2024年二手房交易合同范本含产权过户流程3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房交易合同范本，含产权过户流程本合同目录一览1.合同当事人信息1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3代理人信息（如有）2.房产基本情况2.1房产地址2.2房产面积2.3房产用途2.4房产产权性质2.5房产权属证明文件3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3首付款支付时间及金额3.4尾款支付时间及金额3.5付款方式变更及违约责任4.产权过户流程4.1出卖人配合办理过户手续4.2买受人配合办理过户手续4.3房产过户登记机构4.4过户登记所需材料4.5过户登记费用承担4.6过户登记时间5.交付及验收5.1房产交付时间5.2房产交付条件5.3房产验收标准5.4验收不合格的处理6.产权转移登记6.1登记申请6.2登记费用6.3登记时间6.4登记结果通知7.违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任7.3违约金计算方式7.4违约金支付方式8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决期限9.不可抗力9.1不可抗力定义9.2不可抗力发生时的处理9.3不可抗力解除条件10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后的处理11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止后的处理12.合同附件12.1房产权属证明文件12.2其他相关文件13.合同未尽事宜13.1合同未尽事宜的处理原则13.2合同未尽事宜的补充协议14.合同签署及生效日期14.1合同签署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同当事人信息1.1出卖人信息1.1.1姓名：1.1.2身份证号码：1101011990030765181.1.3联系电话：138001380001.2买受人信息1.2.1姓名：1.2.2身份证号码：1101011990030765191.2.3联系电话：139001390001.3代理人信息（如有）1.3.1代理人姓名：1.3.2身份证号码：1101011990030765201.3.3联系电话：137001370002.房产基本情况2.1房产地址：北京市朝阳区路号号楼单元室2.2房产面积：100平方米2.3房产用途：住宅2.4房产产权性质：个人所有2.5房产权属证明文件：房产证3.交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币100万元整3.2支付方式：3.2.1首付款：人民币30万元，于合同签署之日起5个工作日内支付3.2.2尾款：人民币70万元，于房产过户登记完毕后支付3.3首付款支付时间及金额：合同签署之日起5个工作日内支付人民币30万元3.4尾款支付时间及金额：房产过户登记完毕后支付人民币70万元3.5付款方式变更及违约责任：3.5.1买受人未按约定时间支付首付款或尾款，每逾期一日，应向出卖人支付相当于逾期款项1%的违约金。3.5.2出卖人未按约定时间配合办理过户手续，每逾期一日，应向买受人支付相当于已付房款1%的违约金。4.产权过户流程4.1出卖人配合办理过户手续：4.1.1出卖人应于合同签署之日起5个工作日内将房产证及相关文件交付给买受人。4.1.2出卖人应配合买受人办理房产过户登记手续，包括但不限于提供身份证明、房产证等文件。4.2买受人配合办理过户手续：4.2.1买受人应于合同签署之日起5个工作日内将首付款支付给出卖人。4.2.2买受人应配合出卖人办理房产过户登记手续，包括但不限于提供身份证明、购房款支付凭证等文件。4.3房产过户登记机构：北京市区不动产登记中心4.4过户登记所需材料：4.4.1房产证4.4.2买卖双方身份证明4.4.3购房款支付凭证4.4.4其他相关文件4.5过户登记费用承担：过户登记费用由买受人承担4.6过户登记时间：自合同签署之日起60个工作日内完成过户登记5.交付及验收5.1房产交付时间：自过户登记完毕之日起3个工作日内5.2房产交付条件：房产符合交付标准，无权属争议，无租赁关系5.3房产验收标准：5.3.1房屋结构完整，无安全隐患5.3.2房屋内部设施齐全，功能正常5.3.3房屋外部环境整洁，无影响居住的杂物5.4验收不合格的处理：5.4.1买受人应在房产交付之日起3个工作日内对房产进行验收。5.4.2如验收不合格，买受人应在验收不合格之日起3个工作日内向出卖人提出书面整改要求。5.4.3出卖人应在收到整改要求之日起5个工作日内进行整改，直至符合验收标准。6.产权转移登记6.1登记申请：买受人应在房产交付之日起10个工作日内向房产过户登记机构提出登记申请。6.2登记费用：登记费用由买受人承担。6.3登记时间：自登记申请之日起60个工作日内完成产权转移登记。6.4登记结果通知：登记机构完成登记后，应及时通知买受人。8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。8.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构8.2.1双方同意将争议提交至北京市区仲裁委员会进行仲裁。8.2.2仲裁委员会的裁决为终局裁决，对双方均有约束力。8.3争议解决期限8.3.1争议发生后，双方应在收到争议通知之日起30日内协商解决。8.3.2如协商不成，任何一方有权在协商期限届满后10日内向约定的争议解决机构提出申请。9.不可抗力9.1不可抗力定义9.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。9.2不可抗力发生时的处理9.2.1发生不可抗力事件后，双方应及时通知对方，并提供相关证明材料。9.2.2不可抗力事件导致合同无法履行或履行困难的，双方应协商解决，必要时可延期履行或解除合同。9.3不可抗力解除条件9.3.1不可抗力事件持续超过30天，双方可协商解除合同。10.合同解除10.1合同解除条件10.1.1出卖人未按约定时间交付房产或提供虚假房产信息，买受人有权解除合同。10.1.2买受人未按约定时间支付房款，出卖人有权解除合同。10.2合同解除程序10.2.1双方协商一致解除合同，应签署书面解除协议。10.2.2一方提出解除合同，应书面通知对方，对方应在收到通知之日起15日内答复。10.3合同解除后的处理10.3.1合同解除后，双方应立即停止履行合同约定的义务。10.3.2双方应协商处理已支付房款、房产过户登记等事宜。11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.1.1双方签署本合同并经双方代表签字盖章。11.1.2出卖人收到首付款。11.2合同终止条件11.2.1合同约定的期限届满。11.2.2合同解除。11.3合同终止后的处理11.3.1合同终止后，双方应履行合同终止后的清算义务。11.3.2双方应相互返还已支付的款项。12.合同附件12.1房产权属证明文件12.2房产测绘报告12.3买卖双方身份证明12.4购房款支付凭证12.5其他相关文件13.合同未尽事宜13.1合同未尽事宜的处理原则13.1.1依照法律规定及诚实信用原则处理。13.2合同未尽事宜的补充协议13.2.1双方可就合同未尽事宜另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.合同签署及生效日期14.1合同签署日期：2024年3月1日14.2合同生效日期：合同签署之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入合同关系并提供服务或协助的任何个人或机构，包括但不限于房地产中介机构、法律顾问、评估机构等。15.2第三方介入条件15.2.1第三方介入必须经甲乙双方书面同意。15.2.2第三方介入的服务内容、费用及责任应在合同中明确约定。15.3第三方责任限额15.3.1第三方的责任限额应根据其提供的服务内容和性质确定，并在合同中明确。15.3.2第三方的责任限额不得低于因其服务或协助导致甲乙双方遭受的直接经济损失。16.第三方职责16.1第三方职责范围16.1.1第三方应根据合同约定，提供专业服务，协助甲乙双方完成合同约定的各项义务。16.1.2第三方应遵守法律法规，维护甲乙双方的合法权益。16.2第三方权利16.2.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助，以完成其职责。16.2.2第三方有权根据合同约定收取服务费用。16.3第三方义务16.3.1第三方应保证其提供的服务符合专业标准和行业规范。16.3.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。17.第三方与其他各方的关系17.1第三方与甲乙双方的关系17.1.1第三方与甲乙双方是服务提供与接受的关系。17.1.2第三方不得直接与甲乙双方之外的第三方进行交易或达成任何协议。17.2第三方与合同履行的关系17.2.1第三方的介入不改变甲乙双方在合同中的权利和义务。17.2.2第三方应协助甲乙双方履行合同，但不得替代甲乙双方承担责任。18.第三方介入的额外条款及说明18.1第三方介入的费用18.1.1第三方介入的费用由甲乙双方根据合同约定分摊。18.1.2第三方介入的费用应在合同中明确约定，包括但不限于服务费、咨询费、评估费等。18.2第三方介入的期限18.2.1第三方介入的期限应在合同中明确约定，包括介入开始和结束的时间。18.3第三方介入的终止18.3.1如第三方介入的服务未达到合同约定的目标，甲乙双方有权终止第三方介入。18.3.2第三方介入的终止应书面通知甲乙双方，并按照合同约定进行结算。18.4第三方介入的争议解决18.4.1如第三方介入过程中发生争议，应由甲乙双方与第三方协商解决。18.4.2如协商不成，任何一方均有权根据本合同的争议解决条款提出解决争议的请求。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产权属证明文件要求：提供房产证原件及复印件，证明房产的产权归属。说明：房产证是房产所有权的重要证明文件，需确保真实有效。2.房产测绘报告要求：提供房产测绘报告原件及复印件，证明房产的面积、结构等信息。说明：房产测绘报告是房产面积和结构的重要依据，需确保数据准确。3.买卖双方身份证明要求：提供买卖双方身份证原件及复印件，证明买卖双方的身份信息。说明：身份证是个人身份的重要证明文件，需确保真实有效。4.购房款支付凭证要求：提供购房款支付凭证原件及复印件，证明购房款的支付情况。说明：购房款支付凭证是购房款支付的重要证明，需确保真实有效。5.房产交易税费缴纳凭证要求：提供房产交易税费缴纳凭证原件及复印件，证明交易税费已缴纳。说明：交易税费是房产交易的重要环节，需确保已按规定缴纳。6.房产过户登记申请书要求：提供房产过户登记申请书原件及复印件，用于申请房产过户登记。说明：房产过户登记申请书是办理房产过户登记的重要文件，需确保填写完整。7.房产过户登记费用缴纳凭证要求：提供房产过户登记费用缴纳凭证原件及复印件，证明过户登记费用已缴纳。说明：过户登记费用是办理房产过户登记的重要费用，需确保已按规定缴纳。8.其他相关文件要求：提供与房产交易相关的其他文件，如房屋租赁合同、物业服务协议等。说明：其他相关文件可能对房产交易有重要影响，需确保提供完整。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间交付房产或提供虚假房产信息。责任认定：出卖人应向买受人支付相当于已付房款1%的违约金，并承担因违约行为给买受人造成的损失。2.买受人违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间支付房款。责任认定：买受人应向出卖人支付相当于逾期款项1%的违约金，并承担因违约行为给出卖人造成的损失。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方未按约定提供专业服务或协助。责任认定：第三方应向甲乙双方支付相当于因其违约行为造成的直接经济损失的赔偿金。4.不可抗力导致违约行为及责任认定违约行为：因不可抗力导致合同无法履行或履行困难。责任认定：甲乙双方应协商解决，必要时可延期履行或解除合同。示例说明：若出卖人未按约定时间交付房产，买受人有权要求出卖人支付违约金，并赔偿因延迟交付造成的损失。若买受人未按约定时间支付房款，出卖人有权要求买受人支付违约金，并赔偿因延迟收款造成的损失。若第三方未按约定提供专业服务，甲乙双方有权要求第三方支付赔偿金，并承担因第三方违约行为造成的损失。全文完。2024年二手房交易合同范本，含产权过户流程1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方身份信息1.2联系方式2.房产基本信息2.1房产地址2.2房产面积2.3房产用途2.4房产产权状况3.交易价格及付款方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间节点4.产权过户流程4.1权属证明审核4.2签署过户申请4.3办理过户手续4.4支付过户费用4.5产权证领取5.房产交付5.1房产交付时间5.2房产交付条件5.3房产交付方式6.房产质量及瑕疵6.1房产质量标准6.2房产瑕疵处理7.违约责任及争议解决7.1违约责任7.2争议解决方式8.合同解除及终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件9.不可抗力条款9.1不可抗力定义9.2不可抗力处理10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.合同附件11.1房产证复印件11.2其他相关文件12.合同签署12.1签署日期12.2签署地点13.合同变更及补充13.1变更条件13.2补充内容14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方身份信息1.1.1出卖方：全称：________简称：________法定代表人：________联系电话：________身份证号：________1.1.2买受方：全称：________简称：________法定代表人：________联系电话：________身份证号：________1.2联系方式1.2.1出卖方联系方式：联系人：________联系电话：________电子邮箱：________1.2.2买受方联系方式：联系人：________联系电话：________电子邮箱：________2.房产基本信息2.1房产地址：________2.2房产面积：________平方米2.3房产用途：________2.4房产产权状况：________（如：独立产权、共有产权等）3.交易价格及付款方式3.1交易价格：人民币________元整3.2付款方式：3.2.1首付款：人民币________元整，于合同签订之日起________日内支付；3.2.2尾款：人民币________元整，于过户手续办理完毕后________日内支付；3.2.3付款方式：________（如：银行转账、现金等）4.产权过户流程4.1权属证明审核：买受方在支付首付款后，出卖方需提供房产证、土地使用权证等权属证明文件，买受方对权属证明进行审核；4.2签署过户申请：双方签署《房产过户申请表》；4.3办理过户手续：双方持相关材料至房产交易大厅办理过户手续；4.4支付过户费用：买受方按照规定支付过户税费；4.5产权证领取：过户手续办理完毕后，买受方领取房产证。5.房产交付5.1房产交付时间：________5.2房产交付条件：________5.3房产交付方式：________（如：自行交付、委托第三方交付等）6.房产质量及瑕疵6.1房产质量标准：按照国家相关标准和规范执行；6.2房产瑕疵处理：如发现房产存在质量问题或瑕疵，双方应协商解决，如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。7.违约责任及争议解决7.1违约责任：7.1.1出卖方违约责任：未按约定时间交付房产的，每逾期一日，应向买受方支付________元违约金；未按约定办理过户手续的，每逾期一日，应向买受方支付________元违约金；房产存在隐瞒的瑕疵或质量问题，导致买受方损失的，应赔偿买受方损失。7.1.2买受方违约责任：未按约定支付房款的，每逾期一日，应向出卖方支付________元违约金；未按约定办理过户手续的，每逾期一日，应向出卖方支付________元违约金。7.2争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。8.合同解除及终止8.1合同解除条件8.1.1出卖方解除条件：出卖方在合同签订前，因房产存在重大瑕疵或权属问题，导致合同无法继续履行的；买受方在合同签订后，拒绝支付房款，经催告后仍不支付的；出卖方因不可抗力导致合同无法继续履行的。8.1.2买受方解除条件：买受方在合同签订前，因出卖方隐瞒房产重大瑕疵或权属问题，导致合同无法继续履行的；出卖方未按约定时间交付房产，经催告后仍不交付的；出卖方未按约定办理过户手续，经催告后仍不办理的。8.2合同终止条件8.2.1合同因双方协商一致解除而终止；8.2.2合同因一方违约导致解除而终止；8.2.3合同因不可抗力导致无法履行而终止。9.不可抗力条款9.1不可抗力定义9.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。9.2不可抗力处理9.2.1发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方，并采取一切可能措施减轻损失；9.2.2不可抗力事件发生后，合同各方应协商解决合同继续履行的问题；9.2.3因不可抗力导致合同无法继续履行的，双方可协商解除合同，并互不承担违约责任。10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.1.1双方签字盖章后合同生效；10.1.2出卖方收到首付款后，合同生效。10.2合同终止条件10.2.1合同因解除而终止；10.2.2合同因违约而终止；10.2.3合同因不可抗力而终止。11.合同附件11.1房产证复印件11.2房产买卖合同11.3首付款收据11.4其他相关文件12.合同签署12.1签署日期：________12.2签署地点：________13.合同变更及补充13.1变更条件13.1.1合同双方协商一致；13.1.2变更内容不违反法律法规。13.2补充内容13.2.1双方在合同中未约定的事项，可另行签订补充协议；13.2.2补充协议与本合同具有同等法律效力。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决；14.2本合同一式________份，双方各执________份，具有同等法律效力；14.3本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同所指的第三方包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、公证机构等。15.2第三方职责15.2.1中介方：负责协助甲乙双方进行房产交易，提供市场信息，协助办理交易手续，但不对交易本身承担法律责任。15.2.2评估机构：负责对房产进行价值评估，提供评估报告，但不承担交易价格确定的最终责任。15.2.3律师事务所：负责提供法律咨询，起草合同文本，参与合同谈判，但不代替甲乙双方进行交易决策。15.2.4公证机构：负责对合同进行公证，确保合同的合法性和有效性。15.3第三方权利15.3.1中介方有权根据合同约定收取中介服务费。15.3.2评估机构有权根据合同约定收取评估服务费。15.3.3律师事务所有权根据合同约定收取法律服务费。15.3.4公证机构有权根据合同约定收取公证服务费。15.4第三方义务15.4.1中介方应保证提供的信息真实、准确，不得误导甲乙双方。15.4.2评估机构应保证评估报告的客观、公正，不得偏袒任何一方。15.4.3律师事务所应保证提供的服务符合法律法规，不得违反合同约定。15.4.4公证机构应保证公证活动的合法性和有效性。16.甲乙双方责任16.1甲乙双方在第三方介入时，应确保第三方提供的服务符合合同约定，并承担相应的责任。16.2甲乙双方应向第三方提供必要的资料和信息，配合第三方开展工作。16.3甲乙双方应与第三方签订相应的服务协议，明确各自的权利和义务。17.第三方责任限额17.1第三方因自身原因导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应的赔偿责任。17.2第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，但不得超过合同总价款的________%。17.3第三方责任限额的计算方式如下：中介方：中介服务费×________倍；评估机构：评估服务费×________倍；律师事务所：法律服务费×________倍；公证机构：公证服务费×________倍。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方仅对甲乙双方提供服务，不对合同外的第三方承担任何责任。18.2第三方在提供服务过程中，如涉及第三方利益，甲乙双方应共同协商解决。18.3第三方在提供服务过程中，如违反法律法规或合同约定，甲乙双方有权终止服务并追究第三方责任。19.特别条款19.1本合同如有与第三方介入相关的条款，甲乙双方应与第三方签订相应的补充协议，作为本合同的附件。19.2本合同如有与本条款相抵触的内容，以本条款为准。19.3本合同未尽事宜，甲乙双方可根据实际情况协商解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件要求：复印件需清晰可辨，加盖房产所在地的房产管理局公章。说明：作为房产权属的证明文件，是合同生效的前提条件。2.房产买卖合同要求：合同内容完整，双方签字盖章，符合法律规定。说明：是甲乙双方达成房产交易意向的书面文件。3.首付款收据要求：收据需加盖出卖方财务章，注明收款日期和金额。说明：作为首付款已支付的凭证，是合同履行的重要依据。4.房产评估报告要求：评估报告需由具有资质的评估机构出具，注明评估日期和评估价值。5.房产交易税费缴纳凭证要求：凭证需加盖税务机关公章，注明税费种类和金额。说明：作为税费已缴纳的证明，是合同履行的重要依据。6.房产过户申请表要求：表格内容完整，双方签字盖章，符合法律规定。说明：作为办理房产过户手续的申请文件。7.房产交易手续费缴纳凭证要求：凭证需加盖手续费收取机构公章，注明手续费种类和金额。说明：作为手续费已缴纳的证明，是合同履行的重要依据。8.房产交易合同补充协议要求：协议内容完整，双方签字盖章，符合法律规定。说明：作为对原合同内容的补充和修改，具有同等法律效力。9.房产交易纠纷调解协议要求：协议内容完整，双方签字盖章，符合法律规定。说明：作为解决房产交易纠纷的书面文件。10.房产交易纠纷诉讼判决书要求：判决书需加盖法院公章，注明判决结果。说明：作为解决房产交易纠纷的法律依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：出卖方未按约定时间交付房产责任认定标准：每逾期一日，向买受方支付________元违约金。示例说明：如约定交付时间为2024年1月1日，实际交付时间为2024年1月5日，则出卖方需向买受方支付4日×________元=________元违约金。2.违约行为：买受方未按约定时间支付房款责任认定标准：每逾期一日，向出卖方支付________元违约金。示例说明：如约定支付首付款时间为2024年1月1日，实际支付时间为2024年1月5日，则买受方需向出卖方支付4日×________元=________元违约金。3.违约行为：出卖方未按约定办理过户手续责任认定标准：每逾期一日，向买受方支付________元违约金。示例说明：如约定办理过户手续时间为2024年1月1日，实际办理时间为2024年1月5日，则出卖方需向买受方支付4日×________元=________元违约金。4.违约行为：买受方未按约定支付尾款责任认定标准：每逾期一日，向出卖方支付________元违约金。示例说明：如约定支付尾款时间为2024年1月1日，实际支付时间为2024年1月5日，则买受方需向出卖方支付4日×________元=________元违约金。5.违约行为：第三方未按约定提供优质服务责任认定标准：根据第三方服务协议约定，承担相应的违约责任。示例说明：如中介方未按约定提供真实、准确的市场信息，导致买受方损失，则中介方需按服务协议约定赔偿损失。全文完。2024年二手房交易合同范本，含产权过户流程2本合同目录一览1.定义和解释1.1术语定义1.2合同定义2.双方基本信息2.1出卖方信息2.2买受方信息3.房地产基本信息3.1房地产位置3.2房地产面积3.3房地产用途4.交易价格和付款方式4.1交易价格4.2付款方式4.3付款时间4.4付款方式变更5.房地产产权过户5.1过户流程5.2过户费用5.3过户时间5.4过户手续6.履约担保6.1履约保证金6.2履约保证金的缴纳6.3履约保证金的退还7.违约责任7.1违约责任概述7.2违约责任的承担7.3违约责任的具体条款8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.合同解除9.1合同解除的条件9.2合同解除的程序9.3合同解除的后果10.合同生效10.1合同生效时间10.2合同生效条件11.合同变更和补充11.1合同变更的条件11.2合同变更的程序11.3合同变更的内容12.合同终止12.1合同终止的条件12.2合同终止的程序12.3合同终止的后果13.其他条款13.1其他相关条款13.2其他未尽事宜的处理14.合同附件14.1合同附件一：房产证明文件14.2合同附件二：付款凭证14.3合同附件三：其他相关文件第一部分：合同如下：第一条定义和解释1.1术语定义1.1.1“本合同”指本《2024年二手房交易合同范本，含产权过户流程》。1.1.2“出卖方”指在本合同中出售房地产的自然人、法人或其他组织。1.1.3“买受方”指在本合同中购买房地产的自然人、法人或其他组织。1.1.4“房地产”指出卖方所有并同意出售的位于____市____区____街道____号的房屋，房产证号为____号。1.1.5“交易价格”指买受方应支付给出卖方的购房款总额，金额为人民币____元整。1.1.6“过户流程”指按照国家相关法律法规和房地产管理部门的规定，完成房地产产权转移的必要程序。1.2合同定义1.2.1“合同”指本《2024年二手房交易合同范本，含产权过户流程》。1.2.2“合同签订”指买卖双方在合同上签字或盖章的行为。1.2.3“合同生效”指合同依法成立并具备法律效力的状态。第二条双方基本信息2.1出卖方信息2.1.1出卖方名称：____2.1.2出卖方住所：____2.1.3出卖方法定代表人或负责人：____2.1.4出卖方联系电话：____2.2买受方信息2.2.1买受方名称：____2.2.2买受方住所：____2.2.3买受方法定代表人或负责人：____2.2.4买受方联系电话：____第三条房地产基本信息3.1房地产位置3.1.1房地产所在城市：____市3.1.2房地产所在区域：____区3.1.3房地产所在街道：____街道3.1.4房地产所在门牌号：____号3.2房地产面积3.2.1房地产建筑面积：____平方米3.2.2房地产套内面积：____平方米3.2.3房地产公摊面积：____平方米3.3房地产用途3.3.1房地产用途：____（住宅、商业、办公等）第四条交易价格和付款方式4.1交易价格4.1.1交易价格为人民币____元整。4.2付款方式4.2.1.1签订合同后____个工作日内支付定金人民币____元；4.2.1.2签署产权过户手续前支付首付款人民币____元；4.2.1.3房地产产权过户后支付尾款人民币____元。4.3付款时间4.3.1定金支付时间：____年____月____日；4.3.2首付款支付时间：____年____月____日；4.3.3尾款支付时间：____年____月____日。4.4付款方式变更4.4.1如因特殊原因需变更付款方式，双方应协商一致，并以书面形式进行确认。第五条房地产产权过户5.1过户流程5.1.1.1买受方支付首付款；5.1.1.2双方签署产权过户手续；5.1.1.3出卖方配合买受方办理产权过户手续；5.1.1.4房地产产权过户手续办理完毕。5.2过户费用5.2.1房地产产权过户所需费用包括但不限于：契税、印花税、登记费等，具体费用以当地政府规定为准。5.2.2双方应各自承担过户费用，并按时缴纳。5.3过户时间5.3.1房地产产权过户手续应在____年____月____日前办理完毕。5.4过户手续5.4.1.1准备相关证明文件；5.4.1.2前往房地产登记机构办理过户手续；5.4.1.3领取房地产权证。第六条履约担保6.1履约保证金6.1.1双方应在合同签订后____个工作日内向对方支付履约保证金，金额为人民币____元。6.2履约保证金的缴纳6.2.1履约保证金应通过银行转账或现金支付。6.3履约保证金的退还6.3.1履约保证金在合同履行完毕且无违约行为的情况下，应于合同终止后____个工作日内退还给支付方。第七条违约责任7.1违约责任概述7.1.1本合同中如任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任。7.2违约责任的承担7.2.1如出卖方未按合同约定履行房地产产权过户义务，应向买受方支付违约金，金额为人民币____元。7.2.2如买受方未按合同约定支付购房款，应向出卖方支付违约金，金额为人民币____元。7.3违约责任的具体条款7.3.1出卖方未按时过户的，每延迟一日，应向买受方支付____元违约金。7.3.2买受方未按时付款的，每延迟一日，应向出卖方支付____元违约金。7.3.3双方违约责任的具体条款详见合同附件。第八条争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.1.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地的人民法院诉讼解决。8.2争议解决机构8.2.1争议解决机构为合同签订地的人民法院。8.2.2争议解决机构的选择应遵循双方协商一致的原则。8.3争议解决费用8.3.1争议解决过程中产生的诉讼费、律师费等费用，由败诉方承担；双方均有责任的，则按责任比例分担。第九条合同解除9.1合同解除的条件9.1.1出卖方未按合同约定办理产权过户手续，买受方有权解除合同。9.1.2买受方未按合同约定支付购房款，出卖方有权解除合同。9.2合同解除的程序9.2.1双方应书面通知对方解除合同。9.2.2合同解除通知发出后，双方应立即停止履行合同义务。9.3合同解除的后果9.3.1合同解除后，已支付的款项不予退还，未支付的款项不再支付。9.3.2双方应承担因合同解除而产生的损失。第十条合同生效10.1合同生效时间10.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同生效条件10.2.1双方签字（或盖章）。10.2.2合同内容符合法律法规的规定。第十一条合同变更和补充11.1合同变更的条件11.1.1双方协商一致。11.2合同变更的程序11.2.1以书面形式提出变更要求。11.2.2双方签字（或盖章）确认变更内容。11.3合同变更的内容11.3.1变更合同中的任何条款。11.3.2变更合同附件中的任何内容。第十二条合同终止12.1合同终止的条件12.1.1合同约定的期限届满。12.1.2合同解除。12.2合同终止的程序12.2.1双方书面通知对方合同终止。12.2.2双方确认合同终止。12.3合同终止的后果12.3.1双方应履行合同终止后的清理工作。12.3.2双方应按照合同约定处理剩余款项。第十三条其他条款13.1其他相关条款13.1.1本合同未尽事宜，按国家相关法律法规执行。13.2其他未尽事宜的处理13.2.1双方应友好协商解决。13.2.2如协商不成，按本合同争议解决方式处理。第十四条合同附件14.1合同附件一：房产证明文件14.1.1房产证复印件。14.1.2房地产登记证明。14.2合同附件二：付款凭证14.2.1定金支付凭证。14.2.2首付款支付凭证。14.3合同附件三：其他相关文件14.3.1双方认为需要附在本合同中的其他文件。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1“第三方”在本合同中指除甲乙双方之外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于房地产中介机构、评估机构、律师事务所、公证机构等。第二条第三方介入的条件2.1第三方介入应经甲乙双方一致同意。2.2第三方介入的目的是协助甲乙双方完成本合同的履行，包括但不限于提供专业服务、协调沟通、监督执行等。第三条第三方责任限额3.1第三方在介入本合同过程中，其责任限额由甲乙双方与第三方在合同中明确约定。3.2第三方的责任限额应包括但不限于因其过错导致的甲乙双方经济损失。3.3第三方的责任限额应根据第三方提供的服务类型、服务质量等因素合理确定。第四条第三方权利和义务4.1第三方的权利：4.1.1第三方有权根据甲乙双方的要求，提供专业意见和解决方案。4.1.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和文件，以完成其职责。4.1.3第三方有权在合同约定范围内，代表甲乙双方与其他第三方进行沟通和协调。4.2第三方的义务：4.2.1第三方应按照甲乙双方的要求，提供真实、准确、有效的服务。4.2.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。4.2.3第三方应遵守国家法律法规和行业标准，确保其提供的服务符合相关要求。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲乙双方的关系：5.1.1第三方作为甲乙双方的协助方，不参与甲乙双方的交易关系，不承担甲乙双方交易风险。5.1.2第三方不享有甲乙双方交易中的任何权益，不承担甲乙双方交易中的任何义务。5.2第三方与其他第三方的关系：5.2.1第三方与其他第三方的关系由各自签订的合同约定。5.2.2第三方在与其他第三方合作时，应遵守相关法律法规和行业标准。第六条第三方介入的具体条款6.1第三方介入的协议：6.1.1甲乙