2024年期餐饮店铺租赁协议模板版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年期餐饮店铺租赁协议模板版B版本合同目录一览1.租赁双方2.租赁物业3.租赁期限4.租金及支付方式5.押金6.租赁用途7.维修责任8.保险责任9.违约责任10.合同终止11.争议解决12.法律适用13.其他条款14.附件1.1租赁双方名称及地址1.2租赁双方代表及联系方式2.1物业地址2.2物业面积2.3物业现状3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付方式5.1押金金额5.2押金退还条件5.3押金退还方式6.1租赁用途限制6.2租赁用途变更7.1维修责任分配7.2维修费用承担8.1保险购买责任8.2保险理赔流程9.1违约行为9.2违约责任承担10.1合同终止条件10.2合同终止后的处理11.1争议解决方式11.2争议解决地点12.1法律适用12.2合同格式及语言13.1其他条款内容14.1附件内容第一部分：合同如下：1.租赁双方1.1.1营业执照号：_____________1.1.2法定代表人：_____________1.1.3联系地址：_____________1.1.4联系电话：_____________1.2.1营业执照号：_____________1.2.2法定代表人：_____________1.2.3联系地址：_____________1.2.4联系电话：_____________2.租赁物业2.1物业地址：_____________2.2物业面积：_____________平方米2.3物业现状：_____________（描述物业现状，包括装修情况等）3.租赁期限3.1租赁开始日期：_____________3.2租赁结束日期：_____________4.租金及支付方式4.1租金金额：每月人民币_____________元整（大写：_________________________元整）4.2租金支付周期：每_____________支付一次4.3租金支付方式：银行转账（账户信息：_____________）或现金支付5.押金5.1押金金额：人民币_____________元整（大写：_________________________元整）5.2押金退还条件：租赁期满且乙方无违约行为，甲方应在扣除乙方应付款项后_____________日内退还剩余押金5.3押金退还方式：银行转账或现金支付6.租赁用途6.1乙方租赁该物业用于：_____________（具体说明租赁用途）6.2乙方如需变更租赁用途，应提前_____________日书面通知甲方，并征得甲方同意7.维修责任7.1甲方负责维修物业共用部位及共用设施设备，确保其正常使用7.2乙方负责维修租赁范围内设施设备，确保其正常使用7.3因乙方使用不当或人为损坏导致的维修费用，由乙方承担7.4维修费用承担：如因物业维修导致乙方停业，甲方应按乙方实际停业天数减免相应租金（具体计算方式：_____________）8.保险责任8.1乙方应在租赁开始日期前购买火灾险、盗窃险等必要的保险，并将保险单副本交甲方备案8.2保险理赔流程：如发生保险事故，乙方应立即通知甲方，并按照保险公司的要求办理理赔手续9.违约责任9.1违约行为：乙方逾期支付租金、押金未退还、未经甲方同意改变租赁用途、未按约定用途使用物业等9.2违约责任承担：乙方应支付违约金，违约金为应付租金的_____________%10.合同终止10.1合同终止条件：租赁期满、乙方提前解约（提前解约需提前_____________日书面通知甲方）、甲方提前解约（提前解约需提前_____________日书面通知乙方）10.2合同终止后的处理：乙方应在合同终止日期前搬离物业，并将物业交还甲方11.争议解决11.1争议解决方式：友好协商、调解、仲裁或诉讼11.2争议解决地点：_____________（具体地点）12.法律适用12.1本合同适用中华人民共和国_____________法律法规12.2本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用上述法律法规13.其他条款13.1本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充13.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力14.附件14.1附件一：物业现状照片及图纸14.2附件二：租赁用途说明14.3附件三：保险单副本14.4附件四：其他重要文件（如有）第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业现状照片及图纸1.1照片及图纸内容：包含物业的外观、内部结构、装修情况等详细照片和图纸1.2提交时间：合同签订后七个工作日内1.3提交方式：电子档发送至甲方指定邮箱，并由甲方确认收悉附件二：租赁用途说明2.1租赁用途：详细说明乙方租赁物业的具体用途，包括但不限于经营范围、业务内容等2.2提交时间：合同签订后七个工作日内2.3提交方式：书面文件提交至甲方附件三：保险单副本3.1保险单内容：包含保险单的正本、副本，以及保险期间的证明文件3.2提交时间：合同签订后七个工作日内3.3提交方式：书面文件提交至甲方附件四：其他重要文件（如有）4.1文件内容：包括但不限于与租赁物业相关的产权证明、使用权证明、政府部门批文等4.2提交时间：合同签订后七个工作日内4.3提交方式：书面文件提交至甲方说明二：违约行为及责任认定：1.乙方逾期支付租金2.乙方未按约定用途使用物业3.乙方未经甲方同意改变租赁用途4.乙方未购买或未及时购买必要的保险5.乙方在合同终止后未按时搬离物业违约责任认定标准：1.逾期支付租金：每逾期一日，乙方应支付应付租金的_____________%作为滞纳金2.未按约定用途使用物业：甲方有权要求乙方立即改正，并支付违约金人民币_____________元整3.未经甲方同意改变租赁用途：甲方有权要求乙方立即改正，并支付违约金人民币_____________元整4.未购买或未及时购买必要的保险：甲方有权要求乙方立即购买，并支付因此产生的费用5.未按时搬离物业：乙方应支付逾期搬离期间的租金，并支付违约金人民币_____________元整示例说明：如乙方逾期支付租金超过十五日未支付，甲方有权解除合同，并要求乙方支付应付租金的_____________%作为违约金，同时甲方有权保留乙方已支付的押金作为损害赔偿。说明三：法律名词及解释：1.租赁双方：指甲方和乙方，甲方为出租方，乙方为承租方2.租金：指乙方按照约定向甲方支付的物业租赁费用3.押金：指乙方为确保履行合同约定而向甲方支付的一定金额的费用4.维修责任：指租赁双方对物