2024年二手房买卖合同公证的问题解答3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房买卖合同公证的问题解答本合同目录一览1.合同概述1.1合同定义1.2合同目的1.3合同双方2.房产信息2.1房产基本情况2.2房产权属证明2.3房产登记信息3.买卖双方信息3.1买方信息3.2卖方信息4.买卖双方权利义务4.1买方权利4.2卖方权利4.3买方义务4.4卖方义务5.交易价格及支付方式5.1交易价格5.2支付方式5.3付款时间及方式6.房产过户及登记6.1过户手续6.2登记手续6.3过户登记费用7.履约期限7.1履约时间7.2履约条件8.违约责任8.1违约行为8.2违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.公证相关问题12.1公证机构选择12.2公证程序12.3公证费用13.合同附件13.1附件一：房产信息表13.2附件二：付款凭证13.3附件三：其他相关文件14.合同签署及生效日期14.1签署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：第一条合同概述1.1合同定义本合同是指买卖双方就二手房买卖事宜所签订的具有法律约束力的协议。1.2合同目的本合同旨在明确买卖双方的权利义务，确保二手房买卖交易的顺利进行，维护双方的合法权益。1.3合同双方第二条房产信息2.1房产基本情况2.1.1房产地址：[房产所在详细地址]2.1.2房产类型：[房产类型，如住宅、商业等]2.1.3房产面积：[房产总面积]2.1.4房产结构：[房产结构，如框架结构、砖混结构等]2.2房产权属证明2.2.1房产证编号：[房产证编号]2.2.2房产证所有者：[房产证所有者姓名]2.2.3房产证登记日期：[房产证登记日期]2.3房产登记信息2.3.1房产性质：[房产性质，如商品房、经济适用房等]2.3.2房产用途：[房产用途，如住宅、商业等]2.3.3房产权属情况：[房产权属情况，如产权清晰、无抵押等]第三条买卖双方信息3.1买方信息3.1.1买方全名：[买方全名]3.1.2买方身份证号：[买方身份证号]3.1.3买方联系方式：[买方联系电话、电子邮箱等]3.2卖方信息3.2.1卖方全名：[卖方全名]3.2.2卖方身份证号：[卖方身份证号]3.2.3卖方联系方式：[卖方联系电话、电子邮箱等]第四条买卖双方权利义务4.1买方权利4.1.1获得房产所有权4.1.2要求卖方履行合同义务4.1.3享有法律规定的其他权利4.2卖方权利4.2.1获得交易款项4.2.2要求买方履行合同义务4.2.3享有法律规定的其他权利4.3买方义务4.3.1按时支付交易款项4.3.2协助卖方办理过户手续4.3.3享有法律规定的其他义务4.4卖方义务4.4.1按时交付房产4.4.2办理房产过户手续4.4.3享有法律规定的其他义务第五条交易价格及支付方式5.1交易价格5.1.1房产交易总价为人民币[交易价格]元整。5.2支付方式5.2.1买方应于合同签订之日起[支付时间]内支付交易总价。5.2.2支付方式为：[支付方式，如银行转账、现金等]。第六条房产过户及登记6.1过户手续6.1.1买卖双方应按照相关法律法规办理房产过户手续。6.1.2卖方应配合买方办理房产过户手续。6.2登记手续6.2.1买卖双方应按照相关法律法规办理房产登记手续。6.2.2买方应负责办理房产登记手续。6.3过户登记费用6.3.1过户登记费用由买卖双方按照实际发生费用各自承担。第七条履约期限7.1履约时间7.1.1买卖双方应在合同签订之日起[履约时间]内完成房产过户及登记手续。7.1.2如因不可抗力或其他原因导致过户登记手续无法按时完成，双方应协商解决，并书面通知对方。第八条违约责任8.1违约行为8.1.1买方未按时支付交易款项8.1.2卖方未按时交付房产8.1.3任何一方未按照合同约定履行过户登记手续8.2违约责任8.2.1若买方未按时支付交易款项，应向卖方支付违约金，违约金为交易总价款的[违约金比例]%。8.2.2若卖方未按时交付房产，应向买方支付违约金，违约金为交易总价款的[违约金比例]%。8.2.3若任何一方未按照合同约定履行过户登记手续，应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失。第九条争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。9.1.2若协商不成，任何一方均有权将争议提交至[争议解决机构名称]解决。9.2争议解决机构9.2.1争议解决机构为[争议解决机构名称]，其裁决为最终裁决。第十条合同解除10.1合同解除条件10.1.1任何一方在合同履行过程中严重违约10.1.2因不可抗力导致合同无法履行10.2合同解除程序10.2.1提出解除合同的一方应书面通知对方，并说明解除原因。10.2.2接到通知的一方应在[通知期限]内给予答复，若未答复，视为同意解除合同。第十一条合同生效及终止11.1合同生效条件11.1.1双方在合同上签字盖章，并完成房产过户登记手续。11.2合同终止条件11.2.1合同约定的期限届满11.2.2合同解除11.2.3双方协商一致解除合同第十二条公证相关问题12.1公证机构选择12.1.1双方可选择[公证机构名称]作为本合同的公证机构。12.2公证程序12.2.1双方应在合同签订后[公证期限]内办理公证手续。12.2.2公证费用由双方各自承担。12.3公证费用12.3.1公证费用按公证机构收费标准执行。第十三条合同附件13.1附件一：房产信息表13.1.1房产信息表应包括房产基本情况、权属证明、登记信息等内容。13.2附件二：付款凭证13.2.1付款凭证应包括付款时间、金额、方式等信息。13.3附件三：其他相关文件13.3.1其他相关文件包括但不限于购房合同、身份证复印件等。第十四条合同签署及生效日期14.1签署日期14.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2生效日期14.2.1本合同生效日期为[生效日期]。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义15.1.1本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，因提供中介服务、评估服务、法律服务、咨询顾问服务等，而介入合同关系的第三方机构或个人。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入可以是作为中介方促成交易，也可以是作为评估机构提供房产价值评估，还可以是作为法律顾问提供法律意见等。16.第三方责任限额16.1责任限额定义16.1.1责任限额是指第三方因提供错误服务或未履行服务义务，对甲方或乙方造成损失时，第三方应承担的最高赔偿金额。16.2责任限额约定16.2.1第三方的责任限额为本合同交易总价款的[责任限额比例]%。17.第三方责权利17.1第三方权利17.1.1第三方有权根据合同约定收取服务费用。17.1.2第三方有权要求甲方和乙方提供必要的信息和文件。17.1.3第三方有权在合同约定的范围内提供专业服务。17.2第三方义务17.2.1第三方应按照合同约定提供准确、高效的服务。17.2.2第三方应保守甲方和乙方的商业秘密和个人隐私。17.2.3第三方应在合同约定的期限内完成服务。18.第三方与其他各方的关系18.1第三方与甲方的关系18.1.1第三方应向甲方提供真实、准确的服务信息。18.1.2第三方应对甲方提供的服务质量负责。18.1.3甲方有权要求第三方提供合同约定的服务。18.2第三方与乙方的关系18.2.1第三方应向乙方提供真实、准确的服务信息。18.2.2第三方应对乙方提供的服务质量负责。18.2.3乙方有权要求第三方提供合同约定的服务。19.第三方介入的具体条款19.1中介服务19.1.1中介方应协助甲方和乙方达成交易。19.1.2中介方应提供真实、合法的中介服务。19.1.3中介方在交易成功后，有权按约定收取中介服务费。19.2评估服务19.2.1评估机构应对房产进行评估，并提供评估报告。19.2.2评估报告应真实、客观地反映房产价值。19.2.3评估机构应对评估报告的准确性负责。19.3法律服务19.3.1法律顾问应对甲方和乙方的法律问题提供专业意见。19.3.2法律顾问应在合同约定的范围内提供法律服务。19.3.3法律顾问应对提供的服务质量负责。19.4咨询顾问服务19.4.1咨询顾问应向甲方和乙方提供专业咨询意见。19.4.2咨询顾问应在合同约定的范围内提供咨询服务。19.4.3咨询顾问应对提供的服务质量负责。20.第三方介入后的额外条款20.1甲方和乙方应保证向第三方提供的信息真实、准确。20.2甲方和乙方应按照合同约定配合第三方完成相关工作。20.3甲方和乙方应承担因第三方介入而产生的合理费用。20.4甲方和乙方在第三方介入过程中，应保持沟通，共同解决可能出现的问题。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房产信息表详细要求：a.包含房产的基本信息，如地址、面积、结构等。b.包含房产的权属证明，如房产证复印件。c.包含房产的登记信息，如房产性质、用途等。说明：该附件用于证明房产的基本情况和权属情况。2.附件二：付款凭证详细要求：a.包含付款时间、金额、方式等详细信息。b.包含付款人的身份证明。说明：该附件用于证明交易款项的支付情况。3.附件三：房产过户登记手续详细要求：a.包含过户登记申请表。b.包含买卖双方的身份证明。c.包含房产权属证明。说明：该附件用于证明房产过户登记手续的完成情况。4.附件四：第三方服务协议详细要求：a.包含第三方提供服务的具体内容。b.包含服务费用、期限、责任等条款。说明：该附件用于明确第三方服务的内容和责任。5.附件五：争议解决协议详细要求：a.包含争议解决的方式和机构。b.包含争议解决的程序和费用。说明：该附件用于明确争议解决的方式和流程。6.附件六：合同变更协议详细要求：a.包含合同变更的内容。b.包含变更后的合同条款。说明：该附件用于证明合同变更的有效性。7.附件七：违约金支付凭证详细要求：a.包含违约金支付时间、金额、方式等详细信息。b.包含支付人的身份证明。说明：该附件用于证明违约金的支付情况。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：a.买方未按时支付交易款项。b.卖方未按时交付房产。c.任何一方未按照合同约定履行过户登记手续。d.第三方提供错误服务或未履行服务义务。2.违约责任认定标准：a.买方未按时支付交易款项，应向卖方支付违约金，违约金为交易总价款的[违约金比例]%。b.卖方未按时交付房产，应向买方支付违约金，违约金为交易总价款的[违约金比例]%。c.任何一方未按照合同约定履行过户登记手续，应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失。d.第三方提供错误服务或未履行服务义务，应承担相应的责任，并赔偿甲方或乙方因此遭受的损失。3.违约责任示例说明：a.买方未在合同约定的付款期限内支付交易款项，逾期支付一天，应向卖方支付违约金，违约金为交易总价款的[违约金比例]%。b.卖方未在合同约定的交付期限内交付房产，逾期交付一天，应向买方支付违约金，违约金为交易总价款的[违约金比例]%。c.第三方提供错误的服务导致交易失败，第三方应赔偿甲方或乙方因此遭受的损失，赔偿金额不超过交易总价款的[赔偿比例]%。d.第三方未按时完成评估工作，导致交易延迟，第三方应承担相应的责任，并赔偿甲方或乙方因此遭受的损失。全文完。2024年二手房买卖合同公证的问题解答1本合同目录一览1.公证的基本概念与作用1.1公证的定义1.2公证的法律效力1.3公证的意义2.二手房买卖合同公证的适用范围2.1二手房买卖合同的性质2.2需公证的情形2.3公证与非公证的区别3.二手房买卖合同公证的程序3.1申请公证的准备工作3.2公证申请的提交3.3公证机关的审查3.4公证文书的制作与送达4.公证费用及支付方式4.1公证费用的组成4.2公证费用的计算标准4.3公证费用的支付方式5.公证过程中的注意事项5.1买卖双方的身份证明5.2房产产权证明5.3合同的真实性审查5.4公证过程中的保密义务6.公证后的法律效力及风险防范6.1公证文书的法律效力6.2公证后的风险防范6.3争议解决途径7.公证机关的职责与义务7.1公证机关的职责7.2公证机关的义务7.3违反职责与义务的法律责任8.买卖双方的权利与义务8.1买方的权利与义务8.2卖方的权利与义务8.3双方权利义务的履行9.房产过户手续与税费9.1房产过户手续9.2相关税费9.3税费缴纳方式10.合同解除与违约责任10.1合同解除的条件10.2违约责任的承担10.3争议解决方式11.合同附件及补充条款11.1附件的内容11.2补充条款的制定11.3附件与补充条款的法律效力12.合同的生效、终止与解除12.1合同生效的条件12.2合同终止的情形12.3合同解除的条件13.合同的修改与补充13.1修改与补充的方式13.2修改与补充的法律效力14.合同争议的解决方式14.1争议解决途径14.2诉讼与仲裁的选择14.3争议解决的法律适用第一部分：合同如下：1.公证的基本概念与作用1.1公证的定义本合同所指的公证，是指公证机关对买卖双方所签订的二手房买卖合同的真实性、合法性进行审查，并依法出具公证书的活动。1.2公证的法律效力公证机关出具的公证书具有法律效力，可以作为证据在诉讼中证明合同的真实性、合法性。1.3公证的意义公证有助于保障交易安全，提高交易效率，降低交易风险。2.二手房买卖合同公证的适用范围2.1二手房买卖合同的性质本合同所指的二手房买卖合同，是指买卖双方就二手房的买卖事宜所签订的具有法律约束力的协议。2.2需公证的情形（1）房屋所有权转移；（2）涉及房屋抵押权、租赁权等权利义务的变更；（3）涉及房屋买卖的税费缴纳；（4）其他需要公证的事项。2.3公证与非公证的区别公证具有法律效力，非公证合同在法律上不具有同等效力，公证合同在诉讼中更容易得到法院的认可。3.二手房买卖合同公证的程序3.1申请公证的准备工作（1）身份证、户口本等身份证明；（2）房产证、土地使用权证等产权证明；（3）二手房买卖合同；（4）其他相关材料。3.2公证申请的提交买卖双方应将上述材料提交至公证机关，申请办理公证。3.3公证机关的审查公证机关对提交的材料进行审查，确认合同的真实性、合法性。3.4公证文书的制作与送达公证机关根据审查结果，制作公证书，并送达给买卖双方。4.公证费用及支付方式4.1公证费用的组成公证费用包括公证手续费、材料费、公告费等。4.2公证费用的计算标准公证费用的计算标准按照公证机关的规定执行。4.3公证费用的支付方式买卖双方应在公证前支付公证费用，可采用现金、转账等方式支付。5.公证过程中的注意事项5.1买卖双方的身份证明买卖双方应提供有效的身份证明，确保身份真实、合法。5.2房产产权证明买卖双方应提供房产证、土地使用权证等产权证明，确保房产产权清晰。5.3合同的真实性审查公证机关对合同的真实性进行审查，确保合同内容真实、合法。5.4公证过程中的保密义务买卖双方应遵守保密义务，不得泄露公证过程中的信息。6.公证后的法律效力及风险防范6.1公证文书的法律效力公证文书具有法律效力，可以作为证据在诉讼中证明合同的真实性、合法性。6.2公证后的风险防范（1）房屋产权纠纷；（2）合同违约；（3）其他可能引发的法律风险。6.3争议解决途径买卖双方在发生争议时，应通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。8.买卖双方的权利与义务8.1买方的权利与义务8.1.1买方有权要求卖方提供真实、完整的房产信息。8.1.2买方应按合同约定支付房款，并办理过户手续。8.1.3买方有权在合同约定的时间内对房屋进行验收。8.1.4买方应遵守国家法律法规和房屋管理规定。8.2卖方的权利与义务8.2.1卖方有权要求买方按合同约定支付房款。8.2.2卖方应确保房屋权属清晰，无任何争议。8.2.3卖方应配合买方办理过户手续。8.2.4卖方应保证房屋交付时符合合同约定。9.房产过户手续与税费9.1房产过户手续买卖双方应共同办理房产过户手续，包括但不限于：（1）提交过户申请；（2）缴纳相关税费；（3）领取新的产权证。9.2相关税费买卖双方应按国家规定缴纳相关税费，包括但不限于：（1）契税；（2）印花税；（3）营业税；（4）个人所得税等。9.3税费缴纳方式税费缴纳方式按照国家规定执行，可采用现金、转账等方式。10.合同解除与违约责任10.1合同解除的条件合同解除的条件包括但不限于：（1）一方违约；（2）不可抗力；（3）合同目的无法实现。10.2违约责任的承担违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于：（1）支付违约金；（2）赔偿损失；（3）继续履行合同。10.3争议解决方式争议解决方式包括但不限于：（1）协商；（2）调解；（3）仲裁；（4）诉讼。11.合同附件及补充条款11.1附件的内容附件包括但不限于：（1）房产信息表；（2）房屋交接清单；（3）其他相关协议。11.2补充条款的制定补充条款由买卖双方协商一致后制定，作为合同不可分割的部分。11.3附件与补充条款的法律效力附件与补充条款具有同等法律效力，与合同共同构成完整的合同。12.合同的生效、终止与解除12.1合同生效的条件合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同终止的情形合同终止的情形包括但不限于：（1）合同约定的终止条件成就；（2）合同解除；（3）法律规定的终止情形。12.3合同解除的条件合同解除的条件参照第十条的规定。13.合同的修改与补充13.1修改与补充的方式合同的修改与补充需经双方协商一致，并以书面形式作出。13.2修改与补充的法律效力修改与补充具有同等法律效力，与合同共同构成完整的合同。14.合同争议的解决方式14.1争议解决途径争议解决途径包括但不限于：（1）协商；（2）调解；（3）仲裁；（4）诉讼。14.2诉讼与仲裁的选择双方在签订合同时可约定争议解决方式，如未约定，则可向合同签订地人民法院提起诉讼。14.3争议解决的法律适用合同争议的解决适用中华人民共和国法律。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方的概念与作用15.1第三方的定义本合同所指的第三方，是指在二手房买卖过程中提供相关服务，如但不限于中介方、评估机构、律师事务所等，为合同履行提供辅助和支持的独立法人或其他组织。15.2第三方的责任（1）提供真实、准确的服务信息；（2）协助买卖双方完成合同约定的各项手续；（3）遵守法律法规和行业规范；（4）在自身职责范围内，对合同履行过程中的风险进行提示。16.第三方介入的类型16.1中介方介入中介方作为交易的中介人，负责促成买卖双方达成交易，并协助双方办理相关手续。16.2评估机构介入16.3律师事务所介入律师事务所提供法律咨询，协助买卖双方处理合同履行过程中的法律问题。17.第三方介入的程序17.1中介方介入程序（1）买卖双方与中介方签订中介服务协议；（2）中介方提供市场信息、房屋信息等服务；（3）中介方协助买卖双方达成交易；（4）中介方协助买卖双方办理过户手续。17.2评估机构介入程序（1）买卖双方与评估机构签订评估协议；（2）评估机构进行现场勘查；（3）评估机构出具评估报告；（4）买卖双方根据评估报告进行交易。17.3律师事务所介入程序（1）买卖双方与律师事务所签订法律服务协议；（2）律师事务所提供法律咨询；（3）律师事务所协助买卖双方办理相关法律手续；（4）律师事务所参与合同谈判与签订。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与买卖双方的关系第三方与买卖双方之间是委托与被委托的关系，第三方应遵守合同约定，忠实履行职责。18.2第三方与合同其他方的划分第三方与合同其他方（如担保方、监管方等）之间是独立合作关系，各方应按照合同约定各自履行义务。19.甲乙方的额外条款及说明19.1甲方的额外条款（1）甲方有权选择是否引入第三方介入；（2）甲方应确保第三方具备相应的资质和信誉；（3）甲方有权要求第三方在合同履行过程中提供必要的信息和协助。19.2乙方的额外条款（1）乙方应积极配合第三方的工作，确保合同顺利履行；（2）乙方有权要求第三方提供的服务符合合同约定；（3）乙方有权对第三方的工作进行监督和评价。20.第三方的责任限额20.1责任限额的定义本合同所指的责任限额，是指第三方因自身过错导致合同履行出现违约或损失时，应当承担的最高赔偿责任。20.2责任限额的约定（1）第三方应在本合同中约定责任限额；（2）责任限额应合理确定，不得低于合同标的额的一定比例；（3）责任限额的约定不得违反法律法规和行业规范。20.3责任限额的履行（1）第三方在合同履行过程中，如因自身过错导致违约或损失，应按照责任限额承担赔偿责任；（2）第三方在承担责任限额后，仍有其他责任的，应按照合同约定或法律规定另行承担；（3）第三方应在合同约定的期限内履行赔偿责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产信息表要求：详细列出房屋的基本信息，包括房屋地址、面积、结构、设施等。房屋产权证明文件的复印件。房屋的权属状况说明。说明：本附件用于明确房屋的基本情况和权属状况，作为合同附件之一。2.房屋交接清单要求：列出房屋交付时的情况，包括家具、电器、设施等。双方签字确认交接无误。说明：本附件用于明确房屋交付时的状态，确保双方权益。3.二手房买卖合同要求：合同内容应包括买卖双方的个人信息、房屋信息、交易价格、支付方式、交付时间等。合同应经双方签字盖章。说明：本附件为合同主体，详细规定了买卖双方的权利义务。4.公证文书要求：公证机关出具的公证书，证明合同的真实性和合法性。公证书应加盖公证机关公章。说明：本附件用于证明合同的公证效力。5.房产过户手续材料要求：房产过户所需的各类申请表、证明文件等。买卖双方的身份证、户口本等身份证明。说明：本附件用于办理房产过户手续。6.税费缴纳凭证要求：买卖双方缴纳的各项税费凭证。税费缴纳证明应加盖税务机关公章。说明：本附件用于证明税费已缴纳。7.评估报告要求：评估机构出具的房屋评估报告。评估报告应加盖评估机构公章。说明：8.法律服务协议要求：律师事务所与买卖双方签订的法律服务协议。协议内容应包括服务内容、费用等。说明：本附件用于明确律师事务所的服务范围和费用。9.中介服务协议要求：中介方与买卖双方签订的中介服务协议。协议内容应包括服务内容、费用等。说明：本附件用于明确中介方的服务范围和费用。说明二：违约行为及责任认定：1.买方违约行为及责任认定违约行为：买方未按合同约定支付房款。责任认定：买方应向卖方支付违约金，并赔偿因违约给卖方造成的损失。示例：若买方未在合同约定的时间内支付房款，则应向卖方支付合同总价款一定比例的违约金，并赔偿因延迟付款造成的利息损失。2.卖方违约行为及责任认定违约行为：卖方未按合同约定交付房屋。责任认定：卖方应向买方支付违约金，并赔偿因未交付房屋造成的损失。示例：若卖方未在合同约定的时间内交付房屋，则应向买方支付合同总价款一定比例的违约金，并赔偿买方因延迟入住造成的损失。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方未按合同约定提供准确的服务信息或协助。责任认定：第三方应承担相应的违约责任，赔偿因违约给买卖双方造成的损失。示例：若评估机构提供的评估报告严重失实，导致买卖双方利益受损，则评估机构应承担相应的赔偿责任。4.合同解除违约行为及责任认定违约行为：一方或双方违反合同约定，导致合同无法继续履行。责任认定：违约方应承担违约责任，赔偿对方损失。示例：若买方因个人原因要求解除合同，且卖方同意，则买方应向卖方支付违约金，并赔偿因解除合同造成的损失。全文完。2024年二手房买卖合同公证的问题解答2本合同目录一览1.合同签订双方信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房产基本信息2.1房产坐落位置2.2房产产权性质2.3房产面积2.4房产使用年限3.房产买卖价格及支付方式3.1买卖价格3.2付款方式3.3付款时间节点4.房产过户及税费承担4.1过户手续办理4.2税费承担5.房产交付及验收5.1房产交付时间5.2房产验收标准5.3验收时间6.合同解除及违约责任6.1合同解除条件6.2违约责任7.争议解决方式7.1争议解决途径7.2争议解决地点8.合同附件8.1房产证复印件8.2房产评估报告8.3其他相关文件9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件10.合同签订时间及地点10.1合同签订时间10.2合同签订地点11.合同备案11.1合同备案时间11.2合同备案机构12.合同附件清单12.1房产证复印件12.2房产评估报告12.3其他相关文件13.合同公证13.1公证机构13.2公证时间13.3公证费用14.合同附件清单14.1房产证复印件14.2房产评估报告14.3其他相关文件第一部分：合同如下：1.合同签订双方信息1.1甲方基本信息甲方名称：___________甲方法定代表人：___________甲方住所地：___________甲方联系方式：___________1.2乙方基本信息乙方名称：___________乙方法定代表人：___________乙方住所地：___________乙方联系方式：___________2.房产基本信息2.1房产坐落位置房产所在区域：___________房产具体地址：___________房产编号：___________2.2房产产权性质房产产权证号：___________房产性质：___________2.3房产面积房产建筑面积：___________平方米房产使用面积：___________平方米2.4房产使用年限房产土地使用权期限：___________房产房屋所有权期限：___________3.房产买卖价格及支付方式3.1买卖价格房产买卖总价款：___________元整3.2付款方式首付比例：___________首付金额：___________元整尾款支付方式：___________尾款支付时间：___________3.3付款时间节点首付支付时间：___________尾款支付时间：___________4.房产过户及税费承担4.1过户手续办理甲方负责办理房产过户手续，乙方提供必要配合。4.2税费承担过户税费由___________方承担。5.房产交付及验收5.1房产交付时间房产交付时间：___________5.2房产验收标准房产交付时，乙方应按照___________标准进行验收。5.3验收时间房产验收时间：___________6.合同解除及违约责任6.1合同解除条件在___________情况下，任何一方有权解除合同。6.2违约责任甲方未按约定履行合同，应向乙方支付___________元违约金。乙方未按约定履行合同，应向甲方支付___________元违约金。8.合同附件8.1房产证复印件甲方应向乙方提供房产证的复印件，复印件须加盖甲方公章。8.2房产评估报告甲方应向乙方提供房产评估报告，报告须由具有相应资质的评估机构出具。8.3其他相关文件包括但不限于：房产测绘报告、维修基金缴纳凭证、户口本、水电煤等费用结清证明等。9.合同生效及终止9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止条件在合同约定的条件下，或任何一方违约导致合同无法继续履行时，合同终止。10.合同签订时间及地点10.1合同签订时间本合同签订时间为___________年___________月___________日。10.2合同签订地点本合同签订地点为___________。11.合同备案11.1合同备案时间本合同签订后___________日内，双方应向房产所在地房产管理部门办理备案手续。11.2合同备案机构房产所在地房产管理部门。12.合同附件清单12.1房产证复印件12.2房产评估报告12.3维修基金缴纳凭证12.4房产测绘报告12.5户口本复印件12.6水电煤费用结清证明12.7其他相关文件13.合同公证13.1公证机构本合同经___________公证处公证。13.2公证时间公证时间为___________年___________月___________日。13.3公证费用公证费用为___________元，由___________方承担。14.合同附件清单14.1房产证复印件14.2房产评估报告14.3维修基金缴纳凭证14.4房产测绘报告14.5户口本复印件14.6水电煤费用结清证明14.7其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，“第三方”指的是除甲乙双方之外的任何个人或组织，包括但不限于房地产中介机构、律师事务所、评估机构、公证机构等。15.2第三方介入情形1.房地产中介机构在房产买卖过程中提供居间服务；2.律师事务所提供法律咨询或代理服务；3.评估机构提供房产价值评估服务；4.公证机构提供合同公证服务；5.其他经甲乙双方同意的第三方介入情形。15.3第三方职责1.依法依规提供服务，保证服务质量；2.保守合同秘密，不得泄露甲乙双方的商业秘密；3.在甲乙双方授权范围内行事，不得超越权限；4.如发现甲乙双方存在违约行为，应及时通知双方。15.4第三方权利1.获取甲乙双方提供的必要信息；2.在授权范围内，与甲乙双方进行沟通；3.依照合同约定，收取相应的服务费用；4.如有必要，可向甲乙双方提出合理化建议。15.5第三方责任限额1.第三方因自身过错导致甲乙双方权益受损的，应承担相应的赔偿责任；2.第三方在提供专业服务时，如因不可抗力导