2024年度房产销售溢价共管服务协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房产销售溢价共管服务协议本合同目录一览1.协议概述1.1协议签订背景1.2协议目的1.3协议范围2.定义与解释2.1术语定义2.2解释规则3.双方信息3.1销售方信息3.2共管方信息4.服务内容4.1房产销售溢价计算4.2共管服务内容4.3服务期限5.费用与支付5.1服务费用5.2支付方式5.3付款期限6.保密条款6.1保密信息定义6.2保密义务6.3违约责任7.知识产权7.1知识产权归属7.2使用限制8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.通知与送达10.1通知方式10.2送达地址10.3送达方式11.协议的修改与补充11.1修改程序11.2补充协议12.协议的终止12.1终止条件12.2终止程序12.3终止后的责任13.适用法律与管辖13.1适用法律13.2管辖法院14.其他条款14.1本合同目录一览14.2本合同一式两份14.3本合同生效日期第一部分：合同如下：1.协议概述1.1协议签订背景本协议签订前，销售方已就某房产项目与共管方达成初步合作意向，为明确双方权利义务，经友好协商，签订本协议。1.2协议目的本协议旨在明确销售方与共管方在房产销售溢价共管服务过程中的权利义务，确保双方利益最大化，实现合作共赢。1.3协议范围本协议适用于销售方在某房产项目中的销售溢价共管服务，包括但不限于房产销售溢价计算、共管服务等内容。2.定义与解释2.1术语定义（1）房产：指销售方拥有的位于某地区的住宅或商业房产。（2）销售溢价：指房产实际销售价格与房产原价值之间的差额。（3）共管服务：指共管方在房产销售过程中提供的相关服务，包括但不限于市场调研、客户推广、销售谈判等。2.2解释规则本协议的、序号、定义等均仅为方便阅读和查阅，不影响本协议的解释和适用。3.双方信息3.1销售方信息销售方全称：________销售方地址：________3.2共管方信息共管方全称：________共管方地址：________4.服务内容4.1房产销售溢价计算销售方应向共管方提供房产原价值及相关资料，共管方负责根据市场行情和实际情况计算房产销售溢价。4.2共管服务内容（1）市场调研：了解房产市场行情，为销售方提供市场分析报告。（2）客户推广：通过各种渠道推广房产，吸引潜在客户。（3）销售谈判：协助销售方与客户进行销售谈判，达成销售协议。5.费用与支付5.1服务费用共管方提供共管服务所发生的费用，由销售方承担。5.2支付方式销售方应按下列方式支付共管服务费用：（1）每次达成销售协议后，销售方应向共管方支付一定比例的佣金。（2）共管方在完成共管服务后，向销售方提交费用清单，销售方应在收到费用清单后十个工作日内支付相应费用。5.3付款期限共管方提供共管服务所发生的费用，销售方应在收到发票后的十个工作日内支付。6.保密条款6.1保密信息定义在本协议有效期内，双方所掌握的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，均属于保密信息。6.2保密义务（1）双方应严格保守保密信息，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。（2）双方应采取必要措施，防止保密信息被泄露、篡改或丢失。6.3违约责任如一方违反保密义务，导致保密信息泄露，应承担相应的法律责任，并向对方支付违约金。7.知识产权7.1知识产权归属本协议中涉及到的知识产权，包括但不限于专利、商标、著作权等，归各自权利人所有。7.2使用限制（1）销售方在未经共管方同意的情况下，不得将共管方提供的保密信息用于其他项目或业务。（2）共管方在未经销售方同意的情况下，不得将销售方提供的保密信息用于其他项目或业务。8.违约责任8.1违约情形（1）一方未按本协议约定支付费用的；（2）一方未按本协议约定提供共管服务的；（3）一方泄露对方保密信息的；（4）一方未履行本协议约定的其他义务的。8.2违约责任承担（1）违约方应承担由此给对方造成的直接经济损失；（2）违约方应承担因违约行为给对方造成的合理损失，包括但不限于调查、诉讼、仲裁等费用；（3）如违约方违反保密义务，除承担经济损失外，还应向对方支付违约金，违约金数额为本协议总金额的10%。9.争议解决9.1争议解决方式双方在履行本协议过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，提交协议签订地人民法院诉讼解决。9.2争议解决机构如双方协商不成，可向协议签订地的人民法院提起诉讼。9.3争议解决程序（1）争议发生后，双方应在收到争议通知之日起三十日内进行协商；（2）协商不成，任何一方均可向协议签订地的人民法院提起诉讼。10.通知与送达10.1通知方式本协议项下的通知，应以书面形式发送，可采取挂号信、特快专递、电子邮件等方式。10.2送达地址（1）销售方送达地址：________（2）共管方送达地址：________10.3送达方式（1）挂号信或特快专递：以寄出后三天内送达为有效送达；（2）电子邮件：以发送后即刻送达为有效送达。11.协议的修改与补充11.1修改程序本协议的修改与补充，应经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。11.2补充协议补充协议与本协议具有同等法律效力，与本协议不一致之处，以补充协议为准。12.协议的终止12.1终止条件（1）本协议约定的服务期限届满；（2）双方协商一致终止本协议；（3）一方违约，另一方有权解除本协议。12.2终止程序（1）一方终止本协议，应提前三十日书面通知对方；（2）本协议终止后，双方应按照本协议约定办理相关事宜。12.3终止后的责任（1）本协议终止后，双方应立即停止履行本协议约定的权利义务；13.适用法律与管辖13.1适用法律本协议的签订、效力、解释、履行、终止及争议解决，均适用中华人民共和国法律。13.2管辖法院本协议的签订、效力、解释、履行、终止及争议解决，均由协议签订地人民法院管辖。14.其他条款14.1本合同目录一览14.2本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本协议中，第三方是指除销售方、共管方以外的，为协助双方履行本协议而介入的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、咨询服务提供商、技术支持服务商等。15.2第三方介入方式第三方介入本协议，需经销售方和共管方书面同意，并签订书面协议。第三方介入协议应与本协议具有同等法律效力。15.3第三方责任15.3.1第三方责任范围（1）按照协议约定，提供专业、高效的服务；（2）遵守保密条款，保守双方商业秘密；（3）因第三方原因导致本协议无法履行或履行不当的，第三方应承担相应的法律责任。15.3.2第三方责任限额（1）第三方在本协议项下的责任限额，由销售方和共管方在第三方介入协议中约定；（2）如无特别约定，第三方对本协议项下的责任限额为人民币______元；（3）第三方责任限额的约定，不影响本协议中销售方和共管方之间的权利义务。16.第三方权利16.1第三方权利范围（1）根据协议约定，收取服务费用；（2）要求销售方和共管方提供必要的资料和协助；（3）根据协议约定，对销售方和共管方提供的服务进行监督和评估。16.2第三方权利行使第三方在行使权利时，应遵守本协议的约定，不得损害销售方和共管方的合法权益。17.第三方与其他各方的划分17.1责任划分第三方在本协议项下的责任，仅限于其与销售方和共管方签订的第三方介入协议中约定的内容。销售方和共管方对本协议项下的责任，不因第三方介入而免除。17.2权利划分第三方在本协议项下的权利，仅限于其与销售方和共管方签订的第三方介入协议中约定的内容。销售方和共管方对本协议项下的权利，不因第三方介入而受到影响。18.第三方变更18.1第三方变更程序如需变更第三方，销售方和共管方应书面通知对方，并签订新的第三方介入协议。18.2第三方变更后的责任第三方变更后，原第三方应继续履行其在本协议项下的义务，直至新的第三方介入协议生效。19.第三方退出19.1第三方退出程序如第三方退出本协议，销售方和共管方应书面通知对方，并签订终止协议。19.2第三方退出后的责任第三方退出后，原第三方应承担其在本协议项下尚未履行的义务。销售方和共管方应根据本协议约定继续履行各自的权利义务。20.适用法律与管辖20.1适用法律第三方介入协议的签订、效力、解释、履行、终止及争议解决，均适用中华人民共和国法律。20.2管辖法院第三方介入协议的签订、效力、解释、履行、终止及争议解决，均由协议签订地人民法院管辖。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产原价值及资料清单详细要求：包括房产的产权证、土地证、房屋买卖合同、房产评估报告等，以证明房产的原价值。2.房产销售溢价计算方法及依据详细要求：提供计算房产销售溢价的具体方法和依据，包括市场行情分析、同类房产销售价格等。3.共管服务协议详细要求：明确共管方提供的服务内容、服务期限、费用及支付方式等。4.第三方介入协议详细要求：包括第三方的名称、服务内容、费用、责任限额、保密条款等。5.争议解决协议详细要求：明确争议解决方式、机构、程序等。6.保密协议详细要求：明确保密信息的范围、保密义务、违约责任等。7.通知与送达确认书详细要求：确认双方送达地址的有效性，以及送达方式的选择。8.修改与补充协议详细要求：记录本协议的修改与补充内容，以及修改后的协议文本。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）未按本协议约定支付费用的；（2）未按本协议约定提供共管服务的；（3）泄露对方保密信息的；（4）未履行本协议约定的其他义务的。2.责任认定标准：（1）违约方应承担由此给对方造成的直接经济损失；（2）违约方应承担因违约行为给对方造成的合理损失，包括但不限于调查、诉讼、仲裁等费用；（3）如违约方违反保密义务，除承担经济损失外，还应向对方支付违约金，违约金数额为本协议总金额的10%。3.违约责任示例说明：（1）销售方未按本协议约定支付共管服务费用，共管方因此遭受经济损失人民币______元，销售方应承担该经济损失。（2）共管方泄露销售方商业秘密，导致销售方遭受经济损失人民币______元，共管方应承担该经济损失，并支付违约金人民币______元。（3）第三方在履行本协议过程中，未按照约定提供技术服务，导致销售方项目延期，销售方遭受经济损失人民币______元，第三方应承担该经济损失。全文完。2024年度房产销售溢价共管服务协议1本合同目录一览1.定义与解释1.1合同双方1.2房产销售溢价1.3共管服务1.4服务范围2.协议目标3.服务提供3.1服务内容3.2服务期限3.3服务质量标准4.权利与义务4.1双方权利4.2双方义务5.房产销售溢价分配5.1分配原则5.2分配比例5.3分配方式6.共管服务责任6.1服务提供方责任6.2服务接受方责任7.费用与支付7.1服务费用7.2支付方式7.3付款期限8.保密条款9.违约责任9.1违约行为9.2违约赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决程序11.合同变更与解除11.1变更程序11.2解除条件12.合同生效与终止12.1生效条件12.2终止条件13.通知与通讯13.1通知方式13.2通讯地址14.其他条款14.1不可抗力14.2合同附件14.3合同份数14.4法律适用与争议解决第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同双方（1）甲方：[甲方全称]（2）乙方：[乙方全称]1.2房产销售溢价（1）房产销售溢价指在房产销售过程中，因乙方提供的共管服务而增加的溢价收益。1.3共管服务（1）共管服务指乙方在甲方授权范围内，对甲方房产销售过程中产生的溢价收益进行管理、分配和监督的服务。1.4服务范围（1）服务范围包括但不限于市场调研、销售策略制定、客户关系维护、溢价收益分配等。2.协议目标（1）甲方通过乙方提供的共管服务，实现房产销售溢价的最大化。（2）乙方通过共管服务，提升甲方房产销售业绩，实现双方共赢。3.服务提供3.1服务内容（1）乙方负责对甲方房产销售市场进行调研，提供市场分析报告。（2）乙方协助甲方制定房产销售策略，包括定价、营销推广等。（3）乙方负责维护客户关系，提高客户满意度。（4）乙方对房产销售过程中产生的溢价收益进行管理、分配和监督。3.2服务期限（1）本协议服务期限为2024年1月1日至2024年12月31日。3.3服务质量标准（1）乙方应按照甲方要求，提供高质量、高效率的共管服务。（2）乙方应在规定时间内完成服务内容，确保服务质量。4.权利与义务4.1双方权利（1）甲方有权要求乙方按照协议约定提供共管服务。（2）甲方有权对乙方提供的服务质量进行监督和评估。4.2双方义务（1）乙方应按照协议约定，为甲方提供优质、高效的共管服务。（2）乙方应保守甲方商业秘密，不得泄露给任何第三方。5.房产销售溢价分配5.1分配原则（1）房产销售溢价按照双方约定的比例进行分配。5.2分配比例（1）甲方获得房产销售溢价的[分配比例]。（2）乙方获得房产销售溢价的[分配比例]。5.3分配方式（1）房产销售溢价分配采取现金支付方式。（2）分配时间：每月[具体日期]前支付上一个月产生的溢价收益。6.共管服务责任6.1服务提供方责任（1）乙方应按照协议约定，履行共管服务义务。（2）乙方应确保共管服务的质量，如有违约，应承担相应责任。6.2服务接受方责任（1）甲方应配合乙方提供共管服务所需的相关资料和协助。（2）甲方应按照协议约定，按时支付乙方共管服务费用。8.保密条款8.1双方对本协议内容以及甲方房产销售过程中的商业秘密负有保密义务。8.2未经对方书面同意，任何一方不得向任何第三方泄露或披露协议内容或商业秘密。8.3保密义务在本协议终止后仍然有效，双方应继续遵守保密义务。9.违约责任9.1违约行为（1）任何一方违反本协议的约定，均构成违约行为。（2）违约行为包括但不限于未按时提供或接受服务、未按约定支付费用、泄露商业秘密等。9.2违约赔偿（1）违约方应承担由此给对方造成的直接经济损失。（2）违约方还应支付对方合理的律师费和诉讼费用。10.争议解决10.1争议解决方式（1）双方应友好协商解决本协议产生的任何争议。（2）协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决程序（1）双方应在争议发生后[具体时间]内开始协商。（2）如协商不成，任何一方可向对方发出书面通知，要求启动争议解决程序。11.合同变更与解除11.1变更程序（1）任何一方要求变更本协议内容，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议。11.2解除条件（1）如一方违约，守约方有权解除本协议。（2）双方协商一致，可以解除本协议。12.合同生效与终止12.1生效条件（1）本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2终止条件（1）本协议服务期限届满后自动终止。（2）根据本协议第11.2条的规定，任何一方有权解除本协议。13.通知与通讯13.1通知方式（1）本协议项下的通知应以书面形式进行，可以通过挂号信、特快专递、电子邮件等方式发送。13.2通讯地址（1）甲方通讯地址：[甲方通讯地址]（2）乙方通讯地址：[乙方通讯地址]14.其他条款14.1不可抗力（1）因不可抗力导致本协议无法履行或履行困难时，受影响方应及时通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。（2）不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。14.2合同附件（1）本协议附件与本协议具有同等法律效力。14.3合同份数（1）本协议一式[具体份数]份，甲乙双方各执[具体份数]份。14.4法律适用与争议解决（1）本协议适用中华人民共和国法律。（2）本协议产生的争议，应按照中华人民共和国法律予以解决。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定义（1）第三方指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意，参与本合同相关活动或提供服务的独立第三方。（2）第三方包括但不限于中介方、咨询方、评估方、技术服务提供方等。15.2第三方的选择与介入（1）甲乙双方有权选择第三方参与本合同，并就第三方的介入事项达成书面协议。（2）第三方介入前，甲乙双方应就第三方的责任、权利和义务进行明确约定。15.3第三方的责任（1）第三方应按照甲乙双方的要求，履行其在合同中的义务。（2）第三方在履行职责过程中，如因自身原因导致甲方或乙方遭受损失，应承担相应的赔偿责任。15.4第三方的权利（1）第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和配合。（2）第三方有权根据合同约定，获得相应的报酬。15.5第三方的义务（1）第三方应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。（2）第三方应保守甲乙双方的商业秘密。16.甲乙双方与第三方的关系16.1甲乙双方与第三方之间的关系由各自的合同约定，本合同不构成甲乙双方与第三方之间的任何法律关系。16.2甲乙双方对第三方的选择、监督和管理不构成对第三方行为的直接控制。17.第三方责任限额17.1第三方的责任限额由甲乙双方在第三方介入协议中约定，但不得超过本合同项下甲乙双方各自承担的责任限额。17.2第三方责任限额的约定应遵循公平、合理原则，并充分考虑第三方的实际能力。18.第三方介入的合同变更18.1第三方介入后，甲乙双方应就相关合同条款进行必要的变更，以适应第三方介入的需要。18.2合同变更应经甲乙双方和第三方协商一致，并以书面形式确认。19.第三方介入的争议解决19.1第三方介入引起的争议，由甲乙双方和第三方协商解决。19.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。20.第三方介入的协议终止20.1第三方介入协议的终止，应经甲乙双方和第三方协商一致。20.2第三方介入协议终止后，甲乙双方应继续履行本合同的其他义务。21.第三方介入的其他条款（1）第三方的名称、地址、联系方式等基本信息；（2）第三方的职责和权利；（3）第三方的责任和赔偿；（4）第三方的保密义务；（5）第三方介入协议的生效、变更和终止；（6）争议解决方式。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产销售溢价共管服务协议详细要求：协议内容应包括双方基本信息、服务内容、费用、期限、违约责任等。说明：本附件为双方签订的主合同，是整个共管服务协议的核心。2.第三方介入协议详细要求：协议内容应包括第三方基本信息、介入原因、职责、权利、义务、责任限额等。说明：本附件用于明确第三方在共管服务中的角色和责任。3.房产销售市场调研报告详细要求：报告应包括市场分析、销售策略建议、竞争对手分析等。说明：本附件为乙方提供的市场调研结果，用于指导房产销售策略。4.房产销售策略执行计划详细要求：计划应包括具体执行步骤、时间表、责任分配等。说明：本附件为甲方执行销售策略的具体行动指南。5.房产销售进度报告详细要求：报告应包括销售进度、客户反馈、市场变化等。说明：本附件用于跟踪销售进度和评估市场变化。6.房产销售溢价收益分配明细详细要求：明细应包括溢价收益、分配比例、分配金额等。说明：本附件用于记录和证明溢价收益的分配情况。7.保密协议详细要求：协议内容应包括保密内容、保密期限、违约责任等。说明：本附件用于保护甲乙双方的商业秘密。8.违约赔偿协议详细要求：协议内容应包括违约行为、赔偿金额、赔偿方式等。说明：本附件用于明确违约行为和相应的赔偿标准。9.争议解决协议详细要求：协议内容应包括争议解决方式、程序、期限等。说明：本附件用于解决甲乙双方在履行合同过程中可能出现的争议。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：未按时提供共管服务或提供的服务不符合约定质量标准。未按时支付费用或支付金额不符合约定。泄露甲乙双方的商业秘密。未按约定履行其他合同义务。2.责任认定标准：违约方应承担由此给对方造成的直接经济损失。违约方应支付对方合理的律师费和诉讼费用。3.违约责任示例说明：乙方未按时提供市场调研报告，导致甲方无法制定销售策略，甲方因此遭受损失，乙方应承担相应的赔偿责任。甲方未按时支付服务费用，乙方有权暂停或终止服务，并要求甲方支付违约金。任何一方泄露商业秘密，应立即采取补救措施，并赔偿对方因此遭受的损失。全文完。2024年度房产销售溢价共管服务协议2本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.当事人信息2.1房地产开发商信息2.2销售代理机构信息3.服务内容3.1房产销售溢价共管3.2服务期限3.3服务费用4.销售佣金分配4.1销售佣金计算方法4.2销售佣金支付方式4.3销售佣金结算时间5.合作宣传与推广5.1宣传物料制作与提供5.2宣传推广渠道5.3宣传推广费用6.房产销售溢价共管操作流程6.1房产销售溢价共管申请6.2房产销售溢价共管审核6.3房产销售溢价共管实施6.4房产销售溢价共管结束7.房产销售溢价共管责任与风险7.1房地产开发商责任7.2销售代理机构责任7.3双方共同责任8.保密条款8.1保密义务8.2保密信息的范围8.3保密期限9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3解除或终止程序10.违约责任10.1违约定义10.2违约责任承担10.3违约赔偿11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同生效与效力12.1合同生效条件12.2合同效力13.其他13.1合同附件13.2合同变更13.3合同解除13.4合同终止13.5合同争议13.6合同解除与终止的效力13.7合同解释与适用法律13.8合同签署13.9合同附件清单第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1定义1.1.1“房产销售溢价”指房产销售过程中，超出房产原定售价的部分。1.1.2“共管服务”指房地产开发商与销售代理机构共同管理房产销售溢价的过程。1.1.3“服务期限”指本合同约定的共管服务开始至结束的时间段。1.1.4“服务费用”指销售代理机构提供共管服务所收取的费用。1.2解释1.2.1本合同中未定义的术语，按照行业惯例和法律法规进行解释。第二条当事人信息2.1房地产开发商信息2.1.1名称：________2.1.2地址：________2.1.3联系人：________2.1.4联系电话：________2.2销售代理机构信息2.2.1名称：________2.2.2地址：________2.2.3联系人：________2.2.4联系电话：________第三条服务内容3.1房产销售溢价共管3.1.1房地产开发商授权销售代理机构代表其进行房产销售溢价共管。3.1.2销售代理机构负责房产销售溢价共管的日常运营和管理。3.2服务期限3.2.1本合同服务期限自____年____月____日起至____年____月____日止。3.3服务费用3.3.1销售代理机构按销售额的一定比例收取服务费用，具体比例为____%。第四条销售佣金分配4.1销售佣金计算方法4.1.1销售佣金以实际成交销售额为基数，按约定的比例计算。4.2销售佣金支付方式4.2.1销售佣金在成交后____个工作日内支付。4.3销售佣金结算时间4.3.1销售佣金每月____日为结算日，双方应在此日前完成结算。第五条合作宣传与推广5.1宣传物料制作与提供5.1.1销售代理机构负责制作宣传物料，并按需提供房地产开发商使用。5.2宣传推广渠道5.2.1双方共同确定宣传推广渠道，包括但不限于网络、媒体、户外广告等。5.3宣传推广费用5.3.1宣传推广费用由双方按约定的比例分担。第六条房产销售溢价共管操作流程6.1房产销售溢价共管申请6.1.1销售代理机构在房产销售过程中，发现房产销售溢价时，应及时向房地产开发商提出申请。6.2房产销售溢价共管审核6.2.1房地产开发商在收到申请后____个工作日内完成审核。6.3房产销售溢价共管实施6.3.1审核通过后，双方共同实施房产销售溢价共管。6.4房产销售溢价共管结束6.4.1房产销售溢价共管结束后，双方应及时进行结算。第七条房产销售溢价共管责任与风险7.1房地产开发商责任7.1.1确保房产销售溢价的真实性和合法性。7.1.2按时支付销售代理机构的服务费用和销售佣金。7.2销售代理机构责任7.2.1依法合规开展房产销售溢价共管工作。7.2.2及时向房地产开发商报告房产销售溢价共管过程中的问题。7.3双方共同责任7.3.1双方应共同维护房产销售溢价共管的合法权益，共同承担由此产生的风险。第一部分：合同如下：第八条保密条款8.1保密义务8.1.1双方对本合同内容及在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密负有保密义务。8.1.2保密义务适用于合同履行期间及合同终止后。8.2保密信息的范围8.2.1保密信息包括但不限于技术秘密、经营策略、财务数据、客户信息等。8.2.2保密信息还包括双方在本合同履行过程中交换的任何书面或口头信息。8.3保密期限8.3.1保密期限自本合同生效之日起至本合同终止后____年。第九条合同解除与终止9.1合同解除条件9.1.1双方协商一致，可以解除本合同。9.1.2一方违约，另一方有权解除本合同。9.2合同终止条件9.2.1本合同服务期限届满。9.3解除或终止程序9.3.1合同解除或终止前，一方应提前____个工作日书面通知另一方。9.3.2解除或终止通知发出后，双方应立即停止履行本合同项下的义务。第十条违约责任10.1违约定义10.1.1违约是指一方未履行或未按约定履行本合同项下的义务。10.2违约责任承担10.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.3违约赔偿10.3.1违约金为____%，最高不超过____元。10.3.2违约方赔偿的实际损失应包括直接损失和可得利益损失。第十一条争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决争议。11.1.2协商不成的，任何一方均可向合同履行地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构11.2.1双方同意将争议提交至____仲裁委员会仲裁。11.3争议解决程序11.3.1争议解决程序按照仲裁委员会的仲裁规则进行。第十二条合同生效与效力12.1合同生效条件12.1.1双方在本合同上签字盖章后，本合同自____年____月____日起生效。12.2合同效力12.2.1本合同对双方具有法律约束力。12.2.2本合同不得违反法律法规的强制性规定。第十三条其他13.1合同附件13.1.1本合同附件为本合同不可分割的一部分。13.2合同变更13.2.1本合同任何条款的变更，必须以书面形式并由双方签字盖章。13.3合同解除与终止的效力13.3.1本合同解除或终止后，双方的权利义务终止。13.4合同解释与适用法律13.4.1本合同的解释和适用法律以中华人民共和国法律为准。13.5合同签署13.5.1本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。13.6合同附件清单13.6.1本合同附件清单如下：附件1：房产销售溢价共管服务明细表附件2：宣传物料示例附件3：其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与范围1.1第三方定义1.1.1“第三方”指在本合同履行过程中，由甲乙双方共同认可的，提供专业服务或参与特定业务活动的独立法人、非法人组织或个人。1.1.2第三方不包括甲乙双方及其关联方。1.2第三方范围1.2.1第三方可能涉及的服务包括但不限于：法律咨询、审计、评估、营销推广、技术支持等。1.2.2第三方可能参与的业务活动包括但不限于：房产销售溢价共管的具体执行、宣传推广活动、合同履行过程中的协调等。第二条第三方介入程序2.1第三方介入前，甲乙双方应共同协商确定第三方的选择标准和介入方式。2.2第三方介入后，甲乙双方应与第三方签订补充协议，明确第三方的权利义务。第三条第三方权利与义务3.1第三方权利3.1.1第三方有权按照甲乙双方的要求，独立开展其职责范围内的业务活动。3.1.2第三方有权根据实际情况调整其工作计划，但需及时通知甲乙双方。3.2第三方义务3.2.1第三方应遵守国家法律法规和行业规范，确保其提供的服务的合法性。3.2.2第三方应按照约定的时间和标准完成其工作，并对工作成果承担相应的责任。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额4.1.1第三方在本合同项下的责任，不得超过其与甲乙双方签订的补充协议中约定的金额。4.1.2第三方责任限额包括但不限于因第三方过失导致的直接损失和间接损失。第五条第三方与其他各方的关系5.1第三方与甲乙双方的关系5.1.1第三方与甲乙双方是委托与被委托的关系，第三方不得超越其委托权限行事。5.1.2第三方在履行职责过程中，应积极配合甲乙双方的工作。5.2第三方与其他第三方的责任划分5.2.1第三方与其他第三方之间，应各自承担其在本合同项下的责任。5.2.2第三方与其他第三方之间发生争议，应自行协商解决，协商不成的，按约定的争议解决方式处理。第六条第三方介入后的合同调整6.1