2024年版特定房产专项独家销售代理合同版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年版特定房产专项独家销售代理合同版B版本合同目录一览第一条：定义与术语解释1.1房产1.2代理1.3独家1.4销售代理1.5专项1.6合同1.7甲方1.8乙方第二条：房产信息与授权2.1房产详情2.2授权范围2.3授权期限2.4授权地域第三条：独家销售代理权3.1独家代理权授予3.2独家代理权限制3.3独家代理权期限第四条：销售目标与佣金4.1销售目标4.2佣金比例4.3佣金支付条件4.4佣金支付方式第五条：乙方义务与责任5.1销售执行5.2市场推广5.3信息保密5.4合规经营第六条：甲方义务与责任6.1房产状况保证6.2配合销售6.3费用承担6.4权利担保第七条：合同的变更与终止7.1合同变更条件7.2合同终止条件7.3合同终止后事项处理第八条：违约责任8.1违约行为8.2违约责任承担8.3违约赔偿限额第九条：争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点9.3适用法律第十条：合同的生效、修改与解除10.1合同生效条件10.2合同修改程序10.3合同解除条件第十一条：其他条款11.1通知与送达11.2完整协议11.3不可抗力11.4附件第十二条：甲方（房产所有者）信息12.1名称12.2地址12.3联系人12.4联系方式第十三条：乙方（销售代理公司）信息13.1名称13.2地址13.3联系人13.4联系方式第十四条：合同附件14.1房产权属证明14.2授权书14.3其他重要文件第一部分：合同如下：第一条：定义与术语解释1.1房产：指位于____省____市____区____街道____号的____房产，具体面积、结构和用途详见附件一。1.2代理：指乙方作为甲方房产的销售代理，负责甲方房产的推广、销售及相关服务。1.3独家：指在合同有效期内，乙方为甲方房产的唯一销售代理，甲方不得自行或委托其他第三方进行销售。1.4销售代理：指乙方作为甲方房产的销售代理，有权对房产进行市场推广、寻找潜在买家并进行销售谈判。1.5专项：指乙方针对甲方房产的特点和需求，制定专门的销售策略和推广方案。1.6合同：指本特定房产专项独家销售代理合同。1.7甲方：指房产所有者，拥有并有权处置房产的个人或机构。1.8乙方：指被甲方委托的销售代理公司，具备房地产销售资质，有能力进行房产销售及相关服务。第二条：房产信息与授权2.1房产详情：详见附件一，包括房产的面积、结构、用途、权属证明等。2.2授权范围：甲方授权乙方在合同约定的地域范围内进行房产销售。2.3授权期限：合同自双方签字之日起生效，有效期为____个月。2.4授权地域：限于____省____市____区____街道及附近区域。第三条：独家销售代理权3.1独家代理权授予：甲方同意在合同有效期内，授予乙方作为甲方房产的独家销售代理。3.2独家代理权限制：乙方不得将甲方房产转委托给其他第三方进行销售。3.3独家代理权期限：自合同生效之日起至合同终止之日止。第四条：销售目标与佣金4.1销售目标：乙方应在合同约定的授权期限内，努力实现甲方房产的销售目标，具体销售目标详见附件二。4.2佣金比例：乙方完成销售后，甲方应支付给乙方销售金额的____%作为佣金。4.3佣金支付条件：乙方完成房产销售后，甲方应在____个工作日内支付佣金。4.4佣金支付方式：甲方支付佣金时，可通过银行转账、现金支付等方式进行。第五条：乙方义务与责任5.1销售执行：乙方应根据甲方的要求，制定详细的销售计划，并组织实施。5.2市场推广：乙方应采取有效的市场推广措施，扩大甲方房产的知名度。5.3信息保密：乙方应对在销售过程中获得的甲方房产相关信息保密，不得泄露给第三方。5.4合规经营：乙方应遵守国家相关法律法规，合法经营，确保销售活动的合规性。第六条：甲方义务与责任6.1房产状况保证：甲方应对房产的真实性、合法性及现状负责，并保证房产不存在任何权属纠纷、抵押贷款等法律问题。6.2配合销售：甲方应积极配合乙方的销售工作，提供必要的协助和支持。6.3费用承担：甲方承担因房产销售所产生的各项费用，包括但不限于税费、广告费等。6.4权利担保：甲方保证对房产享有完整的所有权，并保证房产在销售过程中不出现任何权利瑕疵。第八条：违约责任8.1违约行为：包括但不限于甲方未按约定提供房产信息、拒绝配合乙方销售、逾期支付佣金等；乙方未按约定完成销售目标、未采取有效推广措施、泄露甲方房产信息等。8.2违约责任承担：违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为合同总佣金的____%。8.3违约赔偿限额：除违约金外，违约方还需赔偿因违约行为给守约方造成的直接经济损失。第九条：争议解决1）提交____仲裁委员会仲裁；2）向____人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点：争议解决地点为____省____市。9.3适用法律：本合同的订立、效力、解释、履行及争议的解决均适用____法律。第十条：合同的生效、修改与解除10.1合同生效条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效。10.2合同修改程序：合同的修改应由双方协商一致，并以书面形式进行。10.3合同解除条件：合同解除应由双方协商一致，并书面确认。第十一条：其他条款11.1通知与送达：双方之间的通知和文件送达，应采用书面形式，并分别以邮资已付的方式邮寄至对方指定的地址。11.2完整协议：本合同及附件为本合同的全部内容，取代了所有之前的口头或书面协议和谈判。11.3不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。11.4附件：本合同的附件包括房产权属证明、授权书、销售目标等，附件与合同具有同等法律效力。第十二条：甲方（房产所有者）信息12.1名称：____12.2地址：____12.3联系人：____12.4联系方式：____第十三条：乙方（销售代理公司）信息13.1名称：____13.2地址：____13.3联系人：____13.4联系方式：____第十四条：合同附件14.1房产权属证明：详见附件三。14.2授权书：详见附件四。14.3其他重要文件：详见附件五。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产详细信息房产所有权证明房产详细地理位置描述房产结构、面积、用途等详细描述房产现状照片或其他影像资料附件二：销售目标房产销售价格销售期限销售目标的具体描述和计算方式附件三：房产权属证明房产所有权证或其他权属证明文件房产共有权人同意出售的证明文件（如有）附件四：授权书甲方授权乙方作为独家销售代理的书面授权文件授权期限和地域的详细描述附件五：其他重要文件房产相关的评估报告房产相关的检测报告房产相关的审批文件或许可文件说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定提供房产信息，导致乙方无法正常开展销售活动。2.甲方拒绝配合乙方销售，如不提供必要的文件或信息，或不参与必要的销售活动。3.甲方逾期支付佣金，超过合同约定的支付期限。4.乙方未按约定完成销售目标，未能在规定期限内实现销售。5.乙方未采取有效推广措施，导致销售进展缓慢或失败。6.乙方泄露甲方房产信息，如价格、买家信息等。违约责任认定标准：1.违约金支付：违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为合同总佣金的一定比例。2.损失赔偿：除违约金外，违约方还需赔偿因违约行为给守约方造成的直接经济损失。示例说明：假设甲方未按约定提供房产信息，导致乙方无法在规定期限内完成销售目标。根据合同约定，甲方应支付给乙方违约金，同时需赔偿因销售进展缓慢而导致的直接经济损失。具体赔偿金额需根据实际情况进行评估和确定。说明三：法律名词及解释：1.房产：指位于特定地址的建筑物及其附属设施和土地，包括房屋和构筑物。2.代理：指乙方作为甲方房产的销售代理，负责甲方房产的推广、销售及相关服务。3.独家：指在合同有效期内，乙方为甲方房产的唯一销售代理，甲方不得自行或委托其他第三方进行销售。4.销售代理：指乙方作为甲方房产的销售代理，有权对房产进行市场推广、寻找潜在买家并进行销售谈判。5.专项：指乙方针对甲方房产的特点和需求，制定专门的销售策略和推广方案。6.合同：指本特定房产专项独家销售代理合同。7.甲方：指房产所有者，拥有并有权处置房产的个人或机构。8.乙方：指被甲方委托的销售代理公司，具备房地产销售资质，有能力进行房产销售及相关服务。房产：指本合同所述的特定房产，详细信息见附件一。代理：指乙方作为