2024年旧房买卖合同（含线上交易流程）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年旧房买卖合同（含线上交易流程）本合同目录一览1.旧房买卖合同1.1合同主体1.2房屋信息1.2.1房屋地址1.2.2房屋面积1.2.3房屋所有权证号1.3交易价格1.4付款方式及时间1.4.1首付款1.4.2尾款1.4.3付款时间节点1.5房屋交付时间及条件1.6交易税费承担1.7违约责任1.8争议解决方式1.9合同的生效、变更和解除1.10合同的签订地点和时间2.线上交易流程2.1线上平台选择2.2双方线上操作指南2.3线上支付及确认2.4线上资料提交及审核2.5线上交易完成的标志2.6线上交易纠纷处理3.附加条款3.1房屋现状说明3.2房屋维修责任3.3房屋保险3.4房屋租赁3.5房屋用途限制3.6双方约定的其他事项4.合同附件4.1房屋所有权证复印件4.2买卖双方身份证明复印件4.3线上交易平台操作指南及相关规定4.4其他重要文件第一部分：合同如下：第一条旧房买卖合同1.1合同主体甲方（卖方）：【甲方姓名】乙方（买方）：【乙方姓名】1.2房屋信息1.2.1房屋地址：【具体地址】1.2.2房屋面积：【房屋面积】平方米1.2.3房屋所有权证号：【所有权证号】1.3交易价格双方约定，该房屋的交易价格为人民币【金额】元整（大写：【金额】元整）。1.4付款方式及时间1.4.1首付款乙方应在本合同签订之日起【具体天数】日内，向甲方支付人民币【金额】元整作为首付款。1.4.2尾款乙方应在本合同约定的房屋过户完成后【具体天数】日内，向甲方支付剩余房款人民币【金额】元整。1.4.3付款时间节点乙方按照本合同约定的付款方式，按时足额支付上述款项。1.5房屋交付时间及条件【具体交付条件】1.6交易税费承担双方按照相关法律法规规定，承担相应的交易税费。具体税费承担方式如下：【具体税费承担方式】1.7违约责任一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。1.8争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。1.9合同的生效、变更和解除本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。合同的变更、解除必须经双方协商一致，并签订书面协议。1.10合同的签订地点和时间本合同于【年】【月】【日】在【签订地点】签订。第二条线上交易流程2.1线上平台选择双方同意选择【线上平台名称】进行本次房屋买卖的线上交易。2.2双方线上操作指南双方应按照【线上平台名称】提供的操作指南进行线上操作，确保交易顺利进行。2.3线上支付及确认乙方应按照本合同约定的付款方式，在【线上平台名称】上支付房款。支付完成后，双方应在平台上进行确认。2.4线上资料提交及审核双方应按照线上平台的要求，提交相关资料，并确保资料的真实、完整、有效。线上平台对提交的资料进行审核，审核通过后视为有效。2.5线上交易完成的标志本合同线上交易完成标志为：【线上交易完成的标志】。2.6线上交易纠纷处理双方在线上交易过程中发生的纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第三条附加条款3.1房屋现状说明甲方对本房屋的现状作出如下说明：【具体现状说明】。3.2房屋维修责任甲方保证，自房屋交付之日起【具体期限】内，因房屋本身质量问题导致的维修费用由甲方承担。3.3房屋保险双方同意购买房屋保险，保险费用由【承担方】承担。3.4房屋租赁本房屋在过户过程中如有租赁关系，租赁合同继续有效。租赁期间的租金及管理费等由【承担方】承担。3.5房屋用途限制甲方保证，本房屋在交易过程中未涉及任何用途限制。如因用途限制导致房屋价值降低或其他损失，由甲方承担。3.6双方约定的其他事项【其他事项】第四条合同附件4.1房屋所有权证复印件4.2买卖双方身份证明复印件4.3线上交易平台操作指南及相关规定4.4其他重要文件第八条房屋过户8.1双方应按照我国相关法律法规，办理房屋过户手续。过户手续包括但不限于：【过户手续具体内容】8.2过户费用由【承担方】承担。8.3过户完成后，甲方应将房屋所有权证及相关资料交付给乙方。第九条房屋交付9.1甲方应在本合同约定的房屋过户完成后【具体天数】日内，将房屋交付给乙方。9.2房屋交付时，双方应共同对房屋现状进行验收。如发现质量问题，双方应按照本合同第三部分的相关约定处理。9.3房屋交付后，乙方应负责房屋的日常维护和管理。第十条售后服务10.1甲方应在本合同约定的房屋过户完成后【具体天数】日内，提供【售后服务内容】的售后服务。10.2售后服务期间的费用由【承担方】承担。第十一条合同的变更和解除11.1合同的变更、解除必须经双方协商一致，并签订书面协议。11.2合同变更或解除后，双方应按照本合同约定，承担相应的责任。第十二条违约金双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。第十三条争议解决双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十四条合同的生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。合同的失效、变更和解除必须经双方协商一致，并签订书面协议。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义本合同中所称的第三方，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构、贷款机构等，在房屋买卖过程中提供服务或参与交易的自然人、法人或其他组织。1.2第三方责任第三方应按照相关法律法规及行业规定，为本合同的履行提供专业服务，并确保服务的质量和效率。1.3第三方权利第三方在本合同约定的范围内，享有获取报酬、咨询、查阅资料等权利。第二条第三方介入的流程2.1中介方介入中介方负责促成本合同的签订，提供房屋买卖信息，协助双方进行价格谈判，并协助办理过户手续。2.2评估机构介入评估机构负责对房屋进行评估，提供房屋价值意见。2.3过户机构介入过户机构负责办理房屋过户手续，确保过户过程的顺利进行。2.4贷款机构介入贷款机构负责为乙方提供贷款服务，确保乙方能够按时足额支付房款。第三条第三方费用及支付3.1第三方费用第三方所需费用由【承担方】承担。具体费用标准如下：【具体费用标准】3.2支付方式及时间第三方费用的支付方式及时间由双方协商确定，并在本合同中予以明确。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额定义第三方责任限额是指第三方在提供服务过程中，因其过错导致甲方或乙方损失的最高赔偿限额。4.2第三方责任限额的确定第三方责任限额根据第三方提供的服务类型、风险程度等因素，由双方协商确定，并在本合同中予以明确。4.3第三方责任限额的适用第三方在提供服务过程中，如发生过错导致甲方或乙方损失，按照本合同约定的责任限额进行赔偿。第五条第三方与其他各方的关系5.1第三方与甲乙方关系第三方作为服务提供者，与甲乙方之间是委托代理关系。第三方应按照甲乙方的指示和要求，履行合同义务。5.2第三方与过户机构、贷款机构等关系第三方与过户机构、贷款机构等之间是合作关系。第三方应协助过户机构、贷款机构等完成相关手续，确保交易顺利进行。5.3第三方与其他各方责任的划分第三方在提供服务过程中，如发生过错导致甲方或乙方损失，由第三方承担相应的责任。其他各方按照本合同的约定，承担相应的责任。第六条第三方介入的变更和解除6.1第三方介入的变更如因特殊情况，甲方或乙方需要变更第三方，应提前【具体天数】通知对方，并协商确定新的第三方。6.2第三方介入的解除如甲方或乙方认为第三方未能按照约定履行义务，有权解除与第三方的合作关系。解除合作关系的理由和方式，由双方协商确定。第七条第三方介入的争议解决7.1第三方介入的争议处理双方与第三方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2第三方介入的争议处理时效双方与第三方之间的争议，应在本合同约定的服务完成后【具体天数】内提出。超过该时效的，甲方或乙方丧失诉讼权。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件说明：本附件为房屋所有权证的复印件，用于证明甲方对房屋的所有权。附件2：买卖双方身份证明复印件说明：本附件为买卖双方的身份证明复印件，用于证明双方的身份信息。附件3：线上交易平台操作指南及相关规定说明：本附件为线上交易平台的操作指南及相关规定，用于指导双方进行线上交易。附件4：房屋评估报告说明：本附件为房屋的评估报告，用于证明房屋的价值。附件5：过户手续清单说明：本附件为过户手续的清单，用于指导双方完成过户手续。附件6：贷款合同复印件说明：本附件为贷款合同的复印件，用于证明乙方贷款的相关信息。附件7：第三方服务合同复印件说明：本附件为第三方服务合同的复印件，用于证明第三方提供的服务及费用。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：甲方未按照约定时间交付房屋。责任认定：甲方应承担违约金【金额】元，并赔偿乙方因此造成的损失。违约行为：乙方未按照约定时间支付房款。责任认定：乙方应承担违约金【金额】元，并赔偿甲方因此造成的损失。违约行为：第三方未按照约定提供服务。责任认定：第三方应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。示例说明：如甲方未按照约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金【金额】元，并有权要求甲