2024版二手房订购及房产抵押合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房订购及房产抵押合同本合同目录一览1.合同概述1.1合同名称1.2合同签订日期1.3合同双方当事人信息1.4合同签订地点2.房产信息2.1房产坐落2.2房产面积2.3房产产权状况2.4房产使用年限3.房产抵押信息3.1抵押权人3.2抵押权人权利3.3抵押物描述3.4抵押物价值评估4.订购方信息4.1订购方名称4.2订购方地址4.3订购方联系人4.4订购方联系方式5.出售方信息5.1出售方名称5.2出售方地址5.3出售方联系人5.4出售方联系方式6.订购合同内容6.1订购价格6.2付款方式及时间6.3交房时间6.4交房条件7.抵押合同内容7.1抵押贷款金额7.2贷款期限7.3贷款利率7.4贷款还款方式8.房产过户手续8.1过户申请8.2过户所需材料8.3过户费用8.4过户时间9.违约责任9.1出售方违约责任9.2订购方违约责任9.3抵押权人违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.合同附件12.1房产证复印件12.2其他相关证明材料13.合同变更13.1变更方式13.2变更程序14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名称：本合同名称为“2024版二手房订购及房产抵押合同”。1.2合同签订日期：双方于____年____月____日在____市____区____地点签订本合同。1.3合同双方当事人信息：1.3.1出售方：____（姓名/名称），身份证号码/统一社会信用代码：____，联系方式：____。1.3.2订购方：____（姓名/名称），身份证号码/统一社会信用代码：____，联系方式：____。1.4合同签订地点：____市____区____地点。2.房产信息2.1房产坐落：____市____区____街道____号____栋____单元____室。2.2房产面积：____平方米，其中建筑面积____平方米，使用面积____平方米。2.3房产产权状况：房产证号为____，房屋所有权清晰，无任何权属纠纷。2.4房产使用年限：自____年____月____日起至____年____月____日止。3.房产抵押信息3.1抵押权人：____（姓名/名称），身份证号码/统一社会信用代码：____，联系方式：____。3.2抵押权人权利：抵押权人享有对抵押物的优先受偿权。3.3抵押物描述：位于____市____区____街道____号____栋____单元____室的房产。3.4抵押物价值评估：经双方协商，抵押物价值为____万元人民币。4.订购方信息4.1订购方名称：____（姓名/名称）。4.2订购方地址：____市____区____街道____号____栋____单元____室。4.3订购方联系人：____（姓名）。4.4订购方联系方式：____。5.出售方信息5.1出售方名称：____（姓名/名称）。5.2出售方地址：____市____区____街道____号____栋____单元____室。5.3出售方联系人：____（姓名）。5.4出售方联系方式：____。6.订购合同内容6.1订购价格：____万元人民币。6.2付款方式及时间：6.2.1订购方于签订本合同之日起____个工作日内支付____万元人民币作为定金。6.2.2余款于____年____月____日前一次性支付完毕。6.3交房时间：____年____月____日。6.4交房条件：房产证过户至订购方名下，房屋交付时须符合合同约定条件。7.抵押合同内容7.1抵押贷款金额：____万元人民币。7.2贷款期限：____年。7.3贷款利率：____年利率%。7.4贷款还款方式：按月等额本息还款。8.房产过户手续8.1过户申请：出售方应在签订本合同后____个工作日内向当地不动产登记机构提出房产过户申请。8.2过户所需材料：8.2.1房产证原件及复印件。8.2.2双方身份证原件及复印件。8.2.3双方签字盖章的房屋买卖合同。8.2.4双方签字盖章的房产抵押合同。8.2.5需要的其他相关证明材料。8.3过户费用：双方按照国家及地方相关政策规定承担相应的过户费用。8.4过户时间：自双方完成房产过户手续之日起____个工作日内，房产所有权归订购方所有。9.违约责任9.1出售方违约责任：9.1.1出售方未按约定时间交房，每延迟一日应向订购方支付____元人民币的违约金。9.1.2出售方提供虚假信息或隐瞒房产瑕疵，订购方有权解除合同并要求赔偿损失。9.2订购方违约责任：9.2.1订购方未按约定支付房款，每延迟一日应向出售方支付____元人民币的违约金。9.2.2订购方单方面解除合同，应向出售方支付相当于订购房价款____%的违约金。9.3抵押权人违约责任：9.3.1抵押权人未按约定提供抵押物或提供虚假抵押物，订购方有权解除抵押合同并要求赔偿损失。10.争议解决10.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。10.2争议解决机构：如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.3争议解决费用：因解决争议产生的费用，由败诉方承担。11.合同生效及终止11.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同终止条件：11.2.1房产过户手续办理完毕。11.2.2本合同约定的其他终止条件。12.合同附件12.1房产证复印件。12.2双方身份证复印件。12.3双方签字盖章的房屋买卖合同。12.4双方签字盖章的房产抵押合同。13.合同变更13.1变更方式：任何一方要求变更本合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致后签订书面变更协议。13.2变更程序：变更协议与本合同具有同等法律效力。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义：在本合同中，第三方指除甲乙双方外的其他参与合同履行、提供专业服务的个人或机构，包括但不限于房地产中介机构、律师事务所、评估机构、贷款机构等。16.第三方介入的必要性16.1甲乙双方可自愿选择引入第三方参与合同履行，以协助合同相关事宜的处理。17.第三方介入的权限与责任17.1第三方应根据甲乙双方的要求，在合同约定范围内履行职责。17.2第三方有权获取合同相关信息，并应保密。17.3第三方违反保密义务，导致合同信息泄露，应承担相应法律责任。18.第三方责任限额18.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体金额为____元人民币。18.2第三方在履行职责过程中，因自身原因导致甲乙双方损失，超过责任限额部分的损失由第三方承担。19.第三方介入的具体条款19.1第三方介入的形式：19.1.1作为中介方协助甲乙双方进行房产交易。19.1.2作为评估机构对房产价值进行评估。19.1.3作为律师事务所提供法律咨询和服务。19.1.4作为贷款机构提供贷款服务。19.2第三方介入的程序：19.2.1甲乙双方应与第三方签订相应的合作协议或服务协议。19.2.2第三方应在合同约定的范围内履行职责，并接受甲乙双方的监督。19.2.3第三方应定期向甲乙双方报告工作进展情况。20.第三方与其他各方的责任划分20.1第三方与甲乙双方之间的责任划分：20.1.1第三方应按照合同约定履行职责，对甲乙双方承担相应的法律责任。20.1.2第三方因自身原因导致甲乙双方损失，应承担相应的赔偿责任。20.2第三方与其他第三方之间的责任划分：20.2.1若第三方之间存在合作关系，应根据合作协议或服务协议划分责任。20.2.2若第三方之间存在竞业禁止或其他限制性条款，应遵守相关约定。21.第三方介入的变更与终止21.1第三方介入的变更：21.1.1甲乙双方可协商一致，变更第三方的职责或服务内容。21.1.2变更后的协议应经甲乙双方签字盖章后生效。21.2第三方介入的终止：21.2.1若第三方无法履行合同约定职责，甲乙双方可协商解除合作协议或服务协议。21.2.2第三方介入终止后，甲乙双方应根据实际情况处理相关事宜。22.第三方介入的费用承担22.1第三方介入的费用由甲乙双方根据合同约定或协议约定承担。22.2若合同或协议未约定费用承担，由产生费用的甲方承担。23.第三方介入的其他事项23.1第三方介入过程中，甲乙双方应保持沟通，及时解决相关问题。23.2第三方介入过程中，甲乙双方应遵守国家法律法规和行业规范。23.3本合同中关于第三方的约定，不影响甲乙双方之间的权利义务关系。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件要求：清晰复印房产证正反面，包括房产证号、房屋所有权人、房屋坐落、房屋面积、房屋用途等基本信息。说明：房产证复印件用于证明房产的权属状况。2.双方身份证复印件要求：清晰复印双方身份证正反面，包括姓名、身份证号码、住址、照片等基本信息。说明：身份证复印件用于证明双方的主体资格。3.双方签字盖章的房屋买卖合同要求：合同内容完整，双方签字盖章齐全。说明：房屋买卖合同是甲乙双方达成交易意愿的书面文件。4.双方签字盖章的房产抵押合同要求：合同内容完整，双方签字盖章齐全。说明：房产抵押合同是抵押权人与甲乙双方之间达成的抵押协议。5.需要的其他相关证明材料要求：根据实际情况提供，如婚姻状况证明、户口簿、营业执照等。说明：其他相关证明材料用于补充合同履行所需的其他证明文件。说明二：违约行为及责任认定：1.出售方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间交房责任认定：每延迟一日，出售方应向订购方支付____元人民币的违约金。违约行为：提供虚假信息或隐瞒房产瑕疵责任认定：订购方有权解除合同并要求赔偿损失。2.订购方违约行为及责任认定违约行为：未按约定支付房款责任认定：每延迟一日，订购方应向出售方支付____元人民币的违约金。违约行为：单方面解除合同责任认定：订购方应向出售方支付相当于订购房价款____%的违约金。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方未按约定履行职责责任认定：第三方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过合同约定的责任限额。4.违约责任认定标准示例示例一：若因第三方原因导致房产交易延迟，第三方应向订购方支付____元人民币的违约金。示例二：若第三方提供虚假评估报告，导致订购方遭受损失，第三方应赔偿订购方____元人民币。全文完。2024版二手房订购及房产抵押合同1本合同目录一览1.定义和解释1.1房产定义1.2二手房定义1.3抵押权定义1.4合同定义2.双方当事人2.1出卖人信息2.2买受人信息2.3抵押权人信息3.房产基本情况3.1房产地址3.2房产产权3.3房产面积3.4房产用途3.5房产权属证明文件4.房产交易价格4.1房产交易总价4.2付款方式4.3付款时间5.房产过户手续5.1过户时间5.2过户费用5.3过户手续办理6.房产抵押手续6.1抵押登记6.2抵押权人权利6.3抵押权人义务7.合同解除和终止7.1合同解除条件7.2合同终止条件8.违约责任8.1出卖人违约责任8.2买受人违约责任8.3抵押权人违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.不可抗力10.1不可抗力定义10.2不可抗力处理11.合同生效和终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.合同附件12.1房产权属证明文件12.2付款凭证12.3其他附件13.其他约定事项13.1合同解释权13.2合同修改13.3合同附件效力14.合同签署日期和地点第一部分：合同如下：第一条定义和解释1.1房产定义：本合同所指房产系指位于__________的_________产权房屋，具有合法的土地使用权和房屋所有权。1.2二手房定义：本合同所指二手房系指在签订本合同时，已经依法取得产权并转让给买受人的房产。1.3抵押权定义：本合同所指抵押权系指买受人将房产抵押给抵押权人，作为债务履行担保的权利。1.4合同定义：本合同系指出卖人与买受人之间就房产订购及房产抵押所签订的书面协议。第二条双方当事人2.1出卖人信息：姓名：_________；身份证号码：_________；联系方式：_________。2.2买受人信息：姓名：_________；身份证号码：_________；联系方式：_________。2.3抵押权人信息：姓名：_________；身份证号码：_________；联系方式：_________。第三条房产基本情况3.1房产地址：_________。3.2房产产权：_________。3.3房产面积：_________平方米。3.4房产用途：_________。3.5房产权属证明文件：出卖人应提供房产证、土地使用权证等相关证明文件。第四条房产交易价格4.1房产交易总价：人民币_________元整。4.2付款方式：买受人应分_________期付款，具体付款时间如下：4.2.1首付款：人民币_________元整，于合同签订之日起_________个工作日内支付；4.2.2余款：人民币_________元整，于房产过户手续办理完毕后_________个工作日内支付。4.3付款时间：具体付款时间按照第四条2.2的规定执行。第五条房产过户手续5.1过户时间：买受人应在合同签订之日起_________个工作日内办理房产过户手续。5.2过户费用：过户费用由买受人承担，具体费用标准以当地税务机关规定为准。5.3过户手续办理：出卖人应配合买受人办理房产过户手续，包括但不限于提供相关证明文件、签署过户文件等。第六条房产抵押手续6.1抵押登记：买受人应在合同签订之日起_________个工作日内办理房产抵押登记手续。6.2抵押权人权利：抵押权人享有对房产的抵押权，包括但不限于优先受偿权、处置权等。6.3抵押权人义务：抵押权人应按照法律规定和合同约定，妥善保管房产，不得损害买受人合法权益。第七条合同解除和终止7.1.1出卖人未在合同约定的时间内办理房产过户手续；7.1.2买受人未在合同约定的时间内支付房款；7.1.3双方协商一致解除合同。7.2.1房产过户手续办理完毕；7.2.2房产抵押登记手续办理完毕；7.2.3双方协商一致终止合同。第八条违约责任8.1出卖人违约责任：8.1.1出卖人未按合同约定时间办理房产过户手续的，每逾期一日应向买受人支付_________元的违约金。8.1.2出卖人提供的房产产权证明文件存在虚假、伪造等情况的，应赔偿买受人因此遭受的全部损失。8.1.3出卖人未按合同约定提供房产的，应退还买受人已支付的房款，并支付相当于已付房款_________%的违约金。8.2买受人违约责任：8.2.1买受人未按合同约定时间支付房款的，每逾期一日应向出卖人支付_________元的违约金。8.2.2买受人擅自变更房产用途的，应赔偿出卖人因此遭受的全部损失。8.2.3买受人未按合同约定办理房产过户手续的，应承担相应的法律责任。8.3抵押权人违约责任：8.3.1抵押权人未按合同约定行使抵押权的，应向买受人支付_________元的违约金。8.3.2抵押权人未妥善保管房产，导致房产受损的，应承担相应的赔偿责任。第九条争议解决9.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条不可抗力10.1不可抗力定义：指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同履行不能或不能按期履行的客观情况。10.2不可抗力处理：发生不可抗力事件，致使合同无法履行时，双方应相互理解，并协商解决合同履行问题。如合同无法履行，双方可根据实际情况解除合同，并互不承担责任。第十一条合同生效和终止11.1合同生效条件：本合同自双方当事人签字（或盖章）之日起生效。11.2.1房产过户手续办理完毕；11.2.2房产抵押登记手续办理完毕；11.2.3双方协商一致终止合同。第十二条合同附件12.1房产权属证明文件：房产证、土地使用权证等。12.2付款凭证：银行转账记录、现金支付凭证等。12.3其他附件：双方约定的其他文件。第十三条其他约定事项13.1合同解释权：本合同的解释权归出卖人所有。13.2合同修改：对本合同的修改，必须经双方当事人协商一致，并以书面形式作出。13.3合同附件效力：合同附件与本合同具有同等法律效力。第十四条合同签署日期和地点本合同自双方当事人签字（或盖章）之日起生效，签署日期为____年____月____日，签署地点为______。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及范围1.1第三方定义：本合同所指第三方包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等，以及任何与本合同履行相关的第三方服务提供者。1.2第三方范围：第三方介入的范围包括但不限于房产评估、法律咨询、财务审计、合同起草、过户手续办理等。第二条第三方介入的约定2.1第三方介入的同意：甲乙双方同意，在合同履行过程中，可引入第三方提供相关服务。2.2第三方介入的流程：任何第三方介入需经甲乙双方同意，并签订相应的服务协议。第三条第三方的责任与义务3.1第三方责任限额：3.1.1第三方的责任限额由甲乙双方在服务协议中约定，但不得超过其服务协议中规定的最高赔偿金额。3.1.2若第三方因故意或重大过失导致甲乙双方遭受损失的，第三方应承担全部赔偿责任，不受前款责任限额的限制。3.2第三方义务：3.2.1第三方应按照服务协议的约定，提供专业、及时的服务。3.2.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。3.2.3第三方应遵守相关法律法规，不得违反合同约定。第四条第三方的责权利划分4.1责任划分：4.1.1第三方对甲乙双方的责任仅限于其服务范围内，对于超出服务范围的责任，第三方不承担责任。4.1.2若第三方因自身原因导致服务出现瑕疵或错误，第三方应承担相应责任。4.2权利划分：4.2.1第三方有权根据服务协议的约定，获取相应的服务费用。4.2.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的配合和协助，以确保服务顺利进行。第五条第三方介入时的额外条款5.1.1第三方的服务范围和具体内容。5.1.2第三方的服务期限和费用。5.1.3第三方的责任和赔偿标准。5.1.4第三方的保密义务。第六条第三方介入时的合同变更6.1第三方介入时，甲乙双方可根据实际情况对原合同进行变更，变更内容应在服务协议中明确。6.2合同变更不影响原合同中未变更部分的效力。第七条第三方介入时的争议解决7.1第三方介入引起的争议，由甲乙双方与第三方协商解决。7.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条第三方介入时的合同终止8.1第三方介入期间，若发生合同终止情形，甲乙双方应协商解决。8.2协商不成的，任何一方均可根据合同约定或法律规定终止合同。第九条第三方介入时的保密条款9.1甲乙双方及第三方对本合同及服务协议的内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。第十条第三方介入时的法律适用10.1本合同及服务协议适用中华人民共和国法律。第十一条本合同附件11.1本合同附件包括但不限于第三方服务协议、第三方责任限额协议等。第十二条本合同的解释权12.1本合同的解释权归甲乙双方共同享有。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产权属证明文件要求：提供房产证、土地使用权证等官方文件，证明房产的合法产权。说明：附件需清晰、完整，且与房产基本情况一致。2.付款凭证要求：提供银行转账记录、现金支付凭证等，证明已支付款项。说明：附件需注明支付时间、金额、收款人信息等，确保付款记录真实有效。3.房产评估报告要求：由第三方评估机构出具，对房产的价值进行评估。说明：评估报告需包含评估方法、评估依据、评估结果等内容。4.法律意见书要求：由律师事务所出具，对合同条款的法律效力进行审核。说明：法律意见书需包含对合同条款的法律分析、风险提示等内容。5.财务审计报告要求：由会计师事务所出具，对交易过程中的财务状况进行审计。说明：审计报告需包含审计范围、审计依据、审计结果等内容。6.合同起草文件要求：由第三方服务提供者起草，确保合同条款合法、完整。说明：合同起草文件需包含合同主要内容、条款解释等内容。7.过户手续办理文件要求：提供房产过户所需的各类文件，如申请表、承诺书等。说明：文件需按照当地房产管理部门的要求准备，确保过户手续顺利办理。8.第三方服务协议要求：与第三方签订的服务协议，明确双方的权利义务。说明：协议需包含服务内容、服务期限、费用、责任等内容。9.第三方责任限额协议要求：明确第三方在服务过程中可能产生的责任及赔偿限额。说明：协议需包含责任范围、赔偿标准、争议解决方式等内容。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人违约行为：未按合同约定时间办理房产过户手续责任认定：每逾期一日支付相当于已付房款_________%的违约金。提供虚假房产产权证明文件责任认定：赔偿买受人因此遭受的全部损失。未按合同约定提供房产责任认定：退还买受人已支付的房款，并支付相当于已付房款_________%的违约金。2.买受人违约行为：未按合同约定时间支付房款责任认定：每逾期一日支付_________元的违约金。擅自变更房产用途责任认定：赔偿出卖人因此遭受的全部损失。未按合同约定办理房产过户手续责任认定：承担相应的法律责任。3.抵押权人违约行为：未按合同约定行使抵押权责任认定：向买受人支付_________元的违约金。未妥善保管房产，导致房产受损责任认定：承担相应的赔偿责任。4.第三方违约行为：服务出现瑕疵或错误责任认定：第三方根据服务协议的约定承担相应责任。未履行保密义务责任认定：第三方承担相应的法律责任。全文完。2024版二手房订购及房产抵押合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方当事人1.2房产信息2.房产订购2.1房产价格2.2付款方式2.3付款时间2.4房产交付3.房产抵押3.1抵押物3.2抵押权人3.3抵押率3.4抵押期限3.5抵押手续4.合同履行4.1履行主体4.2履行时间4.3履行地点4.4履行方式5.合同解除5.1解除条件5.2解除程序5.3解除后的处理6.违约责任6.1违约情形6.2违约责任承担6.3违约金7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决费用8.合同生效8.1合同生效条件8.2合同生效时间8.3合同生效地点9.合同附件9.1附件一：房产信息9.2附件二：付款凭证9.3附件三：抵押物评估报告10.合同变更10.1变更条件10.2变更程序10.3变更后的处理11.合同终止11.1终止条件11.2终止程序11.3终止后的处理12.其他约定12.1合同履行中的其他约定12.2双方当事人权利义务12.3保密条款13.合同解除后的处理13.1解除后的房产处理13.2解除后的款项处理13.3解除后的其他处理14.合同附件清单14.1附件一：房产信息14.2附件二：付款凭证14.3附件三：抵押物评估报告第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方当事人1.1.1出卖人：姓名、身份证号码、住址、联系方式1.1.2买受人：姓名、身份证号码、住址、联系方式1.2房产信息1.2.1房产地址：具体位置、小区名称、楼号、单元号、房号1.2.2房产面积：建筑面积、使用面积1.2.3房产性质：住宅、商业、办公等1.2.4房产权属：房屋所有权证书编号、登记日期2.房产订购2.1房产价格2.1.1出售价：人民币______元整2.1.2付款方式：现金、银行转账等2.2付款方式2.2.1付款比例：首付款______%，剩余款项______%2.2.2首付款支付时间：合同签订之日起______个工作日内2.2.3剩余款项支付时间：房产过户后______个工作日内2.3付款时间2.3.1首付款支付时间：合同签订之日起______个工作日内2.3.2剩余款项支付时间：房产过户后______个工作日内2.4房产交付2.4.1交付时间：合同签订后______个工作日内2.4.2交付地点：房产所在地址2.4.3交付方式：自行验收3.房产抵押3.1抵押物3.1.1抵押物：上述房产3.2抵押权人3.2.1抵押权人：买受人3.3抵押率3.3.1抵押率：______%3.4抵押期限3.4.1抵押期限：自合同签订之日起______年3.5抵押手续3.5.1抵押手续：双方当事人应按照国家相关规定办理抵押登记手续4.合同履行4.1履行主体4.1.1出卖人：姓名、身份证号码、住址、联系方式4.1.2买受人：姓名、身份证号码、住址、联系方式4.2履行时间4.2.1履行时间：合同签订之日起______个工作日内4.3履行地点4.3.1履行地点：房产所在地址4.4履行方式4.4.1履行方式：双方当事人应按照合同约定的时间和方式履行各自的权利和义务5.合同解除5.1解除条件5.1.1出卖人违约：出卖人未按合同约定交付房产或提供虚假房产信息等5.1.2买受人违约：买受人未按合同约定支付款项等5.2解除程序5.2.1解除通知：一方当事人违约，另一方当事人应书面通知对方解除合同5.2.2解除合同：双方当事人应按照国家相关规定办理解除合同手续5.3解除后的处理5.3.1房产返还：违约方应将房产返还给守约方5.3.2款项返还：守约方应将已支付的款项返还给违约方6.违约责任6.1违约情形6.1.1出卖人违约：出卖人未按合同约定交付房产或提供虚假房产信息等6.1.2买受人违约：买受人未按合同约定支付款项等6.2违约责任承担6.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿守约方损失6.2.2违约金：根据违约情形，违约方应支付违约金6.3违约金6.3.1违约金金额：根据违约情形，违约金金额为______元整8.合同生效8.1合同生效条件8.1.1双方当事人签署合同8.1.2合同内容符合法律法规8.1.3合同已办理抵押登记手续8.2合同生效时间8.2.1合同自双方当事人签署之日起生效8.2.2抵押登记手续办理完毕之日起合同正式生效8.3合同生效地点8.3.1合同生效地点为房产所在地9.合同附件9.1附件一：房产信息9.1.1房产所有权证书复印件9.1.2房产测绘报告复印件9.1.3房产交易税费缴纳凭证复印件9.2附件二：付款凭证9.2.1首付款支付凭证复印件9.2.2剩余款项支付凭证复印件9.3附件三：抵押物评估报告9.3.1抵押物评估报告原件及复印件10.合同变更10.1变更条件10.1.1合同履行过程中，因不可抗力等原因导致合同内容需要变更10.1.2双方当事人协商一致，认为有必要变更合同10.2变更程序10.2.1双方当事人签署变更协议10.2.2变更协议经双方当事人签署后生效10.3变更后的处理10.3.1依据变更协议履行合同10.3.2变更协议作为合同附件11.合同终止11.1终止条件11.1.1合同约定的履行期限届满11.1.2双方当事人协商一致解除合同11.1.3出现合同约定的其他终止条件11.2终止程序11.2.1双方当事人签署终止协议11.2.2终止协议经双方当事人签署后生效11.3终止后的处理11.3.1房产返还11.3.2款项结算11.3.3解除抵押登记手续12.其他约定12.1合同履行中的其他约定12.1.1双方当事人应遵守国家相关法律法规12.1.2双方当事人应诚实守信，履行合同义务12.2双方当事人权利义务12.2.1出卖人应保证房产的真实性、合法性12.2.2买受人应按时支付款项，办理房产过户手续12.3保密条款12.3.1双方当事人对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露13.合同解除后的处理13.1解除后的房产处理13.1.1违约方应将房产返还给守约方13.1.2房产返还时应保持原状，不得有损坏13.2解除后的款项处理13.2.1守约方应将已支付的款项返还给违约方13.2.2违约方应将剩余款项返还给守约方13.3解除后的其他处理13.3.1双方当事人应按照国家相关规定办理解除合同后的其他手续14.合同附件清单14.1附件一：房产信息14.1.1房产所有权证书复印件14.1.2房产测绘报告复印件14.1.3房产交易税费缴纳凭证复印件14.2附件二：付款凭证14.2.1首付款支付凭证复印件14.2.2剩余款项支付凭证复印件14.3附件三：抵押物评估报告14.3.1抵押物评估报告原件及复印件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1第三方是指在合同履行过程中，非甲乙双方的第三方机构或个人，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所等。15.2第三方责任限额15.2.1第三方的责任限额应在本合同中明确约定，包括但不限于：15.2.1.1第三方因提供错误信息或服务导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不得超过合同总金额的______%。15.2.1.2第三方在履行职责过程中因故意或重大过失导致甲乙双方损失的，第三方应承担全部赔偿责任。15.3第三方责权利15.3.1第三方的权利：15.3.1.1第三方有权根据合同约定收取合理的服务费用。15.3.1.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料，以便其履行职责。15.3.2第三方的义务：15.3.2.1第三方应按照合同约定提供真实、准确、完整的信息和服务。15.3.2.2第三方应遵守国家相关法律法规，不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私。15.4第三方介入程序15.4.1第三方介入需经甲乙双方同意，并由双方共同签署第三方介入协议。15.4.2第三方介入协议应明确第三方的职责、权利和义务，以及甲乙双方的责任。16.甲乙双方根据本合同有第三方介入时的额外条款及说明16.1甲方的额外条款及说明16.1.1甲方应向第三方提供房产相关资料，并协助第三方完成评估、鉴证等工作。16.1.2甲方应确保第三方在介入过程中享有充分的知情权和参与权。16