2024年带有独立花园地下室出卖合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年带有独立花园地下室出卖合同本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.双方基本信息2.1出卖方2.2买受方3.合同标的3.1独立花园地下室概述3.2地下室具体位置、面积、结构等信息4.合同价格4.1出卖价格4.2付款方式4.3付款时间5.交付与验收5.1交付时间5.2验收标准5.3验收流程6.履约保证6.1出卖方保证6.2买受方保证7.违约责任7.1出卖方违约责任7.2买受方违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序10.合同生效与终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.其他约定11.1违约金11.2不可抗力11.3合同附件12.合同附件清单13.合同签订时间与地点14.合同份数与保管第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1本合同中，“独立花园地下室”指位于合同标的物所在地的地下空间，具有独立出入口和花园景观。1.1.2“出卖方”指甲方，即拥有独立花园地下室所有权的自然人或法人。1.1.3“买受方”指乙方，即购买独立花园地下室的自然人或法人。1.1.4“合同标的”指出卖方所拥有的独立花园地下室。1.1.5“合同价格”指本合同中约定的出卖方将独立花园地下室转让给买受方所收取的价款。1.1.6“交付”指出卖方将独立花园地下室的实际占有权转移给买受方。1.1.7“验收”指买受方在交付后对独立花园地下室进行检验，确认其符合合同约定。1.2解释1.2.1本合同中所有条款均按照本合同第一条所列定义进行解释。2.双方基本信息2.1出卖方2.1.1名称：________2.1.2地址：________2.1.3法定代表人：________2.1.4联系电话：________2.2买受方2.2.1名称：________2.2.2地址：________2.2.3法定代表人：________2.2.4联系电话：________3.合同标的3.1独立花园地下室概述3.1.1所在位置：________3.1.2面积：________平方米3.1.3结构：________3.1.4装修状况：________3.2地下室具体位置、面积、结构等信息3.2.1地下室具体位置：________3.2.2地下室面积：________平方米3.2.3地下室结构：________3.2.4地下室装修状况：________4.合同价格4.1出卖价格：人民币________元整（大写：________元整）4.2付款方式：________4.3付款时间：4.3.1首付款：人民币________元整（大写：________元整），于合同签订之日起________日内支付。4.3.2尾款：人民币________元整（大写：________元整），于交付前________日内支付。5.交付与验收5.1交付时间：________5.2验收标准：5.2.1地下室结构安全、完整，无重大损坏。5.2.2地下室内部设施齐全，功能正常。5.2.3地下室装修状况符合合同约定。5.3验收流程：5.3.1买受方在交付前对地下室进行验收。5.3.2出卖方陪同买受方进行验收，并对验收结果负责。5.3.3验收合格后，双方签署验收报告。6.履约保证6.1出卖方保证6.1.1独立花园地下室所有权清晰，无任何争议。6.1.2独立花园地下室符合国家相关法律法规要求。6.1.3出卖方保证独立花园地下室不存在任何未知的债权债务。6.2买受方保证6.2.1买受方具有完全民事行为能力。6.2.2买受方在签订本合同时已充分了解合同条款，自愿购买独立花园地下室。6.2.3买受方在合同约定的付款时间内支付全部价款。8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1本合同履行过程中，如发生争议，双方应通过友好协商解决。8.1.2若协商无果，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构8.2.1本合同争议解决机构为合同签订地的人民法院。9.合同解除9.1合同解除条件9.1.1出卖方未按合同约定交付独立花园地下室，买受方有权解除合同。9.1.2买受方未按合同约定支付价款，出卖方有权解除合同。9.1.3出卖方或买受方严重违约，对方有权解除合同。9.2合同解除程序9.2.1一方要求解除合同时，应书面通知对方。9.2.2收到解除合同通知的一方，应在接到通知之日起________日内作出答复。10.合同生效与终止10.1合同生效条件10.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。10.1.2出卖方按合同约定交付独立花园地下室，买受方按合同约定支付价款。10.2合同终止条件10.2.1合同约定的权利义务履行完毕。10.2.2合同因解除而终止。11.其他约定11.1违约金11.1.1出卖方未按合同约定交付独立花园地下室，应向买受方支付违约金，违约金为合同价格的________%。11.1.2买受方未按合同约定支付价款，应向出卖方支付违约金，违约金为未付款项的________%。11.2不可抗力11.2.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。11.2.2因不可抗力导致合同不能履行或履行不符合约定时，双方互不承担责任，但应及时通知对方，并采取一切可能的措施减少损失。11.3合同附件11.3.1.1独立花园地下室产权证明文件；11.3.1.2出卖方身份证明文件；11.3.1.3买受方身份证明文件；11.3.1.4验收报告。12.合同附件清单12.1合同附件清单如下：12.1.1独立花园地下室产权证明文件；12.1.2出卖方身份证明文件；12.1.3买受方身份证明文件；12.1.4验收报告。13.合同签订时间与地点13.1合同签订时间：________年________月________日。13.2合同签订地点：________。14.合同份数与保管14.1本合同一式________份，甲乙双方各执________份，具有同等法律效力。14.2合同自签订之日起，由出卖方和买受方各自妥善保管。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定义与范围1.1第三方是指在合同履行过程中，为协助甲乙双方达成交易或提供相关服务而介入本合同的独立第三方，包括但不限于中介方、评估机构、法律顾问、监理机构等。1.2第三方介入本合同的目的应为协助合同各方更好地履行合同义务，保障合同目的的实现。2.第三方的职责与权利2.1第三方应按照甲乙双方的委托事项，独立、客观、公正地履行职责。2.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料，以完成其委托事项。2.3第三方在履行职责过程中，应保守甲乙双方的商业秘密和隐私。3.第三方的责任限额3.1第三方的责任限额应根据其提供服务的性质、难度、风险等因素确定。3.2第三方的责任限额应在合同中明确约定，并在提供服务前得到甲乙双方的确认。3.3第三方的责任限额不得超过合同标的的价值。4.第三方介入的额外条款4.1.1第三方介入本合同前，甲乙双方应书面同意第三方的介入，并明确第三方的职责和权利。4.1.2第三方介入本合同后，甲乙双方应继续履行合同约定的义务，并配合第三方的工作。4.1.3第三方在介入本合同过程中，如因自身原因导致合同无法履行或履行不符合约定，应承担相应的法律责任。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲乙双方之间的关系为委托代理关系，第三方仅代表甲乙双方行使相关权利和义务。5.2第三方与其他各方（如政府机构、监管机构等）之间的关系由第三方自行处理。5.3第三方在介入本合同过程中，如与其他各方发生争议，应自行承担责任，并确保不影响本合同的履行。6.第三方介入的具体情形6.1中介方介入6.1.1中介方应在合同签订前，经甲乙双方书面同意，介入本合同。6.1.2中介方应协助甲乙双方进行谈判、签订合同等事宜，并收取中介费用。6.1.3中介方在介入本合同过程中，如因自身原因导致合同无法履行或履行不符合约定，应退还中介费用，并承担相应的法律责任。6.2评估机构介入6.2.1评估机构应在合同签订前，经甲乙双方书面同意，介入本合同。6.2.2评估机构应对合同标的进行评估，并向甲乙双方提供评估报告。6.2.3评估机构在介入本合同过程中，如因自身原因导致评估结果不准确，应承担相应的法律责任。6.3法律顾问介入6.3.1法律顾问应在合同签订前，经甲乙双方书面同意，介入本合同。6.3.2法律顾问应提供法律意见，协助甲乙双方处理合同履行过程中的法律问题。6.3.3法律顾问在介入本合同过程中，如因自身原因导致法律意见错误，应承担相应的法律责任。6.4监理机构介入6.4.1监理机构应在合同签订前，经甲乙双方书面同意，介入本合同。6.4.2监理机构应对合同标的的施工过程进行监督，确保工程质量符合合同约定。6.4.3监理机构在介入本合同过程中，如因自身原因导致工程质量不合格，应承担相应的法律责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.独立花园地下室产权证明文件要求：提供独立花园地下室的产权证、土地使用权证等相关证明文件。说明：证明出卖方对独立花园地下室的合法所有权。2.出卖方身份证明文件要求：提供出卖方的营业执照、法定代表人身份证明等文件。说明：证明出卖方的合法主体资格。3.买受方身份证明文件要求：提供买受方的身份证、营业执照等文件。说明：证明买受方的合法主体资格。4.验收报告要求：由第三方（如监理机构）出具的验收报告。说明：证明独立花园地下室在交付时符合合同约定的质量标准。5.合同附件清单要求：列出所有合同的附件名称，并注明附件的详细要求和说明。说明：确保合同附件的完整性，便于双方查阅。6.付款凭证要求：提供买受方支付价款的银行转账记录、现金支付凭证等。说明：证明买受方已按照合同约定支付价款。7.不可抗力证明要求：提供自然灾害、战争等不可抗力事件的证明文件。说明：证明合同无法履行或履行不符合约定是由于不可抗力原因。8.违约金支付凭证要求：提供违约金支付的银行转账记录、现金支付凭证等。说明：证明违约方已按照合同约定支付违约金。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖方违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定交付独立花园地下室。责任认定：出卖方应向买受方支付违约金，违约金为合同价格的________%。示例：若出卖方未在合同约定的交付时间内交付独立花园地下室，则应向买受方支付违约金。2.买受方违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定支付价款。责任认定：买受方应向出卖方支付违约金，违约金为未付款项的________%。示例：若买受方未在合同约定的付款时间内支付价款，则应向出卖方支付违约金。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方在介入本合同过程中，因自身原因导致合同无法履行或履行不符合约定。责任认定：第三方应承担相应的法律责任，包括但不限于退还中介费用、赔偿损失等。示例：若评估机构因自身原因导致评估结果不准确，则应退还中介费用，并赔偿因评估结果不准确造成的损失。4.不可抗力导致的违约行为及责任认定违约行为：因不可抗力导致合同无法履行或履行不符合约定。责任认定：合同各方互不承担责任，但应及时通知对方，并采取一切可能的措施减少损失。示例：若因自然灾害导致合同无法履行，则各方互不承担责任。全文完。2024年带有独立花园地下室出卖合同1本合同目录一览1.定义和解释1.1合同当事人1.2房地产描述1.3独立花园地下室1.4合同术语2.合同主体2.1出卖人信息2.2买受人信息2.3合同双方代表3.房地产描述3.1房地产位置3.2房地产面积3.3房地产结构3.4房地产附属设施4.独立花园地下室描述4.1地下室面积4.2地下室用途4.3地下室结构4.4地下室附属设施5.合同价格及支付方式5.1合同总价5.2付款方式5.3付款时间节点5.4逾期付款责任6.交付与验收6.1交付条件6.2验收标准6.3验收时间6.4验收程序6.5验收不合格处理7.合同履行与变更7.1合同履行义务7.2合同变更程序7.3合同解除条件7.4合同解除程序8.产权转移与登记8.1产权转移方式8.2登记手续8.3登记费用8.4产权转移日期9.保险与责任9.1保险责任范围9.2保险费用9.3保险责任期间9.4保险理赔程序10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约金计算10.4损害赔偿11.争议解决11.1争议解决方式11.2仲裁机构11.3诉讼管辖法院12.其他约定12.1合同附件12.2合同附件内容12.3合同附件效力13.合同生效与终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件13.3合同终止程序14.合同解除与终止14.1合同解除条件14.2合同解除程序14.3合同终止后果第一部分：合同如下：1.定义和解释1.1合同当事人1.1.1出卖人：甲方，全称为______，注册地为______，法定代表人为______。1.1.2买受人：乙方，全称为______，注册地为______，法定代表人为______。1.1.3合同双方代表：甲方代表为______，乙方代表为______。1.2房地产描述1.2.1房地产位置：位于______，具体地址为______。1.2.2房地产面积：地上面积为______平方米，地下面积为______平方米。1.2.3房地产结构：框架结构，共______层，其中______层为住宅，______层为独立花园地下室。1.2.4房地产附属设施：包括但不限于电梯、消防系统、监控系统等。1.3独立花园地下室1.3.1地下室面积：______平方米，设计用途为______。1.3.2地下室结构：钢筋混凝土结构，防潮、防渗、通风良好。1.3.3地下室附属设施：包括但不限于照明系统、排水系统等。1.4合同术语1.4.1本合同中，“房地产”指甲方拥有的上述房地产及其附属设施。1.4.2本合同中，“独立花园地下室”指甲方拥有的独立于住宅部分的地下室。2.合同主体2.1出卖人信息2.1.1出卖人名称：______，注册地为______，法定代表人为______。2.1.2出卖人营业执照号码：______。2.2买受人信息2.2.1买受人名称：______，注册地为______，法定代表人为______。2.2.2买受人营业执照号码：______。2.3合同双方代表2.3.1甲方代表：______，联系电话：______。2.3.2乙方代表：______，联系电话：______。3.房地产描述3.1房地产位置3.1.1房地产所在城市：______市。3.1.2房地产所在区域：______区。3.1.3房地产详细地址：______街道______号。3.2房地产面积3.2.1地上面积：______平方米。3.2.2地下面积：______平方米。3.3房地产结构3.3.1结构类型：框架结构。3.3.2建筑年代：______年。3.3.3建筑等级：______级。3.4房地产附属设施3.4.1电梯：______部。3.4.2消防系统：______系统。3.4.3监控系统：______系统。4.独立花园地下室描述4.1地下室面积4.1.1地下室总面积：______平方米。4.1.2实用面积：______平方米。4.2地下室用途4.2.1设计用途：______。4.2.2实际用途：______。4.3地下室结构4.3.1结构类型：钢筋混凝土结构。4.3.2防潮等级：______。4.3.3防渗等级：______。4.3.4通风系统：______系统。4.4地下室附属设施4.4.1照明系统：______系统。4.4.2排水系统：______系统。5.合同价格及支付方式5.1合同总价5.1.1合同总价：人民币______元整。5.2付款方式5.2.1付款方式：______。5.3付款时间节点5.3.1首付款：合同签订后______个工作日内支付人民币______元整。5.3.2尾款：交付时支付人民币______元整。5.4逾期付款责任5.4.1逾期付款：自逾期之日起，乙方应向甲方支付______%的逾期付款违约金。6.交付与验收6.1交付条件6.1.1出卖人应保证房地产及独立花园地下室符合合同约定。6.1.2出卖人应提供房地产及独立花园地下室的权属证明文件。6.2验收标准6.2.1房地产及独立花园地下室应符合国家相关法律法规和设计标准。6.2.2房地产及独立花园地下室应不存在任何权利瑕疵和安全隐患。6.3验收时间6.3.1验收时间：交付当日。6.4验收程序6.4.1买受人应按照合同约定的时间、地点和方式进行验收。6.4.2出卖人应配合买受人进行验收。6.5验收不合格处理6.5.1如验收不合格，买受人有权要求出卖人进行整改，直至合格为止。6.5.2出卖人应在______个工作日内完成整改。7.合同履行与变更7.1合同履行义务7.1.1出卖人应按照合同约定的时间、地点和方式交付房地产及独立花园地下室。7.1.2买受人应按照合同约定的时间、地点和方式支付购房款。7.2合同变更程序7.2.1合同变更应经合同双方书面同意。7.2.2合同变更应采用书面形式，并经双方签字盖章后生效。7.3合同解除条件7.3.1任何一方违反合同约定，致使合同无法履行或履行不符合合同约定的，另一方有权解除合同。7.3.2出卖人未按合同约定交付房地产及独立花园地下室，致使买受人无法使用，买受人有权解除合同。7.3.3买受人未按合同约定支付购房款，致使合同无法履行，出卖人有权解除合同。7.4合同解除程序7.4.1合同解除应采用书面形式，并经双方签字盖章后生效。7.4.2合同解除后，双方应按照合同约定处理相关事宜。8.产权转移与登记8.1产权转移方式8.1.1出卖人应将房地产及独立花园地下室的产权全部转移给买受人。8.1.2产权转移应以双方签订的《房地产买卖合同》为准。8.2登记手续8.2.1双方应在合同签订之日起______个工作日内，共同到当地房地产登记机构办理产权转移登记手续。8.2.2出卖人应协助买受人办理产权转移登记手续。8.3登记费用8.3.1登记费用按照当地房地产登记机构的规定执行，由买受人承担。8.3.2出卖人应将相关登记费用支付给买受人。8.4产权转移日期8.4.1产权转移登记手续办理完毕后，房地产及独立花园地下室的产权归买受人所有。9.保险与责任9.1保险责任范围9.1.1买受人应自合同签订之日起______个工作日内，对房地产及独立花园地下室购买相应的保险。9.1.2保险责任范围包括但不限于火灾、盗窃、自然灾害等。9.2保险费用9.2.1保险费用由买受人承担，具体金额以保险公司出具的保险单为准。9.3保险责任期间9.3.1保险责任期间自保险合同生效之日起至保险合同期满之日止。9.4保险理赔程序9.4.1发生保险事故后，买受人应及时通知保险公司，并按照保险公司的要求提供相关证明材料。9.4.2保险公司应在接到买受人通知之日起______个工作日内，对保险事故进行核实并作出赔偿决定。10.违约责任10.1违约情形10.1.1出卖人未按合同约定交付房地产及独立花园地下室。10.1.2买受人未按合同约定支付购房款。10.1.3双方违反合同约定的其他违约情形。10.2违约责任承担10.2.1违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金。10.2.2违约金的计算方式为：合同总价×______%。10.3损害赔偿10.3.1违约方给对方造成损失的，还应承担损害赔偿责任。10.3.2损害赔偿的计算方式为：实际损失金额。11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。11.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2仲裁机构11.2.1如双方同意仲裁，争议应提交至______仲裁委员会仲裁。11.3诉讼管辖法院11.3.1合同签订地为______市______区人民法院，为本合同争议的管辖法院。12.其他约定12.1合同附件12.1.1.1房地产权属证明文件。12.1.1.2房地产及独立花园地下室的竣工备案证明。12.1.1.3付款凭证。12.1.1.4其他双方认为必要的文件。12.2合同附件内容12.2.1合同附件内容与本合同具有同等法律效力。12.2.2合同附件内容与本合同不一致的，以合同附件内容为准。12.3合同附件效力12.3.1合同附件自合同生效之日起生效，与本合同具有同等法律效力。13.合同生效与终止13.1合同生效条件13.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同终止条件13.2.1合同履行完毕。13.2.2合同解除。13.3合同终止程序13.3.1合同终止后，双方应按照合同约定处理相关事宜。14.合同解除与终止14.1合同解除条件14.1.1出卖人未按合同约定交付房地产及独立花园地下室。14.1.2买受人未按合同约定支付购房款。14.1.3双方同意解除合同。14.2合同解除程序14.2.1合同解除应采用书面形式，并经双方签字盖章后生效。14.2.2合同解除后，双方应按照合同约定处理相关事宜。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同所称第三方，是指除合同双方（甲方、乙方）以外的，为合同履行提供中介、咨询、评估、担保等服务的自然人、法人或其他组织。15.1.2第三方包括但不限于中介方、律师、评估机构、担保公司等。15.2第三方介入程序15.2.1任何第三方介入本合同，均需经合同双方书面同意。15.2.2第三方介入本合同，应签订书面协议，明确各方的权利义务。15.3甲乙方的额外条款及说明15.3.1.1甲方应确保第三方提供的资料真实、准确、完整。15.3.1.2乙方应充分了解第三方的资质和信誉，并对其提供的服务进行监督。15.3.1.3甲方和乙方应共同监督第三方履行其义务，确保合同目的的实现。15.4第三方的责任限额15.4.1.1第三方责任限额应根据其提供的服务的性质、范围和风险程度确定。15.4.1.2第三方责任限额应在书面协议中明确约定。15.4.1.3第三方责任限额不得超过其自身承担风险的能力。15.5第三方的责权利界定15.5.1第三方的权利：15.5.1.1第三方有权根据合同约定，收取相应的服务费用。15.5.1.2第三方有权要求甲方和乙方提供必要的资料和信息。15.5.1.3第三方有权在合同履行过程中，对甲方和乙方的行为进行监督。15.5.2第三方的义务：15.5.2.1第三方应按照合同约定，履行其服务义务。15.5.2.2第三方应保证其提供的服务符合相关法律法规和行业标准。15.5.2.3第三方应保守甲方和乙方的商业秘密。15.6第三方与其他各方的划分说明15.6.1第三方与甲方的关系：15.6.1.1第三方作为甲方提供的服务方，其权利义务由双方在书面协议中约定。15.6.1.2甲方对第三方的行为承担连带责任。15.6.2第三方与乙方的关系：15.6.2.1第三方作为乙方接受的服务方，其权利义务由双方在书面协议中约定。15.6.2.2乙方对第三方的行为承担连带责任。15.6.3第三方与合同双方的关系：15.6.3.1第三方与合同双方的关系由合同和书面协议共同确定。15.6.3.2第三方在合同履行过程中的行为，对合同双方均产生法律效力。15.7第三方介入的终止15.7.1当第三方服务期限届满或合同履行完毕时，第三方介入终止。15.7.2第三方介入终止后，甲方和乙方应根据合同约定处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产权属证明文件要求：证明房地产及独立花园地下室的产权归属清晰，无权利瑕疵。说明：包括但不限于房产证、土地使用权证、契税完税证明等。2.房地产及独立花园地下室的竣工备案证明要求：证明房地产及独立花园地下室已按设计要求完成建设，并符合国家相关标准。说明：包括但不限于建筑工程竣工验收报告、规划验收合格证明等。3.付款凭证要求：证明买受人已按合同约定支付购房款。说明：包括但不限于银行转账凭证、现金支付凭证等。4.房地产及独立花园地下室的测绘报告要求：提供房地产及独立花园地下室的实测面积和结构布局。说明：包括但不限于房屋面积测绘报告、地下室结构测绘报告等。5.第三方服务协议要求：明确第三方介入的服务内容、费用、责任等。说明：包括但不限于中介服务协议、评估报告、担保协议等。6.合同变更协议要求：记录合同双方就合同内容进行的任何变更。说明：包括但不限于合同补充协议、合同修正案等。7.争议解决协议要求：约定合同争议的解决方式，包括仲裁或诉讼。说明：包括但不限于仲裁协议、诉讼管辖协议等。8.其他双方认为必要的文件要求：根据合同履行需要，可能涉及的其他文件。说明：包括但不限于政府批文、环保评估报告等。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人未按合同约定交付房地产及独立花园地下室责任认定：出卖人应向买受人支付______%的违约金，并承担因延迟交付造成的实际损失。示例：若合同约定交付日期为2024年3月1日，但出卖人于2024年4月1日才交付，则出卖人应支付买受人______元违约金。2.买受人未按合同约定支付购房款责任认定：买受人应向出卖人支付______%的违约金，并承担因延迟付款造成的损失。示例：若合同约定首付款支付日期为2024年3月1日，但买受人于2024年4月1日才支付，则买受人应支付出卖人______元违约金。3.第三方提供虚假信息或服务不合格责任认定：第三方应承担相应的违约责任，并赔偿因虚假信息或服务不合格给合同双方造成的损失。示例：若评估机构提供虚假评估报告，导致买受人支付了高于实际价值的购房款，则评估机构应赔偿买受人的损失。4.合同一方违反保密义务责任认定：违反保密义务的一方应承担相应的违约责任，并赔偿因泄露商业秘密造成的损失。示例：若甲方违反保密义务，泄露了乙方的商业秘密，则甲方应赔偿乙方因商业秘密泄露造成的损失。5.合同一方未履行合同约定的其他义务责任认定：违反合同约定的一方应承担相应的违约责任，并赔偿因违约造成的损失。示例：若甲方未按合同约定提供物业管理服务，导致乙方遭受损失，则甲方应赔偿乙方的损失。全文完。2024年带有独立花园地下室出卖合同2本合同目录一览1.合同订立的基本原则1.1合同的合法性1.2合同的自愿性1.3合同的公平性1.4合同的诚信原则2.合同主体2.1出卖人信息2.2买受人信息2.3合同代理3.房地产基本情况3.1地块位置3.2建筑面积3.3土地面积3.4房屋结构3.5附属设施4.合同标的物的所有权及使用权4.1所有权转移4.2使用权归属4.3相关权属证明5.合同价款及支付方式5.1房屋总价5.2支付比例5.3支付时间5.4付款方式5.5违约责任6.合同履行期限及条件6.1履行期限6.2履行条件6.3履行义务6.4履行权利7.合同解除及违约责任7.1合同解除条件7.2违约责任7.3争议解决方式8.附属设施及公共配套设施8.1附属设施8.2公共配套设施8.3配套设施移交及验收9.产权登记及过户手续9.1产权登记9.2过户手续9.3登记费用及税金10.合同争议解决方式10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同生效及其他11.1合同生效条件11.2合同解除条件11.3合同终止条件11.4合同变更条件12.合同附件12.1合同附件清单12.2合同附件内容13.合同签署及生效日期13.1签署日期13.2生效日期14.其他约定事项14.1其他约定事项内容14.2其他约定事项生效条件第一部分：合同如下：第一条合同订立的基本原则1.1合同的合法性：本合同遵守中华人民共和国法律法规，合同的订立、履行、变更、解除及终止均应依法进行。1.2合同的自愿性：合同双方均基于自愿原则，真实、善意地达成本合同。1.3合同的公平性：合同双方权利义务对等，确保合同的公平性。1.4合同的诚信原则：合同双方应本着诚实信用原则，履行合同约定的各项义务。第二条合同主体2.1出卖人信息：出卖人为_______（出卖人全称），法定代表人为_______（法定代表人姓名），住所地为_______（住所地地址）。2.2买受人信息：买受人为_______（买受人全称），法定代表人为_______（法定代表人姓名），住所地为_______（住所地地址）。2.3合同代理：本合同签订过程中，双方可授权代理人代表进行签约，代理人须出示授权委托书。第三条房地产基本情况3.1地块位置：本合同标的物位于_______（地块位置）。3.2建筑面积：本合同标的房屋建筑面积为_______（建筑面积）平方米。3.3土地面积：本合同标的物土地使用权面积为_______（土地使用权面积）平方米。3.4房屋结构：本合同标的房屋结构为_______（房屋结构类型）。3.5附属设施：本合同标的房屋附属设施包括_______（附属设施清单）。第四条合同标的物的所有权及使用权4.1所有权转移：出卖人同意将本合同标的物的所有权及使用权转移给买受人。4.2使用权归属：买受人自合同生效之日起取得本合同标的物的使用权。4.3相关权属证明：出卖人应向买受人提供本合同标的物的所有权及使用权证明文件。第五条合同价款及支付方式5.1房屋总价：本合同标的房屋总价为人民币_______元（大写：_______）。1.首付款：合同签订之日起_______个工作日内支付房屋总价的_______%。2.尾款：买受人取得房屋产权证后_______个工作日内支付剩余房屋总价。5.3支付时间：买受人应按照本合同约定的支付比例及时间履行付款义务。1.现金支付；2.银行转账；3.其他付款方式。5.5违约责任：买受人未按约定支付款项的，应向出卖人支付_______%的违约金。第六条合同履行期限及条件6.1履行期限：本合同自双方签字（或盖章）之日起_______个工作日内生效，履行期限为_______年。6.2履行条件：买受人按约定支付房屋总价，出卖人按约定办理产权过户手续。6.3履行义务：出卖人应按约定时间交付房屋，买受人应按约定支付房屋总价。6.4履行权利：双方在履行合同过程中，享有法律法规规定的权利，并履行相应的义务。第七条合同解除及违约责任1.一方违约，另一方给予书面通知后_______个工作日内未采取补救措施的；2.出现不可抗力，导致合同无法履行的；3.法律法规规定或合同约定的其他解除条件。7.2违约责任：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。7.3争议解决方式：合同双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条附属设施及公共配套设施室内装修；热水器；空调；水电煤气等基础设施；厨房及卫生间设备；园林绿化；出卖人保证附属设施的新旧程度及功能完好，买受人自验收之日起_______个工作日内如有异议，应向出卖人提出。小区道路；停车场；保安系统；垃圾处理设施；公共绿化带；休闲娱乐设施；出卖人承诺上述公共配套设施的完善程度符合当地政府及开发企业的规定，买受人有权享受相应设施。第九条产权登记及过户手续9.1产权登记：出卖人应在本合同签订后_______个工作日内，协助买受人办理房屋产权登记手续。9.2过户手续：出卖人应在本合同签订后_______个工作日内，将房屋产权证书及相关权属证明文件交付买受人。9.3登记费用及税金：买受人应承担房屋产权登记及过户过程中产生的所有费用，包括但不限于登记费、印花税、契税等。第十条合同争议解决方式10.1争议解决方式：本合同双方因履行合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构：如双方同意，可约定将争议提交仲裁委员会仲裁解决。10.3争议解决程序：争议解决机构将根据相关法律法规及仲裁规则进行审理，并作出裁决。第十一条合同生效及其他11.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起_______个工作日内生效。出卖人或买受人违反合同约定，经对方书面通知后_______个工作日内未纠正的；发生不可抗力，导致合同无法继续履行的；合同约定的其他解除条件。11.3合同终止条件：合同履行完毕或合同解除后，合同终止。11.4合同变更条件：合同双方协商一致，可以对本合同进行变更，变更内容作为合同的补充部分。第十二条合同附件房地产买卖合同；房屋产权证书复印件；土地使用权证复印件；其他相关证明文件。12.2合同附件内容：合同附件与本合同具有同等法律效力。第十三条合同签署及生效日期13.1签署日期：本合同于_______年_______月_______日签署。13.2生效日期：本合同自签署之日起_______个工作日后生效。第十四条其他约定事项14.1其他约定事项内容：本合同未尽事宜，双方可另行协商解决，协商一致的内容可作为合同的补充部分。14.2其他约定事项生效条件：补充部分经双方签字（或盖章）后，与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第八条第三方介入概述8.1第三方定义：本合同中的第三方包括但不限于中介方、评估机构、监理机构、律师等，其在合同中的作用和责任由本条款及具体合同约定为准。8.2第三方介入方式：第三方介入合同事项，应经合同双方同意，并以书面形式明确其介入的具体事项、权限和责任。第九条第三方责任限额9.1责任限额定义：第三方在本合同中的责任限额，指第三方因履行合同或提供服务过程中产生的直接经济损失，由其承担的最高赔偿金额。9.2责任限额确定：第三方责任限额由合同双方在合同中约定，并应在合同附件中明确。9.3超额责任：如第三方责任超出约定的责任限额，超出部分由合同双方按照合同约定的比例承担。第十条甲乙方根据本合同增加的额外条款及说明10.1额外条款定义：甲乙方根据本合同，在第三方介入时需增加的额外条款，指针对第三方介入产生的影响，甲乙方为保障自身权益而设定的条款。10.2额外条款内容：1.第三方服务费用及支付方式：明确第三方服务费用及其支付方式，包括预付费、按比例付费等。2.第三方服务期限：约定第三方介入的具体服务期限，以及服务期限届满后的后续处理。3.第三方服务质量要求：明确第三方服务质量标准，包括但不限于专业性、及时性、准确性等。4.第三方保密义务：约定第三方对合同内容及甲乙双方商业秘密的保密义务。5.第三方责任承担：明确第三方在介入合同事项时，可能产生的责任及其承担方式。第十一条第三方与其他各方的划分说明11.1责