2024年商铺铺面租赁合同标准范本5篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年商铺铺面租赁合同标准范本本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1租赁方基本信息1.2出租方基本信息2.租赁商铺的基本情况2.1商铺位置2.2商铺面积2.3商铺结构2.4商铺设施3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁续约条款4.租金及相关费用4.1租金金额4.2付款方式4.3付款时间4.4其他费用5.商铺使用规范5.1商铺用途5.2商铺装修5.3商铺维护5.4商铺安全管理6.租金调整6.1调整条件6.2调整频率6.3调整方式7.商铺转让与转租7.1转让条件7.2转租条件7.3转让或转租审批8.违约责任8.1租赁方违约责任8.2出租方违约责任8.3违约赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同生效与终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除11.其他约定事项11.1不可抗力11.2通知与送达11.3合同附件12.合同附件清单13.合同份数及效力14.合同签署日期第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1租赁方基本信息1.1.1全称：____________________1.1.2简称：____________________1.1.3法定代表人：____________________1.1.4联系电话：____________________1.1.5住所地：____________________1.2出租方基本信息1.2.1全称：____________________1.2.2简称：____________________1.2.3法定代表人：____________________1.2.4联系电话：____________________1.2.5住所地：____________________第二条租赁商铺的基本情况2.1商铺位置2.1.1详细地址：____________________2.1.2所在商圈：____________________2.1.3交通状况：____________________2.2商铺面积2.2.1实际使用面积：____________________（平方米）2.3商铺结构2.3.1建筑结构：____________________2.3.2层高：____________________（米）2.4商铺设施2.4.1水电设施：____________________2.4.2空调设施：____________________2.4.3卫生设施：____________________第三条租赁期限3.1租赁起始日期：____________________3.2租赁终止日期：____________________3.3租赁续约条款3.3.1续约提前通知：____________________3.3.2续约租金调整：____________________第四条租金及相关费用4.1租金金额：____________________（元/月）4.2付款方式4.2.1付款方式：____________________4.2.2付款账户：____________________4.3付款时间4.3.1付款日期：每月____________________日4.4其他费用4.4.1水费：____________________4.4.2电费：____________________4.4.3物业费：____________________第五条商铺使用规范5.1商铺用途：____________________5.2商铺装修5.2.1装修标准：____________________5.2.2装修费用承担：____________________5.3商铺维护5.3.1维护责任：____________________5.3.2维护费用：____________________5.4商铺安全管理5.4.1安全责任：____________________5.4.2安全措施：____________________第六条租金调整6.1调整条件6.1.1国家政策调整：____________________6.1.2市场行情变化：____________________6.2调整频率：____________________6.3调整方式6.3.1调整公式：____________________第七条商铺转让与转租7.1转让条件7.1.1转让方同意：____________________7.1.2受让方符合条件：____________________7.2转租条件7.2.1转租方同意：____________________7.2.2转租方承担原租赁合同义务：____________________7.3转让或转租审批7.3.1出租方审批：____________________7.3.2审批程序：____________________第八条违约责任8.1租赁方违约责任8.1.1未按时支付租金：____________________8.1.2未经出租方同意擅自转租或转让：____________________8.1.3损坏商铺设施：____________________8.2出租方违约责任8.2.1未按时交付商铺：____________________8.2.2擅自提高租金：____________________8.2.3损害租赁方合法权益：____________________8.3违约赔偿8.3.1违约金：____________________8.3.2损害赔偿：____________________第九条争议解决9.1争议解决方式9.1.1协商解决：____________________9.1.2调解解决：____________________9.1.3诉讼解决：____________________9.2争议解决机构9.2.1协商机构：____________________9.2.2调解机构：____________________9.2.3诉讼法院：____________________9.3争议解决费用9.3.1协商费用：____________________9.3.2调解费用：____________________9.3.3诉讼费用：____________________第十条合同生效与终止10.1合同生效条件10.1.1双方签字盖章：____________________10.1.2支付首期租金：____________________10.2合同终止条件10.2.1租赁期限届满：____________________10.2.2双方协商一致：____________________10.2.3违约行为：____________________10.3合同解除10.3.1合同解除条件：____________________10.3.2合同解除程序：____________________第十一条其他约定事项11.1不可抗力11.1.1不可抗力事件：____________________11.1.2通知义务：____________________11.1.3不可抗力事件处理：____________________11.2通知与送达11.2.1通知方式：____________________11.2.2送达地址：____________________11.3合同附件11.3.1合同附件清单：____________________第十二条合同附件清单1.商铺租赁合同2.商铺平面图3.商铺设施清单4.商铺租赁保证金收据5.其他相关文件第十三条合同份数及效力13.1合同份数：____________________13.2合同效力：____________________第十四条合同签署日期14.1签署日期：____________________14.2签署地点：____________________14.3签署方代表签字：____________________第二部分：第三方介入后的修正第十三条第三方定义与介入条件13.1第三方定义13.1.1第三方是指在商铺租赁合同中，除甲、乙双方之外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、咨询机构、监理机构等。13.1.2第三方介入的目的是为了提供专业服务，协助甲、乙双方履行合同义务，确保合同的顺利执行。13.2第三方介入条件13.2.1甲、乙双方一致同意，在必要时引入第三方提供专业服务。13.2.2第三方应具备相应的资质和能力，能够独立承担法律责任。13.2.3第三方介入需经甲、乙双方书面同意，并签订相应的合作协议。第十四条第三方责任与权利14.1第三方责任14.1.1第三方应按照合作协议的约定，对提供的服务承担相应的法律责任。14.1.2第三方在提供专业服务过程中，若因自身原因导致服务不合格，应承担违约责任。14.1.3第三方在提供专业服务过程中，若因不可抗力导致服务无法履行，不负违约责任。14.2第三方权利14.2.1第三方有权根据合作协议的约定，收取相应的服务费用。14.2.2第三方有权要求甲、乙双方提供必要的配合和支持，包括但不限于提供相关信息、场地等。14.2.3第三方有权根据甲、乙双方的要求，提出专业意见和建议。第十五条第三方责任限额15.1第三方责任限额15.1.1第三方在提供专业服务过程中，因自身原因导致损失，其责任限额由合作协议约定。15.1.2第三方责任限额不得超过甲、乙双方因第三方服务不合格所遭受的直接经济损失。15.1.3若第三方责任限额不足以弥补损失，甲、乙双方有权向第三方追偿。第十六条第三方与其他各方的划分说明16.1责任划分16.1.1第三方仅对提供的服务承担责任，不对商铺租赁合同本身的履行承担责任。16.1.2甲、乙双方对商铺租赁合同的履行承担连带责任。16.2权利划分16.2.1第三方有权按照合作协议的约定，独立行使权利。16.2.2甲、乙双方有权根据商铺租赁合同的约定，独立行使权利。第十七条第三方介入的具体操作17.1第三方介入程序17.1.1甲、乙双方协商一致后，书面通知第三方介入。17.1.2第三方收到通知后，应在约定的时间内，与甲、乙双方签订合作协议。17.1.3第三方介入后，按照合作协议的约定，独立开展工作。17.2第三方介入的终止17.2.1第三方介入服务完成后，甲、乙双方应书面确认。17.2.2第三方介入服务终止后，甲、乙双方应根据商铺租赁合同的约定，继续履行合同义务。第十八条第三方介入的争议解决18.1争议解决方式18.1.1第三方介入过程中发生的争议，由甲、乙双方协商解决。18.1.2协商不成的，可提交争议解决机构解决。18.2争议解决机构18.2.1第三方介入争议，可提交仲裁委员会仲裁。18.2.2第三方介入争议，也可向人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商铺租赁合同详细要求和说明：此附件为合同主体，包含租赁双方基本信息、商铺基本情况、租赁期限、租金及相关费用、商铺使用规范、违约责任、争议解决、合同生效与终止等条款。2.商铺平面图详细要求和说明：此附件应清晰展示商铺的布局、尺寸、结构等信息，以便双方了解商铺的具体情况。3.商铺设施清单详细要求和说明：此附件应详细列出商铺内的设施设备，包括水、电、空调、卫生设施等，并注明设施设备的品牌、型号、数量等信息。4.商铺租赁保证金收据详细要求和说明：此附件为租赁保证金缴纳的凭证，应注明保证金金额、缴纳时间、收据编号等信息。5.其他相关文件a.商铺产权证明文件b.商铺装修图纸c.商铺周边环境介绍d.相关法律法规文件e.其他甲、乙双方认为必要的文件说明二：违约行为及责任认定：1.未按时支付租金责任认定标准：租赁方未按合同约定的付款时间支付租金，每逾期一日，应向出租方支付_____%的违约金。示例说明：若合同约定每月5日支付租金，租赁方于6日支付，则视为逾期一日，需支付1%的违约金。2.未经出租方同意擅自转租或转让责任认定标准：租赁方未经出租方书面同意，擅自转租或转让商铺，出租方有权解除合同，并要求租赁方承担违约责任。示例说明：租赁方未经出租方同意，将商铺转租给第三方，出租方有权解除合同，并要求租赁方支付相当于两个月租金的违约金。3.损坏商铺设施责任认定标准：租赁方在使用过程中，损坏商铺设施，应承担维修或更换费用。示例说明：租赁方在使用过程中，损坏了商铺的空调设备，应承担维修费用。4.未按时交付商铺责任认定标准：出租方未按合同约定的交付时间交付商铺，每逾期一日，应向租赁方支付_____%的违约金。示例说明：合同约定3月1日交付商铺，出租方于4月1日交付，则视为逾期一个月，需支付1%的违约金。5.擅自提高租金责任认定标准：出租方未经租赁方同意，擅自提高租金，租赁方有权解除合同，并要求出租方承担违约责任。示例说明：出租方在未通知租赁方的情况下，擅自提高租金，租赁方有权解除合同，并要求出租方支付相当于两个月租金的违约金。全文完。2024年商铺铺面租赁合同标准范本1本合同目录一览1.合同当事人信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.铺面基本情况2.1铺面位置2.2铺面面积2.3铺面结构3.租赁期限3.1租赁起止日期3.2租赁期限4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3预付租金4.4租金调整5.押金及返还5.1押金金额5.2押金支付方式5.3押金返还条件6.使用范围及限制6.1使用范围6.2使用限制7.装修与维修7.1装修规定7.2维修责任8.违约责任8.1出租方违约责任8.2承租方违约责任9.合同解除9.1解除条件9.2解除程序10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.其他约定11.1通知方式11.2合同生效11.3合同附件12.合同签署12.1签署日期12.2签署地点12.3签署人员13.合同附件13.1附件一：商铺租赁协议书13.2附件二：商铺租赁押金收据13.3附件三：商铺装修设计图纸14.合同生效及终止第一部分：合同如下：1.合同当事人信息1.1出租方信息1.1.1出租方名称：___________1.1.2出租方法定代表人：___________1.1.3出租方住所：___________1.1.4出租方联系电话：___________1.2承租方信息1.2.1承租方名称：___________1.2.2承租方法定代表人：___________1.2.3承租方住所：___________1.2.4承租方联系电话：___________2.铺面基本情况2.1铺面位置：___________2.2铺面面积：___________平方米2.3铺面结构：___________2.3.1建筑面积：___________平方米2.3.2使用面积：___________平方米2.3.3租赁面积：___________平方米3.租赁期限3.1租赁起止日期：___________至___________3.2租赁期限：___________年4.租金及支付方式4.1租金金额：每月人民币___________元整4.2租金支付方式：4.2.1每月支付：___________日前支付当月租金4.2.2预付租金：___________个月租金4.3租金调整：根据国家相关政策及市场行情，租金每___________年调整一次5.押金及返还5.1押金金额：人民币___________元整5.2押金支付方式：合同签订时一次性支付5.3押金返还条件：5.3.1租赁期满且承租方无违约行为5.3.2租赁期满或合同解除后，出租方应在___________日内退还押金6.使用范围及限制6.1使用范围：商铺仅用于___________用途6.2使用限制：6.2.1不得用于违法活动6.2.2不得擅自改变商铺结构6.2.3不得影响他人正常使用7.装修与维修7.1装修规定：7.1.1承租方在租赁期间进行装修需经出租方同意7.1.2装修完成后，需经出租方验收合格7.2维修责任：7.2.1租赁期间商铺的日常维修由承租方负责7.2.2因自然灾害等原因造成的商铺损坏，由出租方负责维修8.违约责任8.1出租方违约责任8.1.1出租方未按时交付铺面，应向承租方支付违约金，每日按租金的___________%支付，累计违约金总额不超过___________个月租金。8.1.2出租方违反合同约定，擅自改变铺面结构，应承担相应的赔偿责任。8.1.3出租方未能按照约定提供必要的物业管理服务，应承担相应的违约责任。8.2承租方违约责任8.2.1承租方未按时支付租金，应向出租方支付违约金，每日按租金的___________%支付，累计违约金总额不超过___________个月租金。8.2.2承租方擅自改变铺面用途或结构，应恢复原状并承担相应的赔偿责任。8.2.3承租方逾期归还押金，应承担相应的违约责任。9.合同解除9.1解除条件9.1.1租赁期满，合同自然终止。9.1.2出租方或承租方违约，对方有权解除合同。9.1.3因不可抗力导致合同无法继续履行，双方可协商解除合同。9.2解除程序9.2.1一方提出解除合同，应书面通知另一方。9.2.2双方应在收到解除通知之日起___________日内，就合同解除后的有关事宜达成协议。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决争议。10.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1本合同争议解决机构为___________。11.其他约定11.1通知方式11.1.1本合同的通知以书面形式发送，自发出之日起___________日内送达对方。11.2合同生效11.2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.3合同附件11.3.1附件一：商铺租赁协议书11.3.2附件二：商铺租赁押金收据11.3.3附件三：商铺装修设计图纸12.合同签署12.1签署日期：___________12.2签署地点：___________12.3签署人员12.3.1出租方代表：___________12.3.2承租方代表：___________13.合同附件13.1附件一：商铺租赁协议书13.1.1协议书编号：___________13.1.2协议书内容：___________13.2附件二：商铺租赁押金收据13.2.1收据编号：___________13.2.2收据内容：___________13.3附件三：商铺装修设计图纸13.3.1图纸编号：___________13.3.2图纸内容：___________14.合同生效及终止14.1合同生效：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同终止：本合同因租赁期满、违约或双方协商一致等原因终止。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念与范围1.1本合同所称的第三方，是指在本合同履行过程中，因提供咨询、评估、中介、担保、监理等服务而介入本合同的独立第三方机构或个人。1.2.1提供商铺租赁市场的咨询服务；1.2.2对商铺进行价值评估；1.2.3承担商铺租赁中介服务；1.2.4提供商铺租赁担保；1.2.5监督本合同的履行情况。2.第三方的责任与权利2.1第三方的责任：2.1.1第三方应按照合同约定，提供专业、客观、公正的服务。2.1.2第三方在提供服务的全过程中，应保守商业秘密，不得泄露本合同当事人的任何信息。2.1.3第三方因自身原因造成服务失误，应承担相应的赔偿责任。2.2第三方的权利：2.2.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和文件，以便完成其服务。2.2.2第三方有权根据合同约定，收取相应的服务费用。3.第三方的责任限额3.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体如下：3.1.1第三方因提供服务造成的损失，其赔偿责任不超过___________元。3.1.2第三方在履行本合同过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，甲乙双方有权要求第三方承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过第三方的责任限额。4.第三方介入的程序4.1第三方介入的程序如下：4.1.1甲乙双方协商一致，决定引入第三方介入本合同；4.1.2双方共同选择合适的第三方；4.1.3第三方与甲乙双方签订服务协议；4.1.4第三方按照服务协议约定，履行其职责。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲乙双方的关系：5.1.1第三方是甲乙双方聘请的服务提供者，不属于甲乙双方的任何一方；5.1.2第三方在履行服务过程中，应维护甲乙双方的合法权益。5.2第三方与商铺租赁合同的关系：5.2.1第三方介入的目的是协助甲乙双方履行本合同，不属于合同当事人；5.2.2第三方的服务范围仅限于本合同约定的服务内容。5.3第三方与其他合同当事人的关系：5.3.1第三方与商铺租赁合同外的其他合同当事人无直接关系；5.3.2第三方在履行服务过程中，应遵守相关法律法规，不得损害其他合同当事人的合法权益。6.第三方的变更与退出6.1第三方的变更：6.1.1甲乙双方协商一致，可以更换第三方；6.1.2第三方更换后，原第三方与甲乙双方签订的服务协议自动失效。6.2第三方的退出：6.2.1第三方在履行服务过程中，如发现甲乙双方存在重大违约行为，可以退出；6.2.2第三方退出后，应及时通知甲乙双方，并协助双方完成相关事宜的交接。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：商铺租赁协议书要求：详细列明商铺的地理位置、面积、结构、租赁期限、租金金额、支付方式、押金金额、使用范围及限制等内容。说明：本附件是合同的主要组成部分，双方应仔细阅读并签字确认。2.附件二：商铺租赁押金收据要求：记录押金金额、支付日期、收据编号等信息。说明：本附件作为押金收据，证明押金已支付，并在租赁期满或合同解除时作为退还押金的依据。3.附件三：商铺装修设计图纸要求：提供商铺装修的设计图纸，包括平面图、立面图、剖面图等。4.附件四：商铺装修施工合同要求：详细列明装修工程的内容、施工期限、费用、质量要求等。说明：本附件用于规范商铺装修工程，确保装修质量和进度。5.附件五：商铺装修验收报告要求：记录商铺装修的验收结果，包括装修质量、面积、结构等。说明：本附件作为装修工程验收的依据，证明商铺装修符合要求。6.附件六：商铺租赁保证金协议要求：详细列明保证金金额、支付方式、退还条件等。说明：本附件用于规范保证金的收取、使用和退还。7.附件七：商铺租赁变更协议要求：记录商铺租赁期限、租金、使用范围等变更内容。说明：本附件用于规范商铺租赁变更事宜，确保双方权益。8.附件八：商铺租赁终止协议要求：记录商铺租赁终止的原因、时间、双方责任等。说明：本附件用于规范商铺租赁终止事宜，明确双方权利义务。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1出租方未按时交付铺面，或未按照约定提供物业管理服务。1.2承租方未按时支付租金，或未按照约定使用商铺。1.3双方擅自改变商铺用途或结构。1.4出租方或承租方违反合同约定，擅自解除合同。2.责任认定标准：2.1出租方违约责任：未按时交付铺面，每日按租金的___________%支付违约金；违反物业管理服务，承担相应的赔偿责任。2.2承租方违约责任：未按时支付租金，每日按租金的___________%支付违约金；擅自改变商铺用途或结构，恢复原状并承担赔偿责任。3.违约责任示例：3.1出租方未按时交付铺面，逾期一日，应向承租方支付___________元违约金。3.2承租方擅自改变商铺结构，造成损失，应承担相应的赔偿责任，赔偿金额为___________元。全文完。2024年商铺铺面租赁合同标准范本2本合同目录一览第一条合同双方基本信息1.1租赁方1.2出租方第二条铺面基本情况2.1铺面位置2.2铺面面积2.3铺面结构第三条租赁期限及租金3.1租赁期限3.2租金金额3.3租金支付方式第四条租金调整4.1调整原则4.2调整时间4.3调整方式第五条租金押金5.1押金金额5.2押金退还条件5.3押金退还流程第六条铺面使用6.1使用范围6.2使用限制6.3附属设施使用第七条维修及保养7.1出租方责任7.2租赁方责任7.3维修费用承担第八条水电费用8.1费用承担8.2费用结算8.3费用缴纳时间第九条保险责任9.1出租方责任9.2租赁方责任9.3保险费用承担第十条违约责任10.1租赁方违约10.2出租方违约10.3违约责任承担第十一条合同解除11.1解除条件11.2解除程序11.3解除后的处理第十二条争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决期限第十三条合同生效及变更13.1合同生效条件13.2合同变更程序13.3合同附件及补充协议第十四条其他约定事项14.1法律适用14.2通知方式14.3合同份数及效力第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1租赁方1.1.1全称：________1.1.2简称：________1.1.3法定代表人：________1.1.4联系电话：________1.1.5住所地：________1.2出租方1.2.1全称：________1.2.2简称：________1.2.3法定代表人：________1.2.4联系电话：________1.2.5住所地：________第二条铺面基本情况2.1铺面位置：________2.2铺面面积：________平方米2.3铺面结构：________2.4铺面附属设施：________第三条租赁期限及租金3.1租赁期限：自________年________月________日起至________年________月________日止，共计________年________个月。3.2租金金额：每月人民币________元整。3.3租金支付方式：3.3.1租金支付时间：每月________日前。3.3.2支付方式：________（银行转账、现金等）第四条租金调整4.1调整原则：根据市场行情和双方协商结果进行调整。4.2调整时间：租赁期限届满前________个月。4.3调整方式：书面通知对方，并经双方确认。第五条租金押金5.1押金金额：人民币________元整。5.2押金退还条件：5.2.1租赁期满，租赁方按合同约定交还铺面，并无违约行为。5.2.2铺面及附属设施无损坏，不影响出租方再次出租。5.3押金退还流程：5.3.1租赁期满，租赁方提交押金退还申请。5.3.2出租方在收到申请后________日内退还押金。第六条铺面使用6.1使用范围：租赁方仅限于经营________业务。6.2使用限制：6.2.1不得改变铺面结构及附属设施。6.2.2不得从事违法经营活动。6.2.3不得损害公共利益。6.3附属设施使用：租赁方有权使用铺面附属设施，但需遵守相关规定。第七条维修及保养7.1出租方责任：7.1.1保证铺面及附属设施符合使用要求。7.1.2维修铺面及附属设施的公共部分。7.2租赁方责任：7.2.1保持铺面及附属设施的完好。7.2.2维修自身使用的设施设备。7.3维修费用承担：7.3.1公共部分的维修费用由出租方承担。7.3.2租赁方使用造成的损坏，由租赁方承担维修费用。第八条水电费用8.1费用承担8.1.1水电费用由租赁方承担。8.1.2租赁方需按实际使用量缴纳水电费用。8.2费用结算8.2.1水电费用每月结算一次。8.2.2租赁方应在每月结算后________日内缴纳水电费用。8.3费用缴纳时间8.3.1水电费用缴纳时间：每月________日前。第九条保险责任9.1出租方责任9.1.1出租方应购买并保持铺面及其附属设施的财产保险。9.1.2出租方应保证在保险期内，保险金额不低于铺面及附属设施的实际价值。9.2租赁方责任9.2.1租赁方应购买并保持其经营活动中涉及的必要保险。9.2.2租赁方应保证在保险期内，保险金额不低于其经营活动所需的保障额度。9.3保险费用承担9.3.1保险费用由各自承担，但保险合同应由出租方或租赁方作为受益人。第十条违约责任10.1租赁方违约10.1.1若租赁方未按时缴纳租金，每逾期一日，应向出租方支付相当于租金________%的违约金。10.1.2若租赁方违反使用范围，出租方有权解除合同并要求赔偿损失。10.2出租方违约10.2.1若出租方未按时提供铺面，每逾期一日，应向租赁方支付相当于租金________%的违约金。10.2.2若出租方未及时维修公共设施，造成租赁方损失的，出租方应赔偿租赁方实际损失。10.3违约责任承担10.3.1双方应按照合同约定承担违约责任。10.3.2若一方违约，另一方有权要求违约方履行合同或赔偿损失。第十一条合同解除11.1解除条件11.1.1合同到期，双方协商一致。11.1.2出租方或租赁方违约，另一方有权解除合同。11.1.3发生不可抗力，导致合同无法履行。11.2解除程序11.2.1解除合同需书面通知对方。11.2.2解除合同后，双方应按照合同约定处理相关事宜。11.3解除后的处理11.3.1解除合同后，租赁方应立即交还铺面。11.3.2出租方应退还押金，扣除合同约定的违约金。第十二条争议解决12.1争议解决方式12.1.1双方应友好协商解决争议。12.1.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。12.2争议解决机构12.2.1双方同意将争议提交至合同签订地人民法院管辖。12.3争议解决期限12.3.1双方应在争议发生后________日内提起争议解决程序。第十三条合同生效及变更13.1合同生效条件13.1.1双方签字盖章。13.1.2合同经双方代表签字后生效。13.2合同变更程序13.2.1合同变更需书面通知对方。13.2.2合同变更需经双方代表签字确认。13.3合同附件及补充协议13.3.1本合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力。第十四条其他约定事项14.1法律适用14.1.1本合同适用中华人民共和国法律。14.2通知方式14.2.1通知应以书面形式进行，送达至对方住所地或约定的地址。14.3合同份数及效力14.3.1本合同一式________份，双方各执________份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同中“第三方”是指除甲乙双方以外的，参与本合同执行过程中的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、咨询服务提供者、维修服务商、保险代理等。第二条第三方介入的条件和程序2.1第三方介入必须经甲乙双方同意，并签订相应的协议或合同。2.1.1符合法律法规及本合同的规定；2.1.2具备相应的资质和能力；2.1.3不损害甲乙双方的合法权益。第三条第三方责任3.1第三方在本合同中的责任，应根据其提供的服务内容和协议约定来确定。3.2第三方的责任限额：3.2.1第三方责任限额应根据其提供的具体服务及可能造成的损失进行评估，并在协议中明确；3.2.2若第三方责任造成甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不得超过协议约定的责任限额。第四条第三方权利4.1第三方有权根据协议约定，要求甲乙双方提供必要的协助和支持，包括但不限于提供相关资料、配合调查等。4.2第三方有权根据协议约定，获得甲乙双方支付的报酬或服务费用。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲乙双方之间的关系，应明确界定为服务提供者与接受服务者的关系。5.2第三方与甲乙双方的权利义务，应严格按照协议约定执行，不得侵犯对方的合法权益。5.3第三方不得利用介入本合同的机会，谋取不正当利益，损害甲乙双方的权益。第六条第三方介入后的合同变更6.1第三方介入后，若需对本合同进行变更，应经甲乙双方和第三方协商一致，并签订书面变更协议。6.2变更协议与本合同具有同等法律效力。第七条第三方介入后的争议解决7.1第三方介入后，若产生争议，应通过协商解决。7.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条第三方介入后的通知8.1第三方介入后，甲乙双方应按照协议约定，及时通知对方有关事项。8.2通知应以书面形式进行，送达至对方住所地或约定的地址。第九条第三方介入后的合同解除9.1第三方介入后，若出现本合同约定的解除条件，甲乙双方可协商解除合同。9.2合同解除后，第三方应根据协议约定，承担相应的责任。第十条第三方介入后的合同终止10.1第三方介入后，合同终止的条件应符合本合同约定。10.2合同终止后，第三方应根据协议约定，履行相应的义务。第十一条第三方介入后的保密11.1第三方在介入本合同过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人信息。11.2保密期限自合同终止之日起________年。第十二条第三方介入后的法律法规变更12.1若法律法规发生变更，影响第三方履行协议义务的，第三方有权要求调整协议内容。12.2协议调整需经甲乙双方和第三方协商一致，并签订书面调整协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：租赁双方基本信息表要求：详细填写双方的全称、简称、法定代表人、联系电话、住所地等信息。2.附件二：铺面基本情况表要求：详细填写铺面的位置、面积、结构、附属设施等信息。3.附件三：租赁期限及租金协议要求：明确租赁期限、租金金额、支付方式等内容。4.附件四：租金调整协议要求：明确租金调整的原则、时间、方式等。5.附件五：租金押金协议要求：明确押金金额、退还条件、退还流程等。6.附件六：铺面使用协议要求：明确使用范围、使用限制、附属设施使用等内容。7.附件七：维修及保养协议要求：明确出租方和租赁方的责任、维修费用承担等。8.附件八：水电费用结算协议要求：明确费用承担、结算、缴纳时间等内容。9.附件九：保险协议要求：明确保险责任、保险费用承担等。10.附件十：违约责任协议要求：明确违约行为、违约责任承担等。11.附件十一：合同解除协议要求：明确解除条件、解除程序、解除后的处理等。12.附件十二：争议解决协议要求：明确争议解决方式、争议解决机构、争议解决期限等。13.附件十三：合同生效及变更协议要求：明确生效条件、变更程序、附件及补充协议等。14.附件十四：其他约定事项协议要求：明确法律适用、通知方式、合同份数及效力等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1租赁方违约行为：a.未按时缴纳租金；b.违反使用范围；c.故意损坏铺面或附属设施；d.未能按时交付铺面；1.2出租方违约行为：a.未按时提供铺面；b.故意隐瞒铺面缺陷；c.未能按时维修公共设施；d.违反合同约定。2.责任认定标准：2.1违约方应根据违约行为的严重程度和造成的影响，承担相应的违约责任。2.2违约责任承担方式：a.支付违约金；b.赔偿损失；c.解除合同。3.违约责任示例：3.1租赁方未按时缴纳租金，每逾期一日，应向出租方支付相当于租金________%的违约金。3.2出租方未按时提供铺面，每逾期一日，应向租赁方支付相当于租金________%的违约金。全文完。2024年商铺铺面租赁合同标准范本4本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方基本信息1.2铺面基本信息1.3合同租赁期限2.租赁费用及相关费用2.1租金支付方式及金额2.2押金及保证金2.3其他费用及支付方式3.铺面使用规范3.1铺面用途限制3.2铺面装修及改动3.3违约责任4.违约责任及赔偿4.1违约情形及责任4.2违约赔偿及计算方法4.3违约解除合同5.合同解除及终止5.1合同解除条件5.2合同终止条件5.3解除或终止后的处理6.租赁合同变更6.1变更条件及程序6.2变更内容6.3变更后的效力7.合同履行及争议解决7.1合同履行期限7.2履行地点及方式7.3争议解决方式8.违约责任及赔偿8.1违约情形及责任8.2违约赔偿及计算方法8.3违约解除合同9.合同解除及终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3解除或终止后的处理10.合同变更10.1变更条件及程序10.2变更内容10.3变更后的效力11.合同履行及争议解决11.1合同履行期限11.2履行地点及方式11.3争议解决方式12.违约责任及赔偿12.1违约情形及责任12.2违约赔偿及计算方法12.3违约解除合同13.合同解除及终止13.1合同解除条件13.2合同终止条件13.3解除或终止后的处理14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同双方基本信息全称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________全称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________1.2铺面基本信息铺面位置：__________铺面面积：__________平方米铺面编号：__________铺面用途：__________1.3合同租赁期限租赁起始日期：____年__月__日至____年__月__日租赁终止日期：____年__月__日2.租赁费用及相关费用2.1租金支付方式及金额租金总额：__________元人民币付款方式：__________付款周期：__________2.2押金及保证金押金金额：__________元人民币保证金金额：__________元人民币2.3其他费用及支付方式物业管理费：__________元人民币/月水电费：__________元人民币/月其他费用：__________元人民币/月付款方式：__________3.铺面使用规范3.1铺面用途限制乙方须将铺面用于__________用途，不得擅自改变用途。3.2铺面装修及改动乙方如需对铺面进行装修或改动，应事先征得甲方同意，并承担由此产生的所有费用。3.3违约责任乙方如有违反本条款的行为，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿甲方损失。4.违约责任及赔偿4.1违约情形及责任若乙方未按合同约定支付租金，每逾期一日，应支付__________元人民币的滞纳金。若乙方擅自改变铺面用途，应赔偿甲方因损失而造成的全部经济损失。4.2违约赔偿及计算方法违约赔偿金额按实际损失计算，不足部分由乙方补足。4.3违约解除合同若乙方连续两次违反本合同约定，甲方有权解除合同，乙方应立即腾退铺面。5.合同解除及终止5.1合同解除条件出现不可抗力因素，经双方协商一致解除合同。乙方严重违约，甲方有权解除合同。5.2合同终止条件租赁期满，双方无续租意愿。5.3解除或终止后的处理解除或终止合同后，乙方应立即腾退铺面，并结清所有相关费用。6.合同变更6.1变更条件及程序任何一方提出变更合同，应书面通知对方，经双方协商一致后方可变更。6.2变更内容变更后的合同内容应与原合同具有同等法律效力。6.3变更后的效力合同变更后，双方应严格按照变更后的内容履行义务。8.违约责任及赔偿8.1违约情形及责任乙方未按约定支付租金，每逾期一日，应支付当期租金的1%作为滞纳金。乙方擅自改动铺面结构或用途，造成甲方损失的，应赔偿甲方实际损失金额。乙方未按时缴纳物业管理费、水电费等费用，每逾期一日，应支付滞纳金__________元人民币。8.2违约赔偿及计算方法违约赔偿金额应包括实际损失、合理费用及违约金，具体金额由双方协商确定。8.3违约解除合同乙方连续三次未支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金__________元人民币。9.合同解除及终止9.1合同解除条件出现自然灾害等不可抗力因素，经双方协商一致解除合同。乙方严重违约，甲方有权解除合同。9.2合同终止条件租赁期满，双方无续租意愿。任何一方提出解除合同，应提前__________个月书面通知对方。9.3解除或终止后的处理解除或终止合同后，乙方应立即腾退铺面，并结清所有相关费用。10.合同变更10.1变更条件及程序合同变更需经双方书面同意，并签订书面变更协议。10.2变更内容变更后的合同内容应与原合同具有同等法律效力，并对双方具有约束力。10.3变更后的效力合同变更后，双方应严格按照变更后的内容履行义务。11.合同履行及争议解决11.1合同履行期限本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至租赁期满或双方约定的终止日期止。11.2履行地点及方式租赁物位于__________，乙方应按照合同约定使用租赁物。11.3争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。12.违约责任及赔偿12.1违约情形及责任甲方未按约定提供租赁物，应承担违约责任，并赔偿乙方损失。12.2违约赔偿及计算方法违约赔偿金额应包括实际损失、合理费用及违约金，具体金额由双方协商确定。12.3违约解除合同若甲方连续两次未按约定提供租赁物，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金__________元人民币。13.合同解除及终止13.1合同解除条件出现不可抗力因素，经双方协商一致解除合同。甲方未按约定提供租赁物，乙方有权解除合同。13.2合同终止条件租赁期满，双方无续租意愿。任何一方提出解除合同，应提前__________个月书面通知对方。13.3解除或终止后的处理解除或终止合同后，乙方应立即腾退铺面，并结清所有相关费用。14.其他约定事项14.1通知送达本合同项下的通知、文件等，以书面形式送达，自送达之日起生效。14.2合同份数本合同一式__________份，甲乙双方各执__________份，具有同等法律效力。14.3合同附件本合同附件作为合同不可分割的部分，与合同具有同等法律效力。14.4合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，为协助甲方或乙方完成合同约定的相关事务，或提供专业服务的任何自然人、法人或其他组织。15.1.2第三方不包括但不限于中介方、评估机构、监理单位、咨询服务提供商等。15.2第三方责任限额15.2.1第三方因履行本合同提供的服务或执行相关事务时，如因其自身原因导致甲方或乙方的损失，其责任限额为__________元人民币。15.2.2甲方或乙方因第三方原因遭受损失，有权要求第三方承担相应责任，但第三方责任限额不超过15.2.1所述金额。15.3第三方权利和义务15.3.1第三方有权根据本合同约定，独立履行其职责，并享有相应的报酬。15.3.2第三方应遵守国家法律法规和本合同约定，保证其提供的服务或执行的事务符合相关标准和要求。15.3.3第三方应妥善保管甲方或乙方提供的资料和文件，不得泄露或擅自使用。15.4第三方与其他各方的划分说明15.4.1第三方与甲方、乙方之间的关系为委托代理或合同关系，第三方应独立承担责任。15.4.2第三方与甲方、乙方之间的纠纷，由第三方自行解决，不影响甲方与乙方之间的合同关系。15.5第三方变更15.5.1如需更换第三方，甲方或乙方应提前__________个工作日书面通知对方，并经对方同意后方可更换。15.5.2第三方更换后，原合同条款中关于第三方的权利义务仍适用于新第三方。16.第三方介入下的额外条款16.1甲方额外条款16.1.1甲方应确保第三方具备履行相关职责的能力和资质。16.1.2甲方应与第三方签订书面协议，明确双方的权利义务和责任。16.2乙方额外条款16.2.1乙方应配合第三方履行相关职责，并提供必要的协助。16.2.2乙方应向第三方提供履行职责所需的信息和资料。17.第三方介入下的说明17.1第三方介入后，甲方、乙方与第三方之间的权利义务关系，应按照本合同和相关协议的规定执行。17.2第三方介入后，如甲方或乙方认为第三方未履行职责或存在违约行为，有权要求第三方承担相应责任。17.3第三方介入后，如第三方因自身原因导致甲方或乙方的损失，甲方或乙方有权要求第三方赔偿损失。17.4第三方介入后，如甲方或乙方认为第三方存在欺诈、虚假陈述等行为，有权向有关机关投诉或提起诉讼。17.5第三方介入后，本合同的其它条款仍然有效，不影响甲方、乙方与第三方之间的权利义务关系。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.甲方身份证复印件或营业执照复印件2.乙方身份证复印件或营业执照复印件3.铺面租赁合同4.铺面租赁合同补充协议5.铺面装修图纸及效果图6.铺面租赁押金收据7.铺面租赁保证金收据8.租金支付凭证9.物业管理费支付凭证10.水电费支付凭证11.合同履行过程中的相关文件和记录12.第三方介入协议13.合同变更协议14.合同解除协议15.争议解决相关文件附件详细要求和说明：1.甲方和乙方提供的身份证复印件或营业执照复印件应清晰、完整，并加盖公章。2.铺面租赁合同及相关附件应使用正式的合同文本，并由双方签字（或盖章）。3.铺面装修图纸及效果图应详细标注装修内容和设计风格。4.押金和保证金收据应注明金额、日期及付款方信息。5.租金、物业管理费和水电费支付凭证应注明支付金额、日期及付款方信息。6.合同履行过程中的相关文件和记录应真实、完整，并妥善保管。7.第三方介入协议应明确第三方的职责、权利和义务。8.合同变更协议应详细列明变更内容，并由双方签字（或盖章）。9.合同解除协议应明确解除原因、解除日期及双方权利义务。10.争议解决相关文件应包括仲裁协议、诉讼申请书等。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按约定支付租金责任认定：乙方应支付当期租金的1%作为滞纳金，连续两次未支付租金，甲方有权解除合同。示例：乙方应在每月5日前支付当月租金，若乙方连续两个月未支付租金，则应支付滞纳金，并可能面临合同解除。2.乙方擅自改变铺面用途责任认定：乙方应赔偿甲方因损失而造成的全部经济损失。示例：乙方擅自将铺面用于非约定用途，导致甲方遭受损失，乙方应赔偿甲方实际损失金额。3.甲方未按约定提供租赁物责任认定：甲方应承担违约责任，并赔偿乙方损失。示例：甲方未按约定提供合格的租赁物，导致乙方遭受损失，甲方应赔偿乙方实际损失金额。4.第三方未履行职责或存在违约行为责任认定：第三方应承担相应责任，并赔偿甲方或乙方损失。示例：第三方在提供服务过程中出现重大失误，导致甲方或乙方遭受损失，第三方应赔偿损失。全文完。2024年商铺铺面租赁合同标准范本5本合同目录一览1.合同当事人基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租赁商铺基本信息2.1商铺位置2.2商铺面积2.3商铺结构3.租赁期限及租金3.1租赁期限3.2租金金额3.3租金支付方式4.租金调整及押金4.1租金调整条款4.2押金金额及退还5.使用范围及限制5.1使用范围5.2使用限制6.商铺维护与管理6.1出租方维护责任6.2承租方维护责任7.商铺装修及改动7.1装修及改动申请7.2装修及改动费用8.水电费及其他费用8.1水电费支付8.2其他费用及支付9.合同解除及终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件10.违约责任10.1承租方违约责任10.2出租方违约责任11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决地点12.合同生效及修改12.1合同生效条件12.2合同修改程序13.其他约定事项13.1法律适用13.2合同份数13.3合同附件14.合同签订及生效日期第一部分：合同如下：第一条合同当事人基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名称：___________1.1.2法定代表人：___________1.1.3联系电话：___________1.1.4联系地址：___________1.2承租方信息1.2.1承租方名称：___________1.2.2法定代表人：___________1.2.3联系电话：___________1.2.4联系地址：___________第二条租赁商铺基本信息2.1商铺位置2.1.1所在区域：___________2.1.2具体地址：___________2.1.3交通状况：___________2.2商铺面积2.2.1面积：___________平方米2.2.2面积计算方式：___________2.3商铺结构2.3.1建筑结构：___________2.3.2配套设施：___________第三条租赁期限及租金3.1租赁期限3.1.1租赁起始日期：___________3.1.2租赁终止日期：___________3.1.3租赁期限：___________年3.2租金金额3.2.1月租金：___________元3.2.2年租金总额：___________元3.3租金支付方式3.3.1支付周期：___________3.3.2支付时间：___________3.3.3支付方式：___________第四条租金调整及押金4.1租金调整条款4.1.1调整条件：___________4.1.2调整频率：___________4.2押金金额及退还4.2.1押金金额：___________元4.2.2押金退还条件：___________4.2.3押金退还时间：___________第五条使用范围及限制5.1使用范围5.1.1商铺用途：___________5.1.2商铺经营业态：___________5.2使用限制5.2.1不得从事违法活动5.2.2不得擅自改变商铺结构5.2.3不得影响相邻商户经营第六条商铺维护与管理6.1出租方维护责任6.1.1商铺基础设施维修6.1.2商铺公共区域清洁6.2承租方维护责任6.2.1商铺内部装修及设施维护6.2.2商铺内部清洁第七条商铺装修及改动7.1装修及改动申请7.1.1装修申请：承租方需提前___________日向出租方提出装修申请7.1.2改动申请：承租方需提前___________日向出租方提出改动申请7.2装修及改动费用7.2.1装修费用：承租方自行承担7.2.2改动费用：承租方自行承担第八条水电费及其他费用8.1水电费支付8.1.1水电费缴纳人：承租方8.1.2缴费周期：每月8.1.3缴费时间：每月___________日前8.2其他费用及支付8.2.1物业管理费：承租方需按照物业管理规定缴纳8.2.2公共设施使用费：承租方使用公共设施时，需按照规定缴纳费用8.2.3其他费用：合同另有约定的，按照约定执行第九条合同解除及终止9.1合同解除条件9.1.1双方协商一致9.1.2出租方单方面解除：商铺存在严重安全隐患、被查封或征用等9.1.3承租方单方面解除：因不可抗力导致无法继续经营等9.2合同终止条件9.2.1租赁期限届满9.2.2合同解除后9.2.3法律法规规定的其他终止条件第十条违约责任10.1承租方违约责任10.1.1未按时缴纳租金：按日向出租方支付___________元的滞纳金10.1.2违反使用范围及限制：承担相应的法律责任及赔偿责任10.1.3未按时缴纳相关费用：按日向出租方支付___________元的滞纳金10.2出租方违约责任10.2.1未按时交付商铺：按日向承租方支付___________元的违约金10.2.2违反合同约定：承担相应的法律责任及赔偿责任第十一条争议解决11.1争议解决方式11.1.1争议发生后，双方应友好协商解决11.1.2协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼11.2争议解决地点11.2.1争议解决地点：合同签订地第十二条合同生效及修改12.1合同生效条件12.1.1双方签字盖章12.1.2合同符合法律法规的规定12.2合同修改程序12.2.1修改合同需双方协商一致12.2.2修改后