2024年物业Management服务合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年物业Management服务合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1物业管理方名称及地址1.2业主方名称及地址1.3合同签订日期1.4合同生效日期2.服务范围与内容2.1常规物业管理服务2.2特殊服务项目2.3应急服务响应2.4维护保养责任3.服务标准与规范3.1物业管理服务标准3.2业主公约及管理规定3.3国家及地方相关法律法规4.服务费用及支付方式4.1服务费用构成4.2费用支付时间4.3付款方式及账户信息5.业主权利与义务5.1业主的权利5.2业主的义务5.3业主投诉处理机制6.物业管理方权利与义务6.1物业管理方的权利6.2物业管理方的义务6.3服务质量监控7.合同期限及续签7.1合同期限7.2续签条件7.3续签程序8.违约责任8.1业主违约责任8.2物业管理方违约责任8.3违约赔偿标准9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序9.3争议解决机构10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后的处理11.其他约定事项11.1不可抗力11.2通知方式11.3合同附件12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同终止后的处理13.合同附件13.1附件一：物业管理服务清单13.2附件二：业主公约13.3附件三：其他相关文件14.合同签署14.1合同签署人14.2合同签署日期14.3合同份数第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1物业管理方名称：物业管理有限公司1.2物业管理方地址：省市区路号1.3业主方名称：小区业主委员会1.4业主方地址：省市区路号1.5合同签订日期：2024年1月1日1.6合同生效日期：合同签订之日起2.服务范围与内容2.1常规物业管理服务：包括但不限于小区内的安保、保洁、绿化、设备设施的日常维护与管理。2.2特殊服务项目：包括但不限于节日装饰、社区活动组织、停车管理等。2.3应急服务响应：包括但不限于火灾、盗窃、水患等突发事件的应急处理。2.4维护保养责任：对小区内公共设施、设备进行定期检查、维修、保养。3.服务标准与规范3.1物业管理服务标准：参照《物业管理服务规范》执行。3.2业主公约及管理规定：业主应遵守《业主公约》及《小区管理规定》。3.3国家及地方相关法律法规：合同内容应符合国家及地方相关法律法规。4.服务费用及支付方式4.1服务费用构成：包括物业管理费、专项维修资金、公共能耗费用等。4.2费用支付时间：每月1日至10日为缴费期。4.3付款方式及账户信息：业主通过银行转账或现金支付，账户信息如下：账户名称：物业管理有限公司账号：056开户行：银行5.业主权利与义务5.1业主的权利：包括但不限于知情权、参与权、监督权、投诉权等。5.2业主的义务：包括但不限于遵守业主公约、按时缴纳物业费、维护公共秩序等。5.3业主投诉处理机制：业主可通过电话、书面等方式向物业管理方提出投诉，物业管理方应在接到投诉后3个工作日内予以回复。6.物业管理方权利与义务6.1物业管理方的权利：包括但不限于制定物业管理方案、收取物业管理费、处理业主投诉等。6.2物业管理方的义务：包括但不限于提供优质服务、维护业主权益、遵守合同约定等。6.3服务质量监控：物业管理方应定期对服务质量进行检查，确保服务质量达到合同约定标准。8.违约责任8.1业主违约责任：业主未按时缴纳物业费的，应自逾期之日起按每日1‰支付违约金；业主违反业主公约或小区管理规定的，物业管理方有权责令改正，拒不改正的，可依法采取相应措施。8.2物业管理方违约责任：物业管理方未按时提供服务的，应向业主方支付违约金；未按约定标准提供服务的，应承担相应赔偿责任。8.3违约赔偿标准：违约赔偿金额根据实际情况及损失程度确定，最高不超过合同总金额的20%。9.争议解决9.1争议解决方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同约定的仲裁委员会申请仲裁。9.2争议解决程序：仲裁程序应遵循《中华人民共和国仲裁法》的规定。9.3争议解决机构：双方同意选择省市仲裁委员会作为争议解决机构。10.合同解除10.1合同解除条件：发生下列情况之一，任何一方均可提出解除合同：1.一方严重违反合同约定，另一方在合理期限内未要求履行的；2.不可抗力事件导致合同无法履行的；3.合同约定的解除条件成就的。10.2合同解除程序：提出解除合同的一方应书面通知对方，并说明解除合同的理由。10.3合同解除后的处理：合同解除后，双方应按照约定处理未履行完毕的义务，并结清相关费用。11.其他约定事项11.1不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任。11.2通知方式：双方应通过书面形式相互通知，通知送达时间为送达后的第3个工作日。11.3合同附件：本合同附件包括但不限于物业管理服务清单、业主公约、小区管理规定等。12.合同生效与终止12.1合同生效条件：合同经双方签字盖章后生效。12.2合同终止条件：合同期限届满或双方协商一致解除合同。12.3合同终止后的处理：合同终止后，双方应结清所有费用，并将相关资料归档保存。13.合同附件13.1附件一：物业管理服务清单13.2附件二：业主公约13.3附件三：小区管理规定14.合同签署14.1合同签署人：甲方（物业管理方）：X乙方（业主方）：X14.2合同签署日期：2024年1月1日14.3合同份数：一式两份，甲乙双方各执一份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定义：在本合同中，第三方指除合同双方外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、监理单位、咨询服务提供者等。1.当物业管理服务需要专业评估或鉴定时；2.当合同争议需要第三方调解时；3.当合同履行需要第三方提供专业服务时；4.当合同约定的其他需要第三方介入的情形。15.3第三方介入的程序：1.合同双方协商一致后，确定第三方介入的具体事项及需求；2.合同双方共同邀请第三方参与，并签订相应的合作协议；3.第三方根据合作协议及本合同的规定，履行其职责。16.甲乙双方的责任与义务16.1甲方的责任与义务：1.对第三方提供的信息和资料负责；2.按时向第三方支付相关费用；3.对第三方的工作成果负责。16.2乙方的责任与义务：1.配合甲方与第三方的工作；2.提供必要的协助和支持；3.对第三方的工作成果提出意见和建议。17.第三方的责任与权利17.1第三方的责任：1.按照合作协议及本合同的规定，履行其职责；2.保证其提供的服务或工作成果符合行业标准；3.对其工作中的失误或违法行为承担相应责任。17.2第三方的权利：1.要求甲方和乙方提供必要的信息和资料；2.依法行使自己的权利，维护自己的合法权益；3.请求甲方和乙方支付相关费用。18.第三方的责任限额18.1第三方的责任限额由双方在合作协议中约定，并在本合同中明确。18.2若第三方在履行职责过程中造成甲方或乙方的损失，其责任限额不超过合作协议约定的金额。18.3若第三方责任超过约定的限额，甲方和乙方有权要求第三方承担超出部分的赔偿责任。19.第三方介入的费用19.1第三方介入的费用由甲乙双方按照合作协议及本合同的规定分摊。19.2若第三方介入的费用超过约定，甲方和乙方应协商确定增加部分的承担方式。20.第三方介入的争议解决20.1若第三方介入过程中发生争议，应通过协商解决。20.2协商不成的，可按照合作协议或本合同约定的争议解决方式处理。21.第三方介入的合同终止21.1若第三方介入的合同因故终止，甲乙双方应按照合作协议及本合同的规定处理相关事宜。22.第三方介入的保密条款22.1合同双方和第三方对本合同内容、第三方介入过程中的信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。23.第三方介入的其他规定23.1第三方介入的协议应与本合同具有同等法律效力；23.2第三方介入的协议与本合同内容不一致的，以本合同为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：物业管理服务清单详细要求：详细列明物业管理服务的具体项目、服务标准、服务时间等。附件说明：此清单作为合同附件，是物业管理服务的主要依据。2.附件二：业主公约详细要求：包括业主的权利和义务、小区管理制度、公共秩序维护等内容。附件说明：业主公约是业主和物业管理方共同遵守的行为规范。3.附件三：小区管理规定详细要求：包括小区内公共设施的使用、维护、维修等规定。附件说明：管理规定是保障小区正常秩序和公共利益的重要文件。4.附件四：第三方合作协议详细要求：明确第三方介入的具体事项、双方的权利义务、费用分摊等。附件说明：第三方合作协议是第三方介入的法律依据。5.附件五：服务费用清单详细要求：详细列明物业管理服务的收费标准、支付方式、费用构成等。附件说明：服务费用清单是业主缴纳物业费的重要依据。6.附件六：违约责任认定标准详细要求：明确违约行为的种类、认定标准、赔偿标准等。说明二：违约行为及责任认定：1.业主违约行为：违约行为：未按时缴纳物业费责任认定：业主应自逾期之日起按每日1‰支付违约金。示例说明：若业主自缴费期限起10日后仍未缴纳物业费，则应支付10天的违约金。2.物业管理方违约行为：违约行为：未按时提供服务责任认定：物业管理方应向业主方支付违约金。示例说明：若物业管理方未在规定时间内完成约定的维修工作，则应支付相应的违约金。3.第三方违约行为：违约行为：未按时完成第三方合作协议约定的任务责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿甲方和乙方的损失。示例说明：若第三方未按约定时间完成评估工作，则应赔偿因延误造成的损失。4.合同双方违约行为：违约行为：违反合同约定的其他义务责任认定：违约方应承担相应的赔偿责任。示例说明：若合同双方未按约定时间完成某项工作，则应赔偿对方因延误造成的损失。全文完。2024年物业Management服务合同2本合同目录一览1.合同双方信息1.1合同双方名称1.2合同双方地址1.3合同双方联系方式2.物业概况2.1物业名称2.2物业地址2.3物业类型2.4物业规模3.服务内容3.1基础物业管理服务3.1.1环境卫生管理3.1.2公共设施维护3.1.3安全防范管理3.2专项物业管理服务3.2.1住宅物业管理3.2.2商业物业管理3.2.3公共区域管理4.服务标准4.1环境卫生标准4.2公共设施维护标准4.3安全防范标准5.服务费用5.1服务费用总额5.2付款方式5.3付款期限6.服务期限6.1合同起始日期6.2合同终止日期7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件10.合同生效10.1合同签订10.2合同生效日期11.合同附件11.1物业管理服务内容明细表11.2附件一：物业管理服务收费标准11.3附件二：物业管理服务协议12.合同签署12.1合同签署人12.2合同签署日期13.合同备案13.1合同备案机构13.2合同备案日期14.其他约定事项14.1通知方式14.2合同解释14.3合同附件解释权第一部分：合同如下：1.合同双方信息1.1合同双方名称甲方（物业服务方）：__________乙方（业主方）：__________1.2合同双方地址甲方地址：__________乙方地址：__________1.3合同双方联系方式甲方联系方式：__________乙方联系方式：__________2.物业概况2.1物业名称__________2.2物业地址__________2.3物业类型__________2.4物业规模__________3.服务内容3.1基础物业管理服务3.1.1环境卫生管理每日进行两次公共区域清扫，保持地面干净无垃圾，垃圾袋装，每日清运至指定地点。3.1.2公共设施维护定期检查和维护公共设施，如电梯、水泵、照明等，确保设施正常运行。3.1.3安全防范管理24小时安保巡逻，对出入人员进行登记，确保物业安全。3.2专项物业管理服务3.2.1住宅物业管理提供住宅维修服务，包括但不限于水电维修、墙面修补等。3.2.2商业物业管理负责商业区域的安全巡逻、清洁、绿化等工作。3.2.3公共区域管理负责公共区域的绿化、养护、保洁工作。4.服务标准4.1环境卫生标准公共区域无积尘，垃圾日产日清，保持清洁卫生。4.2公共设施维护标准设施正常运行，无故障，定期进行保养。4.3安全防范标准24小时安保巡逻，确保业主人身及财产安全。5.服务费用5.1服务费用总额__________5.2付款方式__________5.3付款期限__________6.服务期限6.1合同起始日期__________6.2合同终止日期__________7.违约责任7.1违约情形甲方未按约定提供物业服务或服务质量不符合标准；乙方未按时支付服务费用；任何一方违反合同约定的其他行为。7.2违约责任承担违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为__________；守约方有权解除合同，并要求违约方承担相应损失。8.争议解决8.1争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构无9.合同变更与解除9.1合同变更条件因不可抗力导致合同无法继续履行，或双方协商一致需变更合同内容的，可以变更合同。9.2合同解除条件a)甲方连续__________个月未履行合同主要义务；b)乙方连续__________个月未支付服务费用；c)出现合同约定的其他解除情形。10.合同生效10.1合同签订本合同自双方代表签字（或盖章）之日起生效。10.2合同生效日期__________11.合同附件11.1物业管理服务内容明细表详见附件一。11.2附件一：物业管理服务收费标准详见附件一。11.3附件二：物业管理服务协议详见附件二。12.合同签署12.1合同签署人甲方代表签字：__________乙方代表签字：__________12.2合同签署日期__________13.合同备案13.1合同备案机构__________13.2合同备案日期__________14.其他约定事项14.1通知方式甲方通知：通过邮件、短信或书面信件发送至乙方提供的联系方式。乙方通知：通过邮件、短信或书面信件发送至甲方提供的联系方式。14.2合同解释本合同未尽事宜，按国家有关法律法规和行业规范执行。合同解释权归甲方所有。14.3合同附件解释权合同附件的解释权归甲方所有。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入合同关系，提供专业服务或协助的任何自然人、法人或其他组织。1.2第三方不包括但不限于中介方、监理方、审计方、咨询方等。2.第三方介入条件2.1第三方介入必须经甲乙双方书面同意，并在合同中明确第三方的职责和权利。2.2第三方介入的目的是为了提高合同履行的效率和质量，保障合同双方的合法权益。3.第三方职责3.1第三方应根据合同约定，提供专业服务或协助，确保合同项下工作的顺利进行。3.2第三方应遵守国家法律法规、行业规范和合同约定，不得损害甲乙双方的合法权益。4.第三方权利4.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和支持，包括但不限于提供资料、现场访问等。4.2第三方有权根据合同约定，对甲乙双方的行为进行监督和评价。5.第三方与其他各方的划分5.1第三方与甲方、乙方之间形成委托代理或合同关系，其权利义务由合同约定。5.2第三方不得直接与甲方或乙方以外的其他第三方进行交易或达成协议。5.3第三方在合同履行过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。6.第三方责任限额6.1第三方因自身原因导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应的赔偿责任。6.2第三方责任限额由合同约定，如无约定，则按下列标准执行：a)因第三方原因导致合同无法履行，甲方或乙方遭受的直接经济损失，第三方赔偿金额不超过合同服务费用总额的__________%。b)因第三方原因导致合同无法履行，甲方或乙方遭受的其他损失，第三方赔偿金额不超过合同服务费用总额的__________%。a)第三方的专业能力、信誉和经验；b)合同服务内容的复杂性和风险程度；c)第三方提供服务的时间、地点和条件。7.第三方变更和解除7.1第三方变更如需变更第三方，甲乙双方应书面同意，并签订补充协议，明确新的第三方职责和权利。7.2第三方解除任何一方认为第三方无法履行合同或损害其合法权益时，有权要求解除与第三方的合作关系，并书面通知对方。8.第三方介入费用8.1第三方介入产生的费用，由甲乙双方根据合同约定分摊。8.2如无约定，第三方介入费用按下列标准执行：a)第三方服务费用按市场标准确定；b)甲乙双方各承担一半，如有特殊情况，可协商调整。8.3第三方介入费用应在合同约定的付款期限内支付。9.第三方保密9.1第三方应遵守保密原则，对在合同履行过程中知悉的甲乙双方商业秘密和敏感信息进行保密。9.2第三方不得泄露或使用甲乙双方的商业秘密和敏感信息，除非得到甲乙双方书面同意。10.第三方争议解决10.1第三方与甲乙双方发生争议时，应通过协商解决。10.2协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物业管理服务内容明细表详细要求：列出甲方提供的服务项目、服务标准、服务时间等具体内容。说明：本表格作为合同附件，用于明确甲乙双方的服务内容和标准。2.附件一：物业管理服务收费标准详细要求：列出各项服务的收费标准，包括但不限于清洁费、绿化费、维修费等。说明：本附件作为合同附件，用于明确甲乙双方的服务费用。3.附件二：物业管理服务协议详细要求：详细规定甲乙双方在物业管理