2024版写字楼院子租赁合同示范文本含物业管理3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版写字楼院子租赁合同示范文本，含物业管理本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.双方当事人信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.租赁标的物3.1租赁院子基本情况3.2租赁院子配套设施4.租赁期限4.1租赁起始日期4.2租赁终止日期5.租金及支付方式5.1租金金额5.2支付方式5.3逾期付款6.物业管理6.1物业管理费6.2物业管理服务内容6.3物业管理责任7.租赁用途7.1租赁用途限制7.2违约责任8.院子使用规则8.1使用时间8.2使用范围8.3使用限制9.维修与保养9.1院子维修责任9.2院子保养责任10.保险10.1保险责任10.2保险金额10.3保险费承担11.违约责任11.1承租方违约责任11.2出租方违约责任12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构13.合同解除与终止13.1合同解除条件13.2合同终止条件14.其他约定事项14.1不可抗力14.2通知方式14.3合同附件第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1“本合同”指本《2024版写字楼院子租赁合同》。1.1.2“出租方”指将写字楼院子出租给承租方的单位或个人。1.1.3“承租方”指租赁写字楼院子的单位或个人。1.1.4“院子”指出租方拥有的位于____地址的写字楼院子。1.1.5“物业管理”指由物业管理公司提供的包括但不限于清洁、绿化、安全等在内的服务。1.1.6“物业管理费”指由承租方支付给物业管理公司的费用。1.2解释1.2.1本合同中未定义的术语，应按照相关法律法规及行业惯例进行解释。2.双方当事人信息2.1出租方信息2.1.1出租方名称：__________________2.1.2出租方地址：__________________2.1.3联系人：__________________2.1.4联系电话：__________________2.2承租方信息2.2.1承租方名称：__________________2.2.2承租方地址：__________________2.2.3联系人：__________________2.2.4联系电话：__________________3.租赁标的物3.1租赁院子基本情况3.1.1院子地址：__________________3.1.2院子面积：__________________3.1.3院子结构：__________________3.1.4院子配套设施：__________________3.2租赁院子配套设施3.2.1绿化面积：__________________3.2.2停车位数量：__________________3.2.3水电接入情况：__________________4.租赁期限4.1租赁起始日期：____年____月____日4.2租赁终止日期：____年____月____日5.租金及支付方式5.1租金金额：人民币____元整/月5.2支付方式：5.2.1承租方应于每月____日前向出租方支付当月租金。5.2.2支付方式为：银行转账，账号：__________________6.物业管理6.1物业管理费6.1.1物业管理费金额：人民币____元整/月6.1.2物业管理费支付方式：与租金支付方式相同6.2物业管理服务内容6.2.1清洁服务：__________________6.2.2绿化服务：__________________6.2.3安全服务：__________________6.3物业管理责任6.3.1物业管理公司应保证提供符合合同约定的物业管理服务。6.3.2出租方负责协调物业管理公司与承租方之间的关系。7.租赁用途7.1租赁用途限制7.1.1承租方仅可使用院子进行____用途。7.1.2承租方不得将院子用于任何违法活动或危害公共安全的行为。7.2违约责任7.2.1若承租方违反租赁用途限制，出租方有权解除本合同，并要求承租方承担相应的违约责任。8.院子使用规则8.1使用时间8.1.1承租方可在每日____时到____时使用院子。8.1.2特殊节假日或活动期间，使用时间可能会有所调整，具体以出租方通知为准。8.2使用范围8.2.1承租方仅可在院子内进行约定的用途活动。8.2.2承租方不得擅自改变院子结构或设施。8.3使用限制8.3.1院子内不得停放任何非合同约定车辆。8.3.2院子内不得进行任何影响周围环境或公共秩序的活动。9.维修与保养9.1院子维修责任9.1.1承租方在使用过程中造成的院子设施损坏，应负责修复或赔偿。9.1.2出租方负责院子本身的维修和保养。9.2院子保养责任9.2.1承租方应保持院子整洁，及时清理垃圾。9.2.2承租方应定期对院子内的植物进行浇水、修剪等保养工作。10.保险10.1保险责任10.1.1出租方应为其拥有的院子及其附属设施投保相应的财产保险。10.1.2承租方应为其在使用院子期间可能造成的第三方损害投保相应的责任保险。10.2保险金额10.2.1出租方投保的保险金额应不低于院子及其附属设施的实际价值。10.2.2承租方投保的责任保险金额应不低于其可能造成的第三方损害的赔偿额度。10.3保险费承担10.3.1出租方负责支付其财产保险的保险费。10.3.2承租方负责支付其责任保险的保险费。11.违约责任11.1承租方违约责任11.1.1若承租方未按时支付租金，应向出租方支付____%的滞纳金。11.1.2若承租方违反租赁用途限制，出租方有权解除合同，并要求承租方支付违约金。11.2出租方违约责任11.2.1若出租方未按时提供院子或提供的服务不符合合同约定，应向承租方支付____%的违约金。12.争议解决12.1争议解决方式12.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。12.1.2若协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。12.2争议解决机构12.2.1争议解决机构为我国有管辖权的人民法院。13.合同解除与终止13.1合同解除条件13.1.1双方协商一致解除合同。13.1.2出租方或承租方违约，对方有权解除合同。13.2合同终止条件13.2.1租赁期限届满，合同自然终止。13.2.2出租方或承租方提前通知对方解除合同。14.其他约定事项14.1不可抗力14.1.1因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担责任。14.1.2不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。14.2通知方式14.2.1双方之间的通知应以书面形式进行，并送达至对方指定的地址。14.3合同附件14.3.1本合同附件包括但不限于租赁院子平面图、物业管理服务细则等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1“第三方”指在合同履行过程中，根据本合同的约定，介入租赁关系的单位或个人，包括但不限于中介方、监理方、评估方、咨询方等。15.1.2第三方应当具备相应的资质和执业资格，能够独立承担法律责任。15.2第三方责任限额15.2.1第三方因履行本合同产生的责任，其责任限额由双方在合同中约定，未约定的，按相关法律法规执行。15.2.2第三方责任限额包括但不限于因违约、疏忽、过失等原因造成的损失。15.3第三方介入条件15.3.1第三方介入需经甲乙双方同意，并签订书面协议。15.3.2第三方介入协议应明确第三方的职责、权利和义务。15.4第三方职责15.4.1第三方应按照甲乙双方的要求，独立、客观、公正地履行其职责。15.4.2第三方在履行职责过程中，应严格遵守相关法律法规和行业规范。15.5第三方权利15.5.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息。15.5.2第三方有权根据合同约定和职责要求甲乙双方采取必要的措施。15.6第三方义务15.6.1第三方应按照合同约定的时间、质量、标准完成其工作。15.6.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密。16.甲乙双方额外条款16.1甲方额外条款16.1.1甲方应向第三方提供合同原件及相关附件，以供第三方查阅。16.1.2甲方应确保第三方在履行职责过程中，不影响甲方的正常经营活动。16.2乙方额外条款16.2.1乙方应按照合同约定，向第三方支付第三方服务费用。16.2.2乙方应配合第三方进行现场勘查、评估等工作。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的划分17.1.1第三方与甲方之间的关系仅限于合同约定的范围内，第三方不得干预甲方正常的经营活动。17.1.2第三方在履行职责过程中，若涉及甲方利益，应优先考虑甲方利益。17.2第三方与乙方的划分17.2.1第三方与乙方之间的关系仅限于合同约定的范围内，第三方不得干预乙方正常的经营活动。17.2.2第三方在履行职责过程中，若涉及乙方利益，应优先考虑乙方利益。17.3第三方与甲乙双方共同利益17.3.1第三方在履行职责过程中，若涉及甲乙双方的共同利益，应协调甲乙双方共同解决问题。17.4第三方与其他第三方的划分17.4.1若存在多个第三方介入同一合同，各方应明确各自的职责和权利，避免责任不清。17.4.2各第三方之间应相互配合，共同完成合同约定的任务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁院子平面图要求：清晰标注院子边界、面积、配套设施位置等。说明：本平面图作为合同附件，用于明确租赁院子的范围和设施。2.物业管理服务细则要求：详细列出物业管理服务的具体内容和标准。说明：本细则作为合同附件，用于明确物业管理公司的服务范围和责任。3.乙方使用院子须知要求：明确乙方在使用院子过程中的注意事项和限制。说明：本须知作为合同附件，用于指导乙方合理使用院子。4.第三方介入协议要求：明确第三方介入的条件、职责、权利和义务。说明：本协议作为合同附件，用于规范第三方介入的行为。5.保险合同要求：详细列明保险责任、保险金额、保险费等。说明：本合同作为合同附件，用于证明甲乙双方的保险责任。6.乙方营业执照副本要求：提供乙方有效营业执照的副本。说明：本副本作为合同附件，用于证明乙方的合法经营资格。7.乙方税务登记证副本要求：提供乙方有效税务登记证的副本。说明：本副本作为合同附件，用于证明乙方的税务登记情况。8.乙方法定代表人身份证明要求：提供乙方法定代表人的身份证明文件。说明：本文件作为合同附件，用于证明乙方的法定代表人身份。9.乙方开户银行信息要求：提供乙方开户银行的名称、账号、开户行地址等信息。说明：本信息作为合同附件，用于明确租金及物业管理费的支付方式。说明二：违约行为及责任认定：1.逾期支付租金责任认定标准：自应付款项到期之日起，每逾期一日，承租方应向出租方支付____%的滞纳金。示例：若租金到期日为每月____日，承租方于____日仍未支付租金，则自____日起至实际支付日止，承租方应支付滞纳金。2.未按时支付物业管理费责任认定标准：同逾期支付租金。示例：若物业管理费到期日为每月____日，承租方于____日仍未支付物业管理费，则自____日起至实际支付日止，承租方应支付滞纳金。3.违反租赁用途责任认定标准：出租方有权解除合同，并要求承租方支付____%的违约金。示例：若承租方未经出租方同意，将院子用于违反合同约定的用途，出租方有权解除合同，并要求承租方支付____%的违约金。4.未按规定使用院子责任认定标准：出租方有权要求承租方立即停止不当使用，并赔偿由此造成的损失。示例：若承租方在院子内进行影响公共秩序的活动，出租方有权要求其立即停止，并赔偿由此造成的损失。5.损坏院子设施责任认定标准：承租方应负责修复或赔偿损坏的院子设施。示例：若承租方在使用院子过程中损坏了某设施，承租方应负责修复或赔偿相应损失。全文完。2024版写字楼院子租赁合同示范文本，含物业管理1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.租赁方基本信息1.2.出租方基本信息2.租赁物基本信息2.1.租赁物名称2.2.租赁物地址2.3.租赁物面积2.4.租赁物结构3.租赁期限3.1.租赁起始日期3.2.租赁终止日期3.3.租赁期限延长4.租金及支付方式4.1.租金金额4.2.租金支付方式4.3.租金支付时间4.4.租金调整5.物业管理5.1.物业管理服务内容5.2.物业管理费用5.3.物业管理费用支付方式5.4.物业管理责任6.租赁物使用6.1.使用范围6.2.使用限制6.3.使用规范7.租赁物维护与保养7.1.维护责任7.2.保养责任7.3.维修责任8.违约责任8.1.违约情形8.2.违约责任承担9.合同解除9.1.合同解除条件9.2.合同解除程序9.3.合同解除后的处理10.争议解决10.1.争议解决方式10.2.争议解决机构11.其他约定11.1.不可抗力11.2.合同生效11.3.合同附件12.合同生效与终止12.1.合同生效日期12.2.合同终止日期13.合同附件13.1.租赁物清单13.2.物业管理服务协议13.3.其他附件14.合同签署14.1.签署日期14.2.签署地点14.3.签署人签名第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1.租赁方基本信息租赁方名称：____________________租赁方地址：____________________租赁方法定代表人：_______________租赁方联系方式：__________________1.2.出租方基本信息出租方名称：____________________出租方地址：____________________出租方法定代表人：_______________出租方联系方式：__________________第二条租赁物基本信息2.1.租赁物名称租赁物名称：____________________2.2.租赁物地址租赁物地址：____________________2.3.租赁物面积租赁物面积：____________________平方米2.4.租赁物结构租赁物结构：____________________第三条租赁期限3.1.租赁起始日期租赁起始日期：____年__月__日3.2.租赁终止日期租赁终止日期：____年__月__日3.3.租赁期限延长租赁期限如需延长，双方应提前____日协商一致，并签订书面协议。第四条租金及支付方式4.1.租金金额租金金额：人民币____元/月4.2.租金支付方式租金支付方式：____________________4.3.租金支付时间租金支付时间：每月____日支付4.4.租金调整租金在租赁期限内保持不变，如遇政府相关政策调整，租金按调整后的政策执行。第五条物业管理5.1.物业管理服务内容物业管理服务内容：____________________5.2.物业管理费用物业管理费用：人民币____元/月5.3.物业管理费用支付方式物业管理费用支付方式：____________________5.4.物业管理责任物业管理责任：____________________第六条租赁物使用6.1.使用范围租赁物仅用于____________________6.2.使用限制6.3.使用规范租赁物使用过程中，应遵守相关法律法规和物业管理规定。第七条租赁物维护与保养7.1.维护责任租赁物在使用过程中，因自然损耗或合理使用造成的损坏，由租赁方负责维修或更换。7.2.保养责任租赁方应定期对租赁物进行保养，确保其处于良好状态。7.3.维修责任租赁物因非人为原因造成的损坏，由出租方负责维修或更换。第八条违约责任8.1.违约情形8.1.1.租赁方未按时支付租金的，每逾期一日，应向出租方支付租金总额的____%作为违约金。8.1.2.出租方未按时提供租赁物的，每逾期一日，应向租赁方支付租金总额的____%作为违约金。8.1.3.租赁方违反使用范围或使用限制的，出租方有权解除合同，并要求租赁方赔偿损失。8.1.4.租赁方损坏租赁物或未按约定进行保养的，应承担维修或更换费用，并赔偿出租方因此遭受的损失。8.2.违约责任承担违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第九条合同解除9.1.合同解除条件9.1.1.出租方有权在租赁期限届满前解除合同，但应提前____日通知租赁方。9.1.2.租赁方有权在租赁期限届满前解除合同，但应提前____日通知出租方。9.1.3.双方协商一致解除合同。9.2.合同解除程序合同解除前，双方应就解除事宜进行协商，达成一致后签订书面解除协议。9.3.合同解除后的处理合同解除后，双方应按照约定处理租赁物，包括但不限于退还押金、清理租赁物等。第十条争议解决10.1.争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2.争议解决机构除上述争议解决方式外，双方可自愿选择仲裁机构解决争议。第十一条其他约定11.1.不可抗力因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任。不可抗力事件发生后，双方应及时通知对方，并采取措施减轻损失。11.2.合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.3.合同附件本合同附件包括但不限于租赁物清单、物业管理服务协议等。第十二条合同生效与终止12.1.合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2.合同终止日期本合同租赁期限届满或双方协商一致解除合同后终止。第十三条合同附件13.1.租赁物清单租赁物清单应详细列明租赁物的名称、规格、数量等。13.2.物业管理服务协议物业管理服务协议应明确物业管理服务的具体内容、费用及双方的权利义务。13.3.其他附件第十四条合同签署14.1.签署日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2.签署地点本合同签署地点：____________________14.3.签署人签名出租方（盖章）：____________________出租方代表（签名）：__________________租赁方（盖章）：____________________租赁方代表（签名）：__________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1.第三方定义本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的，在合同履行过程中提供中介服务、专业咨询、技术支持或其他相关服务的独立法人、非法人组织或个人。15.2.第三方介入情形15.2.1.中介服务：第三方作为中介方，协助甲乙双方达成合同签订、履行过程中的沟通与协调。15.2.2.专业咨询：第三方提供专业意见、建议或评估，帮助甲乙双方解决合同履行中的问题。15.2.3.技术支持：第三方提供技术支持，确保合同履行过程中的技术问题得到及时解决。15.2.4.其他相关服务：第三方提供与合同履行相关的其他服务。16.第三方责任限额16.1.责任限额定义第三方责任限额是指第三方在履行合同过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，第三方应承担的最高赔偿金额。16.2.责任限额确定16.2.1.第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，可根据第三方提供的服务类型、服务内容等因素确定。16.2.2.第三方责任限额不得低于人民币____元。17.第三方责权利17.1.责任第三方应按照合同约定，履行其提供的服务，并对因自身原因造成的损失承担相应的赔偿责任。17.2.权利第三方有权根据合同约定，获取其提供服务的报酬。17.3.义务第三方应遵守国家法律法规，尊重甲乙双方的合法权益，保守商业秘密。18.第三方与其他各方的划分说明18.1.第三方与甲方的划分第三方与甲方的关系为独立合同关系，第三方对甲方的责任限于合同约定的范围内。18.2.第三方与乙方的划分第三方与乙方的关系为独立合同关系，第三方对乙方的责任限于合同约定的范围内。18.3.第三方与甲乙双方的划分第三方对甲乙双方均承担独立责任，但甲乙双方之间的权利义务关系不受第三方介入的影响。19.第三方介入时的额外条款19.1.第三方介入的审批甲乙双方同意第三方介入合同履行前，应经双方书面同意，并签订补充协议。19.2.第三方介入的费用第三方介入产生的费用由甲乙双方按照合同约定承担，或由第三方自行承担。19.3.第三方介入的效果第三方介入不影响甲乙双方在合同中的权利义务，第三方仅协助甲乙双方履行合同。20.第三方介入的终止20.1.第三方介入的终止条件当第三方完成其提供的服务或合同约定的服务期限届满时，第三方介入终止。20.2.第三方介入的终止程序第三方介入终止时，甲乙双方应签署终止协议，明确双方的权利义务关系。20.3.第三方介入的终止效果第三方介入终止后，甲乙双方应继续履行合同约定的权利义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁物清单详细要求：列明租赁物的名称、规格、型号、数量、使用状况等。说明：租赁物清单作为合同附件，用于明确租赁物的具体内容和状况。2.物业管理服务协议详细要求：明确物业管理服务的具体内容、服务标准、费用、双方的权利义务等。说明：物业管理服务协议作为合同附件，用于规范物业管理服务的行为。3.第三方介入协议详细要求：明确第三方介入的服务内容、费用、责任、权利和义务等。说明：第三方介入协议作为合同附件，用于规范第三方介入合同履行过程中的行为。4.合同签订证明详细要求：证明合同签订的时间、地点、双方代表签字等。说明：合同签订证明作为合同附件，用于证明合同的签订过程。5.合同履行过程中的变更协议详细要求：明确合同履行过程中发生的变更事项、变更原因、变更内容等。说明：合同履行过程中的变更协议作为合同附件，用于记录合同履行过程中的变更情况。6.争议解决协议详细要求：明确争议解决的方式、程序、机构等。说明：争议解决协议作为合同附件，用于规范争议解决的过程。7.其他相关文件详细要求：根据合同履行过程中可能产生的其他相关文件，如验收报告、维修记录等。说明：其他相关文件作为合同附件，用于补充和证明合同履行过程中的具体情况。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1.租赁方未按时支付租金1.2.出租方未按时提供租赁物1.3.租赁方违反使用范围或使用限制1.4.租赁方损坏租赁物或未按约定进行保养1.5.第三方未履行合同约定的服务1.6.双方未按约定履行合同变更协议2.责任认定标准2.1.违约行为的认定根据合同约定和实际情况，判断是否存在违约行为。2.2.责任认定违约方应根据违约行为的严重程度和损失情况，承担相应的违约责任。3.示例说明3.1.租赁方未按时支付租金违约责任：租赁方应向出租方支付逾期租金的____%作为违约金。3.2.出租方未按时提供租赁物违约责任：出租方应向租赁方支付逾期提供租赁物的____%作为违约金。3.3.租赁方违反使用范围或使用限制违约责任：出租方有权解除合同，并要求租赁方赔偿损失。3.4.租赁方损坏租赁物或未按约定进行保养违约责任：租赁方应承担维修或更换费用，并赔偿出租方因此遭受的损失。3.5.第三方未履行合同约定的服务违约责任：第三方应根据合同约定，承担相应的赔偿责任。3.6.双方未按约定履行合同变更协议违约责任：违约方应根据变更协议的约定，承担相应的违约责任。全文完。2024版写字楼院子租赁合同示范文本，含物业管理2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1租赁方信息1.2出租方信息2.租赁标的物2.1租赁房屋的具体位置、面积、结构等2.2租赁土地的具体位置、面积、用途等3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁结束日期3.3租赁期限的延长及续租4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3支付时间及逾期处理5.物业管理5.1物业服务内容5.2物业服务费用5.3物业管理责任的界定6.水电费用6.1水电费用的计量方式6.2水电费用的支付方式6.3供水供电的保证7.押金及退还7.1押金金额及支付方式7.2押金退还条件及程序8.租赁用途8.1租赁房屋及土地的用途8.2违约责任9.租赁保证金9.1保证金金额及支付方式9.2保证金退还条件及程序10.不可抗力10.1不可抗力的定义10.2不可抗力事件的处理11.违约责任11.1违约行为的界定11.2违约责任的承担12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构13.合同解除13.1合同解除的条件13.2合同解除的程序14.其他约定事项14.1合同附件14.2合同解释权14.3合同生效及终止第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1租赁方信息租赁方名称：租赁方法定代表人：租赁方联系方式：1.2出租方信息出租方名称：出租方法定代表人：出租方联系方式：2.租赁标的物2.1租赁房屋的具体位置、面积、结构等租赁房屋地址：租赁房屋面积：租赁房屋结构：2.2租赁土地的具体位置、面积、用途等租赁土地地址：租赁土地面积：租赁土地用途：3.租赁期限3.1租赁起始日期租赁起始日期：2024年1月1日3.2租赁结束日期租赁结束日期：2028年12月31日3.3租赁期限的延长及续租租赁期限届满前，经双方协商一致，可延长租赁期限，延长期限最长不超过原租赁期限。4.租金及支付方式4.1租金金额租金金额：人民币万元/年4.2租金支付方式租金支付方式：每月支付一次，于每月的X日前支付当月租金。4.3支付时间及逾期处理逾期支付租金的，每逾期一日，应向出租方支付当月租金的1%作为滞纳金。5.物业管理5.1物业服务内容物业服务内容包括但不限于：清洁、绿化、安保、维修等。5.2物业服务费用物业服务费用为人民币元/平方米/月，由承租方支付。5.3物业管理责任的界定物业管理责任由物业管理方承担，具体责任事项在物业管理合同中约定。6.水电费用6.1水电费用的计量方式水电费用按实际使用量计量。6.2水电费用的支付方式水电费用由承租方支付，支付方式与租金支付方式相同。6.3供水供电的保证供水供电由供水供电部门负责，出租方负责协调解决供水供电问题。7.押金及退还7.1押金金额及支付方式押金金额为人民币万元，于签订本合同当日支付。7.2押金退还条件及程序租赁期满或提前解除合同，且租赁房屋及土地无损坏、违约等情况，承租方可申请退还押金。退还押金程序如下：（1）承租方向出租方提交押金退还申请；（2）出租方核实租赁房屋及土地状况；（3）出租方确认无误后，退还押金。8.租赁用途8.1租赁房屋及土地的用途租赁房屋及土地仅用于商业办公用途，不得用于居住、生产或其他违反法律法规的用途。8.2违约责任如承租方违反租赁用途使用租赁房屋及土地，出租方有权解除合同，并要求承租方赔偿因此造成的损失。9.租赁保证金9.1保证金金额及支付方式租赁保证金为人民币万元，于签订本合同当日支付。9.2保证金退还条件及程序租赁期满或提前解除合同，且租赁房屋及土地无损坏、违约等情况，承租方可申请退还保证金。退还保证金程序如下：（1）承租方向出租方提交保证金退还申请；（2）出租方核实租赁房屋及土地状况；（3）出租方确认无误后，退还保证金。10.不可抗力10.1不可抗力的定义不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或者履行困难的情形。10.2不可抗力事件的处理发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。如因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同，并免除因不可抗力导致的违约责任。11.违约责任11.1违约行为的界定违约行为包括但不限于：未按时支付租金、擅自改变租赁用途、损坏租赁房屋及土地、违反物业管理规定等。11.2违约责任的承担发生违约行为时，违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失、恢复原状等。12.争议解决12.1争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。12.2争议解决机构如双方同意，可选择仲裁作为争议解决方式，并约定仲裁机构。13.合同解除13.1合同解除的条件（1）租赁房屋及土地或其附属设施发生重大损坏，影响正常使用；（2）一方严重违约，经另一方催告后仍未纠正；（3）发生不可抗力，导致合同无法履行；（4）双方协商一致解除合同。13.2合同解除的程序合同解除需书面通知对方，并自通知到达对方之日起生效。14.其他约定事项14.1合同附件本合同附件包括但不限于租赁房屋及土地的平面图、物业管理合同等。14.2合同解释权本合同的解释权归出租方所有。14.3合同生效及终止本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，租赁期满或双方约定的其他终止条件成就时终止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，第三方是指除甲乙双方之外的，参与合同履行或提供相关服务的任何个人、企业或其他组织，包括但不限于中介方、物业服务企业、维修保养服务提供方等。15.2第三方介入方式1.中介服务：第三方作为中介，协助甲乙双方达成租赁合同，并监督合同履行。2.物业服务：第三方提供物业管理服务，包括清洁、绿化、安保等。3.维修保养：第三方提供租赁房屋及土地的维修保养服务。4.其他服务：根据合同需要，其他第三方提供的服务。15.3第三方责任15.3.1责任限额第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体包括：1.中介服务责任限额：人民币万元。2.物业服务责任限额：人民币万元。3.维修保养服务责任限额：人民币万元。4.其他服务责任限额：人民币万元。15.3.2责任承担1.中介服务：中介方应按照合同约定，提供真实、准确的服务信息，协助甲乙双方达成租赁合同。中介方在履行中介服务过程中，如因故意或重大过失导致甲乙双方遭受损失的，应在责任限额内承担赔偿责任。2.物业服务：物业服务方应按照合同约定，提供合格的物业管理服务。如因物业服务方的原因导致租赁房屋及土地遭受损坏或造成他人人身伤害的，物业服务方应在责任限额内承担赔偿责任。3.维修保养服务：维修保养服务提供方应按照合同约定，提供合格的维修保养服务。如因维修保养服务提供方的原因导致租赁房屋及土地遭受损坏或造成他人人身伤害的，维修保养服务提供方应在责任限额内承担赔偿责任。4.其他服务：其他第三方提供的服务，其责任限额和责任承担方式由甲乙双方在合同中约定。15.4第三方与其他各方的划分说明15.4.1甲乙双方与第三方之间的关系甲乙双方与第三方之间的关系为委托代理或服务提供关系。