2024年度厂房租赁及土地使用权保障服务协议

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度厂房租赁及土地使用权保障服务协议1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.租赁方基本信息1.2.出租方基本信息2.租赁标的物2.1.厂房基本情况2.2.土地使用权基本情况3.租赁期限3.1.租赁起始日期3.2.租赁终止日期3.3.租赁期限变更4.租金及支付方式4.1.租金金额4.2.租金支付方式4.3.逾期支付处理5.租赁费用及押金5.1.水电费缴纳方式5.2.物业管理费缴纳方式5.3.押金金额及退还条件6.使用范围及限制6.1.使用范围6.2.使用限制7.维护与保养7.1.厂房维护7.2.土地使用权维护8.修缮责任8.1.厂房修缮责任8.2.土地使用权修缮责任9.违约责任9.1.租赁方违约责任9.2.出租方违约责任10.争议解决方式10.1.争议解决途径10.2.争议解决机构11.合同解除条件11.1.合同解除条件11.2.合同解除程序12.合同生效及变更12.1.合同生效条件12.2.合同变更程序13.合同附件13.1.合同附件清单13.2.合同附件内容14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1.租赁方基本信息1.1.1.名称：__________________1.1.2.法定代表人：__________________1.1.3.注册地址：__________________1.1.4.联系电话：__________________1.1.5.电子邮箱：__________________1.2.出租方基本信息1.2.1.名称：__________________1.2.2.法定代表人：__________________1.2.3.注册地址：__________________1.2.4.联系电话：__________________1.2.5.电子邮箱：__________________2.租赁标的物2.1.厂房基本情况2.1.1.厂房名称：__________________2.1.2.建筑面积：__________________平方米2.1.3.建筑结构：__________________2.1.4.建筑年代：__________________2.1.5.厂房地址：__________________2.2.土地使用权基本情况2.2.1.土地使用权证号：__________________2.2.2.土地使用权类型：__________________2.2.3.土地使用权面积：__________________平方米2.2.4.土地使用权期限：__________________3.租赁期限3.1.租赁起始日期：____年____月____日3.2.租赁终止日期：____年____月____日3.3.租赁期限变更3.3.1.租赁期限的变更需经双方协商一致，并签订书面协议。3.3.2.租赁期限变更后的租赁期限不得低于原租赁期限。4.租金及支付方式4.1.租金金额：人民币____元整（大写：_______________________）4.2.租金支付方式4.2.1.租金按月支付，每月____日支付。4.2.2.支付方式：银行转账或现金支付。4.3.逾期支付处理4.3.1.若租赁方逾期支付租金，每逾期一日应向出租方支付____%的违约金。4.3.2.出租方有权要求租赁方在收到逾期支付通知后____日内支付逾期租金。5.租赁费用及押金5.1.水电费缴纳方式5.1.1.水电费由租赁方按实际使用量缴纳。5.1.2.水电费缴纳时间为每月____日。5.2.物业管理费缴纳方式5.2.1.物业管理费按月缴纳，每月____日支付。5.2.2.支付方式：银行转账或现金支付。5.3.押金金额及退还条件5.3.1.押金金额：人民币____元整（大写：_______________________）5.3.2.押金退还条件5.3.2.1租赁期满，租赁方无违约行为，且租赁物及土地使用权完好无损。5.3.2.2租赁期满或合同解除后，租赁方需在____日内将押金退还。6.使用范围及限制6.1.使用范围6.1.1.租赁方可在租赁期限内，合法使用租赁标的物进行生产经营活动。6.1.2.租赁方不得擅自改变租赁物的用途。6.2.使用限制6.2.1.租赁方不得在租赁物内进行违法活动。6.2.2.租赁方不得影响周边环境及他人正常使用。7.维护与保养7.1.厂房维护7.1.1.租赁方应保持租赁物整洁、完好，并按出租方要求进行日常维护。7.1.2.租赁方不得擅自改变租赁物的结构、布局。7.2.土地使用权维护7.2.1.租赁方应保持土地使用权的完好，并按出租方要求进行日常维护。8.修缮责任8.1.厂房修缮责任8.1.1.租赁期间，因自然损耗或合理使用造成的厂房损坏，由租赁方负责维修或更换。8.1.2.因租赁方使用不当或故意造成的厂房损坏，由租赁方承担全部修缮费用。8.1.3.出租方对厂房进行必要的修缮，租赁方应给予必要的配合，并承担相应费用。8.2.土地使用权修缮责任8.2.1.土地使用权范围内的设施损坏，由租赁方负责修缮或更换。8.2.2.土地使用权范围内的自然损害，由出租方负责修复。9.违约责任9.1.租赁方违约责任9.1.1.租赁方未按时支付租金的，应向出租方支付____%的违约金。9.1.2.租赁方违反使用范围及限制的，应立即停止违规行为，并承担相应责任。9.2.出租方违约责任9.2.1.出租方未按时交付租赁物的，应向租赁方支付____%的违约金。9.2.2.出租方违反合同约定的，应承担相应责任，包括但不限于赔偿损失。10.争议解决方式10.1.争议解决途径10.1.1.双方应友好协商解决争议。10.1.2.若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2.争议解决机构10.2.1.本合同争议解决机构为合同签订地人民法院。11.合同解除条件11.1.合同解除条件11.1.1.双方协商一致，签订书面解除协议。11.1.2.出现法律规定的合同解除情形，如租赁物被查封、征收等。11.2.合同解除程序11.2.1.一方提出解除合同，另一方应在____日内答复。11.2.2.解除合同后，双方应按照约定处理租赁物及土地使用权。12.合同生效及变更12.1.合同生效条件12.1.1.双方签字或盖章后，本合同自____日起生效。12.1.2.本合同需报送相关部门备案后方可生效。12.2.合同变更程序12.2.1.合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。12.2.2.合同变更协议与本合同具有同等法律效力。13.合同附件13.1.合同附件清单13.1.1.本合同附件包括：13.1.1.1.厂房平面图13.1.1.2.土地使用权证复印件13.1.1.3.租赁物清单13.1.1.4.其他双方约定的文件13.2.合同附件内容13.2.1.合同附件内容应与本合同一致，具有同等法律效力。14.其他约定事项14.1.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。14.2.本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。14.3.本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方的概念15.1.1.第三方是指在合同履行过程中，由甲乙双方共同认可或指定的，提供专业服务、监督、评估、咨询或执行特定任务的独立第三方机构或个人。15.1.2.第三方的类型包括但不限于中介方、监理方、评估机构、审计机构、法律顾问等。15.2.第三方的职责15.2.1.第三方应根据合同约定或甲乙双方的要求，履行其专业职责，确保合同履行的合规性和效率。15.2.2.第三方应保持独立性和客观性，不得偏袒任何一方。15.3.第三方的权利15.3.1.第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息，以便履行其职责。15.3.2.第三方有权根据合同约定或甲乙双方的要求，提出建议或意见。15.4.第三方的义务15.4.1.第三方应按照合同约定的时间、质量、费用等要求，完成其工作。15.4.2.第三方应保守甲乙双方的商业秘密和合同内容。16.甲乙双方根据本合同增加的额外条款及说明16.1.第三方介入前的协商16.1.1.甲乙双方在决定引入第三方前，应进行充分协商，明确第三方的职责、权利和义务。16.1.2.协商内容包括但不限于第三方的选择、费用、工作时间等。16.2.第三方介入后的配合16.2.1.甲乙双方应积极配合第三方的各项工作，包括但不限于提供必要的文件、现场访问等。16.2.2.甲乙双方应确保第三方在工作过程中不受干扰，保障第三方的独立性。17.第三方的责任限额17.1.第三方的责任限额17.1.1.第三方的责任限于其在合同约定的范围内，因过错导致甲乙双方损失的赔偿责任。17.1.2.第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，如未约定，则以不超过合同总金额的____%为限。17.2.第三方的责任免除17.2.1.因不可抗力导致第三方无法履行职责的，第三方不承担责任。17.2.2.因甲乙双方未履行合同义务或提供的信息不准确导致的损失，第三方不承担责任。18.第三方与其他各方的划分说明18.1.第三方与甲乙双方的关系18.1.1.第三方与甲乙双方是独立的合同关系，第三方不对甲乙双方之间的争议承担责任。18.1.2.第三方在履行职责过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。18.2.第三方与其他第三方的责任划分18.2.1.若第三方需要与其他第三方合作，应在合同中明确各方的责任和义务。18.2.2.各方应按照合同约定，各自承担相应的责任，不得相互推诿。18.3.第三方与其他相关方的责任划分18.3.1.第三方在履行职责过程中，可能与政府、监管机构、供应商等相关方产生联系。18.3.2.第三方应遵守相关法律法规，确保其工作符合相关要求。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.厂房平面图详细要求：应清晰标注厂房的布局、尺寸、出入口位置等关键信息。说明：用于租赁方了解厂房的具体结构和使用范围。2.土地使用权证复印件详细要求：提供合法有效的土地使用权证书复印件，并加盖公章。说明：作为租赁方获得土地使用权的法律依据。3.租赁物清单详细要求：详细列出租赁物名称、规格、数量、状态等信息。说明：用于明确租赁物范围，便于双方后续管理和维护。4.合同签订证明文件详细要求：提供双方签字或盖章的合同原件或复印件。说明：作为合同生效的证明文件。5.甲方身份证复印件详细要求：提供甲方有效身份证件的复印件，并加盖公章。说明：用于证明甲方身份信息。6.乙方身份证复印件详细要求：提供乙方有效身份证件的复印件，并加盖公章。说明：用于证明乙方身份信息。7.银行转账凭证详细要求：提供租金支付时的银行转账凭证复印件。说明：用于证明租金已支付。8.乙方租赁方资质证明文件详细要求：提供乙方租赁方资质证明文件的复印件。说明：用于证明乙方具备租赁厂房的资格。9.第三方介入协议详细要求：提供第三方介入协议的复印件，并加盖双方公章。说明：用于明确第三方介入的具体事项和职责。10.合同变更协议详细要求：提供合同变更协议的复印件，并加盖双方公章。说明：用于证明合同变更的合法性和有效性。说明二：违约行为及责任认定：1.租赁方违约行为1.1.未按时支付租金责任认定标准：按逾期天数向出租方支付____%的违约金。示例说明：若租赁方逾期支付租金10天，则应支付____%的违约金。1.2.违反使用范围及限制责任认定标准：立即停止违规行为，并承担相应责任。示例说明：租赁方在未经出租方同意的情况下，将厂房用于非法活动，需立即停止并赔偿损失。2.出租方违约行为2.1.未按时交付租赁物责任认定标准：按逾期天数向租赁方支付____%的违约金。示例说明：若出租方逾期交付厂房10天，则应支付____%的违约金。2.2.未履行合同约定的其他