2024版北京房地产经纪公司服务标准合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版北京房地产经纪公司服务标准合同本合同目录一览1.合同订立与生效1.1合同订立方式1.2合同生效条件2.合同主体及基本信息2.1房地产经纪公司信息2.2客户信息3.服务内容与范围3.1服务项目3.2服务标准3.3服务期限4.服务费用与支付4.1费用构成4.2支付方式4.3付款时间5.服务违约责任5.1双方违约责任5.2违约金计算方式6.保密条款6.1保密内容6.2保密期限7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构8.合同解除与终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件9.法律适用与管辖9.1适用法律9.2管辖法院10.其他约定事项10.1隐私保护10.2不可抗力10.3合同附件11.合同附件一：房屋信息11.1房屋基本情况11.2房屋产权状况11.3房屋交易限制12.合同附件二：服务项目明细12.1服务项目列表12.2服务项目费用13.合同附件三：费用支付凭证13.1付款凭证13.2退款凭证14.合同附件四：合同履行记录14.1履行情况记录14.2争议处理记录第一部分：合同如下：第一条合同订立与生效1.2合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二条合同主体及基本信息2.1房地产经纪公司信息：经纪公司名称、住所、法定代表人、营业执照号码等。2.2客户信息：客户姓名、身份证号码、联系方式等。第三条服务内容与范围3.1服务项目：经纪公司提供包括但不限于房源信息查询、房屋交易咨询、合同起草、房屋过户、贷款办理等在内的房地产经纪服务。3.2服务标准：经纪公司按照国家相关法律法规、行业规范和本合同约定，提供优质、高效的服务。3.3服务期限：自合同签订之日起至服务项目完成之日止。第四条服务费用与支付4.1费用构成：服务费用包括但不限于佣金、咨询费、代办费等。4.2支付方式：买方支付经纪公司服务费用，可采取现金、银行转账等方式。4.3付款时间：买方在签订本合同后，按照约定的时间和金额支付服务费用。第五条服务违约责任5.1双方违约责任：若一方违反本合同约定，导致合同无法履行或履行不符合约定的，应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。5.2违约金计算方式：违约金按未履行部分服务费用的百分比计算，最高不超过合同总金额的百分之十。第六条保密条款6.1保密内容：本合同签订过程中及合同履行期间，双方所知悉的对方商业秘密、技术秘密、个人隐私等。6.2保密期限：保密期限自本合同签订之日起至合同终止后三年。第七条争议解决7.1争议解决方式：双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2争议解决机构：若双方协商不成，可向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。第八条合同解除与终止8.1.1一方违约，经对方催告后在合理期限内仍未纠正；8.1.2发生不可抗力事件，导致合同无法履行；8.1.3双方协商一致，决定解除合同。8.2合同终止条件：合同履行完毕或者达到合同约定的终止条件时，合同终止。第九条法律适用与管辖9.1适用法律：本合同适用中华人民共和国法律。9.2管辖法院：因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，如双方协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定事项10.1隐私保护：双方同意对本合同内容以及相关个人信息保密，未经对方同意不得向任何第三方披露。10.2不可抗力：因自然灾害、政府行为、社会异常事件等不可抗力因素导致合同无法履行时，双方互不承担责任，但应及时通知对方。10.3合同附件：本合同附件为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。第十一条合同附件一：房屋信息11.1房屋基本情况：房屋坐落地址、建筑面积、户型、楼层、建筑年代、产权性质等。11.2房屋产权状况：房屋所有权人、共有权人、抵押权人、租赁权人等信息。11.3房屋交易限制：房屋是否存在交易限制，如限购、限贷等政策性限制。第十二条合同附件二：服务项目明细12.1服务项目列表：详细列出经纪公司提供的服务项目，包括但不限于房源推荐、合同谈判、产权调查、过户手续办理等。12.2服务项目费用：明确每个服务项目的收费标准，包括但不限于佣金比例、咨询费、代办费等。第十三条合同附件三：费用支付凭证13.1付款凭证：提供买方支付经纪公司服务费用的凭证，包括但不限于银行转账记录、现金支付收据等。13.2退款凭证：如发生退款情况，提供退款凭证，包括但不限于退款金额、退款时间、退款原因等。第十四条合同附件四：合同履行记录14.1履行情况记录：记录合同履行过程中的重要事项，包括但不限于服务项目完成情况、客户满意度调查、争议处理等。14.2争议处理记录：记录双方在合同履行过程中产生的争议，以及争议的解决过程和结果。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的定义与范围15.1第三方定义：在本合同中，第三方指除甲乙双方外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于评估机构、律师事务所、会计师事务所、鉴定机构等。15.2第三方介入范围：第三方介入主要包括但不限于提供专业评估、法律咨询、财务审计、争议解决等服务。第十六条第三方介入的程序与条件16.1第三方介入程序：甲乙双方协商一致后，可以邀请第三方介入，并签订相应的合作协议。16.2.1第三方具备相应的专业资质和执业资格；16.2.2第三方同意遵守本合同的相关规定；16.2.3第三方介入不违反法律法规及政策规定。第十七条第三方的责任与权利17.1第三方的责任：17.1.1第三方应按照合作协议和本合同的要求，独立、客观、公正地提供专业服务；17.1.2第三方对提供的服务质量承担责任，如因第三方原因导致服务不符合约定，第三方应承担相应的违约责任；17.1.3第三方对在服务过程中知悉的甲乙双方的商业秘密、技术秘密、个人隐私等负有保密义务。17.2第三方的权利：17.2.1第三方有权根据合作协议和本合同的规定，获得相应的服务费用；17.2.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和文件，以便完成服务。第十八条甲乙双方的额外条款18.1甲乙双方应在本合同中明确第三方介入的具体事宜，包括但不限于介入时间、介入方式、介入费用等。18.2甲乙双方应根据第三方介入的具体情况，调整合同条款，确保第三方介入的合法性和有效性。第十九条第三方责任限额19.1.1第三方因提供服务过程中的过失、疏忽等导致甲乙双方损失的，其赔偿责任不超过合同总金额的百分之十；19.1.2第三方因故意行为导致甲乙双方损失的，其赔偿责任按实际损失计算，但不超过合同总金额的百分之二十；19.1.3第三方因不可抗力导致甲乙双方损失的，第三方不承担责任。第二十条第三方与其他各方的划分说明20.1第三方与甲乙双方的关系：第三方作为独立第三方，与甲乙双方均为服务提供方和接受方，不参与甲乙双方的权益分配。20.2第三方与中介方的关系：若第三方为中介方，其与甲乙双方的关系应按照中介服务合同的约定执行，第三方对甲乙双方的责任应限于中介服务合同的约定。20.3第三方与其他第三方的责任划分：若多个第三方共同介入，各方应明确各自的责任范围和责任限额，避免责任交叉和追偿纠纷。第二十一条第三方介入的合同附件21.1合同附件一：第三方合作协议，详细列明第三方的责任、权利、义务及费用等；21.2合同附件二：第三方资质证明文件，包括但不限于营业执照、执业资格证书等；21.3合同附件三：第三方保密承诺书，确认第三方对甲乙双方的保密义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.合同附件一：第三方合作协议要求：详细列明第三方的责任、权利、义务、费用及保密条款。说明：本附件用于明确第三方在合同中的角色和责任，确保第三方服务的合法性和有效性。2.合同附件二：第三方资质证明文件要求：包括但不限于营业执照、执业资格证书、专业资质证书等。说明：本附件用于验证第三方是否具备提供服务的专业能力和资质。3.合同附件三：第三方保密承诺书要求：确认第三方对甲乙双方的商业秘密、技术秘密、个人隐私等负有保密义务。说明：本附件用于保护甲乙双方的商业利益和个人隐私不被泄露。4.合同附件四：房屋信息要求：房屋坐落地址、建筑面积、户型、楼层、建筑年代、产权性质等。说明：本附件用于提供房屋的详细信息，以便甲乙双方和第三方进行评估和决策。5.合同附件五：服务项目明细要求：详细列出经纪公司提供的服务项目，包括但不限于佣金比例、咨询费、代办费等。说明：本附件用于明确经纪公司的服务内容和费用标准。6.合同附件六：费用支付凭证要求：包括但不限于银行转账记录、现金支付收据等。说明：本附件用于证明甲乙双方已经按照合同约定支付了相应的费用。7.合同附件七：合同履行记录要求：记录合同履行过程中的重要事项，包括但不限于服务项目完成情况、客户满意度调查、争议处理等。说明：本附件用于跟踪合同履行情况，便于后续的评估和改进。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：一方未按照合同约定提供服务或接受服务。责任认定标准：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例：若经纪公司未在约定的时间内完成房屋过户手续，应向买方支付违约金。2.违约行为：一方未按照合同约定支付费用。责任认定标准：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付滞纳金、赔偿损失等。示例：若买方未在约定的时间内支付购房款，应向经纪公司支付滞纳金。3.违约行为：一方泄露商业秘密或个人隐私。责任认定标准：违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、承担法律责任等。示例：若第三方泄露了甲乙双方的商业秘密，应承担相应的法律责任。4.违约行为：一方故意或重大过失导致合同无法履行。责任认定标准：违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿全部损失、承担法律责任等。示例：若第三方因故意行为导致房屋过户失败，应承担全部损失及法律责任。5.违约行为：一方违反保密条款。责任认定标准：违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、承担法律责任等。示例：若第三方违反保密条款，泄露了甲乙双方的商业秘密，应承担相应的法律责任。全文完。2024版北京房地产经纪公司服务标准合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2双方地址1.3双方联系方式2.合同标的2.1房地产经纪服务内容2.2房地产经纪服务范围2.3房地产经纪服务期限3.服务费用及支付方式3.1服务费用标准3.2服务费用支付时间3.3服务费用支付方式4.服务内容与标准4.1房源信息真实性4.2房源信息更新4.3客户接待与服务4.4合同签订与备案4.5房屋过户手续办理4.6交易税费计算与缴纳4.7交易纠纷处理5.保密条款5.1保密信息定义5.2保密义务与责任5.3保密期限6.违约责任6.1违约情形6.2违约责任承担方式6.3违约金计算标准7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决程序8.合同解除与终止8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3合同终止条件8.4合同终止程序9.法律适用与管辖9.1法律适用9.2管辖法院10.合同生效与解除10.1合同生效条件10.2合同解除条件11.其他约定11.1其他条款约定11.2其他约定事项12.合同附件12.1附件一：房源信息表12.2附件二：客户信息表12.3附件三：房屋买卖合同13.合同份数13.1合同份数规定13.2合同份数分发14.合同签署14.1签署时间14.2签署地点14.3签署人员第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称1.1.1房地产经纪公司名称1.1.2客户姓名1.2双方地址1.2.1房地产经纪公司地址1.2.2客户地址1.3双方联系方式1.3.1房地产经纪公司联系电话1.3.2房地产经纪公司电子邮箱1.3.3客户联系电话1.3.4客户电子邮箱2.合同标的2.1房地产经纪服务内容2.1.1提供房源信息查询、推荐服务2.1.2协助客户进行房屋买卖交易2.1.3协助客户办理过户手续2.2房地产经纪服务范围2.2.1北京市行政区域内2.2.2符合国家法律法规及政策规定的房地产交易活动2.3房地产经纪服务期限2.3.1本合同服务期限自双方签署之日起至房屋买卖交易完成之日止3.服务费用及支付方式3.1服务费用标准3.1.1根据房屋成交价格的一定比例计算3.1.2具体比例根据市场行情及双方协商确定3.2服务费用支付时间3.2.1客户在房屋买卖交易完成后支付3.2.2房屋买卖合同签订后支付首付款3.3服务费用支付方式3.3.1银行转账3.3.2现金支付4.服务内容与标准4.1房源信息真实性4.1.1房地产经纪公司提供的房源信息必须真实有效4.1.2房地产经纪公司对房源信息负责4.2房源信息更新4.2.1房地产经纪公司定期更新房源信息4.2.2房地产经纪公司应及时向客户通报房源信息变动情况4.3客户接待与服务4.3.1房地产经纪公司为客户提供热情、周到的接待服务4.3.2房地产经纪公司协助客户进行看房、谈判等交易活动4.4合同签订与备案4.4.1房地产经纪公司协助客户签订房屋买卖合同4.4.2房地产经纪公司负责合同备案手续4.5房屋过户手续办理4.5.1房地产经纪公司协助客户办理房屋过户手续4.5.2房地产经纪公司负责过户手续的办理费用4.6交易税费计算与缴纳4.6.1房地产经纪公司协助客户计算交易税费4.6.2房地产经纪公司负责指导客户缴纳交易税费4.7交易纠纷处理4.7.1房地产经纪公司协助客户处理交易纠纷4.7.2房地产经纪公司负责调解交易纠纷5.保密条款5.1保密信息定义5.1.1涉及双方商业秘密、客户隐私等信息5.2保密义务与责任5.2.1双方对本合同中的保密信息负有保密义务5.2.2违反保密义务的，应承担相应法律责任5.3保密期限5.3.1保密期限自本合同签订之日起至合同终止之日止6.违约责任6.1违约情形6.1.1一方未按合同约定履行义务6.1.2一方违反合同约定，造成对方损失6.2违约责任承担方式6.2.1返还已收取的费用6.2.2赔偿对方因此遭受的损失6.3违约金计算标准6.3.1违约金按合同约定比例计算6.3.2具体比例根据市场行情及双方协商确定8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应友好协商解决合同争议8.1.2如协商不成，可提交北京市仲裁委员会仲裁8.2争议解决机构8.2.1北京市仲裁委员会8.3争议解决程序8.3.1双方应在争议发生后30日内向仲裁委员会提交仲裁申请8.3.2仲裁委员会应在收到仲裁申请之日起15日内组成仲裁庭8.3.3仲裁庭应在仲裁规则规定的期限内作出仲裁裁决9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.1.1双方协商一致，可以解除合同9.1.2一方违约，另一方有权解除合同9.2合同解除程序9.2.1解除合同应书面通知对方9.2.2解除合同后，双方应按照约定进行善后处理9.3合同终止条件9.3.1房屋买卖交易完成9.3.2双方协商一致，终止合同9.4合同终止程序9.4.1合同终止应书面通知对方9.4.2合同终止后，双方应按照约定进行善后处理10.法律适用与管辖10.1法律适用10.1.1本合同适用中华人民共和国法律10.2管辖法院10.2.1本合同争议由合同签订地人民法院管辖11.合同生效与解除11.1合同生效条件11.1.1双方签署本合同，并按约定履行相关手续11.2合同解除条件11.2.1双方协商一致，可以解除合同11.2.2一方违约，另一方有权解除合同12.其他约定12.1其他条款约定12.1.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充12.2其他约定事项12.2.1本合同自双方签署之日起生效12.2.2本合同一式两份，双方各执一份13.合同附件13.1附件一：房源信息表13.1.1包含房屋基本情况、产权信息、交易条件等内容13.2附件二：客户信息表13.2.1包含客户基本信息、联系方式、购房需求等内容13.3附件三：房屋买卖合同13.3.1包含房屋买卖双方权利义务、交易价格、付款方式等内容14.合同签署14.1签署时间14.1.1本合同自双方签署之日起生效14.2签署地点14.2.1本合同签署地点为北京市14.3签署人员14.3.1房地产经纪公司代表：姓名、职务14.3.2客户代表：姓名、职务第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方是指在房地产交易过程中，为交易双方提供相关服务或协助的其他自然人、法人或其他组织，包括但不限于评估机构、律师事务所、测绘机构、银行等。15.2第三方介入情形15.2.1双方协商一致，同意引入第三方提供服务或协助15.2.2法律法规或政策要求必须引入第三方15.2.3一方或双方认为需要第三方介入以提高交易安全性15.3第三方责任限额15.3.1第三方的责任限额根据其提供服务或协助的性质及双方协商确定15.3.2第三方责任限额应在合同中明确约定，并在提供服务的协议中予以确认15.4第三方责权利15.4.1第三方的权利15.4.1.1根据合同约定提供服务或协助15.4.1.2要求交易双方提供必要的信息和文件15.4.1.3收取合理的服务费用15.4.2第三方的义务15.4.2.1按照合同约定提供专业、公正的服务15.4.2.2对交易双方的信息保密15.4.2.3按时完成服务或协助工作15.4.3第三方的责任15.4.3.1因自身过错导致服务或协助工作不符合约定的，应承担相应的违约责任15.4.3.2因自身过错导致交易双方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任16.甲乙方与第三方的关系16.1甲乙方与第三方之间的关系由各自签订的协议或合同约定16.2甲乙方应确保第三方具备相应的资质和条件17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与房地产经纪公司17.1.1房地产经纪公司负责协调第三方的工作，确保其服务或协助符合合同约定17.1.2第三方应服从房地产经纪公司的协调和管理17.2第三方与客户17.2.1第三方应尊重客户的意愿，为客户提供公正、专业的服务17.3第三方与甲乙方17.3.1第三方应按照合同约定履行职责，不得损害甲乙方的合法权益17.3.2第三方应积极配合甲乙方的工作，共同完成交易18.第三方介入时的额外条款及说明18.1.1明确第三方的服务内容、费用及支付方式18.1.2约定第三方的工作期限及完成标准18.1.3约定第三方的保密义务及责任18.1.4约定第三方违约责任及赔偿标准18.2.1确保第三方具备相应的资质和条件18.2.2仔细阅读第三方提供的协议或合同，了解其权利义务18.2.3与第三方保持良好沟通，确保其工作符合合同约定18.2.4在第三方介入过程中，甲乙方应履行相应的配合义务第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房源信息表详细要求：包含房屋的基本信息，如房屋地址、面积、户型、装修情况、产权状况等。包含房屋的交易条件，如售价、付款方式、交房时间等。说明：房源信息表是交易双方了解房屋基本情况的重要文件，必须真实、准确。2.附件二：客户信息表详细要求：包含客户的基本信息，如姓名、联系方式、身份证号码等。包含客户的购房需求，如预算、户型要求、地理位置等。说明：客户信息表有助于房地产经纪公司更好地为客户提供匹配的房源。3.附件三：房屋买卖合同详细要求：包含房屋的基本信息，如房屋地址、面积、售价等。包含买卖双方的权利义务，如付款时间、交房时间、违约责任等。包含交易税费的计算和缴纳方式。说明：房屋买卖合同是买卖双方履行交易义务的法律依据，必须详细、明确。4.附件四：房屋评估报告详细要求：包含房屋的评估价值、评估依据和评估方法。5.附件五：房屋权属证明详细要求：包含房屋的产权人信息、产权证号等。说明：房屋权属证明是证明房屋产权归属的官方文件。6.附件六：交易税费缴纳凭证详细要求：包含税费缴纳的金额、时间、缴纳凭证编号等。说明：交易税费缴纳凭证是证明交易税费已缴纳的证明文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：房地产经纪公司未按约定时间提供房源信息或服务质量不符合标准。客户未按约定时间支付服务费用。买卖双方未按约定时间办理过户手续。第三方提供的服务或协助不符合合同约定。2.责任认定标准：房地产经纪公司未按约定时间提供房源信息或服务质量不符合标准，应退还已收取的服务费用，并承担相应的违约责任。客户未按约定时间支付服务费用，应补足欠款，并承担相应的违约责任。买卖双方未按约定时间办理过户手续，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金。第三方提供的服务或协助不符合合同约定，应退还已收取的费用，并承担相应的违约责任。3.示例说明：示例一：房地产经纪公司未在约定时间内提供符合标准的房源信息，客户有权解除合同，并要求退还已支付的服务费用。示例二：客户未按约定时间支付服务费用，房地产经纪公司有权暂停或终止服务，并要求客户补足欠款。示例三：第三方提供的房屋评估报告不符合合同约定，买卖双方有权要求重新评估，并要求第三方承担相应的违约责任。全文完。2024版北京房地产经纪公司服务标准合同2本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方名称及地址1.2合同签订日期1.3合同生效日期1.4合同期限2.房地产经纪服务内容2.1房地产经纪服务范围2.2房地产经纪服务方式2.3房地产经纪服务费用2.4房地产经纪服务期限3.房地产交易信息3.1房地产交易价格3.2房地产交易税费3.3房地产交易时间4.房地产经纪公司权利义务4.1房地产经纪公司权利4.2房地产经纪公司义务5.房地产经纪人员权利义务5.1房地产经纪人员权利5.2房地产经纪人员义务6.房地产交易风险6.1交易风险告知6.2交易风险承担7.合同解除与终止7.1合同解除条件7.2合同终止条件8.违约责任8.1违约行为定义8.2违约责任承担9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.法律适用与管辖10.1法律适用10.2管辖法院11.附件11.1附件一：房地产交易合同11.2附件二：房地产交易税费明细11.3附件三：其他相关文件12.合同签署12.1合同签署人12.2合同签署日期13.合同生效13.1合同生效条件13.2合同生效日期14.其他约定14.1合同变更14.2合同解除14.3合同终止第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同双方名称及地址1.1.1出售方（甲方）名称：________________________1.1.2出售方（甲方）地址：________________________1.1.3购买方（乙方）名称：________________________1.1.4购买方（乙方）地址：________________________1.2合同签订日期：________________________1.3合同生效日期：自双方签字盖章之日起生效1.4合同期限：自合同生效之日起至________________________2.房地产经纪服务内容2.1房地产经纪服务范围：甲方委托乙方提供________________________的房地产经纪服务。2.2.1主动寻找潜在买方；2.2.2发布广告及宣传；2.2.3组织看房活动；2.2.4协助交易谈判；2.3房地产经纪服务费用：经纪服务费总额为人民币________________________元，支付方式为________________________。2.4房地产经纪服务期限：自合同生效之日起至________________________。3.房地产交易信息3.1房地产交易价格：甲方同意以人民币________________________元的价格出售上述房地产。3.2房地产交易税费：交易税费由________________________方承担，具体税费明细见附件二。3.3房地产交易时间：交易时间定于________________________。4.房地产经纪公司权利义务4.1房地产经纪公司权利：4.1.1收取经纪服务费用；4.1.2拒绝不符合交易条件的客户；4.1.3保护客户隐私。4.2房地产经纪公司义务：4.2.1履行经纪服务；4.2.2提供真实、准确的信息；4.2.3协助交易双方完成交易。5.房地产经纪人员权利义务5.1房地产经纪人员权利：5.1.1遵守公司规定；5.1.2享受公司提供的福利待遇；5.1.3获得客户尊重。5.2房地产经纪人员义务：5.2.1履行经纪职责；5.2.2维护客户利益；5.2.3保持专业素养。6.房地产交易风险6.1交易风险告知：乙方已向甲方告知交易可能存在的风险，包括但不限于市场风险、政策风险、交易风险等。6.2交易风险承担：双方同意共同承担交易风险，并在交易过程中采取必要措施降低风险。7.合同解除与终止7.1合同解除条件：7.1.1任何一方违反合同约定；7.1.2不可抗力事件导致合同无法履行；7.1.3双方协商一致。7.2合同终止条件：7.2.1合同期限届满；7.2.2合同解除；7.2.3双方协商一致终止合同。8.违约责任8.1违约行为定义：8.1.1甲方未按约定支付购房款的；8.1.2乙方未按约定提供服务或服务的；8.1.3任何一方违反合同约定的保密义务；8.1.4任何一方未按约定履行合同其他义务的。8.2违约责任承担：8.2.1违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为人民币________________________元；8.2.2若违约行为导致合同无法履行，违约方应赔偿守约方因此遭受的直接经济损失；8.2.3若违约行为违反法律法规，违约方应承担相应的法律责任。9.争议解决9.1争议解决方式：9.1.1优先通过友好协商解决争议；9.1.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构：9.2.1若双方同意，可约定仲裁委员会作为争议解决机构。10.法律适用与管辖10.1法律适用：10.1.1本合同适用中华人民共和国法律；10.1.2任何涉及本合同的争议解释，均以中华人民共和国法律为准。10.2管辖法院：10.2.1本合同争议由合同签订地人民法院管辖。11.附件11.1附件一：房地产交易合同11.1.1.1房地产基本情况；11.1.1.2交易价格及支付方式；11.1.1.3交易税费承担；11.1.1.4交房时间及条件；11.1.1.5违约责任；11.1.1.6争议解决方式；11.1.1.7其他约定。11.2附件二：房地产交易税费明细11.3附件三：其他相关文件12.合同签署12.1合同签署人：12.1.1甲方代表（签字）：________________________12.1.2乙方代表（签字）：________________________12.2合同签署日期：________________________13.合同生效13.1合同生效条件：13.1.1双方签字盖章；13.1.2合同内容符合法律法规；13.1.3合同已缴纳相关税费。13.2合同生效日期：自双方签字盖章之日起生效。14.其他约定14.1合同变更：14.1.1合同变更需经双方书面同意；14.1.2合同变更后的内容具有同等法律效力。14.2合同解除：14.2.1合同解除需符合合同约定的解除条件；14.2.2合同解除后，双方应立即终止合同约定的权利义务。14.3合同终止：14.3.1合同终止后，双方应相互退还已交付的款项及物品；14.3.2合同终止后，双方应各自承担因合同终止而产生的责任。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义：15.1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙双方以外的任何个人或法人，包括但不限于评估机构、律师事务所、会计师事务所、鉴定机构等。15.2第三方介入条件：15.2.1甲乙双方在履行本合同时，如遇需要专业评估、法律咨询、财务审计等情况，可邀请第三方介入。15.2.2第三方介入需经甲乙双方书面同意。15.3第三方责任限额：15.3.1第三方在提供专业服务过程中，因自身原因造成的损失，其责任限额不得超过人民币________________________元。15.3.2第三方责任限额包括但不限于错误评估、错误咨询、错误审计等。15.4第三方责权利：15.4.1第三方有权根据甲乙双方的要求，提供专业服务。15.4.2第三方有权根据服务内容，收取合理的服务费用。15.4.3第三方在提供服务过程中，应严格遵守法律法规，保守甲乙双方的商业秘密。15.5第三方与其他各方的关系：15.5.1第三方与甲乙双方的关系是基于甲乙双方共同委托第三方提供服务，第三方对甲乙双方均负有相应的义务。15.5.2第三方对甲乙双方的权利义务划分如下：15.5.2.1第三方对甲方的权利义务：第三方应按照甲方的要求，提供专业服务，并保证服务质量。15.5.2.2第三方对乙方的权利义务：第三方应按照乙方的要求，提供专业服务，并保证服务质量。15.5.2.3第三方对甲乙双方的权利义务：第三方应公平、公正地履行对甲乙双方的权利义务，不得偏袒任何一方。16.第三方介入的程序16.1甲乙双方需共同确定第三方介入的事项，并书面通知第三方。16.2第三方在收