物业管理权：乙方拥有物业的物业管理权，负责物业的日常管理工作。3.2服务内容：乙方应按照本合同约定，为甲方提供物业维修、养护、管理等服务。3.3人员管理：乙方应配备合格的管理人员，负责物业的日常管理工作。3.4财务管理：乙方应建立健全财务管理制度，定期向甲方公布物业费用收支情况。3.5维修与养护：乙方负责物业共用部位、共用设施设备的维修与养护工作。3.6保险责任：乙方应购买物业保险，保障物业的安全。3.7合规经营：乙方应遵守国家法律法规，合法经营。第四条甲方权利与义务4.1缴费义务：甲方应按照本合同约定，按时足额缴纳物业费。4.2遵守管理制度：甲方应遵守物业的管理制度，配合乙方的管理工作。4.3配合物业管理：甲方应配合乙方的物业管理工作，自觉维护物业的完好和环境整洁。4.4建议与投诉：甲方有权对乙方的物业服务提出建议和投诉。第五条服务费用5.1物业费标准：物业费的标准为每平方米_______元/月。5.2缴费周期：甲方应在每个缴费周期内按时足额缴纳物业费。5.3费用调整：物业费的调整应按照甲乙双方的约定和国家的相关规定执行。5.4欠费处理：甲方欠缴物业费的，乙方有权按约定加收滞纳金，并有权采取法律手段追讨欠款。第六条维修资金管理6.1资金筹集：维修资金的筹集按照国家的相关规定执行。6.2资金使用：维修资金的使用应经过甲方同意，并由乙方负责实施。6.3资金监管：维修资金的使用情况应定期向甲方公布，接受甲方监督。第八条争议解决8.1协商解决：甲乙双方在履行本合同过程中发生争议的，应通过友好协商解决。8.2调解解决：协商不成时，可向物业所在地的人民调解委员会申请调解。8.3仲裁解决：调解不成的，任何一方均有权向物业所在地仲裁委员会申请仲裁。8.4法律途径：仲裁裁决不服的，可自收到裁决书之日起三个月内向人民法院提起诉讼。第九条合同的变更与终止9.1变更条件：本合同的变更应书面签订，并经甲乙双方协商一致。9.2终止条件：本合同终止的条件按照甲乙双方的约定和国家的相关规定执行。9.3提前通知：甲乙双方提前终止本合同的，应提前_______天书面通知对方。9.4剩余费用处理：合同终止后，乙方应按照甲乙双方的约定处理剩余费用。第十条保密条款10.1保密内容：甲乙双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等。10.2保密期限：本合同的保密期限为_______年，自合同终止之日起计算。10.3违约责任：泄露保密信息的，应承担违约责任。第十一条第三方服务11.1第三方服务内容：本合同约定的第三方服务包括但不限于绿化、清洁、安保等。11.2第三方服务费用：第三方服务的费用包含在物业费内。11.3第三方服务监管：乙方应对第三方服务进行监管，确保服务质量。第十二条合同的生效、解除和终止12.1生效条件：本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。12.2解除条件：本合同的解除应书面签订，并经甲乙双方协商一致。12.3终止条件：本合同终止的条件按照甲乙双方的约定和国家的相关规定执行。第十三条其他条款13.1合同的份数：本合同一式两份，甲乙双方各执一份。13.2附件：本合同的附件包括物业基本情况、服务项目及标准等。13.3法律适用：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。13.4合同修改：本合同的修改应经甲乙双方协商一致，并以书面形式进行。第十四条签署14.1甲方代表：甲方代表（签字/盖章）：14.2乙方代表：乙方代表（签字/盖章）：14.3签署日期：本合同于_______年_______月_______日签署。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业基本情况内容：包含物业的位置、面积、用途等基本信息。附件二：服务项目及标准内容：详细列出乙方应提供的服务项目及其服务质量标准。附件三：物业费用明细表内容：详细列出物业费的收费标准、缴费周期、费用构成等。附件四：维修资金管理规则内容：详细规定维修资金的筹集、使用、监管等规则。附件五：物业管理规章制度内容：包含物业管理的各项规章制度，如出入管理、公共设施使用管理等。附件六：服务期调整方案内容：详细规定物业服务期的调整条件和程序。附件七：第三方服务协议内容：如乙方委托第三方提供服务，需提供第三方服务协议，明确服务内容、费用等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：甲方未按时足额缴纳物业费；乙方未按照约定提供服务；乙方未按照约定使用维修资金；甲方未遵守物业管理制度等。责任认定标准：违约行为导致损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。具体赔偿金额根据损失程度和合同约定确定。示例说明：若甲方未按时足额缴纳物业费，乙方有权加收滞纳金，并有权采取法律手段追讨欠款。若乙方未按照约定提供服务，甲方有权要求乙方改正，并可要求违约赔偿。说明