2024年度房屋买卖居间合同范本标准与税费计算3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房屋买卖居间合同范本标准与税费计算本合同目录一览1.合同概述1.1合同定义1.2合同适用范围1.3合同签订依据2.房屋信息2.1房屋基本状况2.2房屋权属证明2.3房屋现状及权利限制3.买卖双方信息3.1买方信息3.2卖方信息3.3双方联系方式4.房屋买卖价格及支付方式4.1房屋买卖价格4.2付款方式4.3付款时间节点5.居间服务费用5.1居间服务费用标准5.2居间服务费用支付方式5.3居间服务费用结算6.合同履行及违约责任6.1合同履行义务6.2履行期限6.3违约责任7.居间服务内容与义务7.1居间服务内容7.2居间服务义务7.3居间服务成果8.税费计算及承担8.1税费种类8.2税费计算依据8.3税费承担方9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除或终止后的处理10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同附件11.1房屋产权证复印件11.2房屋买卖合同11.3其他相关文件12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同生效日期12.3合同终止日期13.其他约定事项13.1不可抗力条款13.2法律变更条款13.3其他补充条款14.合同签署14.1双方签字盖章14.2合同签署日期第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同定义本合同是指买卖双方在居间方的协助下，就房屋买卖事宜所签订的具有法律效力的书面协议。1.2合同适用范围本合同适用于2024年度在我国境内进行的房屋买卖居间服务。1.3合同签订依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规制定。2.房屋信息2.1房屋基本状况2.1.1房屋坐落地点2.1.2房屋建筑面积2.1.3房屋用途2.1.4房屋权属2.2房屋权属证明2.2.1卖方须提供房屋产权证、土地使用权证等权属证明文件。2.2.2居间方负责核实房屋权属证明的真实性、有效性。2.3房屋现状及权利限制2.3.1卖方须保证房屋不存在任何权利限制，如抵押、查封等。2.3.2居间方应协助买卖双方办理房屋现状核实手续。3.买卖双方信息3.1买方信息3.1.1买方姓名3.1.2买方身份证号码3.1.3买方联系方式3.2卖方信息3.2.1卖方姓名3.2.2卖方身份证号码3.2.3卖方联系方式3.3双方联系方式3.3.1双方在合同履行期间应保持有效联系，确保信息畅通。4.房屋买卖价格及支付方式4.1房屋买卖价格4.1.1房屋买卖价格为本合同附件中约定的价格。4.2付款方式4.2.1买方应按照本合同约定的时间和方式支付房屋买卖价款。4.3付款时间节点4.3.1买方应在合同签订后一定期限内支付定金。4.3.2买方应在房屋过户手续办理完毕后支付剩余房款。5.居间服务费用5.1居间服务费用标准5.1.1居间服务费用为房屋买卖价格的约定比例。5.2居间服务费用支付方式5.2.1居间服务费用应在合同签订后一定期限内支付。5.3居间服务费用结算5.3.1居间服务费用由居间方开具正规发票，买卖双方按约定方式支付。6.合同履行及违约责任6.1合同履行义务6.1.1买卖双方应按照合同约定履行各自的义务。6.2履行期限6.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效。6.3违约责任6.3.1若一方违反合同约定，应承担相应的违约责任。7.居间服务内容与义务7.1居间服务内容7.1.1居间方负责协助买卖双方办理房屋买卖手续。7.1.2居间方负责协调解决合同履行过程中的争议。7.2居间服务义务7.2.1居间方应保证所提供的服务真实、合法、有效。7.3居间服务成果7.3.1居间方应协助买卖双方完成房屋过户手续。8.税费计算及承担8.1税费种类8.1.1契税8.1.2印花税8.1.3土地增值税8.1.4交易手续费8.2税费计算依据8.2.1契税按房屋买卖价格的约定比例计算。8.2.2印花税按合同金额的万分之五计算。8.2.3土地增值税根据国家规定计算。8.2.4交易手续费按当地政府规定标准计算。8.3税费承担方8.3.1契税由买方承担。8.3.2印花税由买卖双方各自承担。8.3.3土地增值税由卖方承担。8.3.4交易手续费由买卖双方各自承担。9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.1.1任何一方违约，另一方有权解除合同。9.1.2因不可抗力导致合同无法履行，双方均可解除合同。9.2合同终止条件9.2.1房屋过户手续办理完毕，合同终止。9.2.2合同约定的其他终止条件。9.3合同解除或终止后的处理9.3.1合同解除或终止后，居间方应协助处理相关事宜。9.3.2双方应按照合同约定结算剩余款项。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决争议。10.1.2协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1双方可约定仲裁机构解决争议。10.3争议解决费用10.3.1争议解决费用由败诉方承担。11.合同附件11.1房屋产权证复印件11.1.1卖方提供的房屋产权证复印件须与原件一致。11.2房屋买卖合同11.2.1双方签订的房屋买卖合同为本合同附件。11.3其他相关文件11.3.1双方认为有必要作为合同附件的其他文件。12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.1.1双方签字盖章。12.1.2合同约定的其他生效条件。12.2合同生效日期12.2.1合同自双方签字盖章之日起生效。12.3合同终止日期12.3.1房屋过户手续办理完毕，合同终止。13.其他约定事项13.1不可抗力条款13.1.1不可抗力包括自然灾害、政府行为等。13.1.2发生不可抗力，双方均有权解除合同。13.2法律变更条款13.2.1如法律法规发生变化，合同条款应相应调整。13.3其他补充条款13.3.1双方可就合同未尽事宜另行协商补充。14.合同签署14.1双方签字盖章14.1.1买卖双方应在合同上签字盖章，并注明签署日期。14.2合同签署日期14.2.1合同签署日期为2024年月日。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在房屋买卖居间合同履行过程中，由甲乙双方共同邀请或指定，提供专业服务或协助的独立第三方机构或个人。2.第三方介入情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：2.1.1甲方或乙方需要第三方提供专业评估、鉴定、咨询等服务。2.1.2合同履行过程中，甲乙双方认为需要第三方协助解决争议或提供技术支持。2.1.3法律法规或合同约定需要第三方介入的情形。3.第三方责任限额3.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体包括：3.1.1第三方因提供专业服务或协助而产生的直接经济损失。3.1.2第三方因违反合同约定或故意、重大过失造成的损失。3.2第三方的责任限额不得低于合同标的的10%，最高不超过合同标的的30%。4.第三方责任免除4.1.1因不可抗力导致合同无法履行。4.1.2因甲乙双方的故意或过失导致合同无法履行。4.1.3因第三方无法预见、避免或克服的客观原因导致合同无法履行。5.第三方权利义务5.1第三方的权利包括：5.1.1按照合同约定提供专业服务或协助。5.1.2要求甲乙双方提供必要的资料和协助。5.1.3在合同约定的责任限额内，要求甲乙双方承担相应的责任。5.2第三方的义务包括：5.2.1严格按照合同约定提供专业服务或协助。5.2.2保护甲乙双方的商业秘密和个人隐私。5.2.3对甲乙双方提供的信息保密。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲乙双方的关系为独立第三方，不参与甲乙双方的房屋买卖居间合同履行。6.2第三方在合同履行过程中，仅提供专业服务或协助，不承担甲乙双方的权利义务。6.3第三方与其他各方（如政府机构、金融机构等）的关系独立，不涉及甲乙双方的房屋买卖居间合同。7.第三方介入程序7.1甲乙双方应就第三方介入事项进行协商，达成一致后，由一方或双方共同邀请或指定第三方。7.2第三方介入后，甲乙双方应与第三方签订补充协议，明确双方的权利义务。7.3第三方介入期间，甲乙双方应继续履行合同约定的义务。8.第三方介入后的合同变更8.1第三方介入后，若合同内容需要变更，甲乙双方应与第三方协商一致，并签订书面变更协议。8.2变更协议作为合同附件，与本合同具有同等法律效力。9.第三方介入后的争议解决9.1第三方介入期间，若发生争议，甲乙双方应协商解决。9.2协商不成，任何一方均可根据合同约定或补充协议约定，向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.第三方介入后的合同终止10.1第三方介入后，若合同约定的终止条件成就，合同终止。10.2合同终止后，甲乙双方应与第三方结算相关费用，并办理相关手续。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件要求：复印件须与原件一致，清晰可辨，并由卖方签字确认。说明：作为房屋权属证明，用于核实房屋产权的真实性。2.房屋买卖合同要求：合同内容完整，双方签字盖章，明确房屋买卖价格、支付方式等条款。说明：作为房屋买卖的正式文件，具有法律效力。3.房屋现状核实报告要求：报告应详细描述房屋现状，包括房屋结构、装修情况、配套设施等。说明：用于确认房屋现状，避免交易后产生纠纷。4.付款凭证要求：付款凭证应清晰显示付款时间、金额、收款人等信息。说明：作为付款证明，用于核实付款情况。5.税费缴纳凭证要求：凭证应显示税费种类、金额、缴纳时间等信息。说明：作为税费缴纳证明，用于核实税费支付情况。6.房屋过户手续办理凭证要求：凭证应显示过户时间、过户双方信息、过户税费等信息。说明：作为房屋过户证明，用于核实房屋过户情况。7.第三方评估报告要求：报告应详细说明评估依据、评估结果等。8.第三方鉴定报告要求：报告应详细说明鉴定依据、鉴定结果等。说明：用于解决房屋质量、权属等方面的争议。9.争议解决协议要求：协议应明确争议解决方式、时间、地点等。说明：用于解决合同履行过程中产生的争议。说明二：违约行为及责任认定：1.买方违约行为及责任认定1.1买方未按时支付房款责任认定：买方应支付违约金，并承担因此产生的利息损失。示例：买方应于合同约定的时间内支付房款，若未按时支付，应支付每日万分之五的违约金。2.卖方违约行为及责任认定2.1卖方未按时交付房屋责任认定：卖方应支付违约金，并赔偿因此给买方造成的损失。示例：卖方应于合同约定的时间内交付房屋，若未按时交付，应支付每日万分之五的违约金，并赔偿买方因此产生的损失。3.居间方违约行为及责任认定3.1居间方未履行居间服务义务责任认定：居间方应退还居间服务费用，并赔偿因此给甲乙双方造成的损失。示例：居间方未履行居间服务义务，应退还居间服务费用，并赔偿甲乙双方因此产生的损失。4.第三方违约行为及责任认定4.1第三方未履行专业服务或协助义务责任认定：第三方应退还服务费用，并赔偿因此给甲乙双方造成的损失。示例：第三方未履行专业服务或协助义务，应退还服务费用，并赔偿甲乙双方因此产生的损失。5.不可抗力导致的违约责任认定：不可抗力导致的违约，双方互不承担责任。示例：因自然灾害导致合同无法履行，双方互不承担责任。全文完。2024年度房屋买卖居间合同范本标准与税费计算1本合同目录一览1.合同订立依据与适用范围1.1合同订立的法律依据1.2合同适用范围及地域2.房屋基本情况2.1房屋权属证明2.2房屋坐落位置2.3房屋面积及结构2.4房屋配套设施3.买卖双方基本信息3.1买方信息3.2卖方信息4.房屋买卖价格及支付方式4.1房屋买卖价格4.2支付方式及时间4.3预付款及尾款5.居间服务费用及支付方式5.1居间服务费用标准5.2支付方式及时间5.3费用调整及退还6.房屋过户及税费承担6.1房屋过户手续6.2税费计算标准6.3税费承担方式7.房屋交付及验收7.1房屋交付时间7.2房屋验收标准7.3验收程序及争议解决8.合同解除及违约责任8.1合同解除条件8.2违约责任及赔偿9.争议解决方式9.1争议解决途径9.2仲裁机构9.3诉讼管辖法院10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.合同附件11.1房屋买卖合同11.2房屋权属证明复印件11.3税费计算明细12.其他约定事项12.1不可抗力条款12.2合同变更及解除12.3通知方式及送达13.合同签署13.1买卖双方签字盖章13.2居间方签字盖章13.3日期14.合同份数及保管14.1合同份数14.2合同保管责任第一部分：合同如下：1.合同订立依据与适用范围1.1合同订立的法律依据1.2合同适用范围及地域2.房屋基本情况2.1房屋权属证明2.2房屋坐落位置2.3房屋面积及结构2.4房屋配套设施3.买卖双方基本信息3.1买方信息3.2卖方信息4.房屋买卖价格及支付方式4.1房屋买卖价格4.2支付方式及时间4.3预付款及尾款5.居间服务费用及支付方式5.1居间服务费用标准5.2支付方式及时间5.3费用调整及退还6.房屋过户及税费承担6.1房屋过户手续6.2税费计算标准6.3税费承担方式7.房屋交付及验收7.1房屋交付时间7.2房屋验收标准7.3验收程序及争议解决7.1房屋交付时间7.1.1本合同项下房屋交付时间定于____年____月____日，买方应在房屋交付当天完成收房手续。7.1.2若卖方未能按约定时间交付房屋，应向买方支付____元/日的违约金，直至房屋交付完毕。7.2房屋验收标准7.2.1买方在房屋交付时应对房屋进行验收，验收标准应符合国家有关房屋交付的规定和双方的约定。7.2.2验收内容包括但不限于房屋结构安全、设施设备齐全、房屋外观及内部装修质量等。7.3验收程序及争议解决7.3.1买方应在房屋交付当日或约定的验收期限内进行房屋验收。7.3.2验收过程中发现的问题，买方应及时通知卖方，卖方应在接到通知后____日内予以修复或替换。7.3.3若买方对房屋验收结果有异议，应在接到卖方修复或替换通知后的____日内提出，双方应协商解决；协商不成的，可依法向仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。8.合同解除及违约责任8.1合同解除条件8.1.1买方或卖方违反合同约定，致使合同目的不能实现时，另一方有权解除合同。8.1.2因不可抗力导致合同无法履行时，双方可协商解除合同。8.2违约责任及赔偿8.2.1买方逾期付款的，应向卖方支付____%的逾期付款违约金。8.2.2卖方逾期交付房屋的，应向买方支付____%的逾期交付违约金。8.2.3任何一方违反合同约定给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。9.争议解决方式9.1争议解决途径9.1.1双方发生争议，应通过友好协商解决。9.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2仲裁机构9.2.1双方同意将争议提交至____仲裁委员会进行仲裁。9.3诉讼管辖法院9.3.1本合同产生的争议，由合同签订地人民法院管辖。10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.1.1双方在本合同上签字或盖章后，合同即生效。10.2合同终止条件10.2.1合同约定的房屋买卖目的实现；10.2.2合同依法解除；10.2.3合同约定的其他终止条件。11.合同附件11.1房屋买卖合同11.2房屋权属证明复印件11.3税费计算明细12.其他约定事项12.1不可抗力条款12.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。12.1.2发生不可抗力事件，导致合同无法履行时，双方应协商解决；协商不成的，可依法部分或全部免除责任。12.2合同变更及解除12.2.1合同的变更或解除必须书面通知对方，并经双方签字或盖章确认。12.3通知方式及送达12.3.1本合同项下的通知应以书面形式进行，可以通过邮寄、传真、电子邮件等方式送达。13.合同签署13.1买卖双方签字盖章13.2居间方签字盖章13.3日期14.合同份数及保管14.1合同份数14.1.1本合同一式____份，买卖双方各执____份，居间方执____份。14.2合同保管责任14.2.1买卖双方应妥善保管合同原件，确保合同安全。14.2.2居间方应将合同原件存档，并承担相应的保管责任。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的定义15.1.1本合同所指的第三方是指除买卖双方和居间方之外的，参与本合同履行的其他主体，包括但不限于评估机构、律师事务所、监理机构等。15.2第三方的介入条件15.2.1第三方的介入需经买卖双方和居间方协商一致，并签订相应的合作协议。15.3第三方的介入范围15.3.1第三方介入的具体范围和职责应在合作协议中明确约定。16.第三方责任限额16.1第三方责任16.1.1第三方在履行职责过程中，因自身原因造成损失的，应承担相应的赔偿责任。16.2责任限额16.2.1第三方的责任限额由买卖双方和居间方在合作协议中约定，并明确责任承担比例。17.第三方与其他各方的责权利划分17.1第三方与买卖双方的关系17.1.1第三方应严格按照合作协议的约定，为买卖双方提供专业服务。17.1.2第三方在提供服务过程中，应尊重买卖双方的合法权益，不得泄露其商业秘密。17.2第三方与居间方的关系17.2.1第三方应接受居间方的监督管理，确保其服务符合合同要求。17.2.2居间方对第三方的服务质量负有监督责任，如发现第三方存在违规行为，有权要求其改正或终止合作。18.第三方介入后的合同条款修正18.1买卖双方的权利义务18.1.1买卖双方应按照本合同及合作协议的约定，履行各自的权利义务。18.1.2买卖双方在第三方介入期间，应积极配合第三方的工作，确保合同履行顺利进行。18.2居间方的权利义务18.2.1居间方应协助买卖双方与第三方签订合作协议，并监督第三方的服务质量。18.2.2居间方有权根据合作协议，对第三方的服务进行评价，并提出改进意见。18.3第三方的权利义务18.3.1第三方应按照合作协议的约定，为买卖双方提供专业、高效的服务。18.3.2第三方在提供服务过程中，应遵守国家法律法规，不得损害买卖双方的合法权益。19.第三方介入后的争议解决19.1争议解决途径19.1.1第三方介入后的争议，应通过协商解决。19.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。20.第三方介入后的合同终止20.1合同终止条件20.1.1第三方介入的目的实现；20.1.2第三方介入过程中，任何一方违反合作协议，导致合同无法履行；20.1.3合同约定的其他终止条件。20.2合同终止后的处理20.2.1合同终止后，第三方应按照合作协议的约定，向买卖双方和居间方提供相应的服务报告。20.2.2买卖双方和居间方应根据第三方提供的服务报告，对第三方的服务质量进行评价，并承担相应的责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同详细要求：包含买卖双方基本信息、房屋基本情况、房屋买卖价格及支付方式、居间服务费用及支付方式、房屋过户及税费承担、房屋交付及验收、合同解除及违约责任、争议解决方式、合同生效及终止等条款。说明：本附件是合同主体部分，所有条款均需双方签字或盖章确认。2.房屋权属证明复印件详细要求：提供房屋所有权证、土地使用权证等权属证明文件的复印件，确保其真实有效。说明：本附件作为房屋权属的证明，是合同有效履行的重要依据。3.税费计算明细详细要求：列出房屋买卖过程中涉及的各类税费，包括但不限于契税、个人所得税、营业税等，并注明计算依据和标准。说明：本附件用于明确房屋买卖过程中的税费承担，便于双方了解和计算。4.居间服务协议详细要求：明确居间方提供的服务内容、服务期限、服务费用及支付方式等。说明：本附件是居间方提供服务的基础，双方应仔细阅读并协商一致。5.第三方合作协议详细要求：明确第三方介入的目的、范围、职责、责任限额及违约责任等。说明：本附件是第三方介入合同履行的重要补充，双方应协商一致。6.验收报告详细要求：第三方验收房屋后，应出具验收报告，列明房屋验收情况及存在的问题。说明：本附件是房屋交付及验收的重要依据，双方应认真审查。7.违约金支付证明详细要求：证明一方违约后，违约金已按照合同约定支付。说明：本附件是违约责任履行的证明，双方应妥善保管。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1买方逾期付款1.2卖方逾期交付房屋1.3第三方未按约定提供服务1.4居间方未按约定履行职责1.5任何一方泄露商业秘密2.责任认定标准2.1违约金：根据合同约定，违约方应支付一定比例的违约金。2.2损害赔偿：违约方应赔偿因其违约行为给对方造成的实际损失。2.3终止合同：违约方严重违约，导致合同无法履行时，非违约方有权解除合同。3.违约示例说明3.1买方逾期付款：买方应在合同约定的时间内支付房屋款项，若逾期支付，应向卖方支付____%的违约金。3.2卖方逾期交付房屋：卖方应在合同约定的时间内交付房屋，若逾期交付，应向买方支付____元/日的违约金。3.3第三方未按约定提供服务：第三方未按合作协议提供约定服务，应向买卖双方支付____元的违约金。3.4居间方未按约定履行职责：居间方未按居间服务协议履行职责，应向买卖双方支付____元的违约金。3.5任何一方泄露商业秘密：泄露商业秘密的一方应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失、停止侵权行为等。全文完。2024年度房屋买卖居间合同范本标准与税费计算2本合同目录一览1.定义与解释1.1合同定义1.2术语解释2.当事人信息2.1出卖人信息2.2买受人信息2.3居间方信息3.房屋基本情况3.1房屋产权信息3.2房屋地址3.3房屋面积3.4房屋用途4.交易价格及支付方式4.1交易价格4.2付款方式4.3付款时间节点5.履约期限5.1履约起始时间5.2履约结束时间6.履约条件及义务6.1出卖人义务6.2买受人义务6.3居间方义务7.履约过程中的权利7.1出卖人权利7.2买受人权利7.3居间方权利8.违约责任8.1出卖人违约责任8.2买受人违约责任8.3居间方违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序11.合同终止11.1合同终止条件11.2合同终止程序12.税费计算12.1税费概述12.2税费计算方法12.3税费承担13.合同附件13.1附件一：房屋产权证复印件13.2附件二：房屋买卖合同13.3附件三：其他相关证明材料14.合同其他事项14.1合同生效条件14.2合同生效日期14.3合同备案14.4合同修改14.5合同解除与终止14.6合同解除与终止后的处理14.7其他约定事项第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1合同定义本合同系指出卖人与买受人之间就房屋买卖事宜所签订的书面协议。1.2术语解释（1）“出卖人”指在本合同中出售房屋的当事人；（2）“买受人”指在本合同中购买房屋的当事人；（3）“居间方”指在本合同中提供居间服务的第三方；（4）“房屋”指出卖人拥有完全产权的住宅或商业用途房屋；（5）“交易价格”指买受人购买房屋所支付的总金额；（6）“税费”指根据国家相关法律法规规定，买卖双方应缴纳的税费；（7）“合同附件”指与本合同具有同等法律效力的所有附件。第二条当事人信息2.1出卖人信息（1）姓名/名称：_______（2）身份证号码/营业执照号码：_______（3）联系方式：_______2.2买受人信息（1）姓名/名称：_______（2）身份证号码/营业执照号码：_______（3）联系方式：_______2.3居间方信息（1）姓名/名称：_______（2）联系方式：_______第三条房屋基本情况3.1房屋产权信息（1）房屋产权证号：_______（2）房屋所有权人：_______3.2房屋地址：_______3.3房屋面积：_______平方米3.4房屋用途：_______第四条交易价格及支付方式4.1交易价格：_______元整4.2付款方式：（1）首付款：_______元，于_______年_______月_______日前支付；（2）尾款：_______元，于_______年_______月_______日前支付；4.3付款时间节点：（1）签订合同后_______个工作日内支付首付款；（2）房屋过户手续办理完毕后_______个工作日内支付尾款。第五条履约期限5.1履约起始时间：_______年_______月_______日5.2履约结束时间：_______年_______月_______日第六条履约条件及义务6.1出卖人义务：（1）保证房屋产权清晰、无任何权利瑕疵；（2）按照合同约定的时间、地点交付房屋；（3）协助买受人办理房屋过户手续；（4）承担合同约定的税费；（5）履行合同约定的其他义务。6.2买受人义务：（1）按照合同约定的时间、地点支付款项；（2）按照合同约定的时间、地点接收房屋；（3）协助出卖人办理房屋过户手续；（4）履行合同约定的其他义务。6.3居间方义务：（1）按照合同约定提供居间服务；（2）协助双方办理合同签订、房屋过户等手续；（3）履行合同约定的其他义务。第七条履约过程中的权利7.1出卖人权利：（1）要求买受人按照合同约定支付款项；（2）要求买受人按照合同约定接收房屋；（3）在买受人违约的情况下，有权解除合同并要求赔偿损失；（4）履行合同约定的其他权利。7.2买受人权利：（1）要求出卖人按照合同约定交付房屋；（2）要求出卖人协助办理房屋过户手续；（3）在出卖人违约的情况下，有权解除合同并要求赔偿损失；（4）履行合同约定的其他权利。7.3居间方权利：（1）要求当事人按照合同约定履行义务；（2）在当事人违约的情况下，有权向违约方提出违约金或赔偿要求；（3）履行合同约定的其他权利。第八条违约责任8.1出卖人违约责任（1）若出卖人未按合同约定交付房屋，每逾期一日，应向买受人支付_______元违约金；（2）若出卖人提供的房屋存在权利瑕疵，导致买受人无法取得房屋产权，出卖人应赔偿买受人_______元；（3）若出卖人未按合同约定协助买受人办理房屋过户手续，每逾期一日，应向买受人支付_______元违约金。8.2买受人违约责任（1）若买受人未按合同约定支付款项，每逾期一日，应向出卖人支付_______元违约金；（2）若买受人单方面解除合同，应赔偿出卖人_______元违约金；（3）若买受人提供的资料存在虚假，导致合同无法履行，买受人应赔偿出卖人_______元。8.3居间方违约责任（1）若居间方未按合同约定提供居间服务，每逾期一日，应向当事人支付_______元违约金；（2）若居间方泄露当事人信息，应赔偿当事人_______元；（3）若居间方违反合同约定，应承担相应的法律责任。第九条争议解决9.1争议解决方式双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构若双方同意仲裁，可向_______仲裁委员会申请仲裁。第十条合同解除10.1合同解除条件（1）一方当事人严重违约；（2）不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。10.2合同解除程序（1）提出解除合同的一方应以书面形式通知对方；（2）自通知到达对方之日起_______个工作日内，双方应办理合同解除手续；（3）合同解除后，双方应按照约定处理相关事宜。第十一条合同终止11.1合同终止条件（1）合同约定的期限届满；（2）双方协商一致终止合同；（3）合同约定的其他终止条件。11.2合同终止程序（1）提出终止合同的一方应以书面形式通知对方；（2）自通知到达对方之日起_______个工作日内，双方应办理合同终止手续；（3）合同终止后，双方应按照约定处理相关事宜。第十二条税费计算12.1税费概述根据国家相关法律法规，买卖双方应缴纳的税费包括但不限于契税、个人所得税、增值税等。12.2税费计算方法税费计算方法按照国家最新规定执行，具体计算方法见附件。12.3税费承担税费由买卖双方按照法律规定各自承担。第十三条合同附件13.1附件一：房屋产权证复印件13.2附件二：房屋买卖合同13.3附件三：其他相关证明材料第十四条合同其他事项14.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同生效日期本合同生效日期为_______年_______月_______日。14.3合同备案本合同签订后，双方应按规定到相关部门备案。14.4合同修改本合同如有修改，应以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）。14.5合同解除与终止合同解除与终止后，双方应按照约定处理相关事宜，包括但不限于房屋交付、款项支付等。14.6其他约定事项本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在本合同中提供专业服务或参与合同履行的除甲乙双方以外的其他个人或机构，包括但不限于中介机构、律师、评估机构、审计机构等。第二条第三方介入的范畴2.1第三方介入的范畴包括但不限于：（1）提供房屋评估、市场分析等服务；（2）协助办理房屋过户手续；（3）提供法律咨询和代理服务；（4）提供金融贷款服务；（5）其他经甲乙双方同意的服务。第三条第三方责任限额3.1第三方在履行其职责过程中，因故意或重大过失导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。3.2第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体数额应考虑第三方服务的性质、复杂程度、风险等因素。第四条第三方权利4.1第三方有权根据甲乙双方的要求和合同约定提供专业服务。4.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和文件，以便其履行职责。第五条第三方义务5.1第三方应按照合同约定和行业标准提供专业、及时、准确的服务。5.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。5.3第三方在提供服务过程中，如发现甲乙双方有违约行为，应及时通知甲乙双方。第六条第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲乙双方的关系是独立的，第三方不参与甲乙双方的交易谈判和合同签订。6.2第三方仅就其提供服务的内容承担责任，不承担甲乙双方交易中其他风险。6.3第三方与甲乙双方的权利义务关系，应在本合同附件中明确约定。第七条甲乙双方根据本合同有第三方介入时，需增加的额外条款及说明7.1甲