2024年度投资款转为房地产贷款合同法律依据分析3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度投资款转为房地产贷款合同法律依据分析本合同目录一览1.合同概述1.1合同背景1.2合同目的1.3合同双方2.法律依据2.1相关法律法规2.2地方性政策规定2.3行业规范3.投资款转为房地产贷款的基本条件3.1投资款来源3.2房地产贷款用途3.3贷款额度3.4贷款期限4.贷款利率及费用4.1贷款利率4.2贷款费用4.3利息支付方式5.贷款发放与使用5.1贷款发放条件5.2贷款使用要求5.3贷款监督与检查6.还款计划与还款方式6.1还款计划6.2还款方式6.3逾期还款处理7.信用担保7.1担保方式7.2担保责任7.3担保期限8.保密条款8.1保密内容8.2保密期限8.3违约责任9.合同变更与解除9.1合同变更9.2合同解除9.3解除条件10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止后的处理12.合同附件12.1附件一：投资款证明12.2附件二：房地产贷款申请表12.3附件三：担保协议13.其他约定13.1通知与送达13.2合同份数13.3合同生效日期14.合同签署与备案14.1合同签署14.2合同备案第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同背景本合同签订前，甲方（投资方）已向乙方（贷款方）提供了一定数额的投资款，乙方同意将此投资款转为房地产贷款，用于甲方购置房地产项目。1.2合同目的本合同旨在明确甲乙双方就投资款转为房地产贷款的相关事宜，确保双方权益，实现资金的有效利用。1.3合同双方甲方：[甲方全称]乙方：[乙方全称]2.法律依据2.1相关法律法规本合同签订及履行过程中，甲乙双方应遵守《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》等相关法律法规。2.2地方性政策规定甲乙双方应遵守所在地的相关政策规定，包括但不限于房地产贷款政策、税收政策等。2.3行业规范甲乙双方应遵循房地产贷款行业的行业规范，确保合同内容的合法性和合规性。3.投资款转为房地产贷款的基本条件3.1投资款来源甲方提供的投资款应真实合法，具有明确的投资目的。3.2房地产贷款用途乙方将投资款转为房地产贷款，仅用于甲方购置房地产项目。3.3贷款额度贷款额度为人民币[贷款金额]元，具体金额以甲乙双方协商一致为准。3.4贷款期限贷款期限为[贷款期限]年，自贷款发放之日起计算。4.贷款利率及费用4.1贷款利率贷款利率按照中国人民银行规定的同期贷款基准利率执行，具体利率以贷款发放时为准。4.2贷款费用贷款费用包括但不限于担保费、评估费、保险费等，具体费用由甲乙双方另行协商确定。4.3利息支付方式贷款利息按月计收，甲方应在每月[还款日]前支付当月利息。5.贷款发放与使用5.1贷款发放条件甲方应向乙方提供相关文件，包括但不限于购置房地产项目的相关证明材料。5.2贷款使用要求甲方应按照贷款用途使用贷款，不得挪作他用。5.3贷款监督与检查乙方有权对甲方使用贷款情况进行监督与检查，甲方应予以配合。6.还款计划与还款方式6.1还款计划甲方应按照约定的还款计划偿还贷款本息。6.2还款方式甲方可通过银行转账、现金支付等方式偿还贷款本息。6.3逾期还款处理如甲方逾期还款，乙方有权采取法律手段追讨欠款，并追究甲方违约责任。8.保密条款8.1保密内容甲乙双方对本合同内容以及双方在履行合同过程中知悉的对方商业秘密负有保密义务。8.2保密期限本保密条款自合同签订之日起至合同终止后[保密期限]年止。8.3违约责任任何一方违反保密义务，导致对方商业秘密泄露的，应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失。9.合同变更与解除9.1合同变更经甲乙双方协商一致，可对本合同进行变更。变更内容应以书面形式确认，并作为本合同的组成部分。9.2合同解除9.2.1双方协商解除在合同履行过程中，甲乙双方协商一致，可以解除本合同。9.2.2违约解除任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行或履行不符合约定的，守约方有权解除合同。9.3解除条件合同解除的条件应具体明确，包括但不限于贷款逾期、资金使用不当等情况。10.争议解决10.1争议解决方式甲乙双方发生争议，应友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构争议解决机构为合同签订地的人民法院。10.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，除非法律另有规定。11.合同生效与终止11.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件合同终止的条件包括合同履行完毕、合同解除、合同到期等。11.3合同终止后的处理合同终止后，甲乙双方应按照本合同约定处理剩余款项、资产及债权债务等事宜。12.合同附件12.1附件一：投资款证明12.2附件二：房地产贷款申请表12.3附件三：担保协议13.其他约定13.1通知与送达甲乙双方的通知应以书面形式发送，自发送之日起[通知期限]内送达对方为有效。13.2合同份数本合同一式[合同份数]份，甲乙双方各执[份数]份，具有同等法律效力。13.3合同生效日期本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。14.合同签署与备案14.1合同签署本合同经甲乙双方签字（或盖章）后生效。14.2合同备案本合同签订后，甲乙双方应按照相关规定办理备案手续。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义在本合同中，第三方指除甲乙双方以外的，为履行本合同提供中介服务、咨询、评估、担保等服务的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入范围1.房地产项目的中介服务；2.贷款申请的咨询与指导；3.贷款项目的评估；4.贷款的担保服务；5.其他甲乙双方约定的服务。16.第三方责任与权利16.1责任第三方在本合同项下的责任限于其提供服务的范围内，对于因其服务导致甲乙双方损失的责任，第三方应承担相应的赔偿责任。16.2权利第三方有权根据其提供的服务，收取约定的服务费用。17.第三方介入程序17.1介入申请甲乙双方需在合同签订前或合同履行过程中，向第三方提出介入申请。17.2第三方审查第三方在收到介入申请后，有权对甲乙双方及项目进行审查。17.3介入协议经审查合格后，甲乙双方与第三方应签订介入协议，明确双方的权利和义务。18.第三方责任限额18.1限额设定第三方责任限额由甲乙双方在介入协议中约定，最高不超过[限额金额]元。18.2限额适用第三方责任限额适用于第三方在履行合同过程中因过错导致甲乙双方损失的情形。19.第三方与其他各方的划分说明19.1责任划分第三方仅对其提供的服务承担责任，对于甲乙双方之间的其他责任，第三方不承担。19.2义务划分甲乙双方应各自履行合同约定的义务，第三方不承担甲乙双方之间的义务。19.3风险划分第三方介入后的风险由甲乙双方共同承担，第三方不承担甲乙双方之间的风险。20.第三方介入合同的变更与解除20.1变更甲乙双方与第三方协商一致，可对介入合同进行变更。20.2解除介入合同解除的条件、程序和责任，参照本合同第九条的相关规定。21.第三方介入合同的争议解决21.1解决方式甲乙双方与第三方发生争议，应友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。21.2解决机构争议解决机构为合同签订地的人民法院。21.3解决费用争议解决费用由败诉方承担，除非法律另有规定。22.第三方介入合同的生效与终止22.1生效第三方介入合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。22.2终止第三方介入合同的终止条件、程序和责任，参照本合同第十一条的相关规定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：投资款证明要求：提供投资款来源的合法证明文件，如银行转账记录、投资合同等。说明：证明甲方提供的投资款的真实性和合法性。2.附件二：房地产贷款申请表要求：填写完整的贷款申请表，包括贷款金额、期限、用途等。说明：作为申请贷款的正式文件，用于乙方审核贷款申请。3.附件三：担保协议要求：签订担保协议，明确担保方的责任和义务。说明：确保贷款安全，由担保方为贷款提供担保。4.附件四：贷款合同要求：签订贷款合同，明确甲乙双方的权利和义务。说明：贷款合同是双方履行贷款协议的基础文件。5.附件五：房地产项目评估报告要求：提供房地产项目的评估报告，包括项目价值、风险评估等。说明：为贷款决策提供依据，确保贷款安全。6.附件六：贷款用途证明要求：提供贷款用途的合法证明文件，如购置合同、发票等。说明：证明贷款资金用于约定的房地产项目。7.附件七：还款计划表要求：制定还款计划表，明确还款金额、期限等。说明：确保甲方按时还款，避免逾期。8.附件八：贷款利息计算表要求：计算贷款利息，明确利息金额和支付方式。说明：确保甲乙双方对利息计算无异议。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按时还款责任认定标准：甲方未在约定的还款日支付当月利息或本金。示例说明：甲方应在每月[还款日]前支付当月利息，若逾期未支付，甲方应支付逾期利息，并承担违约责任。2.违约行为：乙方未按时发放贷款责任认定标准：乙方未在约定的贷款发放日向甲方发放贷款。示例说明：乙方应在贷款批准后的[贷款发放日]向甲方发放贷款，若逾期未发放，乙方应支付违约金，并承担违约责任。3.违约行为：第三方未履行担保义务责任认定标准：第三方未按照担保协议履行担保义务。示例说明：若第三方未在约定的时间内履行担保义务，甲方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。4.违约行为：甲方未按约定使用贷款责任认定标准：甲方未按照贷款用途使用贷款。示例说明：甲方应将贷款用于购置房地产项目，若用于其他用途，甲方应承担违约责任。5.违约行为：甲乙双方未按照合同约定履行其他义务责任认定标准：甲乙双方未按照合同约定履行其他义务。示例说明：如甲乙双方未按照合同约定提供相关文件、资料等，应承担违约责任。全文完。2024年度投资款转为房地产贷款合同法律依据分析1本合同目录一览1.合同概述1.1合同背景1.2合同目的1.3合同双方2.合同法律依据2.1相关法律法规2.2政策文件2.3司法解释3.投资款转为房地产贷款的条件3.1投资款来源3.2房地产贷款用途3.3投资款与房地产贷款的比例4.投资款转为房地产贷款的程序4.1投资款审查4.2房地产贷款申请4.3贷款审批4.4贷款发放5.投资款转为房地产贷款的期限5.1贷款期限5.2还款方式5.3还款期限6.投资款转为房地产贷款的利率6.1利率类型6.2利率计算方法6.3利率调整7.投资款转为房地产贷款的担保7.1担保方式7.2担保范围7.3担保期限8.投资款转为房地产贷款的风险8.1投资风险8.2房地产市场风险8.3贷款违约风险9.投资款转为房地产贷款的违约责任9.1违约情形9.2违约责任9.3违约处理10.投资款转为房地产贷款的争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同的生效、变更和终止11.1合同生效条件11.2合同变更11.3合同终止12.合同的解除12.1解除条件12.2解除程序12.3解除后的处理13.合同的其他约定13.1保密条款13.2通知与送达13.3合同份数14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同背景本合同双方，甲方（投资方）和乙方（贷款方），鉴于甲方在2024年度向乙方提供的投资款，现根据双方协商一致，同意将部分投资款转为房地产贷款，以支持乙方的房地产项目开发。1.2合同目的本合同旨在明确甲方将投资款转为房地产贷款的具体条款，保障双方权益，确保房地产项目的顺利进行。1.3合同双方甲方：[甲方全称]乙方：[乙方全称]2.合同法律依据2.1相关法律法规本合同签订及履行过程中，双方应遵守《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国商业银行法》等相关法律法规。2.2政策文件本合同签订及履行过程中，双方应遵守国家及地方有关房地产贷款的政策文件。2.3司法解释本合同在履行过程中如发生争议，双方应参照最高人民法院的相关司法解释进行处理。3.投资款转为房地产贷款的条件3.1投资款来源甲方投资款来源合法，具备相应的资金实力，并已向乙方提供相关证明文件。3.2房地产贷款用途乙方将投资款转为房地产贷款，用于本项目的土地购置、开发建设等合法用途。3.3投资款与房地产贷款的比例甲方投资款转为房地产贷款的比例为[具体比例]，具体金额以实际发生为准。4.投资款转为房地产贷款的程序4.1投资款审查乙方应在收到甲方提供的投资款证明文件后[具体时间]内完成审查。4.2房地产贷款申请乙方应在审查合格后，向甲方提出房地产贷款申请，并提交相关资料。4.3贷款审批甲方应在收到乙方贷款申请及相关资料后[具体时间]内完成审批。4.4贷款发放乙方在贷款审批通过后，甲方应在[具体时间]内将贷款发放至乙方指定的账户。5.投资款转为房地产贷款的期限5.1贷款期限本贷款期限为[具体期限]，自贷款发放之日起计算。5.2还款方式本贷款采用等额本息还款方式。5.3还款期限本贷款还款期限为[具体期限]，每月[具体日期]前还款。6.投资款转为房地产贷款的利率6.1利率类型本贷款利率为[具体利率]，采用固定利率。6.2利率计算方法本贷款利率计算方法按照中国人民银行规定的贷款利率计算方法执行。6.3利率调整在贷款期限内，如遇中国人民银行调整贷款利率，本贷款利率按调整后的利率执行。7.投资款转为房地产贷款的担保7.1担保方式本贷款采用[具体担保方式]，包括但不限于抵押、质押、保证等。7.2担保范围本贷款担保范围包括贷款本金、利息、违约金、实现债权的费用等。7.3担保期限本贷款担保期限与贷款期限一致。8.投资款转为房地产贷款的风险8.1投资风险甲方应充分了解并承担因房地产市场波动、项目开发风险等因素导致的投资损失。8.2房地产市场风险乙方应承担因房地产市场波动、政策调整等因素导致的贷款本金和利息损失风险。8.3贷款违约风险乙方应采取必要措施，确保按时足额偿还贷款，降低违约风险。9.投资款转为房地产贷款的违约责任9.1违约情形包括但不限于：未按时偿还贷款本金和利息、提供虚假信息、未履行合同约定的其他义务等。9.2违约责任违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.3违约处理发生违约情形时，双方应协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。10.投资款转为房地产贷款的争议解决10.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可选择仲裁或诉讼方式解决。10.2争议解决机构如选择仲裁，仲裁机构为[具体仲裁机构名称]。10.3争议解决程序争议解决程序按照所选争议解决方式的相关规定执行。11.合同的生效、变更和终止11.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同变更本合同如有变更，应经双方书面同意，并签订补充协议。11.3合同终止合同终止条件包括：贷款全部偿还、合同约定的终止条件成就等。12.合同的解除12.1解除条件发生不可抗力事件、合同一方严重违约等情况，双方可解除合同。12.2解除程序解除合同应书面通知对方，并按照法律规定和合同约定履行相关手续。12.3解除后的处理合同解除后，双方应妥善处理剩余事务，包括但不限于贷款偿还、担保解除等。13.合同的其他约定13.1保密条款双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。13.2通知与送达除非另有约定，通知应以书面形式发送至对方指定的地址，视为已送达。13.3合同份数本合同一式[具体份数]份，甲乙双方各执[具体份数]份，具有同等法律效力。14.合同附件本合同附件包括但不限于：投资款证明文件、贷款申请资料、担保文件等。附件与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念与范围15.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外的，在合同履行过程中提供专业服务或参与合同履行的任何个人或组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、审计机构等。15.2第三方介入范围第三方介入的范围包括但不限于：合同签订、合同履行过程中的咨询、评估、担保、见证等。16.第三方介入的同意与选择16.1第三方介入的同意任何第三方介入本合同，必须事先取得甲乙双方书面同意。16.2第三方选择甲乙双方有权自行选择第三方，并与其签订相关服务协议。17.第三方责任限额17.1责任限额定义本合同所述第三方责任限额，是指第三方因其提供的服务或参与的行为，导致合同履行出现违约或损失时，应承担的最高赔偿限额。17.2责任限额确定第三方责任限额由甲乙双方在第三方介入时协商确定，并在服务协议中明确。17.3责任限额的调整如有需要，甲乙双方可经协商一致后调整第三方责任限额。18.第三方责任划分18.1责任划分原则第三方责任划分应遵循公平、合理、明确的原则。18.2责任划分方式a)在服务协议中明确第三方的责任范围和责任限额；b)在合同履行过程中，第三方应承担的责任由甲乙双方另行约定；c)如第三方违约，由第三方承担相应责任。18.3责任承担顺序如第三方违约，甲乙双方应向第三方追究责任；第三方无力承担或责任不足以弥补损失时，甲乙双方可依法向对方追究责任。19.第三方介入的程序19.1第三方介入申请任何第三方介入本合同，应向甲乙双方提交书面申请，并附上相关资质证明。19.2第三方介入审查甲乙双方应在收到第三方介入申请后[具体时间]内完成审查，并决定是否同意第三方介入。19.3第三方介入协议如同意第三方介入，甲乙双方应与第三方签订服务协议，明确双方的权利、义务和责任。20.第三方介入的监督与协调20.1监督机制甲乙双方应建立第三方介入的监督机制，确保第三方履行合同义务。20.2协调机制如第三方介入过程中出现争议或问题，甲乙双方应共同协商解决，必要时可邀请第三方参与协商。21.第三方介入的终止21.1终止条件第三方介入的终止条件包括：合同履行完毕、第三方服务期限届满、合同解除等。21.2终止程序第三方介入终止，甲乙双方应与第三方协商一致，并签订终止协议。21.3终止后的处理第三方介入终止后，甲乙双方应妥善处理剩余事务，包括但不限于合同解除后的债权债务处理、第三方服务费用的结算等。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.投资款证明文件详细要求：提供投资款来源的合法证明，如银行转账记录、投资协议等。说明：用于证明甲方投资款的合法性和真实性。2.房地产贷款申请资料详细要求：包括贷款申请表、身份证明、收入证明、房产证明等。说明：用于申请房地产贷款，证明乙方具备贷款资格。3.担保文件详细要求：包括抵押合同、质押合同、保证合同等。说明：用于确保贷款安全，明确担保人的责任和义务。4.第三方介入协议详细要求：明确第三方介入的范围、责任、权利和义务。说明：用于规范第三方介入本合同的行为。5.争议解决协议详细要求：明确争议解决方式、机构和程序。说明：用于解决合同履行过程中可能出现的争议。6.保密协议详细要求：约定双方对本合同内容的保密义务。说明：保护双方商业秘密和知识产权。7.通知与送达确认函详细要求：确认双方已收到对方发出的通知。说明：确保通知的有效送达。8.合同终止协议详细要求：明确合同终止的条件、程序和后续处理。说明：用于终止合同关系，明确双方的权利和义务。9.第三方服务协议详细要求：明确第三方提供服务的具体内容、费用和责任。说明：规范第三方介入本合同的行为。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为违约未按时偿还贷款本金和利息提供虚假信息，误导对方未履行合同约定的其他义务第三方未履行服务协议约定的义务2.违约责任认定标准违约未按时偿还贷款本金和利息：按逾期金额和逾期天数计算违约金。提供虚假信息：承担相应的法律责任，赔偿损失。未履行合同约定的其他义务：按合同约定承担违约责任。第三方未履行服务协议约定的义务：按服务协议约定承担违约责任。3.违约责任示例说明甲方未按时偿还贷款本金和利息：逾期1个月，按每日万分之五计算违约金。乙方提供虚假房产证明，导致贷款无法发放：承担相应的法律责任，赔偿甲方因此遭受的损失。第三方评估机构未按时提交评估报告：按合同约定承担违约责任，赔偿因此造成的损失。全文完。2024年度投资款转为房地产贷款合同法律依据分析2本合同目录一览1.合同背景及目的1.1投资款转为房地产贷款的背景1.2合同目的及意义2.合同主体2.1投资方信息2.2贷款方信息3.投资款转为贷款的具体条款3.1转换比例及金额3.2贷款期限及利率3.3还款方式及期限4.房地产贷款的相关条款4.1房地产信息4.2房地产抵押4.3抵押物评估及价值确认5.合同履行及监督5.1合同履行方式5.2合同履行期限5.3合同履行监督6.合同变更及解除6.1合同变更条件6.2合同解除条件7.违约责任及赔偿7.1违约情形7.2违约责任7.3赔偿方式8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同效力及适用法律9.1合同效力9.2适用法律10.合同附件10.1附件一：投资款明细10.2附件二：房地产信息10.3附件三：抵押物评估报告11.合同签署及生效11.1合同签署11.2合同生效12.合同变更及终止12.1合同变更12.2合同终止13.其他约定事项13.1保密条款13.2通知方式13.3合同解除后的处理14.合同附件清单14.1附件一：投资款明细14.2附件二：房地产信息14.3附件三：抵押物评估报告第一部分：合同如下：1.合同背景及目的1.1投资款转为房地产贷款的背景甲方（投资方）于2024年向乙方（贷款方）投入人民币壹亿元整，用于房地产项目的投资。现因项目资金需求，甲方同意将部分投资款转为房地产贷款，以支持项目继续发展。1.2合同目的及意义本合同旨在明确甲方将投资款转为房地产贷款的具体条款，确保双方权益，促进项目顺利进行。2.合同主体2.1投资方信息甲方全称：投资管理有限公司法定代表人：X注册地址：省市区路号2.2贷款方信息乙方全称：商业银行法定代表人：X注册地址：省市区路号3.投资款转为贷款的具体条款3.1转换比例及金额甲方同意将人民币伍仟万元整的投资款转为房地产贷款。3.2贷款期限及利率贷款期限为五年，自贷款发放之日起计算。贷款年利率为4.5%，按中国人民银行同期贷款基准利率执行，每年调整一次。3.3还款方式及期限贷款采用等额本息还款方式，每月偿还本金及利息。还款期限为五年，共计六十期。4.房地产贷款的相关条款4.1房地产信息甲方以其拥有的位于省市区路号的房地产作为抵押物，价值人民币伍仟万元整。4.2房地产抵押甲方同意将该房地产抵押给乙方，作为贷款的担保。4.3抵押物评估及价值确认抵押物评估由双方认可的第三方机构进行，评估价值为人民币伍仟万元整。5.合同履行及监督5.1合同履行方式本合同自双方签署之日起生效，甲方应在合同生效后十日内向乙方提交贷款申请。5.2合同履行期限甲方应在贷款发放后按照约定的还款方式及期限进行还款。5.3合同履行监督乙方有权对甲方贷款资金的使用情况进行监督，确保贷款资金用于约定的项目。6.合同变更及解除6.1合同变更条件在合同履行过程中，如遇国家政策调整、市场环境变化等不可抗力因素，经双方协商一致，可对本合同进行变更。6.2合同解除条件（1）甲方未按约定履行还款义务，经乙方催告后仍未履行；（2）抵押物价值低于贷款本金，甲方未在规定期限内提供新的抵押物；（3）合同约定的其他解除条件。7.违约责任及赔偿7.1违约情形（1）甲方未按约定履行还款义务；（2）乙方未按约定提供贷款；（3）合同约定的其他违约情形。7.2违约责任（1）甲方违约的，应向乙方支付违约金，违约金为逾期还款金额的0.1%；（2）乙方违约的，应向甲方支付违约金，违约金为贷款金额的0.1%；（3）合同约定的其他违约责任。7.3赔偿方式违约方应按照约定的违约责任承担相应的赔偿责任。8.争议解决8.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至省市仲裁委员会仲裁。8.2争议解决机构省市仲裁委员会。9.合同效力及适用法律9.1合同效力本合同自双方签署之日起生效，具有法律约束力。9.2适用法律本合同的订立、效力、解释、履行、终止及争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.合同附件10.1附件一：投资款明细详细列明甲方投入乙方的投资款金额、时间、用途等信息。10.2附件二：房地产信息包括房地产的位置、面积、权属、抵押情况等详细信息。10.3附件三：抵押物评估报告由第三方机构出具的抵押物价值评估报告。11.合同签署及生效11.1合同签署本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。11.2合同生效本合同自甲方收到乙方贷款款项之日起生效。12.合同变更及终止12.1合同变更任何一方要求变更本合同条款，应书面通知对方，经双方协商一致，签订补充协议，作为本合同的组成部分。12.2合同终止（1）本合同约定的贷款期限届满，甲方全部清偿贷款本息；（2）经双方协商一致，决定终止本合同；（3）合同约定的其他终止条件。13.其他约定事项13.1保密条款双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。13.2通知方式除法律另有规定外，双方之间的通知应以书面形式进行，通过挂号信、特快专递或双方认可的电子邮箱等方式发送。13.3合同解除后的处理合同解除后，双方应按照本合同约定，妥善处理未履行完毕的义务，包括但不限于贷款余额的清偿、抵押物的处置等。14.合同附件清单14.1附件一：投资款明细14.2附件二：房地产信息14.3附件三：抵押物评估报告14.4附件四：合同补充协议（如有）14.5附件五：争议解决协议（如有）第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，第三方指除甲乙双方以外的，参与合同履行、监督或提供相关服务的独立主体，包括但不限于中介方、评估机构、审计机构、律师事务所等。15.2第三方介入方式1.中介方：协助甲乙双方进行合同谈判、签订合同、履行合同等；2.评估机构：对抵押物或其他资产进行评估；3.审计机构：对甲乙双方的财务状况进行审计；4.律师事务所：提供法律咨询、起草合同、处理争议等。15.3第三方责任15.3.1责任范围第三方在本合同中的责任范围限于其提供的具体服务内容，不包括因甲乙双方违约行为所造成的损失。15.3.2责任限额第三方的责任限额由双方在合同中约定，具体如下：1.评估机构：对抵押物或其他资产评估价值低于合同约定价值的，第三方责任限额为评估价值的5%；2.审计机构：对甲乙双方财务状况审计过程中发现的错误，第三方责任限额为审计金额的1%；3.律师事务所：因提供法律咨询、起草合同或处理争议过程中产生的错误，第三方责任限额为律师费总额的5%；4.中介方：因协助谈判、签订合同、履行合同过程中产生的错误，第三方责任限额为中介服务费的10%。15.4第三方与其他各方的划分15.4.1责任划分第三方在本合同中的责任与甲乙双方的责任相分离，第三方仅对其提供的服务承担相应责任。15.4.2信息保密第三方在履行本合同过程中获取的甲乙双方商业秘密，应严格保密，未经甲乙双方同意，不得向任何第三方泄露。16.第三方变更16.1变更程序如需更换第三方，甲乙双方应协商一致，并书面通知对方，同时变更合同相应条款。16.2变更后的责任变更后的第三方应承担原第三方在本合同中的责任，并按照本合同约定履行义务。17.第三方违约17.