2024年物业经营接续合同范本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年物业经营接续合同范本版B版本合同目录一览1.物业概述1.1物业位置与面积1.2物业类型与设施1.3物业管理范围2.合同期限2.1合同开始日期2.2合同结束日期2.3续约条款3.物业经营与管理3.1经营管理责任3.2服务内容与标准3.3经营项目限制4.物业维护与保养4.1日常维护保养4.2大型维修项目4.3维修资金管理5.物业安全与保障5.1安全管理体系5.2消防安全措施5.3应急预案6.费用支付与管理6.1物业服务费6.2经营收入分配6.3费用结算方式7.合同的变更与终止7.1合同变更条件7.2合同终止条件7.3合同终止后的处理8.违约责任8.1双方违约责任8.2违约赔偿方式8.3违约金计算9.争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3法律途径10.法律适用与管辖10.1法律适用10.2争议管辖法院11.其他条款11.1合同公告与通知11.2双方信息保密11.3第三方受益人12.附件12.1物业经营计划12.2服务标准细则12.3物业设施设备清单13.签字页13.1甲方签字13.2乙方签字13.3第三方签字14.日期页14.1合同签订日期第一部分：合同如下：第一条物业概述1.1物业位置与面积甲方拥有的位于____市的____物业，具体地址为____，物业占地面积____平方米，建筑面积____平方米。1.2物业类型与设施该物业为____类型，拥有包括但不限于____、____、____等设施。1.3物业管理范围物业管理的范围包括但不限于____、____、____等。第二条合同期限2.1合同开始日期本合同自____年____月____日起生效。2.2合同结束日期本合同期限为____年，自____年____月____日至____年____月____日止。2.3续约条款合同到期前____个月内，双方可协商续约，续约条件双方另行商定。第三条物业经营与管理3.1经营管理责任乙方负责物业的日常经营管理，包括但不限于____、____、____等。3.2服务内容与标准乙方应按照附件1《物业经营计划》提供服务，并符合附件2《服务标准细则》的规定。3.3经营项目限制乙方不得在物业内从事____、____、____等违法或不符合物业性质的经营活动。第四条物业维护与保养4.1日常维护保养乙方负责物业的日常维护保养，确保物业设施设备正常运行。4.2大型维修项目对于物业的大型维修项目，乙方应提前制定维修计划，并与甲方协商。4.3维修资金管理维修资金的管理按照附件3《维修资金管理方案》执行。第五条物业安全与保障5.1安全管理体系乙方应建立健全安全管理体系，确保物业的安全与秩序。5.2消防安全措施乙方应制定并执行消防安全措施，保障物业的消防安全。5.3应急预案乙方应制定应急预案，并在发生突发事件时立即启动。第六条费用支付与管理6.1物业服务费甲方应按月支付物业服务费，具体金额根据附件4《物业服务费计算方式》确定。6.2经营收入分配乙方可享有物业经营收入，具体分配方式根据附件5《经营收入分配方案》确定。6.3费用结算方式费用结算方式按照附件6《费用结算方式》执行。第七条合同的变更与终止7.1合同变更条件合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。7.2合同终止条件合同终止条件按照附件7《合同终止条件》执行。7.3合同终止后的处理合同终止后，乙方应按照附件8《合同终止后处理方案》进行物业的交接和处理。第八条违约责任8.1双方违约责任双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金。8.2违约赔偿方式违约金的计算方式按照附件9《违约金计算方式》执行。8.3违约金支付违约方应在收到守约方通知后的____日内支付违约金。第九条争议解决9.1协商解决双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。9.2调解解决如协商不成，双方可向物业所在地的人民调解委员会申请调解。9.3法律途径如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条法律适用与管辖10.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.2争议管辖法院双方同意将争议提交合同签订地人民法院管辖。第十一条其他条款11.1合同公告与通知双方应以书面形式公告和通知合同的修改、补充或其他重要事项。11.2双方信息保密双方应对本合同和与合同有关的信息予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。11.3第三方受益人本合同的履行可能产生第三方受益人的，第三方受益人应签署书面文件确认其受益人身份。第十二条附件12.1物业经营计划附件10《物业经营计划》详细描述了物业的经营方向和计划。12.2服务标准细则附件11《服务标准细则》规定了物业服务的具体标准和质量要求。12.3物业设施设备清单附件12《物业设施设备清单》列出了物业所有的设施和设备。第十三条签字页13.1甲方签字甲方代表（签字）：13.2乙方签字乙方代表（签字）：13.3第三方签字（如适用）（签字）：第十四条日期页14.1合同签订日期本合同于____年____月____日在____市____地签署。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：物业经营计划详细描述了物业的经营方向和计划，包括经营项目、预期目标、收入预测等。附件2：服务标准细则规定了物业服务的具体标准和质量要求，包括服务质量、服务态度、服务效率等。附件3：物业设施设备清单列出了物业所有的设施和设备，包括设施的种类、数量、型号、使用状态等。附件4：物业服务费计算方式详细说明了物业服务费的计算方法，包括费用的构成、计算公式、收费标准等。附件5：经营收入分配方案详细说明了经营收入的分配方式，包括收入的来源、分配比例、分配时间等。附件6：费用结算方式详细说明了费用结算的方式，包括结算周期、结算金额、支付方式等。附件7：合同终止条件详细说明了合同终止的条件，包括终止的情形、终止程序、终止后的处理等。附件8：合同终止后处理方案详细说明了合同终止后的处理方式，包括物业的交接、遗留问题的处理、合同终止后的权利义务等。附件9：违约金计算方式详细说明了违约金的计算方法，包括违约金的计算基数、计算比例、计算时间等。附件10：维修资金管理方案详细说明了维修资金的管理方式，包括资金的来源、使用条件、使用程序等。附件11：应急预案详细说明了应急预案的内容，包括突发事件的分类、应对措施、责任分配等。附件12：设施设备维护保养计划详细说明了设施设备的维护保养计划，包括保养的项目、周期、责任主体等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间支付物业服务费的，视为违约。违约责任为支付迟延履行违约金，违约金按照附件9《违约金计算方式》计算。示例：甲方应在每月5日前支付当月的物业服务费，如甲方延迟支付，则应支付迟延履行违约金。2.乙方未按约定提供服务或服务未达到约定标准的，视为违约。违约责任为支付违约金，并按照附件9《违约金计算方式》计算。示例：乙方未能按照附件2《服务标准细则》提供服务，甲方有权要求乙方支付违约金。3.双方未履行合同约定的其他义务的，视为违约。违约责任根据具体违约情形，按照本合同及相关附件的规定承担。示例：双方未能履行附件1《物业经营计划》中约定的经营项目，视为违约，应承担相应的违约责任。说明三：法律名词及解释：1.物业：指本合同约定的位于____市的____物业，包括土地、建筑物及其附属设施和设备。2.甲方：指拥有物业所有权或使用权的个人或单位。3.乙方：指本合同约定的物业经营管理者。4.物业管理：指对物业进行日常维护、保养、管理和服务的行为。5.物业服务费：指甲方支付给乙方的，用于物业管理