2024年房屋代销协议书2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房屋代销协议书本合同目录一览1.协议双方的基本信息1.1协议甲方的基本信息1.2协议乙方的基本信息2.协议标的物的基本信息2.1房屋的基本信息2.2房屋的地理位置2.3房屋的产权状况3.代销方式及期限3.1代销方式3.2代销期限4.代销费用的计算及支付方式4.1代销费用的计算方法4.2代销费用的支付方式5.房屋销售的条件及要求5.1房屋销售的条件5.2房屋销售的要求6.代理销售的职责及义务6.1代理销售的职责6.2代理销售的义务7.房屋销售的价格及支付方式7.1房屋销售的价格7.2房屋支付的支付方式8.房屋销售的风险及责任8.1房屋销售的风险8.2房屋销售的责任9.合同解除及违约责任9.1合同解除的条件9.2违约责任10.争议解决方式10.1争议解决的原则10.2争议解决的方式11.合同生效及终止11.1合同生效的条件11.2合同终止的条件12.合同附件及补充协议12.1合同附件12.2补充协议13.其他约定事项13.1其他约定事项的说明13.2其他约定事项的具体内容14.合同签订日期及地点14.1合同签订日期14.2合同签订地点第一部分：合同如下：1.协议双方的基本信息1.1协议甲方的基本信息甲方名称：_______甲方地址：_______甲方法定代表人：_______甲方联系方式：_______1.2协议乙方的基本信息乙方名称：_______乙方地址：_______乙方法定代表人：_______乙方联系方式：_______2.协议标的物的基本信息2.1房屋的基本信息房屋地址：_______房屋面积：_______房屋户型：_______房屋用途：_______房屋产权证号：_______2.2房屋的地理位置所在区域：_______靠近交通设施：_______周边配套设施：_______2.3房屋的产权状况房屋所有权人：_______房屋所有权证号：_______房屋是否有抵押：_______房屋是否有租赁：_______3.代销方式及期限3.1代销方式代销方式为：_______（如：独家代理、普通代理等）代销范围：_______（如：全国、特定区域等）3.2代销期限代销期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。4.代销费用的计算及支付方式4.1代销费用的计算方法代销费用按房屋成交价的_______%计算。4.2代销费用的支付方式代销费用在房屋成交后_______个工作日内支付。5.房屋销售的条件及要求5.1房屋销售的条件房屋符合国家相关法律法规的要求；房屋产权清晰；房屋无任何法律纠纷。5.2房屋销售的要求房屋销售价格需符合市场价格；房屋销售需符合相关法律法规及政策要求。6.代理销售的职责及义务6.1代理销售的职责代理销售方负责寻找买家，促成房屋销售；代理销售方负责与买家签订销售合同，并协助办理相关手续。6.2代理销售的义务代理销售方应诚实守信，不得隐瞒房屋真实情况；代理销售方应遵守合同约定，不得擅自变更销售条件。8.房屋销售的风险及责任8.1房屋销售的风险房屋销售过程中可能遇到的市场风险，如市场波动导致房价下跌；买家违约风险，如买家未按时支付房款；法规政策变化风险，如相关法律法规的调整影响房屋销售。8.2房屋销售的责任甲方负责确保房屋产权清晰，无法律纠纷；乙方负责在代销过程中提供真实、准确的信息；双方应共同应对房屋销售过程中的风险，合理分担损失。9.合同解除及违约责任9.1合同解除的条件双方协商一致，可以解除合同；因不可抗力导致合同无法履行；一方严重违约，另一方有权解除合同。9.2违约责任违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失；违约金按房屋成交价的_______%计算。10.争议解决方式10.1争议解决的原则双方应本着友好协商的原则解决争议；如协商不成，任何一方均有权将争议提交仲裁委员会仲裁。10.2争议解决的方式争议发生后，双方应立即协商解决；协商不成的，提交_______仲裁委员会仲裁。11.合同生效及终止11.1合同生效的条件双方签字盖章；合同经_______公证机关公证。11.2合同终止的条件代销期限届满；合同解除；房屋全部售出。12.合同附件及补充协议12.1合同附件房屋产权证明文件；房屋买卖合同；其他相关文件。12.2补充协议双方可就合同内容进行补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.其他约定事项13.1其他约定事项的说明双方对本合同未尽事宜，可另行签订补充协议。13.2其他约定事项的具体内容双方应遵守国家法律法规，不得从事任何违法活动；本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。14.合同签订日期及地点14.1合同签订日期_______年_______月_______日14.2合同签订地点_______（具体地址）第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方的定义在本合同中，“第三方”是指除甲乙双方之外的任何个人、企业或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2第三方介入的范围提供专业服务，如房屋评估、法律咨询、财务审计等；协助甲乙双方进行合同履行；在合同约定的情况下，提供担保或保证。16.第三方介入的程序16.1第三方介入的申请任何一方需要第三方介入时，应提前_______个工作日向对方提出申请，并说明介入的原因、目的及所需服务内容。16.2第三方介入的同意对方应在_______个工作日内回复是否同意第三方介入，并明确第三方介入的具体事宜。17.第三方责任限额17.1责任限额的确定第三方为中介机构时，责任限额不超过其收取服务费用的_______倍；第三方为其他服务提供者时，责任限额由甲乙双方与第三方协商确定。17.2责任限额的适用责任限额适用于第三方在履行职责过程中因故意或重大过失造成甲乙双方损失的情形。18.第三方与其他各方的责任划分18.1第三方与甲方的责任划分第三方在提供专业服务过程中，若因自身原因造成甲方损失，由第三方承担相应责任。18.2第三方与乙方的责任划分第三方在提供专业服务过程中，若因自身原因造成乙方损失，由第三方承担相应责任。18.3第三方与甲乙双方共同责任若第三方在提供专业服务过程中，因甲乙双方共同的原因造成损失，由甲乙双方按各自责任承担相应责任。19.第三方权利义务19.1第三方的权利第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息；第三方有权在合同约定的范围内，独立履行其职责。19.2第三方的义务第三方应按照合同约定提供专业、及时的服务；第三方应保守甲乙双方的商业秘密；第三方应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。20.第三方介入的合同签订20.1合同签订甲乙双方与第三方介入后，应根据实际情况签订补充协议，明确各方的权利、义务及责任。20.2补充协议的效力补充协议与本合同具有同等法律效力，甲乙双方与第三方均应严格遵守。21.第三方介入的终止21.1终止条件第三方完成其职责，合同目的实现；合同解除或终止；第三方因自身原因无法继续履行职责。21.2终止程序第三方介入终止时，甲乙双方应与第三方协商，办理相关手续，并签订终止协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证明文件要求：提供房屋所有权证、土地使用权证等证明房屋产权的文件。说明：用于证明房屋产权的合法性和清晰性。2.房屋买卖合同要求：签订正式的房屋买卖合同，明确买卖双方的权利和义务。说明：作为房屋买卖关系的法律依据。3.房屋评估报告要求：由具有资质的评估机构出具房屋评估报告。说明：用于确定房屋的市场价值。4.法律意见书要求：由律师事务所出具，对合同条款的合法性进行审核。说明：确保合同符合法律法规的要求。5.付款凭证要求：提供房屋交易过程中所有付款的凭证。说明：证明房屋交易款项的支付情况。6.产权过户手续要求：提供房屋产权过户所需的全部手续。说明：确保房屋产权的顺利转移。7.其他相关文件说明：根据实际情况可能需要提供的其他文件，如土地使用合同、租赁合同等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定时间提供房屋产权证明文件。责任认定：甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。2.违约行为：乙方未按约定时间支付房款。责任认定：乙方应承担违约责任，支付违约金并赔偿甲方损失。3.违约行为：第三方未按约定提供专业服务。责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。4.违约行为：一方未按约定履行合同约定的义务。责任认定：违约方应承担违约责任，赔偿守约方损失。5.违约行为：一方违反合同约定，泄露商业秘密。责任认定：违约方应承担违约责任，赔偿对方损失，并承担相应的法律责任。6.违约行为：一方在合同履行过程中，因故意或重大过失造成对方损失。责任认定：违约方应承担违约责任，赔偿对方损失。示例说明：若甲方未按约定时间提供房屋产权证明文件，导致乙方无法办理产权过户手续，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿因无法办理过户手续而产生的额外费用。若乙方未按约定时间支付房款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，同时赔偿因乙方违约而遭受的损失。全文完。2024年房屋代销协议书1本合同目录一览1.协议双方的基本信息1.1双方的名称1.2双方的住所1.3双方的法定代表人或授权代表1.4双方的联系方式2.协议标的2.1房屋的基本情况2.1.1房屋的位置2.1.2房屋的面积2.1.3房屋的户型2.1.4房屋的配套设施2.2代销的范围和方式3.代销费用及支付方式3.1代销费用的计算方式3.2代销费用的支付方式3.3代销费用的支付时间4.房屋销售价格及调整4.1房屋销售价格4.2房屋销售价格的调整5.房屋交付及过户手续5.1房屋交付的时间5.2房屋交付的条件5.3房屋过户手续的办理6.房屋质量及售后服务6.1房屋质量的保证6.2售后服务的内容和方式7.违约责任7.1协议双方的违约责任7.2违约责任的承担方式8.争议解决8.1争议解决的方式8.2争议解决机构的选定9.合同的生效、变更及解除9.1合同的生效条件9.2合同的变更9.3合同的解除10.合同的终止10.1合同终止的条件10.2合同终止后的处理11.保密条款11.1保密内容11.2保密期限12.其他约定事项12.1双方的权利和义务12.2合同的附件及补充协议13.合同份数及生效日期13.1合同份数13.2合同生效日期14.合同签署及附件14.1合同签署地点14.2合同附件的约定第一部分：合同如下：1.协议双方的基本信息1.1双方的名称协议甲方：[甲方全称]协议乙方：[乙方全称]1.2双方的住所协议甲方住所：[甲方住所地址]协议乙方住所：[乙方住所地址]1.3双方的法定代表人或授权代表协议甲方法定代表人或授权代表：[甲方法定代表人姓名或授权代表姓名]协议乙方法定代表人或授权代表：[乙方法定代表人姓名或授权代表姓名]1.4双方的联系方式协议甲方联系方式：[甲方联系电话及电子邮箱]协议乙方联系方式：[乙方联系电话及电子邮箱]2.协议标的2.1房屋的基本情况2.1.1房屋的位置：[具体地理位置描述]2.1.2房屋的面积：[房屋总面积及各功能区域的面积]2.1.3房屋的户型：[房屋的户型结构描述]2.1.4房屋的配套设施：[房屋内含的设施及设备清单]2.2代销的范围和方式2.2.1代销范围：[具体代销房屋的区域或范围]2.2.2代销方式：[代销的具体方法，如线上线下结合等]3.代销费用及支付方式3.1代销费用的计算方式3.1.1计算依据：[代销费用计算的具体依据]3.1.2计算公式：[代销费用的具体计算公式]3.2代销费用的支付方式3.2.1支付比例：[代销费用支付的比例]3.2.2支付时间：[代销费用支付的周期或时间点]3.3代销费用的支付时间3.3.1首次支付时间：[首次代销费用支付的具体时间]3.3.2递延支付时间：[后续代销费用支付的具体时间安排]4.房屋销售价格及调整4.1房屋销售价格4.1.1基础销售价格：[房屋的基本销售价格]4.1.2优惠及折扣：[可能存在的优惠及折扣信息]4.2房屋销售价格的调整4.2.1调整条件：[价格调整的具体条件]4.2.2调整方式：[价格调整的具体方式]5.房屋交付及过户手续5.1房屋交付的时间5.1.1交付时间：[房屋交付的具体时间]5.1.2交付条件：[房屋交付时必须满足的条件]5.2房屋过户手续的办理5.2.1办理主体：[过户手续办理的主体]5.2.2办理时间：[过户手续办理的具体时间]6.房屋质量及售后服务6.1房屋质量的保证6.1.1质量标准：[房屋质量应达到的标准]6.1.2质量检验：[房屋质量的检验方式及标准]6.2售后服务的内容和方式6.2.1售后服务内容：[售后服务提供的服务内容]6.2.2售后服务方式：[售后服务的具体实施方式]7.违约责任7.1协议双方的违约责任7.1.1甲方违约责任：[甲方违约时应承担的责任]7.1.2乙方违约责任：[乙方违约时应承担的责任]7.2违约责任的承担方式7.2.1违约金：[违约金的具体数额及计算方式]7.2.2损害赔偿：[因违约造成的损失赔偿方式及标准]8.争议解决8.1争议解决的方式8.1.1争议解决方式：[争议解决的具体方式，如协商、调解、仲裁或诉讼]8.1.2争议解决机构的选定：[选定争议解决机构的具体名称和地点]8.2争议解决机构的选定8.2.1争议解决机构名称：[具体争议解决机构的名称]8.2.2争议解决机构地址：[争议解决机构的地址]9.合同的生效、变更及解除9.1合同的生效条件9.1.1生效条件：[合同生效所需满足的具体条件]9.1.2生效日期：[合同生效的具体日期]9.2合同的变更9.2.1变更程序：[合同变更的具体程序和方式]9.2.2变更内容：[允许变更的具体内容范围]9.3合同的解除9.3.1解除条件：[合同解除的具体条件]9.3.2解除程序：[合同解除的具体程序]10.合同的终止10.1合同终止的条件10.1.1终止条件：[合同终止的具体条件]10.1.2终止日期：[合同终止的具体日期]10.2合同终止后的处理10.2.1处理方式：[合同终止后的处理方式]10.2.2财务结算：[合同终止后的财务结算方式]11.保密条款11.1保密内容11.1.1保密信息：[需要保密的具体信息内容]11.1.2保密期限：[保密信息的保密期限]11.2保密义务11.2.1保密义务主体：[承担保密义务的主体]11.2.2保密义务内容：[保密义务的具体内容]12.其他约定事项12.1双方的权利和义务12.1.1甲方权利和义务：[甲方在合同中的权利和义务]12.1.2乙方权利和义务：[乙方在合同中的权利和义务]12.2合同的附件及补充协议12.2.1附件内容：[合同附件的具体内容]12.2.2补充协议：[补充协议的签署和生效条件]13.合同份数及生效日期13.1合同份数13.1.1正本份数：[合同正本的具体份数]13.1.2副本份数：[合同副本的具体份数]13.2合同生效日期13.2.1生效日期：[合同生效的具体日期]14.合同签署及附件14.1合同签署地点14.1.1签署地点：[合同签署的具体地点]14.2合同附件的约定14.2.1附件清单：[合同附件的具体清单]14.2.2附件效力：[合同附件的效力与合同相同]第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的概念界定1.1第三方的定义第三方是指在房屋代销协议中，除甲方和乙方以外的其他参与方，包括但不限于中介机构、评估机构、咨询机构、法律顾问等。1.2第三方的选择与授权2.第三方的责权利2.1责任2.1.1第三方应按照本合同约定和其授权范围履行职责。2.1.2第三方在履行职责过程中因故意或重大过失造成甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。2.2权利2.2.1第三方有权根据本合同约定收取相应的服务费用。2.2.2第三方有权要求甲方或乙方提供必要的协助和配合。2.3利益2.3.1第三方在履行职责过程中所获得的利益，归第三方所有。3.第三方介入的具体条款3.1第三方的介入方式3.1.1第三方介入的具体方式由甲方或乙方提出，并经对方同意。3.1.2介入方式包括但不限于提供专业服务、协助销售、提供咨询等。3.2第三方的职责3.2.1第三方应根据本合同约定和其授权范围，履行相应的职责。3.2.2第三方应保持独立、客观、公正的原则，不得损害甲方或乙方的合法权益。4.第三方责任限额4.1责任限额的设定4.1.1第三方的责任限额由甲方或乙方根据实际情况和风险评估确定。4.1.2责任限额应包括第三方在履行职责过程中可能产生的直接经济损失和间接经济损失。4.2责任限额的执行4.2.1第三方在履行职责过程中，若发生损失，应在责任限额内承担责任。4.2.2若第三方责任超过责任限额，超出部分由甲方或乙方自行承担。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的关系5.1.1第三方与甲方的关系为委托代理或服务提供关系。5.1.2第三方在履行职责过程中，应服从甲方的指导和监督。5.2第三方与乙方的关系5.2.1第三方与乙方的关系为委托代理或服务提供关系。5.2.2第三方在履行职责过程中，应服从乙方的指导和监督。5.3第三方与其他第三方的关系5.3.1第三方与其他第三方之间为独立第三方，互不隶属。5.3.2第三方之间在履行职责过程中，应保持相互尊重、独立运作。6.第三方介入的合同变更6.1合同变更的必要性6.1.1当第三方介入时，可能需要对原合同进行必要的变更。6.2合同变更的程序6.2.1合同变更需经甲方、乙方和第三方协商一致。6.2.2合同变更应以书面形式进行，并作为原合同的补充协议。7.第三方介入的争议解决7.1争议解决的方式7.1.1第三方介入产生的争议，仍适用原合同约定的争议解决方式。7.2争议解决机构的选定7.2.1若原合同约定的争议解决机构无法解决争议，可由甲方、乙方和第三方协商选定新的争议解决机构。第三部分