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文档简介
20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方:XXX乙方:XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房交易协议范本本合同目录一览1.定义和解释1.1合同定义1.2术语解释2.房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋用途2.5房屋权属3.交易双方信息3.1买方信息3.2卖方信息3.3双方联系方式4.交易价格和付款方式4.1交易价格4.2付款方式4.3付款时间5.房屋交付5.1交付时间5.2交付条件5.3交付手续6.房屋产权过户6.1过户时间6.2过户费用6.3过户手续7.房屋瑕疵和责任7.1房屋瑕疵描述7.2房屋责任承担8.合同解除和终止8.1解除条件8.2解除程序8.3合同终止9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同生效和变更11.1合同生效条件11.2合同变更12.其他约定12.1不可抗力12.2合同附件12.3合同解除或终止后的处理13.合同签署13.1合同签署时间13.2合同签署地点13.3合同签署人14.合同附件第一部分:合同如下:1.定义和解释1.1合同定义1.2术语解释在本合同中,下列术语的含义如下:(1)“房屋”指买卖双方约定的交易对象,包括房屋本身及其附属设施;(2)“买方”指愿意购买房屋的当事人;(3)“卖方”指愿意出售房屋的当事人;(4)“交易价格”指买方愿意支付给卖方的房屋总价款;(5)“付款方式”指买方支付交易价格的具体方式;(6)“房屋交付”指卖方将房屋及附属设施完整、无瑕疵地移交给买方;(7)“房屋产权过户”指卖方将房屋所有权转移至买方名下;(8)“违约责任”指因一方违约行为给另一方造成的损失,违约方应承担的责任;(9)“争议解决”指双方在履行合同过程中发生的纠纷解决方式。2.房屋基本情况2.1房屋位置房屋位于市区路号。2.2房屋面积房屋建筑面积为平方米,使用面积为平方米。2.3房屋结构房屋为钢筋混凝土结构,共层,本层为第层。2.4房屋用途房屋为住宅用途。2.5房屋权属卖方拥有该房屋的完全所有权,无任何抵押、查封或其他权利限制。3.交易双方信息3.1买方信息买方名称:有限公司买方地址:市区路号买方联系人:买方联系电话:3.2卖方信息卖方名称:个人卖方地址:市区路号卖方联系人:卖方联系电话:3.3双方联系方式4.交易价格和付款方式4.1交易价格房屋交易价格为人民币万元整。4.2付款方式买方应于合同签订之日起个工作日内,将交易价格一次性支付给卖方。5.房屋交付5.1交付时间卖方应于合同签订之日起个工作日内,将房屋及附属设施完整、无瑕疵地移交给买方。5.2交付条件(1)房屋结构安全、完整;(2)房屋内部设施齐全、完好;(3)房屋权属清晰、无争议。5.3交付手续卖方应协助买方办理房屋交付手续,包括但不限于:(1)房屋所有权转移登记;(2)房屋维修基金转移;(3)物业管理交接。6.房屋产权过户6.1过户时间卖方应于房屋交付之日起个工作日内,协助买方办理房屋产权过户手续。6.2过户费用过户费用由买方承担,包括但不限于:(1)契税;(2)印花税;(3)登记费。6.3过户手续卖方应配合买方办理房屋产权过户手续,包括但不限于:(1)提供房屋产权证明;(2)协助办理房屋产权转移登记;(3)协助买方领取房屋产权证。8.合同解除和终止8.1解除条件(1)买方或卖方在合同履行过程中,严重违约,经对方书面通知后个工作日内仍未纠正;(2)因不可抗力导致合同无法履行;(3)双方协商一致,决定解除合同。8.2解除程序(1)任何一方提出解除合同时,应书面通知对方;(2)自收到书面通知之日起个工作日内,双方应就合同解除事宜进行协商;(3)协商不成,任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。8.3合同终止(1)已支付的款项不予退还;(2)未支付的款项应继续支付;(3)已履行的义务应继续履行。9.违约责任9.1违约情形(1)卖方未按约定时间交付房屋;(2)卖方交付的房屋不符合约定条件;(3)买方未按约定时间支付款项;(4)买方违反合同约定,擅自改变房屋用途。9.2违约责任(1)卖方未按约定时间交付房屋或交付的房屋不符合约定条件,应向买方支付%的违约金;(2)买方未按约定时间支付款项,应向卖方支付%的违约金;(3)买方违反合同约定,擅自改变房屋用途,应向卖方支付%的违约金。10.争议解决10.1争议解决方式双方发生争议,应友好协商解决;协商不成的,任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构争议解决机构为市区人民法院。10.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担。11.合同生效和变更11.1合同生效条件本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。11.2合同变更合同签订后,如需变更,双方应书面协商一致,签订补充协议。12.其他约定12.1不可抗力因不可抗力导致合同无法履行或不能按约定履行,双方互不承担责任。12.2合同附件本合同附件包括但不限于:(1)房屋产权证明;(2)房屋维修基金缴存证明;(3)房屋交接清单;(4)其他与本合同有关的文件。12.3合同解除或终止后的处理合同解除或终止后,双方应立即停止履行合同约定的义务,并按照本合同约定处理相关事宜。13.合同签署13.1合同签署时间本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。13.2合同签署地点本合同签署地点为市区。13.3合同签署人(1)买方代表(签名):________________________(2)卖方代表(签名):________________________14.合同附件合同附件包括但不限于:(1)房屋产权证明复印件;(2)房屋维修基金缴存证明复印件;(3)房屋交接清单;(4)其他与本合同有关的文件。第二部分:第三方介入后的修正15.第三方定义与介入15.1第三方定义在本合同中,第三方是指为买卖双方提供中介服务、法律服务、评估服务或其他相关服务的独立第三方机构或个人。15.2第三方介入15.2.1中介方(1)中介方是指在房屋买卖过程中,为买卖双方提供信息、协调沟通、协助办理过户手续等服务的第三方机构。(2)中介方应具备合法的营业执照和相关资质证明。15.2.2服务方(1)服务方是指在房屋买卖过程中,为买卖双方提供专业评估、法律咨询等服务的第三方机构或个人。(2)服务方应具备相应的专业资格和执业证书。15.3第三方介入程序(1)买卖双方在合同签订前,可选择是否引入第三方介入;(2)引入第三方介入的,应与第三方签订相应的服务协议;(3)第三方介入后,应遵守本合同及服务协议的约定。16.甲乙方增加条款及说明16.1甲乙方增加条款(1)甲乙双方应确保第三方介入不影响合同主体权利和义务的履行;(2)甲乙双方应就第三方介入事宜达成一致,并在合同中明确约定。16.2说明(1)甲方和乙方应明确第三方介入的职责和权限,确保第三方在合同约定的范围内提供服务;(2)甲方和乙方应就第三方介入产生的费用承担达成一致,并在合同中明确约定。17.第三方责任限额17.1责任限额定义在本合同中,责任限额是指第三方因自身原因导致甲乙方权益受损时,第三方应承担的最高赔偿金额。17.2责任限额约定(1)中介方的责任限额:万元人民币;(2)服务方的责任限额:万元人民币。17.3责任限额适用(1)第三方责任限额仅适用于第三方因自身原因导致甲乙方权益受损的情况;(2)第三方责任限额不适用于因不可抗力、甲乙方自身原因或其他非第三方原因导致的损失。18.第三方与其他各方的划分说明18.1职责划分(1)甲乙双方负责房屋买卖的主要事宜,包括但不限于房屋产权、交易价格、付款方式等;(2)第三方负责提供中介、评估、法律服务,协助甲乙双方完成交易;(3)甲乙双方应就第三方提供的服务内容、质量、费用等事项达成一致。18.2权利义务划分(1)甲乙双方享有合同约定的权利,承担相应的义务;(2)第三方根据服务协议享有相应的权利,承担相应的义务;(3)甲乙双方应尊重第三方的独立性,第三方对甲乙双方的权利义务不承担责任。18.3争议解决(1)甲乙双方与第三方之间发生的争议,应通过协商解决;(2)协商不成的,任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第三部分:其他补充性说明和解释说明一:附件列表:1.房屋产权证明要求:提供房屋所有权证书或房地产权证,证明卖方对该房屋拥有完全所有权。2.房屋维修基金缴存证明要求:提供房屋维修基金缴纳证明,证明房屋维修基金已缴纳至物业管理处。3.房屋交接清单要求:详细列出房屋内所有设施、设备及其状态,包括但不限于家具、电器、装饰品等。4.房屋买卖合同要求:提供买卖双方签订的房屋买卖合同,明确房屋交易价格、付款方式、交付时间等。5.房屋评估报告6.房屋权属查询报告要求:提供房屋权属查询报告,证明房屋不存在抵押、查封等权利限制。7.房屋租赁合同要求:如有房屋租赁合同,提供租赁合同副本,明确租赁关系及租金支付情况。8.房屋物业服务协议要求:提供房屋物业服务协议,明确物业管理服务内容及费用。9.买卖双方身份证明要求:提供买卖双方的身份证明,如身份证、护照等。10.其他相关文件要求:提供其他与房屋买卖相关的文件,如户口簿、婚姻状况证明等。说明二:违约行为及责任认定:1.卖方违约行为及责任认定(1)卖方未按约定时间交付房屋,应向买方支付%的违约金;(2)卖方交付的房屋不符合约定条件,应承担修复费用或退还部分房款;(3)卖方隐瞒房屋存在重大瑕疵,应退还已收房款并承担相应赔偿责任。示例:卖方交付的房屋存在严重漏水问题,经鉴定为重大瑕疵,卖方应退还已收房款并承担维修费用。2.买方违约行为及责任认定(1)买方未按约定时间支付款项,应向卖方支付%的违约金;(2)买方擅自改变房屋用途,应承担恢复原状或赔偿损失的责任;(3)买方未按约定时间办理房屋产权过户,应承担相应费用。示例:买方在合同约定的时间内未办理房屋产权过户,应承担元/日的逾期过户费用。3.第三方违约行为及责任认定(1)中介方未按约定提供真实、准确的信息,应退还中介费并承担相应赔偿责任;(2)服务方未按约定提供专业服务,应退还服务费并承担相应赔偿责任。示例:中介方在提供房屋信息时存在误导,导致买方遭受损失,中介方应退还中介费并赔偿损失。全文完。2024年二手房交易协议范本1本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.双方基本信息2.1出售方信息2.2买受方信息3.房产信息3.1房产基本情况3.2房产权属4.交易价格4.1交易总价4.2付款方式5.交易时间5.1交易日期5.2过户时间6.产权转移6.1产权转移手续6.2产权转移费用7.延期及违约责任7.1交易延期7.2违约责任8.担保条款8.1担保方式8.2担保责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序11.其他约定11.1其他条款11.2补充协议12.合同生效与终止12.1合同生效12.2合同终止13.合同附件13.1附件一:房产信息表13.2附件二:付款计划表14.合同签署14.1签署日期14.2签署地点第一部分:合同如下:1.定义与解释1.1定义1.1.4“交易价格”指本合同中约定的标的房产的买卖价格。1.1.5“合同”指本合同书及其附件。1.2解释1.2.1本合同中使用的术语和定义均应按照本条所列明的含义进行解释。2.双方基本信息2.1出售方信息2.1.1甲方姓名/名称:[甲方姓名/名称]2.1.2甲方身份证号码/统一社会信用代码:[甲方身份证号码/统一社会信用代码]2.1.3甲方联系方式:[甲方联系方式]2.2买受方信息2.2.1乙方姓名/名称:[乙方姓名/名称]2.2.2乙方身份证号码/统一社会信用代码:[乙方身份证号码/统一社会信用代码]2.2.3乙方联系方式:[乙方联系方式]3.房产信息3.1房产基本情况3.1.1标的房产位于:[具体地址]3.1.2房产面积:[面积]平方米3.1.3房产用途:[用途]3.1.4房产产权性质:[产权性质]3.1.5房产权属证书编号:[权属证书编号]3.2房产权属3.2.1甲方保证标的房产拥有完全的产权,且无任何权属纠纷。3.2.2甲方同意将标的房产的产权转移给乙方。4.交易价格4.1交易总价4.1.1本合同标的房产的交易总价为人民币[交易总价]元整。4.2付款方式4.2.1乙方应在本合同签订后[付款期限]日内支付给甲方人民币[付款金额]元,作为首付款。4.2.2剩余交易价格人民币[剩余金额]元,乙方应在标的房产过户手续办理完毕后[付款期限]日内支付给甲方。5.交易时间5.1交易日期5.1.1本合同标的房产的交易日期为[交易日期]。5.2过户时间5.2.1乙方应在标的房产交易日期后的[过户期限]日内办理完毕标的房产的过户手续。6.产权转移6.1产权转移手续6.1.1甲方应在标的房产交易日期后的[过户期限]日内配合乙方办理标的房产的过户手续。6.2产权转移费用6.2.1甲方应承担标的房产过户过程中产生的所有费用,包括但不限于过户税费、手续费等。7.延期及违约责任7.1交易延期7.1.1如因不可抗力或其他双方无法预见的原因导致交易延期,双方应协商解决,并延长本合同的履行期限。7.2违约责任7.2.1如一方违反本合同约定,导致合同无法履行或造成对方损失的,应承担违约责任,向守约方支付违约金或赔偿损失。8.担保条款8.1担保方式8.1.2甲方应在本合同签订后[担保期限]内,向乙方提供[担保方式]作为担保。8.2担保责任8.2.1甲方提供的担保应足以保证本合同项下所有条款的履行。8.2.2若因甲方违约导致乙方遭受损失的,甲方应立即履行担保责任,向乙方支付赔偿金。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决。9.1.2如协商不成,任何一方均有权将争议提交至[仲裁机构名称]仲裁。9.2争议解决地点9.2.1争议解决地点为[仲裁机构所在地]。10.合同解除10.1合同解除条件10.1.2[具体解除条件]10.2合同解除程序10.2.1一方要求解除合同时,应提前[通知期限]书面通知对方。10.2.2合同解除后,双方应立即终止合同项下的权利义务。11.其他约定11.1其他条款11.1.1本合同未尽事宜,可由双方另行签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。11.2补充协议11.2.1本合同附件中的补充协议与本合同具有同等法律效力。12.合同生效与终止12.1合同生效12.1.1本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。12.2合同终止12.2.1本合同因履行完毕、解除或其他法定事由终止。13.合同附件13.1附件一:房产信息表13.1.1[房产信息表内容]13.2附件二:付款计划表13.2.1[付款计划表内容]14.合同签署14.1签署日期14.1.1本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。14.2签署地点14.2.1本合同签署地点为[具体地点]。第二部分:第三方介入后的修正1.第三方定义与角色1.1“第三方”指在甲方与乙方之间进行交易过程中,提供中介、评估、担保或其他服务的外部机构或个人,包括但不限于房产中介、评估机构、担保公司等。1.2第三方的角色包括但不限于:1.2.1提供交易信息;1.2.2协助双方进行交易谈判;1.2.3对标的房产进行评估;1.2.4提供担保服务;1.2.5协助办理交易手续。2.第三方责任与权利2.1第三方应遵守本合同的约定,并在其职责范围内提供服务。2.2第三方的权利包括:2.2.1获取合理的服务费用;2.2.2要求甲方和乙方遵守其提出的合理建议;2.2.3在其职责范围内,有权获取相关交易信息。3.第三方责任限额3.1第三方的责任限额应根据其提供服务的内容和服务合同的具体约定来确定。3.2在本合同项下,第三方因自身原因导致的损失,其责任限额不超过[具体金额]元。3.3若第三方违反合同约定或因疏忽导致甲方或乙方遭受损失的,第三方应承担相应的赔偿责任。4.第三方介入的程序4.1甲方和乙方应在签订本合同前,与第三方达成书面服务合同,明确第三方的职责、权利和义务。4.2第三方介入本合同交易后,应及时向甲方和乙方提供相关服务,并确保服务符合合同约定。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的关系:5.1.1第三方应遵守甲方与乙方之间的合同约定,不得损害甲方的合法权益。5.1.2第三方在提供服务过程中,如发现甲方违约行为,应及时通知乙方,并协助乙方采取相应措施。5.2第三方与乙方的关系:5.2.1第三方应遵守甲方与乙方之间的合同约定,不得损害乙方的合法权益。5.2.2第三方在提供服务过程中,如发现乙方违约行为,应及时通知甲方,并协助甲方采取相应措施。5.3第三方与合同其他各方的关系:5.3.1第三方在提供服务过程中,应保持中立,不得偏袒任何一方。5.3.2第三方在履行职责过程中,如涉及商业秘密或个人隐私,应予以保密。6.第三方介入后的合同修改6.1若第三方介入本合同交易,甲乙双方可根据实际情况对本合同进行修改,修改内容应以书面形式补充进本合同。7.第三方介入后的争议解决7.1第三方介入本合同交易后,如发生争议,应通过协商解决。7.2协商不成的,任何一方均可将争议提交至[仲裁机构名称]仲裁。8.第三方介入后的合同终止8.1第三方介入本合同交易后,如发生合同终止情形,甲乙双方应根据本合同约定和第三方服务合同约定处理相关事宜。第三部分:其他补充性说明和解释说明一:附件列表:1.附件一:房产信息表要求:详细列出标的房产的详细信息,包括但不限于房产地址、面积、用途、产权性质、权属证书编号等。说明:此表格用于确认标的房产的基本信息,确保交易双方对房产情况有共同的认识。2.附件二:付款计划表要求:详细列出交易总价、首付款金额、分期付款的金额、时间节点等。说明:此表格用于明确交易付款的安排,确保交易双方对付款方式有明确的了解。3.附件三:第三方服务合同要求:详细列出第三方的服务内容、费用、责任范围、保密条款等。说明:此附件用于明确第三方在交易过程中的职责和义务,以及双方对第三方服务的认可。4.附件四:产权转移手续清单要求:详细列出办理产权转移所需的手续、文件、费用等。说明:此清单用于指导双方在产权转移过程中所需准备的材料和步骤。5.附件五:交易保证金收据要求:证明交易保证金已收到,并注明保证金金额、支付方式、退还条件等。说明:此收据用于保障交易双方的权益,确保交易顺利进行。6.附件六:争议解决协议要求:详细列出争议解决的方式、地点、仲裁机构等。说明:此协议用于明确双方在发生争议时的解决途径,避免纠纷升级。说明二:违约行为及责任认定:1.违约行为:甲方未按约定时间支付首付款。责任认定标准:甲方应向乙方支付[违约金比例]的违约金,并赔偿乙方因此遭受的损失。示例说明:若甲方未在约定的时间内支付首付款,乙方有权要求甲方支付相当于首付款10%的违约金,并赔偿因延期付款导致的利息损失。2.违约行为:乙方未按约定时间支付剩余款项。责任认定标准:乙方应向甲方支付[违约金比例]的违约金,并赔偿甲方因此遭受的损失。示例说明:若乙方未在约定的时间内支付剩余款项,甲方有权要求乙方支付相当于剩余款项5%的违约金,并赔偿因延期收款导致的利息损失。3.违约行为:第三方未按约定提供担保服务。责任认定标准:第三方应承担违约责任,赔偿因此给甲方或乙方造成的损失。示例说明:若第三方未按约定提供担保服务,导致甲方或乙方遭受损失的,第三方应赔偿损失金额,包括但不限于违约金和实际损失。4.违约行为:任何一方未按约定办理产权转移手续。责任认定标准:违约方应承担违约责任,赔偿因此给对方造成的损失。示例说明:若甲方未按约定时间办理产权转移手续,乙方有权要求甲方支付违约金,并赔偿因延迟办理手续导致的额外费用。5.违约行为:任何一方泄露交易信息。责任认定标准:违约方应承担违约责任,赔偿因此给对方造成的损失。示例说明:若任何一方泄露交易信息,导致对方遭受损失的,违约方应赔偿损失金额,包括但不限于名誉损失和实际损失。全文完。2024年二手房交易协议范本2本合同目录一览1.合同当事人基本信息1.1出卖方信息1.2买受方信息2.房屋基本信息2.1房屋产权状况2.2房屋地址及面积2.3房屋用途及使用年限3.交易价格及支付方式3.1交易总价3.2支付方式及时间节点4.交易税费及费用承担4.1税费计算及承担4.2其他费用及承担5.房屋交付及验收5.1交付时间5.2验收标准及程序6.房屋权属转移登记6.1登记时间6.2登记费用及承担7.履约保证7.1履约保证金7.2保证金退还条件及程序8.违约责任8.1违约行为界定8.2违约责任及赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同解除及终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件11.合同生效及修改11.1合同生效条件11.2合同修改程序12.其他约定事项12.1不可抗力条款12.2法律适用及管辖13.合同附件14.合同签订及生效第一部分:合同如下:1.合同当事人基本信息1.1出卖方信息出卖方姓名:[出卖方姓名]身份证号码:[出卖方身份证号码]联系电话:[出卖方联系电话]1.2买受方信息买受方姓名:[买受方姓名]身份证号码:[买受方身份证号码]联系电话:[买受方联系电话]2.房屋基本信息2.1房屋产权状况房屋产权证号:[房屋产权证号]房屋性质:[房屋性质,如住宅、商业等]房屋所有权人:[房屋所有权人姓名]2.2房屋地址及面积房屋地址:[房屋所在详细地址]房屋建筑面积:[房屋建筑面积]房屋套内面积:[房屋套内面积]2.3房屋用途及使用年限房屋用途:[房屋用途,如居住、办公等]土地使用年限:[土地使用年限]3.交易价格及支付方式3.1交易总价交易总价款:[交易总价款]3.2支付方式及时间节点首付款支付:[首付款支付金额]于合同签订后[首付款支付时间]内支付;尾款支付:[尾款支付金额]于房屋交付后[尾款支付时间]内支付。4.交易税费及费用承担4.1税费计算及承担税费计算依据:[税费计算依据]税费承担方式:[税费承担方式,如双方各承担一半等]4.2其他费用及承担其他费用:[列举其他费用]费用承担方式:[费用承担方式]5.房屋交付及验收5.1交付时间房屋交付时间:[房屋交付时间]5.2验收标准及程序验收标准:[房屋验收标准]验收程序:[房屋验收程序]6.房屋权属转移登记6.1登记时间房屋权属转移登记时间:[房屋权属转移登记时间]6.2登记费用及承担登记费用:[登记费用金额]费用承担方式:[费用承担方式]7.履约保证7.1履约保证金保证金金额:[保证金金额]保证金支付时间:[保证金支付时间]7.2保证金退还条件及程序退还条件:[保证金退还条件]退还程序:[保证金退还程序]8.违约责任8.1违约行为界定1.出卖方未按约定时间交付房屋;2.买受方未按约定时间支付款项;3.出卖方提供的房屋产权证明不真实;4.买受方在房屋交付后擅自改变房屋结构;5.双方约定的其他违约行为。8.2违约责任及赔偿1.出卖方违约:应向买受方支付违约金,违约金为交易总价的[违约金比例]%;2.买受方违约:应向出卖方支付违约金,违约金为交易总价的[违约金比例]%;3.因违约行为给对方造成的损失,违约方还应赔偿对方因此遭受的实际损失。9.争议解决9.1争议解决方式双方应通过友好协商解决争议;如协商不成,任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构本合同争议解决机构为[争议解决机构名称],争议解决机构作出的裁决为终局裁决。10.合同解除及终止10.1合同解除条件1.一方违约,另一方给予宽限期后仍未履行;2.不可抗力导致合同无法履行;3.合同双方协商一致解除合同。10.2合同终止条件1.合同约定的权利义务履行完毕;2.合同解除;3.法律法规规定的合同终止情形。11.合同生效及修改11.1合同生效条件本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。11.2合同修改程序对本合同的修改,必须经双方协商一致,并以书面形式作出。12.其他约定事项12.1不可抗力条款不可抗力包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等,如发生不可抗力事件,双方应相互理解,并协商解决由此产生的合同履行问题。12.2法律适用及管辖本合同适用中华人民共和国法律。因本合同引起的或与本合同有关的任何争议,均应提交[争议解决机构名称]解决,或提交房屋所在地人民法院诉讼。13.合同附件附件一:房屋产权证复印件附件二:房屋买卖合同补充协议(如有)附件三:其他相关文件14.合同签订及生效本合同一式两份,双方各执一份,自双方签字(或盖章)之日起生效。第二部分:第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在本合同签订及履行过程中,除甲、乙双方以外的,提供中介服务、法律咨询、资金监管等服务的自然人、法人或其他组织。2.第三方介入的范围1.提供房屋买卖信息的收集、发布及咨询服务;2.协助甲、乙双方进行房屋交易过程中的谈判、签约、履约等工作;3.提供资金监管服务,确保交易资金的安全;4.提供法律咨询服务,协助甲、乙双方处理合同履行中的法律问题;5.其他经甲、乙双方约定的服务。3.第三方责任3.1第三方在提供上述服务过程中,应遵循诚实信用原则,尽到专业、谨慎的义务。3.2第三方因自身过错导致甲、乙双方遭受损失的,应承担相应的法律责任。4.第三方责任限额4.1第三方责任限额为[第三方责任限额]元,超过该限额的部分,由甲、乙双方自行承担。1.第三方的资质和信誉;2.第三方提供服务的性质和内容;3.第三方提供服务的风险程度。5.第三方权利5.1第三方有权根据甲、乙双方的要求,提供相关服务,并按约定收取服务费用。5.2第三方有权要求甲、乙双方提供必要的协助,包括但不限于提供相关文件、信息等。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲、乙双方之间的关系为委托代理关系,第三方在履行职责过程中,应维护甲、乙双方的合法权益。6.2第三方与甲、乙双方均应遵守本合同的约定,不得损害对方利益。6.3第三方在履行职责过程中,如发现甲、乙双方存在违约行为,有权向甲、乙双方提出,并要求其纠正。7.第三方变更及退出7.1甲、乙双方协商一致,可以更换第三方。7.2第三方因自身原因无法继续履行职责的,应提前[提前通知时间]向甲、乙双方提出,并协助甲、乙双方寻找新的第三方。7.3第三方退出本合同,应书面通知甲、乙双方,并协助甲、乙双方处理相关事宜。8.第三方介入的合同条款8.1第三方介入的具体条款,包括服务内容、费用、责任限额等,应在附件中详细约定。8.2附件作为本合同的组成部分,与本合同具有同等法律效力。9.第三方介入的争议解决9.1第三方介入过程中发生的争议,应通过协商解决。9.2协商不成的,任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。10.第三方介入的合同终止1.本合同终止;2.第三方无法继续履行职责;3.第三方退出本合同;4.其他法定或约定原因。10.2第三方介入的合同终止,第三方应向甲、乙双方提供相应的服务结算报告,并退还预收的服务费用。第三部分:其他补充性说明和解释说明一:附件列表:1.房屋产权证复印件要求:提供房屋产权证的复印件,清晰可辨,并加盖产权单位或产权人印章。说明:用于证明房屋产权归属的合法性。2.房屋买卖合同要求:合同内容完整,双方签字或盖章,合同文本清晰。说明:本合同的主要文件,规定了甲、乙双方的权益和义务。3.房屋买卖合同补充协议要求:补充协议内容明确,双方签字或盖章,协议文本清晰。说明:对本合同未尽事宜的补充,具有与本合同同等法律效力。4.买卖双方身份证明要求:提供身份证、户口本等有效身份证明的复印件,清晰可辨。说明:用于证明买卖双方的身份真实性。5.房屋验收报告要求:验收报告内容详细,包含房屋验收情况、存在问题等。说明:用于证明房屋交付时的状态。6.第三方服务协议要求:协议内容明确,包括服务内容、费用、责任等。说明:第三方提供服务的具体约定。7.交易资金监管协议要求:协议内容明确,包括监管方式、资金用途、监管期限等。说明:确保交易资金安全的重要协议。8.法律意见书要求:法律意见书内容专业,对合同条款的合法性、有效性进行评估。说明:提供法律保障的专业文件。说明二:违约行为及责任认定:1.出卖方违约行为及责任认定违约行为:未按约定时间交付房屋责任认定:支付违约金,违约金为交易总价的[违约金比例]%,并赔偿买受方因此遭受的实际损失。违约行为:提供的房屋产权证明不真实责任认定:退还买受方已支付的全部款项,并赔偿买受方因此遭受的实际损失。2.买受方违约行为及责任认定违约行为:未按约定时间支付款项责任认定:支付违约金,违约金为交易总价的[违约金比例]%,并赔偿出卖方因此遭受的实际损失。违约行为:在房屋交付后擅自改变房屋结构责任认定:恢复原状,并赔偿出卖方因此遭受的实际损失。3.第三方违约行为及责任认定违约行为:因自身过错导致甲、乙双方遭受损失责任认定:承担相应的法律责任,包括但不限于赔偿损失。全文完。2024年二手房交易协议范本4本合同目录一览1.合同概述1.1合同名称1.2合同编号1.3合同签订日期1.4合同双方基本信息1.5合同签订地点2.房产基本信息2.1房产位置2.2房产面积2.3房产用途2.4房产权属2.5房产证件3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间3.4付款条件4.交易税费及承担4.1税费种类4.2税费金额4.3税费承担方5.房产交付及验收5.1交付时间5.2验收标准5.3验收程序5.4验收结果处理6.履约保证6.1履约保证金6.2保证金用途6.3保证金退还条件7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约责任赔偿8.合同解除8.1解除条件8.2解除程序8.3解除后果9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同生效及终止10.1生效条件10.2生效日期10.3终止条件10.4终止程序11.其他约定11.1合同附件11.2通知送达11.3不可抗力11.4合同修改12.合同附件12.1房产产权证明文件12.2付款凭证12.3其他相关文件13.合同份数及保管13.1合同份数13.2保管方13.3保管责任14.合同签署14.1签署日期14.2签署人签字14.3签署人身份证明第一部分:合同如下:1.合同概述1.1合同名称:本合同名称为《2024年二手房交易协议》。1.2合同编号:1.3合同签订日期:2024年X月X日1.4合同双方基本信息:1.4.1出卖方:姓名/名称:_______,身份证号码/统一社会信用代码:_______,联系方式:_______。1.4.2买受方:姓名/名称:_______,身份证号码/统一社会信用代码:_______,联系方式:_______。1.5合同签订地点:_______市_______区_______街道_______号。2.房产基本信息2.1房产位置:_______市_______区_______街道_______号。2.2房产面积:_______平方米。2.3房产用途:_______(住宅、商业、办公等)。2.4房产权属:_______(独立产权、共有产权等)。2.5房产证件:已取得《房屋所有权证》。3.交易价格及支付方式3.1交易价格:人民币_______元整。3.2付款方式:分_______期付款。3.2.1首付款:人民币_______元整,在签订合同之日起_______个工作日内支付。3.2.2余款:人民币_______元整,在办理房产过户手续前支付完毕。3.3付款时间:具体见付款方式。3.4付款条件:买受方在规定时间内支付款项,否则视为违约。4.交易税费及承担4.1税费种类:_______(契税、个人所得税、增值税等)。4.2税费金额:_______元整。4.3税费承担方:_______(买受方、出卖方、双方协商承担)。5.房产交付及验收5.1交付时间:在买受方支付全部款项后_______个工作日内。5.2验收标准:按照国家有关房屋验收标准和合同约定进行验收。5.3验收程序:双方共同对房产进行验收,并签署验收报告。5.4验收结果处理:如验收合格,双方签署验收合格证明;如验收不合格,出卖方应在_______个工作日内进行整改。6.履约保证6.1履约保证金:人民币_______元整。6.2保证金用途:用于保证合同双方履行合同义务。6.3保证金退还条件:合同履行完毕后,经双方确认,保证金予以退还。8.违约责任8.1违约情形:8.1.1出卖方未按约定时间交付房产;8.1.2买受方未按约定时间支付款项;8.1.3出卖方提供的房产信息与实际情况不符;8.1.4买受方拒绝办理房产过户手续;8.1.5双方违反合同约定的其他情形。8.2违约责任承担:8.2.1出卖方违约的,应向买受方支付_______元违约金;8.2.2买受方违约的,应向出卖方支付_______元违约金;8.2.3因出卖方提供虚假信息导致买受方损失的,出卖方应赔偿买受方实际损失;8.2.4因买受方拒绝办理房产过户手续导致出卖方损失的,买受方应赔偿出卖方实际损失。8.3违约责任赔偿:8.3.1违约方应在违约事实发生后_______个工作日内支付违约金;8.3.2因违约造成的损失,赔偿方应在收到损失方要求赔偿通知后_______个工作日内支付赔偿金。9.合同解除9.1解除条件:9.1.1合同约定的解除条件成就;9.1.2不可抗力导致合同无法履行;9.1.3一方违约,另一方在合理期限内未要求履行;9.1.4双方协商一致解除合同。9.2解除程序:9.2.1解除合同应书面通知对方;9.2.2解除合同后,双方应按照合同约定处理已履行和未履行的义务;9.2.3解除合同后,违约方应承担相应的违约责任。9.3解除后果:9.3.1解除合同后,已支付的款项应按照实际履行情况退还;9.3.2解除合同后,双方应各自承担因合同解除而产生的损失。10.争议解决10.1争议解决方式:双方协商解决;协商不成,提交_______仲裁委员会仲裁。10.2争议解决机构:_______仲裁委员会。10.3争议解决程序:按照仲裁委员会的仲裁规则进行。11.合同生效及终止11.1生效条件:本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。11.2生效日期:_______年_______月_______日。11.3终止条件:合同履行完毕或依法解除。11.4终止程序:合同终止后,双方应按照合同约定处理剩余事宜。12.其他约定12.1合同附件:本合同附件包括但不限于房产产权证明文件、付款凭证等。12.2通知送达:本合同通知应以书面形式送达,自送达之日起生效。12.3不可抗力:因不可抗力导致合同无法履行的,双方互不承担责任,但应及时通知对方。13.合同份数及保管13.1合同份数:本合同一式_______份,双方各执_______份。13.2保管方:本合同由_______方保管。13.3保管责任:保管方应妥善保管本合同,防止遗失或损毁。14.合同签署14.1签署日期:_______年_______月_______日。14.2签署人签字:出卖方(或代理人):_______;买受方(或代理人):_______。14.3签署人身份证明:双方签署人应在合同上附身份证明复印件。第二部分:第三方介入后的修正1.第三方介入的定义1.1第三方是指在本合同履行过程中,由甲乙双方共同认可或法定程序产生的,提供中介、咨询、评估、担保等服务的机构或个人。2.第三方的责任范围2.1第三方的责任范围应限于其在合同中约定的服务内容和职责范围内。2.2第三方应按照合同约定提供专业、及时的服务,并保证所提供服务的真实性、准确性和合法性。3.第三方的责任限额3.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定,如未约定,则按法律规定执行。3.2第三方的责任限额应合理,并与第三方提供的服务性质和风险相匹配。4.第三方的权利4.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助,以便其完成合同约定的服务。4.2第三方有权根据合同约定收取服务费用。5.第三方的义务5.1第三方应遵守国家法律法规和合同约定,履行其职责。5.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。6.第三方介入的程序6.1甲乙双方在合同中约定需要第三方介入的情况,包括介入的时间、条件等。6.2甲乙双方应共同协商确定第三方,并签订相应的合作协议。6.3第三方介入后,应按照合作协议履行其职责。7.第三方与其他各方的划分说明7.1第三方与甲乙双方之间:第三方应独立于甲乙双方,独立承担责任,不得偏袒任何一方。7.2第三方与房产所有人:第三方应确保房产所有人的权益不受侵害,不得擅自处理房产。7.3第三方与买受方:第三方应提供真实、准确的信息,协助买受方了解房产情况,但不承担房产本身的瑕疵责任。7.4第三方与出卖方:第三方应协助出卖方完成房产的过户手续,但不承担房产过户的法律风险。8.第三方介入时的额外条款8.1甲乙双方应明确第三方介入的具体事项和责任,并在合同中予以约定。8.2第三方介入后的费用承担:甲乙双方应按照合同约定承担第三方介入产生的费用。8.3第三方介入后的争议解决:第三方介入后产生的争议,应按照合同约定的争议解决方式处理。9.第三方介入的合同附件9.1合同附件应包括第三方合作协议、第三方资质证明等文件。9.2甲乙双方应将第三方合作协议作为合同附件,并在合同中注明。10.第三方介入后的合同变更10.1第三方介入后,如需变更合同内容,应经甲乙双方和第三方协商一致,并签订书面变更协议。10.2变更协议作为合同附件,与原合同具有同等法律效力。第三部分:其他补充性说明和解释说明一:附件列表:1.房产产权证明文件要求:提供房产所有权证、土地使用权证等证明文件的原件或复印件。说明:用于证明房产权属的合法性。2.付款凭证要求:提供银行转账记录、现金支付收据等付款凭证的原件或复印件。说明:用于证明付款的真实性和合法性。3.第三方合作协议要求:提供甲乙双方与第三方签订的合作协议原件。说明:用于明确第三方介入的具体事项和责任。4.房产评估报告要求:提供第三方评估机构出具的房产评估报告原件。说明:用于确定房产交易价格。5.房产交易税费缴纳证明要求:提供房产交易税费缴纳的凭证原件。说明:用于证明已缴纳相关税费。6.合同变更协议要求:提供甲乙双方签订的合同变更协议原件。说明:用于证明合同内容的变更。7.争议解决协议要求:提供甲乙双方与仲裁委员会签订的争议解决协议原件。说明:用于明确争议解决的途径。8.身份证明文件要求:提供甲乙双方的身份证明文件原件。说明:用于证明甲乙双方的合法身份。说明二:违约行为及责任认定:1.违约行为1.1出卖方未按约定时间交付房产责任认定:出卖方应向买受方支付_______元违约金。1.2买受方未按约定时间支付款项责任认定:买受方应向出卖方支付_______元违约金。1.3出卖方提供的房产信息与实际情况不符责任认定:出卖方应赔偿买受方因虚假信息造成的实际损失。1.4买受方拒绝办理房产过户手续责任认定:买受方应向出卖方支付_______元违约金。1.5双方违反合同约定的其他情形责任认定:根据违约行为的具体情况,由双方协商确定违约责任。2.违约责任认定标准2.1违约金:违约金应根据合同约定或法律规定确定,一般不超过实际损失的30%。2.2损失赔偿:损失赔偿应根据实际情况确定,包括直接损失和间接损失。示例说明:1.出卖方未按约定时间交付房产,导致买受方无法按计划入住,买受方实际损失为_______元,则出卖方应向买受方支付_______元违约金。2.买受方未按约定时间支付首付款,导致交易无法继续,出卖方实际损失为_______元,则买受方应向出卖方支付_______元违约金。全文完。2024年二手房交易协议范本5本合同目录一览1.定义与解释1.1合同双方的定义1.2术语解释2.房产信息2.1房产基本情况2.2房产权属情况3.交易价格与支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3付款时间表4.过户手续4.1过户申请4.2过户税费4.3过户时间5.履约责任5.1买方责任5.2卖方责任6.履约期限6.1履约开始日期6.2履约结束日期7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同解除9.1合同解除条件9.2解除程序10.合同生效10.1生效条件10.2生效日期11.合同附件11.1附件一:房产信息表11.2附件二:付款凭证12.其他约定12.1其他权利义务12.2其他特殊约定13.合同变更13.1变更条件13.2变更程序14.合同解除与终止14.1解除条件14.2终止程序第一部分:合同如下:1.定义与解释1.1合同双方的定义(1)卖方:指在本合同中出售房产的个人或单位。(2)买方:指在本合同中购买房产的个人或单位。1.2术语解释(1)“房产”指卖方拥有的位于______的房屋及其附属设施。(2)“交易价格”指买方购买房产所支付的总金额。(3)“过户手续”指卖方将房产所有权转移给买方的法律程序。(4)“违约责任”指一方违反本合同约定所应承担的法律责任。2.房产信息2.1房产基本情况(1)房产位于______,建筑面积为______平方米。(2)房产产权清晰,无任何权利瑕疵。(3)房产已取得房屋所有权证,证号为______。2.2房产权属情况(1)房产属于卖方个人所有,无共有权人。(2)房产不存在任何抵押、查封或限制转让的情况。3.交易价格与支付方式3.1交易价格(1)本合同房产交易价格为人民币______元整。(2)交易价格包含房产本身及附属设施。3.2支付方式(1)买方应在本合同签订之日起______日内支付定金人民币______元。(2)买方应在房产过户手续办理完毕后______日内支付剩余房款人民币______元。4.过户手续4.1过户申请(1)卖方应在买方支付定金后______日内向相关部门申请房产过户。(2)买方应在卖方申请过户后______日内配合办理过户手续。4.2过户税费(1)过户税费由买方承担,具体金额以过户当天相关政策为准。(2)买方应在办理过户手续时向相关部门支付过户税费。5.履约责任5.1买方责任(1)买方应在约定的时间内支付房款,不得拖欠。(2)买方应配合卖方办理房产过户手续。5.2卖方责任(1)卖方应保证房产权属清晰,无任何权利瑕疵。(2)卖方应配合买方办理房产过户手续。6.履约期限6.1履约开始日期本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。6.2履约结束日期房产过户手续办理完毕之日为履约结束日期。8.争议解决8.1争议解决方式(1)双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决。(2)若协商不成,任何一方均可向房产所在地的人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构本合同争议解决机构为房产所在地的人民法院。9.合同解除9.1合同解除条件(1)一方严重违约,另一方有权解除合同。(2)不可抗力导致合同无法履行,双方可协商解除合同。9.2解除程序(1)一方提出解除合同时,应提前______日书面通知另一方。(2)收到解除通知的一方应在______日内回复是否同意解除合同。(3)双方协商一致解除合同时,应签订解除合同协议。10.合同生效10.1生效条件(1)本合同经双方签字(或盖章)后生效。(2)买方支付定金后,合同即视为生效。10.2生效日期本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。11.合同附件11.1附件一:房产信息表(1)房产基本信息:房产地址、面积、结构等。(2)房产权属证明:房屋所有权证复印件。11.2附件二:付款凭证(1)定金支付凭证。(2)房款支付凭证。12.其他约定12.1其他权利义务(1)双方应遵守国家有关房地产交易的法律法规。(2)双方应履行本合同约定的各项义务。12.2其他特殊约定(1)若因政策调整导致交易税费发生变化,双方应协商解决。(2)本合同未尽事宜,双方可另行签订补充协议。13.合同变更13.1变更条件(1)合同变更需经双方协商一致。(2)合同变更应采用书面形
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