2024年度抵押房屋买卖合同与房屋交易信息服务合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度抵押房屋买卖合同与房屋交易信息服务合同本合同目录一览1.合同订立依据与目的1.1合同订立的法律依据1.2合同订立的目的与意义2.房屋基本情况2.1房屋所有权人信息2.2房屋坐落位置与面积2.3房屋权属证明2.4房屋用途与使用情况3.抵押权相关事宜3.1抵押权设立依据3.2抵押权设立范围3.3抵押权设立期限3.4抵押权解除条件4.买卖双方基本信息4.1买方基本信息4.2卖方基本信息5.买卖合同主要内容5.1房屋买卖价格5.2付款方式与期限5.3房屋交付时间与条件5.4房屋过户手续5.5违约责任6.房屋交易信息服务合同6.1信息服务内容6.2信息服务费用6.3信息服务期限6.4信息服务违约责任7.佣金支付与分成7.1佣金支付方式7.2佣金支付比例7.3佣金支付期限8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.其他约定事项9.1合同生效条件9.2合同解除条件9.3合同终止条件9.4合同变更条件10.合同附件10.1房屋权属证明文件10.2买卖双方身份证明文件10.3其他相关文件11.合同签订日期与地点12.合同份数与保管12.1合同份数12.2合同保管13.合同解除与终止13.1合同解除条件13.2合同终止条件14.其他约定事项14.1合同附件14.2合同解释14.3合同效力第一部分：合同如下：1.合同订立依据与目的1.1合同订立的法律依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规订立。1.2合同订立的目的与意义本合同旨在明确买卖双方在抵押房屋买卖过程中的权利义务，保障双方合法权益，促进房地产市场的健康发展。2.房屋基本情况2.1房屋所有权人信息卖方：姓名/名称，身份证号/营业执照号。2.2房屋坐落位置与面积房屋位于省市区路号，建筑面积为平方米。2.3房屋权属证明卖方提供房屋所有权证书，证明其对该房屋拥有合法所有权。2.4房屋用途与使用情况房屋用途为住宅，目前使用状况良好，无任何违章建筑。3.抵押权相关事宜3.1抵押权设立依据买方同意接受该房屋所设定的抵押权，抵押权设立依据为银行抵押贷款合同。3.2抵押权设立范围抵押权设立范围为房屋及其附属设施，包括但不限于土地使用权、房屋所有权等。3.3抵押权设立期限抵押权设立期限自本合同签订之日起至年月日止。3.4抵押权解除条件在抵押权设立期限内，若卖方提前偿还全部贷款并取得抵押权人同意，抵押权可解除。4.买卖双方基本信息4.1买方基本信息买方：姓名/名称，身份证号/营业执照号。4.2卖方基本信息卖方：姓名/名称，身份证号/营业执照号。5.买卖合同主要内容5.1房屋买卖价格房屋买卖价格为人民币万元整。5.2付款方式与期限买方应在合同签订之日起个工作日内支付房屋总价款的%，剩余%在房屋交付后个工作日内支付完毕。5.3房屋交付时间与条件卖方应在合同签订之日起个工作日内将房屋交付买方，交付条件为房屋权属清晰，无任何权属纠纷。5.4房屋过户手续卖方负责办理房屋过户手续，买方需配合提供相关资料。5.5违约责任若任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。6.房屋交易信息服务合同6.1信息服务内容提供房屋交易过程中的政策咨询、信息查询、手续办理等服务。6.2信息服务费用信息服务费用为人民币元，一次性支付。6.3信息服务期限信息服务期限自本合同签订之日起至年月日止。6.4信息服务违约责任若信息服务提供方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。7.佣金支付与分成7.1佣金支付方式佣金以人民币现金形式支付。7.2佣金支付比例佣金比例为房屋买卖价格的%。7.3佣金支付期限佣金在房屋买卖合同签订后个工作日内支付完毕。8.争议解决8.1争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议，协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构无8.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，但法律另有规定的除外。9.其他约定事项9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同解除条件任何一方违反本合同约定，导致合同目的不能实现的，另一方有权解除合同。9.3合同终止条件本合同约定的期限届满或双方约定的其他终止条件成就时，合同终止。9.4合同变更条件本合同的任何变更，必须经双方协商一致，并以书面形式作出，否则变更无效。10.合同附件10.1房屋权属证明文件房屋所有权证书、土地使用权证书、房屋测绘报告等。10.2买卖双方身份证明文件买方和卖方的身份证、营业执照等。10.3其他相关文件房屋买卖合同、抵押贷款合同、房屋交易信息服务合同等。11.合同签订日期与地点本合同于2024年月日在省市区路号签订。12.合同份数与保管12.1合同份数本合同一式四份，买卖双方各执两份，具有同等法律效力。12.2合同保管双方应妥善保管合同文本，确保合同内容的完整性和有效性。13.合同解除与终止13.1合同解除条件如遇不可抗力等原因导致合同无法履行时，双方可协商解除合同。13.2合同终止条件合同约定的期限届满或双方约定的其他终止条件成就时，合同终止。14.其他约定事项14.1合同附件本合同附件与本合同具有同等法律效力。14.2合同解释本合同的解释以本合同为准，如有歧义，由双方协商解决。14.3合同效力本合同自签订之日起生效，对双方具有法律约束力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，第三方是指除买卖双方以外的，为合同的履行提供相关服务的机构或个人，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2第三方介入的情形1.房屋交易过程中需要评估房屋价值；2.需要第三方提供法律服务；3.需要第三方进行房屋权属审核；4.双方认为有必要邀请第三方介入的其他情形。15.3第三方选择第三方由买卖双方协商确定，并签订相应服务协议。16.第三方责任16.1责任限额第三方因履行服务协议而产生的责任，其责任限额由双方在服务协议中约定，但不得超过本合同约定的最高赔偿限额。16.2责任免除1.第三方提供的服务符合行业标准，因不可抗力或意外事件导致合同无法履行；2.第三方提供的服务依据买卖双方提供的信息进行，因买卖双方提供的信息不准确、不完整导致合同无法履行；3.第三方在提供服务过程中，因买卖双方未能提供必要配合而导致合同无法履行。17.第三方与其他方的划分17.1第三方与买卖双方的关系第三方仅与买卖双方签订服务协议，不直接参与本合同的履行。17.2第三方与中介机构的关系若第三方为中介机构，其与买卖双方的关系为委托代理关系，中介机构应按照双方约定提供中介服务。17.3第三方与其他第三方的关系第三方之间因提供相关服务而产生的关系，应遵循相关法律法规和行业规范。18.第三方介入的额外条款18.1第三方介入的必要性买卖双方应确保第三方介入的必要性，避免不必要的成本和风险。18.2第三方介入的保密义务第三方在提供服务过程中，应遵守保密义务，不得泄露买卖双方的商业秘密。18.3第三方介入的独立性第三方在提供服务过程中，应保持独立性，不得偏袒任何一方。19.第三方介入的终止19.1第三方介入的终止条件1.合同履行完毕，第三方已完成全部服务；2.双方协商一致，决定终止第三方介入；3.第三方无法继续履行服务协议，经双方同意；4.法律法规规定或政策调整，导致第三方无法继续履行服务协议。19.2第三方介入的终止程序终止第三方介入，应书面通知第三方，并按照服务协议约定的程序办理相关手续。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证书详细要求：证书须真实有效，证明卖方对该房屋拥有合法所有权。说明：该证书为房屋买卖合同履行的基础文件，需在合同签订前核实。2.土地使用权证书详细要求：证书须真实有效，证明卖方对该房屋所占用土地拥有合法使用权。说明：该证书与房屋所有权证书共同构成房屋权属证明。3.房屋测绘报告详细要求：报告须由具备相应资质的测绘机构出具，准确反映房屋实际面积。说明：测绘报告作为房屋面积确认的重要依据。4.买卖双方身份证明文件详细要求：身份证、营业执照等，证明买卖双方的合法身份。说明：身份证明文件用于确认合同签订方的真实身份。5.房屋买卖合同详细要求：合同内容完整，双方签字（或盖章）后生效。说明：该合同为本合同的核心文件，明确了买卖双方的权利义务。6.抵押贷款合同详细要求：合同须真实有效，证明房屋已设定抵押权。说明：抵押贷款合同为抵押权设立的依据。7.房屋交易信息服务合同详细要求：合同内容完整，双方签字（或盖章）后生效。说明：该合同为房屋交易信息服务协议，明确了信息服务的内容和费用。8.佣金支付协议详细要求：协议内容明确，佣金支付方式、比例和期限清晰。说明：佣金支付协议为佣金支付的依据。9.争议解决协议详细要求：协议内容明确，争议解决方式、机构、费用等清晰。说明：争议解决协议为解决合同履行过程中争议的依据。说明二：违约行为及责任认定：1.买卖双方未按时支付房款责任认定：逾期支付房款的，应向对方支付违约金，违约金按逾期支付金额的%计算。示例：买方逾期支付房款万元，应向卖方支付违约金万元。2.买卖双方未按时办理房屋过户手续责任认定：逾期办理房屋过户手续的，应向对方支付违约金，违约金按逾期天数计算，每日元。示例：卖方逾期办理房屋过户手续天，应向买方支付违约金元。3.第三方未按时完成服务示例：中介机构逾期完成房屋评估，应向买方支付违约金元。4.买卖双方提供虚假信息责任认定：提供虚假信息的，应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失。示例：卖方提供虚假房产信息，导致买方遭受损失，卖方应承担赔偿责任。全文完。2024年度抵押房屋买卖合同与房屋交易信息服务合同1本合同目录一览1.合同签订双方基本信息1.1双方名称及地址1.2法定代表人或授权代表姓名及联系方式1.3证件信息2.房屋基本信息2.1房屋位置及面积2.2房屋产权状况2.3房屋用途2.4房屋现状3.交易价格及支付方式3.1交易价格及支付金额3.2支付方式及时间3.3付款凭证4.抵押权及债权处理4.1抵押权及债权概述4.2抵押权及债权转让4.3抵押权及债权消灭5.交付及过户5.1房屋交付时间及条件5.2房屋过户手续5.3过户税费承担6.房屋质量及权利瑕疵6.1房屋质量保证6.2房屋权利瑕疵保证6.3权利瑕疵处理7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约金计算方式8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.合同生效10.1合同生效条件10.2合同生效时间10.3合同生效证明11.其他约定事项11.1合同附件11.2合同变更11.3合同解除11.4合同终止12.通知及送达12.1通知方式12.2送达地址12.3送达方式13.合同附件13.1房屋所有权证复印件13.2房屋测绘报告13.3其他相关证明文件14.合同签署日期及地点14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人签字盖章第一部分：合同如下：第一条合同签订双方基本信息1.1双方名称及地址甲方：____________________地址：____________________乙方：____________________地址：____________________1.2法定代表人或授权代表姓名及联系方式甲方法定代表人/授权代表：____________________联系方式：____________________乙方法定代表人/授权代表：____________________联系方式：____________________1.3证件信息甲方证件号码：____________________乙方证件号码：____________________第二条房屋基本信息2.1房屋位置及面积房屋坐落地址：____________________房屋建筑面积：____________________平方米2.2房屋产权状况房屋所有权证号：____________________房屋产权性质：____________________2.3房屋用途房屋用途：____________________2.4房屋现状房屋现状描述：____________________第三条交易价格及支付方式3.1交易价格及支付金额交易价格：____________________元支付金额：____________________元3.2支付方式及时间支付方式：____________________支付时间：____________________3.3付款凭证付款凭证需提供：____________________第四条抵押权及债权处理4.1抵押权及债权概述甲方对房屋拥有抵押权及债权，具体情况如下：____________________4.2抵押权及债权转让抵押权及债权随本合同一并转让给乙方。4.3抵押权及债权消灭抵押权及债权在合同履行完毕后消灭。第五条交付及过户5.1房屋交付时间及条件房屋交付时间：____________________房屋交付条件：____________________5.2房屋过户手续过户手续由甲方负责办理，具体办理流程如下：____________________5.3过户税费承担过户税费由____________________承担。第六条房屋质量及权利瑕疵6.1房屋质量保证甲方保证房屋质量符合国家及行业标准。6.2房屋权利瑕疵保证甲方保证房屋无权利瑕疵，如有权利瑕疵，甲方负责解决。6.3权利瑕疵处理权利瑕疵处理方式如下：____________________第七条违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约金计算方式违约金计算方式如下：____________________第八条争议解决8.1争议解决方式本合同项下发生的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。8.2争议解决机构如双方协商不成，争议解决机构为：____________________8.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，除非法律另有规定或双方另有约定。第九条合同解除9.1合同解除条件（1）一方违约，经另一方书面通知后，违约方在合理期限内仍未纠正；（2）不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。9.2合同解除程序合同解除程序如下：（1）一方提出解除合同，书面通知对方；（2）双方确认解除合同的具体内容和生效时间；（3）履行合同解除后的相关手续。9.3合同解除后果合同解除后，双方应按照下列规定处理：（1）已支付的款项不予退还；（2）未支付的款项应继续履行；（3）因合同解除产生的损失，由违约方承担。第十条合同生效10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同生效时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.3合同生效证明合同生效证明为双方签字（或盖章）的合同副本。第十一条其他约定事项11.1合同附件（1）房屋所有权证复印件；（2）房屋测绘报告；（3）其他相关证明文件。11.2合同变更合同变更需经双方书面同意，并签署书面变更协议，作为本合同的附件。11.3合同解除合同解除需按第九条的规定执行。第十二条通知及送达12.1通知方式（1）邮寄；（2）专人送达；（3）电子邮件。12.2送达地址送达地址为双方在合同中指定的地址。12.3送达方式送达方式为直接送达或邮寄送达，以实际收到通知为准。第十三条合同附件13.1房屋所有权证复印件13.2房屋测绘报告13.3其他相关证明文件第十四条合同签署日期及地点14.1签署日期本合同于____年____月____日签署。14.2签署地点本合同签署地点为：____________________14.3签署人签字盖章甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签字）：____________________乙方代表（签字）：____________________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。1.2第三方在合同中的角色和职责应明确约定，以确保其介入的合法性和有效性。2.第三方介入的必要性2.1第三方介入的必要性应在合同中明确，包括但不限于提供专业服务、协助合同履行、保障合同各方的合法权益等。2.2第三方介入的条件和程序应在合同中详细规定。3.第三方选择3.1第三方的选择权归甲方和乙方共有，双方应协商一致后确定第三方。3.2第三方的资质、能力及信誉应在合同中明确要求。4.第三方责任限额4.1第三方的责任限额应根据其提供的服务内容、合同金额及风险等因素确定。4.2第三方的责任限额应在合同中明确约定，并作为合同的一部分。5.第三方责任承担5.1第三方在履行合同过程中，因自身原因导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应的违约责任。5.2第三方责任的承担方式包括但不限于：（1）退还已收取的费用；（2）赔偿损失；（3）支付违约金。6.第三方权利（1）根据合同约定收取服务费用；（2）要求甲方和乙方提供必要的信息和协助；（3）在合同履行过程中，对甲方和乙方的行为进行监督。7.第三方与其他各方的划分说明7.1第三方介入后，其与甲方、乙方及其他相关方的责任划分如下：（1）第三方仅对甲方和乙方的合同履行提供专业服务，不对其他第三方承担任何责任；（2）第三方在履行合同过程中，如因甲方和乙方的原因导致合同无法履行，第三方不承担直接责任；（3）第三方在履行合同过程中，如因自身原因导致合同无法履行，第三方应承担相应的责任。8.第三方介入的程序8.1第三方介入前，甲方和乙方应共同签署书面协议，明确第三方的职责、权利、义务及责任限额。8.2第三方介入后，甲方和乙方应向第三方提供必要的资料和协助，确保第三方能够顺利履行职责。9.第三方介入的终止9.1第三方介入的终止条件应在合同中明确，包括但不限于合同履行完毕、合同解除、第三方主动退出等。9.2第三方介入终止后，甲方和乙方应按照合同约定处理相关事宜。10.第三方介入的补充条款10.1如有需要，双方可在合同中增加补充条款，对第三方介入后的具体事宜进行详细规定。10.2补充条款应与本合同其他条款一致，并经双方协商一致后签署。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证复印件详细要求：提供房屋所有权证的清晰复印件，确保所有信息完整、可辨认。附件说明：作为房屋产权证明，用于核实房屋的产权状况。2.房屋测绘报告详细要求：提供由具备资质的测绘机构出具的房屋测绘报告，报告内容应包括房屋面积、结构等信息。附件说明：用于核实房屋的实际面积和结构，确保交易信息的准确性。3.房屋交易税费缴纳凭证详细要求：提供房屋交易过程中缴纳的各项税费凭证，如契税、印花税等。附件说明：作为税费缴纳的证明，确保交易过程中相关税费的合法合规。4.房屋租赁合同（如有）详细要求：提供房屋租赁合同的复印件，确保合同内容完整、有效。附件说明：用于核实房屋在交易前是否存在租赁关系，确保交易合法性。5.房屋维修基金缴纳凭证（如有）详细要求：提供房屋维修基金缴纳凭证，确保维修基金已缴纳。附件说明：用于核实房屋维修基金的缴纳情况，确保交易后的维修责任明确。6.甲方身份证复印件详细要求：提供甲方身份证的清晰复印件，确保所有信息完整、可辨认。附件说明：作为甲方身份证明，用于核实甲方的身份信息。7.乙方身份证复印件详细要求：提供乙方身份证的清晰复印件，确保所有信息完整、可辨认。附件说明：作为乙方身份证明，用于核实乙方的身份信息。8.乙方银行账户信息详细要求：提供乙方银行账户的详细信息，包括开户行、账号等。附件说明：用于确定乙方收款账户，确保款项支付准确。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为（1）甲方未按约定时间交付房屋责任认定标准：甲方应承担违约责任，赔偿乙方因延迟交付所造成的损失。示例说明：如甲方未在合同约定的交付时间内交付房屋，应向乙方支付违约金，并赔偿乙方因延迟交付所造成的租金损失。（2）乙方未按约定支付房款责任认定标准：乙方应承担违约责任，支付逾期付款的利息，并赔偿甲方因延迟收款所造成的损失。示例说明：如乙方未在合同约定的支付时间内支付房款，应向甲方支付逾期付款的利息，并赔偿甲方因延迟收款所造成的利息损失。（3）房屋存在权利瑕疵责任认定标准：如房屋存在权利瑕疵，由甲方承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。示例说明：如房屋存在尚未登记的共有权人，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因房屋权利瑕疵所造成的损失。（4）房屋质量不符合约定责任认定标准：如房屋质量不符合合同约定，由甲方承担违约责任，负责修复或赔偿乙方损失。示例说明：如房屋存在严重质量问题，甲方应承担违约责任，负责修复或赔偿乙方因此遭受的损失。全文完。2024年度抵押房屋买卖合同与房屋交易信息服务合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3交易中介机构信息2.房屋基本情况2.1房屋产权信息2.2房屋坐落地址2.3房屋面积2.4房屋结构2.5房屋用途3.房屋买卖价格及支付方式3.1房屋成交价格3.2付款方式3.3付款时间节点3.4逾期付款责任4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间4.2房屋验收标准4.3验收程序4.4验收不合格的处理5.抵押权处置5.1抵押权设定情况5.2抵押权解除条件5.3抵押权解除程序5.4抵押权解除后的手续6.房屋权属变更登记6.1登记申请6.2登记费用承担6.3登记时间要求6.4登记风险承担7.交易税费承担7.1税费种类及标准7.2税费承担方式7.3税费缴纳时间8.交易保证金8.1保证金金额8.2保证金缴纳方式8.3保证金退还条件8.4保证金利息计算9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约金计算9.4违约纠纷解决方式10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后的处理11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.其他约定事项12.1不可抗力条款12.2合同附件12.3合同生效条件12.4合同变更及解除13.合同生效13.1合同生效日期13.2合同生效条件14.合同签署及附件14.1合同签署日期14.2合同签署地点14.3合同附件清单第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出卖人信息1.1.1姓名：X1.1.2身份证号码：X1.1.3联系电话：X1.2买受人信息1.2.1姓名：X1.2.2身份证号码：X1.2.3联系电话：X1.3交易中介机构信息1.3.1名称：X房地产经纪有限公司1.3.2注册号：X1.3.3联系电话：X1.3.4住所地：X2.房屋基本情况2.1房屋产权信息2.1.1房屋产权证号：X2.1.2房屋所有权人：X2.1.3房屋所有权登记时间：年月日2.2房屋坐落地址2.2.1省份：X2.2.2城市：X2.2.3区域：X2.2.4详细地址：X2.3房屋面积2.3.1建筑面积：平方米2.3.2使用面积：平方米2.4房屋结构2.4.1结构类型：2.4.2建筑年代：年2.5房屋用途2.5.1用途：住宅3.房屋买卖价格及支付方式3.1房屋成交价格3.1.1成交价格：人民币万元整（大写：万元整）3.2付款方式3.2.1买受人应于合同签订之日起X日内支付定金人民币万元整（大写：万元整）3.2.2买受人应于房屋交付前X日内支付剩余房款人民币万元整（大写：万元整）3.3付款时间节点3.3.1定金支付时间：合同签订后X日内3.3.2剩余房款支付时间：房屋交付前X日内3.4逾期付款责任3.4.1买受人逾期付款的，应按逾期付款金额的X%向出卖人支付违约金3.4.2出卖人有权解除合同，并要求买受人支付违约金4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间4.1.1房屋交付时间：年月日4.2房屋验收标准4.2.1出卖人应保证房屋在交付时符合国家相关法律法规和合同约定4.2.2买受人应在房屋交付后X日内对房屋进行验收4.3验收程序4.3.1买受人应在验收时对房屋进行实地查看4.3.2买受人应在验收过程中提出书面异议4.4验收不合格的处理4.4.1验收不合格的，出卖人应在收到书面异议后X日内进行整改4.4.2买受人有权拒绝接收房屋，并要求出卖人承担相应的违约责任5.抵押权处置5.1抵押权设定情况5.1.1房屋已设定抵押权，抵押权人为X银行5.1.2抵押权登记时间为年月日5.2抵押权解除条件5.2.1抵押权人同意解除抵押权5.2.2买受人支付抵押权人相应的解除抵押权费用5.3抵押权解除程序5.3.1买受人应与抵押权人协商解除抵押权5.3.2双方应签订抵押权解除协议5.4抵押权解除后的手续5.4.1出卖人应协助买受人办理抵押权解除登记手续5.4.2买受人应承担相应的登记费用6.房屋权属变更登记6.1登记申请6.1.1买受人应在房屋交付后X日内向房屋所在地不动产登记机构申请办理房屋权属变更登记6.2登记费用承担6.2.1登记费用由买受人承担6.3登记时间要求6.3.1登记时间为合同签订之日起X日内6.4登记风险承担6.4.1出卖人保证房屋权属清晰，因房屋权属问题导致的登记风险由出卖人承担8.交易税费承担8.1税费种类及标准8.1.1契税：按照成交价的X%缴纳，由买受人承担8.1.2土地增值税：按照相关规定缴纳，由买受人承担8.1.3其他税费：根据国家相关法律法规和地方政策，由买受人承担8.2税费承担方式8.2.1买受人应在办理房屋权属变更登记前支付全部税费8.2.2税费缴纳后，买受人应向出卖人提供税务发票8.3税费缴纳时间8.3.1税费应在房屋交付前X日内缴纳完毕8.4税费缴纳风险8.4.1因买受人未按时缴纳税费导致的任何后果，由买受人自行承担9.交易保证金9.1保证金金额9.1.1保证金金额为成交价的X%9.2保证金缴纳方式9.2.1保证金应于合同签订后X日内以银行转账方式缴纳至出卖人指定账户9.3保证金退还条件9.3.1买受人按时履行合同义务，房屋交易顺利完成9.3.2买受人有权要求退还保证金9.4保证金利息计算9.4.1保证金自缴纳之日起至退还之日止，按银行同期存款利率计算利息，利息归买受人所有10.违约责任10.1违约情形10.1.1出卖人未按合同约定交付房屋10.1.2买受人未按合同约定支付房款10.1.3双方违反合同约定的其他情形10.2违约责任承担10.2.1出卖人未交付房屋的，应向买受人支付违约金，违约金为成交价的X%10.2.2买受人未支付房款的，应向出卖人支付违约金，违约金为逾期付款金额的X%10.3违约金计算10.3.1违约金计算自违约之日起至实际履行之日止10.3.2违约金每日计算，按逾期金额的X%计收10.4违约纠纷解决方式10.4.1双方应友好协商解决违约纠纷10.4.2协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼11.合同解除11.1合同解除条件11.1.1出卖人未按合同约定交付房屋，经买受人催告后在合理期限内仍未交付11.1.2买受人未按合同约定支付房款，经出卖人催告后在合理期限内仍未支付11.1.3双方协商一致解除合同11.2合同解除程序11.2.1提出解除合同的一方应书面通知对方11.2.2收到解除合同通知的一方应在X日内书面回复11.3合同解除后的处理11.3.1解除合同后，双方应按照合同约定处理已发生的费用11.3.2解除合同后，双方应立即终止合同项下的权利义务关系12.争议解决12.1争议解决方式12.1.1双方应友好协商解决争议12.1.2协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼12.2争议解决机构12.2.1本合同争议解决机构为X12.2.2争议解决机构应按照其章程和程序处理争议12.3争议解决程序12.3.1双方应向争议解决机构提交争议书面材料12.3.2争议解决机构应在X日内组织双方进行调解或仲裁13.其他约定事项13.1不可抗力条款13.1.1因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任13.1.2不可抗力事件包括自然灾害、战争、政府行为等13.2合同附件13.2.1本合同附件包括房屋买卖合同、房屋产权证、抵押权解除协议等13.3合同生效条件13.3.1本合同自双方签字盖章之日起生效13.4合同变更及解除13.4.1本合同变更或解除需经双方书面同意，并签订书面协议14.合同签署及附件14.1合同签署日期14.1.1本合同于年月日签署14.2合同签署地点14.2.1本合同在X市签署14.3合同附件清单14.3.1本合同附件清单如下：1.房屋买卖合同2.房屋产权证3.抵押权解除协议4.其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定义15.1.1“第三方”是指除甲、乙双方及中介方以外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于评估机构、律师事务所、公证机构、保险公司等。15.2第三方介入的范围15.2.1第三方介入的范围包括但不限于房屋价值评估、法律咨询、保险理赔、公证服务等。16.第三方介入的条件16.1.1第三方具备相应的资质和能力；16.1.2第三方介入需经甲、乙双方同意；16.1.3第三方介入的内容应符合法律法规及合同约定。17.第三方责任限额17.1第三方在履行职责过程中，因自身原因导致甲、乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。17.2第三方责任限额：17.2.1评估机构：评估结果误差在X%以内，视为正常误差，超出部分由评估机构承担赔偿责任；17.2.2律师事务所：因律师事务所提供法律意见错误导致甲、乙双方损失的，律师事务所承担赔偿责任的最高限额为人民币万元；17.2.3公证机构：公证机构出具的公证文书存在瑕疵，导致甲、乙双方损失的，公证机构承担赔偿责任的最高限额为人民币万元；17.2.4保险公司：保险公司应根据保险合同约定承担赔偿责任。18.第三方介入的具体条款18.1评估机构18.1.1甲、乙双方同意聘请X评估机构对房屋进行价值评估；18.1.2评估机构应在合同签订后X日内完成评估，并向甲、乙双方提交评估报告；18.1.3评估费用由甲、乙双方按照约定比例承担。18.2律师事务所18.2.1甲、乙双方同意聘请X律师事务所提供法律咨询；18.2.2律师事务所应在合同签订后X日内完成法律咨询，并向甲、乙双方提交法律意见书；18.2.3法律咨询费用由甲、乙双方按照约定比例承担。18.3公证机构18.3.1甲、乙双方同意聘请X公证机构对房屋买卖合同进行公证；18.3.2公证机构应在合同签订后X日内完成公证，并向甲、乙双方出具公证书；18.3.3公证费用由甲、乙双方按照约定比例承担。18.4保险公司18.4.1甲、乙双方同意为房屋买卖交易投保房屋保险；18.4.2保险条款及费用由甲、乙双方协商确定；18.4.3保险公司应在保险事故发生后X日内完成理赔。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方介入期间，其与甲、乙双方及中介方的权利义务划分如下：19.1.1第三方应独立履行职责，不受甲、乙双方及中介方干预；19.1.2第三方提供