2024年度丽水市房产评估服务合同

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度丽水市房产评估服务合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2双方法定代表人1.3双方注册地址1.4双方联系方式2.合同标的2.1评估服务范围2.2评估项目概况2.3评估方法3.服务内容和要求3.1服务具体内容3.2服务期限3.3服务标准3.4服务费用及支付方式4.保密条款4.1保密义务4.2保密信息的界定4.3保密信息的处理5.法律责任5.1违约责任5.2争议解决5.3违法责任6.合同生效、解除及终止6.1合同生效条件6.2合同解除条件6.3合同终止条件7.合同解除后的处理7.1费用结算7.2资料返还7.3知识产权归属8.合同争议的解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同的修改和补充10.合同的解除和终止11.合同的续签12.合同的解除和终止后的处理12.1费用结算12.2资料返还12.3知识产权归属13.合同附件14.其他约定事项第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1双方名称甲方：丽水市某房地产评估有限公司乙方：丽水市某房地产开发有限公司1.2双方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3双方注册地址甲方注册地址：丽水市区路号乙方注册地址：丽水市区路号1.4双方联系方式第二条合同标的2.1评估服务范围丽水市区路号住宅楼丽水市区路号商业楼2.2评估项目概况评估项目包括但不限于：房产市场价值评估房产租赁价值评估房产抵押价值评估2.3评估方法乙方将采用市场比较法、成本法、收益法等多种评估方法，结合实际情况进行综合评估。第三条服务内容和要求3.1服务具体内容收集相关房产资料进行现场勘查编制评估报告提供咨询服务3.2服务期限乙方应在收到甲方委托之日起30个工作日内完成评估工作。3.3服务标准乙方应确保评估报告的准确性和可靠性，符合国家相关评估标准和规定。第四条保密条款4.1保密义务双方均应履行保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露合同内容或评估结果。4.2保密信息的界定保密信息包括但不限于：评估报告、相关资料、商业秘密等。4.3保密信息的处理双方应妥善保管保密信息，不得用于任何非法目的。第五条法律责任5.1违约责任任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。5.2争议解决如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可提交丽水市仲裁委员会仲裁。5.3违法责任任何一方违反法律法规，应承担相应的法律责任。第六条合同生效、解除及终止6.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2合同解除条件任何一方违约，另一方有权解除合同；双方协商一致解除合同。6.3合同终止条件合同履行完毕；双方协商一致终止合同。第七条合同解除后的处理7.1费用结算合同解除后，双方应按照合同约定结算相关费用。7.2资料返还乙方应将甲方提供的所有资料返还给甲方。7.3知识产权归属合同解除后，乙方不得使用甲方提供的任何知识产权。第八条合同争议的解决8.1争议解决方式如合同执行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权将争议提交丽水市仲裁委员会仲裁。8.2争议解决机构争议解决机构为丽水市仲裁委员会，按照其仲裁规则进行仲裁。第九条合同的修改和补充9.1修改程序对合同的任何修改或补充，均需经双方协商一致，并以书面形式签署。9.2修改效力经双方签署的合同修改或补充，自签署之日起生效，成为合同的一部分。第十条合同的解除和终止10.1解除程序任何一方解除合同，应提前30日以书面形式通知对方。10.2终止程序合同终止时，双方应立即停止合同项下的所有活动，并按照合同约定进行清算。第十一条合同的续签11.1续签条件如双方同意，合同期满前，可以协商续签合同。11.2续签程序续签合同应按照原合同签订程序进行。第十二条合同解除和终止后的处理12.1费用结算合同解除或终止后，双方应根据合同约定，对已发生的费用进行结算。12.2资料返还合同解除或终止后，双方应立即返还对方提供的所有资料。12.3知识产权归属合同解除或终止后，任何一方不得使用对方的知识产权。第十三条合同附件13.1附件内容甲方委托书乙方资质证明文件评估报告13.2附件效力合同附件与本合同具有同等法律效力。第十四条其他约定事项14.1不可抗力如因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任。14.2适用法律本合同适用中华人民共和国法律。14.3合同份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。14.4合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念和范围1.1第三方的概念在本合同中，“第三方”指的是除甲乙双方以外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。1.2第三方介入的范围提供专业咨询服务；进行市场调研；协助合同谈判；仲裁或调解争议；提供评估、审计或其他专业服务。第二条甲乙方根据本合同有第三方介入时的额外条款2.1第三方选择甲乙双方应共同选择第三方，并签订相应的合作协议。选择第三方时应考虑其资质、专业能力和信誉。2.2第三方费用第三方费用应由甲乙双方按照合作协议约定分担，具体分担比例应在合作协议中明确。2.3第三方责任第三方在履行本合同项下职责时，应遵守相关法律法规和合同约定，对因自身过错导致的损失承担相应责任。第三条第三方的责权利界定3.1责任对其提供的服务质量负责；对其提供的信息和数据的真实性、准确性负责；对其违反合同约定造成的损失承担赔偿责任。3.2权利收取约定的服务费用；要求甲方和乙方提供必要的配合和协助；依照合作协议和合同约定，对甲乙双方提出意见和建议。3.3限制第三方的权利和责任应在不违反本合同和法律法规的前提下进行限制。第四条第三方责任限额4.1责任限额的设定第三方责任限额应根据第三方提供的服务类型、风险程度以及甲乙双方协商一致的原则设定。4.2责任限额的执行第三方责任限额在合作协议中明确约定，并在第三方承担责任时予以执行。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1职责划分第三方应明确其在合同中的职责，并与甲乙双方进行明确划分。5.2信息共享甲乙双方与第三方应建立信息共享机制，确保合同履行过程中的信息畅通。5.3协同合作甲乙双方应与第三方保持良好沟通，协同合作，共同确保合同目标的实现。第六条第三方的变更和替代6.1变更条件如因第三方自身原因或合同履行需要，甲乙双方可协商变更第三方。6.2替代条件如第三方无法履行合同义务，甲乙双方可协商选择替代第三方。第七条第三方介入的争议解决7.1争议解决方式第三方介入引起的争议，应通过友好协商解决。7.2争议解决机构协商不成的，争议解决机构为丽水市仲裁委员会，按照其仲裁规则进行仲裁。第八条本合同与第三方协议的优先级8.1合同优先级本合同与第三方协议如有冲突，以本合同为准。8.2协议优先级第三方协议中与本合同不一致的条款，经甲乙双方同意后，可优先适用。第九条第三方介入的合同终止9.1终止条件第三方介入的合同终止条件应参照本合同的相关规定。9.2终止程序合同终止时，甲乙双方应与第三方协商终止第三方介入的合同，并按照协议约定处理后续事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.甲方委托书详细要求：委托书应包含甲方授权乙方进行评估服务的具体内容、授权期限、授权范围等。说明：委托书是乙方接受甲方委托进行评估服务的法律依据。2.乙方资质证明文件详细要求：乙方应提供其营业执照、资质证书、评估师资格证书等相关证明文件。说明：资质证明文件用于证明乙方具备从事评估服务的资格和能力。3.评估报告详细要求：评估报告应包含评估目的、评估方法、评估依据、评估结果等内容。说明：评估报告是乙方对甲方委托的房产进行评估后形成的正式文件。4.合作协议详细要求：合作协议应明确甲乙双方的权利、义务、责任、费用等内容。说明：合作协议是甲乙双方对合同条款的具体补充和细化。5.第三方合作协议详细要求：第三方合作协议应明确第三方在合同中的角色、责任、权利等内容。说明：第三方合作协议是甲乙双方与第三方签订的补充协议。6.争议解决协议详细要求：争议解决协议应明确争议解决方式、争议解决机构等内容。说明：争议解决协议是甲乙双方在发生争议时解决争议的依据。7.保密协议详细要求：保密协议应明确保密义务、保密信息范围、保密期限等内容。说明：保密协议是甲乙双方在合同履行过程中保护商业秘密的约定。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为甲乙双方未按合同约定履行服务内容。乙方未按时提交评估报告或提交的报告不符合要求。第三方未按合作协议履行职责或提供的服务质量不符合要求。甲乙双方未按合同约定支付费用。任何一方泄露合同内容或评估结果。2.责任认