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文档简介

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方:XXX乙方:XXXPERSONALRESUMERESUME2024年高端住宅及土地权益购置合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2双方地址1.3双方联系方式2.住宅及土地权益购置概述2.1购置标的2.2购置价格2.3购置方式3.付款方式及期限3.1付款方式3.2付款期限3.3付款方式变更4.交付及验收4.1交付时间4.2交付地点4.3验收标准4.4验收程序5.住宅及土地权益权利义务5.1住宅及土地权益权利5.2住宅及土地权益义务6.住宅及土地权益使用及管理6.1使用范围6.2使用限制6.3管理责任7.住宅及土地权益转让及抵押7.1转让条件7.2转让程序7.3抵押条件7.4抵押程序8.住宅及土地权益相关费用8.1费用种类8.2费用承担8.3费用支付方式9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同解除及终止10.1解除条件10.2解除程序10.3终止条件10.4终止程序11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任承担11.3违约责任免除12.合同生效及终止12.1生效条件12.2生效日期12.3终止条件12.4终止日期13.其他约定事项13.1其他约定事项一13.2其他约定事项二13.3其他约定事项三14.合同附件及补充协议14.1附件一14.2附件二14.3补充协议第一部分:合同如下:第一条合同双方基本信息1.1双方名称甲方:X有限公司乙方:X个人1.2双方地址甲方地址:省市区路号乙方地址:省市区路号1.3双方联系方式第二条住宅及土地权益购置概述2.1购置标的2.2购置价格标的购置价格为人民币壹仟万元整(¥10,000,000.00)。2.3购置方式乙方应按照本合同约定,以现金支付方式支付标的购置款项。第三条付款方式及期限3.1付款方式(1)首付:乙方应在合同签订后10个工作日内支付标的购置价格的30%;(2)尾款:乙方应在标的交付前支付标的购置价格的70%。3.2付款期限(1)首付:自合同签订之日起10个工作日内;(2)尾款:标的交付前。3.3付款方式变更如乙方提出变更付款方式,需经甲方书面同意,并签订补充协议。第四条交付及验收4.1交付时间甲方应在本合同签订后30个工作日内将标的交付给乙方。4.2交付地点标的交付地点为省市区路号。4.3验收标准乙方应在收到标的后5个工作日内对标的进行验收,验收标准如下:(1)标的应符合合同约定的质量、数量、使用功能等要求;(2)标的应具备合法的产权证明文件。4.4验收程序(1)乙方应在验收前向甲方提出验收申请;(2)甲方应在收到验收申请后3个工作日内安排验收;(3)验收合格后,双方应在验收报告上签字确认。第五条住宅及土地权益权利义务5.1住宅及土地权益权利(1)乙方享有标的的占有、使用、收益和处分的权利;(2)乙方享有标的的合法产权。5.2住宅及土地权益义务(1)乙方应按照合同约定支付标的购置款项;(2)乙方应遵守标的所在地的法律法规及管理规定;(3)乙方应妥善保管标的,确保标的的安全。第六条住宅及土地权益使用及管理6.1使用范围乙方仅限于将标的用于居住用途。6.2使用限制(1)乙方不得将标的用于商业用途;(2)乙方不得擅自改变标的的结构和用途;(3)乙方不得擅自转让标的。6.3管理责任乙方应负责标的的日常管理和维护,确保标的的安全、整洁和完好。第七条住宅及土地权益转让及抵押7.1转让条件(1)未经甲方书面同意,乙方不得擅自转让标的;(2)转让标的需符合法律法规及管理规定。7.2转让程序(1)乙方应提前30日向甲方提出转让申请;(2)甲方应在收到转让申请后15个工作日内给予书面答复;(3)经甲方同意后,乙方应与受让方签订转让合同,并办理相关手续。7.3抵押条件(1)未经甲方书面同意,乙方不得对标的进行抵押;(2)抵押标的需符合法律法规及管理规定。7.4抵押程序(1)乙方应提前30日向甲方提出抵押申请;(2)甲方应在收到抵押申请后15个工作日内给予书面答复;(3)经甲方同意后,乙方应与抵押权人签订抵押合同,并办理相关手续。第八条住宅及土地权益相关费用8.1费用种类(1)标的购置款项;(2)标的过户税费;(3)标的维修保养费用;(4)标的保险费用;(5)其他相关费用。8.2费用承担(1)标的购置款项由乙方承担;(2)标的过户税费由甲乙双方按照法律规定各自承担;(3)标的维修保养费用由乙方承担;(4)标的保险费用由乙方承担;(5)其他相关费用由甲乙双方协商确定,或按照法律规定承担。8.3费用支付方式(1)标的购置款项采用银行转账方式支付;(2)过户税费采用银行转账或现金支付;(3)维修保养费用采用银行转账或现金支付;(4)保险费用采用银行转账支付;(5)其他相关费用按照约定的支付方式进行支付。第九条争议解决9.1争议解决方式双方发生争议时,应通过友好协商解决。协商不成的,任何一方均有权将争议提交至标的所在地的人民法院诉讼解决。9.2争议解决机构如双方同意仲裁,应选择标的所在地具有管辖权的仲裁委员会进行仲裁。9.3争议解决程序(1)争议发生后,双方应在争议发生之日起30日内向对方发出争议解决通知;(2)争议解决通知发出后,双方应在收到通知之日起30日内提交书面答辩;(3)双方应按照约定的争议解决方式,进行争议解决。第十条合同解除及终止10.1解除条件(1)一方违约,另一方有权解除合同;(2)不可抗力导致合同无法履行;(3)双方协商一致解除合同。10.2解除程序(1)一方提出解除合同,应提前30日书面通知对方;(2)对方应在收到解除通知后15日内给予书面答复;(3)双方应在解除通知发出之日起30日内办理合同解除手续。10.3终止条件合同履行完毕或双方协商一致终止合同。10.4终止程序(1)合同终止前,双方应进行资产清算;(2)合同终止后,双方应办理标的交付手续;(3)双方应在合同终止后30日内办理合同终止手续。第十一条违约责任11.1违约情形(1)一方未按约定履行付款义务;(2)一方未按约定履行交付义务;(3)一方未按约定履行验收义务;(4)一方违反合同约定的其他义务。11.2违约责任承担(1)违约方应承担违约责任,包括但不限于支付违约金、赔偿损失等;(2)违约金数额由双方协商确定,或按照法律规定计算。11.3违约责任免除(1)因不可抗力导致违约的,违约方不承担违约责任;(2)因对方原因导致违约的,违约方不承担违约责任。第十二条合同生效及终止12.1生效条件本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。12.2生效日期本合同生效日期为甲方将标的交付给乙方之日起。12.3终止条件合同履行完毕或双方协商一致终止合同。12.4终止日期合同终止日期为双方办理合同终止手续之日起。第十三条其他约定事项13.1其他约定事项一双方同意,在合同履行过程中,如发生任何争议或纠纷,应优先通过友好协商解决。13.2其他约定事项二本合同未尽事宜,双方可另行协商补充。13.3其他约定事项三本合同附件为本合同不可分割的一部分,与本合同具有同等法律效力。第十四条合同附件及补充协议14.1附件一标的产权证明文件。14.2附件二标的图纸及说明。14.3补充协议本合同签订后,双方可根据实际情况签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分:第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行过程中,为甲乙双方提供专业服务或协助的其他自然人、法人或其他组织,包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。1.2第三方介入是指甲乙双方根据本合同约定,邀请第三方参与合同履行的行为。第二条第三方介入的约定2.1第三方介入的目的甲乙双方同意,在合同履行过程中,如需第三方介入,应以提高合同履行的效率、保障合同履行质量、降低风险为目的。2.2第三方介入的同意(1)甲乙双方应共同协商确定是否需要第三方介入,并书面同意第三方的介入;(2)第三方介入需符合法律法规及行业规范。第三条第三方责任限额3.1第三方责任第三方在履行职责过程中,因自身原因造成甲乙双方损失的,应承担相应的赔偿责任。3.2责任限额(1)第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定,或由第三方提供的服务协议中约定;(2)如无约定,第三方责任限额为人民币壹拾万元整(¥100,000.00)。第四条第三方权利义务4.1第三方权利(1)第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料;(2)第三方有权根据合同约定或法律法规的要求,对甲乙双方进行监督和检查。4.2第三方义务(1)第三方应按照合同约定或法律法规的要求,履行自己的职责;(2)第三方应保守甲乙双方的商业秘密;(3)第三方应承担因自身原因造成的损失。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的关系第三方与甲方的关系为委托代理关系,第三方应代表甲方履行合同约定的义务。5.2第三方与乙方的关系第三方与乙方的关系为委托代理关系,第三方应代表乙方履行合同约定的义务。5.3第三方与合同履行的其他方的关系第三方与合同履行的其他方的关系为独立第三方,第三方不承担合同履行的直接责任。第六条第三方介入的程序6.1第三方介入的申请甲乙双方协商一致后,由一方提出第三方介入的申请,并书面通知对方。6.2第三方介入的确认对方收到第三方介入申请后,应在5个工作日内予以确认。6.3第三方介入的实施第三方介入后,应按照合同约定或法律法规的要求,履行自己的职责。第七条第三方介入的终止7.1第三方介入的终止条件(1)合同履行完毕;(2)甲乙双方协商一致终止第三方介入;(3)法律法规规定的其他终止条件。7.2第三方介入的终止程序(1)甲乙双方协商一致后,由一方提出第三方介入终止的申请;(2)对方收到终止申请后,应在5个工作日内予以确认;(3)第三方应在确认终止后5个工作日内完成相关手续。第八条第三方介入的补充协议甲乙双方可根据实际情况,与第三方签订补充协议,明确第三方的具体职责、权利义务、责任限额等内容。第九条本合同的修改本合同中有关第三方介入的条款,如需修改,应经甲乙双方及第三方协商一致,并签订书面修改协议。第十条本合同的解释本合同中有关第三方介入的条款,如有歧义,应按照有利于维护甲乙双方合法权益的原则进行解释。第三部分:其他补充性说明和解释说明一:附件列表:1.附件一:标的产权证明文件详细要求:包括但不限于房产证、土地证、土地使用权证书等证明标的产权的合法文件。说明:此附件作为标的产权的证明,是合同生效的前提条件。2.附件二:标的图纸及说明详细要求:包括但不限于建筑平面图、立面图、剖面图等,以及详细的文字说明。说明:此附件用于明确标的的建筑结构和设计要求,是合同履行的重要依据。3.附件三:付款凭证详细要求:包括但不限于银行转账记录、现金支付收据等,证明付款事实的文件。说明:此附件作为付款的证明,是合同履行的重要证据。4.附件四:验收报告详细要求:包括但不限于验收日期、验收人、验收结果等,证明标的符合验收标准的文件。说明:此附件作为验收的证明,是合同履行的重要证据。5.附件五:第三方服务协议详细要求:包括但不限于第三方服务内容、服务期限、服务费用、责任限额等。说明:此附件作为第三方介入的详细约定,是合同履行的重要补充。6.附件六:补充协议详细要求:包括但不限于双方协商一致的其他约定事项。说明:此附件用于记录双方协商一致的其他约定,是合同履行的重要补充。说明二:违约行为及责任认定:1.违约行为:甲方未按时交付标的责任认定标准:甲方未按时交付标的,应承担违约责任,包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例说明:甲方未在合同约定的交付时间内交付标的,应向乙方支付相当于标的购置价格一定比例的违约金。2.违约行为:乙方未按时支付款项责任认定标准:乙方未按时支付款项,应承担违约责任,包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例说明:乙方未在合同约定的付款时间内支付款项,应向甲方支付相当于未支付款项一定比例的违约金。3.违约行为:第三方未按约定履行职责责任认定标准:第三方未按约定履行职责,应承担违约责任,包括但不限于赔偿损失、终止合同等。示例说明:第三方未按服务协议约定提供专业服务,导致合同无法履行,应向甲乙双方支付赔偿金。4.违约行为:一方违反合同约定的使用及管理义务责任认定标准:一方违反合同约定的使用及管理义务,应承担违约责任,包括但不限于恢复原状、赔偿损失等。示例说明:乙方擅自改变标的用途,导致标的损坏,应向甲方支付修复费用。5.违约行为:一方未按约定履行争议解决义务责任认定标准:一方未按约定履行争议解决义务,应承担违约责任,包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例说明:一方未在规定时间内提交争议解决申请,应向对方支付违约金。全文完。2024年高端住宅及土地权益购置合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方法定代表人或授权代表1.3合同双方联系方式2.住宅及土地权益购置基本情况2.1住宅及土地权益购置地点2.2住宅及土地权益购置面积2.3住宅及土地权益购置用途3.住宅及土地权益购置价格3.1住宅及土地权益购置总价3.2付款方式及期限3.3首付款比例及支付时间4.合同签订及生效4.1合同签订时间4.2合同生效条件4.3合同生效日期5.住宅及土地权益交付5.1交付时间5.2交付方式5.3交付地点6.住宅及土地权益产权过户6.1过户手续办理6.2过户费用承担6.3过户时间7.住宅及土地权益使用及维护7.1使用范围及限制7.2维护责任及费用7.3使用年限8.住宅及土地权益租赁8.1租赁期限8.2租赁价格8.3租赁条件9.住宅及土地权益转让9.1转让条件9.2转让手续9.3转让费用10.住宅及土地权益抵押10.1抵押条件10.2抵押手续10.3抵押期限11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任承担11.3违约赔偿12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决程序13.合同解除13.1解除条件13.2解除程序13.3解除后的处理14.其他约定事项14.1合同附件14.2合同附件效力14.3合同附件变更第一部分:合同如下:1.合同双方基本信息1.1合同双方名称(1)甲方:X房地产开发有限公司(2)乙方:X个人1.2合同双方法定代表人或授权代表(1)甲方法定代表人:(2)乙方授权代表:1.3合同双方联系方式(1)甲方联系电话:0215678(3)乙方联系电话:021876543212.住宅及土地权益购置基本情况2.1住宅及土地权益购置地点上海市浦东新区路号2.2住宅及土地权益购置面积住宅建筑面积:100平方米土地面积:50平方米2.3住宅及土地权益购置用途住宅用途:居住土地用途:商业配套3.住宅及土地权益购置价格3.1住宅及土地权益购置总价人民币壹佰万元整(¥1,000,000.00)3.2付款方式及期限(1)首付款:总价款的30%,即人民币叁拾万元整(¥300,000.00),在合同签订之日起5个工作日内支付。(2)尾款:总价款的70%,即人民币柒拾万元整(¥700,000.00),在甲方取得房地产权证并通知乙方后30日内支付。3.3首付款比例及支付时间首付款比例为30%,支付时间为合同签订之日起5个工作日内。4.合同签订及生效4.1合同签订时间2024年1月1日4.2合同生效条件本合同经双方签字盖章后生效。4.3合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。5.住宅及土地权益交付5.1交付时间甲方应于2025年12月31日前将住宅及土地权益交付给乙方。5.2交付方式甲方将住宅及土地权益交付给乙方,乙方应配合办理相关接收手续。5.3交付地点上海市浦东新区路号6.住宅及土地权益产权过户6.1过户手续办理甲方负责办理住宅及土地权益的产权过户手续。6.2过户费用承担过户费用由甲方承担。6.3过户时间甲方应在交付住宅及土地权益给乙方后的30个工作日内完成产权过户手续。8.住宅及土地权益租赁8.1租赁期限租赁期限为5年,自乙方接收住宅及土地权益之日起计算。8.2租赁价格租赁价格为每月人民币壹万元整(¥10,000.00),乙方应在每月前5个工作日内支付租金。8.3租赁条件(1)乙方应按照租赁合同的约定使用住宅及土地权益,不得擅自改变其用途。(2)乙方应保持住宅及土地权益的完好,不得损坏或擅自装修。(3)租赁期间,乙方不得将住宅及土地权益转租或分租。9.住宅及土地权益转让9.1转让条件乙方在租赁期间,如需转让住宅及土地权益,应提前30日通知甲方,并经甲方书面同意。9.2转让手续转让手续由乙方负责办理,甲方应予以配合。9.3转让费用转让费用由转让方承担。10.住宅及土地权益抵押10.1抵押条件乙方如需对住宅及土地权益进行抵押,应提前30日通知甲方,并经甲方书面同意。10.2抵押手续抵押手续由乙方负责办理,甲方应予以配合。10.3抵押期限抵押期限不得超过租赁期限。11.违约责任11.1违约情形(1)甲方未按约定时间交付住宅及土地权益;(2)乙方未按约定支付租金;(3)任何一方违反合同约定的其他条款。11.2违约责任承担(1)甲方违约,应向乙方支付违约金,违约金为未交付部分住宅及土地权益价值的1%;(2)乙方违约,应向甲方支付违约金,违约金为未支付租金总额的1%;(3)任何一方违约,对方有权解除合同,并要求赔偿因此造成的损失。12.争议解决12.1争议解决方式双方发生争议,应友好协商解决;协商不成的,提交上海市浦东新区人民法院诉讼解决。12.2争议解决机构争议解决机构为上海市浦东新区人民法院。12.3争议解决程序争议解决程序按照《中华人民共和国民事诉讼法》及相关法律法规执行。13.合同解除13.1解除条件(1)合同约定的解除条件成就;(2)一方违约,对方有权解除合同;(3)不可抗力导致合同无法履行。13.2解除程序解除合同应书面通知对方,并自通知到达对方之日起解除。13.3解除后的处理解除合同后,双方应按照合同约定处理剩余款项及未履行完毕的义务。14.其他约定事项14.1合同附件本合同附件包括但不限于:住宅及土地权益购置协议、房屋买卖合同、土地出让合同等。14.2合同附件效力合同附件与本合同具有同等法律效力。14.3合同附件变更合同附件的变更需经双方协商一致,并以书面形式修改。第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义在本合同中,“第三方”指除甲乙双方外的任何自然人、法人或其他组织,包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所以及任何其他为履行本合同提供专业服务的机构或个人。15.2第三方介入方式第三方介入本合同,应经甲乙双方同意,并以书面形式明确介入范围、职责和权利。16.第三方职责与权利16.1第三方职责(1)中介机构:负责协助甲乙双方进行合同谈判、签订及履行,提供相关市场信息和建议。(2)评估机构:负责对住宅及土地权益进行评估,提供评估报告。(3)律师事务所:负责提供法律咨询、起草合同文本、处理合同履行过程中的法律事务。16.2第三方权利(1)中介机构:有权收取约定的服务费用。(2)评估机构:有权获取必要的评估资料,并有权对住宅及土地权益进行现场勘查。(3)律师事务所:有权根据合同约定,代表甲乙双方参与合同履行过程中的法律事务。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方(1)第三方应遵守本合同的约定,不得损害甲方合法权益。(2)甲方有权监督第三方履行职责,并有权要求第三方提供相关证明材料。17.2第三方与乙方(1)第三方应遵守本合同的约定,不得损害乙方合法权益。(2)乙方有权监督第三方履行职责,并有权要求第三方提供相关证明材料。17.3第三方与甲乙双方(1)第三方应公平、公正地履行职责,不得偏袒任何一方。(2)甲乙双方应就第三方介入事项达成一致意见,并共同监督第三方履行职责。18.第三方责任限额18.1第三方在履行职责过程中,因自身原因造成甲乙双方损失的,应承担相应的赔偿责任。18.2第三方责任限额:(1)中介机构:不超过其收取服务费用的3倍;(2)评估机构:不超过评估报告价值的10%;(3)律师事务所:不超过其收取律师服务费用的5倍。19.第三方介入的终止19.1当第三方职责履行完毕或合同约定的事由出现时,第三方介入终止。19.2第三方介入终止后,甲乙双方应按照本合同约定,继续履行合同义务。20.第三方变更与替换20.1第三方在履行职责过程中,如需变更或替换,应经甲乙双方同意,并以书面形式确认。20.2第三方变更或替换后,原第三方的权利义务由新的第三方继承。21.第三方保密义务21.1第三方在履行职责过程中,应对甲乙双方提供的信息和资料予以保密,未经甲乙双方同意,不得向任何第三方泄露。22.第三方介入费用的承担22.1第三方介入费用由甲乙双方按约定承担,具体费用由双方另行协商确定。23.第三方介入的其他事项23.1第三方介入的具体事项、职责和权利,由甲乙双方另行签订补充协议予以明确。23.2本合同未尽事宜,甲乙双方可根据实际情况另行协商确定。第三部分:其他补充性说明和解释说明一:附件列表:1.住宅及土地权益购置协议要求:详细描述住宅及土地权益的购置情况,包括购置地点、面积、用途等。说明:此协议作为合同附件,与本合同具有同等法律效力。2.房屋买卖合同要求:明确房屋买卖双方的姓名、房屋坐落、买卖价格、付款方式等。说明:此合同为房屋买卖的法律文件,需由双方及见证人签字。3.土地出让合同要求:详细描述土地出让情况,包括出让地点、面积、出让年限、出让金等。说明:此合同为土地出让的法律文件,需由双方及见证人签字。4.评估报告要求:由具有资质的评估机构出具,对住宅及土地权益进行评估。说明:评估报告需包含评估依据、评估结果、评估时间等信息。5.付款凭证要求:提供首付款及尾款的付款凭证,以证明付款事实。说明:付款凭证需注明付款时间、金额、收款人等信息。6.住宅及土地权益产权证要求:提供甲方取得的住宅及土地权益产权证复印件。说明:产权证复印件需加盖甲方公章。7.合同履行过程中的相关文件要求:包括但不限于验收报告、维修记录、租赁合同等。说明二:违约行为及责任认定:1.违约行为:甲方未按约定时间交付住宅及土地权益;乙方未按约定支付租金;任何一方违反合同约定的其他条款。2.违约责任认定标准:甲方违约,应向乙方支付违约金,违约金为未交付部分住宅及土地权益价值的1%;乙方违约,应向甲方支付违约金,违约金为未支付租金总额的1%;任何一方违约,对方有权解除合同,并要求赔偿因此造成的损失。3.违约责任示例说明:甲方未在合同约定的时间内交付住宅及土地权益,导致乙方无法按时入住,甲方应支付违约金人民币壹万元整(¥10,000.00)。乙方未按约定支付租金,甲方有权解除合同,并要求乙方支付违约金人民币壹万元整(¥10,000.00)。全文完。2024年高端住宅及土地权益购置合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2双方地址1.3双方联系方式2.购置标的2.1土地位置2.2土地面积2.3土地用途2.4住宅位置2.5住宅面积2.6住宅结构3.购置价格3.1土地购置价格3.2住宅购置价格3.3总购置价格3.4付款方式4.付款时间表4.1首付款支付时间4.2余款支付时间4.3逾期付款责任5.交付条件5.1土地交付条件5.2住宅交付条件5.3交付时间5.4交付方式6.合同履行6.1履行期限6.2履行地点6.3履行方式6.4履行责任7.产权转移7.1土地产权转移7.2住宅产权转移7.3产权登记7.4产权证书8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任8.3违约赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除责任11.合同变更11.1合同变更条件11.2合同变更程序11.3合同变更责任12.合同终止12.1合同终止条件12.2合同终止程序12.3合同终止责任13.合同附件13.1土地权属证明13.2住宅权属证明13.3其他相关文件14.其他约定14.1合同生效14.2合同份数14.3合同解释14.4合同签署日期第一部分:合同如下:1.合同双方基本信息1.1双方名称甲方:[甲方全称]乙方:[乙方全称]1.2双方地址甲方地址:[甲方详细地址]乙方地址:[乙方详细地址]1.3双方联系方式甲方联系方式:[甲方联系电话及电子邮箱]乙方联系方式:[乙方联系电话及电子邮箱]2.购置标的2.1土地位置土地位于[具体地理位置],土地编号为[土地编号]。2.2土地面积土地总面积为[土地面积]平方米。2.3土地用途土地用途为[土地用途],符合国家相关规划要求。2.4住宅位置住宅位于[具体地理位置],住宅编号为[住宅编号]。2.5住宅面积住宅总面积为[住宅面积]平方米。2.6住宅结构住宅结构为[住宅结构类型],包括[房间数量]间,[卫生间数量]个。3.购置价格3.1土地购置价格土地购置价格为[土地购置价格]元人民币。3.2住宅购置价格住宅购置价格为[住宅购置价格]元人民币。3.3总购置价格总购置价格为[总购置价格]元人民币。3.4付款方式付款方式为[付款方式],包括首付款和分期付款。4.付款时间表4.1首付款支付时间首付款应在合同签订后的[首付款支付期限]内支付。4.2余款支付时间余款应在[余款支付期限]内分[分期次数]期支付。4.3逾期付款责任如逾期付款,甲方有权按[逾期付款利率]收取滞纳金。5.交付条件5.1土地交付条件土地交付时,甲方应提供土地权属证明文件,确保土地无权属争议。5.2住宅交付条件住宅交付时,甲方应提供住宅权属证明文件,确保住宅无权属争议,并达到[交付标准]。5.3交付时间土地和住宅的交付时间均为[具体交付日期]。5.4交付方式土地和住宅的交付方式为[交付方式],包括[具体交付内容]。6.合同履行6.1履行期限合同履行期限为[合同履行期限],自合同生效之日起计算。6.2履行地点合同履行地点为[履行地点],包括土地和住宅的交付地点。6.3履行方式履行方式为[履行方式],包括双方的权利和义务。6.4履行责任双方应按照合同约定履行各自的权利和义务,确保合同的有效履行。8.违约责任8.1违约情形(1)任何一方未按合同约定支付款项;(2)任何一方未按合同约定提供标的物;(3)任何一方未按合同约定履行合同义务;(4)任何一方违反合同约定导致合同无法履行。8.2违约责任(1)违约方应向守约方支付违约金,违约金数额为[违约金比例]%;(2)因违约给对方造成的损失超过违约金数额的,违约方还应赔偿超出部分;(3)违约方应承担因违约产生的所有费用,包括但不限于律师费、诉讼费等。9.争议解决9.1争议解决方式双方应通过友好协商解决争议,如协商不成,则提交[争议解决机构名称]仲裁。9.2争议解决机构争议解决机构为[争议解决机构名称],仲裁地点为[仲裁地点]。9.3争议解决程序仲裁程序按照[争议解决机构名称]的仲裁规则进行。10.合同解除10.1合同解除条件(1)一方严重违约,经催告后仍未改正;(2)发生不可抗力事件,导致合同目的无法实现;(3)双方协商一致解除合同。10.2合同解除程序(1)提出解除合同的一方应书面通知对方;(2)对方应在收到通知后[通知期限]内给予回复;(3)合同自对方回复之日起[解除生效日期]解除。10.3合同解除责任合同解除后,双方应按照约定承担相应的责任。11.合同变更11.1合同变更条件(1)双方协商一致;(2)法律法规或政策发生变化,导致合同内容需调整。11.2合同变更程序(1)双方应以书面形式提出变更请求;(2)变更内容经双方签字盖章后生效。11.3合同变更责任变更后的合同条款对双方具有同等约束力。12.合同终止12.1合同终止条件(1)合同履行完毕;(2)合同解除;(3)双方协商一致终止合同。12.2合同终止程序合同终止程序按照合同解除程序进行。12.3合同终止责任合同终止后,双方应按照约定处理剩余事宜。13.合同附件13.1土地权属证明合同附件一:[土地权属证明文件名称]。13.2住宅权属证明合同附件二:[住宅权属证明文件名称]。13.3其他相关文件合同附件三:[其他相关文件名称]。14.其他约定14.1合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同份数本合同一式[合同份数]份,甲乙双方各执[份数]份,具有同等法律效力。14.3合同解释14.4合同签署日期本合同签署日期为[签署日期]。第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中,“第三方”是指除甲乙双方以外的,参与合同执行、监督或提供相关服务的任何个人或机构,包括但不限于中介方、监理方、评估机构、律师等。15.2第三方介入方式(1)提供专业服务,如评估、咨询、设计等;(2)监督合同履行过程,确保合同条款得到正确执行;(3)调解或仲裁合同争议。15.3第三方介入程序(1)甲乙双方协商确定需要第三方介入的情况;(2)甲乙双方共同选择或指定第三方;(3)第三方与甲乙双方签订相关协议或合同,明确各自的权利和义务。16.第三方责任16.1责任限额(1)第三方在履行职责过程中因故意或重大过失造成甲乙双方损失的,应承担相应的赔偿责任;(2)第三方责任限额由甲乙双方在第三方协议中约定,最高不超过[责任限额]元人民币。16.2责任承担(1)第三方在履行职责过程中,如因不可抗力导致合同无法履行或造成损失的,不负赔偿责任;(2)第三方在履行职责过程中,如因甲乙双方的行为导致合同无法履行或造成损失的,不负赔偿责任;(3)第三方在履行职责过程中,如因自身原因导致合同无法履行或造成损失的,应承担相应责任。17.第三方权利17.1第三方有权根据合同约定,收取相应的服务费用;17.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和配合;17

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